Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:0346-2024-4394-1661
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№178/21 від 16.11.2021
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН ЖИТОМИРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498429) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція магазину та кафетерію за адресою: м. Житомир, вул. Івана Сльоти, 55
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
12 Згідно з профільним ДБН за типом об'єкту, санітарних норм, розрахунків з інсоляції, протипожежних відстаней, але не більше 12,0 м.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
70 Відповідно до профільних ДБН за типом об'єкту, з врахуванням протипожежних відстаней, санітарних норм та розрахунків з інсоляції, але не більше 70 %.
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Житомирська обл., Житомирський район, Житомирська територіальна громада, м. Житомир (станом на 01.01.2021), вулиця Сльоти Івана , б. 55 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 1810136600:04:008:0009 | , 155272742 від 06.02.2019 договір купівлі-продажу №1465 від 6.02.2019, виданий: Демецька С.Л., приватний нотаріус Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області в порядку заміщення приватного нотаріуса Житомирського міського нотаріального округу Сєтак В.Я. ; Витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ №ЖТ101211027231 від , виданий: ЄДЕССБ договір купівлі-продажу №1466 від 6.02.2019, виданий: Приватний нотаріус Житомирського районного нотаріального округу Демецька С.Л. в порядку заміщення приватного нотаріуса Житомирського міського нотаріального округу Сєтак В.Я. | 0.0314 га | 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 06.02.2019 № 155272742. Витяг з державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-0008032972021 від 08.11.2021, кадастровий номер 1810136600:04:008:0009, цільове призначення земельної ділянки 03.07 — для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. 3.1. Відповідно до Генерального плану м. Житомира, затвердженого рішенням 15 сесії міської ради 7 скликання від 30.11.2016 р. № 454, земельна ділянка знаходиться на території виробничих та комунальних об'єктів (існуючий стан), реконструкції під багатоквартирну житлову забудову (резерв). Відповідно до Плану зонування території міста Житомира, затвердженого рішенням 20-ї сесії міської ради 7 скликання від 04.04.2017 № 579, земельна ділянка знаходиться в зоні Ж-4п — перспективної мішаної багатоповерхової забудови та громадської забудови. Детальним плануванням території комплексу комплексу забудови житлових та громадських будинків в межах вулиць Вітрука-Бородія-Шевченка-Б.Тена в м. Житомирі затверджено рішенням Житомирської міської ради від 03.03.2011 № 81. Цільове призначення земельної ділянки відповідає містобудівній документації на місцевому рівні. Ознайомитись з матеріалами містобудівної документації м. Житомира можливо ознайомитись на сайті: http://zt-rada.gov.ua/ та в Департаменті містобудування та земельних відносин міської ради за адресою: м. Житомир, вул. Покровська, 6. . Вид документації: -. Тип документа, яким затверджено: -, № від |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до червоних ліній |
|
Згідно з планом червоних ліній магістральних вулиць м. Житомира, затвердженого рішенням міської ради від 30.11.2016 № 454, визначені червоні лінії вул. Івана Сльоти. Відстань від червоної лінії до лінії головного фасаду залишити без змін. Точні координати червоних ліній регулювання забудови м. Житомира можливо отримати в службі містобудівного кадастру департаменту містобудування та земельних відносин Житомирської міської ради, за адресою: м. Житомир, вул. Покровська, 6, каб. 1. 4.1. За лінію регулювання забудови прийняти лінію головного фасаду об'єкту реконструкції. 4.2. Мінімально допустиму відстань від об'єкта, що проєктується до існуючих будівель та споруд визначити відповідно до розрахунків ступеня вогнестійкості ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій”, ДБН “Пожежна безпека об'єктів будівництва”, профільних ДБН за типом об'єкту з урахуванням санітарних норм, протипожежних норм та норм інсоляції, але не менше 8,0 м. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | Відповідно до Історико-архітектурного опорного плану з визначенням історичного ареалу м. Житомира і зон охорони пам'яток архітектури м. Житомира, межі та режими використання, яких затверджені Наказом Міністерства культури України від 21.01.2016 № 18 планувальні обмеження відсутні. 5.1. Відповідно до плану зонування території м. Житомира (схема планувальних обмежень) земельна ділянка розташована в СЗЗ підприємств ІV-V класу шкідливості та частково в зоні підтопленості грунтовими. 5.2. Архітектурно-планувальне рішення вхідної групи виконати з комплексом заходів, що відповідають нормативним вимогам ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. 5.3. Керуючись ст. 14 ЗУ “Про архітектурну діяльність” подати паспорт опорядження фасадів для розгляду та погодження до Департаменту містобудування та земельних відносин Житомирської міської ради. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів інженерних комунікацій | Відстані від об'єкта, що проєктується до існуючих інженерних мереж визначити згідно з ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій” Додаток И.1., профільною нормативною документацією. 6.1. Проєктування реконструкції, нового прокладання або перенесення інженерних мереж і комунікацій виконувати також на підставі технічних умов (ТУ) служб інженерної та транспортної інфраструктури м. Житомира. При наявності навколо об'єкту реконструкції мереж та комунікацій проєктними рішеннями передбачити безперешкодний доступ працівників служб інженерної інфраструктури міста для огляду, обслуговування та ремонту у разі необхідності. У відповідності до вимог ДСТУ Б А.2.2-7:2010 “Проектування. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у складі проектної документації об'єктів. Основні положення” при необхідності у складі проєктно-кошторисної документації розробити розділ “Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)”. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
| Реєстр. номер | Об'єкт | Вид права власності | Підстава | Власники | Документ |
|---|---|---|---|---|---|
| Назва:
Заг. площа: кв.м. Адреса: |
Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно №282720476 від 03.11.2021 |
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 178/21 | 16.11.2021 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН ЖИТОМИРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498429) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Заступник директора (в.о директора) Поліщук Дмитро Сергійович
Розділи
