Робочий проект «Реконструкція квартири №12 на пл. Ринок, 10 під комерційне приміщення (без зміни зовнішніх геометричних розмірів їх фундаментів у плані) в м. Коломия» розроблений у 2021 р. фізичною особою-підприємцем Вандич Русланом Васильовичем (м. Коломия, код ЄДРПОУ 278202938.). ГАП – Максимчук Тетяна Михайлівна (кваліфікаційний сертифікат АА № 002597 виданий 24.12.2015 року). Проект розроблений на замовлення фізичної особи громадянки України Саманчук Ольги Іванівни  підставі:          

-  завдання на проектування, затвердженого замовником;

-  містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва виданих відділом архітектури та містобудування Коломийської міської ради, № 90/2021 від 03.09.2021 року;

-  технічного звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій (ДП «Карпатський експертно-технічний центр держпраці», м. Івано-Франківськ, 2021 рік)

-  генерального плану.

Згідно з картою ЗСР-2004-А та додатком А, ДБН В.1.1-12-2014 сейсмічність території - 6 балів. Конструкції споруд відповідають ІІІ ступені вогнестійкості (ДБН В. 1.1-7-2016  „Пожежна безпека об’єктів будівництва”). Клас наслідків відповідальності СС1. Клас енергоефективності – С.

До реконструкції об’єкт складався з квартири №12, де була кухня, кімната, коридор. Проектом реконструкції передбачаються комерційне приміщення, а саме: офісне приміщення і санвузол. Деякі перегородки демонтовані, а деякі встановлені.

Доступність території об’єкта для маломобільних груп населення забезпечується створенням умов, що забезпечують безпроблемне та безпечне пересування людей виконується згідно ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд». Доступність до комерційного приміщення для маломобільних груп населення забезпечена, пандусом, який виконаний в дверному пройомі за рахунок товщини стіни.

Проектом реконструкції передбачається:

-  внутрішнє опорядження стін - гладкий тиньк, водоемульсійне пофарбування;

-  зовнішнє опорядження фасадів – декоративна штукатурка;

-  закладання зовнішніх дверей;

-  влаштування внутрішніх дверей в перегородці;

-  закладання дверного та віконного блоку;

-  заміна верхнього шару покриття підлоги.

Конструктивна схема будівлі вирішена з несучими поперечними і поздовжніми стінами. Просторова жорсткість будівлі забезпечується спільною роботою стін і перекриття.

Зовнішні стіни – існуючі, цегляна кладка, товщиною 650 мм з пілястрами на зовні, оштукатурені на зовні;

Внутрішні перегородки – існуючі, цегляна кладка, товщиною 120 мм, оштукатурені.

Проектні перегородки - з профільного металевого каркасу, обшитого з двох сторін  гіпсокартонними листами.

Перемички над вікнами та дверима – існуючі.

Проектні перемички – ПБ1 – сталева балка при пробиванні  прорізу.

Перекриття –  існуюче, дерев’яні балки.

Підлога – запроектовані підлоги: керамічна плитка;

Дах – існуючий.

Покрівля – існуюча.

Водовідвід атмосферних опадів - організований у водостічні труби.

Двері внутрішні – проектні дерев’яні індивідуальні глухі.

Двері зовнішні -  металопластикові.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.

Експертиза проекту виконана у відповідності до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 року № 560, як об'єкта, що відноситься до класу відповідальності СС1, який споруджується на території зі складними інженерно-геологічними і техногенними умовами.

При цьому експертиза проектних рішень щодо відповідності вихідним даним на проектування, дотримання вимог до експлуатаційної безпеки будівель і споруд, інженерного забезпечення, санітарно-епідеміологічного благополуччя населення, екології, енергозбереження, пожежної і техногенної безпеки – не виконувалась.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог несе проектна організація, яка розробила проектну документацію, а також головний інженер проекту згідно із статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».