Замовник будівництва: Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської  державної адміністрації) «Київкінофільм» (код ЄДРПОУ 35531906)

Юридична адреса: 01004, м. Київ, бульв. Тараса Шевченка, буд. 3

 Генеральний проєктувальник: ТОВ « Рестарт Груп »

Юридична адреса: 03040, м. Київ, вул. Васильківська, 1, офіс 101 (код ЄДРПОУ 41198746)

 Головний архітектор проєкту: Андреєва Тетяна Юріївна

сертифікат: серія АА № 000262 дата видачі 10.07.2012 р.

Склад  проєкту:

    При розробці проєкту використовувались вихідні дані, надані замовником:

- Завдання на проєктування;

- Акт технічного обстеження стіни 2-го поверху по осі Ж/8-10 та стіни 1-го

   поверху по осі 7/Г-Г1 на об'єкті "Капітальний ремонт приміщень кінотеатру

   "Лейпциг" на просп. Леся Курбаса,8 в м. Києві", виконаний у 2021р.

КОРОТКИЙ ЗМІСТ ПРОЄКТУ

Коротка характеристика об’єкта

Будівля кінотеатру має складну форму у плані з розмірами у плані 60х45м. Конструктивна

схема – змішана з неповним каркасом. Основними вертикальними несучими елементами є цегляні стіни на які опираються несучі конструкції перекриття та покриття: балки, ферми, плити покриття і перекриття. Також у будівлі для організації внутрішнього простору фойє застосовано колони, на які спираються балки перекриття та покриття. Конструкції перекриття та покриття блоків технологічних приміщень кінозалів представлені залізобетонними пустотними плитами. Зовнішні стіни, стіни сходових кліток виконано із звичайної керамічної цегли. Покрівля будівлі плоска, покриття м’яке з руберойду. Вікна будівлі виконані з металопластику з 2-х камерними склопакетами. Зовнішні двері будівлі на момент обстеження здебільш виконані з металопластику або алюмінієвих конструкцій зі склінням. Внутрішні двері дерев’яні та металеві. Підлога приміщень будівлі виконана з покриттям керамічною плиткою, лінолеумом, мозаїчним бетоном, дошками з оздобленням. У приміщеннях кінозалів підлога виконана переважно з ковроліну. Вимощення по периметру будівлі виконано тротуарними плитами та тротуарною плиткою.

Відомості про черговість будівництва

Капітальний ремонт приміщень кінотеатру "Лейпциг" на просп. Леся Курбаса, 8 в м. Києві передбачено в одну чергу.

­ Тривалість будівництва - 4,5 місяців.

Перелік основних робіт по капітальному ремонту кінотеатру "Лейпциг".

Згідно завдання на проєктування, даним робочим проектом передбачається капітальний ремонт приміщень кінотеатру "Лейпциг" на просп. Леся Курбаса, 8 в м. Києві у складі наступних робіт:

 -     ремонт штукатурки внутрішніх  стін фойє першого та другого поверхів;

 -     ремонт поверхнi стін з цегли у фойє першого та другого поверхів;

 -     шпаклювання  та високоякісне фарбування стін фойє першого та другого поверхів;

-          розширення дверного отвору та заміна дверей у «Жовтий зал» на 1-му поверсі;

-          заміна пожежних шаф на 1-му та 2-му поверхах у приміщеннях № 21, 63;

-          заміна дверей на 1-му поверсі у приміщеннях №21 та 23;

-          заміна сходинки на пандус на 1-му поверсі (приміщення №21);

-          покриття вогнестійким розчином стелі у «Жовтому залі» на 1-му поверсі;

-          заміна оздоблення стелі з освітленням у фойє першого поверху (приміщення №1,

      2, 21);

-          часткове влаштування керамічної плитки на підлозі фойє першого поверху

     (приміщ №2);

-          демонтаж квадратної декоративної інсталяції на стіні фойє другого поверху

     (приміщення №41);

-          перепланування простору фойє та підсобних приміщень на другому поверсі з

      перенесенням барної стійки (пробивання отворів у стіні між фойє №41 та

      підсобними примі-щеннями №49 та 50), демонтаж дверей, гіпсокартонних та

      металопластикових перегородок у приміщенні №48;

-          заміна дверей на другому поверсі у прим.№53, 53.1, 63;

-          перенесення двох опалювальних радіаторів у приміщенні №48;

-          заміна сходинки подіуму фойє 2-го поверху на пандус  у приміщенні №51;

-          заміна існуючого облицювання стіни з гіпсокартону у приміщенні №41;

-          заміна покриття підлоги у «Зеленому залі» (№52) та приміщення №63 на 2-му

     поверсі;

-          перетяжка оббивки крісел глядачів у «Зеленому залі» на 2-му поверсі

     (приміщення №52);

-          влаштування різнорівневих порожних планок у приміщеннях №43,54;

-          демонтаж дверей зі сходами з OSB та закладання дверного отвору у приміщенні

      №54;

-          влаштування металевих перил на сходах у підсобному приміщені другого поверху

      (№48) та перил з нержавіючої сталі у коридорі другого поверху біля «Зеленого

      залу" (№53);

-          влаштування фальшстіни з гіпсокартону на посилених профілях по перегородкам з

      OSB у приміщенні №53.1;

-          заміна залізобетонних сходів у приміщенні №53;

-          перевлаштування систем пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу з

      демонтажем існуючої стелі типу «Грильято» на 2-му поверсі та послідуючим її

      монтажем;

-          прокладання електричного кабелю ВВГнгд 5х35мм. з кріпленням на скобах:

     а) від ВРП у підвалі (№86) до витяжної вентиляції підвалу В4 та В7 (№88) – 80м.п.;

     б) від ВРП у підвалі (№86) до щита вентиляції ЩВ4 та зовнішніх блоків

        кондиціонування надбудови - 185 м.п.;

-        прокладання електричного кабелю для живлення та підключення підйомників МГН

      кабелем ПВС 5х1,5мм. у металорукаві діаметром 20 = 35м.п.;

-         влаштування підйомників для маломобільних груп населення на сходовій клітині в

      осях Д-Е, 6-8 у кількості 3 шт.;

-         виконання вогнестійкої обробки облицювання стін глядацьких залів.

Конструктивні рішення

В проєкті  на 1-му поверсі передбачено такі конструктивні рішення:

1)      Розширення існуючих дверних прорізів у ненесучих цегляних стінах у осях Г-Г1/6-7;

Для цього виконуються перемички з швелера №16 та полосової сталі 50х8мм. Після встановлення проектних перемичок потрібно демонтувати існуючі перемички. Вирізати кладку в межах запроектованого прорізу. При цьому повинні бути виключені будь які пошкодження кладки стін за межами виконаних прорізів. Виконати вирівнювання поверхні торців простінків за допомогою ремонтної цементно-піщаної суміші М100 для забезпечення щільного прилягання кутника обойми до простінка. Згідно креслень фіксується на стіні шпильками полосова сталь - 70х8мм. Наноситься на внутрішні сторони кутників шар безусадочної, саморозширюючої cуміші (на основі тампонажного цементу), щільно прижимаються кутники до простінка. Після нагріву елементів полосової сталі -8х70 до червоного кольору, вони приварюються з іншої сторони до кутника і вертикальних пластин -70х8. Просвіти між металевими конструкціями посилення і стіною заповнюються безусадочним тампонажним розчином. Металеві конструкції очищюються на фарбуються. Поверхня простінка тинькується на фарбується.

2)      На 2-му поверсі влаштовуваються дверні отвори у ненесучій цегляній стіні

     товщиною 380мм. в осях Ж/8-10.

Для цього потрібно виконати розвантаження стін, в яких пробиваються прорізи, шляхом встановлення тимчасових стійок на віддалі 1 м від стіни з обох її сторін з однаковим їх розміщенням. Влаштувати металеві перемички з швелерів №16 та полосової сталі 50х8мм. Вирізати кладку в межах запроектованих прорізів. Підготувати (поміряти по факту, порізати) металеві елементи обойми, приварити пластини з однієї сторони до кутників. Виконати вирівнювання поверхні торців простінків за допомогою ремонтної суміші (цементно-піщаної М100) для забезпечення щільного прилягання кутників обойм до простінків. Зафіксувати на стіні шпильками полосову сталь - 70х8мм. Нанести на внутрішні сторони кутників шар безусадочної, саморозширюючої cуміші, щільно прижати кутники до простінків. Елементи полосової сталі 8х70 приварити з іншої сторони до кутників і вертикальних пластин 70х8. . Металеві конструкції очистити на пофарбувати.

3)      Встановлення підйомників для МГН на 2-й поверх

Похилі підйомники встановлюються по направляючих рейках, по яких переміщається платформа з представником МГН. Платформа з пасажиром переміщається над сходинками рухаючись вгору і вниз по направляючих рейках горизонтально рівню підлоги. Рух похилого підйомника відбувається за допомогою потужного і безшумного зубчато-рейкового приводу. Кріплення підйомника до сходів забезпечують силові металеві стійки з направляючими рейками, що надійно утримують весь підйомник на сходах. Направляючі рейки похилого підйомника встановлюються на стійках, закріплених до східців сходового маршу а також кріпляться до стін.

 Розділ із забезпечення надійності та безпеки

Проєктом передбачена здатність об’єкта протягом встановленого терміну експлуатації (терміну використання), а також вимогам експлуатаційної безпеки.

Об’єкт проєктування відповідає наступним вимогам:

-  гарантії безпеки для здоров'я і життя людей, майна та довкілля;

- збереженню цілісності об'єкта та його основних частин і виконання інших вимог, які гарантують можливість використання об'єкта за призначенням і нормального функціонування технологічного процесу, включаючи вимоги до жорсткості будівельних конструкцій і основ, тепло- і звукоізоляційних властивостей огороджень, їх герметичності, акустичних характеристик тощо;

- забезпеченню можливості розвитку об'єкта та його пристосування до технічних, економічних або соціальних умов, що змінюються;

- створенню необхідного рівня зручностей і комфорту для користувачів та експлуатаційного персоналу, включаючи вимоги до кліматичного режиму в приміщеннях, а також доступність для оглядів і ремонтів, можливість заміни і модернізації окремих елементів тощо;

- обмеженню ступеня ризику шляхом виконання вимог до вогнестійкості, безвідмовності роботи захисних пристроїв, надійності систем і мереж життєзабезпечення, живучості будівельних конструкцій.

Надійність, у тому числі довговічність і живучість, забезпечуються одночасним виконанням вимог, які висуваються до вибору матеріалів, конструктивних рішень, до методів розрахунку, проєктування та контролю якості робіт при виготовленні конструкцій та їх зведенні, а також дотриманням правил технічної експлуатації, нагляду і догляду за конструкціями.

 Доступність будинку для маломобільних груп населення.

Планувальне рішення забезпечує доступ інвалідів на візках та маломобільних груп населення до приміщень будівлі, завдяки наступним заходам:

-       всі можливі зони для розміщення крісла-коляски мають ширину не менше 0,9м.

     і довжину не менше 1,5м, а висота проходу до низу конструкцій, що виступають,

    - не менше 2,1м.;

-       на 1-му поверсі у приміщенні холу в дверному прорізі в осях 7, Г-Г1 на рівні підлоги

     виконується пандус;

-       на 1-му поверсі наявний санвузол для МГН;

-       на 2-му поверсі в загальному холі виконується пандус замість сходинки;

-       в  холі кінотеатру встановлюються підйомників для МГН на сходовій клітині з 1-го

     на 2-й поверх;

Антикорозійний захист будівельних конструкцій

Антикорозійний захист передбачено для існуючих конструкцій, що проектуються. Всі металеві конструкції фарбуються два рази емаллю ПФ-115 по шару грунтовки  ГФ-021.

 Захист від шуму та вібрацій

Захист від шуму здійснюється сукупністю об'ємно-планувальних, технологічних і конструктивних рішень з дотриманням вимог ДБН В.1.1-31:2013 «Захист територій, будинків і споруд від шуму». Враховуючи вищезазначене, проведення додаткових заходів по зниженню шумів як на території будівлі, де проводиться капремонт, так і за її межами немає необхідності.

Заходи з пожежної безпеки

Пожежна безпека об’єкта регламентується Правилами пожежної безпеки України.

На будмайданчику передбачений пожежний щит з інвентарем обладнаний:

вогнегасниками - 2 шт., ящиком з піском, покривалом з негорючого теплоізоляційного матеріалу 2х2 м - 1 шт., гаками - 3 шт., ломами - 2 шт., сокирами - 2 шт. Ящик з піском повинен закриватися, щоб уникнути попадання в пісок атмосферних опадів і забезпечений совковою лопатою. Проїзди до об’єкту повинні бути справні та не використовуватися для складання матеріалів і виробів.

Ступінь вогнестійкості будівлі прийнята IІ. В проєкті передбачені наступні заходи по пожежній та вибухопожежній безпеці:

-       об`ємно-планувальні та конструктивні рішення будівлі забезпечують безпеку та

    оперативність при евакуації людей з приміщень в разі пожежі або іншого

    стихійного лиха;

-       ширина дверних прорізів, відповідають вимогам діючих норм, відкривання

      зовнішніх  дверей педбачено назовні, згідно шляху евакуації людей;

-      передбачена можливість під’їзду до фасадів будинку пожежних автомобілів для

     пожежогасіння й евакуації людей з проспекту Леся Курбаса. Конструкція

     покриття проїздів розрахована на навантаження пожежного автомобіля;

-       між будівлею й розташованими на сусідніх ділянках спорудами витримані

     протипожежні та санітарно-побутові розриви;

-     в будівлі замінюються пожежні шафи на 1-му та 2-му поверхах у приміщеннях

   № 21, 63;.

-       виконується заміна наявного обладнання систем пожежної сигналізації та

     оповіщення про пожежу на нове сучасне.

     Вплив на навколишнє природне середовище

Характеристика видів впливів планованої діяльності на компоненти навколишнього середовища наступні:

–          на клімат і мікроклімат – негативних впливів не передбачається;

–          на геологічне середовище – вплив на геологічне середовище відсутній;

–          на земельні ресурси – додаткової земельної ділянки не потрібно;

–          на ґрунти – негативних впливів не передбачається;

–         на атмосферне повітря – шкідливих викидів в повітря не передбачається,

       джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди

       забруднюючих речовин, що утворюються при проведенні будівельних робіт,

       які в цілому на стан повітряного середовища не впливають.;

–         на водні ресурси – вплив, повְ’язаний з використанням води на виробничі

     потреби на час виконання будівельних робіт;

–         на рослинний і тваринний світ, заповідні об’єкти – впливу не передбачається;

–         техногенне та соціальне середовища – на техногенне середовище не впливає;

–         на соціальне середовище – позитивний вплив, пов’язаний з естетичним

      сприйняттям об’єкту.

При виконанні робіт з капремонту виробничі відходи вивозяться на полігони твердих відходів. Діяльність з проєктування не входить до переліків, зазначених у статті 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» і не підлягає оцінці впливу на довкілля.

 Охорона праці

Проєкт розроблений відповідно до Закону України «Про охорону праці» і передбачає проєктні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, запобігання нещасних випадків і аварій, використанні сучасних досягнень зарубіжної та вітчизняної науки і практики при монтажі і експлуатації обладнання.

Для забезпечення безпечного ведення процесів, що виключає можливість отримання таких правил:

1. Роботи з капітального ремонту вести в строгій відповідності з вимогами безпеки;

2. Виконувати вимоги інструкції по робочому місцю, інструкції по техніки безпеки,

     пожежної безпеки і промислової санітарії;

3. Працювати тільки з справними засобами КВПіА, блокування і сигналізації;

4. Всі працівники зобов’язані періодично проходити медогляд згідно з наказом

     Міністерства охорони здоров’я України № 150и від 21.02.2019р. (із змінами і

     доповненнями, внесеними Міністерства охорони здоров’я України від 28.06.2014р.);

5. Дотримуватися правил технічної експлуатації електроустаткування і правил техніки

     безпеки при експлуатації установок;

6. Усі рухомі і обертові частини машин повинні бути надійно огороджені з метою

     захисту обслуговуючого персоналу від механічних травм;

7. Необхідно дотримуватися правил, що забезпечують пожежну безпеку, основні з яких

    полягають в дотримані технологічного режиму, правил внутрішнього розпорядку на

    виробництві та суворому  дотримані протипожежного режиму;

8. Приміщення повинні бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння, які

    повинні міститися в справжньому стані, розташовуватися в доступних місцях, підхід

    до яких не повинен бути захаращений;

9. Ремонтна бригада повинна знати розташування первинних засобів пожежогасіння,

    вміти ними користуватися і використовуваним за призначенням.

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною  документацією, у поточних цінах станом на 28.03.2021 р. складала 5050,760 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи –3190,167 тис. грн.; устаткування –760,052 тис. грн.;  інші витрати –1100,541тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проєктом, складена відповідно до вимог ДСТУ Б Д. 1.1-1: 2013 «Правила визначення вартості будівництва».

                                                                                                          тис. грн 

Опис зауважень та внесених змін

Під час проведення експертизи робочого проєкту ТОВ «Науково-виробниче підприємство «Міжрегіональна будівельна експертиза»  висунула зауваження з питань вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, пожежної безпеки, енергозбереження, кошторисної частини.

За результатами розгляду, робочий проєкт  відредаговано за зауваженнями відповідно до нормативних вимог з доповненнями необхідними матеріалами та погодженнями в повному обсязі, що надає підставу затвердити його в установленому порядку.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.