Шифр проєкту: 202-ПР/19.К

Замовник будівництва: Департамент капітального будівництва Дніпропетровської обласної державної адміністрації

Генеральний проєктувальник: Товариство з обмеженою відповідальністю «ДНІПРОПРОЄКТ», 49038, м. Дніпро, вул. Княгині Ольги, буд. 22, кв. 166

Головний інженер проєкту: Луценко Інесса Вадимівна, сертифікат серії АР № 004620,

 виданий 23.12.2020 р.

Клас наслідків (відповідальності) об'єкта будівництва: СС2 (середні наслідки).

Сукупний показник: СС2 (середні наслідки).

При розробці робочого проєкту використовувались вихідні дані, надані замовником:

- завдання на коригування проєкту;

- топо-геодезична зйомка;

- матеріали інженерно-геологічних вишукувань;

- звіт про результати технічного обстеження від 25 грудня 2019 року № 25/12/19-ТЗ;

- довідка про вартість виконаних робіт та понесених витрат.

КОРОТКА ХАРАКТЕРИСТИКА ОБ'ЄКТА

До робочого проєкту «Капітальний ремонт з утепленням фасаду будівлі КСНЗСП “ДВУФК” ДОР” за адресою: вулиця Гладкова, 39, м. Дніпро, 49033» входили такі види робіт:

По підвалу:

- усунення місцевого замокання зовнішніх стін підвалів;

- виконання комплексних ремонтів бетонних і залізобетонних конструкцій підвалу: закладення непроєктних отворів, антикорозійні роботи, ремонт чаші басейну, відновлення захисного шару бетону плит перекриття, облаштування пробитих отворів (див. розділ «Конструктивні рішення»);

- утеплення та гідроізоляція стін підвалів

По фасадам:

- демонтаж існуючих оздоблювальних матеріалів, існуючих конструкцій ѓанків, стін приямків із цегляної кладки;

- влаштування нових ѓанків та облаштування їх піддашками;

- усунення існуючих тріщин у облицювальному шарі кладки, підсилення деяких ділянок стін;

- облаштування деформаційних швів;

- утеплення стін мінераловатними плитами з захистом вітробар'єром, повітряним прошарком та з облицюванням навісними фасадними касетами;

- утеплення цоколю будівлі та облицювання керамогранітними плитами

По покрівлі:

- демонтаж покриття покрівлі з руберойду, збірних залізобетонних парапетних плит, залізобетонних плит з вентиляційних каналів, існуючих воронок внутрішнього водостоку та існуючу систему зовнішнього водостоку;

- утеплення покрівлі;

- облаштування покриття парапетної стіни, та вентиляційних каналів.

По генеральному плану:

- демонтаж існуючого покриття;

- влаштування відмостки.

Робочий проєкт «Капітальний ремонт з утепленням фасаду будівлі КСНЗСП “ДВУФК” ДОР” за адресою: вулиця Гладкова, 39, м. Дніпро, 49033», отримав позитивний експертний висновок ДП «Жилком» № 3-E-20/А від 18 березня 2020р.

Коригуванням робочого проєкту передбачено:

-  зміна архітектурно-планувальних рішень в частині влаштування автомобільних проїздів;

-  розширення автомобільної дороги до 3.5 м для проїзду пожежних машин;

-  зміна конструкції автомобільної дороги (посилення);

-  благоустрій території (мікропланування зеленої зони з переміщенням ґрунту, посадка дерев та кущів);

-  встановлення флагштоків на центральному майданчику;

-  влаштування пандусів, тактильної плитки «Конусні рифи», улаштування зниженого бордюрного каменю в місцях проїзду МГН;

-  облаштування фасадної частини харчоблоку;

-  облаштування цоколю будівлі фасадними касетами СКФ-1000 замість кера-мічно-гранітної плитки;

-  влаштування пандусу на центральному вході до будівлі;

-  внесення змін до конструкції ѓанків будівлі;

-  встановлення протипожежних дверей для виходу на покрівлю;

-  заміна зовнішніх дверей на металопластикові;

-  заміна решіток на будівлі харчоблоку;

-  посилення балок у підвальному поверсі;

-  ремонт стелі приміщення басейну;

-  внесення змін до металевої конструкції піддашків.

Конструкції перекриття над підвалами в цілому по блокам. Збірні залізобетонні багатопустотні плити з висотою перерізу 220 мм з окремими вставками із монолітного залізобетону.

Проєктом «Капітальний ремонт з утепленням фасаду будівлі КСНЗСП “ДВУФК” ДОР” за адресою: вулиця Гладкова, 39, м. Дніпро, 49033». Коригування  відповідно до теплотехнічного розрахунку передбачено утеплення зовнішніх стін, стін підвалу та покрівлі будівлі. Ззовні стіни будівлі та харчоблоку оздобити вентильованим фасадом з фасадними касетами СКФ-1000 по металевому каркасу з утепленням мінераловатними плитами на основі базальтових порід «Техноблок» товщ. 100 мм з вітроізоляційною плівкою. Цоколь будівлі облаштувати фасадними касетами СКФ-1000 з утепленням пінополістеролом Карбон Проф ТехноНіколь, товщ. 100 мм., з захистом геотекстилем термофікованим щільністю 200-300г/м². Поверхні стін обробити бітумним праймером IZOFAST та гідроізоляційною мастикою IZOFAST.

Зовнішні сходи, якими користуються відвідувачі, запроєктовані з можливістю доступу до будівлі МГН та дублюються пандусами. Запроєктовані пандуси у вісях «1-Д/Ж» та «15/16-М1» виконуються з армованого бетону клас С16/20 з укліноутворюючим шаром з щебню гранітною фракцією 20-40 мм та основою з ущільненого з щебнем ѓрунту.

Проєктом передбачена повна заміна усіх зруйнованих ѓанків будівлі. Ѓанки, які знаходяться в задовільному стані вирівнюються стяжкою Polimin СЦ-5. Запроєктовані ѓанки виконуються з армованого бетону клас С16/20 з укліноутворючим шаром з щебню гранітною фракцією 20-40 мм та основою з ущільненого з щебнем ѓрунту. Сходи, якими користуються МГН у вісях «1-Д/Ж» та «15/16-М1» виконуються рівними, суцільними з шириною сходинок 400 мм та висотою підйому 120 мм.

Усі ѓанки та пандуси оздобити керамогранітною плиткою з рифленою поверхнею (клас по зносостійкості PEI IV). 

Проєктом передбачено усі ѓанки облаштувати піддашками. Основна частина конструктивних елементів виконується з труби квадратного перерізу. Консольні балки піддашків запроєктовано з швелерів №14, які заведені в зовнішню стіну з бетонуванням опірної частини з покриттям із профільованого листа.

Покриття навісу над головним входом - металочерепиця Ruukki Monterrey.

Проєктом передбачено ремонт стелі приміщення басейну у вісях «1-5/А-Е», яке включає в себе ремонт металевих кроквяних конструкцій та плит покриття. Перед початком ремонту стелі виконати розбирання внутрішніх металевих трубчастих інвентарних конструкцій. Для виконання ремонту ребристих плит покриття над басейном та відновлення захисного шар бетону плит та відновленням цілісності зруйнованої/пошкодженої арматури треба очистити вручну бетонні поверхні плит покриття, обробити поверхні полімерцементним адгезійним та антикорозійним розчином Cerezit CD30 та виконати шпаклювання стелі мінеральною шпаклівкою Cerezit за 2 рази.

Металеві кроквяні конструкції очистити, виконати ѓрунтування металевих поверхонь за 2 рази та фарбування олійними сумішами за 2 рази.

Проєктом запроєктована заміна існуючих дерев’яних дверей на металопластикові з заповненням стулок склопакетом та відкриванням назовні. На виходах на покрівлю з блока «В» (чотири триповерхових корпуси) замінити існуючі дерев’яні двері на противопожежні, сертифіковані, однополотні з відкриванням назовні з межою вогнестійкості ЕІ 30.

Зі сторони харчоблоку демонтувати існуючі металеві решітки. Нові – ролетні решітки Alumix (або аналог). Місця установки вказані на плані. (аркуш 4, розділ АР).

Відведення дощових вод з покрівлі здійснюється за допомогою внутрішнього та зовнішнього водостоку.

Відновити антикорозійний захист металевих сходів/драбин на покрівлях фарбуванням ПФ-115 за два рази по ѓрунту ГФ-021.

Природнє освітлення здійснюється через віконні отвори в стінах. Віконні блоки та вітражні системи залишаються без змін.

Всі оздоблювальні матеріали повинні мати сертифікати якості і позитивний висновок санітарно – епідеміологічної експертизи, відповідати критеріям і вимогам по екологічному маркуванню, а також мати дозвіл Міністерства охорони здоров’я України.

Термін ефективної експлуатації прийнятих у проєкті теплоізоляційних матеріалів- не менше 50 років.

Утеплювач та облицювальні матеріали фасадів, мають групу горючості НГ.

Кошторисна частина проєктної документації

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною  документацією, у поточних цінах станом на 05.10.2021 р. складала 53015,878 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 41114,407 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 268,943 тис. грн.; інші витрати – 11632,528 тис. грн.

В тому числі вартість виконаних робіт та понесених витрат станом на 13.10.2021 р. складала 34733,903 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 27213,993 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 0,000 тис.грн.; інші витрати – 7519,910 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації за зауваженнями ДП «ЖИЛКОМ» та внесення виправлень відбулися наступні зміни вартості будівництва:

тис. грн

Опис зауважень та внесених змін

Під час проведення експертизи були зняті зауваження та доопрацьовано проєктну документацію, за зауваженнями ДП «ЖИЛКОМ», з питань: забезпечення надійності та безпеки, пожежної безпеки відповідно до нормативних вимог.

За результатами розгляду робочого проєкту «Капітальний ремонт з утепленням фасаду будівлі КСНЗСП «ДВУФК» ДОР» за адресою: вулиця Гладкова, 39, м. Дніпро, 49033».  Коригування зауваження зняті, проєктна документація доопрацьована, відкориговано креслення, відповідно до нормативних вимог, з доповненнями необхідними матеріалами та погодженнями, в повному об’ємі і може бути затверджена в установленому порядку.

Відповідальність за внесення змін за зауваженнями ДП «ЖИЛКОМ» в усі примірники робочого проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.