Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:5704-3836-7713-8238
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (автоматизована дія Системи)
Статус документу
Архівний
Документ
№75/21 від 14.06.2021
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН ЖИТОМИРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498429) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на орендованій земельній ділянці за адресою: м. Житомир, пров. Червоний, 41-а
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
35
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
36 Граничнодопустима висотність 36,0 м, поверховість - 9 поверхів.
1.1. Умовний розрахунок граничнодопустимої висотності:
- цокольний поверх до 2,0 м;
- приміщення громадського призначення з перекриттям до 4,0 м;
- вісім житлових поверхів з перекриттям 24,0 м;
- верхній технічний поверх з перекриттям до 3,0 м;
- вихід зі сходових кліток на покрівлю по сходових маршах з парапетами та вентиляційними шахтами, що розташовані на покрівлі сходової клітини до 3,0 м.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Житомирська обл., Житомирський район, Житомирська територіальна громада, м. Житомир (станом на 01.01.2021), провулок Червоний , б. 41-а | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ДОЧІРНЄ ПІДПРИЄМСТВО " ФАВОРИТ ОПТ" АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА ЗАКРИТОГО ТИПУ "ФАВОРИТ" (20419787) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 1810136300:07:020:0020 | , 259746861 від 03.06.2021 інший №01-17/12/13 від 9.10.2018, виданий: Житомирська міська рада | 0.78 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'ктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 03.06.2021 №259746861. Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ- 9900305242021 від 12.05.2021, кадастровий номер: 1810136300:07:020:0020, площа 0,78 га, цільове призначення: 02.10 — для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури . 3.1. Відповідно до Генерального плану м. Житомира, затвердженого рішенням 15 сесії міської ради 7 скликання від 30.11.2016 р. № 454, земельна ділянка розташована на території житлової багатоквартирної забудови (існуючий стан). Відповідно до Плану зонування території міста Житомира, затвердженого рішенням 20-ї сесії міської ради 7 скликання від 04.04.2017 № 579, земельна ділянка розташована в зоні Ж-4 — мішаної багатоповерхової житлової забудови та громадської забудови. Зона Ж-4 призначена для розташування багатоквартирних житлових будинків поверховістю від п’яти до дев’яти поверхів, супутніх об’єктів повсякденного обслуговування населення, окремих об’єктів загальноміського та районного значення. Переважним видом використання зони Ж-4 є багатоквартирні 5-9 поверхові житлові будинки. Цільове призначення земельної ділянки відповідає містобудівній документації на місцевому рівні. Ознайомитись з матеріалами містобудівної документації м. Житомира можливо ознайомитись на сайті: http://zt-rada.gov.ua/. Точні координати містобудівної документації м. Житомира можливо отримати в Департаменті містобудування та земельних відносин міської ради за адресою: м. Житомир, вул. Покровська, 6. . Вид документації: null. Тип документа, яким затверджено: null, № від |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до червоних ліній |
|
Згідно з планом червоних ліній магістральних вулиць м. Житомира, затвердженого рішенням міської ради від 30.11.2016 № 454, червоні лінії пров. Червоного відсутні. Земельна ділянка розташована в середині кварталу існуючої житлової та громадської забудови за межами червоних ліній та ліній регулювання забудови. Мінімально допустима відстань до червоної лінії та лінії регулювання забудови не визначається. Точні координати червоних ліній м. Житомира можливо отримати в службі містобудівного кадастру Департаменту містобудування та земельних відносин Житомирської міської ради, за адресою: м. Житомир, вул. Покровська, 6. |
| до ліній регулювання забудови |
|
Земельна ділянка розташована в середині кварталу існуючої житлової та громадської забудови за межами червоних ліній та ліній регулювання забудови. Мінімально допустима відстань до червоної лінії та лінії регулювання забудови не визначається. |
| до існуючих будинків та споруд |
|
Мінімально допустима відстань до існуючих будівель визначити у відповідності до профільних ДБН за типом об'єкту, та відповідно до пунктів 6.1.20, 6.1.21 та розділу 15.2 “Вимоги до протипожежних відстаней” ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій”, ДБН В.1.1-7:2016 “ПОЖЕЖНА БЕЗПЕКА ОБ'ЄКТІВ БУДІВНИЦТВА”, ДСТУ 9058:2020 “Пожежна безпека. Визначення протипожежних відстаней між об'єктами розрахунковими методами” санітарних норм та розрахунків з інсоляції, але не менше протипожежних відстаней, визначених у відповідності до ступенів вогнестійкості. Мінімальні розміри житлових кварталів та внутрішньоквартальних просторів у групах житлових будинків, кварталів визначаються вимогами: інсоляції та освітленості житлових приміщень, забезпечення відстані між фасадами (довгими сторонами) з вікнами протилежно розташованих будинків не менше 15 м при забудові до 4-х поверхів, 20 м — при забудові більшої поверховості (побутовий розрив) та протипожежними вимогами. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | Відповідно до Історико-архітектурно опорного плану з визначенням історичного ареалу м. Житомира і зон охорони пам'яток архітектури м. Житомира, межі та режими використання, яких затверджені Наказом Міністерства культури України від 21.01.2016 № 18 планувальні обмеження відсутні. | |
| санітарно-захисна зона | Відповідно до плану зонування території м. Житомира (схема планувальних обмежень) частина земельної ділянки розташована в межах санітарно-захисної зони об'єктів транспорту. Рішенням Житомирської міської ради від від 27.09.2018 № 1133 “Про затвердження детальних планів територій” затверджено детальний план території в межах вул. Маликова та пров. Червоного в м. Житомирі (далі - ДПТ). Відповідно до матеріалів ДПТ відстані (санітарно-захисна зона) від наземно-підземних гаражів до житлових будинків і громадських будівель скорочена до 35м. Ділянка проєктування розташована за межами санітарно-захисної зони об'єктів транспорту. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів інженерних комунікацій | 0 | Відстані від об'єкта, що проектується до існуючих інженерних мереж визначити у відповідності до ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій”, профільної нормативної документації. Проектування реконструкції, нового прокладання або перенесення інженерних мереж і комунікацій виконувати також на підставі технічних умов (ТУ) служб інженерної та транспортної інфраструктури м. Житомира. При наявності навколо об'єкту реконструкції мереж та комунікацій проектними рішеннями передбачити безперешкодний доступ працівників служб інженерної інфраструктури міста для огляду, обслуговування та ремонту у разі необхідності. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
| Тип операції | Дата | Підстава |
|---|---|---|
| Зміна | 05.10.2021 | Звернення замовника |
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 159/21 | 05.10.2021 |
| 75/21 | 14.06.2021 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН ЖИТОМИРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498429) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Директор департаменту Блажиєвський Ігор Йосипович
Розділи
