ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ

«УКРАЇНСЬКА БУДІВЕЛЬНО-ТЕХНІЧНА ЕКСПЕРТИЗА»

(ТОВ «УБТЕ»)

вул. Євгена Коновальця, буд. 44 Б, м. Київ, Україна, 01133

тел.: (+380 44) 285 55 33, 285 55 83,факс: (+380 44) 285 55 82

e-mail: mail@ubte.com.ua

www.ubte.com.ua

                                                    Заступник  директора  ТОВ  «Українська

                                                           будівельно-технічна експертиза»

м. Одеса                                             _______________В. В. Нефьодов

№7-066-21-КЧ/ОД                           «_____»________________2021 р.

Експертний звіт (позитивний)

щодо розгляду проектної документації на будівництво

в частині  міцності, надійності та долговічності объекта будівництва

за проектом: «Будівництво блокованого  дачного будинку

за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, Кароліно-Бугазька територіальна громада, смт. Затока (станом на 01.01.2021р.), бульвар Золотий беріг, б. земельна ділянка 41/8. Адреса за адміністративно-територіальним поділом до 01.01.2021: Одеська область,

м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бульвар Золотий беріг».

Класи наслідків (відповідальності) об`єктів: СС1

Сукупний показник: СС1

Замовник: Григорян Г. А,

Генеральний проектувальник: ФОП Тиченко С.І.

     За результатами розгляду проектної документації на будівництво встановлено, що зазначену документацію розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності  об'єкта будівництва,  яка має такі технічні показники:

           Обов'язковий додаток до експертного звіту  на  5  аркушах.

Головний інженер                                                      Т.М. Теклинська

Головний експерт проекту                                       І. О. Теклінська

(по механічному опору  та стійкості будівель)                                                                Кваліфікаційний сертифікат

                                                                                                            Серія АЕ№002867

 м. Одеса                                                                                           На  5  аркушах

Додаток до звіту   №7-066-21-КЧ/ОД

щодо  розгляду проектної документації на будівництво

в частині  міцності, надійності та долговічності объекта будівництва

за проектом: «Будівництво блокованого  дачного будинку за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, Кароліно-Бугазька територіальна громада, смт. Затока (станом на 01.01.2021р.), бульвар Золотий беріг, б. земельна ділянка 41/8.

Адреса за адміністративно-територіальним поділом до 01.01.2021: Одеська область,м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бульвар Золотий беріг».

Класи наслідків (відповідальності) об`єктів: СС1

Сукупний показник: СС1

Замовник: Григорян Г. А.

Генеральний проектувальник: ФОП Тиченко С.І.

ГАП: Тиченко С.І. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АА №000577 та  Свідоцтво №1100)

ГІП: Гребенюк С.С. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АР№003055 та Свідоцтво №00015)        

Звіт складений  ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза»  на підставі договору із замовником  від  19.10.2021 р. №7-066-21-КЧ/ОД  у відповідності зі ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011г. №560 «Про затвердження Порядку затвердження проектів будівництва  та проведення  їх експертизи та визнання такими, що втратили чинність,  деяких постанов Кабінету  Міністрів  України», за результатами оцінки проектних рішень відповідно ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», віднесеному до затверджуваної стадії в наданій замовником проектній документації та ДСТУ 8907:2019 «Настанова  щодо организації проведення  експертизи проектної документації на будівництво» та ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності)».

Надані замовником вихідні дані та інші матеріали по проекту:

– містобудівні умови та обмеження для проектування об`єкта будівництва: «Будівництво блокованого  дачного будинку за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, Кароліно-Бугазька територіальна громада, смт. Затока (станом на 01.01.2021р.), бульвар Золотий беріг, б. земельна ділянка 41/8. Адреса за адміністративно-територіальним поділом до 01.01.2021р.: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бульвар Золотий беріг»,  наданий Управлінням  містобудування та архітектури департаменту економіки та розвитку інфраструктури міста Білгород-Дністровської міської ради (26542402), реєстраційний номер  ЄДЕССБ MU01:7718-0800-8772-1981; реєстраційний номер  164-67/21 від 28.07.2021 р. (Наказ №222-77/21-МУО від 28.07.2021 р.);                                                    

– завдання на проектування, затверджене замовником;

– технічні умови  з організаціями, які експлуатують  інженерні мережі;

– договір купівлі-продажу земельної ділянки  загальною площею S=0,0919 га за адресою: Одеська область, смт. Затока, м. Білгород-Дністровський, бульвар Золотий беріг земельна ділянка 41/8, кадастровий номер 5110300000:02:012:0172 (№597 від 15.07.2021р.);

– витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності: на земельну ділянку загальною площею загальною площею S=0,0919 газа адресою: Одеська область, смт. Затока, м. Білгород-Дністровський, бульвар Золотий беріг земельна ділянка 41/8, кадастровий номер 5110300000:02:012: 0172 (№261708231 від 15.06.2021р.);

– витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку загальною площею S=0,0919 газа адресою: Одеська область, смт. Затока, м. Білгород-Дністровський, бульвар Золотий беріг земельна ділянка 41/8, кадастровий номер 5110300000:02:012: 0172 (№НВ-0007234262021 від 23.07.2021 р.);

– висновок по інженерно-геологічним вишукуванням на ділянці будівництва за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт Затока, бульвар Золотий берег, 41/8 та 41/9, виконаний ПП "НАЧАЛО" в 2021 р. (Інженер-проектувальник Грішин Ю.О. Кваліфікаційний сертифікат Серія АР№001275 і Свідоцтво №№00435);

– розрахунок  класу наслідків (відповідальності) об'єкта, затверджене замовником.

      Будівництво буде здійснюватися за рахунок коштів замовника без залучення коштів держбюджету та держпідприємства.

     Відповідність прийнятих проектних рішень вимогам діючих норм і правил підтверджено підписом головного архітектора проекту Тиченко С. І. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АА №000577 та Свідоцтво №1100) та  головного інженера проекту Гребенюка С. С. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АР№003055 та Свідоцтво №00015).       

     Замовник разом із проектувальником, згідно ДБН В.1.2-14-2018 і ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності)», з урахуванням вимог статті 32 закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності» №1817-VIII від 17.01.2017р. визначив клас наслідків (відповідальності) СС-1 відповідно до чинного законодавства.

    Питання санітарного благополуччя населення, пожежної безпеки, енергозбереження, енергоефективності, охорони  праці, екології  даним звітом не розглядаються. Відповідно до ДСТУ 8907:2019 «Настанова  щодо організації проведення  експертизи проектної документації на будівництво» проект розглядається в частині  міцності, надійності й довговічності  об'єкту будівництва.

    Замовник відповідає за виконання містобудівних умов та обмежень для проектування об`єкту будівництва ради реєстраційний номер  ЄДЕССБ MU01:7718-0800-8772-1981; реєстраційний номер  164-67/21 від 28.07.2021 р. (Наказ №222-77/21-МУО від 28.07.2021 р.).                                                                                                                             

                                               Генеральний план

Ділянка, відведена під будівництво блокованого дачного будинку, розташована за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, Кароліно-Бугазька територіальна громада, смт Затока (станом на 01.01.2021), бульвар Золотий беріг, б. земельна ділянка 41/8 і межує: з північного заходу – землі загального користування (бульвар Золотий беріг); з північного сходу – землі Затоківської селищної ради; з південного заходу – землі Григорян Г.А.; з південного сходу – землі Затоківської селищної ради (пляж).

В'їзд на територію здійснюється з бульвару Золотий беріг. На ділянці будівництва передбачається розміщення  дачного будинку, зони відпочинку з басейном. Проектом передбачено розміщення басейну заводського виготовлення каркасного типу Intex ULTRA FRAME POOL з розмірами 9,75х4,88х1,32 м.

Організація рельєфу вирішена з урахуванням планувальних відміток майданчика будівництва та прилеглої території. Проектом передбачається часткова підсипка майданчика.

Відведення дощових та талих вод запроектовано поверхневим стоком за рахунок поперечних та поздовжніх ухилів на проїзну частину вулиці та в зелену зону.

Запроектоване тверде покриття проїзної частини, обмеженої бортовим каменем.

                                              Архітектурні рішення

Дачний будинок – чотириповерховий в плані з розмірами в осях 36,0х9,85 м.

Вхід в будинок запроектований з території ділянки. Висота приміщень –2,70 м.

В дачному будинку запроектовані вітальня, кухня з їдальнею, спальні приміщення, кімнати відпочинку, санвузли, та підсобні приміщення. Заповнення зовнішніх прорізів – двері і вікна металопластикові. В будинку запроектовані внутрішні сходи. Другий евакуаційний вихід передбачений з кожного поверху на зовнішні сходи С3. Оздоблення фасаду будівлі: фарбування фасадними фарбами по ґрунтовці. Внутрішнє оздоблення будівлі виконано відповідно до вимог санітарних і будівельних норм. Дах – плоский, суміщений , покрівля – рулонна, бітумно-полімерна.

Проектом передбачається ряд заходів щодо забезпечення доступності інвалідів та інших маломобільних груп населення (МГН) до об’єкту будівництва відповідно до ДБН В.2.2-40: 2018. Ширина шляху руху по території становить не менше 1,8 м. Поздовжній ухил не перевищує 5%, поперечний ухил шляху руху в межах 1-2%. На першому поверсі дачного будинку передбачено кімнату для осіб з інвалідністю, обладнану санітарним вузлом. Доступність на перший поверх здійснюється безпосередньо з території дачної ділянки.

                                          Конструктивні рішення

Сейсмічність району будівництва – 7 балів. Категорія грунтів за сейсмічними властивостями – III. Розрахункова сейсмічність майданчика будівництва –  8 балів.

   В геоморфологічному відношенні ділянка приурочена до піщаної коси, яка розділяє Дністровський лиман та Чорне море. Абсолютні позначки території 0,65-1,01 м. Рельєф ділянки спокійний, рівний. За результатами дослідження на майданчику будівництва ґрунтові води виявлені на глибині 0,90 м від поверхні землі. В геологічному відношенні ділянка характеризується широким розвитком

 четвертинних, лиманно-морських, піщаних і пилувато-глинистих відкладень. Четвертинні, лиманно-морськи, піщані і пилувато-глинисті відкладення мають суцільне поширення і, в основному, витримані по потужності та площині. Четвертинні відкладення прикриті насипним ґрунтом (Шару-I), потужністю від 0,90 до 1,20 м. Підземні води на період геологічних вишукувань (вересень 2021 р), були розкриті на глибині 0,90 м, від денної поверхні (абсолютні позначки від 0,00 до – 0,30 м). Ґрунтові води сильноагресивні за змістом хлоридів до арматури залізобетонних конструкцій при періодичному змочуванні і слабоагресивні по загальній мінералізації до бетону нормальної проникності на портландцементі.

Проектована будівля – чотириповерхова з технічним поверхом, в плані прямокутна з розмірами в осях 36,0х9,85 м. Висота поверхів – 3,0 м.

Конструктивна схема будівлі – монолітний безригельний залізобетонний каркас. Просторова жорсткість будівлі забезпечується за рахунок конфігурації будівлі, спільної роботи колон, пілонів та дисків перекриття.

    Фундамент – монолітна залізобетонна фундаментна плита завтовшки 500 мм. Плита обмазується за 2 рази гарячим бітумом по шару ґрунтовки, з бітуму БН/90/10. Глибина закладення фундаментної плити від рівня планування землі 1,50 м. Фундаментна плита укладається на бетонну підготовку з бетону С8/10 завтовшки 100мм. Основою фундаментів служить пісок середньої крупності, середньої щільності, однорідний, водонасичений (ІГЕ-2), з основними розрахунковими характеристиками в водонасиченому стані: γ=19,6кН/м³; φ=30º; С=0; Е = 23МПа. Колони, пілони – монолітні залізобетонні, перерізом 300х500; 400х400 мм. Стіни цоколю – монолітні залізобетонні, товщиною 300 мм. Поверхні стін, що стикаються з ґрунтом, обмазують гарячим бітумом за 2 рази.

Зовнішні стіни –з дрібних блоків з ніздрюватого бетону класу С2,5 (ДСТУ б В.2.7-137: 2008) на розчині марки 50, завтовшки 300мм. Проектом передбачається тимчасовий опір кладки осьовому розтягуванню по неперев'язаних швах Rnt=120кПа. Перекриття, покриття – монолітна залізобетонна безбалкова суцільна плита товщиною 200мм. Сходи внутрішні – монолітні залізобетонні, індивідуальні. Зовнішні – металеві по металевим косоурам з металевими сходовими площадками, заводського виготовлення. Перегородки  – з дрібних блоків з ніздрюватого бетону на розчині марки 50, товщ. 200, 100 мм. Перегородки армуються на всю довжину в кожному ряду кладки стрижнями 2Ø4Вр-1 з облаштуванням антисейсмічного шва між перегородками і несучими конструкціями. Перегородки кріпляться за допомогою гнучких зв'язків до стін будівлі з кроком 400мм по висоті, а при довжині перегородок більше 3м - і до перекриттів з кроком 1,5м. Перемички в перегородках – над отворами в перегородках – укладання арматури 3Ø12А400с в шарі цементного розчину марки 150, завтовшки 50мм.  Дах – плоский, суміщений. Покрівля – рулона. Водостоки – зовнішні, організовані. Навколо будівлі передбачений пристрій бетонного вимощення шириною 1,0м з ухилом в поперечному напрямі не менше 0,03.

                      Усунення зауважень під час проведення експертизи

    Проектною організацією відкоригований проект: «Будівництво блокованого  дачного будинку за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, Кароліно-Бугазька територіальна громада, смт. Затока (станом на 01.01.2021р.), бульвар Золотий беріг, б. земельна ділянка 41/8. Адреса за адміністративно-територіальним поділом до 01.01.2021: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бульвар Золотий беріг» з урахуванням зауважень ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза», наданих замовникові.

     Проектною організацією ФОП Тиченко С. І. внесені зміни і доповнення, а по окремих зауваженнях дані пояснення, представлені додаткові вихідні дані на проектування та ін.

     Будівництво здійснювати  по рабочій документації з обов’язковим веденням авторського і технічного нагляду.

   Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством за достовірність  документів, наданих для проведення експертизи.

Головний інженер                                                          Т. М. Теклинська

Головний експерт проекту                                           І. О. Теклінська

(по механічному опору  та стійкості будівель)                                  Кваліфікаційний сертифікат

                                                                                                                 Серія АЕ№002867