Експертний звіт № 210723-11/А

щодо розгляду проектної документації

(позитивний)

Робочий проект "Капітальний ремонт (термомодернізація) будівлі старого корпусу та інженерних мереж загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів №3, розташованої за адресою: м. Чернігів, вул.Гетьмана Полуботка, 14" розроблений ТОВ "УТБ-ІНЖИНІРИНГ" на замовлення Управління капітального будівництва Чернігівської міської ради. Адреса Генерального проектувальника: 14030, м.Чернігів, вул.Захисників України, 17-А, офіс 304.

Головний інженер проекту – Кудлай Андрій Олександрович (кваліфікаційний сертифікат серія АР № 012489 від 08.11.2016 р.).

Проект розроблений на підставі документів:

-                     Завдання на проектування затвердженого Замовником;

-                     Договору № 53-2021 від 21.05.2021 року на виконання проектних робіт;

-                     Вихідних даних замовника, необхідних для складання робочого проекту та кошторису.

Клас наслідків (відповідальності) – СС2 (середні наслідки).

Проектом передбачається капітальний ремонт (термомодернізація) будівлі старого корпусу та інженерних мереж загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів №3, розташованої за адресою: м. Чернігів, вул.Гетьмана Полуботка, 14.

Роботи по капітальному ремонту виконані згідно проекту не призведуть до зміни конструктивної системи будівлі та не створять додаткові навантаження на підвалини та основи.

Капітальний ремонт проводитиметься без призупинення використання об’єкта за призначенням.

Кліматичні умови

Згідно з ДБН В.1.2-2:2006, зміна №1 "Навантаження та впливи. Норми проектування":

-                     характеристичне значення снігового навантаження Ро = 1800 Па (6-й район);

-                     характеристичне значення вітрового навантаження Wo = 450 Па (2-й район);

-                     коефіцієнт надійності за граничними значеннями снігового та вітрового навантажень =0,9 (термін експлуатації 30 років).

Глибина сезонного промерзання ґрунтів: максимальна – 1,2м.

Коефіцієнти надійності за відповідальністю прийняті по табл. 5 ДБН В.1.2-14:2018.

Згідно ДСТУ 8855:2019 "Визначення класу наслідків (відповідальності) будівель та споруд" інтенсивність сейсмічного впливу для будівлі прийнята по карті ЗСР-2004-А (ДБН В.1.1-12:2014, зміна №1 "Будівництво у сейсмічних районах України"). Сейсмічність майданчику будівництва оцінюється 5 балами.

Характеристика існуючої будівлі

Існуюча будівля загальноосвітньої школи містить два корпуси: старий та новий, що об’єднані тепловим переходом. Старий корпус — цегляна чотириповерхова будівля із дерев’яним перекриттям та шатровим дахом. Новий корпус — цегляна триповерхова будівля із залізобетонним перекриттям та плоским дахом.

Архітектурно-будівельні рішення

В рамках реалізації проекту капітального ремонту виконуються загальні будівельні роботи:

·                   старий корпус:

-         теплоізоляція та декоративне оздоблення стін будівлі старого корпусу;

-         опорядження, декоративне оздоблення та підсилення конструкцій центрального ганку в старому корпусі з врахуванням потреб людей з інвалідністю та інших мало мобільних груп, з урахуванням існуючої ситуації;

-         частково замінені двері вхідних груп старого корпусу (встановлено додаткові другі ПВХ двері у тамбурах та замінено зовнішні двері на алюмінієві зі склінням);

-         замінено існуючі зовнішні металеві драбини на нові;

-         монтаж зовнішньої металевої драбини на фасаді спортивної зали зі сторони внутрішнього двору;

-         відновлено водостоки, жолоби та відливи старого корпусу після виконання робіт з теплоізоляції та декоративного оздоблення;

-         установлено рекуператори типу PRANA в усіх навчальних приміщеннях старого корпусу;

-         технічно переоснащена існуюча системи опалення старого корпусу з заміною радіаторів та трубопроводів, установлено регулювальні балансувальні автоматичні крани-головки.

·                   новий корпус:

-         замінено вітражі на вході до спортивної зали, на вході до майстерень, на вході до обідньої зали;

-         замінено двері в кабінеті №100 на ПВХ двері;

-         частково замінено двері вхідних груп нового корпусу (встановлені двері алюмінієві зі склінням на виході з приміщення майстерні, металеві двері з віконцем на виході зі сходової клітини, виконано заміну зовнішніх дверей на металеві на виході зі спортивної зали);

-         замінено внутрішні віконні блоки роздягалень спортивної зали та медичного пункту на однокамерні ПВХ віконні блоки з фрамугами, що відкриваються;

-         встановлено вхідні ПВХ двері до роздягалень та медичного пункту безпосередньо з коридору;

-         у спортивній залі замінено двоє вікон на ПВХ вікна з можливістю їх відчинення механізованим автоматичним способом.

-         виконано опалення спортивної зали із застосуванням стельових клімат-панелей типу EFFI;

-         улаштовано окремі системи припливно-витяжної вентиляції з механічним спонуканням та рекуперацією для: приміщень їдальні з харчоблоком; приміщень майстерень, спортивної зали з суміжними приміщеннями (роздягальні, туалети, медичний пункт, допоміжні приміщення); всіх приміщень нового корпусу.

·                   інше:

-         в усіх приміщеннях школи виконано відновлювальні та опоряджувальні роботи, які виникли після монтажу інженерних мереж опалення, вентиляції електропостачання, обладнання, заповнення віконних (дверних) прорізів;

-         виконано роботи з технічного переоснащення (модернізації) теплових пунктів в старому та новому корпусах;

-         виконано роботи з теплоізоляції трубопроводів системи внутрішнього теплопостачання в приміщеннях в старому та новому корпусах;

-         виконано роботи з гідравлічного балансування системи опалення;

-         встановлено систему електрообігріву водостоків та жолобів покрівлі старого та нового корпусу;

-         виконано систему блискавкозахисту покрівлі старого корпусу та її приєднано до раніше реалізованої системи;

-         реалізовано електротехнічні рішення в об’ємі, який необхідний для безпечного та надійного функціонування інженерних систем, а саме: систем припливно-витяжної вентиляції, рекуператорів типу PRANA, теплових пунктів, автоматичних (балансувальних) клапанів, системи електрообігріву водостоків та жолобів, тощо.

При утепленні фасадів будівлі проводиться ремонт огороджувальних конструкцій, що втратили свої властивості.

Оздоблення фасадів виконується з сучасних сертифікованих облицювальних матеріалів зарубіжного і вітчизняного виробництва, застосування яких дозволене в Україні у встановленому законом порядку з точки зору забезпечення вибухопожежної безпеки.

Архітектурні рішення щодо капітального ремонту будівлі передбачають виконання системного кольорового рішення фасадів.

Інженерні рішення

Опалення. Існуюча система водяного опалення будівлі ЗОШ №3 обладнана комерційним вузлом обліку теплової енергії з встановленням ультразвукового лічильника СЕМПАЛ СВТУ-10М РУ DN50мм, T=0-150 0С, PN=1,6МПа, Gмакс.=70 куб.м/годину.

Проектом капітального ремонту передбачається подальше використання існуючого лічильника теплової енергії (демонтаж-монтаж) у складі комерційного вузла обліку для всієї будівлі ЗОШ зі збереженням місця його розміщення у тепловому пункті старого корпусу.

Проектом передбачається влаштування ІТП-1 та ІТП-2 відповідно для старого та нового корпусів ЗОШ №3 з розміщенням необхідного теплотехнічного обладнання та арматури в існуючому приміщенні теплового пункту (для старого корпусу) та існуючому підвальному технологічному приміщенні (для нового корпусу).

Запроектовані ІТП-1, ІТП-2 будівлі призначені для автоматичного регулювання теплового потоку для систем водяного опалення вказаних корпусів в залежності від погодних умов на протязі опалювального періоду.

Вентиляція. Вентиляція спортзалу та його побутових приміщень передбачена припливно-витяжною, змішаною. Приплив здійснюється з механічним та природним спонуканням, за допомогою припливно-витяжної вентиляційної системи ПВ1з та через двері та фрамуги вікон, що відкриваються.

Витяжка спортзалу - з природним та механічним спонуканням, за допомогою запроектованих вентиляційних систем ВЕ1з, ВЕ2з, В1з. Витяжка побутових приміщень спортзалу - існуюча природна.

Вентиляція харчоблоку, обідньої зали їдальні та учбових майстерень передбачена припливно-витяжна, з механічним та природним спонуканням за допомогою запроектованих вентиляційних систем. Вентиляція учбових класів 2-го та 3-го поверху - припливно-витяжна з механічним спонуканням, за допомогою запроектованої припливно-витяжної установки ПВ1н, що розміщується на технічному поверсі нового корпусу.

Електропостачання. Електропостачання передбачається виконувати від існуючих ввідно-розподільчих пристроїв старого (ВРП1.2) та нового (ВРП2) корпусів школи.

Електропостачання запроектованого електрообладнання передбачається виконувати від мережі з глухозаземленою нейтраллю напругою ~380/220 В з системою заземлення TN-S. Поділ PEN-провідника на робочий (N-провідник) і захисний (PE-провідник) передбачено виконувати в існуючих ВРП1.2 та ВРП2.

Блискавкозахист. Для захисту будівлі старого корпусу від прямих ударів блискавки передбачено систему зовнішнього блискавкозахисту, яка складається з системи блискавкоприймачів, системи струмовідводів та системи заземлення.

Кошторисна документація

Інженер-проектувальник – Кудлай Андрій Олександрович (кваліфікаційний сертифікат серія АР №012489, виданий 08.11.2016р.

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 18.06.2021р. складала 34739,900 тис.грн. у тому числі:

будівельні роботи – 27845,464 тис.грн.;

устаткування, меблі, інвентар – 0 тис.грн.;

інші витрати – 6894,436 тис.грн.

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проєктом, складено згідно з вимогами ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 "Правила визначення вартості будівництва".

Загальна кошторисна вартість капітального ремонту в поточних цінах станом на 12.08.2021р. складає 34576,310 тис.грн., у тому числі:

будівельні роботи – 27713,794 тис.грн.;

устаткування, меблі, інвентар – 0 тис.грн.;

інші витрати – 6862,516 тис.грн.

Пожежна і техногенна безпека

Для забезпечення протипожежної безпеки будівлі та успішного гасіння пожежі у разі її виникнення, евакуації людей та матеріальних цінностей, проектом передбачено ряд планувальних, конструктивних та інженерних заходів. Проектом передбачені конструкції, що забезпечують II ступінь вогнестійкості будівлі.

Евакуація людей з будівлі здійснюється через коридори. Ширина і довжина евакуаційних проходів відповідає нормам. Двері на шляху евакуації виконані без порогів, відчиняються в напрямку виходу.

Проектом передбачено виконання наступних вимог:

-                     використання негорючих матеріалів і конструкцій;

-                     утримання електроустановок у належному стані, недопускання захаращення проходів і складування легкозаймистих матеріалів;

-                     своєчасне проведення ремонтно-профілактичних робіт з метою попередження загорянь обладнання і його пошкодження;

-                     комплектацію первинними засобами пожежогасіння і утримання їх в справному стані;

-                     заземленням металевих конструкцій електрообладнання;

-                     дотриманням нормованих відстаней і габаритів до існуючих інженерних мереж і конструкцій.

Організація будівництва

Тривалість будівництва – 5 місяців. В складі проекту розроблений ПОБ згідно вимог ДБН А.3.1-5:2016.

Екологічна безпека

В складі робочого проекту розроблений розділ ОВНС в обсягах вимог ДБН А.2.2-1-2003, відповідно до якого будівництво та експлуатація об’єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.

Тимчасовим джерелом забруднення є будівельний майданчик.

Максимальні концентрації по всіх забруднюючих речовинах у приземному шарі атмосфери не перевищує значення ГДК.

При коригуванні проектних рішень обсяги викидів забруднюючих речовин залишилися незмінними.

Вплив на ґрунти, водне та соціальне середовище, рослинний та тваринний світ – в межах норм.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя

Передбачено організоване вивезення комунальними службами відсортованих твердих побутових відходів та зручне сміттєвидалення всередині будівлі.

Енергозбереження і енергоефективність

В складі проекту розроблений енергетичний паспорт та енергетичний сертифікат будівлі.

Приведений опір огороджуючих конструкцій: R_{о/стіни/}=3,312 (м²∙К)/Вт, R_{о/покриття неопалювального горища/}=4,98 (м²∙К)/Вт, R_{о/вікон та балконів/}=0,70 (м²∙К)/Вт, R_{о/двері/=}0,55 (м²∙К)/Вт.

Охорона праці

Проектними рішеннями передбачено, що працівники забезпечуються необхідними засобами колективного та індивідуального захисту, первинними засобами пожежогасіння.

В процесі розгляду робочого проекту "Капітальний ремонт (термомодернізація) будівлі старого корпусу та інженерних мереж загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів №3, розташованої за адресою: м. Чернігів, вул.Гетьмана Полуботка, 14" зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені письмово до замовника та проектувальника.

Після доопрацювання цих питань, до проектної документації внесені необхідні зміни та доповнення, основними з яких є:

-                     уточненні технічні показники проекту;

-                     доопрацьовані проектні рішення щодо конструктивних рішень;

-                     доопрацьовані проектні рішення щодо пожежної і техногенної безпеки;

-                     доопрацьована кошторисна документація.