Проєктування виконане ТОВ «ЛАСКАРДО», юридична адреса: 54001, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 16 кв. 25; ЄДРПОУ 35786854; головний архітектор проєкту Догадова  Людмила Володимирівна, кваліфікаційний сертифікат АА №000961, від 27.11.2012р., виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіону України у 2012р.

Робочий проєкт «Капітальний ремонт покрівлі та утеплення зовнішніх огороджувальних конструкцій Сухобалківської ЗОШ І-ІІІ ступеня в с. Суха Балка, вул. Центральна, 1 Доманівського району, Миколаївської області.» (Коригування) розроблений в 2020р. на підставі Листа-замовлення №293 від 25.05.2021р. Сухобалківської загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів Мостівської сільської ради Миколаївської області.

Робочий проєкт «Капітальний ремонт покрівлі та утеплення зовнішніх огороджувальних конструкцій Сухобалківської ЗОШ І-ІІІ ступеня в с. Суха Балка, вул. Центральна, 1 Доманівського району, Миколаївської області.», розроблений у 2019р. ТОВ «ЛАСКАРДО»,  отримав позитивний висновок ТОВ «Експертиза ЗО» №343-19Д від 09 липня 2019 р. щодо розгляду кошторисної документації проєкту будівництва.

Дозвіл на проведення робіт отримано не було.

Ремонт покрівель переходу та спортивної зали були виконані за власні кошти.

Будівельні роботи по проєктній документації - не проводилися.

У відповідності з «Порядком розроблення проєктної документації на будівництво об'єктів», затвердженим Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 45 зі змінами від 17.05.2019р. у зв'язку з введенням в дію нових нормативних документів виконано коригування проєкту.

Даний експертний звіт анулює звіт Філії ТОВ «Експертиза ЗО» №343-19Д від 09 липня 2019р.

Вихідні дані для проєктування:

·         Договір №67 від 10.08.2021р. між ТОВ «ЛАСКАРДО» та Замовником - Сухобалківською загальноосвітнюю школою І-ІІІ ступенів Мостівської сільської ради Миколаївської області; предоставить

·         Завдання на коригування, затверджене директором Сухобалківської загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів Паламар Т.К.;

·         Звіт про технічне обстеження стану несучих та огороджувальних конструкцій, виконаний ТОВ «ЛАСКАРДО» у 2021р.(Шифр 2802.19-00 ТО).

Містобудівні умови та обмеження не надаються згідно Наказу Мінрегіонбуд №289 від 06.11.2017 р. «Переліку об'єктів будівництва, для проєктування яких містобудівні умови та обмеження не надаються» п.25.

Для проведення експертизи проєктно-кошторисної документації були надані наступні розділи проєкту:

Том 1.

-   2202.18-ПЗ    Загальна пояснювальна записка.

Том 2.

-   2202.18-АБ  Архітектурно-будівельні рішення (капітальний ремонт покрівлі).

-   2202.18-АБ1 Архітектурно-будівельні рішення (утеплення зовнішніх огороджувальних конструкцій).

-   2202.18-ЕО Електротехнічні рішення(освітлення горища).

-   2202.18-БЗ  Електротехнічні рішення  (блискавкозахист).

- 2202.18-ЕМ Електротехнічні рішення (силове електрообладнання).

Том 3.

-   2202.18-ПОБ Проєкт організації будівництва.

Том 4.

-   2202.18-К Кошторисна документація.

Будівництво об'єкта відноситься до класу наслідків (відповідальності): СС2.

Загальні дані.

Існуюча будівля школи, над одним з блоків та переходом якої планується проведення капітального ремонту покрівлі та утеплення зовнішніх огороджувальних конструкцій частини будівлі, розташована в центральній частині с. Суха Балка, Доманівського району Миколаївської області.

Рельєф ділянки рівний, спокійний.

Ділянка обмежена:

-         з півночі – малоповерховою садибною забудовою;

-         з півдня – безіменним провулком;

-         з заходу – вул. Центральна;

-         зі сходу - малоповерховою садибною забудовою.

Комплекс будівель школи забезпечений всіма необхідними діючими інженерними комунікаціями (електропостачання, водопровід, каналізація в вигляді локальних вигребів, опалення від індивідуальної топкової).

Генеральний план території існуючий, розроблений раніше. В проєкті капітального ремонту покрівлі одного з блоків та переходу та утеплення зовнішніх огороджувальних конструкцій частини будівлі школи не передбачаються роботи по генеральному плану.

Територія школи упорядкована, озеленена.

Схема розташування комплексу будівель - історично сформована. Водовідвід існуючий, здійснюється з території поверхневим водостоком.

Комплекс ЗОШ запроєктовано з декількох будівель - основного корпусу та спортзалу з приміщеннями майстерні, які зв’язані між собою переходом. Під основним корпусом знаходиться ПРУ, вхід в нього здійснюється через сходову клітину із середини будівлі та ззовні будівлі.

Будівля основного корпусу двоповерхова, стіни із силікатної цегли. В плані прямокутна. Габарити основного навчального корпусу 61,0х13,1м. Висота приміщень 3,0м. Висота карнизу від відмітки цоколю 7,03 м. Покрівля основного корпусу - вальмова, висота гребня відносно відмітки цоколю 10,330 м. У будівлі розміщені 2 сходові клітини.

Будівля переходу до спортивного зала та майстерні одноповерхова, «Г»-подібна в плані, стіни із силікатної цегли. Покрівля скатна з малим кутом нахилу, з покриттям азбестоцементними листами. На момент побудови ЗОШ за типовим проєктом було влаштовано покриття з багатопустотних плит. Первісний вид покрівлі – рулонна. Під час подальшої експлуатації була виконана імітація кроквяного даху шляхом нарощування фронтонів та частини зовнішньої стіни з послідуючим улаштуванням кроквяної системи та покриттям азбестоцементними листами. Простір між плитами покриття та конструкцією покрівлі не прохідний.

Будівля спортивної зали одноповерхова, стіни із силікатної цегли. В плані прямокутна. Габарити спортзалу 24,6х9,50м. Висота приміщень 5,0м до низу балок перекриття. Висота карнизу від відмітки цоколю 6,0 м, висота гребня відносно відмітки цоколю 10,330 м. Дах двоскатний, покриття з азбоцементних листів. На момент побудови ЗОШ за типовим проєктом було влаштовано покриття з ребристих плит по залізобетонним балкам. Первісний вид покрівлі – рулонна. Під час подальшої експлуатації була виконана імітація кроквяного двоскатного даху шляхом нарощування фронтонів та частини зовнішньої стіни з послідуючим улаштуванням кроквяної системи та покриттям азбестоцементними листами. Простір між плитами покриття та конструкцією покрівлі не прохідний.

Вікна - старі з дерева та нові з профілів ПВХ

Двері - дерев'яні, полівінілхлоридні та металеві.

Підлоги - дощаті, цементні та лінолеумні, в санвузлах керамічна плитка.

Доступ на дах в будівлі основного корпусу здійснюється по приставній драбині з покрівлі одноповерхового переходу.

Вихід на горище будівлі основного корпусу здійснюються через слухове вікно.

За ступенем вогнестійкості будівлі відносяться до III ступеню.

За результатами обстеження будівлі в цілому та технічного стану її конструкцій встановлено:

-         опорядження цоколю - технічний стан не придатний до нормальної експлуатації категорія «3»;

-         зовнішні стіни вище відмітки +0,000 - технічний стан задовільний категорія «2»;

-         внутрішні стіни та перегородки (основна будівля) - технічний стан нормальний категорія «1»;

-         внутрішні стіни та перегородки (спортивна зала, майстерні, перехід до спортивної зали) - технічний стан задовільний категорія «2»;

-         підлоги (основна будівля) - технічний стан нормальний категорія «1»;

-         підлоги (перехід до спортивної зали, майстерні) - технічний стан задовільний категорія «2»;

-         підлоги (спортивна зала) – технічний стан не придатний до нормальної експлуатації категорія «3»;

-         перемички - технічний стан задовільний категорія «2»;

-         міжповерхове перекриття (основна будівля) - технічний стан нормальний категорія «1»;

-         міжповерхове перекриття (перехід до спортивної зали, спортивна зала, вікна (основна будівля, майстерні) - технічний стан нормальний категорія «1»;

-         вікна (перехід до спортивної зали, спортивна зала) - технічний стан задовільний категорія «2»;

-         зовнішні двері (основна будівля, майстерні, спортивна зала) - технічний стан задовільний категорія «2»;

-         зовнішні двері ( перехід до спортивної зали) - технічний стан нормальний категорія «1»;

-         двері у внутрішніх стінах та перегородках - технічний стан задовільний категорія «2»;

-         ґанки та пандус - не придатний до нормальної експлуатації категорія «3»;

-         кроквяна система (основна будівля) - технічний стан нормальний категорія «1»;

-         покрівля (основна будівля) - технічний стан не придатний до нормальної експлуатації категорія «3»;

-         вентиляційні канали - технічний стан не придатний до нормальної експлуатації категорія «3»;

-         система організованого водовідведення – відсутня;

-         блискавкозахист – відсутній.

-         майстерні - технічний стан задовільний категорія «2».

В рамках проєкту капремонту були передбачені наступні види робіт:

-         Влаштування покрівлі над навчальним блоком з металевого профнастилу з полімерним кольоровим покриттям.

-         На покрівлі передбачена система снігозатримання.

-         По периметру покрівлі влаштована металева огорожа висотою 600мм.

-         Система водовідведення  з покрівлі– організована.

-         Влаштування виходу назовні зі сходової клітини по осі «1».

-         Зовнішнє опорядження з утепленням частини фасадів будівлі.

-         Влаштування асфальтобетонного вимощення після виконання утеплення цоколю нижче позначки ґрунту;

-         Відновлення ґанку входу в харчоблок (ганок №4);

-         Ремонт входу в підвал з встановленням огорожі та влаштуванням захисних піддашків;

-         Влаштування нового ґанку з пандусом для МГН в межах існуючого ґанку входу в перехід;

-         Влаштування нового ґанку на місці раніше існуючого та зруйнованого біля евакуаційного виходу зі сходової клітини по осі «1»;

-         Влаштування нового пандусу для МГН при головному вході в навчальний корпус.

Робочим проєктом передбачені наступні роботи по облаштуванню нової покрівлі:

-         На покрівлі передбачено влаштування настилів з дошок товщиною 30мм шириною по 300мм на кожному скаті вздовж коника та вальм, 1200мм вздовж карнизу, 500мм навколо слухових вікон, вентшахт.

-         Матеріал дерев'яних конструкцій - сосна або ялина II-категорії вологістю не більше 18%.

-         Елементи кроквяної системи, що стикаються з кам'яними конструкціями, передбачено ізолювати двома шарами толю.

-         Кроквяні ноги кріпити скруткою 3ø3ВрI до розпірних анкерів, засвердлений в стіни.

-         Решетування прийнято перерізом 100х30мм з кроком 500мм

-         Профнастил Н45j-930-0,7 з полімерним кольоровим покриттям кріпити покрівельними саморізами М6 по ОСТ 34-13-201677 в кожній заглибині на крайніх опорах та через заглибину на проміжних опорах.

-         Слухові вікна дерев’яні, обшиті оцинкованою покрівельною сталлю. Вентиляційні грати в слухових вікнах – металеві. Для освітлення горища в слухових вікнах передбачені металопластикові вікна.

-         Під профнастилом запроєктована гідроізоляційна плівка.

-         Металеві вентшахти запроєктовані каркасні з гнутих металевих труб по ДСТУ Б В 2.6-8-95 з обшивкою гладким оцинкованим листом товщиною 0,7мм. Металеві вентшахти утепляються мінеральною ватою товщиною шару 50мм.

-         На покрівлі передбачена система снігозатримання.

-         Система водовідведення прийнята металопластикова.

Відповідно до вимог Закону України «Про енергетичну ефективність будівель» № 199-IX від 17.10.2019 надано «Сертифікат енергетичної ефективності будівлі», виконаний Боду Даніель Жакович та зареєстрований у Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва з присвоєнням реєстраційного номера ES01:7826-0552-6768-1486.

Роботи з капітального ремонту будівлі виконуються в одну чергу.

В процесі реалізації проєктних рішень вплив на оточуюче середовище виявиться в наступному:

-   Вплив на повітряний басейн носить короткочасний характер, тільки в період виконання будівельних робіт.

-   В період здійснення будівельних робіт джерелами впливу на навколишнє середовище є робота будівельної техніки та виконання електрозварювальних робіт.

Проєктована діяльність не зробить істотного впливу на повітряне середовище.

Виконання запроєктованих робіт не спричинить зміну сформованих у даній місцевості геологічної й структурно-тектонічної будови, що не приведе до виникнення карстових і селевих явищ, зсувів, не викличе змін стану й властивостей масивів порід, що приводять до деформації земної поверхні.

Проєктована діяльність не матиме негативного впливу на стан здоров'я і життєдіяльність місцевого населення, а також екологічно небезпечного впливу на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об'єкти, наземні і підземні споруди та інші елементи технологічного середовища.

Викиди забруднюючих речовин в природне середовище - незначні.

Комплекс проєктних рішень по забезпеченню екологічної і санітарної безпеки при поводженні з відходами в процесі планованої діяльності оцінюється як оптимальний, т. я. за умови його виконання в установленому складі і послідовності, негативний вплив відходів на навколишнє середовище виключається.

Організація та виконання будівельно-монтажних робіт з капітального ремонту даного об’єкта за проєктними рішеннями, передбаченими у розділі "Проєкт організації будівництва", прийняті у відповідності  до вимог ДБН А.3.1-5-2016 "Організація будівельного виробництва".

Для забезпечення комплексної безпеки на будівельному майданчику проєктними рішеннями передбачаються заходи з організації будівельно-монтажних робіт з дотриманням під час підготовки і виконання робіт вимог з охорони праці та усіх видів промислової безпеки відповідно до ДБН А.3.2-2-2009, а також з дотриманням правил пожежної безпеки  відповідно до вимог ДБН В.1.1-7:2016 "Пожежна безпека об’єктів будівництва та НАПБ А.01.001-2014 "Правила пожежної безпеки в Україні" і з дотриманням вимог природоохоронного законодавства згідно ДБН А. 2.2-1-2003.

Робочий проєкт виконано у відповідності з «Порядком розроблення проєктної документації на будівництво об'єктів», затвердженим Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 45 зі усіма змінами на 01.01.2020р.

Висновки.

Експертиза проєкту виконана відповідно до Порядку затвердження проєктів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 р. № 560, як об’єкта, що відноситься до середнього класу наслідків (відповідальності) – СС2.

В ході проведення експертизи відповідно до зауважень експертів ТОВ «Експертиза ЗО» проєктною організацією за погодженням із Замовником в проєкт внесені зміни і доповнення  в креслення: внесені зміни до розрахунку класу наслідків; доопрацьовано пояснювальну записку в частині стану існуючих конструкцій, схеми будівлі, додано РКН до складу ПЗ; в проєктну документацію додані креслення по відновленню перекриття над ПРУ; виправлені вузли по покрівлі з урахуванням стоку конденсату; додано «Сертифікат енергетичної ефективності будівлі».

Відповідальність за внесення змін в усі екземпляри проєкту покладається на генерального проєктувальника та Замовника.

Проєктна документація на об’єкт будівництва «Капітальний ремонт покрівлі та утеплення зовнішніх огороджувальних конструкцій Сухобалківської ЗОШ І-ІІІ ступеня в с. Суха Балка, вул. Центральна, 1 Доманівського району, Миколаївської області» (Коригування) - відповідає вимогам чинних Державних нормативних документів щодо міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення; енергозбереження; охорони праці; екології, пожежної безпеки; кошторисної частини проєкту будівництва, та може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.