Робочий проект «Ремонтно-реставраційні роботи центру позашкільної освіти ім. О.Разумкова по вул. Вінницька, 21 в м. Бердичеві» розроблений на замовлення Управління освіти і науки виконавчого комітету Бердичівської міської ради проектною організацією Житомирська філія ДП  «НДІпроектреконструкція» (юридична адреса: м. Житомир, вул. С. Ріхтера, 20), кваліфікаційний сертифікат архітектора, виданий  Єфімчуку Олександру Аліковичу,  Серія АА № 003988 від 30.11.2017 року.

Підстави для проектування проекту:

- реставраційне завдання;

- завдання на проектування.

Проектна документація виконана згідно вимог наступних діючих нормативних документів:

-                 ДБН Б.2.2-12:2019  «Планування та забудова територій»;

-                 ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва»;

-                 ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека в будівництві»;

-                 ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об`єктів будівництва. Загальні вимоги»;

-                 ДБН В.1.2-2-2006 «Навантаження і впливи»;

-                 ДБН В.2.1-10-2018 «Основи та фундаменти споруд»;

-                 ДБН В.2.2-9-2018  «Громадські будинки і споруди. Основні положення»;

-                 ДБН В.2.5-64:2012 «Внутрішній водопровід та каналізація»;

-                 ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди»;

-                 ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди»;

-                 ДБН В.2.5-67-2013 «Опалення, вентиляція та кондиціювання»;

-                 ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель»;

-                 ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі»;

-                 Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів (затверджені наказом МОЗ України від 19.06.1996р. №173) та інші документи.

Головного метою даного проекту є реставрація пам’ятки архітектури центру позашкільної освіти ім. О. Разумкова по вул. Вінницька, 21 в м. Бердичеві.

Майданчик будівництва відноситься до І – Північно-західного кліматичного району, який характеризується наступними кліматичними показниками:

- розрахункова  зимова  температура  повітря - 22° С;

- тривалість опалювального сезону – 192 доби;

- нормативна  глибина промерзання  ґрунту - 1.10 м;

- сейсмічність  району до 6 балів.

З північної та східної сторони ділянки – вулиця Юрія Панасюка, з південної сторони – вулиця Вінницька, із західної сторони –  вул. Гетьмана Мазепи.

Рельєф ділянки – пересічний, з перепадом висот до 6 м, спад рельєфу  в південному напряму. Відведення поверхневих вод – відкритого  типу, по існуючому рельєфу.

Покриття паркових доріжок та майданчиків – ґрунтове, бетонні тротуарні плити, асфальтобетон.

Будівля прямокутної форми розміри у вісях 20,97×26,48, двоповерхова з цокольним поверхом і шатровою покрівлею. Висота будівлі до верха карнизу +10.500 м.

Сполучення між поверхами виконується за допомогою центральних тримаршевих  сходів. Та двох бокових двомаршевих сходів.

Проектом не передбачається втручання в зовнішні огороджувальні конструкції будівлі пам’ятки. Передбачається відновлення частини декоративних елементів архітектур­ного оздоблення фасадів, архітектурне оздоблення фасадів не порушується.

На першому поверсі розміщені приміщення:

- Вестибюль з місцем чергового;

- Кабінет директора з приймальнею;

- Методичний кабінет;

- Гурткові;

- Блок санвузлів (нові);

- Кімната обслуговуючого персоналу.

На другому поверсі розміщені приміщення:

- Актовий зал;

- Гурткові;

- Допоміжні приміщення.

В підвальному поверсі:

- Музей ЦПО;

- Електрощитова;

- Тепловий пункт.

Проектом передбачено:

-  виконати заміну  вікон та дверей;

- очистити всі вражені елементи фасаду від грибку, здійснити відновлення всіх зруй­нованих архітектурних елементів сучасними матеріалами із збереженням історичної досто­вірності (автентичності) пам’ятки архітектури, влаштувати захист всіх виступаючих архітектурних елементів фасаду покриттям металевими листами;

- внутрішні стіни та перекриття  очистити від всіх шарів опорядження нанесених під час реконструкції та поточних ремонтів;

- виконати ремонт інженерного забезпечення споруди (електроосвітлення, електрообладнання, опалення та вентиляція) зі збереженням історичної достовірності (автентичності) пам’ятки архітектури;

- встановити систему автоматичної пожежної сигналізації, систему оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей, систему передавання тривожних сповіщень та виконати блискавкозахист споруди.

Крім того, проектом передбачена заміна штукатурного шару, заміна підлог, реконструкція архітектурних деталей.

Вхідна група і коридори: стіни – опоряджуються високоякісною інтер’єрною фарбою, стійкою до багатократного миття (2 клас по ДСТУ EN 13300), ступінь блиску – матовий, фарба «Interior» Farbex, ТОВ «ПП»Полісан», підлоги – гранітні плитки та керамогранітна плитка, стеля – фарбування водоемульсійною фарбою.

Актовий зал: стіни – венеціанська штукатурка, підлога – паркет, стеля – водоемульсійне фарбування. Існуючі архітектурні деталі передбачено відновити або замінити на копію для збереження автентичні.

Адміністративні та гурткові приміщення: стіни – фарбуються високоякісною інтер’єрною фарбою стійкою до багатократного миття (2 клас по ДСТУ EN 13300), ступінь блиску – матовий, фарба «Interior» Farbex, ТОВ «ПП»Полісан», підлоги – ламінат та лінолеум, стеля – фарбування водоемульсійною фарбою. 

Допоміжні приміщення – стіни керамічна плитка, підлога – керамічна плитка, стеля – фарбування водоемульсійною фарбою.

Конструктивною основою будівлі є просторова система, яку складають поздовжньо-поперечні несучі стіни, об'єднані в єдину просторову систему дисками перекриття. Просторова жорсткість та стійкість  споруди  забезпечується сумісною роботою фундамен­тів, зовнішніх несучих поперечних та поздовжніх цегляних стін, дисками склепінчастого перекриття.

Фундаменти - стрічкові бутові.

Зовнішні стіни - масивні з  цегли сирцю товщ. 640-770 мм

Внутрішні стіни - масивні з цегли сирцю товщ. 380-640 мм; 770 мм; 860 мм.

Перекриття - над підвалом та цокольною частиною будівлі - монолітне з арочних цегляних склепінь та металевих балок (рельсів)  Над 1 поверхом в осях А-Г/1-2; А-В/2-3; А-Г/3-4 – дерев'яне, балкового типу (балки 0,23×0,32(h) крок  1.2-1,0 м).

Перекриття горищне           - дерев'яне, балкового типу  (балки 0,18×0,25(h) крок 1,0 м) та металеві балки (швелер 22 крок 1,0 м).

Над актовим залом перекриття виконано монолітне із металевих балок та цегляного аркового склепіння.

Сходи - центральні тримаршеві: гранітні сходинки по металевих косоурах, огорожа металева з дерев’яними поручнями. Двоє бокових двомаршевих сходів: гранітні сходинки по монолітних косоурах, огорожа металева з дерев’яними поручнями.

Перегородки – цегляні.

Дах і покрівля - дах горищний, кроквяна система дерев'яна, покрівля з металевої черепиці. Горище – прохідне. Водовідведення з покрівлі – організоване.

Вікна та двері - дерев’яні двері та металопластикові вікна.

Підлоги - дощата, паркетна та керамічна плитка.

Джерело теплопостачання - існуюча теплова мережа. Теплоносій - вода з параметрами 95-70⁰С. Система опалення приміщень – горизонтальна двотрубна та однотрубна вертикальна. Труби прийняті сталеві по ГОСТ 3262-75*, ГОСТ 10704-91 та комбінована поліпропіленова PN16 марки Kan-therm. Трубопроводи прокладаються відкрито та в конструкції підлоги та стін. Прилади опалення прийнято сталеві панельні марки «Airfel».

Для регулювання температури в приміщеннях на опалювальних приладах встановлені терморегулюючі клапани з терморегулюючими головками.

Система вентиляції запроектована припливно-витяжна з механічним та частково природним спонуканням.

В проекті використані децентралізовані прямоточні (припливно-витяжні) вентиля­ційні системи - рекуператори Prana 150, Prana 200C, Prana 200G, Prana 250 та рекуператор Вентс ТвинФреш Р-50. Витяжка із санвузлів здійснюється за допомогою осьового вентилятора фірми «Вентс» марки ВКМц 200Б.

Джерело водопостачання – існуюча мережа водопроводу Ø35 мм, яка проходить по території центру позашкільної освіти ім. О.Разумкова в м. Бердичеві.

Підключення до існуючої водопровідної мережі виконується в існуючому колодязі з встановленням в ньому відповідної запірної арматури.

Проектуємий фонтан передбачено підключити від водопровідної мережі Ø32 мм, яка перекладається. Підключення фонтану виконується в проектуємій камері з відповідним обладнанням та відповідною відключаючою арматурою.

Запроектована водопровідна мережа виконується з поліетиленових труб ПЕ-100 SDR17 Ø32×2,0 мм ДСТУ Б В.2.7-151:2008.

Для поливу території центру запроектовано водопровід з поліетиленових труб Ø25×2,3 мм марки Евротрубпласт за ДСТУ Б В.2.7-151:2008.

 Поливальні крани передбачено в коверах - колодязях системи поливу. Для рівномірного розпилення води передбачено розпилювачі з вертушкою.

Проектом передбачено перекладку дощової каналізації Ø500мм на труби КОРСИС ПРО SN6 Ø500 мм на території центру, з подальшим підключенням до існуючої мережі.

Відвід води з проектуємого фонтану передбачено проектуємою мережею Ø160 мм марки Евротрубпласт.

В проекті запроектовано демонтаж та монтаж колодязів дощової каналізації.

Стічні води побутової каналізації відводяться самопливом проектуємою каналізацій­ною мережею Ø160 мм з послідуючим підключенням до існуючої внутрішньоквартальної мережі Ø300 мм по вул. Вінницькій.

Запроектована господарсько-побутова каналізаційна мережа виконується з поліетиле­нових каналізаційних труб Ø160 мм марки Евротрубпласт.

Проектом передбачено демонтаж та монтаж каналізаційних колодязів на території центру позашкільної освіти.

Система внутрішнього водопостачання – господарсько-питна. Джерелом господарсько-питного водопостачання є існуюча  водопровідна мережа Ø32 мм.

Загальний облік споживаної води здійснюється водоміром  FLODIS-20, який запроектовано в підвальному приміщенні.         

Гаряче водопостачання запроектоване  від електро водонагрівача GORENJE – 50 л.

Внутрішні мережі холодного і гарячого водопостачання монтуються з поліпропі­ленових труб Ø 20×2,8 мм, 25×3,5 мм, 32×4,4 мм,  марки Ekoplastik. Труби холодного водопроводу, що прокладені в конструкції підлоги виконуються в ізоляції К-flex товщиною 9,0 мм, гарячого водопроводу виконуються в ізоляції К-flex товщиною 13,0 мм.

Електропостачання передбачає перепідключення існуючого вузла обліку шляхом виконання кабельної вставки від існуючої опори 0.4 кВ до ВРП будівлі.

Перепідключення передбачається по існуючій схемі без зміни точки приєднання, дозволеної до використання потужності та категорії надійності електропостачання відпо­відно діючого договору РЕМ.

Облiк електpоенеpгiї існуючий в ВРП в електрощитовій будівлі.

Електропостачання електрообладнання фонтана передбачається від ВРП шляхом спорудження КЛ-0.4 кВ

В ВРП проектом передбачено встановлення обмежувачів імпульсних перенапруг.

Зовнішній контур заземлення передбачено із електродів заземлення (круг В16) з’єднаних між собою металевою штабою, прокладених в траншеї на глибині 0.5м.   Зовнішній контур заземлення з’єднується з головною РЕ шиною ВРП.

Проект електрообладнання розроблено на напругу мережі трифазного змінного струму 380/220В з глухим заземленням нейтралі з системою заземлення ТN-C-S.

В якостi головного щита ГРЩ прийнято щит набірного виконання, автоматичними вимикачами відходящих лініях з роздільними нейтральною та заземлювальною шинами. У ГРЩ передбачено встановлення пристрою захисту від імпульсних перенапруг та головної заземлювальної шини.

Проектом передбачається робоче, та аварійне (безпеки та евакуаційне)  освітлення.

Охорона праці і техніка безпеки при будівництві і експлуатації проектованого об'єкту забезпечується відповідністю всіх проектних рішень, котрі враховують умови безпеки праці, попередження виробничого травматизму, професійних захворювань, пожеж і вибухів.

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІII. Класи вогнестійкості для нових будівельних конструкцій до початку будівельних робіт підтверджуються за розрахунковими та експери­мен­тальними методами за стандартами, які відповідають європейським вимогам з проекту­вання, або за методиками розробленими з урахуванням вимог додатка В ДБН В.1.1-7:2016.

Проїзди пожежних автомобілів до будівлі, доступ у кожне  приміщення та пожежогасіння існуючі.

Ширина зовнішніх дверей сходових кліток запроектована не менше ширини сходових маршів. Сходові клітки забезпечені виходом назовні на прилеглу до будинку територію безпосередньо та через вестибюль) першого поверху. При цьому вестибюль відокремлено від суміжних приміщень протипожежними перегородками першого типу з відповідним заповненням прорізів.

Кількість, ширина, довжина та висота евакуаційних виходів і основних проходів у будинку прийняті відповідно до ДБН В.2.2-9-2018, ДБН В.1.1-7-2016.

Дерев’яні конструкції покрівлі обробляються вогнезахисним засобом, що забезпечує І групу вогнезахисної ефективності згідно з ГОСТ 16363.

Також у складі проекту розроблені розділи на влаштування систем адресної пожежної сигналізації, системи керування евакуюванням (в частині систем  оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання) 4-го типу, централізованого пожежного спостерігання.

Передбачається дотримання чинних протипожежних вимог будівельних норм та правил при виконанні будівельно-монтажних робіт утому числі НАПБ А.01.001-2014.

 В проекті є запис, що передбачено застосування тих полімерних матеріалів, а також тих матеріалів для оздоблення приміщень, настилу підлоги,  що мають  позитивний висновок державної санітарно-гігієнічної експертизи, п.4.1, ДСанПіН 5.5.2.008-01; використання травмобезпечного скла, згідно п.10.4 ДБН В.2.2-3; накриття  опалювальних приладів (радіаторів) в навчальних приміщеннях легкими  металевими  решітками, п.6.7,  ДСанПіН 5.5.2.008-01.

Об’єкт згідно критеріїв, визначених Законом України «Про оцінку впливу на довкілля» відноситься до об'єктів, що не спричиняють значного негативного впливу на довкілля  і не підлягають процедурі проведення ОВД.

Проектований  об'єкт  не  підпадає  під  санітарну  класифікацію  дод.  4  ДСП-176-96.

Проектом не передбачається утворення додаткових джерел негативного впливу на навколишнє природне середовище при експлуатації.

При проведенні будівельних робіт вплив на геологічне середовище, ґрунти, атмосферне повітря, техногенне та соціальне середовище - в межах дозволених рівнів,  рослинний і тваринний світ,  мікроклімат,  водне середовище - відсутній.

Викиди забруднюючих речовин від будівельної техніки при прокладанні підземних комунікацій, автотранспорту, який перевозить будівельні матеріали та будівельне сміття, не створюватимуть небезпечних концентрацій у атмосферному повітрі, як в робочій зоні, так і за її межами в районі розташування.

Внаслідок проведення будівельних робіт утворюються будівельні відходи, що передаються спеціалізованим організаціям. Збір, збереження та вивезення відходів для знешкодження спеціалізованими організаціями виключає їх вплив на навколишнє середовище в районі розміщення об’єкту.

Залишковий вплив всіх джерел впливу при проведенні будівництва в межах нормативів.

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на  02 червня 2020 р. складала 28983,977 тис.  грн., у т. ч.: вартість будівельних робіт – 22470,596 тис. грн., устаткування – 48,695 тис. грн., інші витрати – 1634,023 тис. грн., ПДВ 20% - 4830,663 тис. грн.

       За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складена відповідно до вимог ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 «Правила визначення вартості будівництва». Загальна кошторисна вартість ремонтно-реставраційних робіт у поточних цінах після перевірки складає - 28943,723 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 22308,237 тис. грн.,устаткування – 48,695 тис. грн., інші витрати – 1762,837 тис. грн., ПДВ 20% – 4823,954 тис. грн.

Під час розгляду проектної документації експертами ТОВ «ПРОЕКСП» проведення комплексної експертизи робочого проекту «Ремонтно-реставраційні роботи центру позашкільної освіти ім. О.Разумкова по вул. Вінницька, 21 в м. Бердичеві» в проектну документацію внесені зміни та доповнення.

Відповідальність за внесення змін та доповнень у проектну документацію несе замовник і проектна організація.

Замовник експертизи несе відповідальність  згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.