Коригування проекту проведене ФОП Пікущенко О.Л., адреса: м. Чернівці,
вул. Головна,216 Б, кв. 56 а, він же головний архітектор проекту - сертифікат АА № 002605 виданий 21.12.2015, (арх. 404/2021) на підставі:

- завдання на проектування;

- містобудівних умов та обмежень, затверджених наказом департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради від 08.10.2019, № 537-МУО,

- технічних умов: АТ “Чернівціобленерго” від 11.05.2021, АТ «Оператор газорозподільної системи «Чернівцігаз» від 28.10.2020, № 58002.1.2-ТУп-413-1020; ТУ КП “Чернівціводоканал” від 30.10.2020, № 03/244.

Додатково Замовником додано витяг з Державного речових прав про реєстрацію іншого речового права від 02.04.2021, індексний номер 251121676 (кадастровий номер 7310136300:18:003:1160).

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів – СС2. Сукупний показник – СС2.

Експертизу проекту виконано відповідно до чинного законодавства України.

Коригуванням проекту передбачається зміна проектних рішень щодо можливості автономного функціонування пускових комплексів.

Інженерно геологічні вишукування

Технічний звіт про виконання інженерно-геологічних вишукувань виконаний в 2020 році Чернівецькою філією ПрАТ «Геотехнічний інститут», замовлення 7938. Сейсмічність ділянки будівництва 6 балів.

Генплан

Ділянка, на якій передбачено розмістити багатоквартирний житловий будинок з об’єктами торгово-розважальної, ринкової інфраструктури та підземного паркінгу розташована по вул. Сторожинецькій в м. Чернівці.

Земельна ділянка межує:

- з півночі – передбачається влаштування дороги;

- з заходу та півдня – ділянки вільні від забудови ( в перспективі передбачається забудова під багатоквартирні житлові будинки з підземними паркінгами);

- зі сходу – продовження проспекту Незалежності.

Рельєф ділянки з ухилом у північно-східному напрямку.

Відведення поверхневих вод здійснюється спланованими поверхнями під’їздів вздовж бордюрів. Проектом передбачається покриття дорожньою плиткою. Вільна від забудови і покриття територія озеленюється посівом трав та посадкою дерев. Передбачений майданчик для встановлення підземних сміттєзбірників та майданчики для відпочинку. Для пересування маломобільних груп населення влаштовані пандуси та пониження бордюрів. За умовну відмітку 0.000 прийнятий рівень підлоги першого поверху будівлі, що відповідає абсолютній відмітці 231,9(блок1), 228,2 (блок2), 232,40 (кафе) по генплану.

Будівництво відбувається в чотири пускових комплекси:

- І пусковий комплекс – Блок 1.

- ІІ пусковий комплекс – Блок 2.

- ІІІ пусковий комплекс –підземний паркінг.

- ІV пусковий комплекс – кафе.

Архітектурно-планувальні та конструктивні рішення

Запроектований об’єкт складається з блоку 1, блоку 2, кафе та підземного паркінгу. Блок1 – 9-10 поверхові дворівневі квартири, односекційний з підвальним поверхом. Блок 2 – 9-10 поверхові дворівневі квартири, двохсекційний з цокольним та підвальним поверхами.

2

В кожному під’їзді влаштований ліфт. Вхід в житлові будинку передбачений з рівня землі.

Підземний паркінг та кафе розміщений у внутрішньому дворі.

Об’ємно - планувальними рішеннями в багатоповерхових будинках передбачені одно, двох, трьох, чотирьох та п’ятикімнатні квартири.

Блок 1 – прямокутної форми в плані з розмірами в осях 25,4 х 12,9 м. В підвальному та першому поверхах розміщуються приміщення соцкультпобуту. Висота підвального поверху – 3,0 м, першого 3,3 м. Висота з 2-го по 10-й поверх -3,00 м.

Блок 2 – складної форми в плані. В цокольному поверсі розміщуються приміщення соцкультпобуту та магазину. Висота цокольного поверху – 3,0 м, першого -  3,6 м. Висота з 2-го по 8-й поверх -2,85 м. висота 9,10 поверхів - 3,30м.

Конструктивна система першого пускового комплексу (блок 1) – на основі комплексної конструкції з цегли, з несучими поздовжніми та поперечними стінами та шахтою ліфта з цегляної кладки. Частково стіни замінені залізобетонними рамами. Просторова жорсткість і стійкість будівлі забезпечується сумісною роботою вертикальних елементів (кладки та вертикальних залізобетонних включень) із жорстким диском монолітного залізобетонного перекриття.

Фундаменти - монолітні залізобетонні стрічкові. Бетон - С16/20 W4 F50; арматура - А500С (основне армування), А240С (каркасоформуюча арматура). По даних інженерно-геологічних вишукувань основою фундаментів є шар ґрунту ІГЕ-5. Фундаментні стіни - монолітні бетонні із бетону С16/20 за ДСТУ Б В.2.6-156:2010, товщина фундаментної стіни відповідає товщині цегляної кладки, що на ній мурується.

Стіни та перегородки підсилені залізобетонними включеннями із бетону С12/15 за ДСТУ Б В.2.6-156:2010, товщиною 640, 510, 380, 250 та 120 мм. Зовнішні та внутрішні стіни запроектовані з керамічної повнотілої цегли КРПВ-1НФ-М100-1800-F25-1 по ДСТУ Б.В.2.7-61:2008 на цементному розчині М75 на нижніх поверхах, КРПВ-1НФ-М75-1800-F25-1 по ДСТУ Б.В.2.7-61:2008 на цементному розчині М50 на сьомому і вищих поверхах. Перегородки цегляні КРПВ-1НФ-М75-1800-F25-1 по ДСТУ Б.В.2.7-61:2008 на цементному розчині М50

Перекриття - монолітне залізобетонне, товщиною 150мм із бетону С16/20 за ДСТУ Б В.2.6-156:2010, арматури класу А500С за ДСТУ 3760:2019

Перемички - монолітні залізобетонні, із бетону С12/15 за ДСТУ Б В.2.6-156:2010, арматури класу А500С за ДСТУ 3760:2019

Сходи, пандуси, рампи - монолітні залізобетонні. монолітні залізобетонні, із бетону С16/20 за ДСТУ Б В.2.6-156:2010, арматури класу А500С за ДСТУ 3760:2019

Покрівля – плоска, покрівельним матеріалом слугує ПВХ мембрана.

Конструктивна система другого пускового комплексу (блок 2) – монолітний залізобетонний безригельний каркас із залізобетонними діафрагмами та ядрами жорсткості. Вертикальними несучими елементами являються пілони та діафрагми. Просторову жорсткість забезпечується за допомогою жорсткого зв'язку між вертикальними несучими елементами та монолітним з.б. перекриттям. Перекриття являє собою систему жорстких горизонтальних дисків. Ліфтові шахти включені в роботу каркасу в якості ядра жорсткості.

Фундаменти - монолітні залізобетонні стрічкові та стовпчасті, товщиною 900мм. Бетон фундаментів С16/20 за ДСТУ Б В.2.6-156:2010 та арматури класу А500С за ДСТУ 3760:2019. По даних інженерно-геологічних вишукувань основою фундаментів є шар ґрунту ІГЕ-5. Фундаментні стіни - монолітні залізобетонні товщиною 250 та 300мм із бетону С16/20 за ДСТУ Б В.2.6-156:2010, арматура класу А500С за ДСТУ 3760:2019.

3

Стіни та перегородки виконуються із керамічних блоків товщиною 250 та 120 мм КРПВ-1НФ-М75-1800-F25-1 по ДСТУ Б.В.2.7-61:2008 на цементному розчині М50. Не являються несучим елементом.

Перекриття - монолітне залізобетонне, товщиною 220 та 200мм із бетону С16/20 за ДСТУ Б В.2.6-156:2010, арматури класу А500С за ДСТУ 3760:2019.

Перемички - монолітні залізобетонні, із бетону С12/15 за ДСТУ Б В.2.6-156:2010, арматури класу А500С за ДСТУ 3760:2019

Сходи, пандуси, рампи - монолітні залізобетонні. монолітні залізобетонні, із бетону С16/20 за ДСТУ Б В.2.6-156:2010, арматури класу А500С за ДСТУ 3760:2019

Покрівля – плоска, покрівельним матеріалом слугує ПВХ мембрана.

Конструктивна система третього та четвертого пускових комплексів (кафе, підземний паркінг) – монолітний залізобетонний рамний без діафрагм каркас.  Просторову жорсткість забезпечується за допомогою жорсткого зв'язку між вертикальними несучими елементами та монолітними ригелями і з.б. перекриттям. Перекриття являє собою систему жорстких горизонтальних дисків.

  Фундаменти - монолітні залізобетонні стовпчасті, товщиною 500мм із бетону С16/20 за ДСТУ Б В.2.6-156:2010 та арматури класу А500С за ДСТУ 3760:2019. По даних інженерно-геологічних вишукувань основою фундаментів є шар ґрунту ІГЕ-5.

Колони - монолітні залізобетонні, в паркінгу квадратні, розміри в плані 400х400 мм, в кафе квадратні розміром 400х400мм та круглі діаметром 400 мм із бетону С16/20 за ДСТУ Б В.2.6-156:2010, арматура класу А500С та хомути - А240С за ДСТУ 3760:2019.

Перекриття - монолітне залізобетонне, товщиною 200 та 150 мм із бетону С16/20 за ДСТУ Б В.2.6-156:2010, арматури класу А500С за ДСТУ 3760:2019.

Перемички - монолітні залізобетонні, із бетону С12/15 за ДСТУ Б В.2.6-156:2010, арматури класу А500С за ДСТУ 3760:2019

Сходи, пандуси, рампи –  монолітні залізобетонні, із бетону С16/20 за ДСТУ Б В.2.6-156:2010, арматури класу А500С за ДСТУ 3760:2019

Покрівля – плоска, покрівельним матеріалом слугує ПВХ мембрана. Конструкція покриття паркінгу – експлуатована.

Інженерне забезпечення

Водопостачання - від існуючої міської мережі. Каналізація - в існуючу каналізаційну мережу міста. Газопостачання – розподільчий підземний сталевий газопровід по діам. 325 по вул. Сторожинецькій. Опалення - індивідуальне - від газових двоконтурних котлів. Електропостачання - від ПС 110/10 «Червоноармійська».

Відмічається, що проектну документацію за проектом “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної, ринкової інфраструктури та підземного паркінгу по вул. Сторожинецькій в м. Чернівці” (коригування) розроблено згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення та інженерного забезпечення, санітарного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, енергозбереження.