Робочий проєкт відкориговано ФОП Процайло Т.І. (м. Львів, вул. С. Петлюри, 31/43, головний архітектор проєкту – Процайло Т.І., кваліфікаційний сертифікат  АА № 001866, видний 30.09.2013), на підставі:

- реставраційного завдання на розробку науково-проєктної документації, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- завдання на коригування, затвердженого замовником, погодженого генеральним проєктувальником.

Замовником додатково надано:

- копію ухвали сесії Львівської міської ради від 25.03.2021 № 326 “Про внесення змін до розподілу коштів бюджету розвитку бюджету Львівської міської територіальної громади на 2021 рік”;

- обмірні креслення;

- комплексні наукові дослідження, виконані ПП “Ареал Плюс” у 2018 році;

- листа ПП “Ареал Плюс” про передачу прав інтелектуальної власності;

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС3, сукупний показник – СС3.

Філією ДП “Укрдержбудекспертиза” у Львівській області проведено експертизу робочого проєкту “Реставраційно – ремонтні роботи даху пам’ятки архітектури місцевого значення – колишніх келій костелу Францисканок на вул. М. Лисенка, 45 (43) (охоронний № 1625) у м. Львові ” та видано експертний звіт від 21.06.2019 № 14-0640-19. Проєктна документація затверджена замовником (наказ від 18.07.2019 № 48). Будівельні роботи розпочато , згідно з дозволом на виконання будівельних робіт ДАБІ України від 30.10.2019 №ІУ113193031923.

Проєктними рішеннями передбачено коригування затвердженої проєктної документації у зв’язку з додатковими обсягами робіт та перерахунком вартості в поточний рівень цін.

                                        Існуючий стан

Будівля монастиря костелу Францисканок на вул. М. Лисенка, 45(43) у м. Львові (пам’ятка архітектури місцевого значення, охоронний № 1625, згідно з рішенням облвиконкому від 21.05.1991 № 280), розташований в центральній частині міста Львова, у сформованій житлово-громадській забудові змішаної поверховості.

Келії монастиря – триповерхові будівлі, в плані близькі до квадрату, з внутрішнім подвір'ям. Фасади нетиньковані, на кам'яному цоколі, між другим і третім поверхами розділений ґзимсом із зубцями, останній поверх увінчаний ґзимсом із неороманським аркадовим фризом. Вікна першого і другого поверхів із півциркульними архівольтами, утвореними заглибленнями цегляної кладки; вікна третього поверху вузькі, розміщені попарно під спільними півциркульними архівольтами.

Дах крил монастиря критий шифером, двоскатний, місцями трискатний, над ризалітами — наметовий. Площини даху оздоблені люкарнами з багатогранними дашками та шпилями. Комини – високі, увінчані аркадовими ґзимсами.

Внутрішнє планування - коридорно-секційне, склепіння коридорів першого поверху має півциркульні цегляні склепіння. Посередині східного крила розміщена дерев'яна сходова клітка.

В цілому загальний технічний стан будівлі – незадовільний, а окремі елементи декоративного оздоблення та дерев’яні дахові конструкції з покриттям внаслідок фізичного зносу та замокань перебувають в аварійному стані. 

                                         Проєктні рішення 

Архітектурно-конструктивні рішення

Робочим проєктом передбачено роботи щодо заміни існуючої покрівлі лускою сланцевою плиткою келій монастиря, а саме:

- розбирання існуючого комбінованого покриття з повною заміною на нове з листової оцинкованої сталі;

- заміна та протезування аварійних ділянок дахових конструкцій;

 - реставрація дахових конструкцій та покриття вежі над сходовою кліткою в південно-західній частині колишніх келій;

- заміна дерев’яних конструкцій та покриття люкарн сланцевою плиткою;

- реставрація опорядження люкарн;

- покриття оцинкованою покрівельною сталлю виступаючих частин будівель;

- заміна жолобів підвісних з оцинкованої сталі, влаштування водостічних труб, колін, відливів, лійок;

- обробка вогнезахисним та антисептичним розчинами дахових дерев’яних конструкцій;

- заміна дерев’яних конструкцій даху та обрешітки над бібліотекою та прибудовою;

- покриття дахів лускою сланцевою плиткою;

- встановлення горищного люку в перекритті;

- улаштування слухових вікон;

- реставрація швів; карнизів;

- доповнення втрат фронтонів.

Втручань в конструктивну схему і об’ємно-просторову композицію існуючих горищних приміщень не передбачено.

Робочий проєкт розроблено з дотриманням вимог до санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, охорони праці, енергозбереження та пожежної безпеки.

Організація будівництва

Робочим проєктом передбачено методи виконання робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах. Тривалість реставрації складає 9,0 місяців.

                                    Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 27.10.2021 складала                4 868,272 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 4 434,022 тис. грн., інші витрати – 434,250 тис. гривень.

Із загальної кошторисної вартості станом на 27.10.2021 виконано 3 468,726 тис. грн., у т. ч.: будівельні роботи – 3 313,585 тис. грн.; інші витрати – 155,141 тис. грн.

За результатами експертизи загальна кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на 26.11.2021 складає 4 849,247 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 3 795,270 тис. грн., інші витрати – 1 053,977 тис. гривень.

Із загальної кошторисної вартості виконано станом на 27.10.2021 (згідно з довідкою замовника) 3 468,726 тис. грн., у т. ч.: будівельні роботи – 2 709,836 тис. грн.; інші витрати – 758,890 тис. гривень.

Під час розгляду робочого проєкту виявлено помилки та надано зауваження, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника.  До проєктної документації проєктувальником внесено відповідні зміни та доповнення.

Робочий проєкт “Реставраційно – ремонтні роботи даху пам’ятки архітектури місцевого значення – колишніх келій костелу Францисканок на вул. М. Лисенка, 45 (43) (охоронний № 1625) у м. Львові ” (коригування) виконано відповідно до вихідних даних на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, та інженерного забезпечення; кошторисної частини проєктної документації; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; енергозбереження; пожежної безпеки.

Виконавець звіту

Тетяна Марчук