Робочий проект "Капітальний ремонт приміщень Бучанського навчально-виховного комплексу "Спеціалізована загальноосвітня школа І-ІІІ ступенів - загальноосвітня школа І-ІІІ ступенів" №2  по вул. Шевченка, 14 в м. Буча, Київської області" розроблений у 2021 році Товариством з обмеженою відповідальністю (далі – ТОВ) "АРМАБУД ПРОДЖЕКТ" (юридична адреса: м. Київ 01011 вул. Рибальська, буд. 13, головний архітектор проекту – Тилік Є.А., кваліфікаційний сертифікат архітектора серія АА № 003915, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Національної спілки архітекторів України 31.08.2017 р.) на замовлення Відділу освіти Бучанської міської ради, на підставі:

- завдання на проектування, затвердженого замовником та погодженого генпроектувальником в 2021 році;

- технічного обстеження будівлі виконаного у 2021 році ТОВ "Архітектурна Ліга" (далі – Звіт).

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта  –  СС2

Сукупний показник  –  СС2

Ділянка, на якій розташована одно-двоповерхова спеціалізована загальноосвітня школа І-ІІІ ступенів - загальноосвітня школа І-ІІІ ступенів" №2  знаходиться на вул. Шевченка, 14, в  м. Буча Київської області. Будівля розміщується на спланованій території, ділянка огороджена, існують зелені насадження.

Транспортне обслуговування ділянки здійснюється з вул. Тургєнєва по існуючій схемі.

За Звітом будівля загальноосвітньої школи № 2 одно- двоповерхова з горищем, Г-подібної форми у плані з загальними габаритними розмірами між крайніми осями 47,49 × 53,85м з ґанком та металевим пандусом для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення на головному вході. В будівлі  дві внутрішні сходові клітини. Висота першого поверху – 3,300 м, приміщень другого поверху – 2,900 м. У будівлі розміщуються навчальні класи, спортивна зала, адміністративні, господарські та технічні приміщення.

Покрівля – шатрова чотирисхила, в осях 2-3/Б-В – двосхила. Покриття із хвилястих азбестоцементних листів по дерев'яних латах і кроквах, з організованим зовнішнім водовідведенням.

Будівля облаштована інженерними мережами: водопостачання, каналізації, теплопостачання, енергопостачання.

Конструктивна система будівлі – стінова із несучими цегляними стінами та збірними залізобетонними перекриттями. Просторова жорсткість та стійкість будівлі забезпечується сумісною роботою поздовжніх і поперечних стін, поєднаних перекриттями.

Основні несучі і огороджувальні конструкції будівлі:

- фундаменти – стрічкові із збірних залізобетонних плит і бетонних блоків;

-  стіни – із цегляного мурування товщиною 510 мм;

-  перегородки із цегляного мурування товщиною 120 мм;

- перекриття –  із збірних круглопустотних залізобетонних плит – 220 мм; збірні залізобетонні ребристі панелі з висотою ребра 300 мм (в спортзалі);

-  сходи – збірні залізобетонні марші та перехідні площадки з металевим огородженням;

-  вікна – склопакети в металопластикових конструкціях;

-   двері – дерев'яні та металопластикові блоки;

-  головний ганок – фундамент та сходи – монолітні залізобетонні, колони  балки та прогони – з металевих прокатних та гнутих профілів;

-   пандус – із металевих конструкцій.

Внутрішнє опорядження:

-  стіни – фарбування олійною та водоемульсійною фарбою;

-  підлога першого  поверху – керамічна плитка (хол, санвузли), лінолеум по плитах ОСБ  (загальні коридори, навчальні класи), дерев'яні дошки фарбовані олійною фарбою (спортивний зал) – основа покриття підлоги з дерев'яних дошок по дерев'яних лагах на цегляних стовпчиках, що влаштовані по ґрунту; другого поверху – лінолеум по плитах ОСБ  (загальні коридори, навчальні класи) – основа підлоги:  дерев'яні дошки по дерев'яним лагам, що влаштовані по залізобетонних плитах перекриття;

Інженерні мережі опалення та вентиляції, водопостачання та каналізування, електропостачання існуючі та приєднані до міських мереж.

За Звітом, технічний стан конструкцій будівлі (стіни, перекриття, перегородки, сходи, ганок головного входу) – задовільний (категорія 2); технічний стан внутрішнього опорядження та підлог, пандусу – непридатний для нормальної експлуатації (категорія 3); технічний стан інженерних мереж – непридатний для нормальної експлуатації (категорія 3).

За Звітом, для приведення до задовільного технічного стану будівлі для подальшої експлуатації, рекомендується виконати комплекс робіт з капітального ремонту.

Генеральний план

Вертикальне планування території ділянки, в’їзд та виїзд на територію загальноосвітньої школи зберігаються існуючі.

Роботи з благоустрою робочим проектом не передбачаються, за виключенням відновлення благоустрою в місці улаштування зовнішнього пандусу біля головного входу у будівлю для створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (далі – МГН)  взамін існуючого.

Архітектурно-будівельні рішення

Архітектурно-будівельними рішеннями робочого проекту капітального ремонту передбачається:

- демонтаж покриття підлоги коридорів та улаштування нового покриття на першому та другому поверхах з лінолеуму підвищеної стійкості по існуючій основі;

- демонтаж існуючої підлоги спортивного залу та улаштування нової з покриттям із спортивного ліноліума;

- демонтаж існуючих підлог в приміщеннях санвузлів, технічних та підсобних приміщеннях та улаштування нової підлоги з покриттям із керамічної та керамогранітної плитки, яка виключає можливість ковзання;

- виконання опорядження коридорів на першому та другому поверхах, спортивної зали, санвузлів, підсобних та технічних приміщень, сходових кліток, у тому числі: фарбування стін водоемульсійними та акриловими фарбами, улаштування підшивної стелі типу "Armstrong" в коридорах;

- демонтаж існуючих та встановлення нових внутрішніх дверних блоків в кабінетах та класах;

- демонтаж існуючих та встановлення нових зовнішніх дверних блоків, із алюмінієвих касет з утепленням;

- перепланування приміщень санітарних вузлів та приміщення роздягальні (поз. 111) на першому поверсі з демонтажем частини цегляних перегородок та улаштування нових;

- улаштування нових прорізів в існуючих перегородках з улаштуванням перемичок;

- демонтаж металевої огорожі сходових маршів з першого на другий поверх та влаштування нової металевої декоративної огорожі;

- демонтаж  існуючого покриття навісу головного ганку з заміною на нове з профільного настилу з опорядженням покриття та улаштуванням системи зовнішнього водовідведення навісу;

- опорядження ділянки фасаду в місті головного входу в будівлю школи  з опорядженням гранітною плиткою;

- демонтаж існуючого зовнішнього металевого пандусу біля головного входу (ганку);

- улаштування зовнішнього пандусу для МГН із бетонних та залізобетонних конструкцій з огорожею, оснащеного  дворядними перилами;

-  відновлення благоустрою в місці улаштування пандусу для МГН.

Всі металеві конструкції, які не підлягають спеціальному покриттю (цинкування, хромування тощо) захищаються лакофарбовими покриттями за 2 рази по шару грунтівки.

Всі бетонні і залізобетонні конструкції, які контактують з грунтом, обмастити  бітумною мастикою по грунтівці.

Втручання в несучі конструкції будівлі при капітальному ремонті  не передбачається.

Відповідно до завдання на проектування, в будівлі існують заходи що враховують вимоги щодо дотримання нормативів з питань створення безперешкодного життєвого середовища для МГН.

Інженерне забезпечення

Водопостачання та каналізація будівлі школи передбачені від існуючих мереж згідно чинного договору.

Передбачається заміна застарілих всіх мереж водопостачання та водовідведення, заміна та встановлення нових санітарних приладів в санвузлах, а також заміна арматури.

 Залишено без змін два вводи водопостачання та каналізаційні випуски із приміщень санвузлів.

Водопостачання. Джерелом водопостачання – існуюча внутрішньо майданчикова водопровідна мережа і здійснюється від двох існуючих вводів водопроводу до будівлі.

Система водопостачання - господарсько-питна.

Приготування гарячої води для санвузлів  – місцеве, передбачається за допомогою ємнісного електричного водонагрівача.

Внутрішні мережі холодного та гарячого водопостачання запроектовані із  поліетиленових водопровідних труб.

Каналізація. Відведення стоків від будівлі – існуюче, здійснюється системою господарсько-побутової каналізації до існуючих самопливних внутрішньо майданчикових каналізаційних мереж.

Внутрішні мережі каналізації запроектовані з використанням каналізаційних полімерних труб.

Теплопостачання школи здійснюється від існуючих теплових мереж. Місце вводу  – у приямку на 1 поверсі будівлі з запірною та регулюючою арматурою та циркуляційними насосами, розподільчою гребінкою. Від розподільчої гребінки влаштовані три окремі гілки систем опалення будівлі школи.

У обсязі робіт з капітального ремонту передбачена часткова заміна мереж опалення, опалювальних приладів та запірної арматури в приміщеннях спортивного залу, коридорів та санвузлах. Збільшення навантаження на систему теплопостачання не передбачається.

Опалення. Передбачається заміна існуючих трубопроводів систем опалення будівлі школи без зміни схем розводки систем з  застосуванням труб із зшитого поліетилену у тепловій ізоляції, а також заміна існуючих опалювальних приладів (чавунні секційні радіатори) на панельні сталеві без зміни теплового навантаження на прилади опалення.  На приладах опалення передбачено встановлення терморегулюючої та запірної арматури.

Вентиляція. У обсязі робочого проекту з капітального ремонту передбачено облаштування приміщень санвузлів та спортивного залу системами припливно-витяжної вентиляції з механічним та природним спонуканням. В приміщенні спортивного залу передбачена вентиляційна установка з рекуперацією повітря та електричним повітронагрівом. В приміщеннях санітарних вузлів встановлюється обладнання для примусової витяжної вентиляції. Вентиляція  коридорів існуюча з природним спонуканням. Підключення до мереж електропостачання систем вентиляції передбачається з урахуванням виконання комплексу робіт по загальному капітальному ремонту приміщень.

Електропостачання будівлі школи передбачено від існуючих мереж згідно чинного договору на електропостачання. Головний розподільчий щит знаходиться у приміщенні електрощитової. Живлення силових та освітлювальних мереж при капітальному ремонті передбачено від існуючих розподільчих поверхових щитів з переобладнанням їх з урахуванням діючих вимог до систем електропостачання. Облік електроенергії – існуючий.

В об'ємі капітального ремонту приміщень школи передбачається:

- часткова заміна силових та освітлювальних мереж коридорів, сходових клітин, спортивного залу та приміщень санвузлів, які підлягають переплануванню;

- влаштування системи аварійного освітлення;

- живлення мереж систем протипожежної сигналізації та оповіщення людей про пожежу, які виконуються за окремою програмою облаштування дитячих дошкільних та шкільних закладів м. Буча;

- виконання силових мереж вентиляційного обладнання та ємнісного електричного водонагрівача (санвузол), підключення яких передбачено при виконанні комплексу робіт по загальному капітальному ремонту приміщень школи.

Розподільчі мережі запроектовані кабелем ВВГнгд та (N)HXH FE 180/E90.

Для захисту людей від ураження електричним струмом всі металеві частини обладнання, які в нормальних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції, заземлюються через нульові та захисні РЕ-провідники. Додаткова система зрівнювання потенціалів об’єднує всі доступні одночасному дотику відкриті провідні частини.

Робочим проектом передбачені основні заходи з електробезпеки та охорони праці.

Блискавкозахист будівлі передбачено при виконанні робіт по утепленню фасадів та заміні покрівлі СЗШ.

Енергозбереження. Проектними рішеннями, в об’ємі капітального ремонту, передбачені заходи з енергозбереження, а саме: освітлення здійснюється світильниками зі світлодіодними лампами; розміщення розподільчих щитів у центрі навантажень, передбачається встановлення зовнішніх дверей з теплотехнічними показниками на рівні відповідно нормативним вимогам. Проектом передбачені інженерно-технічні рішення, спрямовані на підвищення економії і забезпечення раціонального витрачання енергетичних ресурсів і води.

Організація будівництва

Тривалість капітального ремонту становить 4,0 місяці. Робочим проектом передбачені методи виконання основних робіт, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах, матеріальних ресурсах.

Заявлена кошторисна вартість капітального ремонту передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 27.04.2021 р. складала 10685,977 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 8121,385 тис. грн.; устаткування, меблі, інвентар – 444,693 тис. грн.; інші витрати – 2119,899 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з вимогами ДСТУ БД.1.1-1:2013 "Правила визначення вартості будівництва".

 Загальна кошторисна вартість капітального ремонту в поточних цінах станом на 06.05.2021 р. складає 9087,491 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 6863,978 тис. грн., устаткування, меблі, інвентар – 422,722 тис. грн.; інші витрати – 1800,791 тис. грн.

В процесі розгляду робочого проекту "Капітальний ремонт приміщень Бучанського навчально-виховного комплексу "Спеціалізована загальноосвітня школа І-ІІІ ступенів - загальноосвітня школа І-ІІІ ступенів" №2  по вул. Шевченка, 14 в м. Буча, Київської області" фахівцями ТОВ "Інститут експертно-технічних рішень у будівництві" зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені до замовника та проектувальників. Після доопрацювання цих питань до проектної документації внесені необхідні зміни та доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники робочого проекту покладаються на генпроектувальника та замовника.

Надані проектні рішення відповідають вимогам щодо дотримання нормативів з питань створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, охорони праці,

екології, пожежної та техногенної безпеки, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, енергозбереження. В проекті розроблено розділ ОВНС (оцінка впливів на навколишнє середовище) відповідно до якого, капітальний ремонт та експлуатація об'єкта не вплине негативно на навколишнє середовище.