Проект «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського обслуговування та паркінгом за адресою: Проспект Незалежності, 104-А в м. Чернівці» (І черга будівництва) розроблений у 2016 році Товариством з обмеженою відповідальністю «ЦИВІЛЬПРОМПРОЕКТ» (адреса: 58000, м.Чернівці, вул.Рівненська, 5А, головний інженер проекту – Телегуз Юрій Васильович, кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника серії АР №002929, виданий 31.08.2012 р., головний архітектор проекту – Бурдейна Євгенія Олександрівна, кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА №002921, виданий 13.05.2016 р.) на замовлення громадянина України Скрипи Ромео Титусовича, на підставі:

− Завдання на проектування, затвердженого замовником будівництва;

− Містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки від 24.02.2016 р. №1195/16, виданих управлінням містобудування та архітектури Чернівецької міської ради;

− Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права оренди земельної ділянки від 03.11.2015 р. №46811373;

− Технічних умов до інженерного забезпечення об’єкта будівництва щодо пожежної та техногенної безпеки від 03.08.2016 р. №15/4131, виданих управлінням ДСНС України у Чернівецькій області;

− Технічних умов приєднання до газорозподільної системи від 05.07.2016 р. №ТУ 31, виданих ПТ «Чернівцігаз»;

− Технічних умов приєднання, яке не є стандартним, до електричних мереж електроустановок від 15.04.2013 р. №150, виданих ПАТ ЕК «Чернівціобленерго»;

− Технічних умов на приєднання об’єкту до централізованих систем водопостачання та водовідведення від 05.04.2016 р. №03/107, виданих ДП «Чернівцівода» КП «Чернівціводоканал»;

− Технічних умов на підключення до телекомунікаційних послуг від 14.06.2016 р. №18, виданих Чернівецькою філією ПАТ «Укртелеком»;

− Технічних умов на будівництво телекомунікаційної мережі від 12.07.2016 р. №2, виданих ТОВ «Лангейт»;

− Технічних умов на диспетчеризацію ліфтів від 22.07.2016 р. № С-1890/0-03/01, виданих департаментом житлово-комунального господарства Чернівецької міської ради.

Проектом «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського обслуговування та паркінгом за адресою: Проспект Незалежності, 104-А в м. Чернівці» передбачається будівництво шести блок-секцій - десяти поверхових житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського обслуговування та  паркінгом  (блок-секції 1,2,3,4,5) і триповерхової громадської будівлі з вбудованим паркінгом (блок-секція 6),  які мають автономну конструктивну систему, інженерне забезпечення та відокремлені деформаційно-температурними, антисейсмічними швами і протипожежною стіною.

Ділянка на якій планується нове будівництво житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення, знаходиться  в південній частині м. Чернівці, неподалік вул. Героїв Майдану, що належить до Шевченківського району міста. Цільове призначення землі - для будівництва і обслуговування багатоквартирного будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення.

 Основний вхід до житлової частини будинку (блок 1) запроектовано з внутрішнього двору (північно-східної сторони відповідно до генерального плану), із зручним підходом та оптимальними розмірами, які враховують потреби всіх розрахункових категорій відвідувачів. Для маломобільних груп населення при вході до житлового будинку влаштований пандус, який забезпечує можливість підйому інваліда на рівень входу першого поверху. При основному вході влаштований тамбур. Підходи і під‘їзди до будівлі не перешкоджають під‘їзду пожежних, санітарних машин.

Будівництво відбуватиметься в шість черг:

- Перша черга будівництва – будівництво житлового будинку (Блок 1).

- Друга  черга будівництва - будівництво житлового будинку (Блок 2).

- Третя черга будівництва  - будівництво житлового будинку (Блок 3).

- Четверта черга будівництва – будівництво житлового будинку (Блок 4).

- П'ята  черга  будівництва  –  будівництво житлового будинку (Блок 5).

- Шоста черга будівництва  – будівництво громадської будівлі (Блок 6).

Блок-секція 1 - десятиповерховий житловий будинок з цокольним поверхом. В цокольному поверсі запроектовано паркінг на 23 машино-місця для мешканців будинку та службові приміщення (водомірний вузол та електрощитова). На першому поверсі запроектовано торговельні зали магазинів з продажу непродовольчих товарів, в яких перебуває працюючий персонал, вхідна група в житловий будинок та сміттєзбірна камеру. З другого по восьмий поверхи запроектовано одно-, двокімнатні квартири. З 9-го поверху (перший рівень дворівневих квартир) по 10-й поверх (другий рівень дворівневих квартир) розташовані двох та чотирьох кімнатні дворівневі квартири.

Висота поверхів становить: цокольний поверх (від підлоги до підлоги) - 3,6 м; перший поверх (від підлоги до підлоги) - 3.6 м; другий-десятий поверхи (від підлоги до підлоги) - 3,0 м.

 Висота житлових приміщень внутрішньоквартирних коридорів, санвузлів та інших підсобних приміщень від підлоги до стелі – 2,7 м. Ширина коридорів між торцем коридору і сходами - 1,65 м. Сходові клітки розташовані всередині будинку біля зовнішніх стін. Кількість підйомів в одному сходовому марші не менше трьох і не більше 18 сходинок. Сходова клітка двохмаршова з шириною сходинок – 1,35 м.

Згідно п.5.10 ДБН В.2.2-15 "Житлові будинки. Основні положення" передбачено       сміттєпровід, який відповідає вимогам ДСТУ Б.В.2.5 "Сміттєпроводи житлових і громадських      будинків". Сміттєзбірна камера запроектована на І поверсі безпосередньо під стовбуром       сміттєпроводу з підведенням гарячої і холодної води та влаштовано водовідвід через каналізаційний трап. В приміщенні сміттєзбірної камери передбачається автоматична система пожежогасіння.

Приміщення електрощитової розміщено в цокольному поверсі, передбачені заходи по унеможливленню її затоплення з влаштуванням шумоізоляції огороджувальних конструкцій.

На входах до будівлі, а також на малих підвищеннях (дорога-тротуар) передбачено пандуси для пересування дитячих та інвалідних колясок.

Конструктивна схема будівлі – каркасна.

Каркас утворений із залізобетонних вертикальних елементів (пілонів, колон, діафрагм),  які жорстко зв'язані між собою залізобетонним перекриттям товщиною 200 мм.

Каркас паркінга утворений із вертикальних залізобетонних колон зв’язаних між собою (по поверхово) залізобетонними ригелями та перекриттям.  Жорсткість каркасу досягається  за допомогою рамних вузлів (колона, ригель), а також залізобетонним перекриттям.

Парапети та стіни, які виступають вище останнього перекриття більше ніж на 400мм, передбачається підсилювати залізобетонними вертикальними елементами, які у верхній частині об’єднані залізобетонним обрамлюючим поясом.

Фундаменти: основної будівлі – залізобетонні монолітні, плитні; паркінгу – стовпчасті, частково стрічкові залізобетонні монолітні.

Колони, балки, пілони - залізобетонні монолітні. Армування виконується арматурою класу А500С, А240С.

Перекриття – залізобетонні монолітні товщиною мінімум 200 мм. Армування виконується арматурою класу А500С, А240С.

Фундаментні стіни – залізобетонні монолітні. Армування виконується арматурою класу А500С. В межах контакту стін з ґрунтом влаштовується вертикальна гідроізоляція методом обмазки гарячим бітумом за два рази. Горизонтальна гідроізоляція виконується із цементно-піщаного розчину 1:2.

Стіни будівлі – самонесучі, виконуються з керамічного каменю Кр-6/75/1450/25 на складному вапняно-цементно-піщаному розчині марки М50.

Сходи - залізобетонні монолітні. Товщина плит сходових маршів та площадок - 150 мм.

Сходи зовнішні, та пандуси, рампи - залізобетонні монолітні.

Перегородки виконуються з керамічного каменя КР-6/50/1480/15 на складному вапняно-цементно-піщаному розчині марки М50.

Перемички стін товщиною 250 і більше, а також перегородки, в яких довжина прорізу більша ніж 1300 мм -  монолітні залізобетонні.

Дах – суміщений. Покриття -  ПВХ мембрана.

На першому поверсі запроектованого житлового будинку передбачено розміщення приміщень громадського призначення з функцією – непродовольчих торгових залів магазинів. Загальна площа приміщень складає: 234,8 м2. На поверсі також  є приміщення допоміжного характеру такі як: кімната персоналу, підсобні приміщення та паливні.

Джерелом тепла для житлових квартир та магазинів на 1-му поверсі є двоконтурні газові котли Vaillant turbo TEC plus VUW 202/3-5, Q=6,8-20,0 кВт та Vaillant turbo TEC plus VUW 242/3-5, Q=8,1-24,0 кВт із пріоритетом на гарячу воду.

Системи опалення – гідравлічні, двотрубні, тупикові.

Теплоносій - вода з температурою 85-65 °С.

Нагрівальними приладами є сталеві панельні радіатори конвекторного типу, Kermi (тип 22, тип 33).

Випуск повітря - повітроспускними кранами на радіаторах.

Трубопроводи виконуються за допомогою поліпропіленових комбінованих, стабілізованих, армованих шаром алюмінію труб, PP Stabi Al KAN-therm, що прокладаються в конструкціях стін та підлоги.

Керування температурою у житлових приміщеннях здійснюється за допомогою термостатичних клапанів на радіаторах опалення, а також безпосередньо на опалювальному котлі.

Для забезпечення вимог енергоефективності для нежитлових приміщень цокольного поверху у неробочий час передбачається зниження температури у приміщеннях до +12 °С, та регулювання температури в залежності від температури повітря на вулиці, регулювання передбачено автоматично, за допомогою автоматичного регулятора опалення calorMATIC 630 (Vaillant).

Видалення продуктів згорання від котлів здійснюється за допомогою колективних димохідних систем VERSIA LUX ДСПГ (LAS)

Вентиляція приміщень передбачається для забезпечення встановлених санітарними та технічними нормами метеорологічних умов та чистоти повітря в приміщеннях споруд.

Система вентилювання - загально-обмінна, витяжна, примусовим та природним способами.

Приплив свіжого(чистого) у приміщення житлових кімнат, коридорів, кухонь, санвузлів здійснюється через спеціальні отвори (провітрювачі) у профілях вікон, за допомогою функції «мікровентиляція» в конструкції відкидних створок вікон, а також за допомогою відкривання вікон у перехідний та теплий період року.

Викид відпрацьованого (забрудненого) повітря здійснюється через вентиляційні канали (шахти).

Вентиляція кухонь розрахована на видалення не менше 90 м3/год (природним способом), вентиляція окремого туалету або ванної  не менше 25 м3/год (природним способом), вентиляція суміщеного санвузла  не менше 50 м3/год (природним способом). Витяжна вентиляція санвузлів, та кухонь може працювати також за рахунок малошумних осьових вентиляторів Soler Palau SILENT-100. Вентиляція приміщень торгових залів магазинів 1-го поверху примусова, примус здійснюється за допомогою вентиляторів.

Витяжна та припливна вентиляція приміщень паркінгу розрахована на розбавлення шкідливих речовин до допустимих концентрацій (СО ≤ 20 мг/м3), вмикається автоматично від датчиків СО та вручну на щиті управління. Витяжна система вентиляції паркінгів обладнана вогнезатримуючими клапаном КПВ, із межею вогнестійкості ЕІ 120, котрий монтується «нормально відкритий», а при пожежі автоматично закривається.

Джерелом господарсько-питного водопостачання квартир та нежитлових приміщень 1-го та цокольного поверхів служить локальна внутрішня водопровідна мережа, що проектується. Гарантований напір на вводі у будівлю, відповідно до ТУ.

Джерелом гарячого водопостачання є газові двоконтурні котли, із пріоритетом на гарячу воду. Для забезпечення внутрішнього пожежогасіння (у паркінгу блок-секції 1) запроектовано ввід водопроводу, на якому влаштована електрозасувка (в положенні постійно закрита) оскільки мережа В2-сухотруб.

Мережа холодного водопостачання господарсько-питна. Виконана із поліпропіленових труб Aquatherm green pipe SDR 11 S (single-одношарова) fusiolen PP-R. Схема водопостачання тупикова. В приміщенні паркінгу мережа холодного водопостачання виконана із сталевих труб ГОСТ 3262 – 75. Для обліку загальної витрати холодної води встановлюється лічильник Sensus Sentinel 420 PC DN40 із встановленим модулем збору та передачі даних (підвищений клас точності). Для обліку витрати холодної води для приміщень 1-го поверху окремо встановлюється додатковий лічильний Sensus Sentinel 420 PC DN15 із можливістю встановлення модуля збору та передачі даних (підвищений клас точності).

Мережа гарячого водопостачання виконана із поліпропіленових труб Aquatherm green pipe fusiolen SDR 7,4 MS (- комбінована труба Stabi, багатошарова, стабілізована алюмінієм) fusiolen PP-R. Гаряча вода готується за допомогою двоконтурних котлів. Максимальна температура гарячої води, що готується в котлах становить 65°С, мінімальна температура гарячої води, що готується в котлах становить 35°С. Схема гарячого водопостачання - тупикова.

Паркінг в цокольному поверсі підлягає обладнанню системою протипожежного водопостачання В2. 

Витрата на внутрішнє пожежогасіння для блоку 1 складає 2 струмені по 2.5 л/с. Труби – сталеві (ГОСТ 3262 – 75, сухотруб).

Система внутрішнього протипожежного водопроводу живиться від зовнішньої міської водопровідної мережі. Враховуючи те, що гарантованого напору на зовнішніх мережах, відповідно до ТУ вистачає, використовувати насоси протипожежного водопостачання не потрібно. На вводі протипожежного водопроводу, для запобігання виходу з ладу обладнання та забруднення трубопроводів, встановлюється фільтр з гідравлічним приводом та автоматичним самоочищенням. При цьому втрати тиску в фільтрі не перевищують 0,01 МПа. Фільтр також обладнаний автоматичним гідравлічним аварійним байпасним клапаном.

Каналізація самотічна. Ухили для горизонтальних ділянок системи каналізації повинні бути не менше і=0,02. Під’єднання горизонтальних ділянок системи каналізації до стояків виконувати через трійники 45°. На всіх поворотах каналізаційної мережі виконувати прочистки. Стояки та по-поверхова мережа виконана із поліпропіленових згідно із ДСТУ Б.В.2.7-140:2007. Каналізаційні виводи виконані із поліпропіленових  труб згідно із ДСТУ Б.В.2.7-140:2007.

Для відведення дощових вод із покрівель будинків, проектується система зовнішнього відведення зливових вод через круглі покрівельні водоприймальні воронки.

У приміщенні паркінгу встановлюються водовідвідні лотки із піскоуловлювачами (STANDARTPARK).

Каналізація самотічна. Ухил горизонтальних ділянок ливневої каналізації повинен бути не менше і=0,02. Каналізаційні виводи виконані із поліпропіленових  труб згідно із ДСТУ Б.В.2.7-140:200., SN8. Перед скиданням у міську мережу ливневої каналізації, стічні води із паркінгу попередньо очищуються за допомогою очисної споруди Rainpark БМО – 200 (вертикальна).

Живлення споживачів житлового призначення виконується по II категорії надійності електропостачання. У електрощитовій  встановлюється ввідна панель ВП типу ВРУ1-11-10 та розподільча панель РП типу ВРУ1-48-03. Від розподільчої панелі живляться: стояк поверхових щитів ЩП та інші споживачі електричної енергії (робоче освітлення, евакуаційне освітлення, ліфти, електричний обігрів сходових кліток, протипожежні установки).

Живлення споживачів громадського призначення виконується по III категорії надійності електропостачання. Для розподілу споживачів у електрощитовій встановлюється головний розподільчий щит ГРЩ типу ПР11 від якого виконуються мережі живлення до ввідно-розподільчих пристроїв ВРП, які встановлюються окремо в кожному магазині та в електрощитовій для паркінгу.

Силовими споживачами електроенергії будинку є ліфтове та сантехнічне обладнання.

Стояки живлення поверхових щитів прокладаються у каналах через ніші на поверхах проводом ПВ3нг-нд, у гладких жорстких ПВХ трубах. Магістральні мережі виконуються мідним кабелем типу ВВГнг у ПВХ трубах які прокладаються у спеціально підготовлених каналах.

Розподільчі мережі виконуються плоским кабелем типу ВВГнг-П. Мережі прокладаються по стінам під шаром штукатурки.

Проектом передбачається система електроосвітлення:

· робоче освітлення, яке забезпечує нормовані освітлювальні умови в приміщеннях: світильниками з люмінесцентними лампами типу ЛБ та світильниками з компактними люмінесцентними лампами (економками) КЛЛ.

· зовнішнє освітлення світильниками з КЛЛ та відповідним ступенем (IP54).

· ремонтне освітлення при напрузі 36В через ящик з понижаючим трансформатором типу ЯТП-0,25;

· аварійне освітлення забезпечується світлодіодними світильниками типу ДБО з вмонтованим в корпус світильника акумулятором;

· евакуаційне освітлення в місцях небезпечних для проходу людей, частиною світильників робочого освітлення.

Стояки живлення мереж освітлення від розподільчої панелі до поверхових розподільчих коробок виконуються кабелем типу ВВГнг 3х2,5 мм2.

Групові мережа освітлення виконується плоским кабелем  типу ВВГнг-П 3х1,5 мм2 по стінах та стелі під шаром штукатурки.

Аварійне освітлення вмикається автоматично при зникненні напруги робочого.

Керування робочим освітленням виконується по місцю одноклавішними та двоклавішними вимикачами.

Керування зовнішнім та евакуаційним освітленням  передбачається автоматично від фотореле, яке вмикається з настання сутінків і вимикається на світанку.

Керування робочим освітленням поверхових коридорів та сходових кліток здійснюється по місцю датчиками руху.

Газопостачання багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського обслуговування передбачено від існуючого виходу iз землі низького тиску Г1 Ф200.

Газопроводи багатоквартирного житлового будинку прокладаються iз сталевих водогазопровідних труб Ф 152x4,5 ГОСТ 10704-91 по фасаду житлового будинку (ІІ-го ступеню вогнестійкості) до яких кріпляться кронштейнами.

Газові стояки до квартир житлового будинку прокладаються iз сталевих водогазопровідних труб Ду 32x3,2, Ду 25x3.2, Ду 20x2.8, Ду 15x2,8 по ГОСТ 3262-75*.

Перехід газопроводом стіни і покриття виконується в сталевих футлярах. Простір між газопроводом і футляром заповнюється просмаленим льняним канатом. Bci газопроводи покривають олійною фарбою 2 рази по 2-3 шарам грунтовки.

В кухнях кожної квартири житлового будинку запроектовано двофункційний газовий котел марки Vaillant модель "turbo TEC plus VUW INT 202/3-5" потужністю 20 КВт (28 квартир - 2-8 поверхи), для двохрівневих квартир газові котли марки Vaillant модель "turbo TEC plus VUW INT 242/3-5"  потужністю 24 КВт (4 квартири - на 9-10 поверсі), які підключені до димохідної системи повітря-газ, для побутових потреб - газова плита ПГ-4.

Для вбудованих приміщень громадського призначення запроектовано газовий котел марки Vaillant модель "turbo TEC plus VUW INT 202/3-5" потужністю 20 КВт (2шт).

Будівництво принципово не викличе небажаних змін у навколишньому екологічному стані та на призведе до негативного впливу на навколишнє середовище.

1. Вплив на повітряне середовище незначне. Кількість газів, що виділяється в процесі стікання – незначна.       

2. Вплив на геологічне середовище полягає у впливі на ґрунти в процесі їхньої розробки при будівництві споруд. Постійного впливу на елементи геологічного середовища не передбачається.

3. Вплив на соціальне середовище - позитивне.

4. Вплив на рослинний і тваринний світ не передбачається. Проектована діяльність буде чинити незначний вплив на навколишнє середовище. Наявність позитивних екологічних, соціальних і економічних аспектів реалізації проектованої діяльності полягає в наступному:

- будівництво мереж каналізації із сучасних матеріалів, що мають високу надійність та довговічність;

- транспортування нечистот із метою їх подальшого очищення.

Відзначається, що в процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Експертиза МВК» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесено зміни і всі доповнення до: вихідної і правової документації та загальних питань, до архітектурно-планувальних і конструктивних рішень та інших розділів проекту, зокрема:

До вихідної і правової документації, загальних питань, механічного опору та стійкості

Частина АР

- Арк. 3. Не було зрозуміло, як при будівництві першої черги, що складається з блоку №1, буде виконуватися стикування в рівні підвалу з об'ємом паркінгу в осях Вс-Ес. Надані відомості, в яку чергу будівництва входить зведення частини паркінгу, яка знаходиться між блок-секціями.

- Арк. 11. Необхідно було обгрунтувати розташування кухні на 9 поверсі біля осі 2 над житловою кімнатою.

-  Арк. 12. Не було вирішено питання другого евакуаційного виходу з другого рівня квартири на 9 поверсі в осях 4с-5, Бс-Вс відповідно до п. 4.11, 4.10б ДБН В.2.2-15-2005. 

Частина КБ

- Арк. 2 – 9. Найменування осей не співпадало з архітектурною частиною проекту. Не було відомостей щодо існуючих фундаментів поруч розташованого будинку (блок А), їх конструкції, глибини залягання та методу стикування з новими фундаментами будівлі, що проектується.  Конфігурація та розміри фундаментної плити не співпадали з конфігурацією паркінгу блоку №1, наданому на арк. 2 в архітектурній частині проекту.

- Арк. 16-19. Креслення не містили відомостей щодо огороджуючих конструкцій підвалу; шодо конструкції та схеми армування ригелів Р-1. Р-2, а також опис вузла їх стикування з колонами К-1…К-4 з урахуванням п.7.6.8 ДБН В.1.1-12:2014.

- Арк. 24-30. Конфігурація та розміри  плити перекриття на в. -0,300 не співпадали з конфігурацією паркінгу блоку №1, наданому на арк. 2 в архітектурній частині проекту.

- Не були надані схеми армування плит перекриття вище розташованих поверхів.

До частини забезпечення економії енергії та енергоефективності

- В ПЗ необхідно було включити існуючий тиск води в зовнішніх мережах водопроводу.

- Необхідно було передбачити регулятори тиску для житлового будинку, паркінгу, також у вбудованих приміщеннях ДБН В.2.5-64:2012 п.9.9а,б,в.

- В змісті затверджувальної частини складу проекту був відсутній генплан з  внутріщньомайданчиковими сантехнічними мережами і спорудами на них та план зовнішніх сантехнічних мереж (додаток «Д» ДБН А.2.2-3-2014).

- Була відсутня інформація про конструкцію вікон (в тому числі про вбудовані постійно діючі провітрювачі), яка вирішує приток повітря в квартири, забезпечує нормальні умови проживання людей та гарантує безпечну роботу газових 2-х контурних котлів квартирного теплопостачання (п.5.23 табл.4, виноска 1). ДБН В.2.2-15-2005, Зміна №1).

- Необхідно було виконати «Енергетичний паспорт» відповідно п.4.3, п.4.4, п.4.9 ДСТУ Н Б.2.2-5:2007 «Настанова з розроблення та складання Енергетичного паспорту будинків при новому будівництві та реконструкції».

- Необхідно було вказати кількість пожежних гідрантів зовнішнього пожежогасіння будинку згідно ДБН В.2.5-74:2013.

- Необхідно було уточнити димовидалення в паркінгу, на кресленнях було відсутнє природне освітлення в приміщенні.

До частини виконання вимог пожежної безпеки

- Не було дотримано нормовану відстань від краю проїзду до стін будинків в осях Г, Т,Ф, 10 , яку слід приймати 8-10 м для будинків 9 поверхів і вище (п.2* додаток 3.1 ДБН 360-92**) (арк. ГП-4);

- Враховуючи умовну висоту будівлі понад 26,5 м не було передбачено виконання додаткових заходів пожежної безпеки: прилади автоматичних установок пожежної сигналізації влаштування незадимлювальної сходової клітини (п. 4.13, п.4.24 ДБН В.2.2-15-2005);

- У місцях перепаду висот покрівлі більше як 1 м не було улаштовано зовнішні пожежні драбини типів П1, П2 (п.6.8 ДБН В.1.1-7-2002);

- План цокольного поверху не відповідав схемі згрупованого паркінгу (див. АР-3);

- При застосування теплової ізоляції групи горючості Г1 необхідно було запроектувати виконання поясів через кожні три поверхи із негорючих матеріалів завширшки не менше двох товщин використаної ізоляції відповідно до п. 5.3.5 ДБН В.2.6-33:2008 (додаток Б);

- Передбачений утеплювач зовнішніх стін (група горючості Г1) не відповідав вимогам таблиці 1 ДБН В.2.6-33:2008 для запроектованої 10-ти поверхової будівлі;

- Необхідно було забезпечити евакуаційним виходом другий поверх квартири у двох рівнях в осях: 4с-5,Бс-Вс (пп 4.11, 410 ДБН В.2.2-15-2005; див. АР-10);

- На аркушах генерального плану не було нанесено необхідну кількість пожежних гідрантів, яка визначена пояснювальною запискою (арк. 30-ПЗ) (п. 12.16 ДБН В.2.5-74-2013).

До електротехнічної частини, автоматики та контрольно-вимірювальних приладів, зв'язку та сигналізації

-  У відповідності до документу ДБН А.2.2-3-2014 “Склад та зміст проектної документації для будівництва ” в проекті на стадії проектування П повинні були бути наведені схеми інженерних устроїв. В проекті були відсутні схеми на устрої зв’язку, радіо і телебачення, управління пожежогасінням, необхідно було деталізувати креслення зрівнювання потенціалі та конструкцію робо-захисного заземлення, та ін. Крім того, необхідно було навести схеми електроустаткування для паркінгу, магазинів, тощо.

- Необхідно було провести розрахунки згідно з розділом 7 ПУЕ “Правила улаштування електроустановок” та перевірити електричні мережі на втрату напруги та на захист від струмів однофазного короткого замкнення, для найвіддаленіших споживачів, починаючи від джерела електропостачання 0,4 кВ (живильної трансформаторної підстанції). Необхідно було перевірити найвіддаленіший електропривід на запуск.  Розрахунки зберігати в архіві проектної організації, в проекті необхідно було показати результати розрахунків та висновки. Проект необхідно було переглянути  з врахуванням уведених у вересні 2015 р. змін до чинних ПУЕ.

- Біля будівлі на плані необхідно було розмістити устрій повторного робочо-захисного заземлення.

- Проектом необхідно було передбачити вимкнення систем вентиляції і кондиціонування при пожежі відповідно до пп. 5.2, 12.5  ДБН В.2.5-56-2010 “Системи протипожежного захисту”, п. 11.4 ДБН В.2.5-67:2013 «Опалення, вентиляція і кондиціонування».

- В проекті передбачити, крім робочого, систему аварійного (евакуаційного, для продовження роботи) освітлення.

- Необхідно було розробити проекти планів зовнішнього електропостачання марки ЕП.

- Необхідно було розробити проект зовнішнього освітлення території комплексу будівлі, в т.ч. проїздів та майданчиків для техніки спеціального призначення – технологічний транспорт, транспорт і техніка МНС, санітарно-епідеміологічних та медичних установ, тощо, освітлення обов’язкових знаків орієнтації та інших знаків і табличок на території підприємства у темну пору доби.

- Проектування схеми управління протипожежної засувки було виконано з порушенням вимог ДБН В.2.5-56:2014 “Системи протипожежного захисту”, п. 11.3.1.2 “...Формування командного імпульсу автоматичного пуску насосів підвищувачів тиску та відкривання електрозасувки на обвідній лінії водомірного вузла необхідно здійснювати від датчика положення пожежного кран-комплекту вразі відкривання наполовину будь-якого з пожежних кранів…” (виділено експертизою), крім передбачених проектом кнопок управління біля пожежних кранів. Вказана схема принципово розрізняється з зображеною схемою аналогічного призначення  (Том 6, арк. АК-10).

-  В проекті необхідно було розробити передбачені Зміною № 2 до ДБН В.2.2-4-97 охоронну сигналізацією з виведенням сигналу на пульт чергового диспетчерської сигналізації або пульт централізованого нагляду служби охорони, якою повинні обладнуватися приміщення протипожежної автоматики, електрощитові, входи до технічних приміщень та виходи на покрівлю будинку, входи до машинного відділення ліфтів.

- Необхідно було провести перевірку та коригування робочої потужності на уводі згідно з нормованою методикою - пп.3.20...3.36 ДБН В.2.5-23:2010 “Проектування електрообладнання об'єктів цивільного призначення”.

- Для проектованої будівлі слід було використати спеціалізований сигналізатор газу, наприклад, сигналізатор «ВАРТА 1-03» з давачем ДМ-4, чи ВАРТА 2-01 та світлозвуковим гучномовним сигналізатором.

До безпеки життя і здоров'я людини, захисту навколишнього природного середовища, забезпечення санітарно-епідеміологічного благополуччя населення

- Розділ 6 «ОВНС» необхідно було доповнити даними щодо: фізико-географічних особливостей району і майданчика розміщення об’єкта проектування, в тому числі наявність поблизу  об'єктів,  що  є  джерелами  виробничих шкідливостей; радіусу розсіювання забруднюючих речовин в атмосферному повітрі від кожного джерела викиду з урахуванням поверховості їх розташування; рішення щодо роздільного збирання і зберігання побутових відходів (ст. 35-1 Закону України "Про відходи"); рішення стосовно знесення будинків, споруд, зелених насаджень та перенесення інженерних мереж; - відводу дощових та талих вод з проектуємого майданчика.

- Розділ 10 п.10.2 необхідно було доповнити даними щодо тривалості інсоляції в годинах на період з 22 березня до 22 вересня, що повинно підтверджуватися розрахунком тривалості інсоляції: для кожної житлової квартири в усіх блок секціях; на територіях   дитячих   гральних, спортивних  майданчиків  житлових  будинків; в приміщеннях (що нормуються) існуючих будинків, які межують з житловими будинками, що проектуються, (СанПиН 2605-82, ДСТУ-Н Б В.2.2-27:2010, ДСП №173 від 19.06.1996, п.4.6).

- Необхідно було доповнити Розділом «Газопостачання», в тому числі  даними щодо: марки та потужності газових  котлів для опалення  приміщень громадського призначення; дотримання мінімального нормативного об’єму приміщень кожного опалювального пункту приміщень громадського призначення (ДБН В.2.5-20-2001 «Газопостачання», п.6.40, Таблиця 9); відводу продуктів згорання від газових котлів; розрахункових розмірів витяжних та припливних пристроїв приміщень опалювальних пунктів приміщень громадського призначення (ДБН В.2.5-20-2001 «Газопостачання», п.6.40). 

- В проекті були відсутні погодження установ державної санітарно-епідеміологічної служби України на відхилення від вимог санітарного законодавства (п.2.17 «Державні санітарні норми та правила утримання територій населених місць», затверджені  наказом МОЗ України  17.03.2011  N 145) в частині неулаштування сміттєпроводів та сміттєкамер у будівлі об’єкта проектування з урахуванням прийнятої поверховості у 10 поверхів, так як проектувати та будувати житлові будинки без улаштування сміттєпроводів дозволяється у разі проведення оброблення (перероблення) побутових відходів шляхом обладнання всіх квартир утилізаторами (подрібнювачами) залишків харчових продуктів та влаштування окремого технічного ліфту для перевезення твердих відходів.

- Так як на 9 поверсі (осі 2-1с) запроектовано кухню, необхідно було дати обґрунтування щодо наявності індивідуального вертикального витяжного каналу з викидом повітря в атмосферу або у збірну вентиляційну шахту з приєднанням кожного витяжного каналу однієї квартири до збірної шахти на відстані по вертикалі не менше 2 м від витяжних ґрат (п.5.31 ДБН В.2.2-15-2005  «Житлові будинки»).

Том 2

-На ситуаційному плані необхідно було: зазначити призначення територій з якими межує майданчик під будівництво житлових будинків; нанести «розу вітрів»; нанести санітарно-захисні   зони об'єктів, що є джерелами виробничих шкідливостей (в разі наявності таких поблизу майданчика будівництва); нанести місця розташування антен базових станцій систем стільникового зв’язку (в разі наявності таких поблизу майданчика будівництва).

- Запроектоване місце розташування майданчику для сміттєзбірних контейнерів не відповідає  вимогам санітарного законодавства, а саме: контейнерні майданчики повинні бути віддалені від стін житлових та громадських будівель і споруд на відстань не менше 20 м, повинні бути обладнані навісами, огорожею та не повинні бути прохідними для пішоходів і транзитного руху транспорту «Державні санітарні норми та правила утримання територій населених місць», затверджені  наказом МОЗ України     17.03.2011  N 145, п.2.6-2.15).

- Не були витримані санітарні розриви  від тимчасової автостоянки (№12 на ГП) до житлового будинку (Додаток 10 до Державних  санітарних  правил  планування та забудови населених   пунктів,   затверджених  наказом   МОЗ  України від 19.06.96 р. № 173).

- Необхідно було обґрунтувати призначення будівлі чи споруди, яка розміщена на генплані між тимчасовими стоянками №11 та №12.

- На генпланах в експлікації будівель і споруд необхідно було зазначити призначення існуючих будівель (№8-10) та інших існуючих будівель, що межують з територією забудови.

- Планом благоустрою території  не було передбачено облаштування велосипедної доріжки вздовж об’єкту будівництва по просп.Незалежності (Містобудівні умови та обмеження п.10).

- Машинне приміщення ліфту було розташовано суміжно з житловою кімнатою на 9-му поверсі будівлі, що є порушенням п.5.6 ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки».

Том 5

Була відсутня оцінка впливів на навколишнє середовища (ОВНС) при  будівництві (ДБН А.3.1-5-2009, п.3.2.4).