«Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Замарстинівській, 170 (будинок №7 на генплані) у м.Львів. Коригування»

Проект «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Замарстинівській, 170 (будинок №7 на генплані) у м.Львів. Коригування» розроблений у 2021 році на замовлення ПРИВАТНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ЛЬВІВСЬКИЙ ІНСТРУМЕНТАЛЬНИЙ ЗАВОД" проектною організацією ТзОВ «Будівельний  альянс-2000», кваліфікаційний сертифікат архітектора Федоришин Назар Євстахійович, серії АА№ 000832, виданий 19.11.2012р.

Підстави для розроблення проєкту:

- завдання на проектування

- містобудівні умови та обмеження

- розрахунок класу наслідків відповідності об’єкту, затверджений Замовником

- лист звернення на проходження експертизи  Замовника з вихідними даними.

Архітектурно-будівельні та конструктивні рішення

 На земельній ділянці на вул. Замарстинівська, 170 у м. Львові, планується будівництво житлового кварталу. Квартал складається із 12-ти житлових багатоквартирних будинків різної поверховості (4-20 поверхів) із вбудованими нежитловими приміщеннями (в т.ч. два дошкільних навчальних заклади), 4-х паркінгів з експлуатованими покрівлями та прибудинкової території.

Даним проектом передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку №7 по генплану.

 Проектований багатоквартирний житловий будинок – 8-9-ти поверхова (8-9 поверхів і підвальний поверх) односекційна будівля, прямокутна в плані. Висота житлових поверхів (з 1-го по 9-й) - 2,9м, висота підвального поверху - 4.3м. На рівні підвального поверху розташовано вбудовані приміщення громадського призначення.

Проектом передбачено 2 ліфти вантажопідйомністю по 1000кг, що сполучають нижній поверх (відм. -4,300) з верхнім житловим поверхом.

В будинку 144 квартири, у тому числі 95 однокімнатних, 41 двокімнатних, 8 трьохкімнатних.

Параметри житлових, підсобних та санітарних приміщень відповідають вимогам чинних норм.

Прийняті архітектурно-планувальні рішення забезпечують нормативні вимоги інсоляції в усіх квартирах проектованого будинку і в квартирах будинків, розміщених неподалік.

Виходи із технічних приміщень на відм. -4,300 ведуть в проектований паркінг 3 №15 по ГП, що розробляється проектом 15-0018-АР на підставі МБУО №803 від 27.07.18, а також в проектований паркінг 4 №16 по ГП, що розробляється проектом 16-0018-АР на підставі МБУО №804 від 27.07.18.

Над останнім житловим поверхом запроектовано озеленене покриття.

Параметри житлових, підсобних та санітарних приміщень відповідають вимогам чинних норм.

Прийняті архітектурно-планувальні рішення забезпечують нормативні вимоги інсоляції в усіх квартирах проектованого будинку і в квартирах будинків, розміщених неподалік.

Виходи із технічних приміщень на відм. -4.340 ведуть в проектований паркінг 2 №14 по ГП, що розробляється проектом 05-0018-АР на підставі МБУО  №659 від 22.06.18, а також в проектований паркінг 3 №15 по ГП, що розробляється проектом 15-0018-АР на підставі МБУО  №803 від 27.07.18.

Проектом передбачається влаштування 8/9-ми поверхової будівлі.  Будівля складається із 2-х окремих секцій, розділених антисейсмічним (температурно-усадочним) швом по всій висоті будівлі; форма в плані секцій – прямокутник та близька до трапецевидної. Розміри секцій в плані (в осях): 41,08х17,90м та 33,00х17,90м.  Умовна висота будівлі (відносно відм. 0,000) – 28,770м (9 пов. + вихід на покрівлю).

Конструктивна схема секцій – безригельний просторовий монолітний залізобетонний каркас з ядром жорсткості, утвореним стінами сходової клітки і ліфтової шахти та залізобетонними пілонами, пов’язаними між собою жорсткими дисками монолітних безбалочних плит перекриттів.

Фундаменти прийнято, згідно технічного висновку про інженерно-геологічні умови на ділянці, виконаного ПП "Львівкомундорпроект" в 2018 р – палеві (палі залізобетонні збірні прямокутного січення згідно серії 1.011.1-10 вип.1, заглиблюються методом вдавлювання) із залізобетонними монолітними стовпчастими та стрічковими ростверками. Передбачається лідерне буріння під палі.

Основою паль служать шари ґрунту:

 ІГЕ-8 (Напівскельний ґрунт – мергель розм’якаємий у воді, тріщинуватий   зниженої міцності, сірий)

 ІГЕ-7 (Щебінка мергелю з глинистим заповнювачем до 35%, напівтвердої і твердої консистенції, маловолога, сірого кольору)

Несучі пілони каркасу - монолітні залізобетонні, прямокутного перерізу в плані.

Несучі стіни шахти ліфта та сходової клітки – монолітні залізобетонні.

Міжповерхові перекриття – монолітні залізобетонні безбалочні.

Внутрішні сходи та сходові площадки – монолітні залізобетонні.

Внутрішні та зовнішні стіни (заповнення  каркасу) – ненесучі керамічні блоки на цементно-піщаному розчині.

Входи, приямки, ганки – монолітні залізобетонні.

Покрівля проектованої будівлі – плоска (полімер-бітумна мембрана)

Пожежна безпека

Будівля віднесена до ІІ ступеня вогнестійкості. Основні несучі конструкції будинку - залізобетонний монолітний каркас на основі пілонів і дисків міжповерхових перекриттів. Зовнішні та внутрішні стіни цегляні. 

Доступ  пожежних підрозділів з автодрабин в квартири будинку передбачено із експлуатованої покрівлі прилеглих будівель паркінгів. Умовна висота будинку зі сторони прилеглих будівель паркінгів становить 24,6 м. Конструкції паркінгів розраховані на сприйняття навантажень від проїзду пожежних автомобілів.

Евакуація з квартир передбачається по двох сходових клітках типу СК1.

Нежитлові приміщення  забезпечені евакуаційними виходами, окремими від евакуаційних виходів з житлових приміщень.

Евакуаційні виходи запроектовані згідно чинних вимог, зокрема ширини дверей на сходових клітках відповідають ширинам сходових маршів.

Сполучення ліфтів із поверхом на відм. -4,300 передбачено через протипожежний тамбур-шлюз 1-го типу з підпором повітря 20Па. Сполучення поверху на відм. -4,300 із прилеглими будівлями паркінгів передбачено через протипожежний тамбур-шлюз 1-го типу з підпором повітря 20Па.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечується забором води із пожежних гідрантів, встановлених на зовнішній водопровідній мережі.

Опалення житлових квартир

Для житлового будинку №7 запроектовані окремі поквартирні системи опалення.

Джерело теплопостачання квартир - газові двохфункційні навісні котли фірми Viessmann типу Vitopend 100 із закритою камерою згорання, теплопродуктивністю 24,8 кВт. Кожний котел оснащений розширювальним баком, запобіжно-скидним клапаном і циркуляційним насосом.

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

У складі проекту розроблений розділ «Оцінка впливу на навколишнє середовище». Проектом передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Замарстинівська, 170 (будинок №7 на генплані) у м. Львів.

Вплив на земельні ресурси

Ділянка будівництва розташована на переферії м.Львів, за межами історичного ареалу. Навколишня забудова представлена індивідуальними малоповерховими будинками та багатоповерховими житловими будинками.

Кадастровий номер ділянки: 4610137500:05:002:0107.

Тип власності: Комунальна власність.

Цільове призначення: 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Площа: 4,1175га.

Очікуваний вплив – в межах нормативних вимог.

Вплив на клімат і мікроклімат

В процесі експлуатації проектованого об’єкту активного впливу на кліматичні та мікрокліматичні умови району (шум, вібрація, значне теплове забруднення, випаровування у великих масштабах, виникнення електромагнітного та іонізуючого випромінювання, ультразвуку тощо) не очікується.

Вплив на повітряне середовище

Під час експлуатації будинку джерелами впливу на стан атмосферного повітря будуть отвори колективних димоходів призначені для відведення димових газів від газових двофункційних навісних котлів поквартирного теплопостачання. Валові викиди забруднюючих речовин з проектованих джерел становитимуть: 0,265т/рік діоксиду азоту; 1,696т/рік оксиду вуглецю; 0,007т/рік метану; 379,064т/рік вуглецю діоксиду

Розрахунок розсіювання забруднюючих речовин в приземному шарі атмосфери проводили лише для оксидів азоту, для решти речовин, присутніх у викидах, програмний розрахунок розсіювання не проводили у зв’язку з недоцільністю відповідно до п.5.21 ОНД-86. Згідно з проектом, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин, що містяться у викидах від стаціонарних організованих джерел проектованої будівлі, з врахуванням фонового забруднення атмосфери, не перевищують гранично допустимих (ГДКн.п.).

Вплив на геологічне середовище

Згідно з проектом ділянка потенційно підтоплювана, ускладнена наявністю в її інженерно-геологічному розрізі торфу значної потужності.

Під час будівництва та експлуатації проектованого житлового будинку не очікується виникнення небезпечних геологічних процесів та явищ природного та техногенного походження в районі його розташування.

Вплив на водне середовище (забруднення поверхневих та підземних вод)

Розрахункова витрата побутових стічних вод – 125,95м³/добу.

Згідно з проектом, каналізаційні побутові та виробничі стоки від житлових будинків та громадських приміщень самопливними колекторами відводяться до існуючого загальносплавного каналізаційного колектора Д-700 мм по вул. Міртова - вул. Уманська. Дощоприймачі та водовідвідні лотки, які підключаються до каналізаційного колектора виконуються з влаштуванням гідрозатворів.

Забір води з природних водойм та скид стічних вод у природні водойми не передбачається.

Вплив на ґрунти

На під’їзних дорогах та території влаштовується асфальтобетонне та бруківочне покриття. Негативного впливу на ґрунти під час експлуатації і будівництва проектованого житлового будинку не очікується.

Вплив на рослинний і тваринний світ, заповідні об'єкти

Ділянка будівництва проектованого житлового будинку розташована в межах населеного пункту в оточенні автодоріг і споруд громадського призначення, на території якої відсутні природні ареали існування «диких» представників флори та фауни.

Проектом передбачено влаштування благоустрою та озеленення проектованого об’єкту (трав’яне покриття, висадка декоративних дерев та кущів).

Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва не розташовані.

Вплив на соціальне середовище

Можливість виникнення ризиків негативного впливу на соціальне середовище та здоров’я населення – відсутня. Тобто можливість реалізації планової діяльності оцінюється як «прийнятна».

Передбачено використання будівельних матеріалів та обладнання лише при умові наявності позитивного висновку державної санітарно-епідеміологічної експертизи.

Вплив на техногенне середовище

Об’єкт проектованої діяльності не розташований в охоронній зоні об’єктів культурної спадщини і не є об’єктом культурної спадщини.

Негативного впливу від реалізації проектованої діяльності на промислові, житлово-цивільні і сільськогосподарські об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятки культури, архітектури, історії та інші елементи не очікується.

Утворення виробничих та господарсько-побутових відходів

Очікується утворення твердих побутових відходів. На території проектованого житлового комплексу організовується спеціально облаштоване місце – сміттєнакопичувальний майданчик. Всі утворені відходи передбачено сортувати з метою вилучення вторинної сировини (папір, скло, пластик).

Вплив на навколишнє середовище при будівництві

На атмосферне повітря впливатимуть викиди забруднюючих речовин при експлуатації будівельної техніки та механізмів, земляні роботи, процеси зварювання. Потужність викиду забруднюючих речовин – 0,44г/с.

Протягом періоду виконання проектних будівельних робіт очікується утворення 1,502т будівельних (виробничих) та твердих побутових відходів.

Для попередження забруднення навколишніх ґрунтів та водного середовища передбачено: для накопичення будівельного сміття та ТПВ влаштовується спеціальні сміттєзбірники; забезпечення відведення поверхневих вод з будівельного майданчика, попередження їх накопиченню поблизу відкритих котлованів, траншей. Скид стічних вод у водойми не передбачається. Забруднення ґрунту, ґрунтових і поверхневих вод не передбачається.

Водопостачання, каналізація

Місце підключення водопровідної мережі – водопровід Д-500 мм по вул. Замарстинівській та Д-300 мм по вул. Інструментальній. Тиск води у водопроводі 2,0 атм.

Зовнішній мережі водопостачання

Місце підключення водопровідної мережі – водопровід Д-500 мм по вул. Замарстинівській та Д-300 мм по вул. Інструментальній. При цьому будуть виконуватися наступні умови:

-          реконструкція ділянки водопроводу Д-500 мм по вул. Замарстинівській від водопроводу Д-500 по вул. Мазепи до вул. Уманської;

-          реконструкція водопроводу Д-300 мм по вул. Інструментальній від району вул. Хвильового до району буд. №44 по вул. Інструментальній;

-          закільцювання водопроводу Д-300 мм по вул. Інструментальній з водопроводом Д-500 мм по вул. Мазепи;

-          закільцювання водопроводу Д-500 мм по вул. Замарстинівській з водопроводом Д-300 мм по вул. Інструментальній;

-          до прокладених водопроводів здійснюється перепідключення всіх водопровідних вводів існуючих споживачів;

-          демонтаж існуючих водопроводів на ділянці забудови.

Гарантований напір - 20 м з цілодобовою подачею води.

Зовнішні мережі каналізації

Каналізаційні побутові та виробничі стоки від житлових будинків та громадських приміщень самопливними колекторами відводяться в існуючого загальносплавного каналізаційного колектора Д-700 мм по вул. Міртова - вул. Уманська

Висновки

В ході проведення експертизи  проектної документації експертною організацією ТОВ«УКРЕКСПЕРТИЗА ГРУП» і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені проектом, складена відповідно до вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм і правил та нормативних документів.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.

Уповноважена особа

Затверджую:

ТОВ «Укрекспертиза груп»                                                          Р.А. Побурко

(Довіреність 13/07 від 13.07.2021 року)                                                                                                                                                                                         

Головний експерт проекту, відповідальний експерт проекту

                                                       А.В. Компій

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №005787

Серія АЕ №005212

Відповідальний експерт проекту

Б.І. Степаняк

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004842

Відповідальний експерт проекту

                                                 М.В.Дімбровська

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004641

Відповідальний експерт проєкту

Я.С. Заріцька

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №005779

Архітектор                                                                                                                         Я.М. Заяць

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АА №000386

Експерт (фахівець)                                                                                                Т.Т.Романус

Експерт(фахівець)                                                                                            М.В.Дімбровська