Замовник будівництва – Обслуговуючий  кооператив «Житлово-будівельне товариство  «Парк Морський»    Код ЄДРПОУ  42032658  Юридична адреса  :  65481, м. Южне, Одеська область, вул. Приморська, 5,  прим.5

   Генеральний проектувальник – ТОВ «Гіпропром»

Головний інженер проекту - Л. В. Заїка

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АР № 013397 дата видачі 25.07.2017 р.)

Вихідні дані:

- Завдання на проектування, затверджене Замовником;

- Лист про проведення експертизи об'єкту.

         Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

         Загальна площа  земельної ділянки становить - 1,1701 га. Ділянка має форму неправильного багатокутника  і межує: зі сходу - територія   ОК "Житлово будівельне товариство «Морський"; з півночі - вільна від забудови міська територія та ОК "Житлово-будівельне товариство «Морський"; із заходу - вільна від забудови міська територія; з півдня - вільна від забудови міська територія.( вул Приморська).

         План організації рельєфу розроблено на топографічній зйомці в М 1: 500, наданій Замовником.

         Будівництво будинків житлового комплексу  здійснюється на вільній  від забудови території. Вертикальна прив'язка об'єкта  виконана з урахуванням відміток прилеглого рельєфу. Рельєф ділянки спокійний з ухилом в південну частину ділянки.

         Планування ділянки, повністю забезпечує відведення зливових вод з поверхні  запланованої ділянки, створює умови, які перешкоджають застою зливових вод на поверхні. Також передбачається зливова каналізація. Тверде покриття майданчиків вхідних зон передбачається покриттям тротуарною нековзною плиткою. Проект благоустрою передбачає влаштування покриття плиткою тротуарів і майданчиків, улаштування  вимощення, озеленення території. Всі проектні покриття виконуються після укладання всіх підземних комунікацій  з обов'язковим їх погодженням у відповідних службах міста. На території житлового комплексу передбачається розміщення   автостоянок для мешканців будинків  та гостьових  автостоянок.

         Підземний паркінг, якій проектується для   житлового комплексу «Парк  Морський» 

за адресою :  Одеська область, м. Южне, вул. Горбатко,4,6 - одноповерхова будівля  прямокутної форми з  габаритними розмірами 84,5х16,8 м (в осях). Будівлю паркінгу  запроектовано 1-поверхову каркасну з з.б. колонами і зовнішніми стінами з бетонних блоків товщиною 400мм і частково 300мм. Висота будівлі – 2,7м.

         У паркінгу запроектовано крім зони парковки автомобілів, сходові клітки, електрощитова, комора прибирального інвентарю. Будинок оснащуються інженерними системами: водопостачання, каналізації, електропостачання.

         Підземний  паркінг не розташований в зонах охорони пам'яток культурної  спадщини, що охороняється, ландшафту, історичних ареалів, прибережних захисних ліній,

санітарно-захисних та ін.

         Зовнішні стіни – бетонні блоки товщиною 400мм і частково 300мм.

        Перегородки - із червоної повнотілої цегли товщиною 120мм марки 100 на розчині  марки 75 з армуванням сітками з дроту 5Вр з вічками 50х50мм через 900мм по висоті.

         Міжповерхове перекриття – з.б. монолітне.

         Покриття – не утеплене по з.б. плитах.

         Перемички – монолітні, залізобетонні.

         Підлоги – з  керамічної плитки, наливні, бетонні.

         Водостік – зовнішній, неорганізований.

         В усіх приміщеннях паркінгу виконується підготовка стель,штукатурка  стін і перегородок з наступним фарбуванням водоемульсійними фарбами та вапном. Зовнішнє оздоблення паркінгу виконується  штукатуркою “Короїд“ і подальшим  фарбуванням фасадними фарбами. Матеріали,  які використовуються  для будівництва, повинні мати сертифікат Міністерства охорони здоров'я.

         Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

         За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив проектованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

         Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

          За результатами розгляду  повторно наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

         ОПИС:

          Проектом передбачено будівництво підземного паркінгу для  житлового комплексу «Парк  Морський».   Для освітлення приймаються світильники з ЛЕД лампами.

         Споживання електроенергії у робочому режимі - 19,0кВт.

         Річне споживання електроенергії  166,4тис кВт*год.

          Ввідний пристрій прийнято з електронним лічильником обліку електроенергії, розміщених в двухдверном відсіку щита ЩВУ в електрощитовій.

         Вентиляція запроектована механічна витяжна вентиляція, яка розрахована на розведення забруднюючих   речовин до гранично допустимих концентрацій.

          Водопостачання паркінга  передбачається  від мережі для технічних приміщень з житлового будинку №1, розташованого по вул. Горбатко, 4.

          Мережа водопостачання – сухотруб. Для обліку споживаної води паркінгом, в підвалі будинку, встановлюється лічильник Ду 15мм.

          Витрати загальної води на потреби паркінга складають :

0,01 м3 / доб.,   0,14 м3 / год.   Річне водоспоживання паркінга – 1,50 м3.

          На підставі вивчення поданих матеріалів, проект «Будівництво підземного паркінгу житлового комплексу  " Парк Морський" за адресою: Одеська  область,  м. Южне , вул Горбатко 4, 6»  відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

         Пожежна та техногенна безпека

         Клас наслідків об’єкту – СС2. Ступінь вогнестійкості  - ІІ. Загальна площа – 1 471,52 м2. Будівельний об'єм – 4 739,43 м3. Будівля паркінгу запроектована 1-поверхова каркасна з з.б. колонами і зовнішніми стінами з бетонних блоків товщиною 400 мм і частково 300 мм. Будівля  прямокутної форми з  габаритними розмірами 84,5 м х 16,8 м Висота будівлі – 2,7м. Кількість паркомісць в паркінгу – 47.

         Згідно завдання, опалення паркінгу не передбачено.

Розроблений окремий розділ з розрахунком часу евакуації людей на відповідність шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі. Шляхи евакуації з поверхів  передбачено згідно чинних норм. Двері евакуаційних виходів і двері на шляхах евакуації відчиняються в напрямку виходу людей з будинку.

          Перекриття (покриття) гаража не передбачено класу вогнестійкості не менше ніж RЕІ 180, а колони класу вогнестійкості не менше ніж R 180.

         Проектом передбачається робоче та аварійне освітлення (освітлення безпеки і евакуаційне освітлення) на напрузі 220В.  Для освітлення приймаються світильники з ЛЕД лампами.

         На світильники аварійного освітлення червоною фарбою наноситса відмітний знак. Передбачається система евакуаційного освітлення зі світловими покажчиками «Виїзд» по шляху руху. Покажчики напрямку руху встановлюються на висоті 2,5 м від підлоги. Керування робочим і аварійним освітленням паркінгу - біля входу в паркінг.

         В паркінгу передбачено влаштування системи димовидалення, внутрішнього протипожежного водопроводу, автоматичної пожежної сигналізації і оповіщення про пожежу, автоматичної установка пожежогасіння.

         Працівники, які виконують роботи, повинні пройти спеціальне навчання за програмою пожежно-технічного мінімуму.

         Відповідальність за пожежну безпеку ділянки будівництва, наявність та справне утримання засобів пожежогасіння, своєчасне виконання передбачених проектом протипожежних заходів несуть (призначаються наказом) керівники робіт на цих ділянках. Відповідальність за пожежну безпеку побутових, допоміжних та підсобних приміщень несуть посадові особи, яким підпорядковані вказані приміщення.

          Тимчасові споруди, підсобні приміщення, а також будівельні майданчики забезпечуються первинними засобами пожежогасіння (вогнегасники, ящики з піском, багри, лопати, відра). Відстані між спорудами, машинами і місцями відкритого зберігання будівельних матеріалів, конструкцій повинні відповідати санітарним і протипожежним нормам. Проходи та проїзди повинні бути достатньої ширини для забезпечення проїзду, без нагромадження сторонніх предметів. Місця зберігання матеріалів, які легко займаються в обов’язковому порядку мають бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння.

         Охорони праці

         Проектними рішеннями  передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт  у відповідності   з вимогами  державних будівельних норм,  законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

         Організація будівництва

         Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з реконструкції  згідно діючого Законодавства.                       

Кошторисна частина проектної документації

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень  встановлено,  що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені проектом, складена відповідно до вимог ДСТУ-Б Д.1.1-1:2013 «Правила визначення вартості будівництва».

Робочий проект «Будівництво  підземного паркінгу  житлового комплексу «Парк Морський» за адресою: Одеська  область,  м. Южне, вул. Горбатко 4, 6» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці та кошторисної вартості будівництва.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.