MU01:4002-9605-5937-5721

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:4002-9605-5937-5721
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№103 від 10.11.2021
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ З ПИТАНЬ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ (02498808) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція нежитлової будівлі (магазин) з добудовою підсобних приміщень по вул.Сакко,121-В в м.Полтава
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
45 враховуючи перспективи розвитку повітряного транспорту, передбачені містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану м.Полтава», статтю 69 Повітряного кодексу України та згідно з листами військової частини А3384 Міністерства оборони України (від 12.01.2021 №643/163) й Полтавського обласного комунального підприємства «Аеропорт-Полтава» (від 23.03.2021 №172)    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
60 враховуючи розділи 6, 9, 10, 15, ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», розділ 5 ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», розділ 5 ДБН В.2.2-23:2009 "Підприємства торгівлі. Будинки і споруди" та існуючу забудову на земельній ділянці та на прилеглих територіях    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
Об'єкт проєктування не є об'єктом житлової забудови     Не вимагається

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Полтавська обл., Полтавський район, Полтавська територіальна громада, м. Полтава (станом на 01.01.2021), вулиця Охтирський Шлях , б. 121-В не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
5310136700:12:001:0144 договір оренди землі, б/н від 16.02.2018 інший №5245-VІ від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України ; інший №2768-ІІІ від 25.10.2001, виданий: Верховна Рада України 0.069 га 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі для експлуатації та обслуговування магазину та облаштування кафе з літнім майданчиком Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: території громадської забудови, частково в межах червоних ліній вулиці Сакко . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, «Внесення змін до генерального плану м.Полтава» 21.10.2020 № тридцять сьома сесія Полтавської міської ради сьомого скликання від 21.10.2020 ; Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Г-6 (Торговельні зони (зони розміщення об'єктів торгівлі)) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Внесення змін до плану зонування території м.Полтава №дев'ята сесія Полтавської міської ради восьмого скликання від 16.11.2021 ; Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: ТР-2 (Зона транспортної інфраструктури (території вулиць, майданів (в межах червоних ліній), доріг)) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Внесення змін до плану зонування території м.Полтава №дев'ята сесія Полтавської міської ради восьмого скликання від 16.11.2021

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд 10
відстань від об'єкта проєктування до гаражів і відкритих тимчасових стоянок автомобілів згідно з таблицею 10.6 та пунктом 15.2.10 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування та забудова територій»: до 10 машино-місць
до існуючих будинків та споруд 6
згідно з табл.15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» протипожежні відстані між об'єктом проєктування та житловими, громадськими, адміністративно-побутовими будинками промислових підприємств, гаражами,
до червоних ліній 0
враховуючи п.6.1.23 ДБН Б.2.2-12-2019 "Планування та забудова територій" до червоних ліній магістралі районного значення - вулиці Сакко

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше відповідно до статті 5 Закону України «Про основи містобудування» при здійсненні містобудівної діяльності необхідно забезпечити урахування законних інтересів та вимог власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва
інше 4 відповідно до містобудівної документації "Внесення змін до плану зонування території м.Полтава" земельна ділянка знаходиться в зоні Тр-2 (Зона транспортної інфраструктури (території вулиць, майданів (в межах червоних ліній), доріг))
інше 4 відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану м.Полтава» частина земельної ділянки потрапляє в межі червоних ліній вулиці Сакко
санітарно-захисна зона 690 відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану м.Полтава» земельна ділянка знаходиться в санітарно-захисній зоні промислово-виробничих підприємств
зони санітарної охорони 690 відповідно до містобудівної документації "Внесення змін до генерального плану м.Полтава" земельна ділянка розташована в ІІІ-му поясі санітарної охорони підземних джерел господарсько-питного водопостачання
інше 686 відповідно до містобудівної документації "Внесення змін до плану зонування території м.Полтава" земельна ділянка знаходиться в зоні розміщення об'єктів торгівлі Г-6
інше 686 відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану м.Полтава» земельна ділянка знаходиться на територіях громадської забудови

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж 2 Згідно з ч.5 «Правил охорони електричних мереж» охоронна зона уздовж повітряних ліній електропередачі – охоронна зона у вигляді земельної ділянки і повітряного простору, обмежених вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх проводів за умови невідхиленого їх положення - для повітряних ліній напругою до 1 кВ
об’єктів існуючих інженерних мереж 1 Згідно з ч.5 «Правил охорони електричних мереж» охоронна зона у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх кабелів; уздовж підземних кабельних ліній електропередачі до 1 кВ, прокладених у містах під тротуарами, та у напрямку проїжджої частини вулиці
об’єктів існуючих інженерних мереж 0.6 Згідно з ч.5 «Правил охорони електричних мереж» охоронна зона уздовж підземних кабельних ліній електропередачі у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами від крайніх кабелів у напрямку будинків і споруд
об’єктів існуючих інженерних мереж 4 Згідно з п.4 Кодексу газорозподільних систем охоронна зона вздовж газопроводів середнього тиску
об’єктів існуючих інженерних мереж 2 Згідно з п.4 Кодексу газорозподільних систем охоронна зона вздовж газопроводів низького тиску
об’єктів існуючих інженерних мереж 5 Згідно з додатком И.1 (обов’язковий) ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» охоронна зона водопроводу (відстань від фундаменту об’єктів проектування до водопроводу)
об’єктів існуючих інженерних мереж 3 Згідно з табл.31 ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування» охоронна зона каналізації самопливної
об’єктів існуючих інженерних мереж 3 Згідно з пунктом 11.23 ДБН В.2.5-39:2008 «Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні мережі та споруди. Теплові мережі» охоронна зона мережі теплопостачання у кожний бік від краю будівельних конструкцій у разі канального прокладання теплотрас або від зовнішньої поверхні теплоізольованого теплопроводу при безканальному прокладанні
об’єктів зв’язку 2 Згідно з п.2 «Правил охорони ліній електрозв'язку» охоронно зона кабельної лінії електрозв’язку
об’єктів транспорту 10 Відстань від об'єкта проєктування до гаражів і відкритих тимчасових стоянок автомобілів згідно з таблицею 10.6 та пунктом 15.2.10 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування та забудова територій»: до 10 машино-місць

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер Об'єкт Вид права власності Підстава Власники Документ
6514346 Назва: нежитлова будівля (магазин)
Заг. площа: 311.7 кв.м.
Адреса: Полтавська обл.,Полтавський р-н, Полтавська територіальна громада, м.Полтава, вулиця Сакко, будинок 121-В
приватна договір купівлі-продажу, ВВЕ/412309, 04.06.2004 договір купівлі-продажу № ВВЕ/412309 від 04.06.2004
2469131053080 Назва: земельна ділянка
Заг. площа: 690 кв.м.
Адреса: 5310136700:12:001:0144
комунальна пункт 3 розділу ІІ Прикінцеві та перехідні положення Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності" від 06.09.2012, стаття 83 Земельного кодексу України від 25.10.2001 : - %
договір оренди землі Договір оренди землі №б/н від 16.02.2018

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
456 10.12.2021

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
УПРАВЛІННЯ З ПИТАНЬ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ (02498808) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник управління з питань містобудування та архітектури, головний архітектор міста Шевельов Микола Анатолійович

Розділи