Проект «Реконструкція  житлового будинку з вбудованим стоматологічним кабінетом та офісними приміщеннями під магазин з офісними приміщеннями» за адресою Закарпатська обл., Тячівський район, Тячівська територіальна громада, с. Нересниця (станом на 01.01.2021р.), вулиця Франка, б.28 розроблений у 2021 р. ФОП Модирко С.Е., Закарпатська область, Тячівський район, смт. Солотвино, ГАП Модирко С.Е. (Кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 002399 ) на замовлення Токара Михайла Віталійовича (реєстраційний номер облікової картки платника податків 3054520334), на підставі:

−        завдання на проектування, затвердженого замовником;

−        містобудівних умов та обмежень для проектування об’єктів будівництва від 25.05.2021р. № 01-13/10 затверджених наказом сектору містобудування  та архітектури  Тячівської районної державної адміністрації  від 01.06.2021р.                      № 01-19/10;

−        технічних умов і листів щодо проектування об’єкта, виданих відповідними службами.

При проектуванні враховано технічний звіт про інженерно-геологічні вишукувальні роботи на ділянці будівництва розроблений в 2021 році ПП «Ладус» інженером геологом Феєр М.І. (Кваліфікаційний сертифікат: Серія АР № 015803 виданий 04.10.2019р.) згідно якого ІГЕ-1 є родючий   грунт; ІГЕ-2 є суглинки туго пластичні;   ІГЕ-3 є галечниковий грунт;

Згідно з розрахунком, наведеним у проекті, клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва – СС1.

Категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки будівництва у відповідності з додатком Ж ДБН А.2.1-1:2014 «Інженерні вишукування для будівництва» за сукупністю факторів, що є визначальними при передбачуваному проектом варіанті фундаментів – ІІ категорія (середня).

Згідно ДБН В.1.1-12-2014 сейсмічність району будівництва – 7 балів.

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замовником об’єкт будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС1.

При проектуванні враховано звіт про   проведення     технічного обстеження   існуючої  будівлі  магазину, що підлягає реконструкції   розроблений експертом з технічного обстеження будівель і споруд Яремко М.Є., (Кваліфікаційний сертифікат: Серія АЕ №000623 виданий  31.07.2012р.).

Робочим проектом передбачається житлового будинку з вбудованим стоматологічним кабінетом та офісними приміщеннями під магазин з офісними приміщеннями на земельній ділянці, площею 0,0456 га, в якому передбачено торгові, офісні та допоміжні приміщення.

Конструктивна схема проектної добудованої частини до існуючої   будівлі – повний залізобетонний каркас яким служать рами в повздовжньому та поперечному напрямку.

Просторова жорсткість і стійкість забезпечується спільною роботою вертикальних елементів каркаса та стін  з горизонтальними дисками перекриття.

 Фундаменти запроектовано із  монолітного залізобетону, під колони - стовбчасті, під стіни - стрічкові.

Стіни - із газоблоків.

Рами монолітні - залізобетонні у складі колон та ригелів.

Перекриття - із монолітного залізобетону.

Перемички - монолітні залізобетонні.

Сходи внутрішні - із монолітного залізобетону плитної конструкції.

Дах - багатоскатний, покриття із металочерепиці.

Усі матеріали для будівництва об’єкта та оздоблювальні матеріали сертифіковані в Україні належним чином.

Експертиза затверджувальної частини робочого проекту виконана у відповідності до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертиз, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 року № 560, як об’єкта, що відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС1, лише стосовно міцності, надійності та довговіч­ності об’єкта будівництва.

При цьому експертиза проектних рішень щодо дотримання містобудів­них умов і обмежень забудови земельної ділянки, вимог до експлуатаційної безпеки будівель і споруд, інженерного забезпечення, санітарно-епідеміологіч­ного благополуччя населення, екології, пожежної і техногенної безпеки, ядерної та радіаційної безпеки – не виконувалась.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог несе про­ектна організація, яка розробила проектну документацію, а також головний архітектор проекту згідно зі статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».