ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ

«УКРАЇНСЬКА БУДІВЕЛЬНО-ТЕХНІЧНА ЕКСПЕРТИЗА»

(ТОВ «УБТЕ»)

вул. Євгена Коновальця, буд. 44 Б, м. Київ, Україна, 01133

тел.: (+380 44) 285 55 33, 285 55 83,факс: (+380 44) 285 55 82

e-mail: mail@ubte.com.ua

www.ubte.com.ua

                                                    Заступник  директора  ТОВ  «Українська

                                                           будівельно-технічна експертиза»

м. Одеса                                             _______________В. В. Нефьодов

№7-068-21-КЧ/ОД                           «_____»________________2021 р.

Експертний звіт (позитивний)

щодо розгляду проектної документації на будівництво

в частині  міцності, надійності та долговічності объекта будівництва

за проектом: «Будівництво спального корпусу за  адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бульвар Золотий беріг, 89, база відпочинку «Бодрість»

Класи наслідків (відповідальності) об`єктів: СС1

Сукупний показник: СС1

Замовник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ  «БАЗА ВІДПОЧИНКУ «БОДРІСТЬ».

Генеральний проектувальник: ФОП Тиченко С.І.

     За результатами розгляду проектної документації на будівництво встановлено, що зазначену документацію розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності  об'єкта будівництва,  яка має такі технічні показники:

           Обов'язковий додаток до експертного звіту  на  4  аркушах.

Головний інженер                                                      Т.М. Теклинська

Головний експерт проекту                                       І. О. Теклінська

(по механічному опору  та стійкості будівель)                                                                Кваліфікаційний сертифікат

                                                                                                            Серія АЕ№002867

          м. Одеса                                                                                       На  4  аркушах

Додаток до звіту   №7-068-21-КЧ/ОД

щодо  розгляду проектної документації на будівництво в частині  міцності, надійності та долговічності объекта будівництва

за проектом: «Будівництво спального корпусу за  адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бульвар Золотий беріг, 89,

 база відпочинку «Бодрість»

Класи наслідків (відповідальності) об`єктів: СС1

Сукупний показник: СС1

Замовник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ  «БАЗА ВІДПОЧИНКУ «БОДРІСТЬ».

Генеральний проектувальник: ФОП Тиченко С.І.

ГАП: Тиченко С.І. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АА №000577 та  Свідоцтво №1100)

ГІП: Гребенюк С.С. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АР№003055 та Свідоцтво №00015)        

Звіт складений  ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза»  на підставі договору із замовником  від 19.10.2021 р. №7-068-21-КЧ/ОД  у відповідності зі ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011г. №560 «Про затвердження Порядку затвердження проектів будівництва  та проведення  їх експертизи та визнання такими, що втратили чинність,  деяких постанов Кабінету  Міністрів  України», за результатами оцінки проектних рішень відповідно ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», віднесеному до затверджуваної стадії в наданій замовником проектній документації та ДСТУ 8907:2019 «Настанова  щодо организації проведення  експертизи проектної документації на будівництво» та ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності)».

Надані замовником вихідні дані та інші матеріали по проекту:

– містобудівні умови та обмеження для проектування об`єкта будівництва: «Будівництво спального корпусу за  адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бульвар Золотий беріг, 89, база відпочинку «Бодрість», наданий Управлінням  містобудування та архітектури Білгород-Дністровської міської ради (№27 від 07.06.2018 р.);                                                    

 – завдання на проектування, затверджене замовником;

 – договори з організаціями, що експлуатують інженерні мережі;

 – договір оренди земельної ділянки  загальною площею S=0,409 га за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, база відпочинку «БОДРІСТЬ» (№1325 від 18.12.2000 р.);

– додаткова угода про внесення змін до договору оренди земельної ділянки  загальною площею S=0,409 га за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, база відпочинку «БОДРІСТЬ» (№12 від 16.03.2005 р.);

– свідоцтво на право власності на нерухоме майно на адміністративно-господарський корпус  бази відпочинку «БОДРІСТЬ» за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока (район «Лиманський») (Серія САА №825690 від 04.11.2005 р.);

– витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно на адміністративно-господарський корпус  бази відпочинку «БОДРІСТЬ» за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока (район «Лиманський») (№8905889 від 10.11.2005 р.);

– технічний висновок по інженерно-геологічним вишукуванням на об'єкті «Будівництво дачного будинку за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока  бульвар Золотий берег, 41/15, виконаний ПП «Начало» в 2020 р. (Інженер-проектувальник Грішин Ю.О. Кваліфікаційний сертифікат Серія АР №001275 і Свідоцтво №00435);

– розрахунок  класу наслідків (відповідальності)  об'єкта, затверджене замовником.

     Будівництво буде здійснюватися за рахунок коштів замовника без залучення коштів держбюджету та держпідприємства.

Відповідність прийнятих проектних рішень вимогам діючих норм і правил підтверджено підписом головного архітектора проекту Тиченко С. І. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АА №000577 та Свідоцтво №1100) та  головного інженера проекту Гребенюка С. С. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АР№003055 та Свідоцтво №00015).       

Замовник разом із проектувальником, згідно ДБН В.1.2-14-2009 і ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності)», з урахуванням вимог статті 32 закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності» №1817-VIII від 17.01.2017р. визначив клас наслідків (відповідальності) СС-1 відповідно до чинного законодавства.

Питання санітарного благополуччя населення, пожежної безпеки, енергозбереження, енергоефективності, охорони  праці, екології  даним звітом не розглядаються. Відповідно до ДСТУ 8907:2019 «Настанова  щодо організації проведення  експертизи проектної документації на будівництво» проект розглядається в частині  міцності, надійності й довговічності  об'єкту будівництва.

    Замовник відповідає за виконання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки   (№27 від 07.06.2018 р.).

                                                     Генеральний план

    Ділянка, відведена під будівництво спального корпусу, розташована за адресою:

Одеська область, Білгород-Дністровський район, Кароліно-Бугазька територіальна громада, смт Затока (станом на 01.01.2021), бульвар Золотий берег, 89  і межує: з північного заходу – землі загального користування (бульвар Золотий беріг); з північного сходу – база відпочинку «Маямі»; з південного заходу – база відпочинку «Одісей»; з південного сходу –землі Затоківської селищної ради (пляж). В'їзд на територію бази відпочинку здійснюється з бульвару Золотий беріг.

Благоустрій території передбачає влаштування твердого покриття проїзду, доріжок, майданчиків з бетонних елементів мостіння та озеленення зон відпочинку.

   Організація рельєфу вирішена з урахуванням існуючих планувальних відміток території бази відпочинку та прилеглої території. Проектом передбачається часткова підсипка майданчика будівництва.

Відведення дощових та талих вод запроектовано поверхневим стоком за рахунок поперечних та поздовжніх ухилів на проїзну частину вулиці та в зелену зону.

    В даний час на ділянці розміщується кам’яна будівля триповерхового адміністративно-господарського корпусу, чотириповерхова будівля спального корпусу та одноповерхові дерев’яні будинки відпочинку. Проектом передбачається знос дерев’яних будинків відпочинку та нове будівництво спального корпусу.

Також планується влаштування зони відпочинку з альтанками, дитячого майданчику, автостоянки та встановлення збірно-розбірного каркасного басейну.

                                            Архітектурні рішення

Запроектована будівля спального корпусу – чотириповерхова, в плані в вигляді прямокутника з розмірами в осях 32,15х11,70 м, зблокована з існуючим спальним корпусом. Вхід в спальний корпус запроектований з території бази відпочинку. Висота приміщень  – 2,70 м. В спальному корпусі запроектовані на першому поверсі – житлові кімнати, санвузли, житлові кімнати для МГН, санвузли для МГН, кімната побутового обслуговування, кімната чергового персоналу, на другому, третьому та четвертому поверхах – житлові кімнати з санвузлами, кімнати побутового обслуговування, кімнати  чергового персоналу. Для сполучення між поверхами запроектовані внутрішні сходи СК1 та ліфт вантажопідйомністю 630 кг,  в якості другого евакуаційного виходу з кожного поверху передбачені внутрішні сходи СК1 існуючого спального  корпусу, зблокованого з запроектованою будівлею. Заповнення зовнішніх прорізів – двері і вікна металопластикові. Оздоблення фасаду будівлі: фарбування фасадними фарбами по ґрунтовці. Внутрішнє оздоблення будівлі виконано відповідно до вимог санітарних і будівельних норм. Дах скатний, покрівля – металочерепиця.

Проектом передбачається ряд заходів щодо забезпечення доступності інвалідів та інших маломобільних груп населення до об’єкту будівництва відповідно до ДБН В.2.2-40: 2018. Ширина шляху руху по прилеглої території становить не менше 1,8 м. Поздовжній ухил не перевищує 5%, поперечний ухил шляху руху в межах 1-2%.

На відкритій автостоянці бази відпочинку передбачено одне паркувальне місце для осіб з інвалідністю. Вхід в будівлю спального корпусу запроектовано з рівня планувальної позначки землі. На першому поверсі передбачено розміщення номеру для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення.

                                          Конструктивні рішення

     Сейсмічність району будівництва – 7 балів. Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями – III. Розрахункова сейсмічність майданчика будівництва –  8 балів.

За даними інженерно-геологічних досліджень, виконаних ПП «НАЧАЛО» в 2020 р. ділянка будівництва характеризується широким розвитком четвертинних, лиманово-морських, піщаних відкладень, зверху перекритих насипним ґрунтом піщаного перевалу, піском середньої крупності. За результатами дослідження на майданчику будівництва ґрунтові води виявлені на глибині 1,40м від поверхні землі.  Ґрунтові води сильноагресивні за змістом хлоридів до арматури залізобетонних конструкцій при періодичному змочуванні і слабоагресивні по загальній мінералізації до бетону нормальної проникності на портландцементі.

    Проектована будівля – чотириповерхова. Конструктивна схема будівлі –безригельний залізобетонний каркас. Просторова жорсткість будівлі забезпечується за рахунок конфігурації будівлі, спільної роботи колон, пілонів, діафрагм жорсткості та дисків перекриття.    Фундаменти будівлі – монолітна залізобетонна фундаментна плита. Фундаменти будівлі – стрічкові монолітні залізобетонні. Основою фундаментної  плити служить шар ІГЕ-2: пісок середньої крупності, середньої щільності, однорідний, водонасичений з наступними розрахунковими характеристиками в водонасиченому стані: γ=19,1кН/м³; φ=31º; С=0кПа; Е=21МПа. Фундаментна плита виконана завтовшки 500 мм з бетону С20/25 з армуванням арматурою класу А400с. Плита обмазується за 2 рази гарячим бітумом по шару ґрунтовки, з бітуму БН/90/10. Фундаментна плита укладається на бетонну підготовку з бетону С8/10 завтовшки 100мм. Колони – Монолітні залізобетонні, з бетону класу С20/25, з поздовжнім армуванням арматурою класу А400С і поперечним армуванням арматурою класу А240С, перерізом 300х500 мм.   Зовнішні стіни – дрібних блоків з ніздрюватого бетону класу С2,5 на розчині марки М50, завтовшки 300мм. Всі стіни утепляються плитами екструдованого пінополістиролу (γ=30 кг/м³) завтовшки 50мм. Перекриття –монолітна залізобетонна безбалкова суцільна плита товщиною 200мм. Бетон для плити прийнятий класу С20/25 з армуванням арматурою класу А400С. Внутрішні сходи – монолітні залізобетонні з бетону класу С20 / 25 з армуванням арматурою класу А400с ДСТУ3760-2019, індивідуальні. Перегородки – з  дрібних блоків з ніздрюватого бетону на розчині марки 50, товщ. 200, 100 мм. Перегородки армуються на всю довжину в кожному ряду кладки стрижнями 2Ø4Вр-1 з облаштуванням антисейсмічного шву між перегородками і несучими конструкціями. Перегородки кріпляться за допомогою гнучких зв'язків до стін будівлі з кроком 400мм по висоті, а при довжині перегородок більше 3м – і до перекриття з кроком 1,5м. Перемички в перегородках:  над отворами в перегородках – укладання арматури 3Ø12А400с в шарі цементного розчину М150, завтовшки 50мм. Дах – скатний, такий, що складається з основних кроквяних конструкцій у вигляді крокв, з установкою по них контрлатування і лат. Водостоки – зовнішні, організовані. Навколо будівлі передбачене влаштування бетонного вимощення шириною 1,0м з ухилом в поперечному напрямі не менше 0,03.

                          Усунення зауважень під час проведення експертизи

    Проектною організацією відкоригований проект: «Будівництво спального корпусу за  адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бульвар Золотий беріг, 89, база відпочинку «Бодрість» з урахуванням зауважень ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза», наданих замовникові.

          Проектною організацією ФОП Тиченко С. І. внесені зміни і доповнення, а по окремих зауваженнях дані пояснення, представлені додаткові вихідні дані на проектування та ін.

           Будівництво здійснювати  по рабочій документації з обов’язковим веденням авторського і технічного нагляду.

         Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством за достовірність  документів, наданих для проведення експертизи.

       Головний інженер                                              Т. М. Теклинська

      Головний експерт проекту                                І. О. Теклінська

        (по механічному опору  та стійкості будівель)                                              Кваліфікаційний сертифікат

                                                                                                                Серія АЕ№002867