Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:2498-5492-8676-5939
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№119/2021 від 22.11.2021
Орган, що видав
КОЛОМИЙСЬКА МІСЬКА РАДА (04054334) Версія №1 Статус (архівна)
Назва об’єкта
Будівництво крамниці за адресою м.Коломия вул.Торговиця,35а.
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
8 (1поверх+мансарда); висота приміщень від підлоги до стелі має бути не менше 3 м. У приміщеннях (кабінетах), де розташовується нестандартне технологічне обладнання, висота встановлюється залежно від розмірів обладнання; п.6.2.1, п.6.2.2, п.6.2.3 ДБН В.2.2-9:2019
Дотриманням вимог ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення». Висоту будівлі визначити проектною документацією, за умови дотримання інсоляційних вимог і нормативних відстаней від оточуючих будівель і споруд; дотримуватись архітектурно-просторових композицій , враховуючи поверховість існуючих будівель;
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
0 . (Згідно додатку Е.4 ДБН Б.2.2-12:2019; п.4.6 ДБН В.2.3-15:2007); Відсоток забудови земельної ділянки, розміщення об’єкта проектування та елементів прибудинкової території, проїздів, стоянок та ін. визначити з урахуванням положень ДБН Б.2.2-23:2009 «Будинки і споруди. Підприємства торгівлі»; ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення»; ДБН В.2.3-15:2007 «Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів», за результатами інсоляційного розрахунку, нормативних побутових, та протипожежних розривів, з врахуванням глави 17 Земельного кодексу України та забезпеченості машиномісцями. Відповідно до п.6.2.9 табл. 6.9 ДБН Б.2.2-12:2019; (2,0-4,0 тис.м² роб.пл./га); Проектування вести з урахуванням вимог ДБН 360-92** «Містобудування. Планування та забудова міських та сільських поселень». При розрахунку відсотку забудови врахувати розміщення майданчиків для стоянки автомобілів (згідно з розрахунком необхідної кількості машино-місць), розвантаження, розміщення сміттєзбірних контейнерів, під’їзду до об’єкта проектування, озеленення.
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| 78200, Івано-Франківська обл., Коломийський район, Коломийська територіальна громада, м. Коломия (станом на 01.01.2021), вулиця Торговиця , б. 35А | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 2610600000:20:002:0197 | договір оренди землі, б\н від 04.02.2021 інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна рада України | 0.0085 га | 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі для будівництва та обслуговування будівель торгівлі | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія громадської забудови . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Коломия Івано-Франківської області» №№3336-40\2018 від 26.12.2018 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: громадська зона (Г-3); . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Плану зонування території м.Коломиї №№2257-56/2015 від 3.09.2015 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до червоних ліній |
|
Об’єкт розмістити не виходячи конструктивними елементами будівлі (вхідні групи, пандуси тощо) за межу червоної лінії вулиці, та межі відведеної земельної ділянки. Ширина вулиці Торговиця у червоних лініях становить – 25.0м.; Дотриманням п.3.22 ДБН 360-92** «Планування і забудова міських і сільських поселень». Забезпечити виконання глави 17 Земельного Кодексу України у тому числі щодо забезпечення рівних прав на забудову власників або користувачів суміжних земельних ділянок, з урахуванням протипожежних розривів до меж земельних ділянок. Під’їзд до об’єкта запроектувати з врахуванням існуючої пішохідно-транспортної схеми обслуговування забудованого кварталу, не порушуючи умов експлуатації прибудинкової території сусідніх землекористувачів. Допустимі відстані визначити проектом згідно з вимогами містобудівних, санітарних та норм пожежної безпеки п.6.1.20; п.6.1.21; п.6.1.40; п.6.1.41;табл.15; п.15.2.1; п.15.2.2 табл.15.2; п.15.3.1; між фасадами з вікнами житлових будинків заввишки 2-3 поверхи (без урахування мансарди, в якій вікна розташовані в похилих конструкціях даху) слід приймати відстані (побутові розриви) не менше 15 м., мінімальна відстань до сусідніх земельних ділянок від запланованого об’єкта будівництва -1.0м.; забезпечити можливість проїзду пожежних машин до будинків згідно з вимогами п.15.3 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій»; Забезпечити виконання необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть попаданню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних ділянок, або взаємоузгоджене водовідведення згідно з вимогами ДБН В.1.1-25-2009. Дотриманням п.5.1; п.5.2; п.5.4; п.5.5; п.5.12 ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення». Громадські будинки їх конструкції, планувальні вирішення, обладнання та опорядження повинні відповідати протипожежним вимогам ДБН В.1.1-7; ДБН В.1.2-4; ДБН В.1.2-7; ДСТУ 2272, а також вимогам пожежної безпеки будівельних норм за видами будинків та споруд. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| межі історичних ареалів | Межі історичного ареалу міста, зона регульованої забудови, санітарної охорони, прибережно - захисні смуги - відсутні; НАПБ Б.01.012-2007; (у частині збереження нормативної тривалості інсоляції та пожежних вимог); Забезпечити умови для вільного пересування осіб з обмеженими можливостями та інших маломобільних груп населення відповідно до вимог; п.4.5 ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення"; п.4.6; п.5.6; п.5.7; п.5.12; п.6.1.1; п.6.1.2; п.6.1.3; п.6.1.4; п.6.1.10; п.8.6.2; п.8.6.1; п.8.7.1; п.9.4.1п.6.1.11; розділ13 ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення.»; п.6.2.12; п.6.2.13; ДБН Б.2.2-12:2019; робочим проектом врахувати недопущення виникнення руйнувань суміжної забудови. Організацію земельної ділянки виконати з урахуванням розділу 5 ДБН 2.2-23:2009 «Будинки і споруди. Підприємства торгівлі». Зберігання та обслуговування транспортних засобів забезпечити відповідно до п.10.8.6; п.10.8.8 табл.10.6; п.10.8.10 табл.10.7 , забезпеченні вимог .6.1.24, п.10.8.11, п.14.5.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій»; Розміри стоянки легкових автомобілів передбачити з розрахунком згідно з ДБН В.2.3-15 та ДБН В.2.2-17, 10% місць, але не менше ніж 1 місце, треба виділяти для осіб з обмеженими фізичними можливостями. Виконати інженерну підготовку і захист території у відповідності до ДБН Б.2.2-12:2019. Передбачити розроблення заходів щодо захисту прилеглих будівель від руйнації, забезпечення їх стійкості під час будівництва. Передбачити вільні зони для під’їзду швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної, аварійно-відновлювальної техніки. Складні інженерно-геологічні та техногенні умови передбачають проведення експертизи проекту в частині міцності, надійності та довговічності будинків і споруд, згідно з вимогами ст.31 ч.4 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Урахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва, згідно із ст.5 Закону України «Про основи містобудування». Проектну документацію розробляти та затверджувати відповідно до вимог Законів України «Про регулювання містобудівної діяльності», «Про архітектурну діяльність», «Про відходи», «Про благоустрій населених пунктів», Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 №45, постанови Кабінету Міністрів України від 25.05.2011 №559 «Про містобудівний кадастр», ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування і забудови населених пунктів», ДБН В.1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.1.2-12-2008 «Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки», ДБН В.1.2-14-2009 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд , будівельних конструкцій та основ», ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій», Основні положення», ДСТУ-Н Б Б.2.2-7:2013 «Настанова з улаштування контейнерних майданчиків», ДСТУ 8476:2015 «Контейнери для побутових відходів. Загальні технічні вимоги» та інших будівельних норм, державних стандартів і правил. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 4 | Згідно п.11.5.4, п.11.5.5, п.11.5.9 додаток И1, И2; ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій»; Інженерні мережі уточнюються при виконанні топографо – геодезичної зйомки. Підключення об`єкту проектування до інженерних мереж здійснювати згідно технічних умов, виданих власниками відповідних елементів інженерної інфраструктури або здійснюють їх експлуатацію (відповідних служб міста) у відповідності до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Проектування здійснювати на відкоригованих матеріалах топографо- геодезичної зйомки М 1:500. Після введення в експлуатацію передати відкориговану топозйомку до відділу архітектури та містобудування. Врахувати безпеку експлуатації та можливість проведення ремонтних робіт інженерних комунікацій. Інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2-1-1(із змінами та доповненнями).; Згідно п. 5. Правил охорони електричних мереж; Здійснювати геодезичний контроль параметрів об’єкту згідно з ДБН В.1.3-2:2010 «Геодезичні роботи у будівництві», який полягає в : а) геодезичній перевірці інженерних мереж проектним вимогам; б) контрольно-геодезичному зніманні (КГЗ) планового та висотного фактичного положення підземних інженерних мереж, які надати до відділу архітектури та містобудування Коломийської міської ради, у відповідності до Положення про містобудівний кадастр, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.05.2011 №559. Врахувати вимоги ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, затверджених Постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики від 17.01.2013 №32 та наказу від 27.06.2008 №190 Міністерства з питань житлово-комунального господарства України «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України». |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 119/2021 | 22.11.2021 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
КОЛОМИЙСЬКА МІСЬКА РАДА (04054334) Версія №1 Статус (архівна)
Посадова особа органу
Начальник відділу архітектури та містобудування – головний архітектор міста Колісник Андрій Ярославович
Розділи
