Проект виконано на замовлення  ЖБК «ПРИМОРСЬКИЙ РЕЗІДЕНС» на підставі:

- завдання на проектування затверджене Замовником у 2021 році;

- Містобудівних умов та обмежень № 21-М від 18.06.2021 року, видані Управлінням архітектури та містобудування Южненської міської ради начальником управління Оришака С.М.;

- Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права на земельну ділянку площею 0,1733 га, реєстраційний номер: 2156984651117, кадастровий номер: 5111700000:02:007:0028. Суперфіцарій – ЖБК «ПРИМОРСЬКИЙ РЕЗІДЕНС». Індексний номер витягу: 260909714, сформовано  –10.06.2021 року;

- копії договору суперфіцію № 0028 від 08.06.2021 року. Суперфіціар – Хоменко Станіслав Романович надає, а Суперфіцарій – ЖБК «ПРИМОРСЬКИЙ РЕЗІДЕНС» приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: Одеська область, м. Южне, вул. Приморська, ділянка 19-Б, кадастровий номер - 5111700000:02:007:0028,  площа 0,1733 га;

- Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 0.1733 га, кадастровий номер - 5111700000:02:007:0028, Одеська область, м. Южне, вул. Приморська, 19 б. Номер витягу – НВ-9901653702021, дата формування – 16.09.2021 року; 

- технічних умов № 159 від 26.07.2021 року, на приєднання до газорозподільної системи, видані АТ «Одесагаз»;

- технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок від 30.07.2021 року № (ідентифікатор) ТУ 000536 300721 1 15 08 3 000000 1, видані АТ «ДТЕК Одеські Електромережі» операційним директором Д.І. Григор’єв;

- технічних умов № 16-21 від 16.07.2021 року, на приєднання до централізованих систем холодного водопостачання та водовідведення, видані КП «Южводоканал» директором А.В. Шестов;

- «Інженерно-геологічні вишукування по об’єкту: «Будівництво та обслуговування апартамент-готелю з вбудованими приміщеннями громадського призначення за адресою: Одеська область, Лиманський район, м. Южне, вул. Приморська, 19б». Виконані у  лютому 2021 році ФОП Грішин Г.Ю., кваліфікаційний сертифікат відповідального інженера Грішин Юрій Олександрович АР №001275 від 23.07.2012 року та Свідоцтво про підвищення кваліфікації №00435 від 16.08.2017 року;

- копії листа погодження від Управління архітектури та містобудування Южненської міської ради № 823/21-01-22 від 27.10.2021 року.

Відповідність проектних рішень діючим нормам і правилам підтверджено підписом головного архітектора проекту - Апціаурі Олена Олександрівна (кваліфікаційний сертифікат серія АА №000898 виданий 15.12.2012 року та свідоцтво про підвищення кваліфікації №1472 видане 26.01.2018 року).

Замовником, спільно з проектувальником, визначений клас наслідків (відповідальності) об'єкта будівництва – СС2 (середні наслідки).

Фінансування об'єкта передбачено за бюджетні кошти.

Коротка характеристика об’єкту

Проведена комплексна експертиза проекту «Будівництво апартамент-готелю з вбудованими приміщеннями громадського призначення за адресою: Одеська область, м. Южне, вул. Приморська, 19-Б».

Вид будівництва – нове будівництво.

Згідно розрахунку на підставі ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності), клас наслідків (відповідальності) – СС 2 (середні наслідки).

Згідно ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва», ступінь вогнестійкості будівлі прийнята - ІІ (друга).

Згідно ДК 018-2000 «Державний класифікатор будівель та споруд», цифровий код будівлі – 1211.1 «Готелі».

Згідно Додатку В, ДБН В.1.2-2-2006 «Навантаження і впливи», термін експлуатації будівлі - 100 років.

Ділянка площею 0.1733 га розташована в Одеській області, Одеській район, м. Южне, вул. Приморська, 19-Б. Кадастровий номер ділянки 5111700000:02:007:0028. Цільове призначення: 03.08 Для будівництва та обслуговування об’єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування для будівництва та обслуговування апартамент-готелю з вбудованими приміщеннями громадського призначення.

Згідно схеми зонування території міста Южне, ділянка розташована у зоні «ГР-ІІ» - зона громадсько-рекреаційних центрів.

Проектні рішення

Генеральний план

Ділянка, на якій передбачається будівництво, має у плані форму наближену до трапеції. З південної сторони ділянки проходить вулиця Приморська. З західної сторони, від вулиці Приморська, відходить вулиця Будівельників, та уходить на північ, утворюючи умовний трикутник на якому знаходиться ділянка. Зі східної сторони розташовані землі вільні від забудови. 

Навколо ділянки в радіусі 50.0 метрів і більше відсутні існуючі будівлі та споруди.  На відведеній території розташовані тимчасові одноповерхові споруди та конструкції (колишні торгові місця ринку), які підлягають повному демонтажу перед початком будівництва. Через ділянку не проходять ні які існуючі інженерні мережі. 

Рельєф ділянки з ухилом з північної сторони до південної, перепад відміток складає 1.50 … 2.20 метри, що утворює існуючий ухил в 5…7%. 

На виділеній території проектується апартамент-готель з вбудованими приміщеннями громадського призначення. Форма будівлі у плані наближена до трапеції з найбільшими розмірами в осях 47.985 х 36.40 метри. Вузька сторона будівлі має розмір у плані 17.49 метрів.

Так як рельєф ділянки має ухил, поверховість будівлі зі сторони вулиці Будівельників – 5 поверхів (надземних – 5 поверхів, підземних – 1 поверх), зі сторони вулиці Приморська – 6 поверхів (надземних 6 поверхів, підземні поверхи відсутні). 

Головний вхід до апартамент-готелю передбачається з вул. Будівельників (в рівні першого поверху). До громадських приміщень передбачаються входи-виходи як зі сторони вул. Будівельників (в рівні першого поверху), так і зі сторони вул. Приморська (в рівні цокольного поверху). В’їзд-виїзд до паркінгу у цокольному поверсі передбачено зі сторони вул. Приморська.

Вертикальне планування ділянки обумовлена перепадом висот від вулиці Будівельників у сторону вулиці Приморська, для усунення ухилу, передбачено улаштування підпірних стін у місцях перепаду висот. 

Благоустрій передбачається як на території відведеної ділянки, так і прилеглої території. Розташування паркувальних місць для автотранспорту передбачено на прилеглій території, що підлягає благоустрою. В’їзд/виїзд з території  гостьової автостоянки здійснюється з боку вул. Будівельників та вул. Приморська. 

Архітектурно-планувальні рішення

Форма будівлі у плані наближена до трапеції з найбільшими розмірами в осях 47.985 х 36.40 метри. Вузька сторона будівлі має розмір у плані 17.49 метрів. Будівля складається з однієї секції. За умовну позначку 0.000 прийнята відмітка чистої підлоги першого поверху, яка відповідає абсолютній відмітці +10.75 м.

Поверховість будівлі – 5 та 6 поверхів. Так як будівля розташована на ділянці з ухилом, зі сторони вулиці Будівельників будівля має 5 надземних поверхів та 1 підземний поверх (цокольний). Зі сторони вулиці Приморська, будівля має 6 надземних поверхів, так як підземний цокольний поверх виступає над рівнем планувальної відмітки землі на 2.70 метрів, тому рахується як надземний.

Висота цокольного поверху від підлоги до стелі складає 3.20 метр. Висота поверхів з 1-го по 5-й від підлоги до стелі складає 2.90 метрів. Над 5-м поверхом розташована дахова котельня, висота приміщення дахової котельні від підлоги до стелі складає 2.50 метри.

Умовна висота будівлі складає +16.41 метрів (прийнято зі сторони вулиці Приморська).

Конструктивна схема будівлі – монолітний залізобетонний безрігельний каркас з ядрами жорсткості.

На цокольному поверсі на відм. -3.500 розташовано:

- паркінг на 12 м/м (в тому числі 1 м/м для людей з інвалідністю);

- громадські приміщення;

- технічні приміщення;

- підсобні та санітарно-побутові приміщення.

Громадські приміщення цокольного поверху мають відокремлені входи-виходи від паркінгу. Паркінг має один в’їзд-виїзд зі сторони вулиці Приморська.

На першому поверсі у частині будівлі, яка орієнтована на вулицю Будівельників, розташовані громадські приміщення, у іншій частині апартаменти готелю та функціональні приміщення готелю. Усі громадські приміщення мають свої окремі входи-виходи та не сполучаються з приміщеннями апартамент готелю. Кількість апартаментів на першому поверсі – 11 номерів, а саме:

• 10 житлових апартаментів (в тому числі передбачені апартаменти для людей з інвалідністю);

• 1 апартамент використовується під експлуатаційні потреби персоналу.

З другого по п’ятий поверх передбачається розташування апартаментів та приміщень по поверхового обслуговування. Кількість номерів на один поверх складає 18 номерів, а саме:

• 17 житлових апартаментів;

• 1 апартамент використовується під експлуатаційні потреби персоналу.

На покрівлі передбачається розташування дахової котельні.

Сходові клітки.

Для сполучення між поверхами передбачено дві розосереджені сходові клітини типу Н4. Сходова клітина в осях «7-8/Д-Е» сполучає з 1-го по верху по 5-й та має вихід на покрівлю. Сходова клітина в осях «Д/Д – Е/Е /1*-2*» сполучає з 1-го поверху по п’ятий. Обидві сходові клітини не сполучають цокольний поверх з основними надземними поверхами будівлі.

Ширина сходових маршів 1.35 метрів, розмір сходів 300х150(h) мм. По обидва боки передбачені поручні на висоті 0.70 та 0.90 метрів.

Вертикальний транспорт.

Для сполучення між поверхами, передбачається три ліфти. Два ліфти розташовані біля сходової клітини в осях «7-8/Д-Е», один ліфт біля сходової клітини в осях «Д/Д – Е/Е /1*-2*».

Два спарені ліфти мають загальний ліфтовий хол. Один ліфт вантажопідйомність 630 кг з розміром кабіни 1.10 х 1.40 метри та дверним прорізом 1.10 метр. Другий ліфт вантажопідйомність 1000 кг з розміром кабіни 1.10 х 2.10 метри та дверним прорізом 1.20 метри. Ліфт 630 кг сполучає з 1-го по 5-й поверх, основний поверх 1-й, сполучення з цокольним поверхом відсутнє. Ліфт 1000 кг передбачено як «Пожежний ліфт» для роботи у режимі «Ліфт для транспортування пожежних підрозділів». Даний ліфт сполучає усі поверхи, а також має зупинку на покрівлі у рівні дахової котельні. Основний поверх 1-й.

Один ліфт біля сходової клітини в осях «Д/Д – Е/Е /1*-2*» має вантажопідйомність 1000 кг, розмір кабіни 1.10 х 2.10 метри та дверний проріз 1.20 метри. Сполучає з 1-го по 5-й поверх. Основний поверх 1-й, сполучення з цокольним поверхом відсутнє.

Заходи для забезпечення зручності маломобільних груп населення

Шляхи руху на прилеглій території

Покриття пішохідної зони – тротуарна плитка. По середині передбачено укладання тактильної смуги типу ТС (1) – «попереджувальна» та ТС (2) -  «направляюча». Попереджувальна смуга викладається перед зміною напрямку руху, перед входом до будівлі та перед перетином дороги для проїзду автомобілів. 

При перепадах висот, у даному проекті – це перетин дороги для руху автомобілів, передбачено улаштування пандусів шириною 1.20 метри та з уклоном 8% (1:12). Улаштування попереджувальної смуги перед дорогою для проїзду автомобілів передбачено перед пандусом.

Паркувальні місця для людей с інвалідністю

На прилеглій території будівлі передбачається розташування 56 машино-місць для тимчасової відкритої стоянки автомобілів. 6 машино-місць передбачається для транспорту осіб з інвалідністю. Розмір паркувального місця передбачається 3.50 х 5.50 метрів. Дане місце на стоянці позначено знаками «5.38» та «7.17» згідно ДСТУ 4100-2021 автомобілів.

У вбудованому паркінгу у цокольному поверху передбачено одне паркувальне місце для людей з інвалідністю розміром 3.50 х 5.50 метрів. Дане місце розташовано максимально близько до ліфтового холу.

Вхід до будівлі

Головний вхідний проріз до апартамент-готелю має ширину 1.80 метри. Проріз передбачено з двох полотнах, кожне шириною 0.90 метрів. Полотна дверей прозорі, нижня частина скляних дверних полотен захищена протиударною смугою. На самих дверних прозорих полотнах передбачається маркування напряму відкривання на висоті 1.20 метри. Вхідні двері передбачено без порогу. Глибина вхідного тамбура передбачається 1.80 метрів. Вхідні групи до громадських приміщень мають дверні прорізи шириною 1.60 метри. Прорізи передбачено з двох полотнах, кожне шириною 0.80 метрів. Полотна дверей прозорі, нижня частина скляних дверних полотен захищена протиударною смугою. На самих дверних прозорих полотнах передбачається маркування напряму відкривання на висоті 1.20 метри. Вхідні двері передбачено без порогу. Глибина вхідного тамбура передбачається 1.60 метрів. Ганок як до апартамент-готелю, так і до громадських приміщень має сходи з перилами на висоті 0.70 та 0.90 метрів, які дублюються пандусом з ухилом 8%. 

Горизонтальні та вертикальні переміщення

Для сполучення між поверхами передбачено дві розосереджені сходові клітини типу Н4. Сходова клітина в осях «7-8/Д-Е» сполучає з 1-го по верху по 5-й та має вихід на покрівлю. Сходова клітина в осях «Д/Д – Е/Е /1*-2*» сполучає з 1-го поверху по п’ятий. Обидві сходові клітини не сполучають цокольний поверх з основними надземними поверхами будівлі. Ширина сходових маршів 1.35 метрів, розмір сходів 300х150(h) мм. По обидва боки передбачені поручні на висоті 0.70 та 0.90 метрів. Перша та остання сходинка маршу позначається жовтою смугою.

Також передбачається три ліфти. Два ліфти вантажопідйомністю 1000 кг та один 630 кг. Вантажопідйомність 630 кг з розміром кабіни 1.10 х 1.40 метри та дверним прорізом 1.10 метр. Ліфт вантажопідйомність 1000 кг з розміром кабіни 1.10 х 2.10 метри та дверним прорізом 1.20 метри. Ліфт 630 кг і один ліфт 1000кг сполучає з 1-го по 5-й поверх, основний поверх 1-й, сполучення з цокольним поверхом відсутнє. Один ліфт 1000 кг сполучає усі поверхи, а також має зупинку на покрівлі у рівні дахової котельні. Основний поверх 1-й.

Апартаменти та санвузли

На першому поверсі на відмітці 0.000 передбачено розміщення трьох номерів для людей з інвалідності. Вхідний проріз до апартаментів шириною 1.0 метр.  На першому та цокольному поверсі передбачено розміщення універсальної кабіни для людей з інвалідністю з доступом з загального коридору.

Конструктивні рішення

Конструктивна схема будівлі – залізобетонний каркас безригельний із залізобетонними ядрами жорсткості (табл. 7.1, ДБН В.1.1-12-2014). Просторова жорсткість будівлі забезпечується вертикальними колонами (у виді пілонів), ядром жорсткості у вигляді сходово-ліфтових вузлів і горизонтальними діафрагмами у вигляді дисків міжповерхових монолітних залізобетонних плит перекриття. Будівля складається з однієї секції. 

Поверховість будівлі – 5 та 6 поверхів.

Категорія відповідальності конструкцій:

А – вертикальні несучі елементи каркаса (колони, діафрагми і ядра жорсткості), горизонтальні елементи каркаса (плити перекриття), сходи, фундаментна частина будівлі;

Б – зовнішнє та внутрішнє стінове заповнення, перегородки; 

В – інші невідповідальні конструкції (облицювання);

Клас відповідальності будівлі – СС 2 (середні наслідки), отже при розрахунку прийняті коефіцієнти надійності з наступними значеннями:

Склад основних розрахункових навантажень

Розрахунок будівлі виконувався з застосуванням програмних комплексів по розрахунку конструкцій будівель «ЛІРА-САПР».

Рівномірно розподілені навантаження на перекриття і покриття прийняті відповідно до ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи» табл. 6.2, з коефіцієнтами надійності за п. 6.7 і по фактичній вазі обладнання і перегородок в місцях їх розташування. Власна вага залізобетонних конструкцій, внутрішніх і зовнішніх стін пораховано з урахуванням габаритів конструкцій за значеннями питомої ваги відповідних матеріалів. При підрахунку власної ваги конструкцій застосовувалися коефіцієнти надійності по навантаженнях, зазначені в табл. 5.1, ДБН В.1.2-2:2006. Вітрове навантаження на стіни, покриття, а також навантаження від ваги снігового покриву приймалися за вказівками глав 9 і 8 ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи» відповідно.

Корисні навантаження прийняті по ДБН В.1.2-2:2006 "Навантаження і впливи":

- для житлових приміщень, апартаментів (п. 1 табл. 6.2 ДБН В.1.2-2:2006) - характеристичне значення навантаження - 1,5кПа, (в т.ч. 0,35кПа квазіпостійної частини, 1,15кПа - короткочасної); розрахункове значення при коефіцієнті надійності по навантаженню γfm = 1,3 дорівнює 1,95 кПа;

- коридори і сходи (табл. 6.2, п. 12а, ДБН В.1.2-2: 2006) - характеристичне значення навантаження - 3,0 кПа, (в т.ч. 1,0 кПа квазіпостійної частини, 2,0 кПа - короткочасної). Розрахункове значення при коефіцієнті надійності по навантаженню γfm = 1,2 - 3,6 кПа;

- балкони, лоджії, тераси (табл. 6.2, п. 10а, ДБН В.1.2-2: 2006) - характеристичне значення навантаження - 4,0 кПа, (в т.ч. 1,7 кПа квазіпостійної частини, 2,3 кПа - короткочасної). Розрахункове значення при коефіцієнті надійності по навантаженню γfm = 1,2 – 4,8 кПа;

- технічні приміщення (табл. 6.2, п. 3, ДБН В.1.2-2: 2006) - характеристичне значення навантаження - 2,0 кПа, (в т.ч. 1,2 кПа квазіпостійної частини, 0,8 кПа - короткочасної). Розрахункове значення при коефіцієнті надійності по навантаженню γfm = 1,2 - 2,4кПа;

- вага стаціонарного обладнання ліфтів - згідно із завданням;

- ділянки покриття - оскільки розміщення обладнання на покритті не передбачено, а значення короткочасної корисного навантаження для обслуговування експлуатованих покрівель (0,5кПа) менше значення короткочасної снігового навантаження, - у розрахунку не враховувалася.

Вітрові навантаження прийняті відповідно до ДБН В.1.2-2:2006 "Навантаження і впливи". Тип місцевості - IV, w0 - характеристичне значення вітрового тиску для м. Южне - 490 Па. Навантаження обчислюються з урахуванням висоти будівлі і прикладаються до дисків перекриття. Прийнято знакозмінними, взаємовиключними між собою. Короткочасні навантаження.

Снігові навантаження прийняті відповідно до ДБН В.1.2-2:2006 "Навантаження і впливи". S0 -характеристичне значення снігового навантаження для м. Южне - 870 Па. Короткочасні навантаження.

Сейсмічні навантаження (по вісі «Х» та «Y») - 6 балів, відповідно до ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України». Аварійні завантаження.

При завданні сейсмічних впливів застосовані наступні коефіцієнти:

k1 = 0.25 (табл. 6.3 ДБН В.1.1-12:2014);

k2 = 1.0 (табл. 6.4 ДБН В.1.1-12:2014);

kгр = 1.0 (табл. 6.6 ДБН В.1.1-12:2014);

k3 = 1.04 (формула 6.2 ДБН В.1.1-12:2014).

Проведений аналіз несучої здатності основи, а також основних несучих конструкцій (колон, діафрагм і перекриттів) показав, що зусилля і деформації, що виникають в перетинах цих елементів, не перевищують максимально допустимих. Розрахунок секцій на сейсмічні впливи 6 балів (карта ЗСР-2004-А), в тому числі з урахуванням кручення показав, що перекоси поверхів не перевищують нормативного значення 0,017 (табл.6.8, ДБН В.1.1-12:20014 «Будівництво в сейсмічних районах України»).

Основні конструктивні елементи будівель

Палі – залізобетонні, перетином 350х350 мм, загальною довжиною 12.0 м та 11.0 м, С120.35-8 та С110.35-8, по серії 1.011.1-10, вип.1. Матеріал паль - бетон класу С20/25 по міцності, марки W6 по водонепроникності, F75 по морозостійкості, на сульфатостійкому портландцементі, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Розрахункове навантаження на палю прийнято 120.0 т. За даними інженерно-геологічних вишукувань, основою для паль служить ґрунт ІГЕ-7 – глина сіро-зелена, з прошарками і лінзами піску і суглинку піскуватому, тверда до напівтвердої, з наступними значеннями фізико-механічних властивостей ґрунту: розрахунковими φ/ІІ=17°; р = 18.2 кН/м3; Е = 18 МПа; С = 43 кПа.

Ростверки – монолітні залізобетонні, запроектовані у виді кущів під несучі конструкції каркасу, товщиною 0.60 м, виконані з бетону класу С20/25 по міцності, марки W6 по водонепроникності, F150 по морозостійкості, на сульфатостійкому портландцементі, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування конструкції ростверків виконане в'язаними арматурними сітками, встановленими у верхній і нижній поверхні, і об'єднаних в просторовий каркас вертикальними шпильками. Арматура сіток прийнята класу А500С, арматура шпильок - клас А240С, по ДСТУ 3760:2019. Під монолітними ростверками виконується бетонна підготовка товщиною 100 мм, з бетону класу С8/10 по міцності. 

Зовнішня стіна підземного поверху – монолітна залізобетона товщиною 250 мм, з бетону класу С20/25 по міцності, марки W6 по водонепроникності, марки F75 по морозостійкості, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування стіни виконане в'язаними арматурними сітками, встановленими у лівій і правій поверхні стіни і об'єднаних в просторовий каркас горизонтальними шпильками. Арматура сіток прийнята класу А500С, арматура шпильок - клас А240С, по ДСТУ 3760:2019. Для анкерування армування конструкцій вище лежачих поверхів передбачені випуски арматурних стрижнів.

Ядра жорсткості (сходова клітина та шахта ліфта) – виконуються у вигляді замкнутих монолітних, залізобетонних стін, товщиною 250 мм, з бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування конструкції ядер жорсткості виконане в'язаними арматурними сітками, встановленими у лівій і правій поверхні стіни ядра і об'єднаних в просторовий каркас горизонтальними шпильками. Арматура сіток прийнята класу А500С, арматура шпильок - клас А240С, по ДСТУ 3760:2019.

Колони (пілони) – колони виконані у виді пілонів перетинами 200х700, 300х700, 300х500, 200х1000 мм та Г-образної форми  із бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування колон виконується в'язаними арматурними каркасами. Робоча поздовжня арматура прийнята класу А500С, поперечна (хомути) і конструктивна арматура прийнята класу А240С, по ДСТУ 3760:2019. 

Плити перекриття – товщиною 200 мм, виконані з бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування плит виконано в’язаними сітками, встановленими у верхній і нижній зоні плити. Проектне положення між сітками витримується за допомогою підтримуючих елементів. У місцях виникнення максимальних зусиль на опорних і пролітних ділянках плити до основних сіток армування додані додаткові арматурні сітки (стрижні) у верхню і нижню зону плити відповідно. Уздовж вільних сторін отворів сходових клітин армування плит посилене просторовими каркасами в товщі плити. Арматура прийнята класу А500С, по ДСТУ 3760:2019. Бічні грані плит які стикаються із зовнішнім повітрям, утеплені.

Внутрішні сходи – виконані монолітними залізобетонними, з бетону класу С25/30 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування сходів виконане в'язаними арматурними сітками встановленими у верхній і нижній поверхні плити маршу, об'єднаних в просторовий каркас вертикальними шпильками. Арматура сіток прийнята класу А500С, арматура шпильок та конструктивна арматура прийнята класу А240С, по ДСТУ 3760:2019. Марші сходів монолітно пов'язані зі сходовими майданчиками, зв'язок маршів сходів з поверховими плитами перекриття виконується за допомогою арматурних випусків. Проміжні площадки сходів монолітно пов'язані з конструкціями ядер жорсткості, армування зв'язується за допомогою випусків з вертикальних конструкцій каркасу. У маршах і площадках сходів передбачені заставні елементи для монтажу огородження. 

Кладка зовнішнього стінового заповнення будівлі – виконується товщиною 300 мм з газобетону D400 на клейовому розчині, з армуванням через кожні 3 рядки кладки. Клейовий розчин між рядами кладки виконується товщиною 1-3 мм.  

Кладка внутрішнього стінового заповнення будівлі – виконується товщиною 100 мм та 200 мм, з газобетону марки D400, на клейовому розчині, з армуванням через кожні 3 рядки кладки. Клейовий розчин між рядами кладки виконується товщиною 1-3 мм.

Запроектовані конструкції забезпечують сприйняття вертикальних і горизонтальних, викликаних вітровими і сейсмічними впливами, навантажень.

Будівлі розраховані на статичні і динамічні дії з урахуванням сейсмічності району будівництва – 6 балів. 

Антисейсмічні заходи

Сейсмічність району – 6 балів за картками ЗСР-2004-А і ЗСР-2004-В.

Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями – друга.

Розрахункова сейсмічність майданчика згідно п.5.1.3, ДБН В.1.1-12:2014 - 7 балів.

Будинок розрахований на сприйняття сейсмічних навантажень від землетрусів інтенсивністю 7 балів. 

Для забезпечення сейсмічної міцності і стійкості, прийняті наступні заходи:

- Максимальний перекіс поверху не перевищує гранично допустимий;

- Максимальне горизонтальне переміщення будівлі отримане в розрахунку від дії сейсмічних навантажень і вітру по осях «Х» та «У» не перевищує гранично допустиме;

- Довжина секції не перевищує 80.0 м;

- Фундаменти виконуються у вигляді ростверку на палях в одному рівні;

- Цокольний поверх передбачено під усією будівлею;

- Конструкція перекриття і покриття виконана у вигляді жорстких горизонтальних дисків, надійно з'єднаних з вертикальними конструкціями (пілонами), що забезпечує їх спільну роботу на дію сейсмічних зусиль;

- Вузли з'єднання колон з плитами – жорсткі;

- Передбачено армування стін та перегородок;

- Виконано кріплення перегородок до несучих конструкцій каркасу будівлі за допомогою сталевих з'єднувальних елементів. Перегородки відокремлені від несучих елементів каркасу антисейсмічними швами шириною 20мм;

- Нормальне зчеплення кладки для перегородок прийнято не менше 0.6 кг/см2;

- Нормальне зчеплення кладки для зовнішніх стін прийнято не менше 1.2 кг/см2;

- Перемички в перегородках виконано з опертям на кожну сторону отвору не менше 250 мм над прорізами шириною до 1500 мм, і опертям на кожну сторону не менше 350 мм над прорізами шириною більше 1500 мм;

- Довжина арматурних випусків, а також довжина напуску арматури арматурних стрижнів в сітках і каркасах, відповідає вимогам ДБН В.1.1-12:2014.

Рішення щодо водопостачання та каналізації

Джерелом холодного водопостачання є міський водопровід Ду=90мм, що підлягає перекладенню на ПЕ Ду=225мм, згідно з ТУ №16-21 від 16.07.2021р, наданих управлінням архітектури та містобудування Южненської міської ради.

На врізки встановлюється камера переключення з водомірнім вузлом і засувкою з електроприводом для можливості зовнішнього пожежогасіння від пожежних гідрантів.

Зовнішній водопровід монтується з труб по ДСТУ Б.В.2.7-151-2008 SDR17 S8 10 бар -"питна". 

Витрата води на зовнішнє пожежогасіння складає 25 л/с і здійснюється від двох проектованих пожежних гідранта, встановлених на мережі водопроводу, що перекладається.

Введення в будівлю здійснюється двома вводами зі сталевих труб з емальованим покриттям ∅108x4 по ГОСТ 10704-91.

На кожному введенні встановлений водомірний вузол з крільчастим лічильником з обвідною лінією і електрозасувкою для потреб пожежогасіння.

Розрахунок витрат на внутрішнє пожежогасіння та проект внутрішнього пожежогасіння розроблюється окремо спеціалізованою організацією.

В приміщені госп-питної насосної встановлені ємності запасу води, загальним обсягом по V=22,5 м³ та підвищувальна насосна станція «WILO» серії Wilo-COR-3 Helix V 410/ CC (2 роб.+1 рез.) з параметрами Qнс=10,0 м³/год., H=50 м, N=3х1,5 кВт.

Магістральні трубопроводи В1 прокладаються під стелею паркінгу і виконуються із сталевих труб з емальованим покриттям.

Стояки системи водопостачання В1 прокладаються в коридорних нішах с встановленням лічильників води для кожного апартаменту. Стояки та розподільні поверхові трубопроводи вище відм. 0,000 монтуються з труб фірми "KAN-therm" PP PN20 GLASS t 10°.

Внутрішні мережі холодного водопостачання та горизонтальні розводки в підлозі кожного поверху монтуються з труб "KAN-therm" PЕ Хс GLASS t 10° в захисному футлярі K-FLEX PE/color.

В санвузлах вбудованих приміщень 1-го поверху та паркінгу встановлюються лічильники, що враховують витрати води комерційними підприємствами.

Приготування гарячої води для житлової частини і для вбудованих приміщень здійснюється від електричних водонагрівачів, які встановлюються в санвузлах.

Стояки системи господарче-побутової каналізації і відведення від сан-технічного обладнання запроектовані з каналізаційних розтрубних поліпропіленових труб Ø110  фірми "Ostendorf". Магістральні відвідні трубопроводи нижче відм. 0.000 прокладаються з  труб по ГОСТ 6942-98.

Відведення стоків від житлової та комерційної частини будівлі виконується роздільними системами каналізації в загальний колодязь.

Для відведенням дощових та талих вод з покрівлі будівлі у зовнішню мережу дощової каналізації передбачено систему внутрішніх водостоків з водоприймальними воронками з електричним підігрівом.

Мережа дощової каналізації К2 вище відм. 0,000 передбачена з напірного НПВХ трубопроводу з розтрубом по ТУ В.2.5-25.2-00203594. 021-2001 PN 6.3.

Відведення аварійних вод з приміщень госп-питної, пожежної насосних та паркінгу передбачено завдяки дренажним приямкам з зануреними насосами з подальшим підключенням до системи зливової каналізації. 

Госп-побутові стоки від апартаментів внутрішньо майданчиковою мережею підключаються до міської мережі побутової каналізації Ду=400мм, згідно ТУ.

Зливові стоки з майданчику будівництва підключаються до міського колектору Ду=1000мм.

Ґрунти, що складають майданчик будівництва володіють просадними властивостями ІІ типу. Випуски каналізації та введення водопроводу здійснюється в водонепроникних лотках з ухилом к контрольному колодязю.

 Річне водоспоживання складає - 30426,4м3/рік.

 Річне водовідведення становить - 28178,0 м3/рік.

Рішення щодо опалення та вентиляції

Джерелом теплопостачання систем опалення та вентиляції є запроектована дахова котельня на відм. + 16,340. Теплоносій - вода з параметрами 80-60°С із автоматичним регулюванням у залежності від температури зовнішнього повітря. В котельні теплоносій розподіляється на наступні контури: 

- Ст.1, Ст.2 – опалення апартаментів; 

- Ст.3 – опалення вбудованих приміщень; 

- Ст.4 – опалення місць загального користування; 

- Ст.5 – теплопостачання системи вентиляції паркінгу; 

- Ст.6 – теплопостачання системи вентиляції лобі-бару; 

- Ст.7 – опалення котельні та побутових приміщень. 

В котельні на кожному контурі передбачені ультразвукові тепло лічильники. Для контуру опалення вбудованих приміщень в котельні передбачена установка вузла автоматичного зниження температури в неробочий час за допомогою 3-х ходового клапану. Системи опалення та теплопостачання запроектовані одно зонні, замкнені, двотрубні, з поверховою розводкою. У якості опалювальних приладів передбачені внутрішньо підлогові конвектори KERMI Ascotherm eco. Керування тепловіддачею на кожному приладі автоматичне за допомогою електротермосервоприводів. Керування здійснюється окремо для кожного приміщення кімнатним термостатичним регулятором. В санвузлах встановлюються сушки для рушників, підключені до системи опалення із встановленням автоматичних термостатичних клапанів. 

Для опалення технічних приміщень паркінгу передбачені електричні конвектори із автоматичними вбудованими термостатами. Трубопроводи опалення запроектовані з армованого поліпропілену KAN-threm Glass. Трубопроводи прокладаються приховано у шахтах (стояки) та у стяжці підлоги в теплоізоляції. Розподіл теплоносія на поверхах здійснюється від по поверхових гребінок з індивідуальним введенням, запірною, балансувальною арматурою та обліком тепла. Гребінки виконані з поліпропіленової труби KAN-threm Glass в теплоізоляції. Гребінки розташовані в по поверхових розподільних шафах, обслуговування яких передбачено з загального коридору. Злив води з систем забезпечується через дренажні крани, які розташовуються в нижніх точках. Видалення повітря з систем опалення здійснюється через повітряні крани радіаторів, а також автоматичними повітряно випускними клапанами, що розташовані на гребінках.

Вентиляція запроектована припливно-витяжна з природним та механічним спонуканням. Приплив та витяжка в паркінгу передбачаються підвісними установками з канальними прямокутними вентиляторами, що розміщуються в паркінгу під стелею. Приплив повітря передбачається уздовж проїздів, видалення повітря - здійснюється з верхньої і нижньої зон паркінгу порівну. Забір зовнішнього повітря здійснюється через повітряно забірну решітку, низ якої розташований на відм. 2,0 м від рівня землі, викид витяжного повітря передбачається на висоті 2,0 м над покрівлею будинку. Ворота паркінгу обладнуються повітряною завісою. Вентиляція лобі-бару запроектована підлоговою припливно-витяжною установкою зовнішнього виконання з пластинчастим протиточним рекуператором та водяним нагрівачем для догріву зовнішнього повітря. Установка розташована на покрівлі будинку. Для адміністративних приміщень запроектовані самостійні компактні підвісні припливно-витяжні установки в звуко-і теплоізольованому корпусі з пластинчастим протиточним рекуператором та з електричним нагрівачем. З приміщень магазинів, насосних, прокату електросамокатів, туалетів здійснюється витяжка канальними та настінними вентиляторами через окремі повітропроводи.

Витяжка з електрощитової та підсобного приміщення - природна через індивідуальні повітропроводи. Повітропроводи прокладаються в будівельних шахтах. Приплив в насосні і приміщення прокату самокатів - природний з коридорів через решітки над підлогою. Видалення повітря з апартаментів передбачається через витяжні канали кухонь-ніш та санвузлів з установкою побутових вентиляторів. З кожної кухні-ніші та санвузла апартаментів проектується індивідуальний вертикальний витяжний канал з викидом повітря в атмосферу. Приплив повітря – природний через кватирки, фрамуги і балконні двері.

Повітроводи запроектовані з оцинкованої сталі класу щільності В. Теплопостачання повітронагрівачів   припливної установки паркінгу та припливно-витяжної установки лобі-бару здійснюється водою з параметрами 80-60°C. Трубопроводи теплопостачання запроектовані з армованого поліпропілену KAN- therm Glass. Трубопроводи ізолюють негорючими матеріалами. Припливно-витяжна установка оснащена вбудованою системою автоматики. 

Для захисту від поширення шуму і вібрації передбачаються наступні заходи:

- застосоване обладнання прийняте з низькими шумовими показниками; 

- всі системи вентиляції обладнані шумоглушниками; 

- з'єднання вентиляторів з повітроводами передбачено гнучкими вставками; 

- швидкість в повітроводах не перевищує нормативних значень; 

- проходи трубопроводів і повітропроводів через будівельні конструкції ізолюють пружинними прокладками в гільзах.

Для запобігання поширенню пожежі через повітроводи загально обмінної вентиляції проектом передбачаються наступні заходи: 

- відключення всіх систем вентиляції з механічним спонуканням по сигналу системи пожежної сигналізації; 

- закладення зазорів і отворів в місцях прокладки повітропроводів через огороджувальні конструкції, передбачається негорючими матеріалами, які забезпечують клас  вогнестійкості огорожі, яку перетинає повітропровід. Клас вогнестійкості вогнезатримуючих клапанів на повітропроводах систем загально обмінної вентиляції при перетинанні протипожежних перешкод ЕІ 120; 

- вогнезатримні клапани обладнуються електроприводами, управління клапанами передбачається від щита автоматики систем по сигналу системи пожежної сигналізації;

- трубопроводи у місці перетину перекриття, внутрішньої стіни або перегородки прокладаються в гільзі з негорючого матеріалу. У місцях перетину трубопроводом огороджувальних конструкцій з нормованим класом вогнестійкості та протипожежних перешкод встановлюються протипожежні муфти, що забезпечують нормований клас вогнестійкості таких конструкцій; 

- матеріали ізоляції приймаються згідно з вимогами ДБН В.1.1-7 «Пожежна безпека об'єктів будівництва».

Опір теплопередачі зовнішніх огороджень відповідає мінімально допустимим значенням опору теплопередачі. В системах припливно-витяжної вентиляції передбачені пластинчасті протиточні рекуператори для зниження витрати тепла на нагрів припливного повітря за рахунок витяжного повітря. Всі припливні і витяжні системи забезпечені регуляторами витрати повітря, що дозволяють зменшувати витрати при неповному навантаженні по приміщеннях, на виході повітря з припливних установок передбачені датчики температури повітря. В проекті передбачається автоматизація вентиляційних систем, що регулює потужність нагріву в залежності від температури зовнішнього повітря.

Загальна витрата тепла становить 367,90 кВт, в тому числі:

- загальна витрата тепла на опалення (апартаменти) становить – 251,50 кВт;

- загальна витрата тепла на опалення (вбудовані приміщення) становить – 54,90 кВт;

- загальна витрата тепла на опалення (місць загального користування) становить – 20,70 кВт;

- загальна витрата тепла на опалення (дахова котельня) становить – 14,80 кВт;

- витрата тепла на вентиляцію (лобі-бар) становить –12,00 кВт;

- витрата тепла на вентиляцію (паркінг) становить –14,00 кВт. 

Електротехнічні рішення

Електротехнічна частина проекту розроблена на підставі завдання на проектування та  Технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок від 30.07.2021 р. , виданих АТ «ДТЕК Одеські Електромережі», які передбачають живлення апартамент-готелю здійснити від ВРП об’єкту.. 

Точка забезпечення потужності ПС 110/10 кВ «Сичавка».

Дозволена потужність 300 кВт.

Для отримання потужності ТУ передбачають:

- виконати заміну трансформаторів 1Т та 2Т в ТП-816 на трансформатори  більшої потужності (тип та потужність трансформаторів визначити проектом);

- виконати реконструкцію РУ-10/0,4 кВ ТП-816, пов’язану з заміною трансформаторів та необхідну для приєднання  об’єкту (тип обладнання, об’єм реконструкції визначити проектом);

- прокладку двох взаємно резервуючих КЛ-0,4 кВ від РУ-0,4 кВ ТП-816 до ВРП об’єкту (марку та переріз кабелю визначити проектом).

Технічне завдання на проектування передбачає зовнішнє освітлення території забудови  та вимоги ТУ з  реконструкцію РУ-10/0,4 кВ ТП-816, пов’язану з заміною  трансформаторів та прокладання КЛ-0,4 кВ  виконати окремим проектом, проектні рішення  даною експертизою не розглядаються.  

Розрахункове навантаження об'єкту 300 кВт. 

Річне споживання електричної енергії становить 1700,1 тис. кВт/год/рік.

Основними споживачами електроенергії є силове електрообладнання апартаментів, освітлювальні установки, установки системи вентиляції, установки димовидалення та підпору повітря.

Розрахунок електроенергії, споживаної електроспоживачами апартамент-готелю виконаний відповідно до методики, наведеної в  розділі 3 БН В.2.5-23:2010.

За ступенем надійності електропостачання електроприймачі апартамент-готелю відносяться:

- до I категорії: аварійне освітлення, система оповіщення про пожежу,  система охоронної та пожежної сигналізації, електроспоживачі системи димовидалення та підпору повітря, насосна станція пожежного водопроводу та ліфт для транспортування пожежної бригади

- до II категорії - решта електроприймачів.

Розподіл електричної енергії до електроприймачів апартамент-готелю виконується  з ввідно-розподільного пристрою ГРЩ типу ВРУ-1-21-10. 

Для загальнокомунальних електроспоживачів передбачається встановлення щита АВРод з пристроєм автоматичного вводу резерву. 

Для електроспоживачів I категорії надійності електропостачання передбачається встановлення щита АВРпож з пристроєм автоматичного вводу резерву.

Щити АВРод та АВРпож живляться по двом вводам від верхніх губок рубильників, встановлених в ввідне - обліковій панелі ШУ типу ЯВУ2-630-1-31-У3. Для електроспоживачів нежитлових приміщень передбачається встановлення щита ВРУнп. 

Проектом передбачається компенсація реактивної потужності за допомогою пристроїв компенсації реактивної потужності з автоматичним регулюванням.

Для електроспоживачів апартаментів встановлюють щит ВРУж, для паркінга - щит ВРУп,  щити встановлюються на відм. «-3,500» в електрощитову.

Проектні рішення  передбачають  відключення систем загально обмінної вентиляції повітря та живлення апартаментів під час пожежі.

Проектом передбачається встановлення зарядних станцій для електромобілів та електросамокатів. , 

На 1-5 поверхах в спеціально обладнаних нішах, встановлюються щити поверхові у виконанні відповідному характеристиці середовища приміщень, в яких розміщуються однофазні електронні лічильники та захисна апаратура вводів в апартаменти. 

Магістральні мережі виконуються проводами марки ПВ3нгд, кабелями марки ВВГнгд, кабелями марки FLAME-X 950 (N) HXH FE180/E30 класу Р30 (для живлення аварійного освітлення, системи оповіщення при пожежі, системи пожежної та охоронної сигналізації) та FLAME-X 950 (N) HXH FE180/E30 класу Р90 (для установок противодимної вентиляції).

Кабелі  прокладаються: по кабельним конструкціям,  приховано в жорстких гладких ПВХ-трубах в електричних нішах та  приховано на скобах за підвісною стелею; відкрито в гофрованих електротехнічних ПВХ-трубах на скобах по стінам та стелі та  в гофрованих електротехнічних ПВХ-трубах під шаром штукатурки.

Розподільні мережі виконуються кабелями марки ВВГнгд, FLAME-X 950 (N) HXH FE180/E30/Е90, які прокладаються: по кабельним конструкціям; приховано на скобах за підвісною стелею; відкрито в гофрованих електротехнічних ПВХ-трубах по стінам та стелі, в гофрованих електротехнічних ПВХ-трубах приховано під шаром штукатурки.

Всі живильні і розподільні мережі передбачено виконати 5-ти, 4-х і 3-х провідними (фазні, нульовий робочий і нульовий захисний провідники. Нульовий робочий і нульовий захисний провідник не допускається підключати під один контактний затиск).

Електромережі обрані відповідно до вимог ПУЕ за умовами допустимого нагріву, втрат напруги і відповідності прийнятих перетинів струмів апаратів захисту.

Марки обраних проводів і кабелів задовольняють умовам середовища і способам прокладки, і відповідають вимогам Інструкції «Єдині технічні вказівки по вибору і застосуванню електричних кабелів».

Електроосвітлення приміщень виконується відповідно до вимог ПУЕ, ДБН В.2.5-28-2018 «Природне і штучне освітлення» та інших чинних в на території України норм і правил. Величини освітленості прийняті згідно ДБН В.2.5-28-2018.

Проектом передбачається улаштування робочого, аварійного (евакуаційного) і ремонтного освітлення приміщень. Робоче і аварійне освітлення прийнято на напругу ~220 В, ремонтне – на ~36 В та ~12 В.

В якості джерел світла прийняті світлодіодні світильники і світильники зі світлодіодними лампами. Світильники аварійного освітлення виділяють з числа світильників робочого освітлення і позначаються спеціальним знаком (літера "А"). Евакуаційне освітлення передбачається в коридорах і по основних проходах і т.п.

Керування робочим освітленням в коридорах на жилих поверхах виконується за допомогою датчиків руху. Керування робочим освітленням в інших приміщеннях виконується за місцем за допомогою вимикачів. 

Керування аварійним освітленням над входами в будівлю та в перехідних коридорах передбачається від фотореле.

Електричні мережі робочого освітлення виконуються кабелями марки ВВГнгд. Мережі аварійного (евакуаційного) освітлення виконуються вогнетривким кабелем марки FLAME-X 950 (N) HXH FE180/E30 класу Р30.

Захисні заходи безпеки електроустановок передбачено  виконані відповідно до вимог глави 1.7 ПУЕ, пункту 2.8 НПАОП 40.1-1.32.

Система заземлення прийнята типу TN-C-S, з організацією на вводі в електрощитовій зовнішнього контуру заземлення з опором не більше 4 Ом, що складається з вертикальних заземлювачів (круг сталевий ∅20 мм) довжиною 3 м, з відстанню між ними 3 м, забитих в землю на глибину 0,7 м від поверхні землі і з'єднаних між собою горизонтальним заземлювачем (стальна смуга 40х4 мм).

Відповідно до вимог глави 1.7 ПУЕ, на вводі в електрощитову передбачено виконати основну систему зрівнювання потенціалів шляхом з'єднання між собою таких провідних частин:

- PEN-провідник живильної мережі;

- металевих оболонок кабелів живлення;

- заземлюючого провідника, приєднаного до зовнішнього контуру заземлення;

- металевих труб ХВП і ГВП, що входять в будівлю;

- металоконструкції фундаменту.

З'єднання між собою зазначених провідних частин виконують за допомогою головної заземлювальної шини (ГЗШ), що виконується з міді і встановлюється в приміщенні електрощитової на відм. «-3,500», та  позначена на обох кінцях поперечними смугами жовто-зеленого кольору однакової ширини.

В електрощитовому приміщенні, господарче питної насосної станції, насосної автоматичного пожежогасіння, в приямках ліфтів виконуються внутрішні контури заземлення (сталева смуга 25х4 мм) на рівні 0,45-0,6 м від рівня підлоги, який з'єднується з головною заземлюючою шиною.

В якості провідників системи зрівнювання потенціалів використана сталева смуга 40х4 мм, 25х4 мм або гнучкі мідні провідники перерізом не менше 4 мм².

У душових та ванних кімнатах апартаментів виконується система зрівнювання потенціалів шляхом приєднання відкритих і сторонніх провідних частин, нульових захисних провідників до стандартної пластмасовій коробки з мідною шиною на 8 приєднань, яка встановлюється приховано на висоті 600 мм від рівня "чистої" підлоги.

Усі неструмоведучі частини електрообладнання (каркаси щитів, корпуси пускової електроапаратури, світильників, металеві кабельні конструкції і т.п., які в нормальному режимі роботи не перебувають під напругою, передбачено занулити (заземлити) шляхом приєднання до нульового проводу електромережі і до захисного РЕ-провідника.

Для забезпечення охорони праці та безпечної експлуатації проектованого об’єкту проектом передбачено:

- розміщення обладнання в спеціально передбачених електротехнічних нішах із забезпеченням нормованих відстаней між струмоведучими частинами різних фаз, різних електроланок і не струмоведучими частинами обладнання;

- розміщення обладнання із забезпеченням вільного його обслуговування;

- експлуатація обладнання персоналом, підготовленим відповідно до вимог ПБЕЕ;

- влаштування захисного заземлення та занулення обладнання згідно з ПУЕ для захисту від ураження електричним струмом при дотику до металевих неструмоведучих частин, які можуть опинитися під напругою при пошкодженні ізоляції.

Рішення щодо енергоефективності та енергозбереження

Клас енергетичної ефективності будівлі – «С».

Для відповідності будівлі вимогам енергоефективності, згідно ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель», прийнято: 

- рішення непрозорих огороджувальних конструкцій з використанням ефективної теплоізоляції; 

- опір теплопередачі зовнішніх огороджувальних конструкцій відповідає нормативним значенням;

- всі опалювальні прилади комплектуються терморегуляторами, які дозволяють підтримувати необхідну температуру в санітарно-побутових та адміністративних приміщеннях;

- у системах вентиляції передбачена автоматика, яка регулює потужність нагріву в залежності від температури зовнішнього повітря;

- у системах вентиляції передбачені рекуператори для зниження витрати тепла на нагрів припливного повітря за рахунок витяжного повітря;

- системи механічної загально обмінної вентиляції і кондиціонування повітря обладнані засобами для автоматичного регулювання витрати рециркуляційного та зовнішнього повітря в залежності від умов приміщення, що обслуговується та зовнішніх кліматичних умов;

- на вході в приміщення передбачається повітряно-теплова завіса.

Рішення з охорони праці та техніки безпеки

Охорона праці і техніка безпеки в будівництві і експлуатації проектованого об’єкту забезпечується прийняттям проектних рішень в суворій відповідності з ПУЕ, «Правилами безпечної експлуатації електроустановок» (ПБЕЕ), вимоги яких враховують умови безпеки праці, попередження виробничого травматизму, професійних захворювань, пожеж і вибухів.

Санітарно-епідеміологічні заходи

Проєктом передбачено будівництво апартамент-готелю з вбудованими приміщеннями громадського призначення за адресою: Одеська область, м. Южне, вул. Приморська, 19-Б.

Передбачений наступний склад приміщень:

На цокольному поверсі на відм. -3.500 розташовано:

- паркінг на 12 м/м (в тому числі 1 м/м для людей з інвалідністю);

- громадські приміщення;

- технічні приміщення;

- підсобні та санітарно-побутові приміщення.

Громадські приміщення цокольного поверху мають відокремлені входи-виходи від паркінгу. Паркінг має один в’їзд-виїзд зі сторони вулиці Приморська.

На першому поверсі у частині будівлі, яка орієнтована на вулицю Будівельників, розташовані громадські приміщення, у іншій частині апартаменти готелю та функціональні приміщення готелю. Усі громадські приміщення мають свої окремі входи-виходи та не сполучаються з приміщеннями апартамент готелю. Кількість апартаментів на першому поверсі – 11 номерів, а саме:

• 10 житлових апартаментів (в тому числі передбачені апартаменти для людей з інвалідністю);

• 1 апартамент використовується під експлуатаційні потреби персоналу.

З другого по п’ятий поверх передбачається розташування апартаментів та приміщень по поверхового обслуговування. Кількість номерів на один поверх складає 18 номерів, а саме:

• 17 житлових апартаментів;

• 1 апартамент використовується під експлуатаційні потреби персоналу.

На покрівлі передбачається розташування дахової котельні.

Внутрішнє оздоблення приміщень запроектовано згідно функціонального призначень приміщень матеріалами, сертифікованими на території України.

        Запроектовані системи опалення і вентиляції забезпечують в приміщеннях гігієнічні вимоги щодо температури, вологості та швидкості руху повітря, кратності повітрообміну.

 На період проведення будівельних робіт в проекті враховані вимоги щодо забезпечення працюючих санітарно-побутовими приміщеннями; розроблені заходи щодо запобігання забрудненню навколишнього середовища і обмеження шумового впливу згідно ст.24 Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення».

Складування виробів, будівельних матеріалів передбачено в спеціально відведених місцях. Відходи, які утворюються на будівельному майданчику, складуються у сміттєві контейнери і регулярно вивозяться по мірі накопичення на полігони ТПВ за окремим договором.

Рішення з екологічних питань (забезпечення безпеки життя і здоров'я людини, захисту навколишнього середовища)

У процесі будівництва апартамент-готелю з вбудованими приміщеннями громадського призначення за адресою: Одеська обл., м. Южне, вул. Приморська, 19-Б, прогнозуються наступні фактори впливу на компоненти навколишнього середовища:

Клімат і мікроклімат: Активний і масштабний вплив планованої діяльності на мікроклімат в процесі виробництва робіт і експлуатації об'єкта відсутній, негативний вплив на клімат відсутній.

Повітряне середовище - допустимий. Джерелами викидів забруднюючих речовин у будинку є: димові труби дахової котельні, витяжна вентиляційна система підземного паркінгу та ДВЗ автотранспорту під час маневрування на відкритій гостьовій автостоянці. Усього 9 джерел викидів забруднюючих речовин, 8 з яких є організованими нормованими.  Валовий викид забруднюючих речовин становить 270,6147 т/рік, в т. ч. без урахування викиду парникових газів і важких металів 1,5123 т/рік. Аналіз результатів розрахунку  розсіювання забруднюючих речовин показав, що максимальні концентрації у приземному шарі атмосфери по всім забруднюючим речовинам не перевищують ГДК м. р. населених місць с урахуванням фону.

Акустичний вплив - допустимий. Основними джерелами шуму на об’єкті, що проектується, є газові опалювальні котли, обладнання систем вентиляції, насосна установка та автомобілі під час в’їзду-виїзду з території підземного паркінгу та відкритих автостянок. Прийняті проектом проектні рішення зі зменшення акустичного впливу на оточуюче середовище оцінені як достатні.

Водне середовище - вплив в межах нормативних вимог. Водопостачання приміщень здійснюється з існуючих мереж міського водопроводу. Розрахункові витрати води становлять 30426,4 м3/рік. Водовідведення здійснюється в існуючі каналізаційні мережі міської каналізації. Розрахунковий об’єм каналізаційних стоків становить 28178,0 м3/рік. 

Геологічне середовище, ґрунт – вплив відсутній.

Рослинний і тваринний світ, заповідні об'єкти. Під час проведення будівельних робіт знесення зелених насаджень  не передбачено. На вільній території передбачається комплексне озеленення. Об’єктів природно-заповідного фонду на ділянці розміщення проектованого об’єкта немає. Шляхи міграції тварин і птахів в районі розташування об’єкта, що проектується, відсутні.

Реалізація проекту не здійснить негативний вплив на рослинний і тваринний світ.

Соціальне середовище: Негативний вплив здійснюватиметься в період виконання робіт буде носити локальний і короткостроковий характер. 

Будівництво сучасного апартамент-готелю створить додаткові робочі місця а також задовольнить потребу населення в послугах розміщення, що матиме позитивний вплив на соціальне середовище.

Техногенне середовище:  Вплив на техногенне середовище відсутній. Негативний вплив об'єктів навколишнього техногенного середовища на проектовану діяльність відсутній.

Відходи:  у процесі експлуатації передбачається утворення 60,5 т/рік відходів.

Проектом передбачено дотримання правил збору та тимчасового зберігання відходів відповідно до діючих норм. Вивіз відходів, що утворилися на об’єкті,  буде здійснюватися за договорами зі спеціалізованими організаціями.

Заходи щодо дотримання вимог пожежної і техногенної безпеки

Проектування об’єкту проведено відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019.

Проектом передбачені заходи у відповідності з п. 13.1 ДБН В.2.2-9:2018, що передбачають проектні рішення, пристрої та заходи  для усіх груп користувачів, в тому числі для МГН згідно ДБН В.2.2-40:2018.

Ділянка будівництва знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Южне, вул. Приморська, 19-Б в зоні сформованої багатоповерхової житлової забудови та  малоповерхової громадської забудови.

Територія ділянки обмежена: з півночі–пішохідною зоною загального користування уздовж вул. Будівельників, з півдня – пішохідною зоною загального користування уздовж вул. Приморська, зі сходу та заходу–зеленою зоною загального користування.

За проектом передбачається демонтаж існуючої нежитлової забудови та будівництво 5-ти – 6-ти поверхового апартамент-готелю із вбудованими приміщеннями громадського призначення в рівні цокольного поверху. 

Вхідні вузли (з боку вул. Будівельників та вул. Приморська) та зони відпочинку об'єднані тротуарної пішохідною зоною, чим забезпечується зв'язок всіх елементів благоустрою між собою і з зовнішніми пішохідними і транспортними маршрутами.

Проектом передбачено улаштування паркінгу на 12 м/м, у тому числі одне місце для людей маломобільної групи населення.

Будівля апартамент готелю з боку вул. Будівельників має 5 поверхів, а з боку вул. Приморська - 6 поверхів. Для пожежних автомобілів передбачений проїзд навколо будівлі апартамент-готелю – з по вул. Будівельників та вул. Приморська.

У зоні між будівлею і проїздом, а також на відстані 1,5 м від проїзду з протилежної сторони не запроектовано розміщення огорож, ліній електропередачи, рядове насадження дерев відповідно до вимог п. 15.3.7 ДБН Б.2.2-12:2019.

Конструкція дорожнього покриття пожежного проїзду запроектована з урахуванням розрахункового навантаження від автодрабини або автопідйомника: не менше 15 т на вісь, загальною масою 53 т, з тиском виносної опори 13,9 кг/см2 відповідно до п. 15.3.1 ДБН Б.2.2-12:2019.

Об’єкт передбачений до обслуговування пожежно-рятувальною частиною  ГУ ДСНС України в м. Южне Одеської  області з нормативною доступністю – 3 км відповідно до п. 15.1.3 ДБН Б.2.2-12:2019.

Основні конструктивні елементи, оздоблення приміщень передбачено виконати з негорючих матеріалів.

Будівельні та оздоблювальні матеріали підлог, стін, стель, використовувані в приміщеннях квартир, а також на шляху евакуації, передбачені з негорючих матеріалів або з горючих матеріалів з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1, В1, Д1, Т2 та індексом поширення вогню не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044.

Згідно таблиці 1 ДБН В.1.1-7-2016, вогнестійкість конструкцій передбачена наступною:

- мінімальна межа вогнестійкості сходових клітин - REI 120 M0;

- мінімальна межа вогнестійкості самонесучих стін - REI 60 M0;

- мінімальна межа вогнестійкості зовнішніх ненесучих стін – E15 M0;

- мінімальна межа вогнестійкості внутрішніх несучих конструкцій і перегородок - EI 15 M0;

- мінімальна межа вогнестійкі колон - R 120 M0;

- мінімальна межа вогнестійкості сходових маршів і майданчиків- R 60 M0;

- мінімальна межа вогнестійкі перекриття - REI 45 M0; 

- мінімальна межа вогнестійкі перекриття (над паркінгом) - REI 180 M0.

Вогнестійкість 180 хв. досягається завдяки захисту перекриття з боку приміщення паркінгу. Для цього передбачено застосувати ламельні плити з кам’яної вати ROCKWOOl STROPROCK G товщ. 50мм. 

У будівлі апартмант-готелю передбачано улаштування «Пожежного ліфту».

Пожежні ліфти розміщуються у відокремленій монолітний з/б шахті із загальним ліфтовим холом (по типу тамбур-шлюзу)  в рівні 1-5 поверхів.  Додатково передбачено підйом на відм. +16,000 – рівень дахової котельні. Габаритні розмірі кабіни становлять 2100х1400мм. Вантажопідйомність – 1000 кг. Сполучення пожежного ліфту з надземними поверхами здійснюється через тамбур-шлюз, з рівнем  паркінгу (відм. -3,500) – через тамбур-шлюз. Двері тамбур-шлюзу запроектовані протипожежними 2-го типу. Огороджувальні конструкції (протипожежні стіни, перекриття) шахт мають межу вогнестійкості REI 150.

Ступінь вогнестійкості будівлі - IІ відповідно до вимог таблиці 1 ДБН В.1.1-7-2016. Всі будівельні конструкції, прийняті в проекті, відповідають вимогам мінімальної межі вогнестійкості і максимальної межі поширення вогню по них по таблиці 1 ДБН В.1.1-7-2016.

Найбільша площа поверху відповідає вимогам таблиці 10.2 ДБН В.2.2-9-2018 для будівлі ІІ ступеня вогнестійкості і не перевищує 4000 м2. (площа забудови – 1574,00 м2). Загальний будівельний об’єм будівлі складає - 31367,00 м3.

Евакуація людей з 2-го по 5-й поверхи передбачена згідно ДБН В.1.1-7-2016 та ДБН В.2.2-15-2019, а саме:

- евакуація по сходовим кліткам Н4 (2 од.), шлях евакуації якої на першому поверсі пролягає  безпосередньо назовні через тамбур-шлюз, а відстань до сходової клітки від найвіддаленішого апартаменту не перевищує 25 метрів.

З приміщення  паркінгу передбачений один в’їзд/виїзд та один вихід безпосередньо назовні через тамбур-шлюз. 

Вбудовані приміщення в рівні відм. -3,500 мають самостійні виходи безпосередньо назовні. 

Також, з першим поверхом передбачений вертикальний зв’язок за допомогою пасажирського ліфту. Вхід до ліфту з рівня підземного паркінгу через тамбур-шлюз. 

З нежитлових вбудованих приміщень в рівні першого поверху передбачені самостійні виходи через вхідні тамбури безпосередньо назовні.

Ширина сходових маршів – 1,35м.

У всіх технічних приміщеннях, електрощитових, передбачено влаштування протипожежних дверей другого типу, з межею вогнестійкості не менше ЕI 30, сертифікованих в системі УкрСЕПРО.

Зовнішнє оздоблення будівлі передбачено з матеріалів групи НГ відповідно до вимог ДБН В.1.1-7-2016. 

Мінімальна ширина коридорів і дверних прорізів на шляхах евакуації відповідає вимогам ДБН В.1.1-7-2016 та ДБН В.2.2-23-2009.

Двері евакуаційних виходів і двері на шляху евакуації відкриваються у напрямку виходу людей з будівлі відповідно п.7.2.9 ДБН В.1.1-7:2016.

Зовнішнє пожежогасіння

Для зовнішнього пожежогасіння в радіусі 200 метрів від будівлі розташовано два пожежні гідранти.

Згідно ДБН В.2.5-74:2013, таблиця 4 витрата води на 1 пожежу для будівлі поверховістю до 6 поверхів  включно і об’ємом від 25000 м3 до 50000 м3 становить 25 л/с. Відповідно до вимог п. 12.16 ДБН В.2.5-74:2013 при витраті води більше 15 л/с гасіння передбачено від двох пожежних гідрантів.

Кількість одночасних пожеж - 1.

Проекти систем протипожежного захисту (шифр проекту –92П-21-СПЗ) розроблені «МАМОТІ». Головний інженер проекту (інженер-проектувальник) - Пахніц М.В. сертифікат АР № 015779 від 11.05.2018 року.

Проектом передбачені наступні системи протипожежної безпеки:

- система пожежної сигналізації;

- система керування евакуюванням;

- система централізованого пожежного спостерігання;

- внутрішній протипожежний водопровід (технологічна частина, автоматизація);

- система протидимного захисту  (технологічна  частина, автоматизація);

- автоматична система пожежогасіння модульна паркінгу;

- блискавкозахист будівлі.

                 Система автоматичної пожежної сигналізації

Проектом передбачено захист об'єкту автоматичною пожежною сигналізацією адресного типу системи «Омега» (виробництва ПП «Резерв-1» м. Харків) відповідно до  ДБН  В.2.5-56:2014, додаток А, таблиця А1, а також п.10.13 ДБН В.2.2-40:2018.

Захисту автоматичною пожежною сигналізацією не підлягають приміщення, зазначені в п.7.2.23 ДБН В.2.5-56:2014.

В якості апаратури прийому сигналів про спрацювання пожежних сповіщувачів запроектовано прилад приймально-контрольний пожежний (ППКП) ППУ-ПТ та прилади розширення ППКП-П, що з’єднані за ієрархічною системою по інтерфейсу RS485 з використанням кабелю КОРкНRHF FE180/E30-90 4х2х0,8.

До ППКП підключені шлейфи сигналізації. ППКП автоматичної пожежної сигналізації передбачено розмістити на відм. 0.000, у приміщенні пожежного посту.

В якості засобів виявлення пожежі проектом передбачені:

- сповіщувачі пожежні димові точкові адресні СПДОТА, які запроектовано встановити в коридорах, тамбур-шлюзах, апартаментах, ліфтових холах, вбудованих приміщеннях та ін.;

- сповіщувачі пожежні ручні адресні СПРА, які запроектовано встановити на шляхах можливої евакуації людей: біля дверей виходів;

- сповіщувачі  пожежні  теплові  точкові  адресні  СПТТА,  що запроектовано встановити в кухнях;

- сповіщувачі  пожежні  теплові  іскро небезпечні  СПТТА-В,  що запроектовано встановити в приміщенні котельної зали.

Проектом передбачено захист кожної точки будинку готелю та вбудованих приміщень двома автоматичними пожежними сповіщувачами згідно з п. 7.2.28 ДБН В.2.5-56:2014.

Всі адресні пожежні сповіщувачі і інші адресні пристрої з’єднуються в адресні шлейфи (до 54 адресів в кільці) з урахуванням 10% резерву ємності відповідно до вимог п. 7.2.20 ДБН В.2.5-56:2014. Для запобігання виходу із строю всього шлейфу при короткому замиканні чи інших неполадок застосовуються ізолятори кільцевих ліній ІКЛ, виробництва ТОВ «Проект АТ» (м. Харків), що передбачено встановити посередині шлейфу та роз'єднують шлейфи сигналізації на півкільця.

Також, крім основної функції виявлення пожежі проектом передбачається використання блоків сполучення та комутації адресних для прийому диспетчерських сигналів систем протипожежного захисту. Для забезпечення автоматизації систем СПДЗ та ВПВ проектом передбачається використання блоків комутації адресних (БКА) та блоків сполучення адресних (БСА). Пристрої БКА і БСА диспетчеризації включаються на окремий прилад (ППКП-П) в адресні кільця, не пов'язані з адресними кільцями сповіщувачів пожежного призначення.

Проектом  передбачено  встановлення виносних пристроїв індикації про пожежу для сповіщувачів, що знаходяться за підвісною стелею згідно з п.7.2.13 ДБН В.2.5-56-2014.

Запроектовані пожежні сповіщувачі відповідають умовам навколишнього середовища, ознакам пожежі та забезпечують сигналізацію про пожежу на ранній стадії її розвитку. Димові і теплові пожежні сповіщувачі запроектовані встановити на стелях приміщень, які захищаються з урахуванням розміщення світильників, геометрії стель і відповідно до вимог ДБН В.2.5-56:2014.

Ручні пожежні сповіщувачі запроектовано встановити біля виходів на висоті 1,50 м від рівня підлоги. Підключення пожежних сповіщувачів, встановлених в приміщенні котельної зали, передбачається через модуль бар’єрного іскро захисту.

ППКП, пожежні сповіщувачі і інша апаратура пожежної сигналізації передбачена функціонувати цілодобово. До них має передбачений вільний доступ чергового персоналу.

Шлейфи пожежної сигналізації в межах захищуваних приміщень запроектовані кабелем марки J-Y(St)Y 1х2х0,8 прокладеним в гофрованій ПВХ трубі. Транзитні ділянки запроектовані кабелем марки JE-H (St)H FE180/Е30 2х2х0,8 з межею вогнестійкості 30 хвилин.

Кабельні лінії на поверхах передбачено прокласти в гнучкій гофрованій ПВХ трубі по огороджувальним конструкціям приміщень, які захищаються і за підвісними стелями. Стояки адресних кіл і електроживлення прокласти в жорсткій ПВХ трубі. Резервний запас пожежних сповіщувачів (димових, теплових, ручних) передбачений не менше 10% від загальної кількості.

Система керування евакуюванням

Проектом передбачений захист об’єкту системою керування евакуюванням СО 4-го типу відповідно до п.10.13 ДБН В.2.2-40:2018.

Прийнятий тип оповіщення складається з системи мовленнєвого оповіщення, світлових покажчиків «Вихід», світлових покажчиків напрямку руху (стрілка) та комплексу переговорного зв’язку зони оповіщення з пожежним постом (диспетчерською). Крім того, проектом також передбачений захист приміщень паркінгу системою керування евакуюванням СО 1-го типу відповідно до п.8.55 ДБН В.2.3-15:2007 зі змінами  №1 і №2 і ДБН В.2.5-56:2014, додаток Б, таблиця Б1, п. 16. Прийнятий тип оповіщення складається із світлових покажчиків «Вихід» та світлозвукових оповіщувачів «Вихід» та «Пожежа». Захисту системою керування евакуюванням підлягають всі приміщення з постійним і тимчасовим перебуванням людей.

В якості приймально-контрольного устаткування мовленнєвого оповіщення  (МО)  запроектована система «ВЕЛЛЕЗ» (виробник - НВП Електроприлад), яка забезпечує безперервну трансляцію запису про виникнення пожежі та вказівки щодо подальшої евакуації людей у відповідній зоні оповіщення.

Приймально-контрольне обладнання системи оповіщення запроектовано розмістити на відм. 0.000, у приміщенні пожежного посту.

В якості засобів оповіщення запроектовані акустичні системи (1 Вт, 3 Вт та 6 Вт), для монтажу в підвісну стелю та настінного монтажу.

Мовленнєві оповіщувачи передбачено встановити на стелях приміщень, які захищаються з урахуванням розміщення світильників, геометрії стель і відповідно до вимог ДБН В.2.5-56-2014.

Все обладнання системи МО передбачено функціонувати цілодобово. До нього передбачено забезпечити вільний доступ чергового персоналу. Шлейфи системи МО запроектовані кабелем марки JE-H (St) H Bd FE180 / E30 1х2х0,8. Кабель передбачено прокласти в гофрованій ПВХ трубі.

В якості засобів світлового, звукового та світлозвукового оповіщення запроектовані:

- світлові покажчики «Вихід», які встановлюються над дверними отворами евакуаційних виходів;

- світлові покажчики напрямку руху «Стрілка», що запроектовано встановити на стінах приміщень, коридорів та вказують напрямок руху евакуації;

-світлозвукові оповіщувачи «Вихід» та «Пожежа», що запроектовано встановити у приміщеннях паркінгу;

- світлозвуковий оповіщувач «ДЖМІЛЬ-1», який запроектовано розташувати на фасаді будівлі, з боку під'їзду пожежних бригад.

Шлейфи системи світлового оповіщення запроектовані  кабелем марки JE-H (St) H Bd FE180/E30 1х2х0,8, прокладеним в гофрованій ПВХ трубі.

Шлейфи світлового оповіщення (покажчики «Вихід») підключаються до ППКП системи автоматичної пожежної сигналізації через блок безперебійного живлення.

В якості комплексу переговорного для системи оповіщення СО-4 передбачена система КПО-5 «Веллез» (виробник - НВП Електроприлад), яка забезпечує переговори із зони оповіщання з диспетчером чи черговим посту.

Комплекс складається з пульта диспетчера СД02 та модулів виклику ВМ01. Модулі виклику запроектовано встановити в кожній зоні оповіщення та підключаються до пульту диспетчера. Підключення модулів виклику запроектовано  кабелем марки JE-H(St)H..Bd FE180/E30 1х2х0,8, прокладеним в гофрованій ПВХ трубі. Все обладнання системи оповіщення передбачено функціонувати цілодобово. До нього передбачений забезпечений вільний доступ чергового персоналу.

Система централізованого пожежного спостереження.

Відповідно ДБН В.2.5-56:2014, дод. А сигнали від ППКП СПС передаються на пульт СЦПС. Проектом передбачено 1 тип системи передачі тривожних сповіщень. В якості засобу передачі тривожних сигналів передбачений комунікатор ППС-М, який приєднується до приладу по шині RS485 у вигляді окремого блоку. Комунікатор ППС-М забезпечує передачу повідомлень про «пожежу», «несправність» на пульт централізованого спостереження шляхом автодозвону.

Система внутрішнього протипожежного водопроводу (ВПВ).

Система  ВПВ апартамент-готелю.

Будівлю запроектовано обладнати системою ВПВ згідно ДБН В.2.5-64:2012, таблиця. 3, п. 2.

Система ВПВ будівлі запроектована як трубопровідна мережа, що складається з кільцевого водозаповненого живлячого колектору з номінальним діаметром – Ду50, вертикальних водозаповнених стояків розподільного трубопроводу, номінальними діаметрами Ду50. Від колекторів ВПВ передбачається виведення двох патрубків з номінальним діаметром Ду80, обладнаних зворотними клапанами, необхідною запірною арматурою і автоматизацією, для подання води від пересувної пожежної техніки.

Кожна точка будівлі забезпечується зрошуванням одним компактним струменем з витратою не менше 2,6л/с (згідно таблиці. 3, п. 2, таблиця. 5 ДБН В.2.5-64:2012).

У приміщеннях загальних коридорів будівлі передбачається установка необхідної кількості пожежних шаф, для розміщення одного пожежного крану номінальним діаметром Ду50. Окрім кран-комплектів Ду50 в пожежних шафах передбачається установка кран-комплектів з напівжорстким рукавом Ду25, а також ще двох вогнегасників ОП-5.

Місця розташування пожежних кранів маркуються спеціальними позначеннями, згідно ДСТУ EN 671-2:2017.

Для забезпечення необхідного натиску в трубопроводах ВПВ, запроектовані підвищувальні насоси. Насосна станція, запірна-регулююча арматура обв'язування насосної станції, а також необхідне устаткування КІПА розміщуються в насосній станції пожежогасіння. Насосна група складається з двох насосів: основного та резервного. Характеристики насосної групи: Q=9,36 м3/год; Ннас.= 13 м.в.ст.

При пуску насосів автоматикою забезпечується негайне відкриття засувок на обвідних лініях водомірних вузлів на вводах госп.-питного водопроводу у будівлю об'єкту.

Насосна станція пожежогасінні розташована в окремому опалюваному приміщенні №13 (за експлікацією) в осях 9-10 х Д/Ж на відм. -3,500.

Проектом передбачено автоматичне підведення води від мережі господарсько-побутового водопроводу - не менше Ду80.

Система  ВПВ паркінгу.

Паркінг передбачено обладнати системою ВПВ згідно ДБН В.2.3-15:2007, п.8.6.

Система ВПВ паркінгу запроектована як трубопровідна мережа, що складається з тупикового водозаповненого живлячого колектору з номінальним діаметром – Ду65, вертикальних водозаповнених стояків розподільного трубопроводу, номінальними діаметрами Ду50. Від колекторів ВПВ передбачається виведення двох патрубків з номінальним діаметром Ду80, обладнаних зворотними клапанами, необхідною запірною арматурою і автоматизацією, для подання води від пересувної пожежної техніки.

Кожна точка будівлі забезпечується зрошуванням двома компактними струменями з витратою не менше 2,6 л/с (згідно п. 8.6 ДБН В.2.3-15:2007 зі змінами №1 і №2).

У паркінгу передбачається установка необхідної кількості пожежних шаф, для розміщення двох пожежних кранів номінальним діаметром Ду50.

Окрім кран-комплектів Ду50 в пожежних шафах передбачається установка кран-комплектів з напівжорстким рукавом Ду25, а також ще двох вогнегасників ОП-5.

Місця розташування пожежних кранів маркуються спеціальними позначеннями, згідно ДСТУ EN 671-2:2017.

Проектом передбачено автоматичне підведення води від мережі господарсько-побутового водопроводу - не менше Ду80.

Характеристики насосної групи: Q=18,72 м3/год; Ннас.= 37,8 м.в.ст. Насосна станція пожежогасіння розташована в окремому опалюваному приміщенні №13 (за експлікацією) в осях 9-10 х Д/Ж на відм. -3,500.

Автоматизація, диспетчеризація внутрішнього протипожежного водопроводу

Автоматизація та диспетчеризація системи внутрішнього протипожежного водопроводу здійснюється на базі адресної системи «Омега». Для цього проектом передбачені шлейфи автоматизації, що з’єднують адресні модулі комутації БКА та сполучення БСА з приладом ППКП-П, який за прописаним сценарієм здійснює керування системою ВПВ.

Проектом передбачено запуск насосів ВПВ в автоматичному та дистанційному режимі.

Автоматичних  запуск  насосів  внутрішнього  протипожежного водопроводу здійснюється при спрацюванні датчика положення пожежного крану (ДППК), які встановлюються на кожний пожежний кран при відкритті його наполовину. ДППК на кожному поверсі групуються в шлейфи, які підключаються до блоку сполучення адресного БСА системи «Омега».

Дистанційний пуск насосів внутрішнього протипожежного водопроводу здійснюється  при  натисканні  безадресних  кнопок  КА-01, які встановлюються в шафах пожежних кранів відповідно до п. 8.12 ДБН В.2.5-64:2012.

ППКП розміщується в приміщенні пожежного посту. ШУ-ВПВ розміщується в приміщенні насосної станції.

Кабельні лінії автоматики системи внутрішнього водопроводу запроектовані кабелем з мідними жилами перерізом не менше 0,4 мм2. У проекті передбачений кабель: ПСВВ-4х0,4–підключення датчиків положення дверей пожежних шаф, JE-H(St) H BdFE180/E30 1х2х0,8 – підключення датчиків положення пожежних кранів (ДППК-1), кабель JE-H(St) H BdFE180/E30 2х2х0,8 – шлейфи автоматизації (з’єднання ППКП з БКА, БСА), кабель JE-H(St) H BdFE180/E30 1х2х0,8 - ліній видачі сигналу управління від ППК до ШУ, кабель JE-H(St) H BdFE180/E30 4х2х0,8 - кабельні лінії від ШУ-ВПВ до магнітних пускачів насосів (управління/диспетчеризація насосів ВПВ). Кабельні лінії електроживлення виконані кабелем НXH FE180/E30 3х1,5 мм2 . Кабельні лінії поверхової розводки передбачено прокласти в гнучкій гофрованій ПВХ-трубі по конструкціях приміщень, що захищаються.

Система протидимного захисту (СПДЗ).

Будівля обладнується системою димо-, тепловидалення і підпору повітря (система протидимного захисту) згідно вимог п. 10.2.4 ДБН В.2.5-56:2014..

Системою протидимного захисту об'єкта передбачається димовидалення із загальних коридорів будівлі без природнього освітлення, подачу повітря для компенсації видаленого об’єму продуктів горіння, підпір повітря в сходові клітки тип Н4, підпір повітря в ТШ перед сходовими клітками типу Н4, підпір повітря в ліфтовий хол ЛТПП та підпір повітря в ліфтову шахту ЛТПП, підпір повітря в ліфтову шахту, підпір повітря в тамбур-шлюзи на 1-мо поверсі та у паркінгу, а також – підпір повітря у тамбур-шлюз перед даховою котельною.

Для  димовидалення  із  загальних  коридорів  будівлі  проектом передбачається влаштування шахти димовидалення з розрахунку по одному димоприймальному пристрою на кожні 30 метрів коридору. Відстань найвіддаленішої точки коридора до димоприймального пристрою не перевищує 20м. Шахти димовидалення обслуговуються окремими системами ВД (ВД1-ВД3), з установкою окремих вентагрегатів димовидалення на покрівлі будинку. Викид диму в атмосферу виконаний на висоті не менше 2.0 м над рівнем покрівлі. Для компенсації видаленого об’єму продуктів горіння проектом передбачена система ПД (ПД12), що обслуговуються окремим вентагрегатом.

В сходові клітки типу Н4 передбачений підпір повітря самостійними системами ПД (ПД5, ПД7). Подача повітря передбачена через кожні три поверхи. Також підпір повітря передбачений в ТШ перед СК тип Н4, окремими системами ПД (ПД4,ПД6).

Для подачі повітря в тамбур-шлюз перед ліфтом ЛТПП проектом передбачені окремі системи ПД (ПД3).

В ліфтову шахту ЛТПП, проектом передбачена подача повітря самостійною системою ПД (ПД2), а в пасажирський ліфт – системою ПД1.

В тамбур-шлюз перед даховою котельною передбачений підпір повітря окремою системою ПД (ПД8).

Також проектом передбачена подача повітря в ТШ на 1-мо поверсі та у паркінгу самостійними системами ПД (ПД9, ПД10, ПД11).

В якості устаткування для системи димовидалення передбачені радіальні дахові вентилятори типу ВДРДВ виробництва ПрАТ «ІНТЕРКОНДИЦІОНЕР». (м.Харків). Для системи підпору повітря прийняті осьові вентагрегати «ВО» виробництва ПрАТ «ІНТЕРКОНДИЦІОНЕР».

В якості заслонок підпору повітря і клапанів димовидалення передбачені клапани КПДВ-М виробництва ПрАТ «ІНТЕРКОНДИЦІОНЕР».

Повітрозабірні грати вентагрегатів підпору повітря передбачено розташувати на відстані не менше 5.0 м від місць викиду диму вентагрегатами димовидалення.

Автоматизація системи протидимного захисту

Управління роботою системи протидимного захисту передбачається в автоматичному і дистанційному режимі.

Автоматичне управління ґрунтується на замиканні А-провідника ланцюга електроживлення клапанів димовидалення (КДВ) і заслінок підпору повітря (ЗПП), релейним контактом блоку комутації адресного БКА системи пожежної сигналізації, а також видачу від ППКП СПС на шафу управління (ШУ-СПДЗ) сигналу пуску вентагрегатів.

Дистанційне керування ґрунтується на замиканні А-провідника ланцюга електроживлення КДВ і ЗПП, видачі сигналу на пуск вентагрегатів ШУ-СПДЗ, з кнопкових постів (КП), що встановлюються в пожежних шафах.

Закриття КДВ і ЗПП передбачається в автоматичному режимі, за допомогою поворотної пружини приводів клапанів і заслінок.

Кабельні лінії кіл автоматики системи протидимного захисту запроектовані кабелем з мідними жилами перерізом не менше 0,5мм2 і межею вогнестійкості не менше 30 хв. У проекті прийняті кабель JE-H(St)H..Bd FE180/E30 1х2х0,8/2х2х0,8 - підключення кнопкових постів і виконавчих механізмів СПДЗ. Кабельні лінії прокласти в гнучкій гофрованій ПВХ-трубі по огороджувальним конструкціям приміщень, які захищаються.     Кабельні лінії електроживлення передбачено прокласти в коробі, для захисту від механічних пошкоджень.

Автоматична система пожежогасіння модульна паркінгу.

Проект розроблений згідно вимог ДБН В.2.3-15-2007.

АСПГм обладнуються приміщення для зберігання автомобілів. В якості засобів пожежогасіння запроектовано модульні установки.

АСПГм забезпечує об’ємне пожежогасіння. В якості вогнегасної речовини АСПГм  передбачено аерозоль.  Проектом  передбачено  один  напрямок пожежогасіння: паркінг (відм. -3.500). В об’ємі приміщення передбачено одночасне спрацювання всіх генераторів вогнегасного аерозолю.

Для організації АСПГм в проекті прийнята наступна структура побудови системи:

- у якості керуючої централі використовується прилад ППУ-ПТ. Розташування приладу – відм. 0.000, у приміщенні пожежного посту;

- для керування пожежогасінням обраний блок дистанційного управління БДУ. Розташування блоку – паркінг на відм. -3.000, тамбур-шлюз.

Підключення до ППУ-ПТ  передбачено  по інтерфейсу RS485 з використанням кабелю КОРкН FRHF FE180/E30-90 4х2х0,8.

Переведення в ручний режим і дистанційний запуск АСПГм (з приміщення пожежного посту) забезпечується кнопками на лицьовій панелі ППУ-ПТ.

Для управління пожежогасінням передбачаються блок, безадресні кнопки  «Авт/Ручний  режим»,  «Пуск  пожежогасіння»,  «Стоп пожежогасіння» (КА-01, виробництва ПП «Резерв-1»).

Для виявлення пожежі запроектовані адресні автоматичні димові пожежні сповіщувачі «СПДОТА» (виробництва ПП «Резерв-1» м. Харків), які запроектовано встановити в приміщеннях зберігання автомобілей (передбачається захист кожної точки  паркінгу двома автоматичними пожежними сповіщувачами .

Для технічного забезпечення пожежогасіння запроектовані генератори вогнегасного аерозолю «АГС-8/2», виробництва НВФ «Граніт-Саламандра».

Кожен генератор містить 6,7 кг вогнегасної речовини, проектом передбачено використання 16 генераторів вогнегасного аерозолю, в комплекті з вузлами запуску. Підключення - до блоку БДУ (тамбур-шлюз (прим. с.3)).

Для автоматичного закривання дверей виходів передбачено встановлення доводчиків дверного полотна.

В якості засобів оповіщення про роботу системи пожежогасіння передбачені світлозвукові оповіщувачі-табло, з написами: «Аерозоль! Не входити!», «Аерозоль! Виходь!», виробництва ТОВ «Тірас-12».

Генератори вогнегасного аерозолю передбачено встановити в обсязі приміщення, що підлягає захисту, з дотриманням всіх вимог технічної документації та рекомендацій виробників. Автоматичні димові пожежні сповіщувачі «СПДОТА» встановлюються в приміщенні паркінгу. Кожну точку приміщення, що підлягає АСПГм, передбачається контролювати двома автоматичними пожежними сповіщувачами.

Світлозвукові оповіщувачи-табло передбачено встановити над дверними отворами виходів з приміщень, які захищаються, з обох сторін, з відповідними написами. Кола АСПГм включені в режимі «24 години».

Кабельні лінії пуску ГВА АСПГм, світлозвукового оповіщення про роботу АСПГм і управління системою запроектовані кабелем з мідними жилами перерізом не менше 0,8 мм.

У проекті прийняті кабелі:

- кабель JE-H (St) H Bd FE 180 / E90 1х2х0.8 – підключення світлозвукових оповіщувачів до БДУ, підключення шлейфів блокування пуску до БДУ, підключення адресних шлейфів сповіщувачів димових до ППКП, підключення кнопкових постів управління в блок БДУ;

- кабель (N) HXH FE 180 / E90 3х1,5 - підключення шлейфів видачі сигналу пуску до модулів пожежогасіння.

Кабельні лінії АСПГм передбачено прокласти в гнучкій гофрованій ПВХ-трубі по огороджувальним конструкціям приміщень. Кабельні лінії електроживлення системи модульного пожежогасіння запроектовані вогнестійким кабелем, з межею вогнестійкості не менше 45 хвилин. У проекті пернедбачений кабель (N) HXH FE 180 / E90 3х1,5мм.

Блискавкозахист будівлі

Проект розроблений згідно ДСТУ EN 62305:2012. Проведений розрахунок потреби блискавкозахисту для даної будівлі згідно ІEC 62305-3.

Для захисту будівлі від прямого попадання блискавки проектом передбачено влаштування блискавко приймальної сітки, вертикальних блискавко приймачів, доземних провідників та контуру заземлення.

Блискавко приймальна сітка виконується з алюмінієвого дроту  діаметром 8 мм прокладеного відкрито. Крок комірки не більше 20х20 м.

Всі металеві конструкції на даху передбачено приєднати до блискавко приймальної сітки. Виступаючі елементи покрівлі захищаються додатковими алюмінієвими дротами   діаметром 8 мм, що з’єднані з блискавко приймальною сіткою. Вузли з'єднання елементів блискавко приймальної сітки виконуються болтовими з'єднаннями.

Вентилятори димовидалення захищаються вертикальними блискавко приймачами. Кут захисту вертикального блискавко приймача обираний згідно таблиці 2 ДСТУ EN 62305-3:2012.

Доземні провідники виконуються з алюмінієвого дроту діаметром 8 мм по зовнішній стіні, і їх передбачено прокласти не рідше ніж через 20 м по периметру будівлі. З'єднання доземних провідників і блискавко приймальної сітки виконуються за допомогою хрестоподібних затискачів з одним отвором. На висоті 0,5 м від рівня землі встановлюється бокс контрольного з’єднання для перевірки опору заземлення.

Всі доземні провідники приєднуються до горизонтального заземлювача зі сталевої оцинкованої смуги 25х4 мм. Вузли з'єднання елементів доземних провідників зі сталевою оцинкованою смугою виконуються за допомогою універсальних хрестоподібних сполучників.

Шини захисного занулення електрообладнання, розташовані в електрощитових  об'єкта,  а також ланцюги занулення окремих електроагрегатів підключаються до шини вирівнювання потенціалів, з'єднаної з заземленням зовнішнього блискавкозахисту будівлі. Крім внутрішнього електрообладнання, в заземлення також приєднуються всі металеві вводи інженерних комунікацій.

Для запобігання виникнення небезпечного іскріння у будівлі, що захищається, внаслідок протікання струму блискавки у зовнішній системі блискавкозахисту або в інших струмопровідних частинах конструкції, а також захисту електричного та електронного обладнання від перенапруги, зумовлених ударом блискавки проектом передбачається встановлення пристроїв захисту від імпульсних перенапружень (ПЗіП) у головному розподільному щити (ГРЩ) та у розподільчих щитах (РЩ).

Пристрої захисту від імпульсних перенапружень підключаються до мереж паралельно і в пасивному стані ніяк не впливають на роботу іншого обладнання. При різкому зростанні напруги ПЗІП спрацьовує і вирівнює напругу до безпечного рівня.

Для захисту від заметів високих потенціалів усі комунікації (металеві труби водопроводу, каналізації, газопостачання, металеві оболонки кабелів електричних і слабкострумових мереж) в місцях входу в будівлю передбачено  підключити до контуру заземлення. Контрольні з'єднання встановлюються на відстані 1,50 м від рівня землі. Все обладнання запроектовано відповідно до вимог р. 5.5-5.6, додатку Е.5.6 ДСТУ EN 62305-3-2012.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (шифр проекту 92.П-21-ІТЗ ЦЗ), розробник: «МАМОТІ» Головний інженер проекту (інженер-проектувальник) - Пахніц М.В. сертифікат АР № 015779 від 11.05.2018 року.

Основні рішення прийняті в Розділі «Інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони)» розроблені відповідно до вихідних даних, а також згідно з ДБН А.2.2-3:2014 «Склад, порядок розроблення, погодження та затвердження проектної документації на будівництво», ДСТУ 8773:2018 та наказу МНС України від 10.02.2012 № 485 «Про затвердження Методичних рекомендацій з розробки розділу Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони) у складі проектної документації об'єктів».

В даному розділі розглянуті:

- можливі аварійні ситуації, пов'язані з експлуатацією об'єкта;

- наведено аналіз аварій на аналогічних об'єктах;

- розглянуті небезпеки для об'єкта, зумовлені зовнішніми факторами;

- надані технічні рішення і заходи, спрямовані на зменшення ризику і запобігання можливих НС.

Розрахунок часу евакуації відповідно до вимог зміни № 1 ДБН А.2.2-3-2014 та ДСТУ 8828:2019- розробник «МАМОТІ». Головний інженер проекту (інженер-проектувальник) Пахніц М.В. сертифікат АР № 015779 від 11.05.2018 року. (шифр проекту 92.П-21-РЧЕ)

Відповідно до зміни № 1 до ДБН А.2.2-3-2014 та вимогам ДСТУ 8828:2019 в складі проектної документації представлений розрахунок часу евакуації з приміщень. Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогам нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Розрахунком встановлено, що час евакуації людей з приміщень відповідає вимогам ДСТУ 8828:2019, а пропускна здатність шляхів евакуації людських потоків, прийнятих в проекті, відповідає вимогам ДБН В.1.1-7-2016 та ДБН В.2.2-15:2019. Евакуація людей з будь-якого розрахункового приміщення назовні відбудеться раніше ніж будь-який небезпечний фактор пожежі (в нашому випадку - втрата видимості) досягне гранично допустимого значення. Виходячи з вищевикладеного приходимо до висновку, що з приміщень евакуація потоків людей, при умові своєчасного їх оповіщення, а також утримання наявних евакуаційних шляхів і виходів у належному стані, буде досягнута.

Безпека експлуатації

Рішення, які прийняті проектом, не суперечать вимогам чинного законодавства та забезпечують безпеку експлуатації будівель та прилеглої території за трьома групами ризику згідно вимог ДБН В.1.2-9-2008 та іншої нормативної документації, чинної на території України.

В процесі розгляду проекту по зауваженням експертів ТОВ «ЕКСПЕРТНО - ІНСПЕКЦІЙНИЙ ЦЕНТР» «ПІВДЕНЬ БУДЕКСПЕРТИЗА»  проектною організацією за погодженням із Замовником в проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі екземпляри проекту покладається на генерального проектувальника і Замовника.

Відповідальність за виконання вимог містобудівних умов та обмежень № 21-М від 18.06.2021р. повністю несе Замовник.

Експертиза проекту виконана відповідно до процедури, яка визначена «Настановою щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво» ДСТУ 8907:2019 та «Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 № 560.

При прийнятті рішень враховані зміни, які передбачені Постановою Кабінету Міністрів України від 07.06.2017р. №403 «Про внесення змін до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», а також Закону України №1817-VIII від 17.01.2017р. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення містобудівної діяльності», як об'єкта, що відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2.

Відповідальність за дотримання в проекті зазначених вимог, за відповідність проектної документації вихідним даним, вимогам державних стандартів, норм і правил несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний архітектор і головний інженер проекту відповідно до статті 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.