Проект «Реконструкція складської будівлі (нежитлового будинку) з пристосуванням під житловий будинок за адресою: вул. Болсуновська (колишня вул. Струтинського), 8 у Печерському районі м. Києва» (Кори­гування) розроблений у 2021 році Обслуговуючим кооперативом «ОРСЕЙ КИЇВ» (04107, м. Київ, Шевченківський район, вул. Соляна, буд. 70, оф. 55), ГАП – Андреєва Т. Ю. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 000262 від 26.06.2012, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 11181 від 15.09.2017), на замовлення Обслуговуючого кооперативу «ОРСЕЙ КИЇВ» на підставі:

−     містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених наказом Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 19.10.2018 № 1068;

−     завдання на коригування проекту, затвердженого замовником;

−     технічних умов і листів щодо проектування об’єкта, виданих відповід­ними службами м. Києва.

Розроблений у 2018 році проект «Реконструкція складської будівлі (нежитлового будинку) з пристосуванням під житловий будинок за адресою: вул. Болсуновська (колишня вул. Струтинського), 8 у Печерському районі м. Києва» надавався на розгляд до ТОВ «Укрбудекспертиза», за резуль­татами якого замовнику було надано експертний звіт від 10 червня 2019 р. № 3-021-19-ЕП/КО з рекомендацією до затвердження проекту.

Обстеження існуючої будівлі виконано у 2018 році експертом з тех­нічного обстеження будівель і споруд Басанським В. О., за результатами обстеження надано відповідний висновок.

Складська будівля до реконструкції була чотириповерховою з цоколь­ним, першим, другим і мансардним поверхами.

Конструктивна схема будівлі – жорстка, з несучими поздовжніми цегляними стінами та плоскими плитами перекриття.

На підставі результатів обстеження встановлено, що технічний стан конструкцій характеризується як задовільний (II категорія технічного стану), але враховуючи численні пошкодження несучих конструкцій, на нинішній час будівля має непридатний для нормальної експлуатації технічний стан конструкцій покрівлі та значно перевантажені фундаменти, тому замовником прийнято рішення щодо заміни конструктивних елементів для сприйняття нових навантажень.

Проектом реконструкції передбачено зведення нового 8-поверхового каркасно-монолітного житлового будинку, з розмірами в осях 33,6 × 9,455 м.

Будівля має складну форму в плані, з верхнім горищним поверхом. На першому поверсі передбачені технічні та підсобні приміщення і вісім гаражних боксів.

Під час реконструкції конструктивні елементи існуючої будівлі під­лягають демонтажу, за винятком цокольної стіни, що підсилюється.

Проектом передбачено здійснення реконструкції в одну чергу будів­ництва, без виділення пускових комплексів.

Коригуванням проекту виконано у зв’язку з:

−     отриманням нових технічних умов, зокрема:

−    на електропостачання ТУ ПрАТ «ДТЕК КИЇВСЬКИ ЕЛЕКТРО­МЕРЕЖІ» № ЦН1-1213-20 від 30.07.2020 замість ТУ № ЦНП1-277-17 від 04.03.2019;

−    на водопостачання ТУ ПрАТ «АК «Київводоканал» № 15689 від 30.07.2021 замість ТУ № 13444 від 17.11.2018;

−    на каналізування ТУ ПрАТ «АК «Київводоканал» № 15655 від 30.07.2021 замість № 13410 від 17.11.2018;

−    на теплопостачання ТУ КП «Київтеплоенерго» № 002/ТУ-4854 від 15.03.2021 замість ТУ № 002/ТУ-1609 від 15.03.2019;

−    ТУ КП «СУППР» № 324-08/211 від 08.01.2019.

Отримання зазначених технічних умов по суті є подовженням тер­міну їх чинності та не потягло зміни відповідних проектних рішень;

−     оновленням топозйомки М1:500;

−     призначенням іншого ГАПа проекту – Андреєвої Т. Ю (наказ Обслуго­вуючого кооперативу «ОРСЕЙ КИЇВ» від 11.06.2019 № 6).

Решта проектних рішень у зв’язку з нинішнім коригуванням про­екту не змінюються і детально описані у додатку до експертного звіту від 10 червня 2019 р. № 3-021-19-ЕП/КО.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська буді­вельна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту поклада­ється на генпроектувальника та замовника.