ДОДАТОК до експертного звіту (позитивного)

№ 007-231-21/КП від «22» березня 2021 року

щодо розгляду проектної документації на будівництво

за проектом

«Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на земельних ділянках з кадастровими номерами 3222486200:03:006:5146, 3222486200:03:006:5147, 3222486200:03:006:5148, 3222486200:03:006:5151, 3222486200:03:007:5467 в

с.Софіївська Борщагівка,Києво-Святошинського району,Київської області»

Замовник будівництва: гр. Жолоб Андрій Васильович.

Генеральний проектувальник: Фізична особа-підприємець Мартинюк Володимир Володимирович, місцезнаходження: 77452, Івано-Франківська обл., Тисменицький р-н, с. Посіч, вул. Л.Українки, будинок 27.

Головний архітектор проекту (ГАП) – Мартинюк Володимир Володимирович (сертифікат архітектора АА 003799).

Експертиза проектної документації виконана товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» на підставі договору на виконання експертизи проекту будівництва № 007-1901-21/КП, укладеного у відповідності з Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 року №560.

Проект розроблено на підставі наступних вихідних даних:

-              Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.02.2018 року №114980820; кадастровий номер: 3222486200:03:006:5148, та витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 19.10.2020 року №НВ-3220687572020;

-              Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.02.2018 року №114985443; кадастровий номер: 3222486200:03:006:5151, та витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 19.10.2020 року №НВ-3220687432020;

-              Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.02.2018 року №114988501; кадастровий номер: 3222486200:03:007:5467, та витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 19.10.2020 року №НВ-3220687402020;

-              Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.02.2018 року №114978663; кадастровий номер: 3222486200:03:006:5147, та витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 19.10.2020 року №НВ-3220687622020;

-              Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.02.2018 року №114974963; кадастровий номер: 3222486200:03:006:5146, та витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 19.10.2020 року №НВ-3220688282020;

-              містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва №17-18/134, затверджених Наказом завідувача сектору містобудування та архітектури Києво-Святошинської районної державної адміністрації від 03.11.2020 року №17-09/146, реєстраційний номер в ЄДЕССБ MU01:5621-5178-1230-3861;

-              завдання на проектування, погодженого генеральним проектувальником та затвердженого замовником будівництва від 15.12.2020 року;

-              топографо-геодезичних вишукувань М 1:500, виконаних ТОВ «МАГІСТАЛЬБУДПРОЕКТ» у 2019 році;

-              технічного звіту за результатами інженерно-геологічних вишукувань, виконаного ТОВ «МАГІСТАЛЬБУДПРОЕКТ» у 2019 році;

-              технічних умов на підключення проектуємого об’єкту до мереж водопостачання та водовідведення від 09.07.2020 року №09/07/2020, виданих ОК «ТКЦМ «Софіївка»;

-              технічних умов на проектування мереж дощової каналізації від 12.02.2021 року №29, виданих ТОВ «Данія Сервіс»,

-              технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок від 09.10.2020 року №КСР-00-20-0740, виданих ПрАТ «ДТЕК Київські регіональні електромережі»;

-              технічних умов приєднання до газорозподільної системи від 18.06.2019 року №407-9, виданих АТ «Київоблгаз»;

-   розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта, виконаного генеральним проектувальником та узгодженого замовником.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта визначений генеральним проектувальником сумісно із замовником як СС3.

Відповідність технічних рішень проекту вимогам чинних нормативних документів у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці проекту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекту – ГАПа генерального проектувальника, Мартинюка Володимира Володимировича (сертифікат архітектора АА 003799).

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.

 

Основні проектні рішення

 

Метою наданого проекту є нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення.

Проектом передбачено будівництво в одну чергу.

Земельна ділянка.

Загальна площа земельних ділянок під будівництво становить 0,7243 га, із яких:

- земельна ділянка площею 0,416 га, кадастровий номер 3222486200:03:006:5146, цільове призначення – 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;

- земельна ділянка площею 0,0457 га, кадастровий номер 3222486200:03:006:5147, цільове призначення – 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;

- земельна ділянка площею 0,0459 га, кадастровий номер 3222486200:03:006:5148, цільове призначення – 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;

- земельна ділянка площею 0,1728 га, кадастровий номер 3222486200:03:006:5151, цільове призначення – 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;

- земельна ділянка площею 0,0439 га, кадастровий номер 3222486200:03:007:5467, цільове призначення - 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Генеральний план

Ділянка під будівництво розташована в західній частині села Софіївська Борщагівка. Згідно розробленого генерального плану села Софіївська Борщагівка, затвердженого у 2020 році, дана територія знаходиться в межах багатоквартирної житлової забудови. Загальна площа складається з п’яти земельних ділянок та становить – 0,7243 га. Цільове призначення ділянки – 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Ділянка межує: з південно-західної сторони – проїзна частина, вулиця загального користування, вулиця Соборна; з інших сторін – землі приватної власності для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Рельєф ділянки спокійний, має ухил у східному напрямку. Абсолютні відмітки коливаються в межах 182,30-185,39 м. Земельна ділянка вільна від забудови та зелених насаджень. Покрита трав’яною рослинністю.

Проектом передбачено будівництво 9-ти поверхового 4-х секційного житлового будинку з підземним паркінгом та вбудованими приміщеннями громадського призначення. Будівництво передбачено вести в І чергу.

Генеральний план розроблений на топографічній зйомці в М 1:500, виконаній ТОВ «Магістральбудпроект» в 2019 році, в Балтійській системі висот, координат. Генеральний план розроблено у відповідності з діючими будівельними нормами, містобудівними умовами та обмеженнями забудови земельної ділянки, завдання на проектування затвердженого замовником, технічних умов інженерних служб, затвердженого детального плану території (ДПТ).

Проектом передбачається організація рішень генерального плану будівництва житлового будинку, організація взаємозв’язаних транспортно-пішохідних зв’язків. Планувальне рішення генерального плану обумовлене розташуванням ділянки, сформованою транспортно-пішохідною схемою, технологічними та екологічними вимогами, умовами безпеки руху, інженерного забезпечення, виконанням санітарних та протипожежних норм.

Генеральним планом зазначені різні функціональні зони для обслуговування житлового будинку та торгівельних приміщень. На кресленнях генерального плану, в межах ділянки, для обслуговування мешканців житлового будинку нанесені майданчики відпочинку, спорт та дитячі майданчики, велопарковку, місця відкритих автостоянок, майданчик для сміттєвих контейнерів, виконано комплексний благоустрій території. Житловий будинок забезпечено нормативною площею різних функціональних майданчиків відповідно до виконаного розрахунку.

Необхідну кількість місць для постійного та тимчасового зберігання автомобілів передбачено розташувати в підземному паркінгу та на відкритих стоянках на нормативній відстані від вікон житлових та громадських приміщень, майданчиків. У проекті виконаний розрахунок щодо визначення необхідної кількості для постійного та тимчасового зберігання автомобілів для мешканців житлового будинку та інших різних функціональних приміщень. На генплані об’єкта проектування передбачені місця збору зливових вод від джерел забруднення об’єкта проектування (відкриті автостоянки тощо).

Розміщення будівель на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд, з урахуванням охоронних зон, санітарних розривів, а також умов інсоляції, планувальних рішень будівництва до чинних вимог.

Основні під'їзди/виїзди до будинку та вбудованих приміщень передбачено з вулиці Санаторна по існуючим та новопрокладеним внутрішноквартальним проїздам. Проектом передбачено круговий проїзд навколо будинку. Пішохідні зв’язки відвідувачів громадських приміщень та обслуговуючого персоналу відокремлені від руху мешканців житлового будинку.

Для забезпечення доступності території маломобільними групами населення передбачено в місцях перетинання тротуарів з проїжджою частиною проїздів пониження бортового каменю, входи до приміщень передбачені з планувальної відмітки землі, а також передбачено влаштування пандусів до входів у будівлю та вбудованих приміщень, застосування тактильних смуг, встановлення візуальних елементів доступності тощо. На кресленнях генерального плану та в проектній документації зазначені місця та рішення щодо паркування автотранспорту для маломобільних груп населення.

Схему організації рельєфу розроблено на основі схеми генплану, топозйомки у М 1:500, завдання на проектування, чинних будівельних норм. Проектне рішення схеми організації рельєфу зумовлене висотним положенням прилеглих територій та доріг, що оточують ділянку, створенням сприятливого рельєфу для водовідведення та прокладання підземних комунікацій. Водовідведення атмосферних вод з ділянки передбачається по поверхні ухилах проїздів і тротуарів та лотках внутрішньоквартальних проїздів до понижених точок рельєфу в дощові грати з подальшим підключенням до централізованої мережі дощової каналізації. Проектні ухили на шляхах і проїздах відповідають нормативним.

Благоустрій території передбачає організацію під’їздів до об’єкту будівництва, пішохідних доріжок, тротуарів, майданчиків. Виконання мощення ФЕM, покриття асфальтобетону, застосування поліпшеного ґрунтового та покриття піщано-гравійної суміші для дитячих та спортивних майданчиків. Територія освітлюється у вечірні години. Земельна ділянка упорядкована, озеленена, обладнана малими архітектурними формами, елементами благоустрою. Вільні від забудови і твердого покриття ділянки засіваються газонними травами й облаштовуються клумбами з квітами, висаджуються декоративні групи дерев і чагарників.

Геометрія, габарити та радіуси проїздів та майданчиків, що проектуються, відповідають нормативним технологічним вимогам руху габаритних автомобілів, пожежних автомобілів тощо.

Сміттєвидалення. У проекті виконано розрахунки щодо визначення необхідної кількості контейнерів для зберігання твердих побутових відходів (ТВП) для різних функціональних громадських приміщень та житлового будинку. Встановлення контейнерів (спеціальні закриті ємності) для зберігання сміття передбачено на організованому майданчику на відстані не ближче ніж 20,00 м від вікон житлових та громадських приміщень. Майданчик запроектовано огороджений з навісом, з гладкою внутрішньою поверхнею, стійкою до механічного впливу, що легко очищається та допускає часте миття з використанням мийних та дезінфекційних засобів. Покриття майданчика водонепроникне. Водопостачання виконується за допомогою шланга, приєднаного до поливального крана в житловому будинку, що проектується. Водовідведення з майданчика вирішується за допомогою фільтрівного колодязя з розсіюючим випуском води. Майданчики ТПВ освітлюються. Проектом передбачено зручний під'їзд для сміттєвозів. Вивіз сміття проводитиметься централізовано, за графіком, згідно укладених угод зі службами комунального господарства або приватними підприємствами з відповідною ліцензією.

Архітектурно-планувальні рішення

Проект розроблений згідно чинних нормативних документів.

Проектним рішенням передбачається будівництво дев’ятиповерхового (з цокольним у секціях 1 та 2 і підвальним поверхом у секціях 3 та 4) секційного будинку. У межах двору влаштований підземний паркінг.

Ступінь вогнестійкості – ІІ.

Клас наслідків (відповідальності) – СС3.

Будівля багатоквартирного житлового будинку – 9-ти поверхова (з підвальним поверхом та мансардою) неправильної прямокутної форми, з розмірами в осях: 13,35×24,43м (секції 1, 2); 20,96×27,18м (секція 3); 14,00×24,43м (секція 4).

У цокольному та підвальному поверсі передбачено такі приміщення – водомірний вузол, пожежна насосна, частина паркінгу та офісні приміщення (секція 1 та 2). На 1-му поверсі розміщена електрощитова, допоміжні приміщення для обслуговування житлового будинку (технічні приміщення, коридори, ліфтові шахти, тамбури, тощо) та офісні приміщення. В громадській частині будівлі передбачено підсобні приміщення, приміщення для персоналу, вбиральня. На 2-му÷7-му поверхах розміщені квартири ІІ рівня комфортності. На 8-му та 9-му поверхах розміщені одно- та дворівневі житлові квартири. Висота приміщень цоколя та підвалу – 3,0 м, 1-го поверху – 3,6 м, 2-8-го поверху – 2,7 м, 9-й поверх – змінна (поверх мансардний). У Секції 2 та 3 передбачено влаштування відкритих сходів для виходу з паркінгу.

У цокольну та підвальну частину будинку передбачено влаштування відкритих залізобетонних сходів з шириною маршу 1,2 м. У житловій частині будинку влаштовано збірну залізобетонну сходову клітку СК1. У дворівневих квартирах влаштовані металеві сходи типу С-2. Проектом передбачено встановлення  ліфтів (з урахуванням потреб мало мобільних груп населення (МГН) в кожній секції будинку, вантажністю 630 кг.

Паркінг

Влаштування паркінгу передбачене в межах внутрішнього двору та частковим розміщенням в тілі житлових будинків. Кількість паркомісць 24 шт. Висота приміщення 2,65 м.

Двері – металопластикові, протипожежні.

Вікна – металопластикові індивідуального виробництва з подвійним склопакетом.

Внутрішнє опорядження приміщень – високоякісна штукатурка, емульсійне пофарбування, личкування керамічною плиткою.

Зовнішнє опорядження будинку – фарбування атмосферостійкими фасадними фарбами.

Навколо будівлі по периметру передбачено асфальтобетонне вимощення, шириною 1000 мм.

Конструктивна схема – комбінована (зовнішні та внутрішня поздовжні та поперечні несучі цегляні стіни та залізобетонний каркас).

Фундаменти паркінгу запроектовані монолітні стовпчасті.

Зовнішні та внутрішні несучі стіни цокольного та підвального поверху – зі збірних з/бетонних блоків, товщиною 600, 500 та 400 мм.  Утеплювач – пінополістирольні плити нижче рівня землі та базальтова вата вище рівня землі.

Зовнішні та внутрішні стіни сходової клітки 1-го÷9-го поверхів – із повнотілої цегли марки М125 на цементно-піщаному розчині марки М100, товщиною 640 та 510 мм. Утеплювач – мінеральна ватна, товщиною 120 мм.

Перегородки – з пустотілої цегли М100 на цементно-піщаному розчині марки М100, товщиною 120 мм.

Перемички – збірні з/бетонні.

Перекриття підвального, першого та восьмого поверхів – монолітний залізобетон. Перекриття другого-сьомого поверхів – збірне залізобетонне.

Покрівля – скатна складної конфігурації. Утеплювач покрівлі – мінеральна вата, товщиною 250 мм. Покриття фальцеве – металевий лист.

З плоскої частини даху в місцях сходових кліток влаштований внутрішній водостік з воронками з підігрівом. Зі скатної частини дощові води збираються й відводяться системою металевих водостоком (жолобів у горизонтальній частині і труб у вертикальній). Система водостоку виконується з підігрівом як жолобів, так і вертикальних труб, що унеможливлює утворення обледеніть. На даху передбачено огородження покрівлі.

Антисептичній обробці від гниття підлягають усі дерев’яні конструкції, дерев’яні елементи й столярні вироби в місцях стикування з металом, бетоном та цегляною кладкою шляхом покриття антисептичними розчинами.

Доступність об’єкту для маломобільних груп населення.

При проектуванні будівлі забезпечено в повному обсязі вимоги доступності, зручності, інформативності й безпеки для потреб осіб з інвалідністю згідно вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення».

Основні входи в житлову частину будинку, а також в громадські приміщення передбачено шириною не менше 1,2 м з ухилом не більше 1:20.

Вхід у будинок організовано з двору з відмітки -0,05 м від рівня 0,00 будинку. Для доступу в цокольні приміщення для потреб МГН сходи обладнані приводним сходовим підйомником (платформою) для пересування по нахиленій площині та додаткового встановлення дзвінка для виклику.

Мінімальна глибина тамбура при користуванні маломобільними групами населення становить 1,8 м, а його ширина – не менше ніж 2,2 м.

При вході до будинку, підході до ліфта відсутні сходинки й пороги. Ширина позаквартирних коридорів – 2,47 м, дверей – не менше 1 м. При вході до житлової частини будинку тамбури глибиною не менше 1,5 м.

Передбачаються ліфти з розміром кабіни: ширина - 1,1 м; глибина - 2,1 м; ширина дверного прорізу - 1,0 м. Ліфти мають автономне керування з кабін і з рівня поверху, що має безпосередній вихід у хол будинку. Ліфти обладнані поручнями, розташованими на висоті 1,1 м від рівня підлоги. Перед виходом передбачається площадка для маневрування кріслом коляскою, діаметром не менше ніж 1,5 м.

Стислий опис зауважень та внесених змін, що прийняті в ході проведення експертизи.

Проектні рішення приведені у відповідність ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва. Загальні вимоги».

Оформлення креслень приведено у відповідність до ДСТУ Б А.2.4-4:2009 «Система проектної документації для будівництва. Основні вимоги до проектної та робочої документації», ДСТУ Б А.2.4-7:2009 «Система проектної документації для будівництва. Правила виконання архітектурно-будівельних креслень».

Забезпечення механічного опору та стійкості

(конструктивні рішення)

Кліматичний район будівництва – І.

Згідно таблиці А.1, додатку А по ДБН В.1.1-12:2014 майданчик будівництва розташований у сейсмічному районі з сейсмічністю 5 балів.

Термін експлуатації будинку – 100 років.

Клас наслідків (відповідальності) – СС3.

Згідно ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи» при розрахунку конструктивної схеми будинку враховані наступні навантаження:

- власна вага конструкцій (коеф. надійності yf=1.1);

- рівномірно розподілене 2.0 кПа (yf=1.3) квартири житлових приміщень;

- рівномірно розподілене 4.0 кПа (yf=1.2) торгові зали;

- снігове навантаження 1600 Па (характеристичне значення, сніговий район V);

- вітрове навантаження 400 Па (характеристичне значення, вітровий район І).       

Житловий будинок – дев’ятиповерховий 4-х секційний (з цокольним у секціях 1 та 2 і підвальним поверхом у секціях 3 та 4). В межах двору влаштований підземний паркінг.

Згідно даних інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ТОВ «МАГІСТАЛЬБУДПРОЕКТ» (вересень 2019 року), основою під фундаменти споруди служить ґрунт N3 – супісок твердий із наступними фізико-механічними характеристиками: γ=17,5 кН/м3; φ=19º; Е =23,00мПа.

На час вишукувань до глибини буріння підземні води постійного водоносного горизонту відсутні. В окремі періоди року можлива поява тимчасового водоносного горизонту типу “верховодка” в результаті втрат водонесучих мереж чи інтенсивних атмосферних опадів у товщі глинистих ґрунтів.

Ділянка вишукувань потенційно не підтоплювана водами основного водоносного горизонту при незмінності граничних умов.

Глибина сезонного промерзання ґрунтів може досягати 0,7-0,9 м.

За сукупністю факторів, вказаних у додатку Ж ДБН А.2.1-1-2008 категорія складності інженерно – геологічних умов ділянки – ІІ (друга), середньої складності.

Згідно рекомендацій по інженерно-геологічним вишукуванням та техніко-економічного порівняння варіантів фундаментів, проектом передбачено влаштування під даною спорудою суцільної монолітної з/бетонної фундаментної плити.

Фундаменти паркінгу запроектовані монолітні стовпчасті з бетону класу С20/25, армована арматурними сітками класу А400С .

Колони січенням 500х500 мм з бетону класу С20/25, армована арматурними сітками класу А400С .

Перекриття паркінгу – монолітна залізобетонна плита, товщиною        250 мм, з армованою надколонною капітеллю (жорсткий вузол) з бетону класу С20/25, армована арматурними сітками класу А400С .

Захисний шар бетону робочої арматури плити для нижнього армування – 20 мм, для верхнього армування – 20 мм.

Покриття підземного паркінгу використовується для заїзду на нього пожежної та аварійно-рятувальної техніки та його конструкція в проекті розрахована так, щоб витримувати навантаження від проїзду, установки та роботи основних та спеціальних пожежних автомобілів, автодрабин та автопідйомників (загальною масою 53 т, навантаження на вісь - 15 т, тиск виносної опори – 13,9 кг/см².

Конструктивна схема  – комбінована (зовнішні та внутрішня поздовжні та зовнішня і внутрішня поперечні несучі цегляні стіни з частковим включенням в роботу з/бетонного рамного каркасу).

Фундамент – монолітна залізобетонна плита, товщиною 600 мм, з бетону класу С20/25, армована арматурними сітками класу А400С.

Висота фундаментної плити – 600 мм. Під фундаментною плитою передбачено підготовку з бетону класу С8/10 товщиною 100 мм по утрамбованій із щебенем основі. Захисний шар до нижньої арматури становить 35 мм.

Фундаменти під стіни – стрічкові, зі збірних з/бетонних блоків (шириною 600, 500 та 400). Дані фундаменти виконують функцію огороджуючих конструкцій цокольного та підвального поверху. У кожному ряді блоків у місцях кутів прилягань та перетинів необхідно встановлювати арматурні сітки 3 8 А240С вічком 120-150 мм із заведенням їх на 70 см від місць перетинів стін.

Горизонтальну гідроізоляцію (на відмітці -3,75м) виконати шаром цементного розчину співвідношенням 1:2, товщиною 2-3 см. (на портландцементі з ущільнюючими добавками).

У секціях 1, 2, 3, 4 передбачено влаштування монолітних з/бетонних рам РМ-1-РМ-5 (в місцях влаштування монолітних колон-пілонів вище зазначених рам, зі стрічкової фундаментної плити передбачені випуски арматури для нахлисту з робочою арматурою колон-пілонів). Захисний шар бетону до робочої арматури ригеля – 40 мм, колони – 45 мм.

Зовнішні та внутрішні несучі стіни цокольного та підвального поверху  зі збірних з/бетонних блоків по ДСТУ Б.В.2.6-108:2010, шириною 600, 500 та 400мм.

Зовнішні та внутрішні несучі стіни (в=640, 510мм) 1-го-9-го поверхів –  із повнотілої цегли марки М125 на цементно-піщаному розчині марки М100.

Простінки та ділянки стін на кутах будинку, примикання поздовжніх стін до поперечних армувати сіткою Ø 4Вр-1 із вічками 50х50 через кожні 5 рядів кладки по висоті.

Простінки під вентканалами – з повнотілої цегли марки М125 на цементно-піщаному розчині М100 з одночасним оштукатуренням («швабруванням») внутрішніх поверхонь стінок вентканалів цементно-піщаним розчином співвідношенням 1:2.

Ділянки стін під вентканалами армовані  кладочкою сіткою (Ø4Вр-1 із вічками 50х50) через три ряди кладки по всій висоті із заведенням даної сітки по 300 мм за крайні вентканали.

Перегородки (в=120мм) – з повнотілої цегли М75 на цементно-піщаному розчині М50.

Перемички – збірні з/бетонні по серії 1.038.1-1, вип.1 та 1. 225-2, вип.11,12.

Перекриття цокольного та підвального, першого та восьмого поверхів – монолітний залізобетон (товщина 200 мм) з бетону класу С20/25, армоване арматурними сітками класу А400С .

Захисний шар бетону робочої арматури плити для нижнього армування – 20 мм, для верхнього армування – 20 мм.

Перекриття другого-сьомого поверхів – збірне залізобетонне.

Згідно нормативних документів робочим проектом передбачено влаштування однієї внутрішньої сходової клітки зі збірного з/бетону по с.1.152.1-8 вип.1 і с.1.151.1-7, вип.1 та однієї ліфтової шахти (з врахуванням потреб МГН).

Забезпечення надійності та безпека експлуатації.

Конструкції категорії відповідальності А:

• фундаменти,

• залізобетонні колони та балки,

• несучі стіни,

• збірні сходові площадки та марші.

Конструкції категорії відповідальності Б:

• збірні плити перекриття, балконні плити,

• збірні перемички,

• монолітні пояси,

• дерев’яні елементи покрівлі даху.

Конструкції категорії відповідальності В:

• перегородки,

• огороджуючі конструкції.

Категорія відповідальності конструкцій та елементів:

Несучі конструкції та їх елементи - категорія відповідальності А, коефіцієнт відповідальності γ_n прийнятий:

1 – при усталеній  розрахунковій ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 1,25; по другому граничному стану 1,000;

2 – при перехідній розрахункової ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 1,050; по другому граничному стану 0,975;

3 – при аварійній розрахункової ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 1,050.

Несучі конструкції та їх елементи - категорія відповідальності Б, коефіцієнт відповідальності γn прийнятий:

1 – при усталеній  розрахунковій ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 1,200; по другому граничному стану 1,000;

2 – при перехідній розрахункової ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 1,000; по другому граничному стану 0,975;

3 – при аварійній розрахункової ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 1,050.

Несучі конструкції та їх елементи - категорія відповідальності В, коефіцієнт відповідальності γn прийнятий:

1 – при усталеній  розрахунковій ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 1,150; по другому граничному стану 1,000;

2 – при перехідній розрахункової ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 0,950; по другому граничному стану 0,975;

3 – при аварійній розрахункової ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 1,050.

Мінімальні межі вогнестійкості будівельних конструкцій (у хвилинах) та максимальні межі поширення вогню по них (см). (згідно ДБН В.1.1.7-2016).

Ступінь вогнестійкості будинку – ІІ.

Межі вогнестійкості будівельних конструкцій згідно ДБН В.1.1-7-2016:

• зовнішні і внутрішні стіни із цегли - REI 120, М0;

• з/б конструкції перекриття - REI 45 М0;

• конструкції сходової клітки – R 60, М0;

• перегородки цегляні 120- EI 15 М0;

• колони R 15, М0.

 

Газопостачання

Згідно з технічними умовами приєднання до газорозподільної системи від 18.06.2019 року №407-9, виданих АТ «Київоблгаз», місцем забезпечення потужності об’єкта встановлено діючий газопровід-перемичка високого тиску Ø 315 мм, що прокладений між селами Софіївська Борщагівка та Петропавлівська Борщагівка.

По проекту передбачається прокладання підземного газопроводу високого тиску від місця забезпечення потужності до межі території об’єкта.

Проектом передбачено прокладання підземного газопроводу високого тиску з поліетиленових труб ПЕ100 SDR11 Ø160х14,6 та Ø 90х8,2 за ДСТУ Б В.2.7-73.

З'єднання поліетиленових труб по всій довжині передбачено терморезисторним зварюванням з використанням з’єднувальних деталей згідно ДСТУ Б В.2.7-179:2009.

Проектом передбачено встановлення ШРП-10/16-2Л-150х200-6/0,05 Tartarini MBN в шафі в сітчастій огорожі.

Проектом передбачено прокладання підземного газопроводу низького тиску з поліетиленових труб ПЕ100 SDR11 Ø160х9,1за ДСТУ Б В.2.7-73. З'єднання поліетиленових труб по всій довжині передбачено терморезисторним зварюванням з використанням з’єднувальних деталей згідно ДСТУ Б В.2.7-179:2009.

За межами території об’єкту на газопроводі високого тиску проектом передбачено встановлення вимикаючого пристрою.

Проектом передбачено встановлення єдиного комерційного вузла обліку газу (ВОГ-Ш-Ф-1ЛБ-150-Р) житлового будинку з лічильником G250 в шафі в сітчастій огорожі.

Глибину прокладки підземного газопроводу прийнято не менше 1,0 м від рівня землі до верху газопроводу (в місцях проїзду – не менше 1,2 м).

На висоті 200 мм над поліетиленовим газопроводом прокласти попереджувальну жовту полімерну стрічку з незмивним написом «ГАЗ» і вбудованим у неї алюмінієвим проводом, перерізом 2,5 мм².

Відстань між газопроводом та інженерними комунікаціями витримані згідно ДБН В.2.5-20:2018 та «Правил безпеки систем газопостачання».

На вході в землю й на виході підземного газопроводу із землі на фасаді будинку передбачається встановлення вузлів переходу «ПЕ/Ст» згідно ДСТУ Б В.2.7-177:2009.

Для будівництва надземного газопроводу застосовуються сталеві електрозварні прямошовні труби по ГОСТ 10704-91, ГОСТ 10705-80 та водогазопровідні труби по ГОСТ 3262-75.

На стояку надземного вводу на зовнішній стіні житлового будинку в точці приєднання передбачено встановлення вимикаючого пристрою.

На всіх газових стояках, ззовні житлового будинку, передбачено встановлення вимикаючих пристроїв.

Передбачено встановлення в кухнях квартир газових теплогенераторів    (2-х контурного котла) та побутових газових 4-х конфорочних плит. Перед кожним котлом на газопроводі встановлюється вимикаючий пристрій Dn 20.

Подача повітря для горіння й відведення продуктів згоряння від котлів запроектовано через коаксіальну (сумісну) систему типу "повітря-газ" типу С₄₂.

Теплогенератори мають системи автоматичного регулювання й захисту, приладами контролю і сигналізації у відповідності з діючими нормативними документами.

У кухнях квартир, у яких встановлюється газоспоживаюче обладнання і прилади обліку, наявні вікна з кватирками та вентиляційні витяжні канали для природної вентиляції. В приміщенні кожної кухні будинку передбачається здійснювати контроль довибухових концентрацій природного газу шляхом встановлення побутового сигналізатора.

Облік газу, що споживається житловим будинком, передбачається здійснювати шляхом встановлення з побутовим лічильником газу мембранного типу типорозміру G4. Всі внутрішні газопроводи низького тиску будинку запроектовано зі сталевих водогазопровідних труб по ГОСТ 3262-75.

Усі вводи в житловий будинок і прокладання внутрішніх газопроводів передбачено по нежитлових приміщеннях.

Проектом передбачена система сигналізації довибухонебезпечних концентрацій природного газу та СО на вводах інженерних комунікацій з виведенням сигналу в кімнату з постійним прибуванням персоналу.

Водопостачання та водовідведення

Джерелом господарсько-протипожежного водопостачання, згідно технічних умов на підключення проектуємого об’єкту до мереж водопостачання та водовідведення від 09.07.2020 року №09/07/2020, виданих ОК «ТКЦМ «Софіївка» є водопровідна кільцева мережа ∅315мм, що проходить по просп. Героїв Небесної Сотні.

Проектом передбачається закільцювання мережі водопроводу з існуючим водопроводом Д=225мм, що проходить по вул. Соборній.

Джерело водопостачання, мережа діам. 315мм, забезпечує необхідні витрати води на господарсько-питні потреби, полив території та пожежогасіння.

Для забезпечення витрат на автоматичне пожежогасіння – 18 л/с, проектом передбачається влаштування двох підземних резервуарів запасу води, об’ємом 35 м³ кожен. Заповнення резервуару передбачається від зовнішньої мережі водопроводу. Подача води на АСПГ передбачається двома трубопроводами Д=180 мм кожен.

До будинку, який проектується, передбачено 2 вводи водопроводу, діаметром 160 мм. Кільцева мережа водопроводу приймається з труб ПЕ-100 SDR17 Ø160-225мм. Для забезпечення зовнішнього пожежогасіння передбачається встановлення пожежних гідрантів, які розташовані на відстані один від одного не більше ніж 150 м. У місці встановлення пожежних гідрантів встановлюються світлові (флуоресцентні) покажчики.

Полив території навкруги будівлі передбачається від внутрішньої водопровідної мережі через поливальні крани, що установлюються в нішах зовнішніх стін.

На мережі водопроводу в місцях підключення вводу водопроводу будинків до водопровідної мережі, влаштування пожежних гідрантів та запірно-регулюючої арматури встановлюються колодязі зі збірних залізобетонних елементів по ТП 901-09-11.84.

У житловому будинку передбачено влаштування таких систем водопостачання та каналізації: система господарсько-питного водопостачання житлової частини (В1); система господарсько-питного водопостачання громадської частини (В1.1); система побутової каналізації житлової частини (К1); система побутової каналізації громадської частини (К1.1); система внутрішніх водостоків (К2).

Показники безпечності та якості води в системі господарсько-питного водопостачання повинні відповідати вимогам ДСанПіН 2.2.4-171-10 «Гігієнічні вимоги до води питної, призначеної для споживання людиною».

Мінімальний напір у системі господарсько-питного водопостачання на відмітці найвище розташованих сантехнічних приладів прийнятий 20 м.

Для загального обліку холодної води у приміщенні насосної запроектовано водомірний вузол з лічильником холодної води Ду40.

Облік холодної води вбудованих громадських приміщень передбачений встановленням водомірних вузлів з лічильником холодної води, розташованими в санвузлах громадських приміщень.

Квартирні лічильники розташовуються в комунікаційних шахтах поза межами житлових приміщень, з улаштуванням дверей для обслуговування з боку коридорів для загального користування.

Для забезпечення необхідного напору для господарсько-питного водопроводу житлової частини всіх секцій запроектовано влаштування насосної установки підвищення тиску з частотним регулюванням.

Підвищувальна насосна установка встановлюється на віброізолюючих опорах з підключенням патрубків насосів до мережі трубопроводів з допомогою віброізолюючих вставок.

Проектом передбачається внутрішнє пожежогасіння паркінга, пожежними кранами.

Для поливу зелених насаджень проектом передбачено встановлення в зовнішніх стінах будівлі поливальних кранів Ду20 мм.

Гаряче водопостачання житлових квартир запроектоване від газових двоконтурних котлів, які розташовані в кухнях.

Гаряче водопостачання громадської частини запроектоване від електричних водонагрівачів.

Магістральні трубопроводи та стояки господарсько-питного водопроводу, які прокладаються в межах секції №1 запроектовані з цільно пластикових труб PPR в ізоляції. Трубопроводи, які прокладаються в межах паркінгу, виконати зі сталевих електрозварних емальованих труб ⌀57х3,0. Трубопроводи ізолюються від конденсації вологи.

При проходженні трубопроводів із цільнопластикових труб PPR крізь стіни та міжповерхові перекриття встановити гільзи прохідних вогнезахисних згідно п. 4 ДБН В.1.1-7.

Каналізація

Відповідно до ТУ №09/07/2020 від 09.07.2020 року, місцем підключення до мереж водовідведення є самопливна каналізаційна мережа ∅300 мм житлового комплексу по просп. Героїв Небесної Сотні.

Каналізаційна мережа запроектована з ПВХ труб, Д=160-250 мм.

Колодязі виконуються зі збірних залізобетонних елементів по ТПР 902-09-22.84 з улаштуванням чавунних люків з запірним пристроєм та вентиляційним отвором.

З метою охорони навколишнього середовища проектом передбачено організований відвід дощових вод із дахів будівель та території забудови. Збір дощових та талих вод із території майданчику здійснюється за допомогою залізобетонних дощоприймальних колодязів та самопливною мережею до точки скиду. Скид дощових вод згідно з ТУ №29 від 12.02.2021 року, виданих ТОВ «Данія Сервіс», здійснюється в існуючу мережу Dy=400мм житлового комплексу по просп. Героїв Небесної Сотні.

Поверхневі стоки з відкритих автостоянок підлягають очистці від нафтопродуктів.

Мережа внутрішньої господарсько-побутової та дощової каналізації виконується з пластмасових безнапірних каналізаційних труб.

Каналізаційні мережі, які проходять через приміщення паркінгу, запроектовані з чавунних каналізаційних труб. На даху будівлі встановлюються дощоприймальні воронки ∅110 мм з електропідігрівом, потужністю 10-30 Вт. Перед скидом конденсату від димоходів до каналізаційної мережі передбачені нейтралізатори конденсату.

Трубопроводи при проходженні їх через міжповерхові перекриття та стіни прокладати у прохідних вогнезахисних гільзах.

Опалення та вентиляція. Енергоефективність

Система опалення житлового будинку запроектована водяна горизонтальна двотрубна. Джерело теплопостачання – настінний  двоконтурний газовий котел. Опалення місць загального користування та вбудованих приміщень, передбачено із застосуванням електричних конвекторів з дотриманням вимог ДБН В.2.5-23-2010.

Гідравлічна та теплова стійкість системи забезпечена застосуванням сучасного теплового та запірно-регулюючого обладнання та арматури.

Системи вентиляції будівлі запроектовані з механічним та природнім спонуканням. Повітрообмін розраховано згідно діючих нормативних документів. Викид відпрацьованого повітря вище покрівлі на нормативну висоту вентиляційними каналами.

Згідно завдання на проектування, рішення щодо забезпечення та підтримання оптимальних умов внутрішнього середовища у вбудованих приміщеннях, буде вирішено індивідуально інвестором, після визначення цільового призначення та завершення будівництва.

У проекті прийнято такі основні рішення, розділом "Опалення та вентиляція", щодо енергозбереження та енергоефективності:

- розрахунковий клас енергетичної ефективності будівель відповідає вимогам;

- передбачено застосування енергоефективного обладнання та матеріалів, сертифікованих в Україні;

- теплотехнічні показники огороджувальних конструкцій вище нормативних згідно ДБН В.2.6-31:2016;

- робота інженерних систем ОВ - автоматизована;

- опалювальні прилади обладнані терморегуляторами;

- застосування теплоутилізаторів витяжного повітря у вентиляційному обладнанні;

- передбачено автоматичне регулювання теплового потоку в залежності від температури зовнішнього повітря.

Електропостачання. Електрообладнання

Джерело електропостачання – ПС 110/10 кВ «Софіївська».

Розрахункова потужність  – 532,673 кВт.

Річне споживання електроенергії  будинку – 3144,402 тис. кВт*год.

Система заземлення – TN-S-C.

Проектом передбачено будівництво двох  КЛ-10 кВ від ПС 110/10кВ «Софіївська» до БКТП-10/0,4 кВ 2×1000 кВА кабелями марки 3АПвЭгаПу-15-1×240/50.

Проектом передбачено установка БКТП-10/0,4 кВ – проектована з кабельними вводами ВН на напругу 10 кВ та кабельними виводами НН на напругу 0,4 кВ, частотою 50 Гц, з двома трансформатором, потужністю         400 кВА типу ТМГ-1000/10/0,4-У1. У ввідних комірках 0,4 кВ від трансформаторів передбачено установку комерційного обліку.

Проектом передбачені ввідні пристрої ВП, які розміщенні в електрощитових житлових будинків. Від РУ-0,4 кВ БКТП-10/0,4 кВ 2×1000 кВА до ВП житлових будинків передбачено будівництво КЛ-0,4 кВ кабелями марки АВВГ.

Зовнішній контур заземлення БКТП-10/0,4 кВ 2×1000 кВА виконується вертикальними заземлювачами з круглої сталі довжиною по 3 м та горизонтальним заземлювачем. Опір заземлюючого контуру не перевищує 2 Ом. Все обладнання БКТП-10/0,4 кВ 2×1000 кВА приєднується до контуру заземлення.

Житлові будинки відноситься до IІ категорії надійності електропостачання, з електроприймачами I категорії надійності.

До I категорії відносяться струмоприймачі пожежної сигналізації та сигналізації загазованості. Для забезпечення надійності струмоприймачів I категорії проектом передбачено їх живлення від акумуляторних батарей.      

Розрахунковий облік електроенергії здійснюється на ввідних пристроях та окремо по квартирах. Додатково передбачено окремі обліки для допоміжних приміщень, що встановлюються в щитах ЩГ.

Електроосвiтлення передбачене робоче, аварійне, ремонтне. Типи свiтильникiв вибрано згідно класифiкацiї примiщень по середовищу. Управлiння освiтленням виконано централізовано зі щитів та вимикачами з витримкою часу по місцю. На ВРУ передбачено блок автоматичного керування, який передбачає ввімкнення освітлення з настанням сутінок та відключення на світанку.

Мережі живлення та розподільчі мережі житлового будинку виконуються провідником марки ПВнг у вiнiпластових трубах.

Розподільча мережа по квартирах - провідником марки ВВПнг.

Проектом передбачено основну систему зрівнювання потенціалів і додаткову систему зрівнювання потенціалів.

Пожежна безпека

 

Житловий будинок проектом передбачений 9-ти поверховим багатосекційним. Ступінь вогнестійкості – ІІ. Умовна висота – не більше     26,5 м.

Конструкція покриття підземного гаражу (паркінгу) в проекті  розрахована так, щоб витримувати навантаження від проїзду, установки та роботи основних та спеціальних пожежних автомобілів, автодрабин та автопідйомників (загальною масою 53 т, навантаження на вісь – 15 т, тиск виносної опори – 13,9 кг/см²).

Для евакуації людей з квартир житлового будинку проектом передбачено влаштування сходових кліток типу СК1. В якості другого евакуаційного виходу з кожної квартири запроектовані виходи на площадки, що влаштовуються вздовж зовнішньої стіни будинку з глухим простінком, шириною не менше 1,2 м, між торцем площадки та прорізом, який виходить на площадку.

У житловому будинку (секції № 1, № 2, № 3, № 4) з другого рівня квартир у двох рівнях (поверхах) проектом передбачено влаштування других евакуаційних виходів.

У системі зовнішньої теплової ізоляції житлового будинку проектом передбачається застосування матеріалів теплової ізоляції групи горючості - НГ (негорючі) мінераловатні плити. Опоряджувальний шар групи горючості - НГ.

Вхідні двері до квартир передбачені класом вогнестійкості не менше            ЕІ 30.

Входи до вбудованих приміщень громадського призначення проектом передбачені відокремленими від входів до житлової частини будинку.

Гараж, вбудований у житловий будинок, в проекті передбачений з межею вогнестійкості основних будівельних конструкцій не нижче ступеня вогнестійкості будинку, в який він вбудовується, і відокремлюється від приміщень (поверхів) цих будинків протипожежними стінами та перекриттями 1-го типу.

У житловому будинку ІІ ступеня вогнестійкості для мансардного поверху в проекті прийнятий клас вогнестійкості несучих конструкцій і міжсекційних перегородок не менше RЕІ 45 і ЕІ 45 відповідно, а групу за межею поширення вогню – М0. Матеріали, що застосовують у покрівлі мансардного поверху, в проекті передбачені з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1 (для утеплювача), РП1, В1 (для поверхневих шарів конструкції покрівлі), а дерев’яні лати мансардного поверху в проекті передбачено обробити засобами вогнезахисту, які забезпечують І групу вогнезахисної ефективності.

Вихід зі сходових кліток 9-ти поверхового житлового будинку на покрівлю в проекті передбачено по сходових маршах з площадками перед входом, через протипожежні двері 2-го типу, шириною не менше 0,75 м, висотою не менше ніж 1,5 м.

Проектом передбачено обладнання приміщень громадського призначення в житловому будинку (вбудовані приміщення) системами протипожежного захисту (автоматична пожежна сигналізація, система оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей, система централізованого пожежного спостерігання, система диспетчеризації СПЗ).

Приміщення та інженерні мережі (комунікації), в проекті відокремлені від приміщень зберігання автомобілів суцільними протипожежними перегородками 1-го типу.

Для автоматичного спринклерного пожежогасіння підземного паркінгу в проекті передбачено влаштування резервуарів з водою.

З поверху в підземному гаражі в проекті передбачено влаштування не менш двох розосереджених евакуаційних виходів.

Проектом передбачено влаштування в приміщеннях підземного гаражу системи автоматичної пожежної сигналізації, системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей, системи автоматичного спринклерного пожежогасіння підземного паркінгу, системи протидимного захисту витяжними вентиляційними системами димовидалення з механічним спонуканням в  підземному паркінгу, системи централізованого пожежного спостерігання, системи диспетчиризації СПЗ.

Проектом передбачено обладнання підземного гаражу в житловому будинку системою внутрішнього протипожежного водопроводу зі встановленням пожежних кран-комплектів.

Житловий будинок проектом передбачено обладнати системою захисту від прямих ударів блискавки.

До житлового будинку передбачені проїзди з твердим покриттям для пожежних автодрабин та автопідйомників з усіх сторін. Зовнішнє пожежогасіння житлового будинку забезпечується від пожежних гідрантів, встановлених на мережі зовнішнього водопостачання.

Оцінка рішень з питань екологічної безпеки

У складі проекту розроблено розділ з оцінки впливу на навколишнє середовище, де визначено, що будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення не спричинить негативного впливу на стан навколишнього середовища. Проектований об'єкт не підпадає під санітарну класифікацію до ДСП-176-96.

Зокрема на атмосферне повітря будуть впливати викиди забруднюючих речовин від багатоквартирного житлового будинку, де встановлені автономні газові двоконтурні котли з закритою камерою згорання. Викиди продуктів горіння організовані через колективні димоходи від квартирних газових котлів та паркінгу, відкритих автостоянок автомобілів.

На об'єкті передбачено 22 джерела забруднення, де концентрації забруднюючих речовин в атмосферне повітря не перевищують нормативи гранично-допустимих викидів.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при проведенні будівельних робіт, які в цілому на стан повітряного середовища не впливатимуть.

Вплив на водне середовище та ґрунти очікується в межах нормативів.

Вплив у частині поводження з відходами під час виконання будівельних робіт та експлуатації об’єкту оцінюється як екологічно допустимий.

Вплив на об’єкти природно-заповідного фонду та геологічне середовище не здійснюється.

Поводження щодо зелених насаджень здійснювати відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 01.08.2006 р. №1045 "Про затвердження Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах України".

Вплив на соціальне середовище прогнозується в межах нормативів, позитивні аспекти: реалізація планованої діяльності передбачає поліпшення фонду міста житлом та забезпечення населення об’єктами соціальної інфраструктури.

Вплив на техногенне середовище здійснюється у межах нормативів, проектом передбачені заходи щодо захисту прилеглих будинків та споруд від руйнації, забезпечення їх стійкості при будівництві.

Захисні заходи, що застосовані в проекті, необхідні та достатні для забезпечення нормативного стану навколишнього природного середовища.

Організація будівництва

 

У проекті організації будівництва прийняті такі основні положення:

– застосування комплексної механізації при виконанні трудомістких робіт (земляних, влаштування фундаментів, влаштування перекриттів, і т.д.);

– комплексне постачання матеріальних ресурсів з розрахунком на секцію;

– застосування інвентарної опалубки, пристроїв і оснастки для виконання монолітних конструкцій;

– виконання робіт поточним методом з дотриманням технологічної послідовності;

– будівництво ведеться з урахуванням обґрунтованого поєднання окремих видів робіт.

Зведення будівлі здійснюється двома послідовними етапами з переміщенням баштового крана.

Котловани влаштовуються з укосами. Земляні роботи здійснюються екскаватором «зворотня лопата» з ємкістю ковша 0,86 куб.м.

Зведення будівель здійснюється рейковим баштовим краном з довжиною стріли 30 м, краном на гусеничному ходу вантажопідйомністю 25 т. Зведення споруди підземного паркінгу здійснюється краном на гусеничному ходу вантажопідйомністю 25 т.

Тривалість будівництва становить 19,0 місяців.

Захист від шуму

У проекті оцінено рівень шумового впливу інженерного обладнання на приміщення будинків, у яких рівні шуму підлягають нормуванню, а також на прилеглу територію.

На основі акустичних розрахунків та для забезпечення нормативного рівня шуму та вібрацій від зовнішніх та внутрішніх джерел проектом передбачається:

- раціональне об'ємно-планувальне рішення будинків, яке передбачає раціональне розміщення власних джерел шуму відносно приміщень, що потребують захисту від шуму;

- локалізацію шумного обладнання в технічних приміщеннях з достатньою звукоізоляцією огороджувальних конструкцій, що забезпечує необхідне зниження рівнів шуму;

- шумне інженерне обладнання використовувати в шумозахищеному виконанні;

- прокладання інженерних мереж через стіни та перекриття із застосуванням вібророзв’язаних гільз.

Охорона праці та безпека експлуатації

Проектні рішення розроблено на основі чинних будівельних норм і нормативних документів, які забезпечують безпеку експлуатації, збереження здоров’я і працездатність персоналу та відвідувачів.

Проектом передбачено виконання будівельно-монтажних робіт згідно вимог ДБН А.3.2-2-2009 "Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві.

По периметру передбачені пішохідна зона та автомобільні проїзди для обслуговування багатоквартирних житлових будинків.

 

Технологічні рішення

Проектом передбачено розміщення в цокольному поверсі в першій та другій секціях будинку офісних приміщень.

Планування офісних приміщень прийнято з розрахунку не менше ніж      10 м² на 1 робоче місце. 

Усі робочі приміщення передбачено оснащення необхідними функціональними меблями, робочі місця обладнані комп’ютерами, оргтехнікою та розміщені з урахуванням ергономіки.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генерального проектувальника та замовника.

За результатами розгляду проектних матеріалів і зняття зауважень експертизи, проектна документація може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.

Головний експерт проекту	___________________________  Л.В. Ситник (підпис, МП)                     (П.І.Б.)       Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №005043
Відповідальні експерти:
	____________________ С.В. Радченко                   (підпис, МП)                     (П.І.Б.)   Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №004825
	_____________________    П.М. Пашун                     (підпис, МП)                     (П.І.Б.)    Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №005235
	_____________________      Р.В. Ланге                    (підпис, МП)                     (П.І.Б.)       Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №004823
	____________________   С.В. Кучерук                     (підпис, МП)                     (П.І.Б.)     Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №003600
	___________________  Г.А. Даниленко                     (підпис, МП)                               (П.І.Б.)       Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №004833
	__________________  І.В. Тертишніков                     (підпис, МП)                                (П.І.Б.)       Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №005273
Архітектор	_____________________ Н.В. Лейбман                      (підпис, МП)                               (П.І.Б.)      Кваліфікаційний сертифікат серія АА №004467
Експерти (фахівці)   Фахівець в частині організації будівництва	_____________________ Н.І. Тонковид (підпис)                               (П.І.Б.)