Проект розроблений у 2021 році ПНПФ «Херсонпроект», м. Херсон,    вул. Соборна, 8 оф. №9, головний архітектор проекту Молчанова І.А.  кваліфікаційний сертифікат АА № 002892, на підставі вихідних даних:

-         завдання на проектування, затвердженого замовником;

-         містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від 17.09.2020 № 102, ЄДЕССБ MU01:9541-9432-0693-7761;

-         кадастрового плану земельної ділянки;

-         технічних умов на водопостачання і каналізацію № 2-13 від 15.02.2021;

-         технічних умов на газопостачання № 35 від 18.03.2021;

-         технічних умов замовника на постачання електричної енергії  (без дати);

Замовником також надані:

- висновок про інженерно-геологічні умови об'єкта, виконаний ПП «Інжгеосервіс» в 2020 році;

- договір купівлі продажу приміщення нежилих приміщень від 25.06.2004;

 - витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, номер витягу 4056665 від 06.07.2004;

 - договір купівлі продажу частини нерухомого майна від 12.03.2008;

 -  витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, номер витягу 18194461 від 21.03.2008;

      - витяг з Державного реєстру обтяжень нерухомого майна про податкові застави  індексний номер витягу  17621163 від 20.03.2008;

      - витяг з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна номер витягу 17620872 від 20.03.2008;

      - розрахунок класу наслідків (відповідальності).

 

Класи наслідків (відповідальності) об’єктів  - СС1,  СС2.

Сукупний показник  -  СС2.

 

                            Генеральний план. Архітектурні рішення

 

Ділянка реконструкції нежитлових приміщень знаходиться по вул. Тираспольській № 1 в кварталі, обмеженому вулицями пр. Ушакова, Бериславське шосе, вул. Ладичука і вул. І. Кулика.

Роботи з реконструкції заплановані в межах геометричних розмірів у плані власних нежитлових приміщень без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів. Проектом реконструкції передбачається розміщення складу-магазину замість існуючих нежитлових приміщень.

                                                     2

Генеральний план розроблений з урахуванням створення максимальних зручностей для персоналу та відвідувачів складу магазину відповідно діючим нормам і правилами.

На ділянці ростуть хвойні дерева, що висаджені рядовим насадженням вздовж південно-східного фасаду з боку вул. І. Кулика.

Ділянку перетинають підземні мережі газопроводу низького тиску, зливової каналізації, водопроводу, телефонної мережі, високовольтні електричні мережі

Під’їзд до будівлі передбачений з боку вул. І. Кулика.

Похил поверхні твердих видів покриття забезпечує відведення поверхневих вод з ділянки за допомогою системи дощової каналізації в ув’язці з прилеглою територією.

Головний вхід до будівлі, вхід до адміністративно - побутових приміщень та евакуаційні виходи організовані з боку вул. І. Кулика.

Передбачена необхідна кількість машино-місць на автостоянках для тимчасового зберігання автомобілів працівників складу-магазину, для відвідувачів,  в тому числі для людей з інвалідністю, а також для вантажного автотранспорту. Біля головного входу розміщуються парковки велосипедів на 6 паркомісць.

З боку північно-східного фасаду на ділянці проектуються: майданчик розвантаження, склад лісоматеріалів під навісом, відкритий склад цегли глиняної повнотілої, відкритий склад шиферу, відкритий склад цегли силікатної, відкритий склад газобетонних блоків, а також передбачається місце для зберігання твердого палива (пелети, дрова) та майданчик контейнерів для відходів.

При в’їзді на ділянку з південного боку встановлюється пункт охорони.

Вздовж головного фасаду розміщено лави для відпочинку, урни для сміття, а також влаштовуються квітники.

Уздовж проїздів передбачені тротуари та зелені зони.

Існуючі дерева на ділянці зберігаються.

Проектом передбачається озеленення посадкою дерев, квітучих чагарників і квітів.

Об’єкт після реконструкції являє собою трипрогонове каркасне спорудження, яке у середній частині має три поверхи, а крайні прольоти двоповерхові (висота відповідно першого, другого та третього поверхів дорівнює 6,3м, 4,5м, 5,2м). В підвалі, що розміщується під частиною приміщень, встановлюються пожежі ємності з насосною станцією.

На першому поверсі проектом передбачаються склади, виставковий зал, туалети, вбудовані трансформаторна підстанція та котельна на твердому паливі. На другому та третьому поверхах – складські приміщення. В частині другого поверху розміщені адміністративно-побутові приміщення.

Споруда після реконструкції класифікується як складська для зберігання непродовольчих товарів, загальною площею 22482,60 м².

                                                                         

                                                        3

Сполучення між поверхами здійснюється за допомогою чотирьох сходових клітин, траволаторів та ліфтів (одного пасажирського та двох вантажних).

           Зовнішнє  оздоблення

Фасади – навісні вентильовані композитні панелі.

В центральній частині головного фасаду застосовуються перфоровані панелі.

Засклена частина фасаду виконується з фасадного скління  в алюмінієвому профілі.

           Внутрішнє оздоблення:

1.  Складські приміщення, виставкові зали:

-         стіни, перегородки, колони – сандвіч-панелі, акрилова водоемульсійна

фарба за затіркою;

-         поли – фібробетон з полімерним покриттям, керамічна неслизька

плитка;

-         стеля – підвісний Armstrong.

         2.  Санвузли:

-         стіни, перегородки, колони – акрилова водоемульсійна фарба за

затіркою;

-         поли – керамічна неслизька плитка;

-         стеля - підвісний Armstrong.

3.  Адміністративно - побутові приміщення:

-         стіни, перегородки, колони – сандвіч-панелі, акрилова водоемульсійна

фарба за затіркою;

-   поли – керамічна неслизька плитка;

-         стеля – підвісний Armstrong.

4.  Технічні приміщення:

-         стіни, перегородки, колони – сандвіч-панелі, акрилова водоемульсійна

фарба за затіркою;

-         поли – керамічна неслизька плитка, бетонні;

-         стеля – водоемульсійна фарба.

 

                                   Конструктивні рішення

 

Конструктивна схема існуючої будівлі - повний залізобетонний збірний каркас, що складається зі збірних залізобетонних двогілкових колон по серії КЭ-01-56 розміщених з кроком 6,0 м для крайнього ряду та 12,0 м для середніх рядів, збірних залізобетонних попередньо напружених сегментних ферм прольотом 24 м по серії ПК-01-129/68, розміщених з кроком 6,0 м, збірних залізобетонних попередньо напружених підкроквяних ферм для середніх рядів колон по серії ПК-01-110. Існуюче покриття зі збірних залізобетонних ребристих плит, розмірами 3,0 х 6,0 м, призначених для покриття одноповерхових промислових будівель. Існуючі фундаменти під колони -                                                      

 

                                                        4

залізобетонні ростверки з підколонниками стаканного типу, виконані по кущах забивних паль квадратного перерізу. Фундаменти під стіни - фундаментні балки. Елементи жорсткості - сталеві просторові в’язі між колонами. Роботи з реконструкції передбачають збереження переважної частини існуючих несучих конструкцій будівлі (колон, ферм покриття та підкроквяних ферм) з частковим демонтажем елементів покриття (в середньому прольоті), демонтажем та частковою заміною панелей покриття, повним демонтажем стінових панелей та залізобетонних колон фахверку з наступною заміною на стінові сендвіч панелі та металеві стійки для фахверку. В середині будівлі передбачено влаштування одного проміжного перекриття для двох крайніх прольотів та двох перекриттів

для середнього прольоту з облаштуванням нового покриття будівлі в цілому, без порушення цілісності та додаткового довантаження існуючих конструкцій будівлі. Конструктивна схема конструкцій, що зводяться - повний каркас, що складається зі збірних залізобетонних одно- та двоповерхових одноконсольних, двоконсольних, триконсольних та чотириконсольних колон, сталевих прогонів (балок) перекриття з прокатних та зварних двотаврових балок з шарнірним обпиранням на залізобетонні консолі колон, елементами жорсткості слугують суцільні жорсткі диски перекриття та конструкції сталевих портальних в’язів в напрямку розміщення прогонів та в напрямку розміщення панелей перекриття. Основою для конструкцій, що зводяться слугують фундаменти мілкого закладання, стовпчасті стаканного типу під колони та плитні, у вигляді суцільних плоских залізобетонних плит під конструкції сходових кліток, шахт для ліфтів, приямків для траволаторів та заглиблених приміщень для розташування пожежних резервуарів. Для підвищення жорсткості та вирівнювання осідання окремих частин усі фундаменти в напрямку цифрових осей об’єднано поперечними монолітними залізобетонними стрічками. Під підошвою фундаментів передбачено влаштування бетонної підготовки з бетону класу С8/10, товщиною 100 мм. Для підвищення несучої здатності основи під фундаментами передбачено влаштування ущільненої піщано-щебеневої подушки, товщиною 1200 мм від низу бетонної підготовки (до рівня ґрунтових вод) з попереднім ущільненням для стабілізації основи та наступною проливкою бітумною емульсією. Підколонники (стакани) заводського виготовлення  жорстко з’єднуються з монолітними конструкціями стовпчастих фундаментів шляхом сумісного бетонування фундаментів з арматурними випусками підколонників. Усі конструкції нульового циклу передбачається влаштовувати з бетону класу С20/25, W6, F50 на сульфатостійкому цементі, з армуванням звареними арматурними каркасами і сітками. Стіни та плиту фундаменту підвальної частини (заглиблені приміщення для розташування пожежних резервуарів) – монолітні залізобетонні з бетону класу С20/25, W6, F50 на сульфатостійкому цементі з додаванням гідрофобізуючих домішок, з армуванням звареними арматурними каркасами і сітками. Під підошвою фундаменту передбачається влаштування підсипка з гранітного щебеню для стабілізації основи та наступною проливкою бітумною емульсією. Гідроізоляція - горизонтальна під підошвою фундаментною плити підвальної

5

частини влаштовується у вигляді бетонітових матів; горизонтальна гідроізоляція на позн. - 0,100 виконується з двох шарів рулонних бітумно-полімерних матеріалів. Вертикальну гідроізоляцію стін заглиблених приміщень та приямків під траволатори передбачено з використанням рулонного гідроізоляційного самоклеючого бітумно-полімерного матеріалу ''Бар'єр ОС'' по попередньо поґрунтованій поверхні. Вертикальна гідроізоляція поверхні фундаментів, підколонників та стін нижче позначки ±0,000 – обмазувальна. У проекті застосовані колони збірні залізобетонні одно та двоповерхові стикові одноконсольні, двоконсольні, триконсольні та чотириконсольні. Розміри поперечного перерізу колон 500х500мм, виконані з бетону класу С25/30, W4, F50, з армуванням у вигляді зварних каркасів, сіток та окремих стрижнів. Балки перекриття та покриття (в середньому прольоті) виконані у вигляді сталевих прогонів з прокатних та зварних двотаврових балок з шарнірним обпиранням на залізобетонні консолі колон. Передбачено одно- та двостороннє обпирання панелей перекриття на балки. Перекриття - з багатопустотних залізобетонних попередньо напружених панелей. Вертикальні просторові в’язі між колонами для забезпечення стійкості та жорсткості каркасу, що проектується, встановлено в обох напрямках та виконано з прокатних профілів в портальному варіанті. Передбачається відновлення пошкоджених елементів в’язей існуючого каркасу будівлі в місцях їх попереднього розташування. Зовнішні стіни – стінові сендвіч панелі, з заповненням мінераловатним утеплювачем, з кріпленням до існуючих колон та металевих стійок поперечного фахверку. Внутрішні перегородки - кладка з газобетонних блоків D500, В2,5, F50 на клеєвому розчині. Кладку проводити з армуванням сітками. Внутрішні перегородки в санвузлах - цегляні. Для забезпечення стійкості перегородок, через значну висоту приміщень, передбачається встановлення додаткових елементів жорсткості (стійок) в конструкції перегородок з прокатних сталевих профілів з кріпленням їх до конструкцій перекриття. Покрівля двох крайніх прогонів – односхила, покрівля центрального прогону – двосхила, з організованим внутрішнім водовідведенням (дощоприймальні лотки уздовж центрального прогону будівлі) з покриттям з покрівельних профільованих листів та ділянками з покриттям з плоских покрівельних листів. Покрівельний утеплювач – мінеральна вата товщиною 250 мм. Конструкції покрівлі вкладаються на частково вирівняну поверхню ребристих панелей покриття та переважною частиною по Z-прогонам, що монтуються по верху металевих кроквяних балок, виконаних з прокатних профілів. Кроквяні елементи кріпляться безпосередньо до елементів каркасу, що проектується, та існуючих кроквяних ферм покриття. Для забезпечення просторової жорсткості покриття передбачено влаштування горизонтальних та вертикальних в’язей між кроквяними елементами. Передбачено демонтаж частини існуючих ребристих панелей покриття, та заміна окремих панелей зі значними прорізами та пошкодженнями на нові. В місцях демонтажу панелей передбачено влаштування додаткових металевих в’язей (розпірок) з прокатних профілів у вузлах існуючих кроквяних сегментних ферм для забезпечення стійкості та

6

жорсткості покриття в цілому. Передбачається проведення комплексу робіт з відновлення цілісності існуючих залізобетонних елементів (колон, ферм покриття, підкроквяних ферм), що зазнали пошкоджень в процесі експлуатації.

Вимощення по периметру будівлі - асфальтобетонне по щебеневій основі шириною 2 м.

Проектом передбачаються антикорозійний захист та вогнезахист будівельних конструкцій відповідно до чинних норм.

Проектом передбачено влаштування сходів Сх-1; Сх-2; Сх-3 та Сх-4. Огороджувальні конструкції сходів Сх-1 проектуються із силікатної цегли М150 на цементно-піщаному розчині М100. Сходові майданчики – із круглопустотних плит перекриття по серії 1.241.1. Сходові марші – збірні залізобетонні індивідуального виготовлення. Перемички над віконними та дверними прорізами – збірні залізобетонні. Покрівля плоска із організованим зовнішнім водовідведенням. Для освітлення сходової клітини Сх-1 було запроектовано зенітний ліхтар, який влаштовується на покрівлі.

Для забезпечення просторової жорсткості конструкцій сходів та з метою більш рівномірного перерозподілу навантажень на конструкції було передбачено влаштування монолітних залізобетонних поясів, шириною 380 та висотою 300 мм, армування цих конструкцій передбачено зварними каркасами та окремими стрижнями. Також було розроблено та запроектовано ліфти ЛФМ-1 та ЛФМ-2 які виконані з бетону С20/25 та армовані окремими стрижнями із арматури класу А400С. Покриття ліфтів монолітне армоване сітками із арматури класу А400С.

 

                                     Інженерне забезпечення

                                      Опалення та вентиляція

Система опалення  будівлі  складу-магазину передбачена суміщена:

- повітряна для складських приміщень, виставкових залів (від газових припливно-витяжних установок);

- водяна для приміщень персоналу на другому поверсі (від електричного котла).

Резервним джерелом теплопостачання усієї будівлі (опалення, теплопостачання припливних установок) передбачена  твердопаливна котельня, потужністю 1,0 МВт, що проектується.

Основна система опалення (охолодження) будівлі - повітряна, передбачена від дахових газових кондиціонерів, типу "Руф-Топ", розрахована на нормований повітрообмін, а також на компенсування тепловитрат та надлишків тепла.

Система опалення приміщень персоналу передбачена від електричного котла, потужністю 9,0 кВт.

Теплоносій - вода з параметрами 80-65°. Опалювальні прилади - сталеві радіатори.

Автоматизація теплопостачання на опалення передбачається за рахунок термостатів біля кожного опалювального приладу.

7

Гаряче водопостачання передбачено від електроводонагрівачів. Температура гарячої води 50°С.

                              

Водопостачання та каналізація

Система водопостачання об’єкту, що проектується, господарсько-питна і протипожежна, передбачена від міської централізованої водопровідної мережі.

Облік холодного водопостачання передбачається водомірним вузлом.

Каналізація передбачається господарсько-побутова та виробнича від приміщень буфету. Для очищення виробничих стічних вод встановлюється сепаратор жиру СЖ-1 фірми "Стандарпарк".

Каналізація будівлі складу-магазину самопливна з відведенням стоків на проектну каналізаційну станцію. Згідно з отриманими технічними умовами каналізаційні стоки по напірному колектору від КНС надходять у відомчу внутрішньомайданчикову мережу каналізації ТОВ НВП "Херсонський Механічний завод".

Проектом передбачається дощова каналізація для відведення дощових та талих вод з покриття будівлі та прилеглої території. Зливові стоки відводяться по ухилу до дощоприймальних колодязів і далі в мережу міської зливової каналізації.

                                   Газопостачання

Проектом передбачається зовнішнє та внутрішнє газопостачання об'єкта з приєднанням до існуючих мереж у відповідності до технічних умов.

Споживачами газу є системи повітряного опалення будівлі типу «Руф-Топ», встановлені на даху.

Забезпечено запірну арматуру та облік газу, що споживається.

 

                                           Електропостачання

  Відповідно до вимог чинних будівельних норм і правил, на підставі завдання на проектування, технічних умов ТОВ «Пересувна механізована колона № 19»,  опитувальних листів передбачено:

-    будівництво  КЛ-6 кВ;

-    встановлення ТП 6/0,4 кВ, 2*1000 кВА;

-    встановлення ввідних камер КСО-393;

-    встановлення системи АВР 0,4 кВ;

-    встановлення РП-0,4 кВ, РЩ-0,4 кВ для розподілу електропостачання     інфраструктурних об’єктів, що проектуються, включаючи резервну котельну на твердому паливі;

-    впровадження компенсації реактивної потужності;

-    розрахункова  потужність електричного навантаження – 653,635 кВт;

-    категорія  надійності електропостачання – II;

-    точка підключення 1: електричної потужності РП-6 кВ № I секція шин

   комірка №2;

-    точка підключення 2: електричної потужності РП-6 кВ № II секція шин

   комірка №11;

8

-    джерело електропостачання РП «Сварочний».

        Проект розроблений для напруги 6/0,4 кВ з глухозаземленою нейтраллю з системами захисного заземлення TN-C-S і вирівнювання потенціалів.

Вибір апаратів, провідників та трансформаторів і устаткування резервної котельні на твердому паливі, виконаний  відповідно вимог розділів 1.3, 1.4, 3.1 ПУЕ  з урахуванням показників струмів КЗ (виконання  розрахункових схем і складанням карт селективності  роботи релейного захисту).

В якості захисних пристроїв, призначених для забезпечення автоматичного відключення живлення у випадку замикання на провідникову частину, або захисний провідник, в проекті передбачено автоматичні вимикачі з  відповідними типами роз’єднувачів і ПЗВ.

Траса КЛ-6 кВ розроблена у відповідності  до вимог будівельних  норм, правил і умов її проходження та призначення.  

Траса КЛ-6 кВ розроблена за умовами продиктованими умовами   будівництва (реконструкції).

Складений кабельний журнал.

Спосіб встановлення двотрансформаторної ТП з впровадженням сухих силових трансформаторів, що проектується – вбудована в існуюче приміщення будівлі з використанням існуючих конструкцій з техніко–економічним  обґрунтуванням її розташування. 

Електричне  освітлення  розроблено для системи напруги 0,4 кВ  з глухозаземленою нейтраллю та системою захисного заземлення TN-C-S і вирівнювання потенціалів.

Основне електричне навантаження –  сантехнічне і технологічне устаткування та електричне освітлення.

  Управління  освітленням  виконано з використанням  типових щитів укомплектованих сутінковим реле, контакторами і автоматичними  вимикачами з встановленням аварійних світильників, які вмикаються в разі відсутності живлення на розподільчому щиті. Живлення аварійного освітлення забезпечено  від джерела  безперебійного живлення.

Облік використання електроенергії забезпечено відповідно до вимог Кодексу  комерційного обліку електроенергії.

Реалізація  проектних рішень забезпечить надійність і безпеку експлуатації системи електропостачання об’єктів інфраструктури складу–магазину, і відповідно  дотримання норм законодавства з питань  електропостачання.

 

                                  Пожежна безпека

 

Протипожежні заходи передбачені проектом (стадія «П») у відповідності до вимог Кодексу цивільного захисту, ДБН В.1.1-7-2016, НАПБ А.01.001-2014, та інших.

Триповерхова будівля складу-магазину з підвалом під частиною будівлі має другу ступінь вогнестійкості.

 

9

Під`їзди для пожежної техніки до будівлі здійснюються по дорогах з твердим покриттям.

Визначено витрати води на зовнішнє пожежогасіння, яке здійснюється від пожежних гідрантів, які розташовані на міській водопровідній мережі діаметром не менше 100 мм.

Проектними рішеннями передбачено:

-                      можливість безперешкодного під`їзду пожежної автотехніки до будівлі, споруд та пожежних гідрантів;

-          відстані між будівлями та спорудами в межах норм;

-                      категорії з вибухопожежної та пожежної небезпеки складських та інших приміщень будівлі;

-                      виходи на покрівлю будівлі у відповідності до вимог норм;

-                      відкривання дверей у напрямку евакуації, ширина дверей та розміри основних евакуаційних шляхів задовольняють вимогам норм;

-                      огороджувальні конструкції сходових кліток в межах норм щодо класу вогнестійкості;

-                      самостійні відокремлені евакуаційних виходи з підвалу безпосередньо назовні;

-                      застосування негорючих будівельних та оздоблювальних матеріалів з нормованими показниками щодо пожежної безпеки, у тому числі й на шляхах евакуації;

-                      матеріали для теплової ізоляції з нормованими показниками щодо горючості;

-          нормовані відстані від автостоянок до будівлі складу-магазину;

-                      розташування електричного обладнання поза межами сходових кліток в будівлі (окрім основного та евакуаційного освітлення);

-                      протипожежні двері у пожежонебезпечних приміщеннях та двері виходів зі сходів на покрівлю;

-                      поділ поверхів будівлі на протипожежні відсіки нормованої площі (з урахуванням наявності системи автоматичного пожежогасіння) у всьому будинку;

-                      тип покрівлі будівлі з підтвердженням вимог норм щодо необхідності застосування захисного шару для унеможливлення розповсюдження пожежі;

-                      встановлення протипожежних стін 1-го типу (REI 150), які поділяють  поверхи на протипожежні відсіки;

-                      протипожежні двері 1-го типу (EI 60), що заповнюють прорізи у протипожежних стінах 1-го типу;

-                      межу вогнестійкості проходок електричних кабелів та інженерного обладнання через огороджувальні конструкції з нормованою межею вогнестійкості або через протипожежні перешкоди - не менше ніж нормована межа таких конструкцій за ознакою ЕІ;

-                     систему пожежної сигналізації адресного типу, систему керування евакуюванням людей на випадок пожежі (СО-4) в будівлі;

 

10

-                      передачу сигналів від спрацювання сповіщувачів системи пожежної сигналізації адресного типу на пульт пожежного спостерігання;

-                      систему автоматичного спринклерного пожежогасіння з наявністю системи внутрішніх пожежних кранів та дренчерних завіс;

-                      пожежний пост на 2-му поверсі будівлі;

-                      насосну пожежогасіння та ємності запасу води для роботи системи автоматичного спринклерного пожежогасіння у підвалі будівлі;

-                      роботу систем протипожежного захисту в автономному режимі, надійність електропостачання - за першою категорією;

-                      наявність дверей суцільних або з армованим склом у сходових клітках будинку, які обладнані пристроями для самозачинення й ущільненнями в притулах;

-                      вікна з фрамугами, що відчиняються, площею не менше 1,2 кв.м на кожний поверх, а також пристрої для їх відкривання на рівні поверхів у сходових клітках типу СК1;

-                      евакуаційне освітлення будівлі з нормованою освітленістю шляхів       евакуації, яке вмикається автоматично;

-                      нормований клас вогнестійкості електричних кабелів системи евакуаційного освітлення будівлі;

-                      електричні кабелі живлення та управління системами протипожежного захисту, димовидалення передбачено у відповідності до вимог норм щодо їх вогнестійкості (здатності до збереження цілісності кіл);

-                      систему природного та примусового димовидалення зі всіх поверхів, евакуаційних коридорів будинку за допомогою арочних одностулкових і зенітних клапанів димовидалення нормованої площі з електроприводами, а також дахових вентиляторів;

-                      шахти димовидалення з нормованим класом вогнестійкості;

-                      спрацювання системи димовидалення та дренчерної системи від сигналів димових сповіщувачів системи пожежної сигналізації адресного типу;

-                      зовнішні пожежні драбини типу «П1» в місцях перепаду висот покрівлі будівлі;

-                      систему заземлення та систему зрівнювання потенціалів;

-                      приєднання електричного обладнання до системи заземлення;

-                      систему внутрішнього пожежогасіння за допомогою нормованої кількості кран-комплектів з необхідним інвентарем та обладнанням, що інтегрована в систему автоматичного спринклерного пожежогасіння;

-                      нормований клас вогнестійкості металевих косоурів сходових маршів в сходових клітках та несучих металевих конструкцій покрівлі будівлі;

-                      первинні засоби пожежогасіння, у тому числі й пожежних щитів з необхідним пожежним інвентарем.

Проектні рішення мають окремий розділ та розширену інформацію щодо протипожежних заходів при проведенні будівельних робіт. Будівля  обладнується первинними засобами пожежогасіння.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               

                                                          

11

Енергозбереження

                                                          

Відповідно до вимог чинних будівельних норм і правил на підставі завдання на проектування, технічних умов,  опитувальних листів,  передбачене проектування теплоізоляційної оболонки огороджуючих конструкцій   (прозорих і непрозорих) будівлі, відповідно до  розділів 4 і 6  ДБН В2.6-31:2016, шляхом  визначення опору теплопередачі, як альтернативного системному способу проектування.  

Система опалення проектованої будівлі передбачена суміщена:

- повітряна для складських приміщень, виставкових залів (від газових припливно-витяжних установок).

- водяна для приміщень персоналу на другому поверху (від електричного котла).

Резервним джерелом теплопостачання усієї будівлі (опалення, теплопостачання припливних установок), передбачена проектована твердопаливна котельня, потужністю 1,0 МВт.

Переважаюча система опалення (охолодження) будівлі - повітряна, передбачена від дахових газових кондиціонерів типу "Руф-Топ", розрахована на нормований повітрообмін, а також на компенсацію тепловитрат та теплонадходжень.

Система опалення приміщень персоналу передбачена від електричного котла, потужністю 9,0 кВт.

 Теплоносій - вода з параметрами 80-65° С. Опалювальні прилади - сталеві радіатори.

Автоматизація теплопостачання систем опалення передбачається за рахунок термостатів біля кожного опалювального приладу.

Гаряче водопостачання передбачено від електроводонагрівачів. Температура гарячої води 50° С.

        Система водопостачання і водовідведення – централізована.

        Електропостачання від ТП-6/0,4 кВ потужністю 2*1000 кВА, що проектується.

Елементи систем опалення, водопостачання, водовідведення, охолодження, електропостачання вибрані з урахуванням рівня приведених затрат та вимог з питань енергозбереження і енергоефективності, а саме:

-          обґрунтування вибору систем опалення, включаючи резервну котельну, що проектується;

-     вибір провідників, апаратів, розташування ТП, впровадження устаткування компенсації реактивної потужності;

-          впровадження елементів автоматизації і телемеханіки в системі електропостачання (автоматизований облік електроенергії іможливість аналізувати стан електричних мереж, диспетчеризація);

-         впровадження сучасних матеріалів тепло-ізоляційної оболонки

огороджуючих конструкцій будівлі складу-магазину, прозорих (вікна-двері) і непрозорих (системи, перекриття, покрівлі);

12

-         регулювання роботи зовнішнього електричного освітлення передбачено з застосуванням сутінкового реле та світильників зі світлодіодними лампами.

Облік використання ПЕР і води забезпечено відповідно вимог будівельних норм і правил.

        Реалізація проектних рішень забезпечить дотримання норм законодавства з питань енергозбереження.

 

Санітарно-епідеміологічне благополуччя населення та екологія

             

У складі проектної документації на реконструкцію існуючої будівлі, розташованої в м. Херсоні по вул. Тираспольській, 1, під склад-магазин, розроблено том «Оцінка впливів на навколишнє середовище (ОВНС)», в якому згідно з вимогами ДБН А.2.2-1-2003 розкрито вплив планованої діяльності на окремі компоненти довкілля.

На земельній ділянці площею 1,7543 га розташована одноповерхова нежитлова будівля, що підлягає реконструкції. Ділянка відповідно до плану зонування території міста Херсона відноситься до зони підприємств ІV класу шкідливості. Проектований склад-магазин передбачає зберігання: товарів промислової групи. На прилеглій території проходять інженерні комунікації, ростуть дерева, які не підлягають знесенню.

Споруда після реконструкції класифікується як складська для зберігання непродовольчих товарів (відповідно до головного призначення) .

Вздовж головних фасадів передбачаються паркувальні місця для відвідувачів  77 машино-місць в т.ч  9 для МГН,  персоналу складу-магазину 15 машино-місць в т.ч 1. для МГН, вантажного автотранспорту – 7 машино-місць.

Розміщення будівлі забезпечує нормативну інсоляцію, природнє освітлення приміщень, провітрювання, недопущення проникнення шуму та вібрацій.

Проектом передбачено підключення об’єкту до міських централізованих мереж водопостачання, господарсько-побутової каналізації, зливової каналізації, газопостачання  та електропостачання.

В матеріалах ОВНС розглянуто можливі впливи на навколишнє середовище:

- повітряне середовище – викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря від газових припливно-витяжних установок типу «Руф-Топ», а також від твердопаливних котлів котельні (резервне джерело теплопостачання) та від  двигунів легкових і вантажних автомобілів, що пересуваються по території парковок;

- водне середовище – скидання господарсько-побутових і зливових стічних вод до існуючих міських каналізаційних мереж;

- рослинний світ – вирубка багаторічних зелених насаджень;

- ґрунти – порушення рослинного шару;

- утворення господарсько-побутових відходів.

13

Повітряна система опалення складських приміщень, виставкових залів передбачається від газових припливно-витяжних установок типу Руф-Топ («Roof-top»), які встановлюються на даху будівлі у кількості 9 шт.

В якості резервного джерела теплопостачання усієї будівлі (опалення, теплопостачання припливних установок) передбачена проектована твердопаливна котельня встановленою продуктивністю 1,0 МВт. Димові гази від водогрійних котлів відводяться в окрему димову трубу висотою 21 м та Ø700 мм. На газоходах передбачені циклони прямоточні з пилозбірником ЦПу-4000 з ефективністю очищення 90 %. На підставі виконаних розрахунків встановлено, що при застосуванні одного з запроектованих варіантів отримання теплової енергії максимальні концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі не перевищуватимуть гранично-допустимих значень.

Система водопостачання об’єкту, що проектується, господарсько-питна і протипожежна передбачена від міської централізованої водопровідної мережі. Облік холодного водопостачання передбачається водомірним вузлом.

Каналізація - господарсько-побутова та виробнича від приміщень буфету. Для очищення виробничих стічних вод встановлюється сепаратор жиру СЖ-1 фірми "Стандарпарк".

Каналізація проектної будівлі самопливна з відведенням стоків на проектну каналізаційну станцію. Згідно з отриманими технічними умовами каналізаційні стоки по напірному колектору від КНС надходять у відомчу внутрішньомайданчикову мережу каналізації ТОВ НВП "Херсонський Механічний завод".

Дощова каналізація передбачена для відведення дощових та талих вод з покриття будівлі та прилеглої території. Зливові стоки відводяться по ухилу до дощоприймальних колодязів і далі в мережу міської зливової каналізації. Перед скиданням дощових вод у мережу зливової каналізації міста передбачено очищення їх в бензомасловловлювачі продуктивністю 20 л/с.

Тверде покриття доріг та тротуарів, покриття газонів, порушене при прокладанні підземних інженерних мереж відновлюється.

Існуючи дерева на ділянці зберігаються. Озеленення передбачається шляхом посадки чагарників та ялини канадської у кількості 2шт. та влаштуванням газону партерного на площі 200,0 м² на ділянці та 350 м² поза її межами.

Експлуатаційне обладнання, розташоване всередині існуючої будівлі, не створює наднормативного акустичного та вібраційного впливу на довкілля.

Роздільне складування твердих побутових відходів передбачається в контейнерах, встановлених на запроектованому спецмайданчику з твердим покриттям. По мірі накопичення господарсько-побутові відходи вивозяться на санкціонований полігон ТПВ. Зі спеціалізованими підприємствами, які здійснюють видалення та подальшу утилізацію відходів, укладаються відповідні договори.

 

 

                                                                 14

Аналіз технологій, які плануються до застосування при проведенні реконструкції існуючої будівлі показує, що негативний вплив на навколишнє середовище при реалізації проекту буде незначним.

Будівельні роботи проводяться в денний час доби, при будівництві не використовується важка будівельна техніка, рівень шуму не перевищує допустимих значень.

Вплив на атмосферне повітря при роботі будівельної техніки, проведенні фарбувальних робіт і електрозварювальних робіт короткочасний, локальний, нетривалий і не зробить істотного впливу на забруднення повітряного середовища в районі будівництва.

Робітники будівельної бригади забезпечені необхідними санітарно- побутовими приміщеннями.

Передбачені проектною документацією заходи не порушують вимог чинного санітарно-епідеміологічного та природоохоронного законодавства.

                                                                                       

                            Безпека експлуатації та вимоги охорони праці

 

             Склад-магазин передбачає зберігання: товарів промислової групи, а саме зберігання будівельних матеріалів, господарчих товарів, меблів, автозапчастин в широкому асортименті. Технологічне планування вирішене з урахуванням оптимальних взаємозв'язків основних і допоміжних приміщень, передбачає послідовність і потоковість технологічного процесу, відсутність зустрічних потоків.

           Форма організації праці персоналу - бригадна, штат відповідає штатному розкладу, оплата праці - погодинна. Оптимальна чисельність персоналу виробництва - 107 чоловік (з них жінок – 34).

           Режим роботи 1 зміна по 8 годин 5 днів на тиждень, 250 днів на рік. Передбачено облаштування адміністративних та побутових приміщень для всіх працівників згідно чинних норм та груп виробничих процесів.

          Заходи безпеки експлуатації устаткування та інженерних систем, а також виконання вимог охорони праці проектом передбачено відповідно до чинних норм і стандартів.  

          Передбачається виконання вимог безпечного пересування осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення. В робочому проекті облаштовані пандуси, нормативні проходи, виконано доступ до ліфта на першому поверсі та передбачено виконання інших вимог відповідно до чинних норм.

          Проектом також передбачено нормативні заходи щодо охорони праці та безпечного виконання будівельних робіт в період будівництва.

          Проект «Реконструкція частини приміщення 1, загальною площею 6871,1 кв.м корпусу № 11 з прибудовами літ «Я» частина прим.1.1 на 1 поверсі площею 3348,5 кв.м по вул. Тираспольській,1 в м. Херсоні, під склад-магазин» виконано згідно з вимогами ДБН А.2.2-3-2014.

       

15

 

            При цьому, в процесі проведення експертизи філією ДП «Укрдержбудекспертиза» у Херсонській  області, проектною організацією за погодженням з замовником до проекту внесено зміни і доповнення.