MU01:7904-4488-6465-1141

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 11.08.2021 2 редакція від 23.11.2021

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:7904-4488-6465-1141
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№41/17-2309 (від 23.05.2017) від 12.08.2021
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498754) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Леваневців, 30/4, 30/5, 30/6, 30/8, 30/10, 30/18
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
35 - передбачити згідно з Планом зонування міста Миколаєва у відповідності до переважних видів використання зони Ж-4 (багатоквартирні від 5-9 поверхів житлові будинки) в ув’язці з існуючою та проєктною забудовою. - відповідно до поданих показників умовна висота І черги - 26.1 м, ІІ черги - 26.34 м.    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
25 відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" для поверховості 9 поверхів граничний показник відсотку забудови - 35%.    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
440 - відповідно до Генерального плану м. Миколаєва щільність населення житлового кварталу – 260-440 чол./га; - відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» щільність населення житлового кварталу – 150-450 чол./га.    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Миколаївська обл., Миколаївський район, Миколаївська територіальна громада, м. Миколаїв (станом на 01.01.2021) , вул. Леваневців, 30/4, 30/5, 30/6, 30/8, 30/10, 30/18 у Заводському районі не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ПАРАДІЗ - ІНВЕСТ" (41340333)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
4810136300:12:008:0018 договір про право забудови земельної ділянки (договір суперфіцію), 930 від 22.06.2021 свідоцтво про право власності №49996256 від 16.12.2015, виданий: державний реєстратор Миколаївського міського управління юстиції, Тумилович О.В. 0.1 га B.02.03 для будівництва і обслуговування багатоповерхового житлового будинку Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія багатоквартирної житлової забудови . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, про затвердження Генерального плану м. Миколаєва №35/18 від 18.06.2009 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-4 (зона мішаної житлової забудови середньої поверховості та громадської забудови) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, про затвердження Плану зонування території м. Миколаєва №36/13 від 17.05.2018
4810136300:12:008:0057 договір про право забудови земельної ділянки (договір суперфіцію), 928 від 22.06.2021 інший №3 від 17.03.2021, виданий: справжність підписів засвідчено 17.03.2021 року Хоменко О.О., приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу, за реєстровими №191,192 ; інший №21/03-1 від 12.03.2021, виданий: Загальні збори учасників Товариства з обмеженою відповідальністю "ЖИТЛОБУД ІНВЕСТ" ; інший №3-21/03-3 від 17.03.2021, виданий: справжність підписів засвідчено 17.03.2021 року Хоменко О.О., приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу, за реєстровими №179,180,181,182 0.033 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва та обслуговування багатоповерхового житлового будинку Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія багатоквартирної житлової забудови . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, про затвердження Генерального плану м. Миколаєва №35/18 від 18.06.2009 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-4 (зона мішаної житлової забудови середньої поверховості та громадської забудови) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, про затвердження Плану зонування території м. Миколаєва №36/13 від 17.05.2018
4810136300:12:008:0014 договір про право забудови земельної ділянки (договір суперфіцію), 930 від 22.06.2021 свідоцтво про право власності №49948963 від 15.12.2015, виданий: державний реєстратор Миколаївського міського управління юстиції, Тумилович О.В. 0.1 га B.02.03 для будівництва і обслуговування багатоповерхового житлового будинку Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія багатоквартирної житлової забудови . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, про затвердження Генерального плану м. Миколаєва №35/18 від 18.06.2009 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-4 (зона мішаної житлової забудови середньої поверховості та громадської забудови) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, про затвердження Плану зонування території м. Миколаєва №36/13 від 17.05.2018
4810136300:12:008:0015 договір про право забудови земельної ділянки (договір суперфіцію), 930 від 22.06.2021 свідоцтво про право власності №49996256 від 16.12.2015, виданий: державний реєстратор Миколаївського міського управління юстиції, Тумилович О.В. 0.1 га B.02.03 для будівництва і обслуговування багатоповерхового житлового будинку Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія багатоквартирної житлової забудови . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, про затвердження Генерального плану м. Миколаєва №35/18 від 18.06.2009 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-4 (зона мішаної житлової забудови середньої поверховості та громадської забудови) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, про затвердження Плану зонування території м. Миколаєва №36/13 від 17.05.2018
4810136300:12:008:0055 договір про право забудови земельної ділянки (договір суперфіцію), 928 від 22.06.2021 інший №2 від 17.03.2021, виданий: справжність підписів засвідчено 17.03.2021 року Хоменко О.О., приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу, за реєстровими №189,190 ; інший №2-21/03-3 від 17.03.2021, виданий: справжність підписів засвідчено 17.03.2021 року Хоменко О.О., приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу, за реєстровими №175,176,177,178 ; інший №21/03-1 від 12.03.2021, виданий: Загальні збори учасників Товариства з обмеженою відповідальністю "ЖИТЛОБУД ІНВЕСТ" 0.0893 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва та обслуговування багатоповерхового житлового будинку Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-4 (зона мішаної житлової забудови середньої поверховості та громадської забудови) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, про затвердження Плану зонування території м. Миколаєва №36/13 від 17.05.2018 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія багатоквартирної житлової забудови . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, про затвердження Генерального плану м. Миколаєва №35/18 від 18.06.2009
4810136300:12:008:0027 договір про право забудови земельної ділянки (договір суперфіцію), 930 від 22.06.2021 свідоцтво про право власності №49986891 від 16.12.2015, виданий: державний реєстратор Миколаївського міського управління юстиції, Тумилович О.В. 0.1 га B.02.03 для будівництва і обслуговування багатоповерхового житлового будинку Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія багатоквартирної житлової забудови . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, про затвердження Генерального плану м. Миколаєва №35/18 від 18.06.2009 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-4 (зона мішаної житлової забудови середньої поверховості та громадської забудови) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, про затвердження Плану зонування території м. Миколаєва №36/13 від 17.05.2018

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до ліній регулювання забудови
- будівництво здійснити в межах відведеної земельної ділянки, ліній регулювання забудови по вул. Генерала Карпенка
до червоних ліній 6
до існуючих будинків та споруд 6
- передбачити нормативні протипожежні розриви відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будівель і споруд відповідно до норм проектування – пожежні відстані між житловими будинками І, ІІ ступені вогнестійкості не менше 6/9 м, або дотримуватись приміток табл. 15.2

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше - після закінчення будівництва виконати нанесення виконавчої зйомки на планові матеріали міста в департаменті архітектури та містобудування Миколаївської міської ради у векторному вигляді для поновлення топографо-геодезичних матеріалів, реєстрації в містобудівному кадастрі та врахування в подальшій роботі.
інше - побутовий розрив між фасадами (довгих сторін) з вікнами протилежно розташованих будинків прийняти не менше 20 м при житловій забудові більшої 4 поверхів (п. 6.1.24 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»).
інше заходи щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення забезпечити відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 29.07.2009 № 784 та ДБН В.22-40:2018 «Будинки і споруди. Інклюзивність будівель і споруд»;
інше - виконати комплексний благоустрій, озеленення території в т. ч. прилеглої з врахуванням функціонального призначення, особливостей об’єкта і території, фактичного стану існуючих зелених насаджень і ландшафту, передбачивши додаткову посадку дерев і кущів, а також влаштування квітників і газонів (додатково подати до департаменту на узгодження план благоустрою та озеленення території); - передбачити заходи по захисту зелених насаджень, які підлягають збереженню, від пошкодження будівельною технікою для забезпечення їх життєдіяльності; - передбачити підходи, під’їзди, велосипедні доріжки, влаштування мощення, відновлення благоустрою за умов його порушення; - передбачити організацію майданчиків: місць відпочинку дорослих та дітей, господарського, спортивного та інших.
інше - забезпечити нормативну інсоляцію житлових квартир об’єкту та оточуючих будівель та споруд згідно з нормами проектування та санітарними нормами для житлових об’єктів, витримати нормативні відстані від існуючих гаражів; - передбачити виконання вимог Державних санітарних правил і норм та екологічного законодавства з дотриманням вимог природоохоронного законодавства, розроблення розділу ОВНС з заходами щодо безпеки навколишнього середовища (визначити у встановленому порядку ДБН А.2.2-1-2003); - в об’ємно-просторовому рішенні забезпечити створення виразного містобудівного акценту; - передбачити улаштування входів (виходів) в житловий будинок з внутрішньодворової території; - знесення аварійних, зруйнованих будівель, що належить на підставі свідоцтва на право власності від 16.12.2015 № 49965865 здійснити відповідно до норм та вимог чинного законодавства; - в обов’язковому порядку взяти участь у створенні та забезпеченні комплексної забудови територій об’єктами соціальної сфери (дитячі дошкільні заклади, загальноосвітні школи, об’єкти охорони здоров'я тощо); - урахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва, згідно із ст. 5 Закону України "Про основи містобудування"; - передбачити максимальне збереження зелених насаджень, які не потрапляють під територію забудови, а також озелененням та утриманням території в належному санітарному стані у відповідності з Правилами благоустрою, затвердженими рішенням міської ради №28/10 від 16.05.13)/
межі історичних ареалів об'єкт розміщено за межами історико-архітектурної зони центральної частини м. Миколаєва (в т.ч. комплексної охорони, територій пам'яток, зони регулювання забудови). У разі виявлення знахідки історичного та архіологічного характеру вжити заходи у відповідності до ст. 36 ЗУ "Про охорону культурної спадщини"
інше - передбачити зони для пішоходів, розроблення в проєкті схеми організації дорожнього руху (погодити у встановленому порядку).
санітарно-захисна зона згідно зі схемою планувальних обмежень Генерального плану міста на території відсутні планувальні обмеження санітарно-гігієнічного та інш. характеру

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів інженерних комунікацій 3 від побутової каналізації
об’єктів інженерних комунікацій 5 від мережі водопроводу та напірної каналізації
об’єктів інженерних комунікацій 0.6 від кабелів зв'язку та телекомунікаційних кабелів
об’єктів інженерних комунікацій 2 від мережі газопроводу (2м - низького тиску, 4 м- середнього тиску, 7 м- високого тиску)

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Інформацію не зазначено

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498754) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Директор департаменту Цимбал Андрій Анатолійович

Розділи