Робочий проект "Капітальний ремонт комплексу будівель і споруд "Закладу дошкільної освіти №3 "Зірочка" Шполянської міської ради об’єднаної територіальної громади Черкаської області» із застосуванням заходів теплореновації (заміна дверей та покрівлі, утеплення фасаду) по вул. Свободи, 17а, м. Шпола, Черкаської області (коригування)" розроблений ФОП Тєпайкін Олександр Анатолійович на замовлення Департаменту будівництва Черкаської  обласної державної адміністрації.

Адреса Генерального проектувальника: 18035, м. Черкаси, вул. Сержанта Волкова, 37. кв. 51 .

Головний інженер проекту – Тєпайкін Олександр Анатолійович (кваліфікаційний сертифікат серія АР №016662, виданий 17.09.2020р.)

Проект розроблений на підставі документів:

-                     Завдання на проектування, затверджене Замовником;

-                     Завдання на коригування проекту, затверджене Замовником;

-                     Рішення Шполянської міської ради № 392 від 08.11.2018р.

-                     Вихідних даних замовника, необхідних для складання робочого проекту та кошторису;

Клас наслідків (відповідальності) – СС2 (середні наслідки).

Проектом капітального ремонту передбачено ремонт існуючої будівлі закладу дошкільної освіти №3 "Зірочка" по вул. Свободи в м. Шпола Черкаської області. Роботи виконується в одну чергу.

Характеристика існуючої будівлі

Земельна ділянка, на якій розміщена будівля закладу дошкільної освіти, знаходиться в центральній частині міста, в зоні малоповерхової забудови і становить 0,8482 га.

Існуючі конструкції будівлі наступні:

Фундаменти – бетонні блоки.

Зовнішні стіни – цегляні, товщиною 640 мм.

Двері – металопластикові.

Вікна – металопластикові

Перегородки – цегляні.

Перекриття – залізобетонне, багатопустотні плити.

Дах – скатний.

Покрівля – ондулінові листи.

Архітектурно-будівельні рішення

Робочим проектом передбачено:

-  утеплення зовнішніх стін будівлі мінераловатними плитами товщиною 120 мм та їх опорядження за технологією Ceresit;

-  утеплення горищного перекриття будівлі мінеральною ватою товщиною 250 мм;

-  утеплення цоколя піносклом товщиною 150 мм та його опорядження;

-  утеплення цоколя нижче рівня землі пінополістерольними плитами товщиною 120 мм;

-  утеплення зовнішніх віконних та дверних відкосів мінераловатними плитами та їх опорядження;

-  заміна зовнішніх віконних відливів;

-  демонтаж обрешітки та ондулінових листів покрівлі даху;

-  влаштування обрешітки даху та покрівлі з металочерепиці;

-  влаштування водостічної системи даху;

-  влаштування пандуса для маломобільних груп населення;

-  ремонт козирків;

-  влаштування блискавкозахисту будівлі;

-  оброблення дерев’яних конструкцій даху вогнебіозахисною речовиною;

відновлення евакуаційних виходів;

-  демонтаж та відновлення вимощення.

Пожежна і техногенна безпека

Для забезпечення протипожежної безпеки будівлі та успішного гасіння пожежі у разі її виникнення, евакуації людей та матеріальних цінностей, проектом передбачено ряд планувальних, конструктивних та інженерних заходів. Проектом передбачені конструкції, що забезпечують II ступінь вогнестійкості будівлі.

Евакуація людей з будівлі здійснюється через коридори. Ширина і довжина евакуаційних проходів відповідає нормам. Двері на шляху евакуації виконані без порогів, відчиняються в напрямку виходу.

Матеріали, прийняті для оздоблювання шляхів евакуації вогнетривкі.

Об’єкт забезпечений необхідною кількістю засобів пожежогасіння.

Під’їзд пожежних автомобілів до об’єкту забезпечено існуючими проїздами по існуючому асфальто-бетонному покриттю.

Передбачається влаштування зовнішнього блискавкозахисту будівлі та виконання робіт з вогнебіозахисної обробки дерев’яних конструкцій даху.

Організація будівництва

Тривалість будівництва – 4 місяці. В складі проєкту розроблений ПОБ згідно вимог ДБН А.3.1-5:2016.

Екологічна безпека

В складі робочого проекту розроблений розділ ОВНС в обсягах вимог ДБН А.2.2-1-2003, відповідно до якого будівництво та експлуатація об’єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.

Тимчасовим джерелом забруднення є будівельний майданчик.

Максимальні концентрації по всіх забруднюючих речовинах у приземному шарі атмосфери не перевищує значення ГДК.

Вплив на ґрунти, водне та соціальне середовище, рослинний та тваринний світ – в межах норм.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя

Передбачено організоване вивезення комунальними службами відсортованих твердих побутових відходів та зручне сміттєвидалення всередині адміністративної будівлі.

Відповідно до завдання на проектування робочим проектом передбачається влаштування пандусу для маломобільних груп населення.

Енергозбереження і енергоефективність

Проектом передбачені наступні заходи по енергозбереженню:

-  теплова ізоляція зовнішніх стін будівлі;

-  влаштування відкосів;

-  утеплення цоколю;

-  утеплення перекриттів даху;

-  встановлення вікон у  ПВХ профілі ;

В складі робочого проекту розроблено енергетичний паспорт будівлі та отримано енергетичний сертифікат.

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 06.08.2021 р. складала 6161,790 тис.грн., в тому числі: будівельні роботи – 4922,958 тис.грн., інші витрати – 1238,832 тис.грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 2636,924 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 2341,558 тис.грн.;

 інші витрати – 295,366 тис.грн.

       За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проєктом,  складена відповідно до вимог КНУ "Настанова з визначення вартості будівництва".

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 19.11.2021 р. складає 5885,905 тис.грн., в тому числі: будівельні роботи – 4552,162 тис.грн.,   інші витрати – 1333,743 тис.грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 2661,369 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 2341,355 тис.грн.;

інші витрати – 320,014 тис.грн.     

Охорона праці

Проектними рішеннями передбачено, що працівники забезпечуються необхідними засобами колективного та індивідуального захисту, первинними засобами пожежогасіння.

В процесі розгляду робочого проекту "Капітальний ремонт комплексу будівель і споруд "Закладу дошкільної освіти №3 "Зірочка" Шполянської міської ради об’єднаної територіальної громади Черкаської області» із застосуванням заходів теплореновації (заміна дверей та покрівлі, утеплення фасаду) по вул. Свободи, 17а, м. Шпола, Черкаської області (коригування)" зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені письмово до замовника та проектувальника.

Після доопрацювання цих питань, до проектної документації внесені необхідні зміни та доповнення, основними з яких є:

-         уточненні технічні показники проекту;

-         доопрацьовані проектні рішення щодо конструктивних рішень;

-         доопрацьовані проектні рішення щодо пожежної і техногенної безпеки;

-         доопрацьована кошторисна документація.