«Нове будівництво житлових будинків №3, 4, 5 за адресою:
м. Запоріжжя, вул. Новокузнецька»

Проєкт за шифром П2020-12-01-03,04,05, розроблений у 2021 р. ФОП Курочкін Роман Вікторович, ГІП А. П. Поляков, кваліфікаційний сертифікат АР № 013572 від 09.11.2017 р., згідно з:

• завданням на проєктування, затвердженим Замовником;

• містобудівними умовами та обмеженнями для проєктування об’єкта будівництва № 05-04/3888 від 15.07.2021 р., наданими Департаментом архітектури та містобудування Запорізької міської ради;

• топографічною зйомкою М1:500, яку виконано ФОП Гаврилюк В. М. у 2019 р.;

• звітом про інженерно-геологічні дослідження на об'єкті, який розроблено Запорізькою філією ДП «УкрНДІІНТВ»., договір 1536 у 2021 р.;

• витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, індексний номер витягу 227943536 від 13.10.2020 р.;

• технічними умовами:

  • нестандартного приєднання до електричних мереж №2110-0559-Комунальна, від 04.03.2021 р. з коригуванням №006-37/622 від 14.05.2021 р., наданими ПАТ «Запоріжжяобленерго»;

  • на водопостачання та водовідведення № 72/2021/9477 від 15.03.2021 р., наданими Запорізьким КП «Водоканал».

Проєктом передбачається нове будівництво житлових будинків №3, 4, 5 за адресою: м. Запоріжжя, вул. Новокузнецька.

Характеристика майданчику будівництва

Місце будівництва відноситься до ІІ кліматичного району (ДСТУ‑Н Б В.1.1‑27:2010 «Будівельна кліматологія»).

Розрахункова негативна температура: -21⁰ С.

Сніговий район – 3; характеристичне значення снігового навантаження S_о, згідно Додатку Е, ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи», складає 1110 Па.

Вітровий район – 3; характеристичне значення вітрового тиску W_о, згідно Додатку Е, ДБН В.1.2-2:2006, складає 460 Па.

Ґрунти – непросідаючі.

Характеристика об’єкту будівництва

Строк експлуатації – 100 років.

Клас наслідків – СС2.

Категорія відповідальності тримальних конструкцій – А.

Ступінь вогнестійкості – ІІ.

Рік початку будівництва – 2022.

Відомості про черговість будівництва та пускові комплекси

Проєктований об’єкт планується виконати з розділенням на три пускові комплекси: житловий будинок №3 (за генпланом) – 1-й пусковий комплекс, житловий будинок №4 (за генпланом) – 2-й пусковий комплекс, житловий будинок №5 (за генпланом) – 3-й пусковий комплекс.

Рішення з доступності будинків і споруд
для маломобільних груп населення

Згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення» виконані наступні заходи:

• На відкритих автостоянках передбачено м/м для МГН розмірами 5м х 3,5м. Місця маркуються спеціальною позначкою. Вони розміщені поблизу входів, доступних для МГН.

• Безперешкодна доступність для МГН забезпечується відсутністю ґанків, входи в будівлю передбачені з рівня землі.

• Безперешкодний доступ з рівня тамбура на 1-й поверх передбачений за допомогою підйомника.

• Безперешкодний доступ з рівня 1-го поверху на інші поверхи передбачений за допомогою ліфтів.

• Ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів із приміщень не мають порогів і перепадів висот підлоги.

• Смуга руху в будинках (ширина коридорів та основних транзитних зон) передбачена шириною не менше 1,60 м.

• Висота проходу під конструкціями, що виступають, становить більше 2,1 м.

• Ручки, важелі, крани, кнопки електричних вимикачів і різних апаратів, електричні розетки та інші пристрої розташовані з урахуванням потреб інвалідів та мало мобільних груп населення (не більше 1м від рівня підлоги і на відстані менше 0,4 м від бокової стіни приміщення).

На 1-му поверсі не розплановані якісь окремі спеціальні квартири для людей із маломобільних груп населення, оскільки відповідне перепланування буде здійснюватись індивідуально для конкретної людини із конкретними потребами. При купівлі квартири, якщо людина відноситься до маломобільних груп населення, вона вказує про це замовнику, і той робить для неї індивідуальне перепланування, яке задовольняє вимоги конкретної людини із конкретними потребами і не суперечить вимогам ДБН В.2.2-40: 2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення".

При формуванні вертикального планування пішохідних шляхів враховані норми проєктування для маломобільних груп населення. Проєктні ухили коливаються в межах від 0,003 до 0,03 проміле. Покриття пішохідних доріжок, тротуарів виконано без застосування насипних або крупноструктурних матеріалів, що перешкоджають пересуванню МГН на кріслах-колясках або з милицями. Покриття є рівним, а товщина швів між плитами не більше 0,015 м.

Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,04 м.

Ширина шляху руху на ділянці при зустрічному русі інвалідів на кріслах- колясках не менше 1,8 м з урахуванням габаритних розмірів крісел-колясок.

Рішення з генерального плану

Ділянка проєктування знаходиться в місті Запоріжжі в Комунарському районі. Площа ділянки, на якій передбачається будівництво, становить 1,04 га.

Ділянка має Т-подібну форму. Ділянку проєктування оточують з північного та південного боку внутриквартальний проїзд до існуючих житлових багатоквартирних будинків. Із східного боку – наявна житлова багатоквартирна забудова, із західної сторони – вулиця Новокузнецька із зеленою смугою (між дорогою і ділянкою проєктування), на якій прокладено інженерні комунікації. Рельєф ділянки має ухил в напрямку з півдня на північ з максимальним перепадом 1,4 м і відповідає відміткам відносно Балтійської системи висот 23,5-22,10 м. Ділянка вільна від забудови і зелених насаджень (поросла чагарником). Ділянка знаходиться в неопорядженому стані і не має благоустрою.

Розташування та орієнтація житлових будинків на ділянці виконана із врахуванням забезпечення житлових приміщень нормативною інсоляцією.

На відстані 500 м в північному напрямку від ділянки будівництва розташована середня школа № 103. В цій же будівлі розташована Дитяча школа мистецтв №2. На відстані 400 м в південно-східному напрямку від ділянки будівництва розташована середня школа № 110. В північному напрямку на відстані 1,35 км від ділянки проєктування знаходиться Дошкільний Навчальний Заклад №285 “Посмішка”. Також на відстані 1,0 км в тому ж напрямку знаходиться Дитячий Садочок “Золотий Ключик”. На відстані 700 м від ділянки в північному напрямку розташовується поліклініка “Вітацентр”. На відстані 1,5 км від ділянки знаходиться міська Дитяча Лікарня №1. На відстані 1,56 км від ділянки в північно-східному напрямку розташовується Дитяча поліклініка №1. На відстані 2 км від ділянки в східному напрямку знаходиться Дитячий Медичний Центр “Гамма”. На відстані 500 м в північному напрямку знаходиться Медичний Центр “Діасервіс”. В західному напрямку на відстані 200 м від ділянки проєктування розташований продуктовий супермаркет “Сільпо”. В північному напрямку від ділянки на відстані від 500 м до 1000 м розташовано ряд продуктових, побутових, господарських магазинів, а також об'єкти? що надають послуги із ремонту взуття та одягу.

Проєктом передбачений проїзд для пожежної машини шириною 3,5 м уздовж двох поздовжніх сторін житлових будинків на відстані від 5 до 7 м від площини фасаду. Поздовжній ухил проїздів прийнятий 10-15%, поперечний ухил – 10%.

Конструкція дороги прийнята з асфальтобетону, тротуарів з ФЕМ. Для відокремлення проїздів від тротуарів передбачено влаштування бортового каменю на бетонній основі.

Проєктом передбачається благоустрій території: посадка дерев, кущів, влаштування газонів, квітників на вільній від забудови території.

Коротка характеристика об’єкта будівництва

На ділянці планується будівництво трьох житлових багатоквартирних будинків, поверховістю 9 поверхів.

Під’їзд до житлових будинків здійснюється із вулиці Новокузнецької.

Будинки №3, №4 і №5 (за генпланом) плануються 9-ти поверхові з підвальним поверхом. В підвальному поверсі житлових будинків планується розташувати технічні приміщення насосної та електрощитової, а також приміщення для проходження інженерних комунікацій. В перших поверхах планується розмістити житлові квартири із виходом на приквартирні ділянки та вхідні групи до житлових будинків. З другого по дев'ятий поверхи житлових будинків розташовуються житлові квартири.

Розміри житлових будинків в плані (по крайнім осям) становлять: 17,16 м х 31,73 м. Житлові будинки №3 та №4 (за генпланом) стоять в ряд вздовж вулиці Новокузнецької. Будинок №5 (за генпланом) стоїть окремо.

За рівнем комфорту квартири у проєктованих житлових будинках відносяться до І-ї категорії згідно п. 4.1 ДБН В.2.2 -15:2019.

Висота підвального поверху в чистоті становить 2,46 м. Висота житлового поверху в чистоті становить 2,7 м.

До складу будинку входять: підвальний поверх на відмітці -2.750, в якому розміщені технічні приміщення насосної та електрощитової (в будинку №3, №5), та електрощитової (в будинку №4), а також приміщення для проходження інженерних комунікацій; 1-й поверх, в якому розміщена вхідна група до житлової частини будинку і житлові квартири із виходом на прибудинкові ділянки; 2-3 та 4-9-й поверхи (типові) – із житловими квартирами.

Для забезпечення нормативної теплоізоляції стін із зовнішнього боку виконано утеплення. Для забезпечення нормативної теплоізоляції перекриттів виконано утеплення суміщеного покриття останнього житлового поверху.

У всіх квартирах забезпечується інсолювання житлових приміщень із розрахунку 2,5 годин шляхом відповідного орієнтування будинку та дотриманням відповідних відстаней на генеральному плані. Також вжиті заходи для дотримання інсолювання прибудинкових майданчиків багатоквартирного житлового комплексу.

У всіх квартирах забезпечується вентиляція житлових кімнат через відкривання віконних конструкцій в режим провітрювання.

Евакуація в будинків передбачена по сходових клітках типу СК1, при цьому, починаючи з третього поверху і вище, у всіх будинках забезпечений другий евакуаційний вихід з кожної квартири на майданчик, що влаштовується уздовж зовнішньої стіни будинку з глухим простінком 1,2 м між торцем майданчику та прорізом, або 1,6 м між прорізами.

Будівельні рішення

Інженерно‐геологічні умови

У геологічній будові на розвідану глибину до 18 м беруть участь наступні інженерно-геологічні елементи (зверху вниз):

• ІГЕ І (шар 1б) – насипні ґрунти, незлежані, без ущільнення;

• ІГЕ ІІ (шар 1а) – намивні ґрунти: піски середньої крупності, пухкі;

• ІГЕ ІІІ (шар 1а) – намивні ґрунти: піски середньої крупності, середньої щільності;

• ІГЕ ІV (шар 2) – мули суглинисті піски мілкі, середньої щільності, замулені;

• ІГЕ V (шар 2а) – піски мілкі, середньої щільності, замулені;

• ІГЕ VІ (шар 2б) – суглинки мулисті;

• ІГЕ VІІ (шар 3) – піски мілкі, щільні.

В межах ІГЕ ІІ – VІІ товща є статично однорідною за складом і властивостям.

За даними технічного звіту з інженерно-геологічних вишукувань основою для фундаментної плити служать піски середньої крупності, жовті, світло-сірі, сірі, однородні, середньої щільності (ІГЕ ІІІ), від малого ступеня водонасичення до насичених водою, з незначним включенням битої черепашки, з лінзами пісків мілких.

Категорія ґрунтів з сейсмічних властивостей – III.

Ґрунтові води на період вишукувань зафіксовані на глибині 4,5 - 5,0 м (абс. відм. 17,40-17,60 м).

Конструктивна схема будівель безкаркасна, з тримальними поперечними зовнішніми та внутрішньою стінами. Загальна стійкість будівель забезпечується поперечними стінами, стінами сходових клітин і горизонтальними дисками плит перекриття.

Конструктивні елементи будинків зведені з наступних матеріалів:

• Фундаменти – монолітна залізобетонна плита завтовшки 600 мм.

• Стіни підвалу – зі збірних блоків за ДСТУ Б В.2.6-108:2010.

• Зовнішні несні стіни – з силікатної цегли завтовшки 510 мм і утеплювач пінополістирол, завтовшки 150 мм.

• Зовнішні ненесні стіни – з газобетонних блоків AEROC завтовшки 250 мм і утеплювач пінополістирол, завтовшки 150 мм.

• Внутрішні стіни – з силікатної цегли завтовшки 380 мм.

• Перемички – збірні залізобетонні.

• Міжквартирні перегородки – з газобетонних блоків завтовшки 190 мм.

• Внутрішньоквартирні перегородки – з газобетонних блоків завтовшки 75 мм.

• Сходи – збірні залізобетонні.

• Перекриття – збірні залізобетонні плити.

• Покрівля – пласка, із організованим водостоком.

• Покриття покрівлі – техноеласт ЕКП з утеплювачем екструдований пінополістирол CARBON PROF завтовшки 200 мм.

• Зовнішнє опорядження стін – фасадна фарба (силіконова).

• Вікна – металопластикові з подвійним енергозберігаючим склопакетом.

• Двері в квартиру – протиударні і протипожежні з мінімальним класом вогнестійкості ЕІ30.

• Вимощення навколо будівлі з ФЕМ.

Матеріали:

• бетон класу С8/10; C16/20; C20/25;

• сталь марок С235, С245, С255;

• арматура за ДСТУ 3760:2019 класу А240С, А500С.

Природною основою фундаментів слугують піски середньої крупності, жовті, світло-сірі, сірі, однородні, середньої щільності (ІГЕ ІІІ).

Будинки запроєктовано з урахуванням необхідних заходів щодо зменшення деформацій основ.

Конструктивні заходи захисту будинків від негативних впливів ґрунтової основи базуються на пристосуванні конструкцій до надмірних нерівномірних деформацій ґрунтової основи:

• влаштування суцільної фундаментної плити;

• влаштування жорстких залізобетонних дисків перекриття та покриття.

Водозахисні заходи захисту будівлі включають в себе:

• компонування генерального плану;

• вертикальне планування території;

• якісне ущільнення зворотної засипки пазух котловану;

• влаштування вимощення по зовнішньому периметру будинку;

• гідроізоляцію підземних конструкцій;

• антикорозійні заходи захисту підземних бетонних, залізобетонних та металічних конструкцій від водної та ґрунтової корозії.

Рішення з водопроводу та каналізації

Джерелом водопостачання житлових будинків №3, №4 та №5 є зовнішня мережа господарсько-протипожежного водопроводу, що проєктується.

В житлових будинках запроєктована система господарсько-питного водопроводу.

Проєктом передбачається один ввід водопроводу Ø63 мм у житловий будинок №3, де розташована насосна станція, яка розрахована на два будинки №3 та №4. Та один ввід водопроводу Ø50 мм у житловий будинок №5, де розташована насосна станція, яка розрахована на будинок №5. На вводі у житловий будинок №3 встановлюється загальний водомірний вузол. Загальний водомірний вузол обладнаний обвідною лінію Ø50, на якій встановлена засувка. На вводі у житловий будинок №5 встановлюється загальний водомірний вузол. Загальний водомірний вузол обладнаний обвідною лінію Ø40, на якій встановлена засувка.

Поквартирний облік холодної води житлової частини здійснюється лічильниками Dy15 APATOR JS 1,6-02 Smart C+ з 100% антимагнітним захистом. Лічильники встановлюються поза межами житлових приміщень у комунікаційних шахтах.

Господарсько-питні насосні установки прийняті фірми Wilo, встановлюються в приміщенні насосних, які розташовані в технічному приміщенні підвалу житлових будинків №3 та №5 та мають окремий вихід на сходи, що ведуть назовні.

В будинках передбачені зовнішні поливальні крани Д=25 мм для поливання прилеглої території з розрахунку один кран на 60-70 м периметру будівлі.

Стояки прокладаються у вертикальних шахтах.

Гаряче водопостачання прийняте від індивідуальних електричних бойлерів, розташованих у кожній квартирі житлових будинків №3, №4 та №5.

Відведення господарсько-побутових стоків від об’єкту передбачається у внутрішньоквартальну каналізаційну мережу.

Каналізаційна мережа житлових будинків №3, №4 та №5 виводиться на зовні шістьма випусками Ø150 мм, по два на кожний будинок.

Стояки внутрішньої побутової каналізації прокладаються в шахтах та нішах і виводяться вище обрізу вентиляційних шахт на 0,1 м для вентиляції.

Для збільшення пропускної спроможності стояків приєднання горизонтальних підключень здійснюється під кутом 45°.

В санітарних вузлах прокладання труб виконується над підлогою з наступною зашивкою.

Система дощової каналізації передбачена для збору дощових та талих вод з покрівлі будівель. На покрівлі житлових будинків запроєктовані дощоприймальні воронки з електрообігрівом НL 62.1 Ø100 мм.

Для збору та відведення дренажної та аварійної технологічної води з підлоги технологічних приміщень та технічного коридору підвалу запроєктовано систему дренажної каналізації з приямками та дренажними насосами.

В дренажних приямках насосних станцій водопостачання та в дренажних приямках технічного коридору передбачено встановлення дренажних насосів Sprut QDX1,5-16-0,37 N = 0,55 кВт.

Мережі дренажної та дощової каналізації прокладаються з сталевих електрозварних емальованих труб.

Рішення з опалення та вентиляції

Теплопостачання кожної квартири здійснюється від електричного котла, «TENKO преміум» потужністю 3,0 кВт 220 В, який розташовано у кухні. Система опалення – двохтрубна горизонтальна. В якості опалювальних приладів прийняті сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням. Кожен радіатор обладнаний термостатичним регулюючим вентилем з ручним приводом та повітроспускником. Розводка по квартирам виконана із поліетиленових труб РЕ-Хс в конструкції підлоги. Проєктом прийнята запірна та регулююча арматура фірми «Danfoss».

Система опалення технічних приміщень (електрощитової, насосної, маш. приміщень ліфтів) передбачено від електромережі, через встановлення електроконвекторів з електричним термостатом, для підтримання температури +5 ⁰С.

Опалення сходової клітини, коридору на першому поверсі передбачено від керамічних обігрівачів, які не перешкоджають евакуації під час пожежі.

Опалення підвального поверху передбачено від електроконвекторів для підтримання температури +5 ⁰С.

Вентиляція квартир житлового будинку припливна та витяжна з природним спонуканням. Видалення повітря із кухонь, санвузлів та ванних кімнат передбачається з природним спонуканням через вентиляційні канали, що виконані у будівельних конструкціях. Приплив здійснюється через спеціальні вентиляційні пристрої у вікнах.

З метою запобігання проникнення продуктів згорання (диму) в період пожежі передбачається влаштування повітряних затворів шляхом приєднання каналів-супутників до магістральних вентиляційних каналів через 2 м вище поверху, що вентилюється.

Вентиляція електрощитової та насосної є витяжною, окремим каналом у будівельних конструкціях. Система вентиляції у машинному приміщенні, є механічною, вмикається при підвищенні температури вище 35°С та у період присутності обслуговуючого персоналу при включенні світла.

Для вентиляції підвалу передбачено отвори у зовнішніх стінах для припливу повітря, витяжка через канальний вентилятор.

Для підтримання оптимальних параметрів повітря у житлових приміщення передбачено встановлення мульти-спліт систем з використанням озононебезпечного хладогену – фреон R410A. Дренаж від системи кондиціонування передбачено до дощової каналізації.

Електротехнічні рішення

Електротехнічною частиною проєкту передбачається:

• зовнішні мережі електропостачання 0,4 кВ;

• внутрішні мережі електропостачання (електроопалення, електроплити та електроводонагрівачі);

• внутрішнє електроосвітлення (робоче, аварійне (безпеки та евакуаційне) та ремонтне;

• зовнішнє електроосвітлення прибудинкової території, підходів до будинку;

• системи зв’язку (телефонізація, провідне мовлення, телекомунікаційна мережа, телебачення, замково-переговорні пристрої);

• автоматизація сантехнічного обладнання;

• захисне заземлення.

За ступенем забезпечення надійності електропостачання споживачів електроенергії об’єкт відноситься до І-ї та ІІ-ї категорії. Для підключення споживачів І‑ї категорії передбачається пристрій АВР.

Зовнішнє електропостачання виконується від ПС-150/10 кВ «Комунальна» (Ф‑11, Ф-12) ПАТ «Запоріжжяобленерго», згідно Технічних умов №2110-0559-Комунальна від 04.03.2021 р.

Точка забезпечення потужності: РУ-10 кВ ІСШ-10 кВ РП-72; РУ-10 кВ ТП-2034. Точка приєднання: на кабельних наконечниках двох проєктованих КЛ-10 кВ в напрямку «РУ-10 кВ – РУ-2034 – РУ-10 кВ проєктованої 2 КТПГС-10/0,4 кВ» в РУ-10 кВ проєктованої 2 КТПГС-10/0,4 кВ, передбачених у першій черзі будівництва.

Напруга живлення житлових будинків №3, №4 та №5 – по мережі 0,4 кВ.

Напруга розподільних мереж житлових будинків – 380/220 В.

Максимальне розрахункове навантаження на житлові будинки №3, №4 та №5, згідно проєкту та Технічних умов №2110-0559-Комунальна від 04.03.2021 р. ПАТ «Запоріжжяобленерго» складає – 960,2 кВт: з них 4,5 кВт – І-ї категорії надійності електропостачання.

Зовнішні мережі електропостачання 0,4 кВ виконано кабелями у землі від різних секцій шин 0,4 кВ проєктованої 2 КТПГС-10/0,4 кВ.

Засоби комерційного обліку електроенергії споживачів житлових будинків №3, №4 та №5 виконується лічильниками активної та реактивної енергії трансформаторного підключення на РУ-10 кВ проєктованого 2 КТПГС-10/0,4 кВ.

Розрахункові засоби обліку електроенергії виконано на вводах в ВРУ-0,4 кВ житлових будинків №3, №4 та №5 та виконується трифазними багатотарифними лічильниками активної та реактивної енергії трансформаторного підключення та прямого включення. Поквартирний облік електроенергії виконується трифазними електронними лічильниками прямого підключення, які встановлюються в поверхових щитах та мають можливість передачі даних по інтерфейсному модулю PLS до наявного у ПАТ «Запоріжжяобленерго» АСКОЕ побутових споживачів.

Передбачено виконання захисних заходів з електробезпеки.

Річні витрати електроенергії – 5569 тис. кВт·год/рік.

Енергоефективність

Відповідний розділ проєкту Нове будівництво житлових будинків №3, 4, 5 за адресою: м. Запоріжжя, вул. Новокузнецька» розроблений згідно з рекомендаціями ДСТУ Б А.2.2-8:2010. «Проєктування. Розділ "Енергоефективність" у складі проєктної документації об'єктів».

Проєктом передбачено улаштування зовнішніх огороджуючих конструкцій та інженерних систем житлового будинку згідно вимог ДБН В.2.6-31-2016, ДБН В.2.5-67:2013, ДБН В.2.5-28:2018.

Загальна характеристика об'єкту

Будинок 9-ти поверховий, прямокутної форми.

Зовнішні стіни:

• кладка з силікатної цегли товщиною 510 мм, з зовнішнім утепленням пінополістиролом, густиною 35 кг/м³, λір = 0,05 Вт/(м·К), товщиною 150 мм;

• кладка з силікатної цегли товщиною 380 мм, з зовнішнім утепленням пінополістиролом, густиною 35 кг/м³, λір = 0,05 Вт/(м·К), товщиною 150 мм;

• кладка з газоблоку товщиною 250 мм, з зовнішнім утепленням пінополістиролом, густиною 35 кг/м³, λір = 0,05 Вт/(м·К), товщиною 150 мм;

• стіни цоколю та підвалу, товщиною 500 мм та 300 мм, утеплені екструзійними ППС плитами XPS CARBON PROF, густиною 35 кг/м³, λір = 0,034 Вт/(м·К) завтовшки 150 мм та 100 мм.

Приведений опір теплопередачі стін з урахуванням теплопровідних включень віконних укосів та дюбелів становить 3,3 м²·К/Вт.

Навколо віконних та дверних прорізів, а також через кожні три поверхи передбачаються пояси з мінеральної вати шириною поясу 300 мм та товщиною 150 мм. Перекриття над підвалом, що опалюється, до температури +5 °С – залізобетонна плита перекриття товщиною 220 мм утеплена екструдованим пінополістиролом CARBON PROF, густиною 35 кг/м³, λір = 0,034 Вт/(м·К) завтовшки 50 мм.

Суміщене покриття – залізобетонна плита товщ. 220 мм з утеплювачем CARBON PROF, густиною 35 кг/м³, λір = 0,034 Вт/(м·К) завтовшки 200 мм. Приведений опір теплопередачі покриття з урахуванням теплопровідних включень вентканалів становить 6,5 м²·К/Вт.

Опалення будівлі здійснюється від електричних котлів, встановлених у кожній квартирі. Система опалення будівлі прийнята двохтрубна горизонтальна.

В якості опалювальних приладів прийняті панельні сталеві радіатори з нижнім підключенням.

Сходова клітина та коридор опалюється за допомогою керамічних обігрівачів.

Підвал та технічні приміщення опалюються до температури +5 °С за допомогою електричних конвекторів.

Гаряче водопостачання прийняте від індивідуальних електричних бойлерів, розташованих у кожній квартирі.

Вентиляція в будинку передбачається припливно-витяжна з природним спонуканням. В будинку не запроєктовані системи охолодження, але згідно Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 11.07.2018 р. № 169 п.п. VI.4 у разі відсутності системи охолодження в будівлі, з метою визначення енергетичної ефективності будівлі приймається значення 0,93 для ефективності автоматичного управління/регулювання (ηC,ac) та значення 2,4 для показника ефективності підсистеми виробництва/генерування (η).

Прийняті конструктивні рішення щодо систем теплоізоляції зовнішніх стін, покриттів, фундаментів при умові дотримання вимог та рекомендацій даного проєкту, чинних норм та стандартів, на які посилається проєкт, а також інструкцій виробників матеріалів забезпечують виконання умов (4), (5), (6) ДБН В 2.6-31:2016 для зовнішніх огороджувальних конструкцій будівлі.

Виконано розрахунки теплотехнічних та енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі: приведеного опору теплопередачі, теплостійкості, повітропроникності, аналіз тепловологісного режиму конструкції стіни та горища, розраховано енергопотребу на опалення, охолодження та гаряче водопостачання, згідно вказівок ДБН В.2.6-31:2016 за методикою ДСТУ Н Б А 2.2-12:2015 складено енергетичний паспорт.

Розрахунки виконувались квазістаціонарним помісячним методом.

Отримана питома енергопотреба на опалення, охолодження та ГВП:

(160856,7 + 2691,3 + 63666,7 + 79878) / 4443 = 69,1 кВт·год/м²

Згідно до розрахованих при складанні енергетичного паспорту питомих витрат енергії клас енергоефективності житлового будинку м. Запоріжжя, вул. Новокузнецька є клас «В», інженерні системи будинку відповідають класу енергоефективності В та С.

Термін ефективної експлуатації теплоізоляційної оболонки будівлі та її елементів, згідно до ДСТУ Б В.2.6-189:2013, Таблиця 1, для фасадної системи теплоізоляції та покриттів складає 25 років, для теплоізоляції цоколя та заглиблених конструкцій – 50 років; всі застосовані теплоізоляційні матеріали та кріпильні елементи мають також відповідати заявленому терміну експлуатації.

Складено енергетичний сертифікат за проєктними даними, отримано клас енергоефективності В. Об’єкт відповідає Мінімальним вимогам з енергоефективності.

Протипожежні заходи

На ділянці планується будівництво трьох житлових багатоквартирних будинків, поверховістю 9 поверхів. Під’їзд до житлових будинків здійснюється із вулиці Новокузнецької. Проєктом передбачений проїзд для пожежної машини шириною 3,5 м уздовж двох поздовжніх сторін житлових будинків на відстані від 5 до 7 м від площини фасаду. Поздовжній ухил проїздів прийнятий 10-15%, поперечний ухил – 10%.

Конструкція дороги прийнята з асфальтобетону, тротуарів з ФЕМ. Для відокремлення проїздів від тротуарів передбачено влаштування бортового каменю на бетонній основі.

При розробці генерального плану прийняті рішення, що сприяють забезпеченню умов пожежної безпеки. Забезпечено доступ пожежної машини до поздовжніх фасадів житлових будинків. На внутрішньо майданчикових мережах водопроводу у дворі передбачено влаштування пожежних гідрантів. Для гасіння пожежі та рятування людей у випадку пожежі житлового будинку передбачено влаштування під’їзду, до відповідних фасадів, пожежної машини із мінімальною висотою підйому корзини не менше ніж 26 м та робочим радіусом не менше ніж 15 м. Забезпечується пожежний проїзд на ділянці попри забудову житлових будинків (на відстані не менше ніж 180 м один від одного згідно чинних будівельних норм).

Ступінь вогнестійкості житлових будинків – ІІ. Мінімальні межі вогнестійкості будівельних конструкцій (у хвилинах) відповідно до Таблиці 1 ДБН В.1.1-7-2016, відповідають: несні стіни та стіни сходових кліток та шахт ліфтів – REI 120, стіни само несні міжквартирні – REI 60, стіни зовнішні не несні – E 15, стіни внутрішні не несні (перегородки) – E 15, сходові майданчики та марші сходових кліток R 60, перекриття міжповерхове залізобетонне REI 45. Група поширення вогню по будівельних конструкціях – М0. Дерева, що висаджуються біля будинків, не повинні перешкоджати проїзду пожежних автомобілів.

У зоні між будинками і проїздами, а також на відстані 1,5 м від проїзду з протилежного боку будинку не допускається розміщення огорож, повітряних ліній електропередач і рядкового насадження дерев. Зовнішнє пожежогасіння будівель запроєктовано від пожежних гідрантів на зовнішніх водопровідних мережах з витратами води згідно вимог ДБН В.2.5-74:2013.

Вихід із квартир здійснюється на одну сходову клітку типу СК1, при цьому, починаючи з третього поверху і вище, у всіх будинках забезпечений другий евакуаційний вихід з кожної квартири на площадку, що влаштовується уздовж зовнішньої стіни будинку з глухим простінком 1,2 м, між торцем площадки та прорізом, або 1,6 м між прорізами. Вхідні двері до квартир повинні бути виконані згідно ДСТУ Б В.2.6-11:2011. Двері повинні виконуватись протиударними із замками, що дозволяють замикати дверне полотно не менше ніж у трьох точках. Передбачити ущільнення в притулах. Клас вогнестійкості дверей ЕІ 30. На шляхах евакуації слід застосовувати будівельні матеріали згідно вимог п. 5.6 та п. 7.3.3 ДБН В.1.1-7-2016.

Клас вогнестійкості проходок інженерних комунікацій (електричних, кабельних та шинопровідних проходок, водопровідних, каналізаційних труб) через перекриття повинен відповідати мінімальній межі вогнестійкості ЕІ-45. У місцях проходок трубопроводів через протипожежні перешкоди, трубопроводи та їх ізоляція повинні виконуватись з негорючих матеріалів.

Огороджувальні конструкції ліфтових шахт і приміщень машинних відділень ліфтів, вентиляційних камер, електрощитових, а також каналів, шахт, ніш для прокладання комунікацій повинні відповідати вимогам, встановленим до протипожежних перегородок 1-го типу та перекриттів 3-го типу.

Приміщення, які розташовані в підземних поверхах та призначені для розміщення, прокладання інженерних мереж, обладнання багатоквартирних житлових будинків, відокремлюються від інших приміщень протипожежними перегородками 1-го типу та перекриттям 3-го типу.

За результатами повторної перевірки проєкту відхилень від чинних протипожежних норм проєктування не виявлено.

Забезпечення безпеки життя і здоров’я людини,
захисту навколишнього природного середовища,
санітарно-епідеміологічного благополуччя населення

Об’єкт проєктування та планована діяльність не підлягають оцінці впливу на довкілля та не відносяться до таких, що можуть мати значний вплив на довкілля. Планована діяльність передбачає утворення 5 джерел викидів забруднюючих речовин в атмосферне повітря (відкриті автостоянки з кількістю паркувальних місць на 27, 39, 6, 7, 7 та 13 автомобілів, у тому числі 11 – для маломобільних груп населення). Відповідно до Додатку 10 «Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів» розриви від наземних, наземно-підземних гаражів, відкритих стоянок легкових автомобілів у кількості до 10 одиниць включно – 10 м до житлових будинків, у кількості 11-50 одиниць – 15 м до житлових будинків. Розриви витримано. Вплив на атмосферне повітря пов'язаний з викидами в атмосферне повітря діоксидів азоту, оксидів вуглецю, діоксидів сірки, сажі, не метанових летких органічних сполук загальним обсягом 0,0494 г/с та 0,387 т/рік. Викиди забруднюючих речовин від проєктованих джерел не змінюють наявний стан атмосферного повітря в зоні його впливу.

Стічні води скидаються в повному обсязі до каналізаційної мережі міста. Передбачено організований збір та скид дощових стоків через внутрішні водостоки у зовнішню дощову мережу. При виникненні аварійних ситуацій вплив на водне середовище не очікується. Пам’ятки архітектури, історії та культури (як об’єкти забудови), зони рекреації, культурного ландшафту та інші елементи техногенного середовища на ділянці забудови відсутні. Експлуатація проєктованого об’єкту не має будь-яких специфічних впливів на людину, які можуть спричинити захворювання або погіршення умов проживання місцевого населення та не передбачає негативного впливу на навколишню флору і фауну, оскільки не змінює водний режим, ґрунтовий покров, клімат та мікроклімат прилеглого навколишнього середовища, соціальне середовище (населення) та техногенне середовище. Джерела ультразвуку, іонізуючого та неіонізуючого випромінювання не утворюються. Основними джерелами шуму від проєктованого об'єкту є автомобільний транспорт, але враховуючи періодичність виникнення шуму, його недовготривалість (в’їзд-виїзд), вплив на постійні умови функціонування соціального середовища він не чинить.

Планова експлуатація об'єкту передбачає щорічне утворення 101,865 тон відходів 4-го класу небезпеки (кодування згідно ДК0058-96-7720.3.1.01): 7710.3.1.01 макулатура паперова та картонна – 23,429; 7710.3.1.11 відходи кухонні органічні, придатні для компостування – 41,968; 7710.3.1.10 деревина та вироби з деревини зіпсовані або використані – 4,075; 7710.3.1.08 брухт чорних металів дрібний інший – 4,584; 7710.3.1.09 брухт кольорових металів дрібний інший – 0,306; 7710.3.1.15 обрізь та залишки матеріалів текстильних – 7,131; 7710.3.1.02 тара скляна використана та бій скла (за винятком відходів тари, що утворилися під час перевезень та тари аптечної) – 8,149; 7710.3.1.17 вироби та матеріали гумові зіпсовані або відпрацьовані – 4,075; 7710.3.1.05 суміш відходів, матеріалів та виробів з пластмас інших, що не підлягає спеціальному обробленню – 5,093; 7720.3.1.01 відходи комунальні (міські) змішані, в т. ч. сміття з урн – 3,056. Тимчасове зберігання відходів здійснюється в контейнерах, встановлених на майданчику з твердим покриттям. По мірі накопичування відходи вивозяться згідно договору з спеціалізованою організацією. Проєктом передбачено використання будівельних та опоряджувальних матеріалів, які забезпечують додержання гігієнічних нормативів при їх експлуатації відповідно до чинного законодавства.

У будівельний період очікується вплив на атмосферу шляхом викидів забруднюючих речовин від автотранспорту і будівельної техніки, зварювальних та фарбувальних робіт тощо загальним обсягом 15,45 т/період. Розрахунковий рівень шуму у будівельний період на території, що прилягає до будівлі навчального закладу та житлових будинків не перевищує гігієнічні нормативи та враховуючи періодичність виникнення шуму вплив на постійні умови функціонування соціального середовища він не чинить. Вплив на ґрунти під час проведення будівельних робіт полягатиме у виконанні земляних робіт. Даний вплив очікується межах нормативів. В ході виконання будівельних робіт утворюються відходи (кодування згідно ДК0058-96 – 7720.3.1.01): 4510.2.9.02 ґрунт з сумішшю каміння – 5580,0 м³; 4510.2.9.07 металеві конструкції та частини, що містять алюміній – 1,0 т; 4510.2.9.06 бетонні та металеві конструкції та частки заліза та сталі – 650,0 м³; 4510.2.9.09 змішані конструкції та відходи знесення – 350,0 м³; 4510.1.3.06 дерев’яна опалубка – 20,0 м³; 4510.2.9.06 металобрухт (залишки арматури, профілі, повітропроводи) – 0,75 т; 4510.1.3.10 залишки мінвати t200 – 60,0 м²; 4510.2.9.07 композитна панель – 20,0 м²; 4510.1.3.08 ПВХ мембранна – 110,0 м²; 4510.1.3.02 цегла – 8,0 м³; 4510.2.9.08 електричні кабелі – 230,0 м.п.; 4510.1.3.03 керамічна плитка (бій) – 18,0 м²; 4510.1.3.04 гіпсокартон – 10,0 м². Тимчасове зберігання відходів передбачається на майданчику із твердим покриттям. Відходи підлягають передачі спеціалізованим підприємствам за договорами. Проєктом передбачені технологічні та адміністративні заходи щодо охорони праці, техніки безпеки та запобігання понаднормативного впливу на довкілля в період виконання будівельних робіт. Вплив на навколишнє середовище у будівельний період за умови дотримання природоохоронних заходів розцінюється як допустимий.

З метою інформування громадськості про плановане будівництво опубліковано Заяву про наміри в газеті «РИНОК» від 22.09.2021 № 26.

В ході експертизи встановлена відповідність проєкту «Нове будівництво житлових будинків №3, 4, 5 за адресою: м. Запоріжжя, вул. Новокузнецька» вимогам нормативних документів з питань санітарно-епідеміологічного благополуччя населення та екології.

Безпека експлуатації, охорона праці

Проєкт відповідає вимогам нормативних актів з питань охорони праці.

Прийняті в проєкті рішення забезпечують виконання вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.

Зауваження усунуті в процесі проведення експертизи.

В ході проведення експертизи відповідно до зауважень експертів проєктувальником були внесені зміни до проєктної документації. Відповідальність за внесення змін до проєктної документації покладається на генерального проєктувальника.