Додаток до експертного звіту (позитивного) №10-0669-21 щодо робочого проекту: «Реконструкція навчального корпусу Краматорської спеціальної школи №18 Донецької обласної ради» (1 черга). Коригування.

 

Робочий проект «Реконструкція навчального корпусу Краматорської спеціальної школи №18 Донецької обласної ради» (1 черга). Коригування розроблений ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «БУДІВЕЛЬНО-ТОРГОВА КОМПАНІЯ «РЕМТОРГМБУД» (61143, Харківська обл., місто Харків, вул. БУЛЬВАР ГРИЦЕВЦЯ, будинок 3-А, офіс 13, ГІП – Росоха І.К. кваліфікаційний сертифікат АР № 016856, виданий 11.12.2020) на підставі:

 

 - завдання  на проектування (коригування);

 - листа від 16.11.2020 № 18-17/425 управлінням містобудування та архітектури виконавчого комітету Краматорської міської ради Донецької області;

 - науково-технічного звіту про інженерно-геологічні вишукання виконаного ТОВ ВГП «АРТЕМГЕОЛОГІЯ» в 2020 р;

 - технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок з проектуванням лінійної частини від 08.06.2021 ТУ 000034080621104043000001, виданих ОСП/ОСР АТ «ДТЕК Донецькі електромережі»;

 - технічної характеристики теплотраси від 25.07.2021 р, виданої КВП «Краматорською тепломережею»;

 - технічних умов на водопостачання та водовідведення № 05-10/2497 від 01.06.2021, виданих КВП «КРАМАТОРСЬКИЙ ВОДОКАНАЛ»;

 - звіту з інструментального обстеження об’єкту: «Реконструкція навчального корпусу Краматорської спеціальної школи №18 Донецької обласної ради» виконаний у 2020 р. ФОП Бєлов Андрій Валерійович (експерт – Бєлов А. В., кваліфікаційний сертифікат АЕ № 005541, виданий 25.04.2019).

 

Проектна документація розроблена в 2021 році.

Замовником  проектної документації є Краматорська спеціальна школа №18 Донецької обласної ради, експертизи - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «БУДІВЕЛЬНО-ТОРГОВА КОМПАНІЯ «РЕМТОРГМБУД».

 

По ескізному проекту «Реконструкція навчального корпусу Краматорської спеціальної школи №18 Донецької обласної ради» Східною філією Державного підприємства «Державний науково - дослідний та проєктно - вишукувальний інститут «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ»  наданий Експертний звіт від 12.10.2021 № 10-0633-21.

Ескізний проект «Реконструкція навчального корпусу Краматорської спеціальної школи №18 Донецької обласної ради» схвалений наказом Краматорської спеціальної школи №18 Донецької обласної ради від 19.10.2021 № 163.

По робочому проекту «Реконструкція навчального корпусу Краматорської спеціальної школи №18 Донецької обласної ради» (1 черга) ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «Перша Приватна Експертиза» наданий Експертний звіт № 28/740-12/20/А від 28.12.2020 та затверджений наказом Краматорської спеціальної школи №18 Донецької обласної ради від 29.12.2020 № 200.

Експертиза робочого проекту виконана на підставі договору від 27.09.2021 №10-0669-21.

 

 

Коротка характеристика об’єкту та ділянки будівництва

Об'єкт, який підлягає реконструкції, розташований за адресою вул. Героїв Небесної Сотні, 25 в м. Краматорськ, Донецької області.

У конструктивному відношенні будівля складається з двох корпусів, поєднаних надземним переходом. За умовну позначку 0,000 прийнятий рівень чистої підлоги вестибюлю першого поверху корпусу у вісях 5-16; А-Ж. Він має три поверхи, горище і підвал.

В конструктивному відношенні цей корпус представляє собою будову з поздовжніми зовнішніми і внутрішніми несучими цегляними стінами у підвалі, а вище з поздовжніми несучими зовнішніми стінами (змінної товщини) зі шлакоблоку і системою колон і монолітних ригелів. Перекриття виконане у вигляді монолітної залізобетонної плити по монолітним залізобетонним ригелям. Покрівля - двоскатна крокв'яна, покриття покрівлі - проф. лист.

Корпус у вісях 1-4; Б/1-Ж/1 має три поверхи і горище. В конструктивному відношенні він представляє собою будову з поздовжніми зовнішніми і внутрішніми несучими цегляними стінами. Перекриття виконане з баготопустотніх залізобетоних і ребристих плит перекриття. Покрівля цієї частини будівлі вальмова кроквяна, покриття - проф. лист.

Перехід виконаний на цегляних стовпах, в якості перекриття і покриття виступають багатопустотні залізобетонні плити, стіни - цегляна кладка товщиною 510 мм. Покрівля – суміщена.

 

Черговість реконструкції

Робочим проектом передбачено виконання робіт в п'ять черг, без виділення пускових комплексів. Даним робочим проектом передбачено виконання робіт 1 черги.

 

Генеральний план

Майданчик реконструкції знаходиться в центрі м. Краматорськ.

Рельєф ділянки має невеликий ухил на північний захід.

Земельна ділянка, що проектується, межує:

 - з північного заходу - з міським управлінням праці та соц. захисту;

 - з північного сходу - зі станцією переливання крові;

 - з південного сходу – з проїжджою частиною вулиці Василя Стуса;

 - з південного сходу - з проїжджою частиною вулиці Небесної Сотні.

На території спеціальної школи №18 є насадження (дерева, чагарники). Проїзд по території передбачено по існуючому асфальтобетонному покриттю.

Робочим проектом (1 черга) коригування передбачено виконання таких робіт:

 - демонтаж існуючих ганків і приямків;

 - демонтаж вимощення;

 - влаштування нових ганків, пандусів, приямків;

 - виконання нового вимощення навколо будівлі школи.

 

Архітектурно-будівельні рішення

Робочим проектом (коригування) передбачено виконання робіт в п'ять черг.

1 черга передбачає:

 - демонтаж існуючих ганків, піддашків, балконної плити;

 - посилення цегляних колон переходу;

 - мурування кількох вікон і двох зовнішніх дверей;

 - перетворення двох вікон на дверні прорізи для забезпечення достатньої кількості шляхів евакуації людей;

 - монтаж нового приямку виходу з підвалу і розширення існуючого (для зручності встановлення і обслуговування обладнання);

 - утеплення фасаду і зовнішніх укосів (система утеплення мокрий фасад);

 - утеплення цоколю системою вентильованого фасаду «Марморок»;

 - утеплення стін підвалу на глибину 1,0 м будівлі в вісях 5 – 16;

 - утеплення фундаменту на глибину 0,5 м будівлі в вісях 1 – 4;

 - заміну існуючих металопластикових вікон на нові з необхідним опором теплопередачі;

 - заміну існуючих дверей на металопластикові, металеві з необхідним опором теплопередачі;

 - влаштування вимощення з покриттям плиткою ФЕМ;

 - зведення нових ганків та піддашків;

 - влаштування карнизних звисів по покрівлі у вісях 1-4, В/1-Ж/1;

 - виконання блискозахисту будівель.

 

Інженерне забезпечення

Блискавозахист. Робочим проектом (1 черга) коригування передбачено улаштування блискавкозахисту будівель.

Робочим проектом передбачається захист покрівлі будівлі навчального корпусу Краматорської спеціальної школи №18 металевою сіткою зі сталевого прута Ø 8 мм з розмірами чарунки не більш ніж 20х20 м, прокладеної по покрівлі з металочерепиці. Опуск від сітки виконати з кроком не менше 20 м і приєднати до зовнішнього контуру заземлення блискавкозахисту.

Блискавкоприймачі для димоходів висотою 2,5 м та 3,0 м кріпити до конькової черепиці за допомогою конькового кріплення та до бокових стінок димоходів.

Всі виступаючі металеві елементи на даху будівлі (драбини та ін.) приєднати до сітки блискавкозахисту.

Величина опору заземляючого пристрою блискавкозахисту в будь-який період року не повинна перевищувати 10 Ом.

 

Доступність для осіб з інвалідністю та маломобільних груп населення

Даним робочим проектом (1 черга) коригування передбачається:

 - виконання пандусів для осіб з інвалідністю та маломобільних груп населення на вході до будівель по вісі 4 та вісі 16 з встановленням попереджувальних тактильних плиток, інформаційних та направляючих тактильних показчиків;

 - двері на входах пристосовані для користування осіб з інвалідністю та маломобільних груп населення;

 - сходи запроектовані рівними, суцільними, з під сходинками, із шорсткуватою поверхнею.

Охорона праці

При реконструкції враховані вимоги з охорони праці та техніці безпеки. Будівельно–монтажні роботи повинні виконуватись згідно вимог ДБН А.2.2-3-2009 «ССБП. Охорона праці і промислова безпека у будівництві».

 

Заходи по забезпеченню енергозбереження

Робочим проектом (1 черга) коригування передбачено утеплення фасадів:

 - утеплення будівель зовнішніх стін та цоколя мінераловатними плитами  на основі базальтового волокна товщиною 150 мм;

 - утеплення будівлі нижче рівня землі будівлі в вісях 1 – 4 екструдованим пінополістиролом на глибину 0,5 м товщиною 100 мм;

 - утеплення будівлі нижче рівня землі будівлі в вісях 5 – 16 екструдованим пінополістиролом на глибину 1,0 м товщиною 50 мм;

 - утеплення підлоги по ґрунту будівлі в вісях 1 – 4 екструдованим пінополістиролом товщиною 100 мм;

- утеплення підлоги в підвалі будівлі в вісях 5 – 16 екструдованим пінополістиролом товщиною 50 мм;

 - утеплення перекриття над проїздом (перехід) будівлі в вісях 4 – 5 мінераловатними плитами  на основі базальтового волокна товщиною 150 мм;

 - утеплення укосів віконних та дверних мінераловатними плитами  на основі базальтового волокна товщиною 30 мм;

 - установка вікон з ПВХ - профілів із заповненням двокамерними склопакетами;

 - установка вхідних дверей металевих утеплених;

 - утеплення горищ в вісях 1 – 4 та в вісях 5 – 16 виконане раніше;

 - утеплення суміщенного покриття переходу в вісях 4 – 5 виконане раніше.

Облік споживання електричної енергії, води, теплової енергії проводиться проектованими комерційними вузлами обліку.

Енергетична ефективність будівель - «С».

 

Кошторисна частина проекту будівництва

Заявлена кошторисна вартість об’єкту будівництва, яка передбачена наданою кошторисною документацією, в поточних цінах станом на 13 вересня 2021 року складала 14906,927 тис. грн, у тому числі будівельні роботи – 11562,348 тис. грн, інші витрати – 3344,579 тис. грн.

Із загальної вартості:

Виконано робіт станом на 15 вересня 2021 року на суму 1671,383 тис. грн, у тому числі будівельні роботи – 827,031 тис. грн, інші витрати – 844,352 тис. грн.

Залишкові роботи станом на 15 вересня 2021 року на суму 13235,544 тис. грн, у тому числі будівельні роботи – 10735,317 тис. грн, інші витрати – 2500,227 тис. грн.

Кошторисну документацію складено із застосуванням:

 - ДСТУ Б Д. 1. 1-1:2013 «Правила визначення вартості будівництва»;

 - Будівельні роботи. ДСТУ Б Д.2.2-2012;

 - Монтаж устаткування. ДСТУ Б Д.2.3 - 2012;

 - Спецiальнi та ремонтно-будiвельнi роботи (КНiРрс-97);

 - Ремонтно-будівельні роботи. Кошторисні норми України;

 - Ізоляційні, оздоблювальні та інші роботи з використанням матеріалів TM Ceresit та Thomsit. СОУ Д.2.2-21685172-001:2014.

Загальновиробничі витрати розраховані відповідно до усереднених показників Додатка Б ДСТУ-Н Б Д.1.1-3:2013 «Настанова щодо визначення загальновиробничих і адміністративних витрат та прибутку у вартості будівництва».

Середньомісячна заробітна плата на 1 робітника в режимі повної зайнятості (за середньомісячної норми тривалості робочого часу 166,17 люд. - год та розряду робіт 3,8) – 13275,76 грн.

 

Екологія

Вплив на навколишнє середовище залишиться без змін на рівні Експертного звіту №28/740-12/20/А від 28.12.2020 р розробленого ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «Перша Приватна Експертиза».

 

 

 

Оцінка проектних рішень

І. Міцність, надійність і довговічність запроектованих будівель, споруд, їх експлуатаційна безпека і інженерне забезпечення

Щодо зауважень листів від 18.10.2021 № 1635, від 19.10.2021 № 1648 та від 20.10.2021 № 1698 робочий проект (1 черга) коригування доповнений та виправлений, в частині зауважень надано пояснення.

 

ІІ. Кошторисна частина проекту будівництва

В процесі розгляду проектної документації по розділу "Кошторисна частина проекту" зроблений ряд зауважень і пропозицій, які доведені до проектувальника у письмовій формі (лист від 08.10.2021 № 1603). По зауваженнях надані пояснення, в кошторисну документацію внесені зміни і доповнення.

В результаті внесення змін загальна кошторисна вартість зменшилась на 676,659тис. грн.

ІІІ. Екологія

Проектні рішення, що прийняті в робочому проекті (1 черга) коригування відповідають нормам і вимогам законодавства про охорону навколишнього природного середовища, раціонального використання і відтворення природних ресурсів, забезпечення екологічної безпеки.

 

ІV. Санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проектна документація відповідає вимогам чинного законодавства в частині забезпечення санітарного та епідеміологічного благополуччя населення.

 

VІ. Енергозбереження

За результатами розгляду проектних матеріалів і зняття зауважень встановлено, що вказана проектна документація розроблена у відповідності і з дотриманням вимог будівельних норм і правил з енергозбереження.

 

VІІ. Пожежна безпека

За результатами розгляду та зняття зауважень за листом  від 19.10.2021 № 1648 робочий проект (1 черга) коригування відповідає вимогам державних будівельних норм та правил у сфері пожежної безпеки.

 

 

Головний  експерт проекту                                                                    Ірина ШВАДЧЕНКО

 

(кваліфікаційний сертифікат серія АЕ № 000192)

 

 

Відповідальні експерти:                                                                          Валерій ХОМЕНКО

 

(кваліфікаційний сертифікат серія АЕ № 000181)

 

 

                                                                                                                  Валентина РЕЙКІНА

 

(кваліфікаційний сертифікат серія АЕ № 000147)

 

 

Лариса АНДРЄЄВА

 

(кваліфікаційний сертифікат серія АЕ № 000208)

 

 

Микола БОРИСЕНКО

 

(кваліфікаційний сертифікат серія АА № 001290)

 

 

                                                                                                                Людмила НАЗАРОВА

 

(кваліфікаційний сертифікат серія АЕ № 004940)

 

 

                                                                                                                           Юрій СТРИГІН

 

(кваліфікаційний сертифікат серія АЕ № 005240)

 

 

                                                                                                                  Олексій ПАВЛЮТІН

 

(кваліфікаційний сертифікат серія АЕ № 005269)

 

 

Фахівці                                                                                                          Тетяна АКІМОВА

 

 

 

Олена ОБОЛЕНСЬКА