Замовники будівництва:

- ТОВ «ЮКОМБУД» (ЄДРПОУ 43137266); 21036, Вінницька область, місто Вінниця, вулиця І. Миколайчука, 6/55.

- ТОВ «СВАРОГ ДЕВЕЛОПМЕНТ» (ЄДРПОУ 43677308); 21021, Вінницька область, місто Вінниця, вулиця Келецька, буд. 78В.

Генеральна проектна організація: ТзОВ «АРХО ГРУП» (ЄДРПОУ — 41650441); 80100, Львівська область, м. Червоноград, вул. Бандери , буд. 43.

Головний архітектор проекту — Хома Володимир Ігорович (кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА № 002389, виданий 13.07.2015р.)

Перелік вихідних документів на проектування:

- завдання на проектування затверджене ТОВ «ЮКОМБУД», ТОВ «СВАРОГ ДЕВЕЛОПМЕНТ» та погоджене директором ТзОВ «АРХО ГРУП» Хома В.І.;

- розрахунок класу наслідків (відповідальності) – СС2, виконаний головним архітектором проекту Хома В.І.;

- рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради від 19.12.2019р. №3230 про затвердження містобудівних умов та обмежень на проектування багатоквартирних житлових будинків з підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією по вул. Архітектора Артинова, б/н в м. Вінниці;

- містобудівні умови та обмеження від 20.12.2019р. №158 забудови земельної ділянки на будівництво об’єкту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією по вул. Архітектора Артинова, б/н в м. Вінниці».

- зміни та доповнення до містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки від 20.12.2019р. №158, затверджені наказом департаменту архітектури та містобудування Вінницької міської ради від 13.04.2020р. №75/1.

- витяг №183459767 від 03.10.2020р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права - право оренди земельної ділянки площею 0,6554га. Кадастровий номер - 0510136600:02:055:0055. Орендар – ТОВ «ЮКОМБУД».

- договір оренди земельної ділянки від 09.09.2019року - на земельну ділянку площею 0,6554га. Кадастровий номер – 0510136600:02:055:0055. Орендар - ТОВ «ЮКОМБУД».

- лист від 10.11.2020р. №5312/02-25 Управління культури і мистецтв Вінницької ОДА щодо погодження проектної документації «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією по вул. Архітектора Артинова, б/н в м. Вінниці.»

- договір № ГП-01-07-2020 від 01.07.2020р. між сторонами: ТОВ «ЮКОМБУД», ТОВ «СВАРОГ ДЕВЕЛОПМЕНТ», ТОВ «ОБРА КОНСТРАКШН ГРУП».

- технічні умови №12216 від 23.10.2020р нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок, видані АТ «Вінницяобленерго»;

- технічні умови №2/759 від 13.10.2020року на проектування мереж водопостачання та водовідведення об’єкту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією по вул. Архітектора Артинова, б/н в м. Вінниці.», видані КП «Вінницяоблводоканал».

- технічні умови №06-4/36 від 02.10.2020р. на благоустрій прилеглої території, водовідведення зливових та талих вод, внутрішнє опорядження при будівництві багатоквартирних житлових будинків з підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією по вул. Архітектора Артинова, б/н в м. Вінниці, видані МКП «Адміністративно-технічний центр»

• технічні умови приєднання до газорозподільної системи №21002.2-ТУп-811-1020 від 30.10.2020р. багатоквартирного житлового будинку (черга №3) по вул. Архітектора Артинова, б/н

  в м. Вінниці, видані АТ «Вінницягаз»;

- технічні умови від 09.10.2020року № 15/К-20 на телефонізацію та телебачення об’єкту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією по вул. Архітектора Артинова, б/н в м. Вінниці.», видані ПП «ДАТАГРУП»;

Склад проекту:

- 5128-2020. Інженерно-геологічні вишукування «Будівництво багатоквартирних житлових будинків з підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією по вул. Арх. Артинова, б/н в м. Вінниці, видані МПВП «Інж-Агро», інженер-проектувальник Гальченко І.І. - кваліфікаційний сертифікат серіїАР № 005499 від 14.12.2012р.;

- Том 1. Загальна пояснювальна записка.

• Том 2. Генеральний план.

• Том 3. Книга 1. Архітектурні рішення.

• Книга 2. Паспорт зовнішнього опорядження фасадів.

• Том 4. Конструктивні рішення. ГІП Марчук Р.В. - кваліфікаційний сертифікат серії АР № 003821 від 28.09.2012р.

• Том 5. Внутрішній водопровід та каналізація.

• Том 6. Опалення, вентиляція та кондиціонування.

• Том 7. Електротехнічні рішення.

• Том 8. Системи зв’язку.

• Том 11. Проект організації будівництва. Виконавець розділу Мудрий І.Б. - кваліфікаційний сертифікат серії АР №010159 від 13.08.2014р.

• Том 12. Захист від шуму.

• Том 16. Охорона праці та техногенна безпека.

• Том 17. Зведений план інженерних мереж.

• Том 9. Книга 1. Система блискавкозахисту. Книга 2. Система пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та управління евакуюванням. Книга 3. Система протидимного захисту та підпору повітря. Розробник ФОП Плекан О.П., інженер-проектувальник Плекан М.В. - кваліфікаційний сертифікат №013854 від 26.12.2017р.

• Том 10. Автоматизована система управління та диспетчеризації інженерним обладнанням, розробник ФОП Гіке П.Б.

• Том 13. Книга 1. Інженерно-технічні заходи цивільного захисту. Книга 2. Розрахунок часу та шляхів евакуації, розробник ПП «Експертно-технічний центр «ТАРКОМ».

• Том 14. Енергоефективність. Розробник Дімбровська М.В. - кваліфікаційний сертифікат серії АР №014027 від 15.03.2018р;

• Том 15. Оцінка впливу на навколишнє середовище. Розробник ФОП Герега Т.Б., виконавець Заріцька Я.С. - кваліфікаційний сертифікат серії АР № 014327 від 11.05.2018р.;

• Том 18. Книга 1. Газопостачання зовнішнє. Книга 2. Газопостачання внутрішнє, розробник АТ «Оператор газорозподільної системи «Вінницягаз », інженер-проектувальник Нечушкіна А.В. - кваліфікаційний сертифікат серії АР № 004202 від 12.10.2012р.

• Том 19. Зовнішні мережі водопостачання та водовідведення, розробник ФОП Патлачук С.Є. - кваліфікаційний сертифікат серії АР № 013349 від 05.07.2017р.

• Том 20. Зовнішнє електропостачання. Розробник ТОВ НВФ «ТРІК ЛТД», інженер-проектувальник Мазур М.С. - кваліфікаційний сертифікат серії АР № 008065 від 27.06.2013р.

Проектні рішення

Проектом передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією на земельній ділянці, розташованій по вул. Архітектора Артинова в м. Вінниці.

Земельна ділянка розташована в Центральному історичному ареалі, в зоні змішаної багатоповерхової житлової забудови та громадської забудови в умовах охорони історико-культурної спадщини. Загальна площа земельної ділянки – 0,6554га.

Кадастровий номер земельної ділянки — 0510136600:02:055:0055.

-3-

Категорія земель – землі житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Ділянка проектування межує:

- з сходу – зона Г-1, ділова зона, Г-2 навчальна зона;

- з півдня – Г-2 навчальна зона, та зона Ж-1і- зона малоповерхової житлової забудови в умовах охорони історико-культурної спадщини;

- з заходу - зона Ж-4і, зона змішаної багатоповерхової забудови в умовах охорони історико-культурної спадщини;

- з півночі – зона Ж-4і, зона змішаної багатоповерхової забудови в умовах охорони історико-культурної спадщини.

Проектом передбачено влаштування відповідних майданчиків на земельній ділянці.

Для постійного зберігання авто мешканців будинку, у кількості 99 м/місць, передбачено паркінг у стилобатній частині – 4-ої черги будівництва і 26 паркомісць тимчасового зберігання автомобілів на відкритих автостоянках, в межах благоустрою 1, 2, 3-ої черг.

Передбачено проведення комплексного благоустрою ділянки шляхом виконання наступних робіт:

- замощення проїздів, майданчиків, доріжок та тротуарів - плитки типу «природній камінь та фігурною тротуарною плиткою (ФЕМ);

- озеленення на вільній від забудови та покриття території, шляхом влаштування газонів, клумб та насадження кущів та дерев;

- влаштування малих архітектурних форм.

Для можливості пересування МГН по території проектом передбачено:

- пониження бордюрів в місцях перетину пішохідних доріжок та проїздів;

- покриття пішохідних шляхів, яке не допускає ковзання;

- місця паркування для автомобілів МГН;

- комплексну систему засобів інформації;

- вхід до будинку вирішено в одному рівні з мощенням тротуару та обладнано елементами інформації для МГН;

- глибина вхідних тамбурів влаштована не менше 1,5 м за ширини не менше 2,2 м.

- ширина дверних і відкритих прорізів у стінах, а також виходів з приміщень у сходові клітки не менше 0,9м; висота проходу до низу конструкцій не менше 2,1м;

- ліфтовий хол розташовано на одному рівні з входом до будинку з рівня землі. Кабіна ліфту має розміри 1100x2100мм, ширину дверного прорізу 900мм, кнопки керування ліфтом розташовано на висоті 900мм над рівнем підлоги.

Архітектурні і конструктивні рішення

Проектований багатоквартирний житловий будинок з підземним паркінгом – 53-х квартирний, дев'ятиповерховий, окремо розташований, розмірами в плані між осями «Ас-Жс” -”1с-12с” - 25,20м х 30,25м.

Архітектурно-планувальними рішеннями по житловому будинку передбачено:

В підвальному поверсі - влаштування паркінгу, електрощитової, приміщення охорони та технічних приміщень.

На 1-му поверсі – запроектовані вбудовані приміщення комерційного призначення та приміщення вхідної групи в житлову частину.

На 2-му - 8-му поверхах - передбачено влаштування по 7 житлових квартир.

На 9-му поверсі - передбачено влаштування 4 житлові квартири.

Для вертикальної комунікації в будинку передбачено влаштування сходової клітки та двох ліфтів.

Висота приміщень: підвального поверху – 3,27м; 1-го поверху -3,60м; житлових поверхів  - 2,85м.

Конструктивні рішення.

Інженерно-геологічні умови. Згідно звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаних МПВП «Інж-Агро», природньою основою для влашування фундаментів прийнятий грунт ІГЕ-10 – представлений корою вивітрювання скельних ґрунтів, а саме дресвяно – щебенисто - глибистим ґрунтом з щільним піщано-глинистим заповнювачем.

Конструктивна схема будинку – монолітний залізобетонний каркас з діафрагмами жорсткості. Просторова жорсткість забезпечується сумісною роботою монолітних колон, діафрагм та горизонтальних дисків перекриття та фундаментів.

Основні конструктивні елементи житлового будинку:

Фундаменти – палеві, палі запроектовані буроін’єкційні Ø620мм з бетону класу С20/25, повздовжнє армування паль з арматури Ø 20 А500С, горизонтальне поперечне - Ø 8 А240С.

Ростверки по палях – запроектовані, як перехресна система монолітних залізобетонних балок перерізом 900х1000мм з бетону класу С25/30, F200, W8, що з’єднані між собою монолітною залізобетонною плитою товщиною 300мм. Армування ростверків передбачено стержнями з арматури Ø 10, 12, 20, 25 А500С. Армування плити передбачено сітками та стержнями з арматури Ø 12, 14 А500С.

Під ростверком та плитою передбачено влаштування рулонної гідроізоляції та бетонної підготовки товщиною 100мм з бетону класу С 8/10.

Колони - монолітні залізобетонні з бетону класу С20/25, перерізами 250х900мм, 300х900мм, 250х1200мм, 300х1200мм. Вертикальне повздовжнє армування з арматури Ø16-:-22 А500С, горизонтальне поперечне - Ø8 А240С.

Стіни, шахти ліфтів (діафрагми) – передбачені монолітні залізобетонні, з бетону С20/25 товщиною 200мм, 250мм та 300мм, армування стержнями з арматури Ø10, 12, 16 А500С та Ø6 А240С.

Перекриття та суміщене покриття - монолітні залізобетонні плити товщиною 200мм з бетону класу С20/25; фонове нижнє та верхнє армування вздовж цифрових і буквенних осей сітками Ø10 А500С кроком 250х250мм; додаткове армування в верхній і нижній зонах стержнями з арматури Ø10 - 16А500С. Поперечне армування від продавлювання передбачено з арматури Ø6 А240С.

Зовнішні огороджуючі стіни – пустотілі керамічні блоки, товщиною 250мм, з армуванням сіткою Вр-1 через 4 ряди кладки, з влаштуванням антисейсмічних швів з з/б каркасом у 20мм;

Внутрішні міжквартирні стіни — керамічна цегла 120мм /шумоізоляція 60мм/ керамічна цегла 120мм, з влаштуванням антисейсмічних швів з з/б каркасом у 20мм;

Перегородки - керамічна цегла товщиною 120 мм.

Перемички – збірні залізобетонні брускові.

Сходові марші та площадки - монолітні залізобетонні з бетону класу С20/25, армування сітками та стержнями з арматури Ø10, 12 А500С та Ø6 А240С.

Дах будинку – передбачений проектом плоский, неексплуатований, з організованим внутрішнім водостоком.

Водопостачання і каналізація

Джерелом водопостачання господарсько-питних і протипожежних потреб, які вимагають воду питної якості, з врахуванням існуючих систем передбачено міські централізовані кільцеві господарсько-питні мережі водопроводу Ду300мм, що проходять по вул. Городецького та Ду 100мм по вул.Архітектора Артинова, згідно технічних умов.

Ввід запроектовано двома водопроводами для 3-ї черги PЕ100 SDR17 Ø75x6,6мм на потреби житлової частини будівлі та PЕ80 SDR11 Ø25x2,3мм для громадських приміщень.

Трубопроводи прокладаються в приміщення насосної, на відмітці -3,600 де передбачено загальнобудинковий облік води житлових приміщень та облік води для громадських приміщень.

На потреби водопостачання 3-ї черги встановлюються водомірні вузли житлової частини будівлі з лічильником холодної води фірми Sensus тип 420PC Q3 16 Ду40, з модулем HRI B4 D=10, передачі імпульсів і даних та обвідною лінією із засувкою з ручним приводом, та лічильниками холодної води фірми Sensus тип 820 Q3 2.5 Ду15, з модулем HRI B4 D=10, передачі імпульсів і даних громадських приміщень.

В приміщенні насосної, яка розташована в 3-й черзі будівництва передбачено насосну станцію Wilo COR-3 Helix V 610/CR-EB (2роб.+1рез.) з трьома насосами (два робочих насоси, один резервний). Для забезпечення безперебійного водопостачання при мінімальних витратах на напірному трубопроводі встановлюється вертикальні мембранні гідробаки Wilo DT5 200л.

На відгалуженнях до квартир встановлюються водомірні вузли з лічильниками ХВ Ду15

Внутрішні мережі господарсько-питного водопроводу монтуються з поліпропіленових труб PN16 Ǿ75-20мм PP-R 80 тип 3, згідно з DIN8077, DIN 8078.

Гаряче водопостачання. Гаряче водопостачання бідинків запроектовано від поквартирних двохконтурних котлів та ємкісних електричних водонагрівачів в приміщеннях громадського призначення.

Забезпечення гарячою водою санвузлів громадських приміщень здійснюється за допомогою ємкісних електричних водонагрівачів 20л фірми Drazice, електричною потужністю 2,0кВт кожен.

Внутрішні мережі водопроводу монтуються з поліпропіленових труб PN20 Ǿ20-25мм PP-R 80 тип 3 згідно з DIN8077, DIN 8078.

Розвідні трубопроводи прокладаються в конструкції стін та підлоги. Всі трубопроводи ізолюються теплоізоляцією K-flex відповідних діаметрів товщиною не менше 10мм.

Водовідведення. Згідно технічним умовами, відведення стоків побутової каналізації передбачається через систему внутрішньоплощадкових мереж, з подальшим підключенням до винесеного каналізаційного колектора Ду400 по вул. Архітектора Артинова.

Зовнішні мережі побутової каналізації запроектовані з поліетиленових труб марки ПЕ100 SDR17 згідно ДСТУ Б В.2.7-151:2008 діаметром 450х26,7 (dу=400).

Глибина прокладання від спланованої поверхні землі до лотка труби складає від 3,5 до 5,5м.

Стічні води від приміщень громадського призначення приєднуються до зовнішньої каналізаційної мережі окремими випусками.

З приміщення насосної господарсько питного водопроводу для відведення проливів води запроектовано дренажний насос Wilo EMU KS 8, з подальшим підключенням в побутову каналізаційну мережу.

Внутрішні каналізаційні мережі виконуються з внутрішніх каналізаційних труб матеріал ПВХ фірми Wavin. Випуски побутової каналізації виконуються з каналізаційних труб тип S матеріал ПВХ фірми Wavin.

Відкриті ділянки трубопроводів по паркінгу прокласти в тепловій ізоляцію товщиною 13мм.

Стояки внутрішньої побутової каналізації прокладаються в шахтах та нішах.

Водостік. Система внутрішньої дощової каналізації запроектована для відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку.

Водостічні воронки на покрівлі даху прийняті фірми HL з електропідігрівом, для запобігання намерзанню.

Внутрішні мережі дощової каналізації проектуються з напірних каналізаційних труб ПЄ ПНД Qulck Stream фірми Wavin Ǿ160-110.

Газопостачання зовнішнє

Газопостачання запроектовано від розподільного газопроводу середнього тиску Ду-150 мм, прокладеного по вул. Театральній в м. Вінниця.

Тиск газу в місці забезпечення потужності до 0,3 МПа.

Загальна технічна (пропускна) потужність, в місці її забезпечення, що має бути створена, становить 141 м³/год.

Запроектована підземна прокладка поліетиленового газопроводу середнього тиску із труби ПЕ100 ГАЗ SDR17,6 Ø 90×5,2 мм по ДСТУ Б В.2.7-73-98 «Труби для подачі горючих газів. Технічні умови».

Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з’єднувальних деталей складає 3,15.

Виконано гідравлічний розрахунок газопроводу середнього тиску.

З'єднання поліетиленових труб передбачено зварюванням терморезисторним та встик.

Газопроводи із поліетилену запроектовано підземними на глибині не менше ніж 1,0 м від поверхні землі до верху газопроводу. Над поліетиленовими газопроводами проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ".

Прокладання поліетиленового газопроводу під дорогами передбачено в футлярах.

Для пониження тиску газу з середнього до низького передбачається встановлення окремо розташованого на бетонних опорах ШГРП з двома регуляторами тиску MBN Тартаріні DN 40×80 (дві лінії редукування).

Для обліку газу передбачається встановлення на газопроводі після ШГРП окремо розташованого комерційного вузла обліку газу з лічильником G-100 Delta з коректором.

Газопостачання внутрішнє

Технічна (пропускна) потужність, замовлена в точці приєднання, становить 141 м³/год.

Тиск газу в точці приєднання становить 0,0025 МПа.

Проектом передбачено газопостачання багатоквартирного житлового будинку.

Внутрішні газопроводи запроектовано із сталевих труб.

В квартирах багатоповерхового житлового будинку на площах кухонь (h=2,85м) запроектовано влаштування сертифікованих в Україні двофункційних котлів тепловою потужністю по 24 кВт із закритою камерою згоряння і побутових газових плит ПГ-4. Відведення продуктів згоряння від котлів із закритими камерами здійснюється через сертифіковані колективні системи димовидалення.

Облік витрати паливного газу здійснюється мембранними лічильниками G-4.

Приміщення кухонь забезпечені природним освітленням (вікна з кватирками та віконними провітрювачами) та припливно-витяжною вентиляцією з природним спонуканням з розрахунку трикратного повітрообміну в годину.

Контроль довибухової концентрації паливного газу (метану) та мікроконцентрації чадного газу здійснюється комбінованими сигналізаторами загазованості, сигнал від яких виводиться на індивідуальну попереджувальну сигналізацію.

У підземному паркінгу житлового будинку передбачено встановлення сигналізаторів контролю довибухових концентрацій метану (20% НКМПП) з виводом на колективну попереджувальну сигналізацію.

Опалення і вентиляція

Проектом передбачено водяне опалення. Теплозабезпечення житлових квартир здійснюється автономно від навісних газових котлів 24 кВт із закритою камерою згоряння типу WBN 6000-24 GRN фірми Bosch для опалення та приготування гарячої води, розміщених у кухнях відповідних квартир.

Гаряче водопостачання житлового будинку передбачається від двофункційних котлів – житлові квартири. У приміщеннях електрощитової, водомірного вузла, сходових кліток секцій, а також у коридорі загального користування запроектовано встановити електроконвектори Термія

Технічні рішення, прийняті в проекті, відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм та правил і забезпечують безпечну для життя і здоров'я людей експлуатацію об'єкта при дотриманні передбачених проектом заходів та рішень.

Теплоносій для систем опалення – мережева вода по температурному графіку 80-60⁰С в залежності від температури зовнішнього повітря.

Циркуляція води в системах виконується за допомогою циркуляційних насосів.

Квартирні системи опалення горизонтальні, двотрубні, типикові. Опалювальні прилади фірми Kermi — сталеві з нижнім підключенням, їх встановлюють біля зовнішніх огороджуючих конструкцій та підключаються за допомогою приєднувальних елементів, технічні дані яких введені в тепловий та гідравлічний розрахунки системи опалення. В ванних кімнатах розміщено рушникосушки. Для забезпечення роботи рушникосушки в теплий період року, передбачається встановлення додаткового ТЕНу.

Квартирні системи опалення обладнанні фільтром, приладом обліку теплоспоживання, з можливістю знімати покази віддалено, балансувальним клапаном, який має попередню настройку згідно розрахунку та можливість для відключення і спуску води.

Підживлення систем опалення виконувати попередньо підготовленою водою. Контроль тиску в системах опалення виконується по вбудованих в котли манометрах.

Випуск повітря із систем опалення здійснюється через повітровипускники нагрівальних приладів.

Трубопроводи прокладаються з ухилом 0.002 в сторону зливу. Злив теплоносія  здійснюється в найнижчих точках системи за допомогою насосів. Компенсація температурних видовжень здійснюється за рахунок явних поворотів.

Компенсація температурного розширення теплоносія передбачена в розширювальному бачку, що вбудований в котел.

Злив води із системи опалення запроектовано гнучкими шлангами в систему загальної каналізації.

У холодний період року в умовах експлуатації будинку не допускається повне відключення теплогенератора в квартирі, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартири нижче 16°С.

Комерційні та вбудовані приміщення: Опалення кожного комерційного приміщення передбачається від окремого електричного котла марки Tronic Heat 3500-12 та Tronic Heat 3500-24.

Система опалення водяна, двотрубна.

Опалювальні прилади - сталеві профільні радіатори з нижнім підключенням.

Опалювальні прилади розташовані на внутрішніх стінах з установленням тепловідбивної теплоізоляції між приладами і зовнішньою стіною.

Регулювання внутрішньої температури в приміщеннях передбачається вбудованими в радіатори регулюючими вентилями за допомогою термостатичних головок.

Трубопроводи систем опалення монтуються з поліетиленових труб і прокладаються в конструкції підлоги і стін.

Опалення паркінгу - відсутнє.

Вентиляція. Для підтримки оптимального температурно-вологісного режиму і створення повітряного середовища, яке б відповідало гігієнічним нормам та технологічним вимогам, передбачається припливно-витяжна вентиляція.

Вентиляція квартир припливно-витяжна з природним спонуканням і виконується через внутрішньостінні канали канали у приміщеннях кухні і санвузлів. Приплив здійснюється через фрамуги вікон, що відкриваються. В дверях всіх приміщень санвузлів, ванних кімнат та кухонь в нижній частині передбачено отвори-щілини для постійного провітрювання.

Витяжка з санвузлів - витяжна природня, через індивідуальні внутрішньостінові канали.

Вентиляція комерційних та вбудованих приміщень передбачається з природнім і механічним спонуканням.

Витяжна вентиляція передбачена за допомогою індивідуальних витяжних канальних вентиляторів, що встановлюються під стелею у приміщеннях, що обслуговуються.

Приплив повітря - через вікна з мікрощілинним провітрюванням.

Викид повітря здійснюється у викидну шахту через вогнезатримуючий клапан, а потім в атмосферу вище покрівлі на 1 м.

В приміщеннях насосної та електрощитової передбачено витяжну вентиляцію з механічним спонуканням. Повітрообмін розраховано за нормативною кратністю. Приплив повітря в дані приміщення передбачено природній через припливні, перепливні решітки.

Для видалення надлишків тепла з ліфтової шахти, передбачено природню вентиляцію.

Вентиляція паркінгу – механічна, витяжна яка забезпечує необхідний повітрообмін і видаляє з приміщення паркінгу шкідливі виділення від легкових автомобілів. Вентиляція паркінгу здійснюється канальними вентилятором. Забір припливного повітря здійснюється через проїзд паркінгу.

Електротехнічні рішення

Електропостачання будинку здійснюється від різних секцій шин РУ-0,4 кВ запроектованої у І-ій черзі ЗТП-10/0,4 кВ двома взаєморезервованими кабельними лініями.

Розрахункова потужність – 165,36 кВт. Напруга живлення – 380/220 В. Категорія надійності електропостачання – ІІ.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах в електрощитовій встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП з пристроями захисту, комутації та автоматичного ввімкнення резерву АВР.

Облік електроенергії на вводі в будинок здійснюється трифазними лічильниками трансформаторного включення.

Для розподілу електроенергії між квартирами і захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання та поквартирного обліку електроенергії проектом передбачено встановлення поверхових шаф обліку ЩОК.

У ЩОК монтуються лічильники електроенергії, дооблікові струмообмежуючі комутаційні апарати та післяоблікові комутаційні апарати.

Для розподілу електроенергії, захисту від перевантажень та струмів короткого замикання групових мереж квартир встановлюються квартирні щитки ЩК з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на розеточних групах з номінальним струмом спрацювання І=30 мА.

Навантаження квартир прийнято 5 кВт, як для жител з плитами на природному газі. Живлення кожної квартири здійснюється на напрузі 220 В від ЩОК кабелями з мідними жилами.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Живлення аварійного освітлення здійснюються окремими лініями від щитів аварійного освітлення ЩАО.

Тимчасове включення світильників робочого освітлення сходових кліток і коридорів здійснюється за допомогою датчиків руху. Керування аварійним освітленням сходових кліток здійснюється автоматично за допомогою присутінкового реле TWS-1.

Групові силові та освітлювальні мережі виконуються кабелями марки ВВГнг-LS. Мережі аварійного освітлення виконані вогнестійким кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Заходи з енергозбереження

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов м. Вінниця - 21 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду – 3676 °С діб.

Тривалість опалювального періоду складає 182 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період -0,2 °С.

Комерційні приміщення.

Опалювальна площа становить 350.8 м²   Опалювальний об’єм становить 1315.5 м2

Житлові приміщення.

Опалювальна площа становить 4483.7 м²    Опалювальний об’єм становить 14286.7 м³

Утеплення зовнішніх стін (тип1/тип2) – плити мінераловатні, товщиною 0,15 м.

Утеплення суміщеного покриття – екструдований пінополістирол, товщиною 0,22 м.

Утеплення перекриття над підвалом - плити з екструдованого пінополістиролу, товщиною 0,15 м.

Вікна та світлопрозорі фасадні системи з ПВХ-профілів із заповненням двокамерним

склопакетом.

Опалення житлових квартир запроектовано водяне з стальними пластинчатими радіаторами з нижнім підключенням.

Джерело теплопостачання - настінні двоконтурні газові котли із закритою камерою згоряння. На радіаторах встановлюватимуться терморегулюючі пристрої. Регулювання теплопродуктивності системи водяного опалення здійснюватиметься автоматикою.

Опалення сходових кліток передбачено за рахунок коридорів, в яких встановлюватимуться електричні конвектори. Приміщення насосної та електрощитової опалюватиметься електричними конвекторами.

Опалення комерційних приміщень забезпечуватиметься навісними електричними котлами.

Система опалення - водяна, двотрубна. Опалювальні прилади - сталеві профільні радіатори з нижнім підключенням. Опалювальні прилади розташовуватимуться на внутрішніх стінах з встановленням тепловідбивної теплоізоляції між приладами і зовнішньою стіною.

Регулювання внутрішньої температури в приміщеннях передбачається вбудованими в радіатори регулюючими вентилями за допомогою терморегуляторів.

Вентиляція приміщень багатоквартирного житлового будинку забезпечує необхідний повітрообмін згідно норм. Вентиляція приміщення кухонь - природня витяжна, з санвузлів - витяжна з механічним повітрообміном через вентиляційні канали та природня припливна через віконні перевітрювачі. В дверях в приміщеннях кухонь та санвузлів в нижніх частинах передбачено щілини, котрі забезпечуватимуть постійне перевітрювання.

Приплив повітря – природний, через вікна з мікрощілинним перевітрюванням (вентиляційні клапани). Викид повітря в атмосферу здійснюватиметься вище покрівлі на 1,0 м. В приміщеннях насосної та електрощитової передбачено систему витяжної вентиляції з механічним повітрообміном. Повітрообмін розраховано за нормативною кратністю. Приплив повітря в приміщення передбачено природний через припливні решітки. Для видалення надлишків тепла з ліфтової шахти, передбачено природню витяжку.

Системи вентиляції комерційних приміщень запроектовано з природним і механічним повітрообміном. Витяжна вентиляція передбачена за допомогою індивідуальних витяжних канальних вентиляторів, що встановлюватимуться під стелею приміщень, що обслуговуватимуться. Приплив повітря - через вікна з мікрощілинним провітрюванням. Викид повітря здійснюватиметься у викидну шахту через вогнезатримуючий клапан, а потім в атмосферу вище покрівлі на 1 м.

Системи освітлення:

Управління аварійним освітленням сходових кліток - від присмеркового реле. Тимчасове включення світильників робочого освітлення сходових кліток і коридорів виконуватиметься за допомогою давачів руху.

Система освітлення сходових кліток складається зі світильників з LED – лампами.

Основні рішення щодо енергозбереження.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо економії енергії. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені заходи з енергозбереження:

-теплоізоляція зовнішніх огороджуючих конструкцій будівлі, зовнішні огороджувальні конструкції запроектовано з теплотехнічними показниками вище нормованих;

-інженерне устаткування та інженерні системи запроектовані з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів;

-передбачається встановлення радіаторів з терморегуляторами; між зовнішньою стіною та опалювальними приладами запроектовано тепловідбивну ізоляцію;

-передбачено облік газо-, водо- та електропостачання;

-для освітлення передбачено використання світильників з сучасними високоефективними джерелами світла.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності комплексу будівлі визначено клас енергоефективності будівлі – «В/С». Розроблено енергетичний сертифікат будівлі, клас енергоефективності будівлі – «С».

Охорона праці, безпека експлуатації та захист від шуму

Розділом проекту організації будівництва житлового будинку (шифр 018-03-ПОБ; третя черга будівництва; по генплану поз. 3; інженер проектувальник Мудрий І.Б., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 010159 від 13.08.2014р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією) передбачено: календарний план будівництва; відомість основних будівельних робіт; відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; визначено тривалість будівництва (ДБН А.3.1-5-16 «Організація будівельного виробництва»).

Запроектовано виконання робіт у два періоди:

• підготовчий: влаштування тимчасових споруд; влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів, конструкцій і устаткування;

• основний: земляні роботи (виконання геодезичних розбивочних робіт, відведення вод);

  монтаж фундаментів (палеве поле); встановлення механізмів; виконання монолітних робіт; виконання інших будівельно-монтажних робіт.

  Заходами з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009 “Охорона праці і промислова безпека у будівництві”: організація побутових та складських приміщень у підготовчий період для працівників будівельних організацій; до роботи допускаються навчені працівники старше 18 років; виконання робіт з підвищеною небезпекою за нарядами -допусками; наявність на будівельному об”єкті засобів первинного пожежогасіння, медаптечок; проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального захисту, спецодягом, спецвзуттям; застосування технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільним документами; огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків; освітлення будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання; визначення меж небезпечних зон роботи кранів та влаштування сигнального огородження зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів.

  У розділі проекту “Захист від шуму”, що розроблений ПП “Центр новітніх технологій” (шифр 20-093-ЗШ-3; ГІП - інженер проектувальник Заяць О.І., кваліфікаційний сертифікат серії АР №005727 від 21.12.2012р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією) передбачено у конструктивах будинку матеріали із шумопоглинанням. Шум, що буде створюватися інженерно-технічним обладнанням буде поглинатися шаром теплозвукоізоляції. Трубопроводи, при пересіченні стін, монтуватимуться у футлярах та захищатимуться від вібрації еластичним матеріалом.

Розділ проекту по безпеці експлуатації обєкту (шифр 018-03-БЕ) передбачений у відповідності до вимог: ДБН В.1.2-9-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, безпека експлуатації», ДБН В.1.2-9-2008 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека експлуатації», ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд», ДБН В.1.2-10-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, захист від шуму», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», НПАОП 0.00-1.81-18 «Правила охорони праці під час експлуатації обладнання, що працює під тиском», НПАОП 0.00-1.76-15 “Правила безпеки систем газопостачання”, НПАОП 40.1-1.21-98 «Правила безпечної експлуатації електроустановок споживачів», „Правила експлуатації електрозахисних засобів”, “Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників” та інші, а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від шуму, що створюється інженерним обладнанням; надійність, обслуговування при експлуатації даного об’єкта. Строк експлуатації даного житлового будинку передбачено 100 років. Проектом передбачено: заходи безпеки (обслуговування та огляд будівель, обладнання, приладів, при підвищенні рівня температури, повітря, шуму та вібрації); автоматизація систем безпеки; аварійне відключення систем інженерних мереж; нагляд за будівлями та технічним станом устаткування в умовах експлуатації; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації; відповідальність організацій та працівників, які будуть експлуатувати даний об’єкт.

Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості будівлі - ІІ. Умовна висота будинку не перевищує 26,50 м.

Проектом забезпечено можливість проїзду пожежних машин відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходових клітин. З кожної квартири розміщеної вище 3-го поверху влаштовано другий евакуаційний вихід на площадку балкону глухим простінком шириною не менше 1,2 м.

Евакуація людей з вбудованих приміщень громадського призначення влаштовується по самостійних шляхах евакуації для кожної групи приміщень різного призначення. Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проекті задовольняють нормативні вимоги.

У житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках та коридорах. Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконуються вогнестійким кабелем.

Запроектована система пожежної сигналізації :

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження;

- включенням системи димовидалення та підпору повітря у тамбур-шлюзи.

Для захисту від прямих ударів блискавкою проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та приєднання її до контуру заземлення за допомогою опусків.

Для захисту виступаючих елементів будинку (димарі, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів для комину, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

Вплив на навколищнє природне середовище:

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка, загальною площею 0,6554га, на якій планується нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгомрозташована по вул. Архітектора Артинова, б/н в м. Вінниці. Проектована ділянка розміщена в серединній частині міста, в зоні змішаної багатоповерхової забудови в умовах охорони історико-культурної спадщини. Кадастровий номером земельної ділянки 0510136600:02:055:0055 з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов №2/759 від 13.10.2020р.,, виданих КП „Вінницяоблводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 46,27м³/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель що проектуються передбачаеться до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов №2/759 від 13.10.2020р., виданих КП „ Вінницяоблводоканал ”.

Утворені госппобутові стоки в кількості 45,44м³/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

Відведення дощових та талих вод передбачається системою водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації, а далі на очисні споруди міста.

Стоки з прибудинкової території та підземних автостоянок перед скидом в загальноміські каналізаційні мережі передбачається попередньо очищувати від нафтопродуктів на сепараторі нафтопродуктів відповідно до ТУ №06-4/36 від 02.10.2020р. виданих МКП «Адміністратиивно-технічний центр».

Вплив на атмосферне повітря: За данними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксиди азоту, оксид вуглецю, діоксид сірки, вуглеводні насичені С₁₂-С₁₉, речовини у вигляді суспендованих твердих частин та інші. Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання та гарячого водопостачання житлових будинків з двоконтурними котлами WBN 6000-24 CRN фірми "Bosch" потужністю 24,0кВт кожен передбачено на висоту 30,86м від рівня землі. Відведення вихлопних газів від проектованих приміщень паркінгу передбачено на висоту 30,86м від рівня землі. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0.166г/сек та 0,613т/pік.

Розрахунок забруднення атмосфери не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: Будівництво об’єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни.

Вплив на фауну: Спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 59,89т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське смітєзвалище згідно укладеної угоди та лампи світлодіодні 168шт/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту.

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Передбачено проведення земляних робіт, асфальтування, зварювання та фарбування. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів, процесів фарбування, асфальтування та від процесів зварювання металів і поліетилену.

Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 4,318т.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під’їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 129,0т, металобрухт – 2,9т, а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості 3,8т.

Влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття та забезпечення своєчасного їх вивезення.

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер проекту згідно зі статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Проект “Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією по вул. Архітектора Артинова, б/н в м. Вінниці. ІІІ-тя черга будівництва” виконано та розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності і довговічності об'єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.