Проект  розроблений ТОВ «Група компаній «Укрсервіспроект» (адреса: 36008 м.Полтава, вул. Кагамлика,  72-и, головний інженер проекту Бєлодєд Ю.С. сертифікат  АР № 003296  виданий 21.09.2012) на підставі:   

- реставраційного завдання на розроблення науково-проектної документації затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником 16.09.2021;

 - завдання на проектування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником 16.09.2021;

- технічних умов КП «Полтавська обласна клінічна лікарня ім. М.В. Скліфосовського ПОР» на виконання ремонту інженерних мереж водопостачання та каналізації  від 14.05.2021  № 01-18/1181;

- технічних умов КП «Полтавська обласна клінічна лікарня ім. М.В. Скліфосовського ПОР» на виконання ремонту інженерних мереж електроживлення та освітлення  від 14.05.2021  № 01-18/1181;

- технічних умов КП «Полтавська обласна клінічна лікарня ім. М.В. Скліфосовського ПОР» на виконання ремонту інженерних мереж внутрішньої системи теплопостачання та вентиляції  від 14.05.2021 № 01-18/1181.

Замовником додатково надані:

- медичне завдання на проектування, надане завідуючим відділення;

- акт визначення втрат первісного вигляду пам’ятки від  01.09.2021;

- акт огляду технічного стану  пам’ятки від 01.09.2021;

- акт визначення рівня складності робіт з розроблення документації від 01.09.2021;

- лист Департаменту культури і туризму Полтавської обласної державної адміністрації, про погодження проектної документації від 10.11.2021  № 01-20/2585;

- лист Управління з питань містобудування та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради  щодо надання містобудівних умов та обмежень на проектування об’єкту від 04.06.2021  № 12 (LC01:8587-7419-4395-7440);

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта –  СС3. Сукупний показник – СС3.

Проектом передбачається реставрація будівлі поліклініки, яка входить до комплексу споруд Полтавської обласної клінічної лікарні ім. М.В. Скліфосовського. «Лікувальні корпуси (богадільні) (поліклінічне відділення), 1886 рік» є пам'яткою архітектури та містобудування місцевого значення, охоронний номер пам’ятки – 35/1ПО. Будівля розташована на території пам’ятки місцевого значення, пам’ятки природи ботанічної - «Парк обласної лікарні».

Будівля, яка підлягає реставрації, розташована в центральній частині міста, в межах центрального історичного ареалу, в кварталі, обмеженому вулицями Європейською, Шевченка, Стрітенською та Миколи Дмітрієва. Територія входить до Шевченківського адміністративного району. Головний фасад будівлі виходить на червону лінію вулиці Стрітенської.  Територія лікарні упорядкована, озеленена. Рельєф ділянки - спокійний, спланований.

В частині генерального плану проектом передбачається відновлення асфальтового покриття в існуючих межах, збільшення ширини вимощення до 1,2 м,  влаштування у вимощенні закритих металевою решіткою лотків водовідведення  для відведення води з даху будівлі, відновлення асфальтових доріжок з обрамленням бетонним бортовим каменем.

Будинок поліклініки  змінної висоти - 1-2 поверховий, складної форми в плані,  габаритними розмірами 58,54 м х 33,61 м. Одноповерхові частини будинку розташовані з трьох боків основного двоповерхового об’єму. Висота по гребеню даху двоповерхової частини будинку 13,65 м, по гребеню одноповерхових об’ємів – 6,30 м, 6,67 м. Під частиною центрального об’єму і переходу від центрального корпусу до одноповерхового  розташований підвал.  Дах - горищного типу. Планувальна структура - коридорна з двобічним розташуванням приміщень у двоповерховому об’ємі, та однобічним – у одноповерхових частинах будинку. Будівля виконана у класичному стилі.

Конструктивна схема будівлі – безкаркасна, із несучими поздовжніми та  поперечними стінами. Будівля зведена з конструкцій: стіни – цегляні товщиною 770 мм; міжповерхове перекриття – дерев’яне;  перекриття над підвалом - цегляне склепіння та цегляне аркове по сталевим рейкам; сходи – залізобетонні, збірні; покрівля горищного типу, складної форми з дерев’яних конструкцій; покриття даху – азбестоцементні хвилясті листи; водостік з покрівлі зовнішній, неорганізований; підлога - з лінолеуму, дощок, бетону, керамічної плитки та ущільненого грунту (в підвалі); віконні та дверні блоки - дерев’яні, металопластикові та сталеві. Висота підвальних приміщень - 2,84 м, приміщень першого поверху - 4,09 м, другого - 4,10м.

Реставрація будівлі поліклініки буде проводитись в підвальних приміщеннях, на першому та другому поверхах. Передбачене часткове перепланування приміщень та  влаштування заходів для безперешкодного доступу  до них осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення.

Відповідно до реставраційного завдання та завдання на проектування проектом передбачені:

- заміна внутрішніх дверних блоків на металопластикові;

- заміна зовнішніх дверних блоків на металеві з утепленням;

- заміна вікон на металопластикові енергозберігаючі;

- улаштування дверних відкосів;

- утеплення цокольної частини будівлі, підвалу та горищного перекриття;

- підсилення конструкцій покриття даху (крокв, прогонів, решетування) та заміна покрівлі на оцинковану фальцеву;

- реставрація фасадів будівлі зі збереженням історичного оздоблення та кольору;

- заміна внутрішнього оздоблення стін, стелі та верхнього шару підлоги за виключенням ділянок, що мають культурно-історичну цінність (плитка та оздоблення в коридорі 1-го  поверху, оздоблення сходів, дерев’яні вітражі тощо);

- розширення дверних прорізів;

- влаштування санвузлів для МГН;

- гідроізоляція підвалу;

- влаштування пандусу;

- встановлення підйомника для інвалідів  з планувальної позначки землі до рівня 0,000 при вході у будівлю в осях 8-9, А-Б;

- забезпечення інклюзивності;

- ремонт інженерних мереж.

Проектом  передбачається  заміна  азбоцементної покрівлі на фальцеву з листового металу товщиною 0,7 мм, та підсилення кроквяної системи. Після відновлення несучої здатності крокв влаштовується гідроізоляція, контробрешітка і обрешітка.

Ремонт покрівлі  включає:  заміну  і  встановлення додаткових крокв перерізом 100 мм х 200 мм  та підкосів такого ж перерізу; обробку всіх дерев’яних конструкцій горища антипіреном та антисептиком; встановлення слухових вікон; заміну пошкодженого  мауерлату, підсилення пошкоджених вузлів кроквяних конструкцій; влаштування обрешіткі перерізом 100 мм х 25 мм з кроком 120 мм.

Влаштування нових монолітних сходів в будинку та в підвал передбачається з бетону з укладанням  арматури.

Для влаштування пандусу запроектована  монолітна бетонна плита δ=200 мм з армуванням по бетонній підготовці δ=100 мм  на піщаній основі.

Відновлювальні роботи цокольної  ділянки стін складаються з поновлення цементно-вапнякового розчину,  утеплення  плитами з пінополістиролу товщиною 100 мм та облицювання гранітними плитами товщиною 20 мм.

Відновлені декоративні елементи фасаду будівлі тинькуються та фарбуються гідрофобною силікатною фарбою.

Встановлення підйомника для маломобільних груп населення запроектовано в існуючій сходовій клітці в осях 8 – 9, «А»-«Б». Для цього проектом передбачено  влаштування:  сходів з бетону; монолітної фундаментної бетонної плити  δ=400мм по бетонній підготовці з армуванням та встановленням закладних деталей; стін з цегляної кладки.  

Ремонт оздоблення  приміщень передбачає: стіни – вирівнювання цементно-піщаним розчином, шпаклювання, ґрунтування, фарбування водоемульсійними фарбами, клеєння шпалер, облицювання керамічною плиткою; стелі – підвісні з гіпсокартонних листів по металевому каркасу, вирівнювання цементно-піщаним розчином, ґрунтування та поліпшене фарбування водоемульсійними фарбами; підлога -  вирівнювання та влаштування бетонної стяжки, влаштування гідроізоляції, покриття керамічною  плиткою, влаштування покриття з лінолеуму. Опорядження  стін підвалу передбачає відновлення та вирівнювання стін цементно-піщаним розчином та нанесення глибоко проникаючої грунтівки.  Стелі підвалу утеплюються мінераловатними плитами δ=100 мм  з підшиванням  геотекстилем.

Джерелом водопостачання приміщень є існуюча внутрішньобудинкова водопровідна мережа. Проектом передбачена заміна санітарно-технічного обладнання та підводок холодної, гарячої води і каналізації до цього обладнання. Мережі холодної  та гарячої води запроектовано з поліпропіленових труб.  Мережі внутрішнього гарячого водопроводу підлягають теплоізоляції.

Господарчо-побутова каналізація запроектована самопливною. Відведення стоків передбачено в існуючі каналізаційні мережі.  Трубопроводи внутрішньої каналізації передбачені  з полівінілхлоридних труб. Приєднання сантехнічних приладів до мережі передбачено через гідравлічні затвори.

Джерелом теплопостачання поліклініки є існуючий тепловий пункт в підвалі. Система опалення - водяна з параметрами теплоносія 70-50ºС. Проектом передбачається заміна мережі опалення поліклініки. В якості опалювальних приладів прийняті секційні біметалеві радіатори. Регулювання потужності системи опалення здійснюється термостатичними регуляторами, що встановлюються перед приладами.

Проектом запроектована механічна система витяжної вентиляції з санвузлів, що розміщені  на першому поверсі. Витяжна вентиляція здійснюється за допомогою настінних вентиляторів.

Електропостачання об’єкту  передбачається від джерел забезпечення потужностей ЗТП - 317 та ЗТП – 55 ПС 110/10/6 кВ «Шпортовка».

Електропостачання будівлі поліклініки здійснюється по І  і ІІІ категорії надійності. Резервне живлення електроприймачів І категорії (аварійного освітлення, пристроїв протипожежної автоматики) передбачається від автономних джерел безперебійного живлення і вбудованих акумуляторів.

Комерційний облік електроенергії  передбачається в проектованому  ввідно-розподільному шиті  ЩВР.  В розподільних щитах і щитах освітлення встановлюються автоматичні вимикачі з комбінованими розчіплювачами та диференційні автоматичні вимикачі з комбінованими розчіплювачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ). Проектом передбачається робоче, аварійне  (евакуаційне), чергове електроосвітлення.  Всі мережі виконуються кабелями і проводами, які не поширюють горіння, з помірною димоутворювальною здатністю, малонебезпечними за токсичністю продуктів горіння.

Захист від ураження електричним струмом забезпечується поєднанням заходів захисту від прямого і непрямого дотику. Як заходи захисту від прямого дотику в проекті передбачається основна ізоляція струмопровідних частин і оболонки. Як заходи захисту у разі непрямого дотику застосовується захисне заземлення системи TN-С-S, автоматичне відключення живлення, захисне зрівнювання потенціалів.

Всі металеві неструмопровідні частини електрообладнання приєднуються до головної заземлювальної шини зрівнювання потенціалів - шини "РЕ" щита ЩВР за допомогою провідників основної системи зрівнювання потенціалів. В душових кімнатах передбачено улаштування додаткової системи зрівнювання потенціалів, яка об'єднує провідники додаткової системи  і металевих піддонів  або металевих підставок піддонів. Виконується  приєднання медичної апаратури до  глибинного функціонального заземлювача.

Проектом передбачена автоматична пожежна сигналізація та система оповіщення про пожежу.  Запроектовано  влаштування оповіщення при пожежі по типу СО-3, передбачене  встановлення світлових оповіщувачів з надписом "Вихід" та акустичних систем.  Система  пожежної сигналізації (СПС) виконується на базі контрольно-приймального приладу головного ППКП Тірас-Адрес встановленого на 1 поверсі в приміщенні кімнати персоналу.  В ППКП встановлюється прилад  для контролю роботи вентиляції при пожежі. Передбачено відключення вентиляції, технологічного обладнання  при виникненні пожежі за допомогою модуля реле .  В приміщеннях встановлюються димні  та ручні пожежні сповіщувачі основного виконання, шлейфи виконуються кабелем марки КОПEВ 1x2x0,8. 

Запроектована охоронна сигналізація. В приміщеннях  1 поверху встановлюються  на  вхідних дверях назовні магнітно-контактні охоронні  сповіщувачі. Для постановки та зняття приладу з охорони  встановлюється  клавіатура типу Лінд-11 Т що підключена до охоронного приладу типу Лунь - 11Т з аккумулятором. Для оповіщення про проникнення у ці приміщення встановлюються сирени. 

Проектом передбачена система відеоспостереження.  Система зберігання  та обробки будується на базі  ІР  відеореєстраторів, які комплектуються жорсткими  дисками.  Для доступу до  інтернет-мережі, проектом передбачається з’єднання системи з локальною мережею.

Для забезпечення мережі інтернету в якості вхідного каналу  використовується оптоволокно з конвекторами з підключенням через точку доступу WI-FI.  Маршрутизатор підключений до мережі за допомогою волоконно-оптичного конвектора,  для живлення камер використовується PoE комутатор.

Передбачено влаштування нової системи блискавкозахисту. В якості блискавкоприймача  використана захисна сітка, яка укладена на покрівлю.  Блискавко-приймальна сітка виконується з алюмінієвого провідника,  струмовідводи виконуються з алюмінієвого дроту Ø8 мм.  Для організації відводу струму від блискавкоприймачів запроектовано вертикальні оцинковані стержневі заземлювачі, з'єднані між собою горизонтальним заземлювачем зі сталевої полоси.

Проектом передбачено улаштування антикригової електричної кабельної системи на покритті проектованого будинку та його водостоках.  Для управління  антикриговою системою передбачений щит управління ЩУАЕКС індивідуального виконання.

Внутрішнє пожежогасіння приміщень забезпечується від пожежних кранів. В коридорах загального користування проектом передбачаються пожежні шафи, з кран- комплектами, які забезпечують подачу води в кожну точку з розходом 1 струмень х 2,5 л/с.

Зовнішнє пожежогасіння будівлі передбачається від існуючих пожежних гідрантів, що розміщені  на території обласної лікарні, найближчій - на відстані 50 м від будівлі поліклініки.

На території обласної клінічної лікарні створенні необхідні умови пересування для маломобільних груп населення: влаштовані доріжки та майданчики для безперешкодного та зручного пересування маломобільних відвідувачів; на шляхах пересування відсутні перепади висот, передбачені втоплені бордюри; ширина проходів та тротуарів забезпечує вільне пересування.

Проектом в будівлі поліклініки передбачені заходи, які враховують потреби осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп  населення: при вході у будівлю передбачено встановлення підйомника з планувальної позначки землі до рівня 0,000 відмітки; прийняті нормативні розміри проходів та ширина дверей на шляхах руху маломобільних груп населення; дверні прорізи не мають порогів і перепадів висот підлоги; на першому поверсі передбачено санвузол для МГН;  передбачені візуальна, звукова і тактильна інформація в приміщеннях.

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 19.10.2021 складала  61426,842 тис. грн., у тому числі:  будівельні роботи – 31271,533 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 17314,112  тис. грн.; інші витрати – 12841,197 тис. гривень.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг установлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені проектом, складено згідно з вимогами  Кошторисних  норм України. 

Загальна кошторисна вартість реставрації  в поточних цінах станом на 10.11.2021 складає 57379,375 тис. грн., у тому числі:  будівельні роботи – 28579,501 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 16669,562 тис. грн.;  інші витрати – 12130,312 тис. гривень.