Робочий проект «Будівництво туристично-оздоровчого комплексу в урочищі «Синяк» Обавська сільська рада, Мукачівський район, за межами населених пунктів» розроблений у 2021 році ПП «Архбудконсул», юридична адреса: вул. Грушевського, 15/1, м. Мукачево, ГІП Селянчин В. Й., кваліфікаційний сертифікат від 20.05.2013 АР № 007737, на підставі містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених наказом від 13.12.2019 № 55/01-05 та завдання на проектування, затвердженого замовником.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1. Сукупний показник – СС1.

Об’єкт будівництва знаходиться в зоні громадської забудови за межами населених пунктів в урочищі «Синяк» на території Обавської сільської рада, Мукачівського району. Відповідно до звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаного ПП «Ладус» в 2017 р., основою під фундаменти служить галечниковий ґрунт із глинистим заповнювачем. Сейсмічність ділянки забудови – 7 балів.

Об’єктом будівництва є будівля туристично-оздоровчого закладу (поз. 1 згідно генплану) та господарська будівля (поз. 2 згідно генплану).

Будівля туристично-оздоровчого закладу – чотирьохповерхова будівля з при- блокованою  двохповерховою  частиною та  підвалом, відносно прямокутної форми в плані із загальними розмірами в осях 31,82х29,21 м.

Планувальними рішеннями передбачено розташувати:

-       в підвалі – технічні приміщення, службові приміщення, насосну, вент. кімнату, коридор, електрощитову;

-       на 1-му поверсі – тамбури, вестибюль, коридори, масажний кабінет, роздягальню, басейн, соляну кімнату, хамам, два ліфтових холи, два ліфта, приміщення охорони та рецепції, ординаторську, шлюзи, вбиральні, приміщення для зберігання предметів прибирання, електрощитову, кабінет ЕГК, кабінет УЗД, процедурну, душову залу, кабінет для переодягання, кімнату сірководневих ванн, приміщення приготування розчинів, дві сходові клітки, дві палати на одне ліжко із кухнею та вбиральнею;

-       на 2-му поверсі – коридори, шлюзи, два ліфтових холи, дві сходові клітки, приміщення кухні, столову, допоміжне приміщення, хол-коридор, серверну, чотири палати на одне ліжко із санвузлом, чотири палати на два ліжка із санвузлом і душовою, палату на одне ліжко для МГН із санвузлом, дві палати із двох кімнат та санвузлом, палату люкс на одне ліжко із санвузлом;

-       на 3-му (мансардному) поверсі – коридори, шлюзи, два ліфтових холи, дві сходові клітки, шість палат на два ліжка із вбиральнями, залу для фізичної культури, кабінет прийому лікаря, кабінет лікарів;

-       на 4-му (мансардному) поверсі – коридор, ліфтовий хол, дві сходові клітки, два конференційні зали, вбиральню із душовою кабіною, бухгалтерію, кабінет директора, кабінет головного лікаря.

Конструктивну схему будівлі складають несучі стіни із цегляної кладки каркасно-кам’яної конструктивної та заміняючі залізобетонні рами. По осі Д будівля розділена антисейсмічним швом.

·      Фундаменти – стрічкові монолітні залізобетонні (бетон класу С12/15, арматура класу А240С, А400С).

·      Стіни підвалу – із збірних фундаментних блоків.

·      Стіни – із цегли М125 на цементно-піщаному розчині М100 (кладка ІІ-ї категорії, тимчасовий опір осьовому розтягу по неперев’язаним швам R_н/р ≥120 кПа).

·      Перегородки – із газосилікатних блоків марки D300 на клею.

·      Перекриття – із збірних багатопустотних плит перекриття для сейсмічних районів будівництва.

·      Колони, балки, сердечники, антисейсмічний пояс, перемички, сходи – із монолітного залізобетону (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А400С).

·      Дах – шатровий по дерев’яних кроквяних конструкціях.

·      Покриття – бітумна черепиця.

Для створення сприятливих умов щодо  доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, запроектовано безперешкодний доступ до приміщень будівлі.

Господарська будівля  – двохповерхова будівля прямокутної форми в плані із загальними розмірами в осях 13,27х7,62 м.

Планувальними рішеннями передбачено розташувати:

-       на 1-му поверсі – гараж, технічне приміщення;

-       на 2-му (мансардному) поверсі – хол, кімнату охорони, санвузол, офісне приміщення.

Конструктивну схему будівлі складають несучі стіни із газобетонних блоків комплексної конструкції.

·      Фундаменти – стрічкові із збірних бетонних блоків по монолітній залізобетонній подушці (бетон класу С12/15, арматура класу А240С, А400С).

·      Стіни, перегородки – із газобетонних блоків марки D500 на клею та класу за міцністю на стиск С2,5.

·      Перекриття – із збірних багатопустотних плит перекриття для сейсмічних районів будівництва.

·      Колони, балки, сердечники, антисейсмічний пояс, перемички – із монолітного залізобетону (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А400С).

·      Дах – шатровий по дерев’яних кроквяних конструкціях.

·      Покриття – бітумна черепиця.

За результатами розгляду проектної документації на будівництво встановлено, що зазначену документацію розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.