Замовник  –                                     ВІЙСЬКОВА ЧАСТИНА Т0310                                                          

                                                         (49035, м. Дніпро, Криворізьке шосе, буд.2)

Генеральний  проектувальник –  ДЕРЖАВНИЙ НАУКОВО-ДОСЛІДНИЙ

                                                         І ПРОЕКТНО-ВИШУКУВАЛЬНИЙ ІНСТИТУТ

                                                         «НДІпроектреконструкція» ДНІПРОВСЬКА ФІЛІЯ

                                                        (49000, м. Дніпро, вул. В’ячеслава Липинського, 7)

Головний  інженер  проекту  –  М.О. Руденко (кваліфікаційний сертифікат АР № 003869)

Підстава для проектування:

- завдання на проектування, затверджене Замовником;

- містобудівні умови та обмеження;

- технічні умови;

- матеріали інженерно-геологічних та інженерно-геодезичних вишукувань.

Стисла характеристика об’єкта

Майданчик будівництва розташований в місті Дніпро в Новокодацькому адміністративному районі в Південно-західному промрайоні.

Земельна ділянка межує: з півночі, північного сходу та північного західу – землі військового містечка №86 (військова частина Т0310);  з південного сходу – Криворізьке шосе;  з південного західу – вулиця Гербина, з північної  сторони –  територія житлового будинку; зі східної сторони – проїжджа частина вулиці Пам’ятної,  з західної сторони – територія вільна від забудови.

Генеральний план

Ділянка проектування під житловий будинок переважно вільна від забудови, частково знаходяться металеві гаражі, які підлягають демонтажу. Існуючі найближчі будівлі – житловий 4-хповерховий будинок на відстані 64,61 м з північного сходу та житловий одноповерховий будинок на відстані 35,53 м з південного сходу.

Поздовжній ухил проїзду коливається від 4‰ до 8‰, поперечний ухил – 20‰. Ухил вимощення прийнятий 30‰. Ухил тротуарів в сторону проїзда 20‰.

Водовідвід поверхневої дощової води з території здійснюється по спланованій поверхні пішохідної доріжки навколо будівлі з нормативним ухилом проїзду та відводом на проїжджі частини прилеглої вулиці.

З північної сторони території запроектований спортивний майданчик і стоянка для автомобілів. Дитячі майданчики розташовані з піденної сторони житлового будинку.

Майданчики для дітей дошкільного і молодшого шкільного віку мають обладнання для ігор і лави  для відпочинку. Покриття майданчиків – трав’яне.

Робочим проектом передбачено влаштування майданчиків для спортивних ігр. Облаштування майданчика передбачено гімнастичними комплексами і вуличними тренажерами. По периметру майданчика запроектована огорожа  заввишки 2 м. Покриття майданчика  – посів трави.

На майданчику для сміттєзбірників передбачено п'ять сміттєконтейнерів для роздільного складування сміття. 

З північної сторони території запроектований спортивний майданчик і короткочасна стоянка на 20 автомобілів, в тому числі на 2 автомобілі для МГН.

Архітектурні рішення

Житловий будинок 4-поверховий, цегляний, з підвалом, прямокутної форми в плані, з розмірами у осях 50,8×12,2 м. За умовну позначку 0.000 прийнятий рівень чистої підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній позначці 179.950. Висота поверхів – 3,1 м, від підлоги до стелі – 2,8 м. Висота підвалу – 2,4 м.

Будинок має три під'їзди. На кожному поверсі 1-го та 3-го під'їзду розташовано по три квартири - 1-кімнатна, 2-кімнатна та 3-кімнатна. В 2-му під'їзді на кожному поверсі розташовано по дві 2-кімнатних квартири. Виходи з квартир передбачені на сходові клітки типу СК1 з природним освітленням. В підвалі розміщені насосна, електрощитова, вхідні вузли інженерних мереж.

Горище – неексплуатоване під двосхилим дахом, кроквяна система – дерев’яна, покрівля з металочерепиці. Горище будівлі – холодне, утеплення виконується по перекриттю 4-го поверху мінераловатними плитами товщиною 250 мм, класу горючості – НГ.

Водостік – зовнішній, організований, з електропідігрівом.

Зовнішнє опорядження: зовнішні стіни утеплені екструдованим пінополістіролом товщиною 150 мм, стіни фундаментів утеплені екструдованим пінополістиролом товщиною 100 мм. Зовнішнє оздоблення – штукатурка та декоративне фарбування.

Вікна – металопластикові з двокамерними склопакетами. Зовнішні двері – металеві, утеплені мінеральною ватою, з оглядовими панелями з прозорого протиударного скла.

Внутрішнє опорядження:

-  стелі приміщень підвалу - фарбування водоемульсійною фарбою; тамбури та сходові клітки - фарбування матовою акриловою фарбою; житлові кімнати, кухні, санвузли - покращене фарбування матовою латексною фарбою; лоджії - покращене фарбування структурною фарбою;

-  стіни приміщень підвалу - фарбування водоемульсійною фарбою; насосна та санвузли - облицювання глазурованою керамічною плиткою; електрощитова - фарбування алкідною емаллю; тамбури та сходові клітки - фарбування зносостійкою матовою акриловою фарбою; коридори, житлові кімнати та кухні - покращене фарбування латексною фарбою; лоджії  - покращене фарбування структурною фарбою;

-  підлоги приміщень підвалу - епоксидне покриття; коридори, житлові кімнати, кухні - лінолеум; насосна, електрощитова, тамбури, сходові клітки, санвузли, лоджії  - керамічна плитка з шорсткою поверхнею.

           З метою створення повноцінного середовища для потреб людей з інвалідністю та інших маломобільних груп населення робочим проектом передбачено: організація вхідних груп  з улаштуванням пандусів та підйомників; на 1-му поверсі передбачено дві квартири, пристосовані для потреб МГН;  влаштування  тактильних  смуг зовні  та  всередині  будинку.

Конструкції будівельні

Конструктивна схема будівлі – безкаркасна з несучими поздовжніми стінами. Жорсткість і геометричну незмінність будівлі складає спільна робота масивних стін і диска перекриттів.

Фундаменти – стрічкові з бетонних блоків. По обрізу фундаменту виконується монолітний залізобетонний пояс. Для створення суцільного водонепроникного екрану передбачена ґрунтова подушка в межах всієї будівлі.

Ґанки та приямки – залізобетонні. Металеві навіси виконані з прокатних профілів та листового прокату.

Захист бетонних конструкцій від капілярної вологи виконується гарячим бітумом марки БНБ 70/30 в два шари. Захист від корозії всіх металевих конструкцій – фарбування.

Зовнішні і внутрішні стіни товщиною 380 мм виконані із силікатної цегли на цементно-піщаному розчині. Пояси – монолітні залізобетонні.

Панелі перекриттів – збірні залізобетонні круглопустотні.

Сходи – по сталевим косоурам (швелер 16) із набірними ступенями; сходові майданчики – залізобетонні по сталевим балкам (швелер 16).

Перемички – брускові збірні залізобетонні.

Квартирні перегородки товщиною 120 мм виконані з керамічної цегли на цементно-піщаному розчині.

Дах – кроквяна система з дерев'яних конструкцій.

Опалення та вентиляція

Джерелом теплопостачання житлового будинку слугують 2-хконтурні турбовані газові котли потужністю 24 кВт, встановені на кухнях квартир. Параметри теплоносія (води): Т1=80°С, Т2=60°С.

Подаючі і зворотні трубопроводи запроектовано з поліпропіленових труб STABI PN20 фірми Wavin Ekoplastik. Нагрівальні прилади – радіатори біметалеві секційні «Алтермо».

Трубопроводи системи опалення в місцях перетину перекриттів, внутрішніх стін прокладаються в гільзах з негорючих матеріалів із закладанням простору між трубопроводом і гільзою азбопухшнуром.

Вентиляція припливно-витяжна з природним спонуканням. Витяжка – з природним спонуканням, здійснюється за допомогою витяжних решіток та каналів. Приплив – з природним спонуканням через отвори, що відкриваються (двері, кватирки), а також за рахунок інфільтрації через зовнішні огороджувальні конструкції.

Внутрішній водопровід та каналізація

Робочим проектом передбачені системи господарсько-питного водопроводу, індивідуального гарячого водопостачання від двоконтурних котлів, побутової каналізації та водостоку.

Джерелом водопостачання слугує зовнішній водопровід Ду100. Гаряче водопостачання - від двоконтурних котлів потужністю 24 кВт, встановлених на кухнях. Витоки від побутової каналізації виводяться за межі будинку і відводяться до існуючою вуличної мережі.

Для розводки систем виконуються наступні матеріали: В1, Т3 -  поліпропіленові труби PN10 фірми Wavin Ekoplastik, відповідні фітинги;  К1 – ПВХ труби фірми Magnaplast, відповідні фітинги.

Трубопроводи холодного водопостачання, які прокладаються в підвалі, мають ізоляцію типу K-flex.

Потрібний напір забезпечується встановленою насосною станцією COR-2 HELIX FIRST V606/CC-EB (Wilo) з частотним регулюванням обертів двигунів, що забезпечує автоматичну роботу станції залежно від водорозбору.

Для видалення аварійних витоків води в приміщенні насосної передбачений дренажний приямок з насосом, який вмикається поплавковим вимикачем і забезпечує видалення води за межі будинку.

Зовнішній водопровід та каналізація

Водопостачання житлового будинку здійснюється від водопроводу діаметром 100 мм з Криворізького шосе. Тиск в точці підключення від 1,0 (влітку) до 2,0 атм (взимку). Пожежогасіння здійснюється від двох існуючих пожежних гідрантів. Місця розташування пожежних гідрантів позначені флуоресцентним покажчиком.

Норма водоспоживання та водовідведення прийнята 235 л/добу на людину. Норма витрати води на полив території і зелених насаджень – 3 л/м²,  на зовнішнє пожежогасіння – 15 л/сек.

Стічні води від житлового будинку відводяться самопливом до каналізаційного колектору діаметром 300 мм на Криворізькому шосе.

Для розводки трас виконуються наступні матеріали:   В1 -  поліетиленові труби ПЕ 100 SDR 13.6 63х4.7, обжимні фітинги; К1 – ПВХ труби фірми Magnaplast;  колодязі – збірні залізобетонні.

Випуски каналізації і ввод водопроводу  з урахуванням ґрунтів виконуються в футлярі до контрольного колодязя з ухилом від будівлі. В місцях перетину тепломереж і каналізації водопровід прокладається в футлярі.

Через те, що випуски каналізації частково проходять в зоні промерзання ґрунту, передбачено утеплення базальтовими напівциліндрами і супутній електрообігрів.

Електротехнічні рішення

Робочий проект виконаний відповідно до Завдання на проектування.

Проєктом передбачено живлення силового електрообладнання та електричне освітлення 4-поверхового житлового будинку.

Напруга мережі – 380/220 В. Встановлена потужність – 193,2 кВт. Розрахункова потужність – 113 кВт. Розрахунковий струм – 129,9 А. Коефіцієнт потужності – 0,93.

Силові електроприймачі об’єкта - насосна установка, конвектори, інвалідний підйомник, освітлення території, система танення криги.

Електроприймачі об’єкта належать до III категорії електропостачання. Світильники аварійного освітлення – до I категорії.

На вводі в будинок в приміщенні електрощитової підвалу встановлюється ввідно-розподільний пристрій, який живиться від РУ-1 КТП№2 кабелем марки АВБбШв-1 перетином 3х185+1х95 мм².

Облік електроенергії здійснюється активно-реактивним лічильником трансформаторного включення, що обладнаний вбудованим модулем передачі даних.

Система заземлення - TN-C-S.

Для захисту людей від ураження електричним струмом проєктом передбачається з’єднання всіх металевих неструмоведучих частин елекрообладнання, що не перебувають під напругою, з головною заземлювальною шиною. Для підвищення рівня захисту в поверхових щитках встановлюється ПЗВ на 30 мА.

Блискавкозахист будівлі забезпечується у відповідності до вимог ПУЕ.

Енергозбереження

Робочим проектом передбачені такі основні заходи щодо енергозбереження та енергоефективності житлового будинку:

-  теплова ізоляція огороджувальних конструкцій ефективними утеплювачами з досягненням теплотехнічних показників теплової ефективності і властивостей по проникненню пари не нижче за нормативні;

-  утеплення зовнішніх огороджуючих конструкцій  (стін, покрівлі, підлог) прийнято у відповідності до норм;

-  застосування металопластикових вікон із двокамерними склопакетами;

-  використання  сучасного енергоефективного обладання та матеріалів;

-  облік води, електроенергії, газу.

                                                                    Екологія

При проведенні підготовчих і будівельних робіт джерелами впливу на повітряне середовище є викиди в атмосферне повітря забруднюючих речовин від двигунів внутрішнього згоряння автотранспортної і будівельної техніки і технологічних процесів будівництва. Викиди в атмосферу неорганізовані, нестаціонарні, мають розбіжність в часі і короткочасний вплив на повітряне середовище.

Рівні шуму джерел не перевищують допустимі рівні, встановлені для території, яка безпосередньо прилягає до житлових будинків. Вібраційні характеристики автотранспортної і будівельної техніки забезпечують допустимі рівні виробничої вібрації на робочих місцях (гарантується заводом-виготовлювачем).

Очікувані відходи будівництва, тверді побутові відходи (клас небезпеки III – IV) не підлягають зберіганню на території будівельного майданчика. Збір і тимчасове складування відходів передбачається на спеціальному майданчику з водонепроникною основою із застосуванням системи роздільного збору і складування відходів. До початку будівництва укладаються договори зі спеціалізованими підприємствами на вивіз очікуваних відходів з місць їх тимчасового складування.

Виконання земляних робіт супроводжується вилученням рослинного шару ґрунту. Вийнятий ґрунт переміщується в тимчасові відвали з подальшим використанням для зворотної засипки і благоустрою території після будівництва. Зайвий ґрунт навантажується в автотранспорт і вивозиться на відстань до 10 км у відвал.

Зелені насадження на території будівництва відсутні. По завершенню будівництва передбачається озеленення території посадкою дерев, кущів, квітників, газонів.

Впливи підготовчих і будівельних робіт на навколишнє природне середовище тимчасові. Тривалість впливів обмежена терміном будівництва.

При експлуатації об'єкта, що проектується, джерелами постійного впливу на повітряне середовище є викиди в атмосферне повітря забруднюючих речовин від двигунів внутрішнього згоряння легкових автомобілів, що виїжджають – заїжджають, маневрують по території тимчасової автостоянки. Викиди в атмосферу неорганізовані, мають розбіжність в часі. Джерела викидів – пересувні.

Рівні шуму легкових автомобілів не перевищують допустимі рівні, встановлені для території, яка безпосередньо прилягає до житлових будинків.

Рівень шуму насосної, що розташовується у підвальному поверсі будинку, не перевищує допустимі рівні, встановлені для житлових приміщень квартир.

 Впливи теплових викидів, ультразвуку, електромагнітних та іонізуючих випромінювань відсутні.

При експлуатації проєктованого об'єкта очікується утворення відходів комунальних  (міських) змішаних, у т. ч. сміття з урн, відпрацьованих світлодіодних ламп (клас небезпеки -IV). Збір та тимчасове зберігання твердих побутових відходів передбачається в металевих контейнерах з кришкою, встановлених на відкритому майданчику з водонепроникною основою. При накопиченні очікувані відходи вивозяться спеціалізованим підприємством на полігон ТПВ, де піддаються знешкодженню і похованню.

Планована діяльність не спричиняє порушення гідродинамічного режиму, виснаження поверхневих і підземних водних ресурсів, погіршення стану вод і деградації угрупувань водних організмів.

В межах впливу проєктованого об'єкта відсутні об’єкти природно-заповідного фонду, території, перспективні для заповідання, наземні, водні і повітряні шляхи міграції тварин і птиць.

В межах впливу проектованого об'єкту відсутні пам'ятки архітектури, історії і культури (як об'єкти забудови), наземні й підземні споруди та інші елементи техногенного середовища, що потребують забезпечення їх експлуатаційної надійності і збереженості.

Екологічний ризик планованої діяльності і вплив на умови життєдіяльності людини відсутній.

ОВНС прийняті заходи щодо попередження або обмеження негативних впливів планованої діяльності на навколишнє середовище. Очікувані впливи характеризуються як екологічно допустимі за умови реалізації всіх передбачених заходів.

Планована діяльність не належить до першої чи другої категорії видів планованої діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля і підлягають оцінці впливу на довкілля (стаття 3 Закону України "Про оцінку впливу на довкілля").

Проект організації будівництва

При проведені будівельних робіт прийнятий поточний метод будівництва.

Роботи по зведенню будівлі передбачається виконувати в три періоди: підготовчий період, основний період, заключний період.

Склад робіт підготовчого періоду: доставка побутових вагончиків і організація побутового містечка будівельників; влаштування огорожі небезпечних зон і території ділянки будівельних робіт; встановлення пожежного щита, попереджувальних знаків і написів, біотуалету; влаштування місць складування матеріалів і конструкцій; облаштування складських приміщень для будматеріалів; влаштування пожгідранта; влаштування огорожі майданчика будівництва; створення розбивочної основи для будівництва об’єкта.

Склад робіт основного періоду: влаштування котловану, фундаментів стін, перекриття, покриття, покрівлі;  електротехнічні, сантехнічні і оздоблювальні роботи; благоустрій території.

На  заключному періоді – демонтаж мобільних будівель та інших тимчасових споруд, прибирання майданчика будівництва.

Охорона праці

Для забезпечення охорони праці при виконанні робіт передбачено:

-  використання технічно досконалого обладнання;

-  наявність зовнішнього освітлення майданчика будівництва;

-  виконання всіх робіт при будівництві за типовими технологічними картами;

-  використання при виконанні будівельно-монтажних робіт сучасних типів машин, механізмів і приладів;

- підготовка і реалізація (за необхідності) планів аварійних заходів на об'єкті та за його межами, в тому числі і за участю населення.

      Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості будівлі - ІІІ. Умовна висота будинку не перевищує 26,50 м.

Робочим проектом забезпечено можливість проїзду пожежних машин.

Двері на шляхах евакуації відкриваються в напрямку виходу з будинку. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходових кліток. З кожної квартири, розміщеної вище 3-го поверху, влаштовано другий евакуаційний вихід на балкони з глухим простінком шириною не менше 1,2 м.

          У житловому будинку крім робочого освітлення передбачено аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках та в коридорах. Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконуються вогнестійким кабелем.

          В підвальних приміщеннях передбачено улаштування сигналізації контролю довибухових сумішей газу метану.

          Розроблений проект вогнезахисту дерев’яних конструкцій горищного приміщення.

          Для захисту від прямих ударів блискавкою робочим проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та приєднання її до контуру заземлення за допомогою опусків. 

          У складі проекту у відповідності до вимог норм розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та розрахунок часу евакуації.

Кошторисна  документація

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних  цінах станом на  07.04.2021  складала  55 705,856  тис. грн, у тому числі:

будівельні роботи –  44 168,505 тис. грн; 

устаткування –           1 045,811  тис. грн; 

інші витрати –         10 491,540  тис.грн.

За результатами розгляду проєктно-кошторисної документації і зняття зауважень установлено, що зазначена  документація,  яка  враховує  обсяги  робіт,  передбачені  робочим  проєктом,  складено згідно з вимогами ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 «Правила визначення вартості будівництва».

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 07.05.2021 складає  50 350,344  тис. грн,  у тому числі:

будівельні роботи  –  39 908,281  тис.грн;

устаткування  –              891,356  тис. грн; 

інші витрати  –            9 550,707  тис.грн.

У процесі  проведення  експертизи  були зроблені  зауваження, які  враховані  в проектній  документації.