Робочий проект «Відновлення житлового будинку, вул. Восточна, 10, м. Красногорiвка (капітальний ремонт)» (коригування) розроблений ПП «ІНТЕК», 01042 м. Київ, Печерський район,

вул. Академіка Філатова, 22/8 (ГІП – Яковлев А.М., кваліфікаційний сертифікат серія АР №005227 від 22 листопада 2012 року i свідоцтво вiд 22.11.2017 №00028) на підставі вихідних даних:

-          завдання на проектування (затверджене замовником);

-          звіту про технічний стан несучих i огороджувальних конструкцій житлового будинку, виконаного ПП «IHTEK» в 2020 році (експерт - Матросов О.В., кваліфікаційний сертифікат сер. АЕ № 000300).

Проектна документація розроблена в 2021 році.

Замовником проектної документації є Департамент капітального будівництва Донецької облдержадміністрації.

Замовником експертизи є ПП «ІНТЕК».

Експертиза робочого проекту виконана на підставі договору від 01.11.2021 року  № 563/КЕ/2021.

По робочому проекту «Відновлення житлового будинку, вул. Восточна, 10, м. Красногорiвка (капітальний ремонт)» (коригування) раніше надано експертний звіт філії ДП «Укрдержбудекспертиза» у Донецькій області від 12.06.2019 року № 05-1189-16.

Коротка характеристика об’єкту

Об’єкт будівництва – житловий будинок №10 по вул. Восточна в м Красногорiвка· - окремо розташований, великопанельний, п'ятиповерховий з підвалом, технічним поверхом, 4-х під’їзний, прямокутної форми у плані, розмірами в осях 67,60х10,41м. Будівля виконана в наступних конструкціях: фундаменти - стрічкові зі збірних бетонних блоків; стіни - збірні залізобетонні панелі, товщина зовнішніх стін становить 300 мм; перекриття та покриття - зі збірних з.б. шатрових плит; покрівля - плоска рулонна з зовнішнім неорганізованим водостоком; сходи - збірні з.б. марші та площадки; вікна - дерев’яні та металопластиковий; двері - дерев’яні та металеві.

Основні проектні рішення

Раніше розробленим та затвердженим робочим проектом передбачено виконання відновлення житлового будинку згідно звіту про технічний стан несучих і огороджувальних конструкцій, виконаного ПП «ІНТЕК» в 2016 році. Робочим проектом було передбачено:

- відновлення вимощення з асфальтобетону;

- заміна пошкоджених віконних, балконних, дверних блоків та відновлення скління;

- відновлення огорожі та екранів балконів в квартирі №5;

- відновлення стінової панелі з цегляної кладки;

- ремонт захисного шару бетону в пошкоджених плитах перекриття;

- відновлення зруйнованого покрівельного покриття з руберойду, що наплавляється і улаштування цементно-піщаної стяжки над квартирами №58 і №60;

 - влаштування зовнішнього організованого водостоку і огорожі покрівлі;

- демонтаж зруйнованих плит покриття і монтаж збірних залізобетонних багатопустотних плит по сталевій балці;

- відновлення плити покриття над лоджією 5-го поверху по фасаду у вісях А-В;

- відновлення внутрішнього оздоблення стін і стель в квартирах №№2,3,60;

- відновлення віконних відливів в квартирі №33;

- заміна вхідних дверей в квартирі №2.

У даному робочому проекті у 2020 році було виконано  технічне обстеження несучих i огороджувальних конструкцій житлового будинку. Згідно наданого звіту були внесені додаткові види робіт.

Коригування робочого проекту передбачається у зв'язку з  уточненням обсягів робіт по улаштуванню покрівлі, з армування кладки стін, поліпшеного штукатурення стін фасадів (дві ділянки), з ремонту металевих огорож балконів, з заміни склопакетів рам та улаштування підвіконних дошок та віконних зливів, оздоблення укосів з внутрішнього опорядження стін, улаштування вимощення та необхідністю додати нові, раніше не враховані роботи.

Основні проектні рішення при коригуванні.

Скоригований робочий проект передбачає наступні додаткові роботи:

-          роботи по улаштуванню покрівлі та водостічної системи;

-          заповнення віконних та дверних прийомів з улаштуванням та оздобленням укосів, підвіконних дошок та зливів;

-          оздоблювальні роботи стін, стель та підлог квартир;

-          улаштування козирків над входами (4 шт.);

-          улаштування вимощення;

-          оздоблення стін та підлог всередині будівлі (під’їзди, сходові клітки);

-          улаштування пандусу.

Охорона праці

Проектні рішення відповідають вимогам діючих норм, правил і стандартів, які враховують умови безпеки праці згідно із Законом України «Про охорону праці». Вантажно-розвантажувальні роботи ведуться з дотриманням інструкцій, технології та чинних правил з охорони праці. Персонал забезпечується нормальними умовами праці, необхідним спецодягом, засобами індивідуального захисту.

Cанітарне та епідеміологічне благополуччя населення

            Проектна документація розроблена з дотриманням вимог санітарно- епідеміологічного благополуччя населення.

Пожежна безпека

Житловий будинок має II ступінь вогнестійкості. Робочим проетов передбачено рішення для забезпечення нормативної межі вогнестійкості сталевих балок перекриттів, які підлягають заміні до REI 60, і сталевих балок, що підлягають заміні до REI 30 сертифікованим вогнезахисним засобом.

Кошторисна частина проекту будівництва

Заявлена кошторисна вартість, передбачена представленою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 01.11.2021 складала 8020,905 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи -          6092,537 тис. грн.,

устаткування, меблі, інвентар – 123,927 тис. грн.,

інші витрати – 1804,441 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 1046,695 тис. грн. у тому числі:

будівельні роботи -789,702  тис. грн.;

устаткування, меблі, інвентар – 0,000 тис. грн.;

інші витрати – 256,993 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складена відповідно до вимог ДСТУ Б Д. 1.1-1:2013 «Правила визначення вартості будівництва».

Кошторисна вартість об’єкту будівництва у поточних цінах станом на 30.11.2021 складає 7933,854 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 5590,891 тис. грн.,

устаткування, меблі, інвентар – 90,539 тис. грн.,

інші витрати – 2252,334 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 1046,695 тис. грн. у тому числі:

будівельні роботи – 789,702 тис. грн.;

устаткування, меблі, інвентар – 0,000 тис. грн.;

інші витрати – 256,993 тис. грн.

Під час розгляду проектної документації по «Відновлення житлового будинку, вул. Восточна, 10, м. Красногорiвка (капітальний ремонт)» (коригування) були надані зауваження, на підставі яких внесені зміни та доповнення до проекту будівництва.

Проектні рішення відповідають вимогам щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки; кошторисної частини проектної документації; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; пожежної безпеки.