Реєстр документів ЄДЕССБ

1 редакція від 16.09.2021 2 редакція від 25.11.2021

Основна інформація

Тип документу

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

MU01:4026-7865-6781-6908

Версія документу

№2

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Документ

№26-у від 17.09.2021

Орган, що видав

УПРАВЛІННЯ АРХІТЕКТУРИ, РЕГУЛЮВАННЯ ЗАБУДОВИ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН МІСТА ВИКОНАВЧОГО КОМІТЕТУ СМІЛЯНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (34690653) Версія №1 Статус (поточна)

Назва об’єкта

Реконструкція існуючого складу з прибудовою під цех з переробки та замороження фруктів і овочів по вул. Пермській, 2а в місті Сміла, Смілянської територіальної громади, Черкаського району, Черкаської області

Вид будівництва

Реконструкція

Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах

Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
20701, Черкаська обл., Черкаський район, Смілянська територіальна громада, м. Сміла (станом на 01.01.2021), вулиця Мліївська , б. 2а	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Юридична особа	ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СТАТУС ФАКТОР ГАРАНТ" (41294937)

Земельні ділянки

Кадастровий номер	Документ на земельну ділянку	Площа	Цільове призначення	Функціональне призначення
7110500000:06:001:0028	договір купівлі-продажу, 5725 від 05.08.2021 договір купівлі-продажу №5725 від 5.08.2021, виданий: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Ялова Н.О.	0.2101 га	Підприємств іншої промисловості Підприємств іншої промисловості	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Підприємства іншої промисловості. . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження детального плану території, обмеженої вул. Пермською, межами регіональної філії "Одеська залізниця" ПАТ "Українська залізниця" та межею м. Сміла Черкаської області №5-34/VIII від 16.12.2020 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Підпртиємства іншої промисловості . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження генерального плану міста та внесення до нього змін №21-2 від 26.02.2002 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Підприємства іншої прломисловості . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Розпорядження, Про затвердження проектно-планувальної документації №20 від 6.04.1992 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Підпритємства іншої промисловості . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження змін до детального плану території, обмеженої вул. Пермською, межами регіональної філії "Одеська залізниця" ПАТ "Українська залізниця" та межею м. Сміла Черкаської області (з метою будівництва цеху з переробки та заморожування фруктів і овочів), затвердженого рішенням міської ради від 16.12.2020 № 5-34/VIII №30-4/VIII від 10.11.2021
7110500000:06:001:0261	Договір суборенди, б/н від 22.06.2021 витяг з Державного земельного кадастру №НВ-5609190992021 від 17.03.2021, виданий: Міськрайонне управління у Смілянському районі та місті Смілі Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області ; відомості з ДЗК №42932563 від 29.04.2021, виданий: Державний земельний кадастр	1.5198 га	11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд. Під реконструкцію існуючого складу з добудовою. . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження детального плану території, обмеженої вул. Пермською, межами регіональної філії "Одеська залізниця" ПАТ "Українська залізниця" та межею м. Сміла Черкаської області №5-34/VIII від 16.12.2020 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Для ролзміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження генерального плану міста та внесення до нього змін № № 21-2 від 26.02.2002 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Для ролзміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Розпорядження, Про затвердження проектно-планувальної документації №20 від 6.04.1992 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Для ролзміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження змін до детального плану території, обмеженої вул. Пермською, межами регіональної філії "Одеська залізниця" ПАТ "Українська залізниця" та межею м. Сміла Черкаської області (з метою будівництва цеху з переробки та заморожування фруктів і овчів), затвердженого рішенням міської ради від 16.12.2020 № 5-34//VIII №30-4//VIII від 10.11.2021

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження	Відстань	Примітка
до існуючих інженерних мереж	25	відстань до існуючих повітряних електромереж. Дотримуватись необхідних планувальних, санітарних, протипожежних вимог відповідно до чинних будівельних норм, врахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів будівель та приміщень, що оточують місце реконструкції згідно зі ст. 5 Закону України "Про основи містобудування".
до існуючих будинків та споруд	25	відстань від краю цеху до запланованих локальних очисних споруд типу "Біо Плант".
до існуючих будинків та споруд	280	Відстань від запланованого цеху до території колишньої ферми. Частина приміщень колишньої ферми використовується під склади.
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	6	Мінімальна відстань до межі земельної ділянки.
до червоних ліній	90	Ширина вул. Пермської в червоних лініях - 30м, в районі переїзду - 20 м. Реконструкцію обєкта проводить в межах земельних ділянок з відступом від червоної лінії вул. Пермської - 90м.
до існуючих будинків та споруд	90	Відстань до найближчого існуючого житлового будинку.
до існуючих інженерних мереж	50	Відстань від краю цеху до артезіанської свердловини (нормативна становить - 30м)
до існуючих інженерних мереж	20	Мінімальна відстань від обєкту до існуючих повітряних електромереж.
до існуючих інженерних мереж	20	Мінімальна відстань від обєкту до краю залізничного полотна.
до ліній регулювання забудови	90	Ліінія регулювання забудови співпадає з межами червоної ліній вул. Пермської.
до існуючих будинків та споруд	120	Будівля не діючої племстанції, що реконструйована під склад знаходиться на відстані 120м від запланованого цеху.

Планувальні обмеження

Назва зони	Площа покриття	Примітка
інше		Відповідно до "Зони охорони памяток культурної спадщини м. Сміла Черкаської області", затверджених наказом № 171 від 03.03.2021 Міністерства культури та інформаційної політики України, "Історико-архітектурний опорний план з визначенням історичних ареалів м. Сміла Черкаської області", затвердженого рішенням Смілянської міської ради від 10.11.2021 № 30-1 - охоронні зони памяток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони обєктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги - відсутні.
санітарно-захисна зона	100	Санітарно-захисна зона магістральної залізниці - 100м. Садибна житлова забудова, що примикає до території земельної ділянки запланованого обєкту та забудова житлового кварталу поряд з вулицями Пермською та Світанковою знаходиться на відстані 90м від залізничної колії. Полоса залізничного полотна проходить нижче по рельєфу, у виїмці, та частково озеленена з боку житлової забудови та земельної ділянки визначеної під будівництво цеху.
санітарно-захисна зона	50	Мінімальна санітарно-захисна зона від складів зберігання овочів і фруктів.

Охоронні зони

Назва зони	Площа покриття	Примітка
об’єктів інженерних комунікацій		Існуючі інженерні мережі ВЛ-04кВ в межах ділянки - реконструюються.
згідно містобудівної документації		При влаштуванні асфальтобетонного та бетонного покриття проїзної частини підїздів, пішохідних доріжок та елементів інженерної інфраструктури - передбачити заходи щодо їх відновлення. Витримати нормативні відстані від існуючих та проектних інженерних мереж та споруд до будівель та споруд згідно з додатком И.1 ДБН Б.2.2-12:2019. У випадку заміни елементів інженерних комунікацій, підключення до інженрних мереж здійснювати відповідно до ТУ, які надають відповідні балансоутримувачі мереж.
об’єктів інженерних комунікацій	30	Охоронна зона артсвердловини.
об’єктів існуючих інженерних мереж	40	Існуючі електромережі ПЛ-45 кВ - зберігаються. охоронна зона ПЛ становить 40м (20,0+20,0). Створити та забезпечити умови вільного безперешкодного доступу при прокладанні нових, реконструкції та експлуатації існуючих інженерних мереж, які можуть знаходитися в межах території проведення реконструкції. Витримати нормативні відстані від існуючих та проектних інженерних мереж та споруд до будівель та споруд згідно з долдатком И.1 ДБН Б.2.2-12:2019. У випадку заміни елементів інженерних комунікацій, підключення до інженерних мереж здійснювати відповідно до ТУ, які надають відповідні балансоутримувачі мереж.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер	Об'єкт	Вид права власності	Підстава	Власники	Документ
2352968971105	Назва: земельна ділянка Заг. площа: 15198 кв.м. Адреса: Черкаська обл., м. Сміла, вулиця Пермська	комунальна	договір суборенди земельної ділянки	: - %	Договір суборенди договір суборенди земельної ділянки №010921 від 01.09.2021
1923654171105	Назва: Нежитлова будівля Заг. площа: 1068.7 кв.м. Адреса: Черкаська обл., м. Сміла, вулиця Пермська, будинок 2а	право власності	договір купівлі-продажу, серія та номер: 5723, виданий 05.08.2021, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Ялова Н.О.	: - %	договір купівлі-продажу договір купівлі-продажу, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Ялова Н.О. №5723 від 05.08.2021
1918643671105	Назва: земельна ділянка Заг. площа: 2101 кв.м. Адреса: Черкаська обл., м. Сміла, вулиця Пермська	приватна	договір купівлі-продажу, земельної ділянки, серія та номер 5725, виданий 05.08.2021, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Ялова Н.О.	: - %	договір купівлі-продажу договір купівлі-продажу земельної ділянки №5725 від 05.08.2021

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції	Дата	Підстава
Зміна	25.11.2021	заява

Наказ про затвердження

Номер наказу	Дата наказу
35-у	25.11.2021

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях