Робочий проект (об. № 107-К) виконаний  ПП «СТРОЙ-ПРОЕКТ» (юридична адреса: 51400, Дніпропетровська обл., м. Павлоград, вул. С. Ценського, 1Г; головний інженер проекту – Сафонова Т.І., кваліфікаційний сертифікат АР № 010921, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною  комісією Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України  від 24.04.2015) у 2021 році на підставі:  завдання на проектування, затвердженого Замовником ;

матеріалів з технічного обстеження конструкцій існуючої  будівлі, виконаних ПП «СТРОЙ-ПРОЕКТ» у 2019 році.

СТИСЛИЙ ОПИС ОСНОВНИХ ПРОЕКТНИХ  РІШЕНЬ

Об’єкт проектування  розташований по  пр. Будівельників, 33 в м. Енергодар Запорізької області.

Робочий проект «Капітальний ремонт 1-го поверху  відділення невідкладних станів (приймально-діагностичне) за адресою: пр. Будівельників, буд. 33, м. Енергодар, Запорізької області» (об. № 107) був розглянутий Державним  підприємством «Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ»  у 2019 році, за яким був виданий позитивний експертний звіт від 13.12.2019 № 3153/е/19.

Представленим на експертизу робочим проектом (об № 107-К) передбачено коригування вищезазначеного робочого проекту, що полягає в: видаленні з раніш розробленого робочого проекту окремих видів робіт, відповідно до Завдання на проектування; включенні додаткових робіт, що не були передбачені раніш розробленим робочим проектом, відповідно до Завдання на проектування; перерахунку кошторисної документації у зв’язку з внесенням змін в робочий проект.

Дана експертиза проводиться в частині коригування, яка не відповідає раніше прийнятим проектним рішенням.

У 2019 році ПП «СТРОЙ-ПРОЕКТ» було виконано обстеження з визначенням технічного стану несучих конструкцій будівлі головного корпусу з поліклінікою  (експерт з технічного обстеження будівель і споруд – Біленький В.Я., кваліфікаційний сертифікат експерта  АЕ № 000279 від 01.06.2012).

Згідно з висновком за даним обстеженням , ),  існуюча будівля головного корпусу медико-санітарної частини № 1 складної конфігурації в плані , складається з п’ятиповерхового корпусу, триповерхового корпусу, двоповерхового корпусу, об’єднаних одноповерховим переходом. Корпуси в плані прямокутні з габаритними  розмірами: п’ятиповерховий корпус - 13,82×96,17 м; триповерховий корпус 12,85×61,15м; двоповерховий корпус 13,31×68,19 м; одноповерховий перехід 8,75×18,89 м.

Між  п’ятиповерховим і двоповерховим корпусами виконана вставка з актовим залом розміром в плані 17,24 х 12,85 м  висотою 10,74 м.

Висота корпусів від вимощення до карнизу: п’ятиповерховий корпус - 21,54 м; триповерховий корпус – 13,91 м; двоповерховий корпус  -   10,10 м; одноповерховий перехід – 4,56 м.

Під всією будівлею є підвал, висотою 2,8 м.  Вхід в підвал по маршових бетонних сходах з приміщень першого поверху.

В п’яти -, три -,  двоповерхових корпусах є технічний поверх, висотою 2,2 м.

Для виходу на поверх у корпусах  є маршеві сходові клітини, а також  три пасажирських і чотири вантажних ліфти.

Конструктивна схема -  стінова, із зовнішніми і внутрішніми цегляними несучими стінами, на які спираються збірні залізобетонні багатопустотні плити міжповерхових перекриттів.

Просторова жорсткість   забезпечується зовнішніми і внутрішніми несучими стінами, жорсткими дисками міжповерхових перекриттів і покриттів,  конструкціями сходових клітин.

За результатами виконаного обстеження і проведених випробувань матеріалу будівельних конструкцій будівлі головного корпусу з поліклінікою по пр. Будівельників, буд.33, м. Енергодар, Запорізької області, встановлене наступне: загальний технічний стан фундаментів, несучих стіни, залізобетонних плит перекриття і покриття задовільний (категорія ІІ); покрівля, ганки, покриття підлоги, вікна, вимощення, оздоблення приміщень знаходяться в непридатному до нормальної експлуатації стані (категорія ІІІ); всі інженерні мережі і сантехнічні прилади значною мірою зношені.

Раніш представленим робочим проектом були передбачені наступні види робіт: виконання ремонту ганків входу; виконання огородження з нержавіючої сталі сходового маршу  та пандусу; видалення всієї існуючої пошкодженої штукатурки (кахель, ГКЛ та МДФ) на стінах та обробка антисептичним складом (за необхідністю); перепланування приміщень з врахуванням та застосуванням сучасних інноваційних медичних технологій; відновлення внутрішньої штукатурки зовнішніх стін;  заміна зовнішніх вхідних дверей та внутрішніх дверей; капітальний ремонт усіх приміщень (стеля, стіни, підлога); виконання усунення наслідків розриву каналізаційних труб підвалу з дезінфекцією  стін, стелі та підлоги; капітальний ремонт двох правих сходових клітин з першого по п’ятий поверх;  заміна внутрішніх мереж водопостачання та каналізації підвалу з заміною вводів трубопроводів водопостачання і випусків каналізації; заміна внутрішніх мереж водопостачання та каналізації поверху; заміна сантехнічних приладів; заміна існуючої системи опалення на  поліпропіленові труби; заміна існуючої підвальної системи опалення з рамкою управління і запірною арматурою  з металевих труб на поліпропіленові з підключенням до централізованої міської мережі опалення; прочистка існуючих вентиляційних каналів; виконання системи припливно-витяжної вентиляції з підключенням до існуючих вентиляційних каналів, із застосуванням осьових побутових вентиляторів, проектованих приміщень; демонтаж існуючих світильників , вимикачів і розеток, існуючих прокладених електричних дротів; встановлення нових розподільних щитків та електрообладнання; виконання проводки електроосвітлення.

Робочим проектом передбачено улаштування та розширення дверних отворів з посиленням металевими конструкціями.

Влаштування перегородок передбачено  з двох шарів ГКЛВ  з кожної сторони по металевому каркасу та звукоізоляцією мінеральною ватою.

Для внутрішнього оздоблення стін всіх приміщень, крім  приміщень, в яких встановлюються сантехнічні прилади, передбачено облицювання стін панелями торгової марки "Кріплат" на металевому каркасі.

В робочому проекті передбачені такі системи водопостачання і каналізації: господарсько-питний водопровід; гаряче водопостачання; господарсько-побутова каналізація.

Водопостачання прийнято від існуючої централізованої водопровідної мережі.

Робочим проектом передбачена заміна  існуючих трубопроводів водопостачання та каналізації  в  приміщеннях  підвалу    на поліпропіленові трубопроводи аналогічного діаметру, вузла  обліку витрат води,  та заміна мережі водопостачання  та каналізації першого поверху  будівлі з заміною усіх старих санітарних приладів з запірною арматурою. Також робочим проектом передбачено влаштування додаткових  проектованих  санітарних приладів в кабінетах. Всі проектовані санітарні прилади приєднуються до існуючих стояків водопостачання та каналізації будівлі. 

Гаряче водопостачання передбачене від існуючих мереж медико-санітарної частини будівлі.

Трубопроводи для холодного и гарячого водопостачання прийняті з поліпропіленових труб фірми «Ekoplastik».

Зовнішнє протипожежне водопостачання здійснюється від діючого пожежного гідранта, встановленого в колодязі на мережі поблизу будівлі поліклініки. Найближчий гідрант 4UKK116 - GU 42 розташований на відстані до 50,0 м. К гідранту забезпечений існуючий під’їзд з твердим покриттям. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння становить 15 л/с.

Проектована мережа побутової  каналізації приміщень робочим проектом передбачена з поліпропіленових каналізаційних труб Ø50 мм, Ø110 мм  фірми "WAVIN Ekoplastik".      

Проектована система опалення передбачена від існуючої системи теплопостачання лікарні і призначена для покриття теплових навантажень на опалення приміщень першого поверху. Робочим проектом передбачені одне місце підключення від існуючої системи теплопостачання лікарні у трубопровід dу 100 мм.

Теплоносій - вода з параметрами 80/60 ºС.

Представленим робочим проектом передбачена заміна існуючих трубопроводів системи опалення в приміщеннях підвалу та першого поверху на більш сучасні фірми «Ekoplastik», також робочим  проектом передбачена заміна існуючих опалювальних пристроїв на більш сучасні фірми «Sanita».

Вентиляція приміщень 1-го поверху лікарні припливно-витяжна - природна і механічна.

За ступенем забезпечення надійності живлення будівля належить до третьої категорії, з постачання пожежної та охоронної сигналізації, аварійного освітлення - до першої категорії.

Робочим проектом передбачається живлення електроспоживачів першого поверху будівлі від існуючого ВРУ-0,4 кВ. Освітлювальні споживачі живляться від розподільних щитків ЩО, ЩАО, а силове обладнання живиться від щитків ЩС.  Освітлення коридорів і вестибюлю виконується від щитків ЩО і ЩАО. Кабельні лінії виконуються для трифазного навантаження п'ятижильними лініями, однофазні навантаження - трижильними.

Показники освітленості об'єкта прийняті на підставі ДБН В.2.5-28:2018 «Природне і штучне освітлення». Напруга в мережі ~220/3/380 В.  Напруга на лампах і розетках ~220 В.

Робочим проектом передбачені наступні види освітлення: робоче; аварійне евакуаційне. Мережа аварійного освітлення передбачена незалежно від мереж робочого освітлення від ВРУ1 будівлі. Аварійне евакуаційне освітлення передбачено в коридорах, у вестибюлі, на виходах з будівлі. Евакуаційне освітлення коридорів, і вестибюля є черговим освітленням - відключення можливе тільки зі щита аварійного освітлення.

З метою енергозбереження проектом передбачається застосування світлодіодних світильників з опаловими розсіювачами. Для зовнішнього освітлення прилеглої території передбачені світлодіодні прожектори, що встановлюються на зовнішній стіні будівлі на висоті 4,0 м від рівня землі.

Розподільна мережа передбачена кабелями типу ВВГнгд, прокладеними по стіні відкрито, за стелею підшивання та приховано під штукатуркою (стояки).

Групова мережа передбачена проводом ПВСнгд. Групові мережі прокладаються по коридору, вестибюлю, і приміщеннях - за підвісною стелею в гофрованих електротехнічних трубах ПВХ з кріпленням тримачами. В інших приміщеннях прокладаються приховано в гофрованих трубах в стінах. Прокладання проводів від коробок до світильників - проводом ПВСнгд 3х1,5.

В будівлі передбачена система заземлення  TN-C-S.  Поділ PEN-провідника на захисний і нейтральний провідники виконується на вводі лінії живлення в будинок. Заземлення виконується за допомогою РЕ–провідників кабелів живлення.

Роботи, що передбачені коригуванням, які видалені з раніш представленого робочого проекту , відповідно до Завдання на проектування:

виконання огородження з нержавіючої сталі сходового маршу ганку та пандусу;

виконання заміни зовнішніх дверей;

виконання капітального ремонту двох правих сходових клітин з першого по п’ятий поверх;

виконання ремонту у приміщеннях 80,81,83-86,86.1,86.2,87-90 (виконано поточним ремонтом).

Роботи, що додатково включені коригуванням до раніш розробленого робочого проекту, відповідно до Завдання на проектування:

влаштування додаткового навісу при вході в приймальне відділення;

виконання огородження сходових маршів ганків та пандусів з алюмінієвого сплаву;

зміна попередніх обсягів оздоблення приміщень за фактом виконання;

влаштування додаткового дверного отвору з приміщення 53 до коридору з влаштуванням перемички;

закладання чотирьох віконних отворів у зовнішній стіні приміщень 56, 61;

влаштування перегородки між відділеннями швидкої допомоги та КНП «СМСЧ»;

посилення укосу дверного отвору між приміщеннями 104 та 105;

часткова заміна зовнішніх дверей;

виконання робіт по ремонту системи опалення на четвертому поверсі будівлі Ж-5 (заміна опалювальних приборів  і труб) та на технічному поверсі будівлі Ж-2 (влаштування обвідної труби-байпас) у зв’язку з аварійною ситуацією в системі опалення;

влаштування додаткової душової кабіни у приміщенні 54;

перенесення баків для реактивів з приміщення 59 в приміщення 58 під витяжку з монтажем труб і водовідведенням.

Робочим проектом передбачено заходи, що забезпечують умови створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (далі МГН):

на першому поверсі передбачено влаштування пандусу  з поручнями з обох боків для МГН;

покриття підлоги передбачено з шорсткою поверхнею;

відсутність перепадів рівня підлоги та порогів;

двері передбачені без порогів та нормативною шириною від 900 мм до 1500 мм;

у коридорі з обох боків, вздовж стін, передбачені поручні для МГН;

на першому поверсі передбачений санвузол для МГН з відповідним обладнанням;

забезпечення заходами тактильності та  інформативності для МГН;

передбачені пандуси з ухилом 1:12 при головному, торцевому та дворовому входах у будівлю з нормативним покриттям та огородженням  та ін.

Робочим проектом передбачено заходи, що забезпечують: пожежну безпеку; санітарно-епідеміологічне благополуччя населення; охорону праці, відповідно до чинних нормативних документів.

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 23 вересня 2021 року складала 25571,028 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи                   – 18893,063 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 208,748 тис. грн.;

інші витрати                            – 6469,217 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 19117,740 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи                   – 13854,283 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 35,601 тис. грн.;

інші витрати                            – 5227,856 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з вимогами  КНУ «Настанова з  визначення вартості будівництва».

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 16 листопада 2021 року складає 24775,072 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи                   – 18237,778 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 193,245 тис. грн.;

інші витрати                            – 6344,049 тис. грн. 

Із загальної кошторисної вартості виконано 19117,740 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи                   – 13854,283 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 35,601 тис. грн.;

інші витрати                           – 5227,856 тис. грн.

Примітка.

Експертна організація не несе відповідальність за передачу Замовнику  не  виправленої, за зауваженнями Дніпровської філії ДП «Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут  «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ»,  проектної документації.