Робочий   проєкт   розроблено   Орендним підприємством Львівське обласне проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро (м. Львів, вул. Харківська, 13, головний інженер проєкту — Гаврушко С. Б., кваліфікаційний сертифікат інженера-проєктувальника АР  № 000176 від 04.05.2012) на підставі:          

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генпроєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:2374-8079-2391-8057, затверджених наказом Управління містобудування та архітектури (26269722) Червоноградської міської ради від 07.09.2021 № 16-20/30-21;

- технічних умов на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення, виданих КП “Червоноградводоканал” від 18.10.2021 № 1106;

- технічних умов на підключення до будинкової електромережі, виданих КП “Червонограджитлокомунсервіс” від 07.20.2021 № 5004/05.

Замовником додатково надано:

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 01.06.2021 № 259311629;

- технічний паспорт приміщень;

- обмірні креслення приміщень.

                                                    Проектні рішення

         Архітектурні рішення     

    Приміщення, що   підлягають   реконструкції,  знаходяться    на першому  поверсі  п’ятиповерхового житлового  будинку на проспекті Шевченка в м. Червонограді.  

    Робочим проєктом передбачається реконструкція приміщень колишньої квартири під магазин непродовольчих товарів.

Робочим проєктом передбачено:

  - переобладнання віконного прорізу в дверний проріз в межах існуючої опорної частини перемичок;

  - закладку існуючого дверного прорiзу;

  - знесення перегородок;

  - влаштування нових перегородок;

  - заміну дерев’яних віконних рам на металопластикові вікна; 

  - влаштування дашка над входом;

  -  влаштування теплої підлоги;

  - утеплення фасаду з зовнішньої сторони;

  - влаштування сходів і підйомника;

  - відновлення зруйнованих газонів;

  - замощення прилеглої території бетонною плиткою типу ФЕМ.

         Після реконструкції в магазині буде розміщено: торгівельний зал, службове приміщення, коридор і санвузол.

      Проєктні рішення магазину виконані із врахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд". Поверхні покриття мощення перед приміщеннями та підлоги у приміщеннях запроєктовано з твердих неслизьких матеріалів, ширина вхідних дверей передбачена 1250 мм, внутрішніх дверей не менше 850 мм. Всі дверні заповнення влаштовуються без порогів, на внутрішній стороні дверних полотен влаштовуються допоміжні ручки. Для входу в приміщення влаштовуються залізобетонні сходинки з дотриманням нормативного ухилу та шорсткості,  підйомник.

        Внутрішнє оздоблення приміщень — згідно з функціональним призначенням. Опорядження фасаду передбачено згідно з паспортом опорядження фасаду.

         Конструктивні рішення

Перепланування передбачено здійснювати в існуючих просторах без зміни об’ємно-просторової структури та конструктивної схеми несучих конструкцій.

         Існуючі зовнішні та внутрішні стіни — цегляні. Проєктовані перегородки — цегляні. Перекриття існуючі — збірні залізобетонні. Для відновлення дверей для входу в магазин існуюче підвіконня розбирається в межах існуючого віконного прорізу із збереженням надвіконної перемички. Двері зі сторони загального коридору будинку передбачено замурувати.

         Інженерне забезпечення

         Водопостачання і каналізація

  Водопостачання – від існуючих мереж будинку.

         Система водопостачання – господарсько-питна, схема - тупикова з нижньою розводкою. Госппиттєвий водопровід передбачено прокласти із поліетиленових водопровідних напірних труб. Трубопроводи запроєктовано   відкрито по стінах  і приховано в конструкції підлоги в теплоізоляційному матеріалі.

         Подача гарячої води передбачається від електричного проточного мініводонагрівача.     

         Відведення каналізації передбачено в існуючі мережі. Внутрішні мережі каналізації запроєктовано з ПВХ розтрубних каналізаційних труб.

    Електропостачання магазину запроєктовано згідно з техумовами від існуючої мережі електропостачання будинку.

  Передбачаються такі види освітлення: робоче - у всіх приміщеннях; евакуаційне - на шляху евакуації. 

 Живлення робочого освітлення передбачено виконати від розподільного щита електроосвітлення. Живлення евакуаційного освітлення передбачається за І-ю категорією надійності електропостачання світильниками з автономним джерелом живлення.

 Типи світильників вибрані у відповідності з призначенням та характеристикою середовища. Лінії групової мережі, що прокладаються до світильників загального освітлення,  запроєктовано трипровідними  (L, N і РЕ-провідники).

 Світильники аварійного освітлення передбачено в рядах світильників робочого освітлення і позначаються розпізнавальними знаками.

         Мережі робочого електроосвітлення запроєктовано кабелями марки ППВ і ПВ з прокладанням в стінах і перегородках з негорючих матеріалів в гофрованих ПВХ трубах.

         Опалення та вентиляція

         Згідно з технічними умовами приміщення відключено від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання.

Для підтримання нормованої температури повітря у приміщеннях магазину передбачена постійно діюча впродовж опалювального періоду система опалення. Джерело теплопостачання - електрична енергія. Для обігріву передбачано встановлення настінного водяного електричного нагрівача.

         Робочим проєктом передбачена  загальнообмінна припливно-витяжна вентиляція з природним та примусовим спонуканням в залежності від функціонального призначення приміщень магазину.

Повітропроводи запроєктовано з оцинкованої сталі.

          Енергоефективність

      В проєктних рішеннях враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель під час реконструкції приміщень.

      З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням робочим проєктом передбачено теплоізоляцію  зовнішніх огороджувальних конструкцій, а саме: зовнішні стіни – пінополістирольними плитами товщиною 150 мм;  підлогу над неопалювальним підвалом – мінераловатними плитами товщиною 180 мм.   

     Запроєктовані вікна, вхідні двері - із багатокамерного ПВХ профілю із заповненням двокамерними склопакетами.

     Система опалення - електрична. Нагрівальні прилади - настінні електронагрівачі "Ера Нова".

     Система кондиціонування представлена сплід-системою з зовнішнім теплообмінником фірми GREE типу повітря-повітря, тип фреона R410А. Потужність охолодження Р=5,13 кВт.

   Розроблено енергетичний паспорт. Клас енергетичної ефективності «С».

         Протипожежні заходи

         Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ.

 Пожежна безпека приміщень магазину забезпечується протипожежними     заходами,     а     саме:     застосування     несучих     та огороджувальних будівельних конструкцій з регламентованими класами вогнестійкості і межами   розповсюдження   вогню    по    цих   конструкціях,   застосування негорючих та важкогорючих будівельних матеріалів для опорядження приміщень, влаштування виходів з приміщень у напрямку евакуації.

Приміщення передбачено обладнати системами пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу 1-го типу. Сигнал від приймально-контрольного приладу пожежної сигналізації передбачено вивести на пульт централізованого спостереження. Приміщення  магазину передбачено забезпечити первинними засобами пожежогасіння  - вогнегасниками.

Зовнішнє пожежогасіння будинку запроєктовано від існуючих пожежних гідрантів, розташованих на міському водопроводі по проспекту Шевченка.

          Організація будівництва

          Тривалість будівництва складає 3,0 місяці.

          Робочим проєктом передбачено методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.

Робочим проєктом передбачено дотримання вимог до санітарно-епідеміологічної безпеки населення, екології, охорони праці.

            Робочий проєкт "Реконструкція квартири № 1 в житловому будинку    № 4 на проспекті Шевченка в місті Червонограді Червоноградської територіальної громади Червоноградського району Львівської області під магазин непродовольчих товарів" розроблено згідно з вихідними даними на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; енергозбереження.

Виконавець звіту

Оксана САРВАШ