Робочий проект «Відновлення житлового будинку, вул. Восточна, 8 м. Красногорiвка (капітальний ремонт)» (коригування) розроблений ПП «ІНТЕК», 01042 м. Київ, Печерський район,

вул. Академіка Філатова, 22/8 (ГІП – Яковлев А.М., кваліфікаційний сертифікат серія АР №005227 від 22 листопада 2012 року i свідоцтво вiд 22.11.2017 №00028) на підставі вихідних даних:

-          завдання на проектування (затверджене замовником);

-          звіту про технічний стан несучих i огороджувальних конструкцій житлового будинку, виконаного ПП «IHTEK» в 2020 році (експерт - Матросов О.В., кваліфікаційний сертифікат сер. АЕ № 000300).

Проектна документація розроблена в 2021 році.

Замовником проектної документації є Департамент капітального будівництва Донецької облдержадміністрації.

Замовником експертизи є ПП «ІНТЕК».

Експертиза робочого проекту виконана на підставі договору від 07.10.2021 року  № 520/КЕ/2021.

По робочому проекту «Відновлення житлового будинку, вул. Восточна, 8 м. Красногорiвка (капітальний ремонт)» (коригування) раніше надано експертний звіт філії ДП «Укрдержбудекспертиза» у Донецькій області  від 24.05.2019 року № 05-1193-16.

Коротка характеристика об’єкту

Об’єкт будівництва – житловий будинок №8 по вул. Восточна в м Красногорiвка· - окремо розташований, великопанельний, п'ятиповерховий з підвалом, технічним поверхом, 4-х під’їзний, прямокутної форми у плані, розмірами в осях 67,60х10,41м. Будівля виконана в наступних конструкціях: фундаменти - стрічкові зі збірних бетонних блоків; стіни - збірні залізобетонні панелі, товщина зовнішніх стін становить 300 мм; перекриття та покриття - зі збірних з.б. шатрових плит; покрівля - плоска рулонна з зовнішнім неорганізованим водостоком; сходи - збірні з.б. марші та площадки; вікна - дерев’яні та металопластиковий; двері - дерев’яні та металеві.

Основні проектні рішення

Раніше розробленим та затвердженим робочим проектом передбачено виконання відновлення житлового будинку згідно звіту про технічний стан несучих і огороджувальних конструкцій, виконаного ПП «ІНТЕК» в 2016 році. Робочим проектом було передбачено:

-          відновлення вимощення з асфальтобетону;

-          заміна пошкоджених віконних, балконних, дверних блоків, відновлення скління;

-          відновлення огорожі та екранів балконів на фасаді у вісях «12-1 »;

-          відновлення захисного шару бетону балконно1 плити по вici «В», у вісях «9-10»;

-          відновлювальний ремонт зовнішніх поверхонь стінових панелей у вісях «А», «В», « 12», « 1 »;

-          ремонт заповнення швів між стіновими панелями полімерцементним розчином на перетині вiciй «В-1 », «А-12», «В-12» квартири №50;

-          улаштування закриття деформацiйних швiв з оцинкованої сталi по вiсях «А», «В»;

-          бетонування дiлянки наскрiзного руйнування стiнових панелей по вici «В»;

-          вiдновлення зруйнованого покрiвельного покриття з 4-х шарiв руберойду i улаштування цементно-піщаної стяжки у вiсях «А-В», « 1-12»;

-          влаштування зовнiшнього органiзованого водостоку i огорожi на покрiвлi;

-          демонтаж зруйнованих плит покриття та влаштування монолітної з.б. ділянки між квартирами №47 i №50 та №47 i підвалом;

-          відновлення внутрішнього оздоблення стiн i стель у квартирах №№14, 47, 50; внутрішній ремонт приміщень з улаштуванням підлог з керамічної плитки i лінолеуму в квартирах №47 та №50;

-          улаштування на входах у під’їзди поручнів i пандусних з’їздив для маломобiльних груп населення.

У даному робочому проекті у 2020 році було виконано  технічне обстеження несучих i огороджувальних конструкцій житлового будинку. Згідно наданого звіту були внесені додаткові види робіт.

Коригування робочого проекту передбачається у зв'язку з  уточненням обсягів робіт по улаштуванню покрівлі, водостічної системи; уточненням обсягів робіт по улаштуванню заповнення віконних та дверних прорізів; уточненням обсягів робіт по ремонту зовнішніх стін та обробки фасадів; уточненням обсягів робіт по ремонту внутрішньої обробки перегородок та стель; необхідністю додати нові, раніш невраховані роботи по вище наведеним роботам та по улаштуванню електричних мереж.

Основні проектні рішення при коригуванні.

Скоригований робочий проект передбачає наступні додаткові роботи:

-       роботи по ремонту та  улаштуванню покрівлі;

-       заміна пошкоджених віконних, балконних, дверних блоків (внутрішні та зовнішні), установка підвіконь;

-       демонтаж перегородок із гіпсових плит та улаштування нових цегляних;

-       оздоблювальні внутрішні роботи;

-       демонтаж старих та улаштування нових козирків над входами та облаштування гонків;

-       оздоблення фасадів;

-       улаштування вимощення;

-       роботи з відновлення пошкоджених елементів опалення, водопроводу, каналізації;

-       роботи з відновлення електропостачання;

-       благоустрій території: демонтаж асфальтобетонних покриттів та улаштування покриттів з дрібнорозмірних фігурних елементів мощення (ФЕМ).

Охорона праці

Проектні рішення відповідають вимогам діючих норм, правил і стандартів, які враховують умови безпеки праці згідно із Законом України «Про охорону праці». Вантажно-розвантажувальні роботи ведуться з дотриманням інструкцій, технології та чинних правил з охорони праці. Персонал забезпечується нормальними умовами праці, необхідним спецодягом, засобами індивідуального захисту.

Cанітарне та епідеміологічне благополуччя населення

            Проектна документація розроблена з дотриманням вимог санітарно- епідеміологічного благополуччя населення.

Пожежна безпека

Житловий будинок має II ступінь вогнестійкості. Робочим проетов передбачено рішення для забезпечення нормативної межі вогнестійкості сталевих балок перекриттів, які підлягають заміні до REI 60, і сталевих балок, що підлягають заміні до REI 30 сертифікованим вогнезахисним засобом.

Кошторисна частина проекту будівництва

Заявлена кошторисна вартість, передбачена представленою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 11.10.2021 складала 8663,752 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи -     6666,070 тис. грн.,

устаткування, меблі, інвентар – 55,169 тис. грн.,

інші витрати – 1942,513 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 1155,278 тис. грн. у тому числі:

будівельні роботи -871,523  тис. грн.;

устаткування, меблі, інвентар – 0,000 тис. грн.;

інші витрати – 283,755 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складена відповідно до вимог ДСТУ Б Д. 1.1-1:2013 «Правила визначення вартості будівництва».

Кошторисна вартість об’єкту будівництва у поточних цінах станом на 30.11.2021 складає 8656,742 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 6073,362 тис. грн.,

устаткування, меблі, інвентар – 122,305тис. грн.,

інші витрати – 2461,075 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 1155,278 тис. грн. у тому числі:

будівельні роботи – 871,523 тис. грн.;

устаткування, меблі, інвентар – 0,000 тис. грн.;

інші витрати – 283,755 тис. грн.

Під час розгляду проектної документації по «Відновлення житлового будинку, вул. Восточна, 8 м. Красногорiвка (капітальний ремонт)» (коригування) були надані зауваження, на підставі яких внесені зміни та доповнення до проекту будівництва.

Проектні рішення відповідають вимогам щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, інженерного забезпечення; кошторисної частини проектної документації; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; пожежної безпеки.