Експертний звіт № 211008-7/А

щодо розгляду проектної документації

(позитивний)

За проектом "Нове будівництво виробничої будівлі з адміністративним приміщенням в селі Тарасівка, Боярської територіальної громади, Фастівського району, Київської області".

Проект "Нове будівництво виробничої будівлі з адміністративним приміщенням в селі Тарасівка, Боярської територіальної громади, Фастівського району, Київської області" (генеральний проектувальник) в 2021 році на замовлення ТОВ "МАЛЬЦАЙТ ГМБХ". Адреса Генерального проектувальника: 03150, м.Київ, вул. Василя Тютюнника, буд. 37/1, оф.412. Головний архітектор проекту – Пігович Василь Олегович (кваліфікаційний сертифікат архітектора – серія АА 004851 від 22.09.2021р.; напрямок – архітектурне об'ємне проектування).

Проект розроблений на підставі документів:

-           Завдання на проектування, затверджене ТОВ "МАЛЬЦАЙТ ГМБХ;

-           Містобудівних умов та обмеження для проектування об’єкта будівництва № 11-10-21 від 04.10.2021;

-           Інженерно-геологічних вишукувань, що виконанні ТОВ "Караван груп ЛТД";

-           Технічних умов Київобленерго №КСР-00-18-0366 від 01.10.2018 р.

Проектними рішеннями передбачено будівництво виробничої будівлі з адміністративним приміщенням, комплектної трансформаторної підстанції (КТП) та будівлі охорони.

Клас наслідків (відповідальності) – СС2 (середні наслідки).

Ділянка будівництва знаходиться в селі Тарасівка Києво-Святошинського району Київської області.

Кліматичні умови

Згідно з ДБН В.1.2-2:2006, зміна №1 "Навантаження та впливи. Норми проектування":

-       характеристичне значення снігового навантаження  Ро = 1600 Па (5-й район);

-       характеристичне значення вітрового навантаження Wo = 500 Па (3-й район);

-       коефіцієнт надійності за граничними значеннями снігового та вітрового навантажень ɣ_fm=1,04 (термін експлуатації 60 років);

-       характеристичне значення рівномірно розподілених навантажень прийняте по ДБН В.1.2-2:2006, згідно табл. 6.2.

Температура повітря найхолоднішої п’ятиденки забезпеченістю 0,92- мінус 20 °С (ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 "Будівельна кліматологія").

Кліматичний район – ІІ (другий), південно-східний.

Коефіцієнти надійності за відповідальністю прийняті по табл. 5 ДБН В.1.2-14-2018 (категорія відповідальності несучих конструкцій "А").

Інтенсивність сейсмічного впливу для ділянки будівництва  прийнята по карті ЗСР-2004-А (ДБН В.1.1-12:2014 зміна №1 "Будівництво у сейсмічних районах України"). Сейсмічність майданчику будівництва оцінюється 5 балами.

Інженерно-геологічні умови

Технічний висновок про інженерно-геологічні вишукування на ділянці будівництва наданий ТОВ "Караван груп ЛТД", 2018 рік (14/08/17-ІГ-К).

Виходячи з геологічної будови і зважаючи на просторову мінливість, склад, стан та властивості ґрунтів, на майданчику будівництва виділені такі інженерно-геологічні елементи (ІГЕ):

ІГЕ 1 – Рослинний ґрунт, супісок темно-сірий, з залишками коріння рослин.

ІГЕ 2 – Пісок жовтувато-сірий, жовтий, жовтувато-бурий, середньої крупності з прошарками пилуватого, місцями з грудками глинистих ґрунтів, середньої щільності.

ІГЕ 3 – Супісок жовтувато-сірий, жовтувато-бурий, жовтий, піщанистий, твердий.

ІГЕ 4 – Суглинок жовто-бурий, жовтувато-сірий, світло-сірий, легкий, піщанистий, твердий та напівтвердий.

ІГЕ 5 – Глина сіра, легка, пилувата, тверда.

ІГЕ 6 – Глина строката, жовтувато-сіра, жовта, легка, пилувата, напівтверда.

Згідно таблиці 5.1, яка наведена в ДБН В.1.1-12:2014 "Будівництво у сейсмічних районах України", категорія ґрунтів за сейсмічністю – ІІІ.

Основою для фундаментів служить ґрунт шару ІГЕ 3 – Супісок жовтувато-сірий, жовтувато-бурий, жовтий, піщанистий, твердий.

Згідно ДБН А.2.1-1:2014 "Інженерні вишукування для будівництва" додаток Ж, ділянка вишукувань відноситься до першої категорії складності інженерно-геологічних умов.

Згідно з Додатком Р ДБН А.2.1-2014, територія за інженерно-гідрогеологічними умовами належить до простої категорії складності.

Архітектурно-будівельні рішення

На ділянці проектування планується будівництво виробничої будівлі з адміністративним приміщенням, комплектної трансформаторної підстанції (КТП) та будівлі охорони.

Виробнича будівля. Габарит будівлі в плані (по крайнім осям) становить - 51.0 м х 50.6 м. Будівля є триповерховою. В підвалі розташовані приміщення для проходження інженерних комунікацій, технічні та допоміжні приміщення.

На першому поверсі розташовані виробничі, адміністративні та побутові приміщення, а також магазин фірмової продукції.

На другому поверсі розташовані виробничі, допоміжні, та адміністративні приміщення.

На третьому поверсі розміщені побутові приміщення.

Комплектна трансформаторна підстанція. Передбачено серійною, металевою, влаштованою на залізобетонних фундаментних блоках.

Будівля охорони. Одноповерхова будівля, габаритом в осях 3 м х 3 м. Металевий каркас обшитий сендвіч панелями. Будівля передбачається заводського виготовлення.

Конструктивні рішення

Каркас виробничої будівлі з адміністративним приміщенням являє собою 3-поверхову споруду з підземним поверхом, виконану з монолітного залізобетону, і має в плані розміри 50,60 х 51,0 м по осях. Покрівля пласка та двоскатна, багаторівнева. Крок несучих вертикальних елементів - 6,2м та 7,6 м по цифрових осях та 12,0м та 7,8 м - по буквених. Зовнішня висота будівлі (висота по верху парапету) - 14,43 м. від рівня землі.

Просторова жорсткість будинку забезпечується системою монолітних залізобетонних стін, пілонів та балок, об‘єднаних між собою горизонтальними дисками перекриттів. Плита в місцях спирання на пілони має збільшене армування. Просторова жорсткість каркасу підтверджена розрахунком, виконаним з застосуванням автоматизованого програмного комплексу "SCAD Office 21.1".

Згідно розрахунку конструкцій виробничої будівлі з адміністративним приміщенням, найбільші горизонтальні зміщення верху будинку дорівнюють 2,7 см. Допустиме переміщення верху будівлі не повинно перевищувати 1/500 висоти будівлі (від верху фундамента), що становить (13,2м + 2,2м) : 500 = 3,08 см. Отже, найбільші горизонтальні переміщення будівлі не перевищують допустимі. Міцність і необхідна стійкість будівлі забезпечена.

Конструкції бетонні (залізобетонні).

Фундаменти – монолітні плитні, мілкого закладання на природній основі. Товщина плитної частини 500 мм, низ плити на відм. – 2.200 м.

Для з'єднання з колонами передбачені випуски арматури діаметром 16мм класу А400С.

Матеріал фундаментів – бетон класу С16/20, W6, F100, арматура класів А400С та А240С по ДСТУ 3760-2019.

Колони – монолітні залізобетонні, перетином 400х400 мм та 300х300 мм. Крок колон по цифрових осях – 6200мм, по буквених – 5500 мм. З'єднання колон з фундаментною плитою – жорстке. Матеріал конструкцій – бетон класу С20/25, арматура класів А500С та А240С.

Стіни нижче відм. 0.000 – монолітні залізобетонні товщиною 250 мм, розташовані по периметру будівлі. Матеріал – аналогічний колонам.

Проектом передбачена вертикальна гідроізоляція підземних залізобетонних конструкцій.

Блоки ліфтових шахт та сходових кліток запроектовані з монолітного залізобетону. Товщина стінок 200мм, 250 мм, 300 мм.

Перекриття поверхів – монолітні залізобетонні плити товщиною 250 мм, які жорстко з'єднуються з вертикальними елементами. Матеріал конструкцій аналогічний з колонами.

Зовнішні стіни будівлі - у межах поверху спираються на плиту перекриття нижнього поверху, комплексної конструкції, з внутрішним шаром мурування з цегли товщиною 250 мм.

Перегородки внутрішні прийняті товщиною 120 мм з цегли.

Конструкції металеві.

Крокв'яні ферми – з прокатних профілів (кутик, швелер). Прогін ферм в осях А-В/4-6 – 14,0 м. Ферми односкатні, крок 6200 мм на відм. 7.200.

Крокв'яні ферми на відм. 6310 в осях Г-Е/5-7 – двоскатні.

Зв'язки по покриттю – з прокатних профілів з квадратних труб. Прогони покриття – з прокатного профілю (швелер). Матеріал металевих конструкцій – сталь марок С245 та С255 по ДСТУ 8539-2015.

З'єднання кроквяних ферм з колонами, підкрокв'яних балок до колон, зв'язків по покриттю до ферм – шарнірне.

Просторова жорсткість покриття забезпечена зв'язками в рівні верхніх поясів ферм та горизонтальними розпорками.

Монтаж металоконструкцій виконується на болтах класу точності Б класу міцності 5.6 та на монтажній зварці.

Антикорозійний захист конструкцій прийнятий згідно з таблицею Л1 по ДСТУ Б В.2.6-193:2013 "Захист металевих конструкцій від корозії". Рекомендоване покриття – емаль ПФ-15 по ГОСТ 6465-76* в два шари по шару ґрунтовки ГФ- 021 ГОСТ 25129-82 по попередньо очищеній поверхні. Загальна товщина покриття 55мкм.

Ступінь очищення поверхні – 3, згідно з таблицею 10 ДСТУ Б В.2.6-193:2013.

Матеріали для протипожежного захисту прийняті згідно ДБН В.1.1- 7:2016 згідно з ступенем вогнестійкості.

Генеральний план

Площа ділянки проектування становить 0,7782 га (в тому числі ділянка №1 -0,078 га , ділянка №2 -0,35 га, ділянка №3 – 0,3502). Ділянка має трапецевидну форму витягнуту в напрямку північ-південь.

Під'їзд до ділянки будівництва планується з вулиці Київської, що примикає до ділянки будівництва.

Рельєф ділянки має ухил в напрямку з півдня на північ із загальним перепадом 0,5 м і відповідає відміткам відносно Балтійської системи висот 172,50-173,00 м.

Проектом передбачено розміщенням малих архітектурних форм, майданчик для розміщення контейнерів для сміття.

Інженерне забезпечення

Електропостачання. Джерелом живлення виробничого комплексу відповідно до технічних умов на електропостачання являється існуюча РУ-0,4кВ КТП-10/0,4 кВ №3112.

КТП-10/0,4 кВ являється двотрансфомраторною підстанцією, що отримує живлення по двом взаємно резервованим кабельним лініям 10 кВ.

Для живлення і розподілу електроенергії в виробничій частині будівлі, адміністративній частині будівлі передбачається встановлення ввідно-розподільчих пристроїв ВРП-1, ВРП-2, ВРП-3, ВРП-4 і розподільчих щитів 1ЩР1,…, 1ЩР7, ЩВ, 1ЩО, 2ЩО, 3ЩО, ЩРО, 2ЩР1, 2ЩР2, 1ЩО2, Щ1, ЩЗО.

Живлення ввідно-розподільчих щитів передбачається двома взаєморезервуючими кабельними лініями на напрузі 0,4 кВ від різних секцій РУ-0,4кВ КТП-10/0,4 кВ №3112.

Для живлення електроприймачів систем протипожежного захисту і аварійного освітлення, що відноситься до першої категорії електропостачання передбачається щит з АВР Щ1.

Кожна розподільна та групова лінія захищається автоматичними вимикачами. На лініях, що живлять штепсельні розетки, передбачається встановлення пристроїв захисного відключення, що реагують на диференційний струм. Проектом передбачено автоматичне відключення вентсистем від сигналу пожежної сигналізації.

Електроосвітлення. Проектом передбачено робоче та аварійне (евакуаційне та безпеки) освітлення. Робоче освітлення передбачається у всіх приміщеннях. Евакуаційне освітлення передбачається на шляхах евакуації (у сходових клітинах, коридорах, тощо), аварійне безпеки – в електрощитовій. До мережі аварійного освітлення підключаються світові покажчики “Вихід”, світильники біля входів в будівлю, покажчики пожежних гідрантів тощо.

В приміщенні електрощитової передбачене переносне ремонтне освітлення з встановленням трансформаторів 220/12В.

Теплопостачання. Джерелом теплової енергії для систем опалення та теплопостачання припливних установок для виробничої будівлі з адміністративними приміщеннями власної котельні. Для теплопостачання будівлі запроектовано вбудований ІТП. Теплоносієм для систем опалення та теплопостачання припливних установок є гаряча вода з температурою 80-60°С.

Холодозабезпечення. Холодозабезпечення систем внутрішніх блоків та припливно-витяжних установок запроектовано від зовнішніх блоків VRF (теплові насоси) системи фірми «Наeir» та ККБ, що розташовані на даху будівлі також фірми «Наeir». Холодильний агент застосований в VRF системах та ККБ - R410А. Теплові насоси розраховані на роботу у холодний період року до температури -10°С.

Вентиляція. Вентиляція приміщень виробничої будівлі прийнята припливно-витяжна механічна.

Для припливних систем вентиляції передбачено:

-                     автоматичне регулювання температури припливного повітря чи підтримання параметрів повітря в приміщеннях;

-                     захист повітронагрівачів припливних систем від замерзання системи;

-                     блокування включення вентиляторів з відкриванням клапанів зовнішнього повітря та регулюючих клапанів на системах теплопостачання;

-                     регулювання кількості припливного повітря в залежності від необхідності (встановлення частотних перетворювачів);

-                     блокування систем вентиляції з автоматичною пожежною сигналізацією на відключення систем в разі пожежі, крім системи П12а, яка має включитися.

Для витяжних систем вентиляції передбачено:

-                     блокування систем вентиляції з автоматичною пожежною сигналізацією на відключення систем в разі пожежі.

-                     керування витяжними системами із приміщень, які вони обслуговують.

Водопостачання: Джерело водопостачання будівлі:

1. Два вводи протипожежного водопроводу діаметром 125(133)х4,0 мм з труби сталевої електрозварювальної прямо шовної по ГОСТ 10704-91. Гарантований тиск в місці вводів мережі В2 в будівлю відповідно до завдання на проектування складає 4,2 атм.

2. Один ввід господарчо-питного водопроводу В1 діаметром 90 мм з труби напірної поліетиленової ПЕ-100, SDR17 по ДСТУ Б.В.2.7-151:2008. Гарантований тиск в місці вводу мережі В1 в будівлю відповідно до завдання на проектування складає 4,2 атм.

Організація будівництва

Тривалість будівництва – 15 місяців. В складі проекту розроблений ПОБ згідно вимог ДБН А.3.1-5:2016.

Пожежна і техногенна безпека

Для забезпечення протипожежної безпеки будівлі та успішного гасіння пожежі у разі її виникнення, евакуації людей та матеріальних цінностей, проектом передбачено ряд планувальних, конструктивних та інженерних заходів, зокрема будівлі запроектовані ІІІ-го (основна будівля) та ІІ-го (котельня) ступеню вогнетривкості.

Вздовж стін будівель передбачено можливість проїзду пожежних машин. Мережа існуючих внутрішньомайданчикових автодоріг запроектована з врахуванням технологічного та протипожежного обслуговування.

Проектними рішеннями передбачені сходові клітки типу СК1 з ухилом маршів 1: 2 шляхом виконання протипожежних перегородок не менш, ніж EI 120 з пристроями для самозачинення і ущільненнями в притулах. Евакуація працюючих з другого поверху Блоку А по внутрішнім сходовим кліткам типу СК1. Зовнішні пожежні драбини типу П2.

Проектом передбачено розділення приміщень з різною пожежною небезпекою одне від одного протипожежними перегородками 1 го типу (EI 45) із заповненням прорізів 2 го типу (ЕI 30); огороджуючі конструкції складів, комор, вентиляційних шахт, електрощитової, відповідають вимогам щодо протипожежних перегородок 1 го типу (EI 45) із заповненням дверних прорізів другого типу (ЕI 30); поділ транспортно пішохідного коридору між блоками А і Б протипожежною  перегородкою 2 го типу (EI 15) з дверима 3 го типу (EI 15).

         Проектними рішеннями передбачено система пожежної сигналізації, система оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей, автономна система пожежогасіння серверної, автоматизація системи внутрішнього протипожежного водопроводу, автоматизація системи протидимного захисту.

         Система автоматики підключена до системи автоматичної пожежної сигналізації. При отриманні сигналу "Пожежа" з приймально-контрольного приладу пожежної сигналізації приймаються заходи по відвертанню поширення вогню по системах вентиляції: вимикаються вентилятори, закриваються усі протипожежні клапани, перекриваючи повітропроводи. При спрацьовуванні пожежної сигналізації система автоматики сигналізує про несправність.

Зовнішнє пожежегасіння будівлі передбачено від пожежних гідрантів розміщених на закільцьованому водопроводі.

Екологічна безпека

В складі проекту розроблений розділ ОВНС в обсягах вимог ДБН А.2.2-1-2003, відповідно до якого будівництво та експлуатація об’єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.

Виконавець – Даниленко Галина Андріївна (сертифікат інженера-проектувальника серія АР № 001210 за напрямком – інженерно-будівельне проектування у частині забезпечення безпеки життя і здоров’я людини, захисту навколишнього природного середовища).

Тимчасовим джерелом забруднення є будівельний майданчик.

Вплив на ґрунти, водне та соціальне середовище, рослинний та тваринний світ – в межах норм.

Максимальні концентрації по всіх забруднюючих речовинах у приземному шарі атмосфери не перевищує значення ГДК.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя

Проектними рішеннями передбачений благоустрій та озеленення території.

Передбачений шумозахист – рівень шумового впливу не перевищує нормативні показники.

Працівники підприємства забезпечуються санітарно-побутовими приміщеннями. Харчування працівників передбачається в приміщенні приймання їжі, розташованому за межами виробничих ділянок. Медичне обслуговування працівників надається у фельдшерському пункті, розташованому за межами виробничого корпуса.

Передбачено організоване вивезення комунальними службами відсортованих твердих виробничих та побутових відходів.

Енергозбереження і енергоефективність

Проектом передбачені, відповідно до вимог діючих нормативних, наступні заходи:

- перерізи кабелів і проводі вибрані по тривало-допустимому струму у нормальному, аварійному і післяаварійному режимах, а також по допустимим відхиленням напруги;

- децентралізоване керування групами світильників з урахуванням зміни природного освітлення;

- використання світильників з лампами LED;   

- використання світильників з підвищеною світловіддатністю;

- автоматичне роздільне керування освітленням в нічний та вечірній час;

- застосована двохтрубна система опалення з встановленням автоматичних термостатів на підводках до нагрівальних приладів.

Охорона праці

Проектними рішеннями передбачені наступні заходи: захисне заземлення електроприймачів; блискавкозахист будівлі; безпека перебування на території, у т.ч. і для маломобільних груп населення; безпечна експлуатація обладнання; охорона праці при виконанні будівельних робіт.

В процесі розгляду проекту "Нове будівництво виробничої будівлі з адміністративним приміщенням в селі Тарасівка, Боярської територіальної громади, Фастівського району, Київської області" фахівцями ТОВ "Перша будівельна експертиза" зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені письмово до замовника та проектувальника.

Після доопрацювання цих питань, до проектної документації внесені необхідні зміни та доповнення, основними з яких є:

-                     відкориговані архітектурно-планувальні рішення;

-                     доопрацьовані рішення в конструктивній частині проекту;

-                     доопрацьовані проектні рішення щодо пожежної і техногенної безпеки;

-                     доопрацьований розділ оцінки впливу проектованого об’єкту на навколишнє середовище;

-                     доопрацьовані проектні рішення з охорони праці;

-                     доопрацьовані проектні рішення в частині енергозбереження та енергоефективності.