Проект «Будівництво багатоквартирних житлових будинків з об’єктами громадського обслуговування та паркінгом по вул. А.Шептицького, 7 в м. Чернівці» розроблений у 2016 році Товариством з обмеженою відповідальністю «АРКА-С» (адреса: 58003, м.Чернівці, вул.Буковинська, 75, кВ.13; головний архітектор проекту – Кишлярук Вячеслав Васильович, кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА №002845, виданий 13.05.2016 р.) на замовлення Колективного проектно-кошторисного бюро побуту, на підставі:

− Завдання на проектування, затвердженого замовником будівництва;

− Містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки від 11.08.2015 р. №1075/15, виданих управлінням містобудування та архітектури Чернівецької міської ради;

− Технічних умов до інженерного забезпечення об’єкта будівництва щодо пожежної та техногенної безпеки, виданих Управлінням ДСНС України у Чернівецькій області, від 12.08.2016 р. №15/4272;

− Технічних умов приєднання, яке не є стандартним до електричних мереж електроустановок 41 квартирного житлового будинку з об’єктами громадського обслуговування та паркінгом, виданих ПАТ «Чернівціобленерго» від 05.04.2016 р. №108-12;

− Технічних умов приєднання, яке не є стандартним до електричних мереж електроустановок будівельного майданчику, виданих ПАТ «Чернівціобленерго» від 05.04.2016 р. №109-12;

− Технічних умов на будівництво мережі зовнішнього освітлення багатоквартирних житлових будинків з об’єктами громадського обслуговування та паркінгом по вул.Шептицького, 7 в місті Чернівці, виданих Міським комунальним підприємством «Міськсвітло» від 12.08.2016 р. №279;

− Технічних умов на приєднання об’єктів до централізованих систем водопостачання та водовідведення м.Чернівців, виданих Дочірнім підприємством «Чернівцівода» комунального підприємства «Чернівціводоканал» від 15.04.2016 р. №03/129;

− Технічних умов на відведення зливових вод для будівництва багатоквартирних житлових будинків з об’єктами громадського обслуговування та паркінгом за адресою м.Чернівці, вул.Шептицького, 7, виданих Чернівецьким міським комунальним підрядним шляхово-експлуатаційним підприємством від 15.08.2016 р. №205;

− Технічних умов на підключення проектованого житлового будинку з паркінгом по вул.Шептицького, 7 м.Чернівці до телекомунікаційних послуг, виданих Чернівецькою філією ПАТ «Укртелеком» від 08.08.2016 р. №43;

− Технічних умов на виготовлення проектної документації для будівництва багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та паркінгом по вул.Шептицького 7 в м.Чернівці, виданих Відділом безпеки дорожнього руху Управління превентивної діяльності ГУ Національної поліції в Чернівецькій області від 08.08.2016 р. №707/123/21-2016;

− Технічних умов на диспетчеризацію ліфтів, виданих Департаментом житлово-комунального господарства Чернівецької міської ради від 08.08.2016 р. №03/01-12/2959;

− Листа Міністерства культури України щодо погодження історико-містобудівного обґрунтування від 31.05.2016 р.;

− Матеріалів інженерно-геологічних вишукувань ділянки будівництва.

Проектом передбачається будівництво багатоквартирних житлових будинків з об’єктами громадського обслуговування та паркінгом.

Ділянка площею 0,2532 га, відведена під забудову,  знаходиться по вул.А.Шептицького, 7, і в плані має складну форму з виступами. Запроектовані будинки відповідають архітектурним та конструктивним вимогам, а також гармонійно поєднується з навколишньою забудовою.

На даний час частина ділянки вільна від забудови, окрім аварійної будівлі яка підлягає знесенню. З ділянкою межують житлові будинки різної поверховості. Проектом передбачається будівництво двох житлових багатоповерхових будинків поз.1 та поз.2 на генплані.

Будинок поз.1 на генплані зорієнтований головним фасадом на вул. А. Шептицького, звідки можливий заїзд на прибудинкову територію.

Будинок поз.2 на генплані зорієнтований головним фасадом на пров.Турецького, звідки влаштований заїзд на прибудинкову територію та в підземні паркінги.

Розміщення запроектованих будинків виконано з урахуванням існуючих будівель і споруд, перспективного будівництва на суміжних ділянках в ув’язці з генеральним планом, розробленим для  міста Чернівці.

Рельєф ділянки спокійний, з ухилом в північному напрямку. Під'їзд автотранспорту здійснюватиметься з пров.Турецького. Покриття проїздів асфальтобетонне і з бетонної плитки, придатної для проїзду автотранспорту.

Вертикальне планування вирішене з урахуванням відміток прилеглих вулиць і існуючої забудови. Покриття тротуарів передбачене з фігурної тротуарної плитки. Біля будинку передбачається зона відпочинку, спортивні та дитячий майданчики з дерев'яними лавками, гойдалками та зеленими насадженнями.

Будинок поз.1 на генплані запроектований складної форми в плані з габаритами 19,59х34,98м. Основним планувальним принципом проекту являється створення максимально комфортних умов для проживання окремих і різних за своїм складом родин.

Проектом прийнята проста, доцільна, компактна конструктивна система будівлі, повністю підпорядкована технологічній логіці, забезпечуючи раціональну планувальну організацію проектованого об'єкту.

Тепловий захист зовнішніх конструкцій, що захищають, виконується відповідно до теплотехнічних розрахунків, що враховують кліматичні умови району будівництва.

Будинок має коридорне архітектурно-планувальне вирішення. На кожному поверсі в коридор виходять двері квартир. Будинок однопід’їздний.

За рахунок різного розташування балконів на фасадах, квартири мають різне планування та різні площі на всіх поверхах. Планування квартир розроблене за принципом влаштування просторого передпокою та кухні, що значно покращує експлуатаційні якості кожної окремої квартири. Всі квартири мають виходи на балкони. Починаючи з третього поверху, на балконі кожної квартири передбачений простінок шириною 1.2м (кутовий) та 1.6м (між прорізами) вздовж зовнішньої стіни, що є необхідною умовою пожежних норм.

В кожній квартирі передбачається встановлення порошкового закачного вогнегасника ВПЗ-5.

В підвальному поверсі знаходяться підвальні та технічні приміщення: водомірний вузол, електрощитова. На відм.-3,000 знаходиться група приміщень для зовнішнього спортивного майданчику: хол, роздягальні з душовими та санвузлами, кімната тренера, кладова інвентаря. В підвальному поверсі знаходиться кафе-бар з усіма необхідними приміщеннями, а також хол та санвузли. В кафе-бар можна потрапити з вулиці, а також з першого поверху по сходам і вертикальній платформі для інвалідів.

На першому поверсі знаходяться три торгових приміщення різної площі, а також офісне приміщення. З першого поверху можна потрапити безпосередньо в під’їзд будинку, а також спуститися в підвал в кафе-бар. На першому поверсі знаходиться електрична підйомна платформа для інвалідів.

Другий, третій та четвертий поверхи займають квартири різної площі та конфігурації.

Фасади будинку вирішені з використанням площин засклення, пластика досягається за рахунок потужних виступів у плані. Зовнішнє опорядження фасадів передбачає шпаклівку по стінам, яка влаштовується по капроновій сітці і потім фарбується у відповідний колір фасадною фарбою. Внутрішнє опорядження – покращена штукатурка, шпаклівка стелі, клеєва покраска стін і стелі. В кухнях і санвузлах передбачаються панелі із керамічних глазурованих плиток. Підлога влаштовується дерев’яна та з керамплитки.

Конструктивна схема –  безригельний каркас, з  газобетонним заповненням на клеєному розчині.

Прийнято-монолітні залізобетонні фундаменти стаканного типу та стрічкові під монолітні стіни фундаменту та діафрагму.

Каркас – монолітний залізобетонний з бетону класу В20, армований арматурою класу А240С та А400С. Перекриття – монолітні залізобетонні плити з бетону В20 армовані арматурою класу А240С та А400С, товщиною 20см.

Перегородки запроектовано із газоблоку 120мм. На клеєвому розчині

Перемички – монолітні залізобетонні.

Сходи – монолітні залізобетонні.

Покрівля – скатна по дерев’яних  кроквах, покриття – металочерепиця.

Вікна – метало пластикові;

Двері – металеві (броньовані).

Для штукатурки стін та перекриттів повинні застосовуватись малоусадні або безусадні цементно-піщані розчини.

Будинок поз.2 на генплані запроектований Г-подібної форми в плані з габаритами 29,00х18,60м. Основним планувальним принципом проекту являється створення максимально комфортних умов для проживання окремих і різних за своїм складом родин.

Архітектурно-будівельна частина проекту багатоквартирного житлового будинку виконана відповідно до завдання на проектування затвердженим замовником і заздалегідь погодженими основними технологічними, об'ємно-планувальними і конструктивними рішеннями.

Будинок має коридорне архітектурно-планувальне вирішення. На кожному поверсі в коридор виходять двері квартир. Будинок обладнаний пасажирським ліфтом. Будинок однопід’їздний, з наскрізним проходом .

В будинку запроектовано дворівневий підземний паркінг на відм.-3,400 та відм.-6,500. На відм.-3,400 знаходиться група технічних приміщень,сходова клітка та ліфт, які ведуть ще на відм.-6,500. Паркінг розрахований на 51 автомобіль.

З першого по шостий поверхи розташовані квартири різної площі та конфігурації.

Конструктивна схема будівлі – каркасна.

Каркас утворений із вертикальних залізобетонних елементів (колон, пілонів, діафрагм) котрі об’єднані між собою залізобетонним перекриттям товщиною 200 мм та частково залізобетонними ригелями.

Парапети та стіни, які виступають вище останнього перекриття більше ніж на 400мм передбачається підсилювати з.б вертикальними елементами , які у верхній частині об’єднані з.б. обрамлюючим поясом.

Фундаменти – фундаментна плита на пружній основі.

Колони, ригеля, пілони, діафрагми - залізобетонні монолітні.

Перекриття – залізобетонні монолітні товщиною мінімум 200 мм.

Стіни будівлі – із керамічного каменя КР-6/75/1480/15 на складному вапняно-цементно-піщаному розчині.

Сходи - залізобетонні монолітні.

Сходи зовнішні, пандуси, рампи - залізобетонні монолітні.

Перегородки виконуються з керамічного каменя КР-6/50/1480/15 на складному вапняно-цементно-піщаному розчині.

Перемички стін товщиною 250 і більше а також перегородок в яких довжина прорізу більша ніж 1300 мм -  монолітні залізобетонні.

Покрівля – скатна з організованим водостоком, несучі елементи металеві.

Покриття -  профнастил.

В проекті передбачений весь комплекс антисейсмічних заходів, а саме:

- перегородки повинні бути прикріплені до вертикальних конструкцій будівлі, а при довжині більше 3м - і до перекриттів. Конструкція кріплення перегородок до несучих елементів будівлі повинна виключати можливість передачі на них горизонтальних навантажень, що діють в їх площині, забезпечуючи при цьому їх стійкість;

- у сполученні стін в кладку повинні укладатися арматурні сітки загальною площею перерізу повздовжньої арматури не менше 1см2, завдовжки не менше 120см у кожен бік через 70см за висотою;

- перемички повинні заармовуватись у кладку на глибину не менше 350мм. При ширині отвору до 1,5м допускається замуровування перемичок на 250мм;

- самонесучі стіни повинні мати гнучкі в'язі з конструкціями каркаса, що не перешкоджають горизонтальним зміщенням каркасу вздовж стін. Між поверхнями стін і колонами каркасу повинен передбачатися проміжок не менше 20мм. Вздовж всієї довжини стін на рівні плит покриття і верху віконних прорізів та не більше ніж через 6м за висотою в глухих стінах повинні передбачатись антисейсмічні пояси, з'єднані з каркасом будівлі гнучкими в'язями, що не перешкоджають горизонтальним зміщенням каркасу вздовж стін;

- центральна зона жорстких вузлів залізобетонних каркасів повинна бути підсилена допоміжним армуванням у вигляді зварних сіток, спіралей або замкнутих хомутів, що встановлюються за розрахунками. Якщо за даними розрахунками допоміжне армування не потрібне, то центральну зону вузла належить армувати конструктивно замкнутими хомутами зі стрижнів діаметром не менше 8мм і з кроком не більше 100мм. Ділянки ригелів і колон, які прилягають до жорстких вузлів на відстані, що дорівнює полуторній висоті їх перерізу, повинні армуватися замкнутою поперечною арматурою, встановленою за розрахунком, але не більше ніж 100мм.

Ділянка забезпечена мережами електропостачання та газопостачанням. Водопостачання та каналізування здійснюється від міських мереж.

З метою запобігання необґрунтованих втрат і для раціонального використання енергетичних ресурсів передбачаються наступні заходи:

- утеплення зовнішніх стін;

- застосування якісних виробів для заповнення віконних та дверних прорізів;

- утеплення над підвального перекриття;

- встановлення лічильників електроенергії;

- встановлення опалювальних котлів з високим ККД та оптимальною потужністю;

- встановлення терморегуляторів на радіаторах системи опалення для підтримання оптимальної температури в приміщенні.

Пожежна безпека житлових будинків забезпечується комплексом проектних рішень, направлених на попередження пожежі і вибуху, а також на створення умов, які забезпечать успішне гасіння пожежі, евакуацію людей та матеріальних цінностей. Житлові будинки розміщується на ділянці з дотриманням необхідних протипожежних розривів, запроектовані проїзди забезпечують доступ пожежних команд в кожну квартиру по висувній драбині.

Передбачаються природоохоронні заходи загального характеру, спрямовані на захист грунтів від ерозії та замулення: рослинний грунт на час будівництва має бути знятий для подальшої рекультивації ділянки. Благоустроєм передбачено озеленення території.

Після вводу будівель в експлуатацію, повинні бути налагоджені організований збір та вивезення побутового сміття та прибирання території. Відповідно до додатку №4 "Перелік видів діяльності та об'єктів, що становлять підвищену екологічну небезпеку" ДБН А.2.2-1-95 процеси, які передбачаються проектом, не відносяться до діяльності об'єктів, що відповідають вимогам по підвищеній екологічній безпеці навколишнього середовища. Будівництво багатоквартирних житлових будинків не викличе небажаних змін у навколишньому екологічному середовищі і не призведе до негативного впливу на нього.

Відзначається, що в процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Експертиза МВК» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесено зміни і всі доповнення до: вихідної і правової документації та загальних питань, до архітектурно-планувальних і конструктивних рішень та інших розділів проекту, зокрема:

До вихідної і правової документації, загальних питань, механічного опору та стійкості

- Арк. АБ-7. Необхідно було змінити відмітку верха площадки в осях «Л-М, 3-5».

- Арк. АБ-7÷АБ-10. Ширину рядових і кутових простінків необхідно було прийняти згідно вимог табл.7.2 ДБН В.1.1-12:2014.

- Арк. АБ-13. Вузол 3 і 4 не відповідали конструктивним вимогам для покрівлі з метало черепиці. Вузол 1. Не була передбачена звукоізоляція перекриття.

- Арк. АБ-15. Необхідно було розробити деталь фундамента (по грунту) під перегородки.

- Арк. АБ-16÷АБ-18. Верхній уступ фундаментів на відм. -3,0м – було відсутнє місце для конструкції підлоги. Внесені корективи. Фундаменти Ф8 і Ф9 необхідно було запроектувати у вигляді стрічки розм.1,0х2,6м паралельно осі «1». Переріз 1-1 – необхідно було уточнити ниточку розмірів по довшій стороні, замість 25 поставити 20. Перерізи 2-2 і 3-3. Армування підошви стрічкових фундаментів стрижнями Ø14 було завищене.

- Арк. АБ-17. Стрижні Ø16 в сітках С1÷С7 були прийняті не по розрахунку. При таких h0 діаметр буде значно менший. Необхідно було уточнити довжину поз. «1» в відомості деталей і специфікації.

- Арк. АБ-20. Необхідно було відмітити, через який термін можна виконувати палі за №№4, 6, 9… щоб не порушити структуру бетону в раніше виконаних палях. Необхідно було показати прив’язку центру паль по фронту – фактично вони не будуть дотикатись одна до одної, як проказано на кресленнях. Розмір 400 необхідно було максимально збільшити, щоб прийняти більш оптимальні розміри фундаментів Ф8 та Ф9.

- Арк. АБ-21. Необхідно було привести у відповідність фрагмент плану СТМ-1 з ситуацією на арк.АБ-22.

- Арк. АБ-22. Не були показані колони по осі «12». Необхідно було показати дверні прорізи в ДФМ-1 (в осях «Д-Н», «4-7»).

- Арк. АБ-26÷АБ-31. Не були показані площадки для обпирання перекриття на колони К1÷К3 – необхідно було внести зміни відміток їх верха. Необхідно було уточнити розмір на перерізі 1-1 і на вигляді вертикального армування. В колонах К2, К2/1 і К3 необхідно було уточнити довжину вертикальних стрижнів.

До частини забезпечення економії енергії та енергоефективності

- Том 1. Вихідні дані. Згідно ТУ №03/129 від 15.04.2016 р. «Чернівціводоканал» тиск води в існуючій мережі 2,0-3,0 атм. При мінімальному тиску 2,0 атм. для 6-поверхового будинку не вистачає тиску – необхідно було передбачити насосну установку з частотним регулюванням.

- Том 1. Пояснювальна записка. Інформація по принциповим рішенням утеплення зовнішніх огороджуючих конструкцій була не повна, товщина утеплювача, відсутні посилання на виконання п.1.3, п.1.14, п.2.2 ДБН В 2.6-31-2006 «Теплова ізоляція будівель». Необхідно було вказувати конкретні дані утеплення (система утеплення, маркування, фізична та теплотехнічна характеристика утеплювачів в умовах експлуатації).

Том 5. Санітарно-технічна частина.

- Необхідно було доповнити розділ – димовидалення від котлів.

- Розділ холодного водопостачання. Необхідно було надати обґрунтування забезпечення холодною водою 6-поверхового будинку при 2,0 атм. в існуючому водопроводі.

- Був відсутній розділ по відведенню дощових вод від житлового будинку.

- Арк. Зовнішнє водопостачання та каналізація. Згідно ДБН В 2.5-64:2012 п.19.29 довжина випуску від стояка до осі оглядового колодязя при d=100мм повинен бути не більше 12,0м. Необхідно було внести зміни.

- Арк. ЗВК-2. Необхідно було показати існуючі діаметри каналізації, до яких підключаються ж.будинки.

- Перед житловим будинком №1 необхідно було встановити на водопроводі колодязь з відключаючою арматурою для нормальної експлуатації ж.будинку, чи погодити з водоканалом.

- Необхідно було привести у відповідність підключення до водопроводу №1 – на генплані Ø80, на плані ВК-2 – Ø63.

- Каналізацію від підвального приміщення (-3,0) необхідно було вивести окремо від каналізації житлового будинку (ДБН В.2.5-64:2012 Внутрішній водопровід та каналізація) та виконати п.19.28 влаштування запірної арматури. Від усіх вбудованих приміщень каналізація не може бути об’єднаною з каналізацією ж.будинку (розділ 19).

- На планах необхідно було вказати місце розташування водомірних вузлів квартир.

- Необхідно було надати схему підключення радіатора з обв’язкою його арматурою – лист ОВ.

- Паркінг. Необхідно було прорахувати висоти прокладки каналізації під стелею при уклоні 0,02 d=110. Можливо було прокласти каналізацію під стінами (по стінах) з декількома випусками.

До частини виконання вимог пожежної безпеки

- Розміщення кафе-бару в підвальному поверсі не відповідало вимогам пп. 2.51, 2.50 ДБН В.2.2-15-2005 (див. АБ-6, ТХ-2, поз.1 по ГП);

- З приміщення кафе-бару не було передбачено один з евакуаційних виходів безпосередньо на зовні відповідно пп. 9.5, 9,7 ДБН В.2.2-25:29-2009 (див. АБ-6, ТХ-2, поз.1 по ГП);

- З приміщень в підвальному поверсі необхідно було передбачити вікна розмірами 0,75 х 1,2 м з приямками відповідно п. 6.14 ДБН В.1.1-7-2002  (див. АБ-6, ТХ-2, поз.1 по ГП);

- Усі двері на шляхах евакуації з приміщень № 4,5,9,20 необхідно було запроектувати з відчиненням в напрямку виходу (див. п. 5.18 ДБН В.1.1-7-2002; АБ-6, ТХ-3, поз.1 поГП);

- З квартири четвертого  поверху в осях 3-9 х А-Г необхідно було запроектувати другий евакуаційний вихід відповідно п.4.10 ДБН В.2.2-15-2005 (див. АБ-10, поз.1 по ГП);

- Вихід зі сходової  клітки  на горище необхідно було передбачити через протипожежний люк 2-го типу по закріпленій вертикальній металевій драбині (див. п. 6.6 ДБН В.1.1-7-2002; АБ-11, 12, 13, поз.1 по ГП);

- Виходи з горища через люки виходу на дах необхідно було передбачити по закріпленим металевим драбинам (див. п. 6.6 ДБН В.1.1-7-2002; АБ- 12, 13,  14, поз.1 по ГП);

- Необхідно було запроектувати вихід на покрівлю житлового будинку (поз. 2 по ГП) відповідно до пп. 6.4, 6.6 ДБН В.1.1-7-2002;

- З квартир в осях 4-7/2 х М-Н та 7/1-9 х К-Л\М необхідно було запроектувати другі евакуаційні виходи відповідно п.4.10 ДБН В.2.2-15-2005 (див. АБ-7, поз.2 по ГП);

- Не були виконані вимоги технічних умов ДСНС України у Чернівецькій області від 12.07.2016 року №15/4272 що до підтвердження забезпечення об’єкта  пожежною технікою  та зовнішнім протипожежним водопостачанням.

До електротехнічної частини, автоматики та контрольно-вимірювальних приладів, зв'язку та сигналізації

- У відповідності до ДБН А.2.2-3-2014 в проекті необхідно було розробити також однолінійні схеми інших складових части будівлі, - вбудовано-прибудованих приміщень громадського обслуговування (наприклад, магазинів, закладів громадського харчування, підприємств соціально-комунальної сфер, і т.п.) та підземного паркінгу. Теж-саме відноситься до інших частин проекту – зв’язку, радіо і телефону, телебачення, пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей при пожежі, управління системами управління протипожежного захисту, захист від розрядів блискавок, автоматизації та контрольно-вимірювальних приладів, зрівнювання потенціалів, захисних заходів, тощо.

- В проекті силового електроустаткування слід було, крім однолінійних схем, додати також принципові електричні схеми управління електроприводами.

- В проекті необхідно було розробити креслення зовнішнього електропостачання, у т.ч. однолінійну схему, а також систему зовнішнього освітлення.

- Необхідно було провести розрахунки згідно з розділом 7 ПУЕ:2015 “Правила улаштування електроустановок” та перевірити електричні мережі на втрату напруги та на захист від струмів однофазного короткого замкнення, для найвіддаленіших споживачів, починаючи від джерела електропостачання 0,4 кВ (живильної трансформаторної підстанції комбінату). Необхідно було перевірити найвіддаленіший електропривід на запуск.                                                                                                                                                                     

- Необхідно було розробити освітлення доріг і під’їздів до проектованого комплексу будівель і споруд.

- В проекті необхідно було навести інженерні рішення з електропостачання проектованого комплексу будівель і споруд, розрахунків споживаних потужності, які здійснити відповідно до ДБН В. 2.5-23-2003, та у відповідності до Технічних умов ПАТ «Чернівціобленерго» № 108 від 05.04.2016 р. Одночасно необхідно було розробити технічні рішення з електропостачання будівельного майданчика у відповідності до Технічних умов ПАТ «Чернівціобленерго» № 109 від 05.04.2016р.

До Безпеки життя і здоров'я людини, захисту навколишнього природного середовища, забезпечення санітарно-епідеміологічного благополуччя населення

Том 1

- Розділ  «ОВНС» необхідно було доповнити даними щодо: кількісної  та якісної характеристики викидів забруднюючих речовин в атмосферу від автотранспорту та газових котлів; відводу продуктів згорання від газових котлів; рішення стосовно необхідності у знесенні будинків, споруд, зелених насаджень та перенесення інженерних мереж; відводу та очищення дощових та талих вод з проектуємого майданчика.

- Необхідно було доповнити даними щодо тривалості інсоляції в годинах на період з 22 березня до 22 вересня, що повинно підтверджуватися розрахунком тривалості інсоляції: для кожної житлової квартири; на території   дитячого   майданчика,  в приміщеннях  існуючих будинків, які межують з житловими будинками, що проектуються, (СанПиН 2605-82, ДСТУ-Н Б В.2.2-27:2010, ДСП №173 від 19.06.1996, п.4.6).

- Були відсутні погодження установ державної санітарно-епідеміологічної служби України на відхилення від вимог санітарного законодавства (п.2.17 «Державні санітарні норми та правила утримання територій населених місць», затверджені  наказом МОЗ України 17.03.2011  N 145 ) в частині неулаштування сміттєпроводу та сміттєкамери у будівлі об’єкта  проектування з урахуванням прийнятої поверховості у 6 поверхів, так як проектувати та будувати житлові будинки без улаштування сміттєпроводів дозволяється у разі проведення оброблення (перероблення) побутових відходів шляхом обладнання всіх квартир утилізаторами (подрібнювачами) залишків харчових продуктів та влаштування окремого технічного ліфту для перевезення твердих відходів.

- Згідно представленого генплану, житлові будинки, які проектуються, прибудовуються до існуючих будівель, що не було передбачено містобудівними умовами та обмеженнями від 11.08.2015 №1075/15.

- Необхідно було доповнити даними щодо складу та призначення приміщень кожного громадського закладу.

- Необхідно було доповнити даними щодо дотримання вимог ДБН В.2.2-15-2005 п. 5.22, а саме системи виробничої каналізації вбудованих приміщень громадського призначення повинні проектуватися окремими від систем каналізації житлових будинків із самостійними випусками.

- Необхідно було доповнити даними щодо систем вентиляції  громадських закладів.

- Необхідно було зазначити категорію комфортності квартир відповідно вимог ДБН В.2.2-15-2005.

- Необхідно було доповнити розділом «Проект організації будівництва», в тому числі із зазначенням: заходів по захисту  навколишнього середовища, так як під час будівництва відбувається пилоутворення і забруднення атмосферного повітря від автотранспорту (ДБН А.3.1-5-2009, п.3.2.4), розрахунку  площ санітарно-побутових приміщень згідно вимог п.6.1.4 ДБН А.3.2-2-2009, даних щодо  водопостачання та каналізування об’єкту під час будівництва.

Том 2 Генплан

- На генплані необхідно було: передбачити майданчик для сміттєзбірних контейнерів (в т.ч. окремі контейнери  для закладів громадського харчування) на відстані не менше 25 м від підприємства торгівлі до  вікон та дверей житлових і громадських будинків (ДБН В.2.2-23:2009 «Підприємства торгівлі» п.5.8, СанПиН 5781-91 «Санитарные правила для предприятий продовольственной торговли» п.13);  нанести «розу вітрів»; нанести місця розташування антен базових станцій систем стільникового зв’язку (в разі наявності таких поблизу майданчика будівництва); в експлікації будівель і споруд необхідно було зазначити призначення всіх  існуючих будівель та споруд, що межують з територією забудови.

- Не були витримані мінімальні нормативні відстані від житлових будинків, що проектуються до існуючих будівель відповідно вимог ДБН 360-92**, п.3.13.

Том3 Архітектурно-будівельна частина.

Житловий будинок (поз.1 на генплані)

- В приміщеннях кухні-ніши (№14) було передбачено влаштування газового обладнання, що є порушенням ДБН В.2.2-15-2005, п.2.26, так як в однокімнатних квартирах замість кухонь допускається передбачати кухні-ніші за умови їх обладнання електроплитами та влаштування в них примусової вентиляції.

- На планах  відм.-3.00м та відм. 0.00 м в експлікації приміщень необхідно було вказати до яких проектуємих  громадських закладів відносяться зазначені приміщення.

- На планах  відм.-3.00м та відм. 0.00 м в експлікації приміщень необхідно було зазначити санвузли для відвідувачів, працівників громадських закладів та інвалідів.

- В тамбурі туалету для персоналу закладу громадського харчування необхідно було передбачити окремий   кран на рівні 0,5 м від підлоги для забору води (СанПин 42-123-5777-91, п.3.11).

Том 7

- Розділ необхідно було доповнити даними щодо асортименту реалізації харчових продуктів кафе-бару та призначення приміщень кухні №1 та мийної №6.

-  В розділі  не було  відображено  планувальне рішення приміщень кафе-бару (забезпечення  потокового технологічного процесу, відсутність зустрічних потоків сировини, напівфабрикатів та  готової продукції, використаного і чистого посуду, відсутність перетину шляхів переміщення свіжої сировини та сміттєзбиральних ємностей, а також сумісне зберігання сировини, яка може бути локальним джерелом бактеріального забруднення  (СанПин 42-123-5777, п.8.1).

Том 5

- Необхідно було описати систему викиду повітря з торгового приміщення №1 (ОВ-3), яке розташоване під житловою квартирою, так як  не допускається розташовувати витяжні шахти для викиду повітря із вбудованих приміщень перед вікнами квартир, а також прокладати повітроводи витяжної вентиляції вбудованих приміщень по фасадах проектованого житлового будинку (ДБН В.2.2-15-2005, п.5.33).

- В приміщення кухні №1 ВК-2 від.-3.000 м необхідно було підвести гарячу та холодну воду.