Робочий проєкт «Нове будівництво магазину продовольчих та непродовольчих товарів за адресою: Київська область Броварський район, с. Скибин, вул. Київська, 64» розроблено в 2021 році на замовлення ТОВ «АТБ - МАРКЕТ» проєктною організацією ТОВ «ПРОСПЕКТ-ПРОЕКТ» (юридична адреса:1003, м. Житомир, пров. Метеорологічний, буд. 9), кваліфікаційний сертифікат інженера-проєктувальника Венгловського Дмитра Ігоровича, серії АР , №014275, виданий 11.04.2018р.

Підстави для розроблення робочого проєкту:

 завдання на проектування від 2021р.;

 містобудівні умови та обмеження;

 топогеодезична зйомка, звіт про геологічні вишукування;

 технічні умови та інші документи.

Проєктні рішення прийнято у відповідності до вимог таких нормативних документів: 

 ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проєктної документації на будівництво»;

 ДБН В.2.2-23:2009 «Будинки і споруди. Підприємства торгівлі»; 

 ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення»;

 ДСТУ Б А.2.4-4:2009 «Основні вимоги до проєктної та робочої документації»;

 ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд»; 

 ДСТУ Б В.2.5-82:2016 «Електробезпека в будівлях і спорудах. Вимоги до захисних заходів від ураження електричним струмом»; 

 ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека в будівництві»;

 ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об`єктів будівництва. Загальні вимоги»;

 ДБН В.2.5-56:2014 «Системи протипожежного захисту»;

 ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва» та інші документи.

Проєкт розроблений для будівництва у с. Скибин, Київської області, для I північно-західного кліматичного району України з наступними природно-кліматичними умовами:

 розрахункова температура найбільш холодної п`ятиденки - мінус 22°С;

 характеристичне значення ваги снігового покриву - 1,6 кПа;

 характеристичне значення вітрового тиску - 0,4 кПа;

 нормативна глибина промерзання ґрунту - 1,0 м.

В межах досліджуваної товщі по даним буріння, лабораторних досліджень та розрахунків виділено 5 інженерно-геологічних елементів (ІГЕ):

 ґрунти ІГЕ-1 представлені насипним ґрунтом (супісок, піщанистий, сірий, світло-коричневий, твердої консистенції, з нерівномірними прошарками піску з включенням будівельного сміття), потужністю 0,4-1,1 м;

 ґрунти ІГЕ-2 представлені супіском, піщанистим, світло-коричневим, пластичної консистенції, потужністю 0,9-3,9 м;

 ґрунти ІГЕ-3 представлені супіском, піщанистим, світло-коричневим, твердої консистенції, потужністю 1,4-1,5 м;

 ґрунти ІГЕ-4 представлені дрібним піском, світло-коричневим, середньої щільності, малого ступеню водонасичення, потужністю 0,8 м;

 ґрунти ІГЕ-5 представлені пилуватим піском, світло-коричневим, середньої щільності, малого ступеню водонасичення, з тонкими прошарками супіску твердої консистенції, потужністю 4,0-4,3 м.

В межах досліджуваної території до розвіданої глибини 8,0 м ґрунтові води не зустрінуті. Категорія ґрунтів на ділянці вишукувань за сейсмічними властивостями згідно табл. 1.1 ДБН В.1.1-12:2014 - II (друга).

Категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки - I (проста), середня.

Ділянка робіт у природніх умовах залягання відноситься до I типу ґрунтових умов по просіданню.

Запроєктована забудова обмежена:

 зі сходу - існуючою забудовою невиробничого призначення;

 з півдня - сформованою територією малоповерхової житлової забудови;

 з заходу - землями загального користування (автошляхом E95);

 з півночі - сформованою територією малоповерхової житлової забудови.

На ділянці передбачається розміщення:

 магазину продовольчих та непродовольчих товарів з розвантажувальним доком під навісом;

 влаштування майданчику для тимчасової стоянки велосипедів на 10 місць;

 влаштування майданчику для тимчасової стоянки автомобілів відвідувачів;

 влаштування господарського майданчику.

В плані інженерного забезпечення передбачено:

 розміщення станцій біологічного очищення (очисні споруди побутового стоку);

 розміщення насосної станції

 пожежні резервуари.

Також проектом передбачено розміщення допоміжних елементів забудови  інформаційної стели та інших інформаційних покажчиків.

Під’їзд відвідувачів до магазину та заїзд автотранспорту в зону розвантаження передбачено з західного боку з автомагістралі Е95. Типи покриття проїздів, майданчиків для стоянки автомобілів передбачено з асфальтобетону. Для переміщення пішоходів біля магазину передбачено тротуари з твердим покриттям із ФЕМів. Всі вільні від забудови та покриття ділянки благоустрою озеленяються - влаштування газонів з висівом багаторічних трав. 

Організовано технологічний проїзд в зоні розвантаження до інженерно-технічних споруд (насосної, пожежних резервуарів, локальних очисних споруд), який використовується також для монтажу та ремонту при обслуговуванні агрегатної у магазині та маневрування вантажного автотранспорту.

Архітектурні рішення. Будівля магазину одноповерхова, має складну конфігурацію у плані, з розмірами в осях 67,70 х 21,60 м (не включаючи підпірні стіни та зовнішні сходи).

За відносну відмітку 0,000 м прийнято рівень чистої підлоги першого поверху, що відповідає абсолютній відмітці 134,40 м.

Функціональний взаємозв’язок приміщень обумовив планувальну структуру об’єкту, до складу якої входять:

група приміщень і функціональних зон для відвідувачів (вхідна група, торговий зал, санвузол обладнаний для МГН);

складські приміщення (приміщення розвантаження, приймання, зберігання та підготовки товару);

інженерно-технічні приміщення (електрощитова, вентиляційна, агрегатна);

адміністративно-побутові та санітарно-технічні (кімната персоналу, гардеробні, офіси, санвузли, тощо).

Будівля каркасного типу з металевим каркасом - колони, ферми, ригелі.

Зовнішні стіни передбачаються із сендвіч-панелей заводського виготовлення із заповненням поліізоціануратом (PIR) з матовим полімерним покриттям поліестер кольору «графіт» (RAL 7016).

Покрівля виконується із набірних конструкцій - настил із профлиста Н57, пароізоляція, утеплювач - 250 мм, вкладений між Z-прогонами, гідроізоляція, профлист покрівельний Н57. Захистом входів в будівлю від атмосферних опадів служать дашки, які виконуються з металевих трубчастих конструкцій. Покриття - профнастил Н-20. З покрівлі влаштовано зовнішній організований водостік із пластикових елементів круглого перерізу. Систему водовідведення з покрівлі рекомендується облаштовувати кабельним електропідігрівом.

Передбачені перегородки:

між торговим залом та складом, між складом та АПК - з газобетонних блоків товщ. 200 мм;

перегородки в складських приміщеннях - цегляні товщ. 120 мм;

перегородки в групі приміщень адміністративно-побутового корпусу (АПК) - гіпсокартонні типу С111 по системі Knauf (одинарна обшивка листом ГКЛ по стальному каркасу, з мінераловатним звукоізолюючим матеріалом), товщ. 120 мм.

Декоративні дашки виконуються сірого кольору (RAL 7011) із касет з алюмінієвого композитного листа. Кольорове рішення фасаду передбачено виконати згідно паспорта опорядження.

Вхідні ґанки влаштовуються з нековзкої, безпіщаної бетонної плитки типу «Модерн» по бетонній основі.

Відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» у проєкті передбачено заходи, спрямовані на створення безперешкодного та зручного використання простору для перебування осіб з обмеженою фізичною мобільністю.

Конструктивні рішення. Будівля має складну геометричну форму в плані,  одноповерхова. Конструктивна схема будівлі - рамно-в’язева, з несучими поперечними металевими рамами, які складаються з колон та ферм. Кріплення ферм до колон прийнято шарнірним, колон до фундаментів - жорстким. Кріплення прогонів до ферм - шарнірне. 

У повздовжньому напрямі, в осях 3-4; 11-12, рами розв’язані вертикальними в’язями (по колонах) і горизонтальними хрестовими в’язями (по фермах).

Просторова жорсткість каркасу та геометрична незмінність забезпечується спільною роботою поперечних рам, вертикальних в’язей по колонах, горизонтальних в’язей по покриттю, розпірок між колонами та жорстким диском покриття.

Фундаменти під колони рам - монолітні залізобетонні, стовпчасті, окремо розташовані та стрічкові із бетону БСГ кл. С16/20 (В20), П2, F100, W6 . Під фундаментами передбачена бетонна підготовка товщ. 100 мм (бетон кл. С8/10). По периметру будівлі передбачені монолітні залізобетонні фундаментні балки із бетону БСГ кл. С16/20 (В20), П2, F100, W6.

Цоколь з зовнішньої сторони утепляється пінополістирольними плитами товщ. 100 мм та облицьовується цокольною плиткою. Колони виконуються із зварених «в коробочку» гарячекатаних швелерів №20 по ДСТУ 3436-96, профільних гнутозварних квадратних профілів по ГОСТ 30245-2003. Передбачений захист металевих колон вогнезахисними сумішами «ЕНДОТЕРМ 210104»

Ферми запроєктовані з профільних гнутозварних профілів, по типу серії «Молодечно». Монтажний стик ферм передбачений на накладках. Ригелі покриття запроєктовані із гарячекатаних швелерів по ДСТУ 3436-96. Антикорозійний захист металоконструкцій забезпечується покриттям одним шаром ґрунтовки ГФ-021 з третім ступенем очистки поверхні на заводі-виготовлювачі. Після закінчення монтажно-зварювальних робіт конструкції пофарбувати двома шарами емалі ПФ-115.

Технологічний  розділ проекту розроблено на підставі «Завдання на проектування» та у відповідності з вимогами ДБН В.2.2.-9:2018 «Громадські будинки та споруди»; ДБН  В.2.2.23-2009 «Підприємства торгівлі». Форма роботи - самообслуговування з розрахунком через централізовані касові вузли. В магазині передбачено окремі входи для покупців, завантаження товарів, вхід для персоналу. Торгова площа залу магазину становить - 772,26 м²; відділу випічки - 24,54 м².

Всі приміщення розташовані з урахуванням поточності  технологічного процесу,  відсутності зустрічних потоків сировини та готових харчових продуктів, персоналу і відвідувачів. Весь асортимент продовольчих товарів надходять до магазину  тільки в фасованому та упакованому вигляді. Підготовка товарів до продажу передбачена на площі комор. Також в готовому для випічки та упакованому вигляді надходить  продукція в відділ випічки. Продаж промислових (супутніх) товарів передбачається в окремій частині торгового залу.   

Для миття торговельного інвентарю магазину, кошиків та візків передбачено мийну обладнану мийною ванною з підведенням  холодної і гарячої води. Мийні ванни підключаються до виробничої каналізаційної мережі з розривом струменю 20 мм, від верху приймальної воронки. Стоки скидаються в існуючу каналізаційну мережу.

Для  персоналу магазину запроектовані  відповідні побутові приміщення. 

Приміщення, які призначені під магазин забезпечено всіма видами інженерних мереж і комунікацій.

 Джерелом водопостачання є існуюча водопровідна мережа. Водозабезпечення будівлі на господарсько-питні потреби здійснюється по запроектованому вводу Ø40х2,4 мм, на протипожежні потреби Ø75х4,5 мм. Регулювання годинної нерівномірності та створення необхідного тиску у сантехнічних приладів забезпечується насосом та мембранним баком. 

Облік витрат води здійснюється водомірним вузлом Ø25 мм Для технічного обліку витрат відділу випічки передбачено встановлення водомірного вузла Ø15 мм. 

Джерелом гарячого водопостачання передбачено становлення електричних водо-нагрівачів фірми GORENJE. На підключенні холодної води до водонагрівачів передбачено встановлення групи безпеки бойлерів з кульовим краном, зворотним клапаном, запобіжним клапаном та влаштуванням розриву струменя.

Трубопроводи холодного та гарячого водопроводу, стояки, крім підводок до сантехприладів, ізолюються спіненим синтетичним каучуком, «К-flex», товщ. 13 мм. 

Трубопроводи холодного та гарячого водопроводу прокладаються з ухилом в сторону спуску води. В найнижчих точках проєктом передбачено зливні пристрої для аварійного спуску води з мережі.

Трубопроводи холодної та гарячої води прийняті: із поліпропіленових труб діаметром 40х5,5 мм; 32х4,4 мм; 25х3,5 мм; 20х2,8 мм фірми «EKOPLASTIK».

Мережі протипожежного водопроводу прийняті зі сталевих електрозварних труб по ГОСТ 10704-91.

Трубопроводи холодного та гарячого водопостачання прокладаються відкрито. Передбачена нижня розводка трубопроводів. 

Зовнішня водопровідна мережа передбачена з труб поліетиленових РЕ100 SDR17, 1.0 МПа тип "С", питні, Ø40х2,4 мм для господарсько-питних потреб та Ø75х4,5 мм, Ø110х6,6 мм, Ø160х9,5 мм. Колодязі на мережі водопроводу прийняті із збірних залізобетонних елементів по ТП 901-09-11.84.

Побутові та виробничі стоки від санітарно-технічних приладів відводяться самопливом на проєктовані локальні очисні споруди - станцію біологічного очищення Rainpark BioLine CAS-8. Після очищення стічні води відводяться у колодязі накопичувачі з подальшим вивезенням.

Технологічне обладнання (мийна ванна) підключається до каналізації з розривом струменя не менше 20 мм. В приміщенні мийної та відділі випічки передбачена установка сепараторів жиру типу СЖ - 0,5-0,06.

Внутрішні мережі побутової та виробничої каналізації передбачено з труб НТЕМ розтрубних діаметром 50 мм; 110 мм фірми «ОSTENDORF».

Відведення дощових вод та талих вод з покрівлі будинку – зовнішній.

Відведення дощових стоків з території передбачено вертикальним плануванням території.

Для недопущення розповсюдження пожежі проєктом передбачено протипожежні манжети (муфти), встановлені під перекриттям.

При перетині будівельних конструкцій пластмасовими трубами передбачаються футляри із сталевих гільз.

Зовнішні мережі побутової та дощової каналізації запроєктовані з труб гофрованих двошарових безнапірних Е2-К.

Колодязі на мережі каналізації прийняті із збірних залізобетонних елементів по ТП 902-09-22.84.

Опалення та кондиціонування торгового залу здійснюється за допомогою електричного дахового руфтопа. Опалення та кондиціонування складу, завантажувальної здійснюється за допомогою VRF-систем. В приміщеннях АБК опалення за допомогою VRF-систем - як резервне.

Внутрішні блоки торгового залу, складу, завантажувальної касетного типу чотирьохпотокові та настінні. Компресорно-конденсаційні блоки винесені на фасади будівлі. Фреонопроводи в ізоляції Kflex δ=9 мм.

Опалення приміщень АПК, санвузлів, інвентарної та мийних - від електронагрівачів.

Вентиляція передбачена припливно-витяжна з природним та механічним спонуканням.

Вентиляція торгового залу - припливно-витяжна. Витяжка та приплив - механічні, за допомогою дахового руфтопа з модулем теплоутилізації (роторним рекуператором) та з функцією рециркуляції з підмішуванням свіжого повітря для резервного повітряного опалення системою. Передбачена окрема витяжна вентиляція над стелажами з непродовольчими товарами. Неорганізований приплив через двері, фрамуги вікон, що відкриваються. Повітропроводи - металеві оцинковані та з нержавіючої сталі від кухонних «зонтів».

В зоні «Свіжа випічка» вентиляція загальнообмінна за допомогою приточного та витяжного вентиляторів. Від печі передбачена місцева витяжка.

Вентиляція приміщень АПК за допомогою приточного-витяжного агрегату з пластинчастим рекуператором. Повітропроводи - металеві оцинковані. На повітропроводах встановлюються припливно-витяжні дифузори, що мають регулювальний пристрій. Забір зовнішнього повітря припливною системою передбачається через повітрозабірні ґрати в зовнішній стіні на висоті, не менше 2,2 м від землі. Викид повітря - через ґрати на висоті 0,5 м від рівня покрівлі. 

Освітлення приміщень природне та штучне за рахунок установки LED ламп.

Пожежна безпека об’єкту забезпечується згідно вимог Закону України «Про пожежну безпеку». Об’єкт проєктування відповідає протипожежним нормам і правилам.

Під час виконання будівельних і монтажних робіт передбачені заходи з техніки безпеки та охорони праці, шумозахисні заходи від запроектованого інженерного обладнання.

Об’єкт проектування не відноситься до Переліку видів діяльності та об’єктів, що становлять підвищену екологічну небезпеку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 28 серпня 2013 р. № 808.

Проектований об’єкт не підпадає під санітарну  класифікацію дод.  4  ДСП -176-96.

Проектом реконструкції не передбачається утворення джерел негативного впливу на навколишнє природне середовище. Вплив на геологічне середовище, ґрунти  в межах дозволених рівнів, вплив на рослинний та тваринний світ, техногенне середовище, соціальне середовище, мікроклімат,  водне середовище – відсутній. 

           Викиди забруднюючих речовин від автомобілів, що тимчасово стоять на стоянках, не створюватимуть небезпечних концентрацій забруднюючих речовин у атмосферному повітрі. 

            Збір, збереження та вивезення відходів для знешкодження спеціалізованими організаціями виключає їх вплив на навколишнє середовище в районі розміщення об’єкту. 

            Залишковий вплив всіх джерел впливу при проведенні реконструкції в межах нормативів.

            Рівень впливу на навколишнє природне середовище при експлуатації не змінюється.

Під час розгляду робочого проєкту «Нове будівництво магазину продовольчих та непродовольчих товарів за адресою: Київська область, Броварський район, с. Скибин, вул. Київська, 64»  експертами виникли зауваження до проєктних рішень, які було усунуто за погодженням із замовником і проєктувальником, у робочий проєкт внесені зміни та доповнення. 

Відповідальність за внесення змін та доповнень у проєктну документацію несе замовник і проєктувальник.

Кошторисна частина проєкту не розглядалася.

Директор                                                                                                          О.А Ситник

ТОВ «Укрекспертиза груп»                                                                       

Головний експерт проєкту                                                                             Л.В. Філінський  

                                                                                                                  Кваліфікаційний сертифікат 

                                                                                                                                  Серія АЕ №004299

Відповідальний експерт проєкту                                                                     І.А. Козлова

                                                                                                                  Кваліфікаційний сертифікат 

                                                                                                                                  Серія АЕ №004305

Відповідальний експерт проєкту                                                                    С.В. Мусійчук

                                                                                                                  Кваліфікаційний сертифікат 

                                                                                                                                  Серія АЕ №004160

Відповідальний експерт проєкту                                                                    В.І. Комаренко 

                                                                                                                  Кваліфікаційний сертифікат 

                                                                                                                                  Серія АЕ №004303

Відповідальний експерт проєкту                                                                      В.Г. Сорбат 

                                                                                                                  Кваліфікаційний сертифікат 

                                                                                                                                  Серія АЕ №002547

Відповідальний експерт проєкту                                                                       С.П. Швець 

                                                                                                                  Кваліфікаційний сертифікат 

                                                                                                                                 Серія АА №002276