Робочий проект «Реконструкція квартири №4 під багатоквартирний житловий будинок за адресою вул. Зріні Ілони, 14 в м. Мукачево Закарпатської області» – розроблений  у 2021 році ПП «Архбудконсул», юридична адреса: вул. Грушевського, 15/1, м. Мукачево, ГІП – Піркл С. В., кваліфікаційний сертифікат від 05.09.2019 АР 015686, на підставі містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від 28.12.2020 № 97-2020, затверджених наказом від 28.12.2020 № 106, акту технічного обстеження та завдання на проектування, затвердженого замовником.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкту – СС1.

Об’єкт реконструкції знаходиться в районі житлової забудови м. Мукачево. Сейсмічність ділянки забудови – 7 балів. Відповідно до звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаного ПП «Ладус» в 2020 р., основою під фундаменти служать суглинки тугопластичні.

Об’єктом реконструкції є існуюча квартира №4 яка знаходиться на першому поверсі одноповерхового житлового будинку прямокутної форми в плані із загальними розмірами 16,50х7,00 м.

Робочим проектом передбачено проведення реконструкції шляхом демонтажу будівлі (квартири), крім частини фундаментів, та будівництво нової.

Архітектурно-будівельні рішення

Житловий будинок запроектований по індивідуальному проекту – трьохповерхова будівля, з підвалом під частиною будівлі, прямокутної форми в плані із загальними розмірами в осях 17,90х9,60 м. Висота  підвалу складає 2,8 м. Висота 1-го та 2-го поверхів –  3,50 м. Висота з 3-го поверху складає 3,2 м.

Планувальними рішеннями передбачено розташувати:

-       в підвалі – підвальне приміщення;

-       1-му, 2-му, 3-му поверхах – коридор зі сходовою кліткою, 6 житлових квартир, а саме: 6 – однокімнатних квартир.

Вертикальний зв’язок в даних квартирах здійснюється при допомозі однієї сходових клітки. Санвузли сумісні і розташовані вежовим методом (один над одним).

Основні конструктивні рішення

Конструктивну схему існуючої будівлі складають несучі стіни з цегляної кладки (згідно акту технічного обстеження). Конструктивну схему нової будівлі складають несучі стіни із газобетонних блоків комплексної конструкції та заміняючі залізобетонні рами. Між існуючою будівлею та будівлею, що проектується, передбачено влаштування антисейсмічного шва.

·      Фундаменти – стрічкові та стовпчасті монолітні залізобетонні (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А500С).

·      Стіни, перегородки – із газобетонних блоків марки D600 на клею та класу за міцністю на стиск С2,5.

·      Колони, сердечники – із монолітного залізобетонну (бетон класу С20/25, арматура класу А240С, А500С).

·      Балки, перекриття, сходи, антисейсмічний пояс, сердечники – із монолітного залізобетонну (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А500С).

·      Перемички – із монолітного залізобетонну (бетон класу С12/15, арматура класу А240С, А500С).

·      Перекриття (горищне) – дерев’яне, по дерев’яних балках.

·      Дах – шатровий по дерев’яних кроквяних конструкціях.

·      Покриття – металопрофіль.

Для створення сприятливих умов, доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, запроектовано безперешкодний доступ до приміщень будівлі.

За результатами розгляду проектної документації на будівництво встановлено, що зазначену документацію розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.