Додаток до Експертного звіту №   09/110-11/21

щодо розгляду проєктної документації за  проєктом

«Реконструкція нежитлової будівлі з пристосуванням під житловий будинок»

Замовник будівництва - Обслуговуючий кооператив «ОРСЕЙ Україна 2»

Генеральний проєктувальник – Обслуговуючий кооператив «ОРСЕЙ Україна 2»

Головний  інженер  - Андреєва Тетяна Юрівна

(Кваліфікаційний сертифікат:  серія АА № 00026 дата видачі 24.07.2012)

Вихідні дані:

- Завдання на проєктування, затверджене Замовником;

- Лист про проведення експертизи об'єкту.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень       

 Об'єкт – реконструкція нежитлової будівлі з пристосуванням під житловий будинок.

Адреса будівництва: вул. Болсуновська (колишня вул. С. Струтинського)  16,  у Печерському районі, м. Київ

Об’єкт реконструкції – 2-во поверхова + мансарда нежитлова будівля, що реконструюється в 15-ти поверховий багатоквартирний житловий будинок, що запроектований під індивідуальне житло підвищеної комфортності

Об’єкт до реконструкції представляє собою не житлову трьохповерхову

будівлю, прямокутної форми в плані, розмірами ≈13,71х36,74 м, висота поверхів ≈

2,9 м. Після реконструкції в житловий будинок, 7 поверховий, висота першого поверху

3,6 м, а 2-15 поверхи – 3,3 м (від підлоги до підлоги), буде мати прямокутну форму в

плані з розмірами в осях – 36,1 х 13,08 м (зовнішні контури будівлі не змінюються в

межах існуючого фундаменту).

Після реконструкції нова конструктивна схема будівлі – каркасна з монолітного

залізобетону, має вертикальні несучі елементи монолітні пілони, монолітні стіни

сходової клітини та ліфтової шахти, монолітне перекриття. Просторова жорсткість

забезпечується перекриттям, утворюючи жорсткі горизонтальні диски та

вертикальними діафрагми.

Конструкції запроектовані таким чином, щоб навантаження на споруду під час

зведення та експлуатації не приводила до руйнування її в цілому чи окремих її частин і деформації, більших за ті , що допускаються будівельними нормами.

Згідно з інженерно-геологічним вишукувань, проведених у 2018 році, рельєф

ділянки упорядкований, спланований насипними ґрунтами, негативні зсувні процеси

відсутні

Проектом передбачено комплекс заходів, які б виключили деформації у випадку

нерівномірного осідання ґрунтової основи, для забезпечення нормальної експлуатації

будівлі, в процесі реконструкції, необхідно передбачити наступні заходи:

- згідно генерального плану, плану організації рельєфу передбачено організація

поверхневого стоку в напрямку існуючого рельєфу за допомогою конструкції

дорожнього та тротуарного покриття та зведення до дощової каналізації;

- влаштування вимощення шириною 1,0 м з ухилом не менше 0,03;

- ревізія та при необхідності ремонт існуючих водонесучих комунікацій ;

- вразі влаштування прохідних каналів та тунелів спільної прокладки

водонесучих комунікацій повинні мати водонепроникні еластичні стики та поздовжній

уклон для стоку аварійних вод не менше ніж 0,02.

   Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

15-ти поверховий багатоквартирний житловий будинок , з технічними та допоміжними на рівні 1-го поверху  по вул. Болсуновська, 16, у Печерському районі м. Києва підчас експлуатації використовує наступні ресурси:

вода – на господарсько-питні потреби;

електроенергія використовується для робочого освітлення , технологічного, санітарно-технічного та ліфтового обладнання;

теплова енергія – опалення приміщень та гарячого водопостачання.

Розрахункова річна кількість енергоресурсів , що споживаються складає:

В період здійснення робіт з реконструкції будівлі можливими джерелами впливу на навколишнє середовище можуть бути будівельні машини, автотранспорт, будівельні, електрозварювальні та фарбувальні роботи. При цьому, можливе  незначне забруднення атмосферного повітря пилом, продуктами згорання палива автотранспортом, розчинниками лакофарбових матеріалів.

Крім того, при реконструкції будівлі  утворюються будівельні відходи та сміття від прибирання території. Ці забруднення носять тимчасовий характер і утворюються в період будівництва .

На повітряне середовище, геологічне середовище, мікроклімат, водне середовище, ґрунт, рослинний та тваринний світ, заповідні об’єкти, техногенне та соціальне середовища будівля, що підлягає реконструкції , суттєвого  впливу не здійснює.

Джерела постійного негативного впливу на довкілля  після закінчення будівельно-монтажних робіт в період експлуатації  об’єктом, що проектується, відсутні.

            Двоповерхова нежитлова будівля з мансардою, що підлягає реконструкції з пристосуванням під житловий будинок, розміщена в центральному районі великого міста, на вулиці Болсуновська, 16  у Печерському районі м. Київ.

Об'єкт не розташований в охоронній зоні об’єктів культурної спадщини і не є об’єктом культурної спадщини.

У зв’язку з будівництвом  та подальшою діяльністю об’єкта, що проектується, будуть  утворюватися побутові і виробничі відходи, які згідно з договорами з комунальними службами, вивозяться на полігон твердих побутових відходів, а також утилізуються на спецпідприємствах

Підчас проведення будівельних робіт, проектом не передбачаються заходи, які  б могли викликати негативний вплив на існуючі  сусідні будівлі. На повітряне середовище, геологічне середовище, мікроклімат, водне середовище, ґрунт, рослинний та тваринний світ, заповідні об’єкти, техногенне та соціальне середовища об’єкт, що проектується , суттєвого  впливу не здійснює.

Негативні впливи на клімат і мікроклімат, а також пов’язані з ними несприятливі зміни в навколишньому середовищі при плановій діяльності об’єкта  проектування не виникають

При плановій діяльності об’єкта  проектування джерела шкідливих викидів в повітряне середовища відсутні.

            Технологічні процеси та обладнання, які застосовуються в проекті не допускають виникнення аварійних ситуацій, результатом яких можуть бути викиди в атмосферу. Шкідливими викидними в атмосферу є, здебільшого, асимільоване вентиляцією надлишкове тепло, вуглекислий газ, волога. Шкідливі викиди розсіюються в атмосфері вище будівлі.

В період здійснення робіт з будівництва будівлі можливими джерелами впливу на навколишнє середовище можуть бути будівельні машини, автотранспорт, будівельні, електрозварювальні та фарбувальні роботи. При цьому, можливе  незначне забруднення атмосферного повітря пилом, продуктами згорання палива автотранспортом, розчинниками лакофарбових матеріалів.

Об’єкт проектування в процесі будівництва та  експлуатації не є джерелом  шумового забруднення теплових викидів, ультразвуку, електромагнітних та іонізуючих випромінювань, тому проведення додаткових заходів по зниженню  впливу від вказаних факторів не передбачається.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії     

 З метою зниження енергоспоживання при експлуатації будівлі проектом передбачено такі заходи: - прийнята компактна планувальна схема будівлі, яка забезпечує мінімальну площу зовнішніх стін; - зовнішні стіни прийняті багатошарові з використанням утеплюючих матеріалів; - передбачається посилена теплоізоляція перекриття покрівлі; - заповнення віконних отворів передбачається вікна з алюмінієвого профілю з посиленою теплоізоляцією укосів; - встановлення лічильників споживання електроенергії, тепла холодної та гарячої води.

Згідно з ДБН В.2.6-31:2016 нормативне значення приведеного опору теплопередачі (І температурна зона) Rq min, м2 К/Вт, становить:

 · зовнішні стіни – 3,3 м2 К/Вт;

 · вікна – 0,75 м2 К/Вт;

· зовнішні двері – 0,6 м2 К/Вт;

·суміщена покрівля – 6 м2 К/Вт

Проєкт «Реконструкція нежитлової будівлі з пристосуванням під житловий будинок» відповідає вимогам енергозбереження

Пожежна та техногенна безпека

Клас наслідків – СС3. Будівля І ступеня вогнестійкості.

Об’єкт реконструкції - 15-ти поверховий багатоквартирний житловий будинок, з загальними та технічними приміщеннями на рівні 1-го поверху. Житловий будинок запроектований під житло підвищеної комфортності, має форму в плані, яка вписується в прямокутник з розмірами в осях – 36,10 х 13,08 м. За позначку ±0,000 прийнятий рівень чистої підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній 150.03, відносно балтійській системи висот. Будинок складається з 15 поверхів, а саме: • Перший поверх (позн. ±0,000), висота 3,6 м; • з другого поверху по п’ятнадцятий поверхи, висота кожного поверху - 3,30 м.

Передбачено проїзд з усіх сторін проектованого будинку і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення. Відстань від краю проїзду  для пожежних автомобілів до стін проектованого будинку становить 9 м. Смуги для проїзду пожежних автомобілів передбачені шириною не менше ніж 6 м.

Враховуючи загальний будівельний об’єм житлового будинку, у відповідності до вимог п. 6.2.3, таблиці 4 ДБН В.2.5-74:2013 зовнішнє протипожежне водопостачання, передбачено не менше ніж від двох пожежних гідрантів на кільцевій водопровідній мережі, на нормативній відстані від об’єкту проектування.

Розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оброни) у складі проектної документації  об’єкта  відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 9 січня 2014 р. №  6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту»,  ДБН  В. 1.2-4-2006  Інженерно-технічні заходи цивільного захисту  (цивільної оборони).

Розроблений окремий розділ з розрахунком часу евакуації людей на відповідність шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі. Шляхи евакуації з поверхів  передбачено згідно чинних норм. Двері евакуаційних виходів і двері на шляхах евакуації відчиняються в напрямку виходу людей з будинку. Евакуація із житлового будинку здійснюється по сходовій клітці Н1. В якості другого евакуаційного виходу запроектовані виходи з кожної квартири  на балкон  або лоджію. Всі балкони та лоджії запроектовані шириною не менше 1,2 м. Площадки на балконах та лоджіях, що призначені в якості другого евакуаційного виходу з квартир, запроектовані шириною  – 1,2 м.

Проведено розрахунок на стійкість до прогресуючого обвалення будинку внаслідок пожежі.

Згідно п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 матеріали, що використані для облицювання зовнішніх стін секцій будинку, передбачені з групою горючості НГ. Опорядження і облицювання підлог, стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1 або Г2 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044.

Проектом обумовлено, що для підтвердження зазначених проектною документацією мінімальних значень класів вогнестійкості та груп поширення вогню будівельних конструкцій, перед початком будівельно-монтажних робіт будуть проведені відповідні вогневі випробування окремих фрагментів будинку у відповідності до вимог п. 5.5 ДБН В.1.1-7-2016 з оформленням відповідних документів.

Проектом передбачено влаштування пожежного ліфта в будинку. Пожежний ліфт, ліфтові холи запроектовані у відповідності до вимог ДСТУ-Н Б В.2.2-38:2013 «Настанова з улаштування пожежних ліфтів в будинках та спорудах». Проектом передбачено вихід з пожежного ліфта на першому поверсі  назовні через ліфтовий хол пожежного ліфта. Огороджувальні конструкції ліфтових шахт пожежного ліфта відповідають вимогам, встановленим до протипожежних перегородок 1-го типу ЕІ 45 та перекриттів 3-го типу RЕІ 45. Двері пожежного ліфта запроектовані протипожежними 1-го типу ЕІ 60. Двері ліфтових холів обладнуються пристроями для самозачинення, які влаштовуються зсередини цих холів. Розроблено проект по обладнанню шахти пожежного ліфта, ліфтового холу, на поверхах, автономними системами припливної протидимної вентиляції для створення надлишкового тиску при пожежі (підпір повітря). Розроблено проект по встановленню у ліфтових холах пожежного ліфта димових (комбінованих) пожежних сповіщувачів.

Передбачено влаштування протипожежних нормально відкритих клапанів з нормованою межею вогнестійкості на повітроводах системи вентиляції в місцях перетину ними протипожежних перешкод.                                                              

На пластикових трубах, в місцях перетину протипожежних перешкод, запроектовані муфти прохідні вогнезахистні (вогнезатримуючі).                                  

Проектом передбачено аварійне (евакуаційне) освітлення шляхів евакуації (проходів, сходових кліток). Електроприймачі систем протипожежного захисту, пожежного ліфта передбачені 1-ої категорії надійності електропостачання.

Вхідні двері до квартир запроектовані з межею вогнестійкості не менше ЕІ 30. На кресленнях відображено розміри сходових маршів, площадок сходових кліток, дверей: ширина - не менше 1,2 м. Передбачено  влаштування виходу на покрівлю із сходової клітки по сходових маршах з площадками перед виходом, через протипожежні двері 2-го типу шириною не менше ніж 0,75 м та висотою не менше ніж 1,5 м. За периметром покрівлі передбачено влаштування огорожі у відповідності до вимог п. 8.12 ДБН В.1.1-7:2016. На перепаді висот покрівлі Передбачено відокремлення вбудованих приміщень громадського призначення від житлової частини секції 2.4 протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45, протипожежним перекриттям 3-го типу RЕІ 45 без прорізів. В пожежонебезпечних приміщеннях (коморах) 1-го поверху передбачено влаштування  протипожежних перегородок 1-го типу з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30.

Розроблено проект внутрішнього протипожежного водопроводу в будинку.

Розроблено проект системи димовидалення з підвалу, з коридорів будинку.

Розроблено проект системи припливної протидимної вентиляції для створення надлишкового тиску при пожежі (підпір повітря) в шахті пожежного ліфта, в ліфтовий хол перед пожежним ліфтом.

Розроблено проекти автоматичної пожежної сигналізації в підвалі, на поверхах будинку.

Приміщення громадського призначення обладнуються адресними компонентами пожежної сигналізації та системою керуванням евакуюванням (в частині системи оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання) 4-го типу. 

Передбачено обладнання будівлі системою блискавкозахисту.

Працівники, які виконують роботи, повинні пройти спеціальне навчання за програмою пожежно-технічного мінімуму.

Відповідальність за пожежну безпеку ділянки будівництва, наявність та справне утримання засобів пожежогасіння, своєчасне виконання передбачених проектом протипожежних заходів несуть (призначаються наказом) керівники робіт на цих ділянках. Відповідальність за пожежну безпеку побутових, допоміжних та підсобних приміщень несуть посадові особи, яким підпорядковані вказані приміщення.

Тимчасові споруди, підсобні приміщення, а також будівельні майданчики забезпечуються первинними засобами пожежогасіння (вогнегасники, ящики з піском, багри, лопати, відра). Відстані між спорудами, машинами і місцями відкритого зберігання будівельних матеріалів, конструкцій повинні відповідати санітарним і протипожежним нормам. Проходи та проїзди повинні бути достатньої ширини для забезпечення проїзду, без нагромадження сторонніх предметів. Місця зберігання матеріалів, які легко займаються в обов’язковому порядку мають бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння.

         Охорони праці

Всі будівельні роботи виконувати в суворій відповідності з правилами техніки безпеки в будівництві згідно ДБН А.3.2-2-2009 виконанням санітарно - гігієнічних норм, про що інформувати робочих-будівельників. Будівельні роботи вести згідно з правилами виконання робіт. · Будівельне сміття вивозити централізовано, не складуючи у будівлі. Не допускається складування будівельних матеріалів і демонтованих конструкцій в приміщеннях на купу з навантаженням більше 600 кг/м2 . · Не дозволяється складування сміття на сходах. При виносі будівельного сміття необхідно використовувати поліетиленові мішки. Щоб запобігти поширенню пилу, будівельне сміття необхідно періодично бризкати водою. Виконання будівельних робіт необхідно виконувати у відповідності до вимог: Ø - ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека в будівництві». Ø Всі застосовані матеріали, вироби та конструкції повинні мати технічні свідоцтва і сертифікати та регламентовані національними стандартами, Державними будівельними нормами та правилами. Об'єкт повинен бути обладнаний пожежним інвентарем на період будівництва. Відповідальність за пожежну безпеку на об'єкті будівництва несе керівник робіт – начальник дільниці (або виконроб)

Організація будівництва

Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні робіт з будівництва згідно діючого Законодавства

        Проєкт «Реконструкція нежитлової будівлі з пристосуванням під житловий будинок» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці та кошторисної вартості будівництва.