Проект розроблений ФОП Сенаторова Н.М., м. Чернівці, вона ж головний інженер проекту, кваліфікаційний сертифікат АР № 003475, виданий 21.09.2012, (замовлення 03/2021) на підставі:

- завдання на проектування;

- містобудівних умов та обмежень, затверджених наказом департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради від 12.03.2021, № 825-МУО,

- технічних умов: АТ «Чернівціобленерго” від 28.10.2020 № 332/12-20, регіональної газової компанія АТ «Чернівцігаз» від 24.09.2020, № ТУ 58002 1.2-Туп-359-0920; ТУ КП “Чернівціводоканал” від 21.07.2020, № 03/156, Чернівецького міськ ШЕП від 16.10.2020, №32.

Додатково Замовником додано:

-  витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 31.05.2018, індексний номер витягу 125938309 (кадастровий номер 7310136600:36:002:0293);

- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 31.10.2017, номер витягу НВ-7302256012017;

- висновок «Міжнародного аеропорту «Чернівці» імені Леоніда Каденюка» від 22.05.2020 щодо погодження місця розташування та висоту об’єкту.

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів – СС2. Сукупний показник – СС2.

Експертизу проекту виконано відповідно до чинного законодавства України.

Інженерно геологічні вишукування

Технічний звіт про виконання інженерно-геологічних вишукувань виконаний в 2020 році Чернівецькою філією ПрАТ «Геотехнічний інститут», замовлення.7933.

Сейсмічність ділянки будівництва 7 балів.

Генплан

Ділянка, на якій передбачено розмістити будівлю комерційного та соціально-побутового обслуговування місцевого значення,  розташована на вулиці Винниченка Володимира,106-А в зоні садибної забудови м. Чернівці.

Рельєф ділянки з незначним ухилом. Під’їзд до ділянки передбачений з вулиці Винниченка та внутрішньо дворового проїзду.

Відведення поверхневих вод здійснюється спланованими поверхнями під’їздів вздовж бордюрів. Проектом передбачається покриття дорожньою плиткою. Передбачений майданчик для тимчасової стоянки автомобілів, в т.ч. одне парко - місце для маломобільних груп населення. Для пересування маломобільних груп населення влаштовані пандуси та пониження бордюрів.

За умовну відмітку 0.000 прийнятий рівень підлоги першого поверху будівлі, що відповідає абсолютній відмітці 224.3 по генплану.

Відведення поверхневих вод передбачається у понижені місця по рельєфу з подальшим відведенням у зливову каналізацію по вул. Болотнікова.

2

Архітектурно-планувальні та конструктивні рішення

Запроектований об’єкт - п’ятиповерховий з підвальним та технічним поверхами поверхами, складної форми в плані з габаритними розмірами  в осях 36 х 16,5 м. В підвальному поверсі запроектовані наступні приміщення: електрощитова, водомірний вузол, приміщення охорони, санвузли, допоміжні, службові та технічні приміщення.

З першого по п’ятий поверх влаштовуються приміщення комерційного та соціально- побутового обслуговування. На технічному поверсі розміщена дахова котельня, технічні приміщення.

Вхід в будівлю передбачений з рівня землі. Доступність маломобільних груп населення на поверхи  забезпечується за рахунок влаштування двох ліфтів.

Конструктивна схема будівлі - каркасна. Каркас утворений із вертикальних та горизонтальних залізобетонних елементів (колон, діафрагм, балок), які жорстко зв’язані між собою залізобетонним перекриттям.

Фундаменти – монолітна залізобетонна плита товщиною 800мм. Фундаментні стіни передбачені монолітні залізобетонні. Стіни — керамічний камінь. Перегородки – керамічний камінь. Перекриття - монолітне залізобетонне товщиною 18 см. Перемички - монолітні залізобетонні. Колони, балки, пілони - монолітні залізобетонні. Сходи, пандуси - монолітні залізобетонні. Дах - суміщений з покриттям ПВХ мембраною

Інженерне забезпечення

Водопостачання - від існуючої міської мережі. Каналізація - в існуючу каналізаційну мережу міста. Газопостачання - розподільчий підземний сталевий газопровід низького тиску по вул.Обнорського-Винниченка,106. Опалення - індивідуальне - від газових котлів. Електропостачання – від ПС-110/10 Рогатка. Водовідведення – в існуючу зливову мережу по вул.І.Болотнікова

Відмічається, що проектну документація за проектом “Нове будівництво будівлі комерційного та соціально-побутового обслуговування місцевого значення на вулиці Винниченка Володимира,106-А в м. Чернівці” розроблено згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення та інженерного забезпечення, санітарного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, енергозбереження.