Замовник будівництва – БУКАЧ Андрій Віталійович.; СЕМЕНОВ Михайло Юрійович

Генеральний проектувальник – ФОП Доровцева

Головний  архітектор проекту – Доровцева Наталія Іванівна (Кваліфікаційний сертифікат: серія АА № 004702 дата видачі 23.02.2021).

Вихідні дані:

- Завдання на проектування, затверджене Замовником;

- Лист про проведення експертизи об'єкту.

Характеристика ділянки будівництва.

Об'єкт нового будівництва: дачний будинок. Об'єкт розташований за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Лазурна, б.1/8; б. 1/9, б. 1/10.

Ділянка, на якої планується містобудівна діяльність, розташована в сформованій інженерно-транспортної інфраструктурі населеного пункту в зоні дачної забудови з рекреаційним призначенням.

На північному заході вздовж меж ділянки розташована вулиця Лазурна, на південному сході – піщаний морський пляж. Уздовж інших меж ділянки розташовані ділянки суміжних землекористувачів, на яких розташовані будівлі та споруди (дачна забудова).

Ділянка в межах відводу землі має форму трапеції з максимальними габаритами: 30,820 м х 45,190 м.  В'їзд на територію ділянки здійснюється з північного заходу з вулиці Лазурної.

Кадастрові номера земельної ділянки: 5110300000:02:013:0047, 5110300000:02:013:0048, 5110300000:02:013:0049.

Загальна площа ділянки в межах відводу землі: 0,1249 га.

Цільове призначення ділянки: Е.07.03 Для індивідуального дачного будівництва.

Тип власності: приватна.

Рішення по генеральному плану.

Архітектурно - планувальні рішення забудови земельної ділянки (нове будівництво) розроблені з урахуванням функціонального призначення будівлі, санітарних, екологічних, протипожежних та будівельних норм і правил, а також інженерно-геологічних і кліматичних умов майданчика.

Будівництво дачного будинку вести у дві черги з урахуванням деформаційних швів. Другу чергу будівництва виконати після винесення з ділянки опор електропередач.

Будівля орієнтована головним фасадом (1/1-7/1) на південний схід в напрямку на піщаний морський пляж. Основний вхід у будівлю здійснюється з північного заходу з боку вулиці Лазурної.

В'їзд-виїзд автотранспорту на ділянку нового будівництва здійснюється з вулиці Лазурна через ворота, що розташовані в північно-західній частині території ділянки.

Архітектурні рішення.

Архітектурно - планувальні рішення виконані у відповідності з технологічними і компонувальними вимогами розміщення будівлі, що проектується.

Будинок триповерховий з мансардним поверхом, без підвалу. Має складну форму в плані.

На першому поверсі розташовані:

- приміщення загального користування (хол-вітальня, більярдна, дитяча ігрова кімната),

- житлова кімната господарів з влаштуванням індивідуальної кухні-ніші з електричним обладнанням,

- гостьові кімнати для тимчасового проживання з санвузлами,

- технічне приміщення (запас води),

- підсобні (допоміжні) приміщення (комори прибирального інвентарю, приміщення для прання, прасування, сушильна, кухня гостьова, комори білизни, комора інвентарю, меблів),

- при кімнатах передбачені тераси,

- тераса-ганок загального користування з відкритими сходами.

На кожному наступному поверсі розташовані:

- гостьові кімнати для тимчасового проживання з санвузлами,

- підсобні (допоміжні) приміщення (комори прибирального інвентарю, кухні гостьові),

- при кімнатах передбачені тераси, лоджії,

- відкрити галереї-тераси загального користування з відкритими сходами.

 Взаємозв'язок вертикальний і горизонтальний між приміщеннями поверхів здійснюється за допомогою зовнішніх металевих відкритих сходів і відкритих галерей - терас.

Будівля орієнтована головним фасадом (1/1-7/1) на південний схід в напрямку на піщаний морський пляж. Основний вхід у будівлю здійснюється з північного заходу з боку вулиці Лазурної.

Основні габарити будинку, що проектується: в осях 1-22 - 37,460 м, А-Э - 40,350 м, А/1-Ж/1 - 22,905 м, 1/1-7/1 - 38,55 м.

Висота приміщень поверхів від підлоги до низу перекриття: 2,72 м. Висота мансардного поверху: мінімальна на вертикальних ділянках стін від підлоги до скоса підвісної стелі - 2,03 м, максимальна висота - 4,17 м.

За умовну позначку 0,000 прийнятий рівень чистої підлоги приміщень першого поверху об'єкту, що проектується (за винятком санвузлів).

Ступінь вогнестійкості будинку - ІІ.

- Конструктивна схема будівлі – монолітний залізобетонний каркас без діафрагм. Елементи каркаса – монолітне перекриття (180 мм) по з/б монолітним колонам (300 х 300 мм).

Фундамент - монолітна залізобетонна плита (400 мм).

Зовнішні стіни - з газобетонних блоків (300 мм) з утеплювачем (мінераловатні мати – 100  мм).

Внутрішні стіни - з газобетонних блоків (300 мм).

Перегородки - з газобетонних блоків (100...150 мм).

Покрівля (дах) - скатна по дерев'яної кроквяної системі. Частина, що огороджує, (покриття) - бітумна черепиця (м'яка) по ОСП плиті і  дерев'яний обрешітці з утеплювачем з мінераловатної (базальтової) плити (200 мм), гідро- і пароізоляційними шарами.        

Водостік зовнішній, організований по жолобах і трубах поліхлорвініловим. Обігрів водостічних воронок і труб будівлі передбачено за допомогою нагрівального кабелю Devi-Iceguard 18 виробництва фірми «DEVI».

Перекриття - залізобетонне, монолітне, балочне (180 мм).

Зовнішні сходи – металеві по косоурам, типу П2 (Зовнішні пожежні драбини).

Металопластикові вікна, засклені дверні блоки - металопластикові (ПВХ, по типу ДСТУ Б.В.2.6-15-2011) із заповненням енергоефективними склопакетами.

Глухі дверні блоки - металопластикові (ПВХ по типу ДСТУ Б.В.2.6-15-2011).

Підлоги: чиста підлога на теплозвукоизолирующей підоснові без гідроізоляції, у вологих приміщеннях - керамічна плитка по стягуванню і бетонною основою з гідроізоляцією. Сходові майданчики, галереї, тераси, лоджії - підлоги з керамічної плитки.

Підлоги зносостійкі, безшумні, мають звуковбиральну здатність, теплостійкість і шорстку поверхню, що не ковзає.

Уздовж об'єкту виконати вимощення шириною 2,0 м з бетонної плитки ФЕМ (по щебеневої підготовці по ухилу та бетонній основі). Горизонтальна і вертикальна гідроізоляція стін виконується наплавляємим гідроізоляційним матеріалом.

Конструктивні рішення.

За умовну позначку 0.000 прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху будівлі, що відповідає абсолютній відмітці. +2.000 по генплану.

I.            Фундаменти.

1.1 Фундамент будівлі - монолітна залізобетонна плита товщиною 400 мм.

Глибина закладання фундаментної плити - не менше ніж 1000 мм. від рівня планувальної відмітки грунту. Клас прийнятого бетону для конструкції - С16/20.

Під всією площею фундаментної плити виконати бетонну підготовку, товщиною 100 мм. та виступами за межі фундаментної плити - 100 мм. у всіх напрямках (клас бетону В7,5).

Перед початком робіт по розробці котловану та зведенню фундаментів - необхідно уточнити інженерно-геологічні умови ділянки будівництва та надати Генеральному проектувальнику "Звіт по інженерно-геологічним умовам..."

Проектом передбачено наступні антисейсмічні і водозахисні заходи:

генплан ділянки передбачає відведення поверхневих вод від будівлі;

- жорстке з'єднання фундаментної частини з надземними конструкціями будівлі;

- збільшена загальна просторова жорсткість будівлі за допомогою залізобетонних монолітних колон та монолітних залізобетонних дисків перекриття

- влаштування суцільного діагонального дерев’яного настилу в рівні кроквяних ніг

- влаштування вимощення шириною не менше 2,0 м. з ухилом від будівлі.

Горизонтальну гідроізоляцію по верху фундаментної плити виконати обмазувальною, цементно-каучуковою за 2 рази. Горизонтальну гідроізоляцію по верху фундаментних стін виконати з цементного розчину 1:2, товщиною 20 мм..

Вертикальну гідроізоляцію заглиблених конструкцій виконати обмазувальною, з бітумно-полімерної гідроізоляційної мастики Техноніколь №21 (або аналог) за 2 рази.

Зворотну засипку виробляти негайно після зведення фундаментів і інших підземних конструкцій, шарами 15-20 см. Засипку виконувати місцевим грунтом з пошаровим ущільненням при оптимальній вологості з доведенням об'ємного ваги грунту після трамбування до 1,65 т / м³.

Захисний шар бетону прийнятий для поздовжньої арматури 35 мм. В одному перерізі стикувати не більше 50% поздовжніх стрижнів. Всі перетини арматурних стрижнів вязати вязальним дротом подвійними вузлами.

1.2 Бетонні роботи проводити відповідно до вимог ДСТУ Б В.2.6-145: 2010 "Захист бетонних та ж.б. конструкцій від корозії". Проводяться заходи щодо догляду за бетоном в літній і зимовий періоди.

При виконанні робіт, контроль їх якості, а також при виготовленні, транспортуванні і складуванні будівельних виробів, необхідно виконувати вимоги:

ДСТУ Б В.2.6-145: 2010 "Захист бетонних та ж.б. конструкцій від корозії";

ДБН А.3.2-2-2009 "Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека в будівництві. Основні положення.";

НАПБ А.01.001-2004 "Правила пожежної безпеки в Україні",

ДБН А.3.1-5-2009 "Організація будівельного виробництва".

Вертикальну обмазувальну гідроізоляцію зовнішніх поверхонь залізобетонних конструкцій дотичних з ґрунтом виконати з бітумно-полімерної гідроізоляційної мастики Техноніколь № 21 за 2 рази.

Зворотну засипку виробляти негайно після зведення фундаментів і інших підземних конструкцій, шарами 15-20 см. Засипку виконувати місцевим ґрунтом з пошаровим ущільненням при оптимальній вологості з доведенням об'ємного ваги ґрунту після трамбування до 1,65 т / м³.

В одному перерізі стикувати не більше 50% поздовжніх стрижнів.

Захисний шар бетону прийнятий для поздовжньої арматури 35 мм.

II. Стіни

Проектована зовнішня огорожа (стіни) - з газобетонних блоків (А7С-600х300х200-D800-В3,5(М50)-F35-К-ДСТУ Б В.2.7-137:2008), завтовшки 300мм. з армуванням стрижнями арматури 2∅8 А240С (крок через 600 мм. за висотою).

III. Проектовані перегородки – з газобетонних блоків (А7С-600х100х200-D800-В3,5(М50)-F35-К-ДСТУ Б В.2.7-137:2008), товщиною 100 та 150 мм. Армування перегородок виконати по всій довжині двома стрижнями Ø4 Вр-I через два ряди по висоті. Перегородки не повинні  сягати по висоті до бетонного перекриття на 30-40 мм. Цей стик герметизується базальтовою ватою, просоченою в розчині гіпсу. У разі коли розмір перегородок по довжині 3 м і більше, то її необхідно закріпити за допомогою двох сталевих куточків 75х50х5 мм. Кутики кріпити сталевими розтискними анкерами Ø12 мм. до монолітного перекриття з кроком 700 мм. Кутики кріпити по обидва боки перегородки для забезпечення стійкості перегородки з площини. У разі примикання перегородки до бетонних конструкцій каркасу, її кріплення необхідно влаштувати за допомогою двох куточків 100х75х5 мм. за зразком горизонтального кріплення перегородки до монолітного перекриття (ДБН В.1.1-12: 20014 п. 7.4.1-7.4.4).

IV. Перекриття

Перекриття типових поверхів - залізобетонне, монолітне, балочне. Товщина плити 180 мм. Висота перерізу залізобетонних балок (від верху плити) - 600 мм. Застосовувати бетон класу С20/25 (В25).

V. Каркас будівлі

Монолітний залізобетонний каркас, тобто монолітне перекриття поверхів по залізобетонним монолітним колонам перерізом 300х300 мм. із бетону класу С20/25 (В25).

VI. Покрівля (дах)

Кроквяна система. Крокви перерізом 200х90 мм. з кроком 800 мм. оперті на платви 150х150 мм. (які за допомогою шпильок кріпляться до монолітного поясу на стінах. З'єднання крокв та балок виконати внакладку за допомогою шпильок ф=16 мм. По кроквяній системі закріплюються лати (50х50 мм.), сама покрівля та утеплення, пароізоляція та гідробар'єр.

Дерев'яні елементи кроквяної системи виготовити з деревини хвойних порід вологістю не більше 20%. Якість деревини в готових елементах повинно відповідати II категорії несучих конструкцій.

Пиломатеріали прийняти відповідно до ДСТУ.

Всі дерев'яні елементи покрівлі до установки в проектне положення піддати глибокій пропитці антисептичними та протипожежними засобами відповідно до вимог ДСТУ. Матеріали пропитки повинні бути сертифіковані на території України та узгоджені з УГПО УСМД.

З'єднання елементів даху виконати цвяхами із застосуванням врубувань та інших рішень по з'єднанню дерев'яних елементів. Діаметр цвяхів слід приймати не більше 0,25 товщини елементу, що пробивається. Відстань між осями цвяхів: уздовж волокон деревини не більше 15Ø; поперек волокон – 4Ø (де Ø- діаметр цвяхів).

Кожну крокву кріпити скобами (2ØА240С) до платви.

По кроквах виконати обрешітку з бруса перерізом 50х50 (h) мм. з кроком 300 мм.

Розміри елементів уточнювати за місцем.

Для виготовлення несучих конструкцій даху повинні застосовуватися пиломатеріали хвойних порід за вимогами ДСТУ.

Всі дерев'яні конструкції покрівлі повинні бути антисептовані і пофарбовані вогнезахисною сумішшю "КОЗД" за 2 рази, відповідно до ТУ 5717-001-16802523.

З'єднання на цвяхах виконувати будівельними цвяхами по ДСТУ.

Дерев'яні конструкції повинні бути відкритими для огляду, глухе закладення в стіни заборонено.

Частини дерев'яних конструкцій, дотичні із стінами і з металевими елементами, необхідно відокремити подвійним шаром руберойду.

При експлуатації необхідно ремонтувати покрівлю, не допускаючи зволоження і промерзання дерев'яних конструкцій.

Не допускається постійне або періодичне нагрівання повітря на горищі до температури вище 50°.

Захист від корозії виконати відповідно до ДСТУ-Н.Б.В 2.6-186:2013 "Керівництво по захисту будівельних конструкцій будівель і споруд від корозії"

VII. Сходи та ганки

Ганки зовнішні виконуються із монолітного залізобетону. Зовнішні сходи (виходи на поверхи) виконати зі сталевих конструкцій.

Загальні вказівки:

- Залізобетонний каркас без діафрагм.

- Клас бетону для монолітних залізобетонних конструкцій каркасу та перекриття - С20/25 (В25).

- Міжкімнатні перегородки з газобетонних блоків (А7С-600х100х200-D800-В3,5(М50)-F35-К-ДСТУ Б В.2.7-137:2008), товщиною 100 та 150 мм. Армування перегородок виконати по всій довжині двома стрижнями Ø4 Вр-I через два ряди по висоті. Перегородки не повинні  сягати по висоті до бетонного перекриття на 30-40 мм. Цей стик герметизується базальтовою ватою, просоченою в розчині гіпсу. У разі коли розмір перегородок по довжині 3 м і більше, то її необхідно закріпити за допомогою двох сталевих куточків 75х50х5 мм. Кутики кріпити сталевими розтискними анкерами Ø12 мм. до монолітного перекриття з кроком 700 мм. Кутики кріпити по обидва боки перегородки для забезпечення стійкості перегородки з площини. У разі примикання перегородки до бетонних конструкцій каркасу, її кріплення необхідно влаштувати за допомогою двох куточків 100х75х5 мм. за зразком горизонтального кріплення перегородки до монолітного перекриття (ДБН В.1.1-12: 20014 п. 7.4.1-7.4.4).

Антисейсмічні заходи.

У проекті застосовані наступні антисейсмічні заходи:

- Горизонтальну ізоляцію під стінами та перегородками виконати з цементно-пісчаного розчину в пропорції 1:2 (цемент:пісок) шаром з товщиною 15-20 мм.

- Жорсткість диску монолітного залізобетонного перекриття товщиною 180 мм. забезпечується арматурним з'єднанням з елементами залізобетонного каркасу та залізобетонними сердечниками. Також по периметру стін плити опираються на всю товщину стіни монолітним залізобетонним поясом товщиною 300 мм., який суцільний з плитою перекриття. Також жорсткість забезпечується за рахунок залізобетонних ригелів самої плити товщиною 600 мм. (ДБН В.1.1-12:20014 п. 7.3.1).

- Перегородки газобетонні, армовані. Горизонтальне та вертикальне кріплення перегородок виконати з урахуванням ДБН В.1.1-12:20014 п. 7.4.2.

- Граничні розміри елементів будівлі при розрахунковій сейсмічності 7 балів запроектовані з дотриманням параметрів таб. 7.2 ДБН В.1.1-12:20014.

- Заповнення віконних прорізів - склопакетами. Профіль рам металопластиковий. Рами вікон кріпити до бетонних колон та ригелів з допомогою металевих пластин та розжимних сталевих анкерів так, щоб забезпечити стійкість їх у вертикальному положенні. Зазор між бетонними елементами каркасу та рамою вікон повинен бути не менше 30 мм. Зазор заповнюється монтажною піною або іншим пружним ущільнювачем. Конструкція кріплення вікон до колон та перекриття розробляється спеціалізованою організацією, яка виконуватиме монтаж віконних систем, але має бути таке, яке унеможливить передачу горизонтальних та вертикальних навантажень від конструкцій від будівлі на елементи рами віконних заповнень (згідно вимог п. 7.6.4 та 7.6.6 ДБН В.1.1-12:20014).

- Армування центральних жорстких вузлів рамних каркасів згідно п. 7.6.8 та 7.12.5 ДБН В.1.1-12:20014.

- Крок хомутів у колонах рамних каркасів згідно п. 7.6.9 ДБН В.1.1-12:20014.

- З'єднання робочої повздовжньої арматури в монолітних елементах каркасу п. 7.6.11 ДБН В.1.1-12:20014.

- Матеріал для кладки стін згідно п. 7.10.2 та п. 7.10.3 ДБН В.1.1-12:20014.

- Зварювання металевих виробів електродами типу Э42 А; Э46 А; Э50 А, згідно вимог п. 7.11.1 ДБН В.1.1-12:20014.

Висновок:

Відповідність прийнятих проектних рішень вимогам діючих норм і правил підтверджена підписом та печаткою головного архітектора проекту Доровцевой Н.І. (кваліфікаційний сертифікат від 23.02.2021 АА № 004702).

Генпроектувальником разом з замовником визначено клас наслідків (відповідальності) об'єкту – СС1.

Проект «Будівництво дачного будинку» розроблено відповідно вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.