ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ

«УКРАЇНСЬКА БУДІВЕЛЬНО-ТЕХНІЧНА ЕКСПЕРТИЗА»

(ТОВ «УБТЕ»)

вул. Євгена Коновальця, буд. 44 Б, м. Київ, Україна, 01133

тел.: (+380 44) 285 55 33, 285 55 83,факс: (+380 44) 285 55 82

e-mail: mail@ubte.com.ua

www.ubte.com.ua

Затверджую

Заступник директора ТОВ«Українська

будівельно-технічна експертиза»

_______________В.В.Нефьодов

№7-030-21-ЕП/ОД«_____»________________ 2021 р.

Експертний звіт (позитивний)

що до розгляду проектної документації на будівництво

щодо проекту: «Будівництво кварталу житлових будинків з громадськими приміщеннями по  вулиці Чехова, 1 в селі Фонтанка Одеського району (колишній Лиманський)  Одеської області, кадастровий номер земельної ділянки 5122786400:01:001:3129

(ІІ, ІІІ, IV черги будівництва)». Коригування»

Класи наслідків (відповідальності)об`єктів:СС2

Сукупний показник: СС3

Замовник:ОК «МІСТЕЧКО»

Генеральний проектувальник:ТОВ «Студія архітектури та дизайну «Апельсин»

ГАП: Никифоров М.Є. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АА №000454 та Свідоцтво №1099)

За результатами розгляду на будівництво встановлено, що зазначену  документацію розроблено згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог (щодо міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, в тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології, пожежної безпеки; енергозбереження і може бути затверджено в установленому порядку з такими техніко-економічними (технічними) показниками:

Річна потреба в енергоресурсах:

(продовження див. на звороті)

Відповідальні експерти:                                             

                                                                                                                                              В. О. Дубова

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ № 004831

І. І. Гелебан

                                                                                                                    Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №003119 

В.П. Кравченко

                                                                                                                     Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №002861

Р. А. Барський

Кваліфікаційний сертифікат

                                                                                                                    Серія АЕ № 004829

Н.І. Вербовикова

Кваліфікаційний сертифікат

СеріяАА№000596

А. О. Можеєнко

Кваліфікаційний сертифікат                                                                                                                                    

Серія АЕ №000503

                                                                                   О. А. Герасіменко

                                                                                                                     Кваліфікаційний сертифікат

                                                                                                     Серія АЕ №006068

Експерти:                                                             

Л. Ю. Сабондаренко

Т. І. Лавренова

Т.М. Середа

Н. П. Канубрікова

Н. Л. Зубова

м. Одеса                                                                            На 33 аркушах

                               ДОДАТОК до звіту  №7-030-021-ЕП/ОД               

що до розгляду проектної документації на будівництво

щодо проекту: «Будівництво кварталу житлових будинків з громадськими приміщеннями по  вулиці Чехова, 1 в селі Фонтанка Одеського району (колишній Лиманський)  Одеської області, кадастровий номер земельної ділянки 5122786400:01:001:3129

(ІІ, ІІІ, IV черги будівництва). Коригування.»

Класи наслідків (відповідальності) об`єктів: СС2

Сукупний показник: СС3

Замовник: ОК «МІСТЕЧКО»

Генеральний проектувальник: ТОВ «Студія архітектури та дизайну «Апельсин»

ГАП: Никифоров  М.Є. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АА №000454  та Свідоцтво №1099)

     Звіт складений ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» на підставі договору із замовником від  22.06.2021р. №7-030-21-ЕП/ОД  у  відповідності з ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011г. № 560 «Про затвердження Порядку затвердження проектів будівництва  та проведення  їх експертизи та визнання такими, що втратили чинність,  деяких постанов Кабінету  Міністрів  України», за результатами оцінки проектних рішень відповідно ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», віднесеному до затверджуваної стадії в наданій замовником проектній документації та ДСТУ8907:2019 «Настанова  з організації проведення  експертизи проектної документації на будівництво» і ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності).

     Надані замовником вихідні дані та інші матеріали по проекту:

– містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкту будівництва: «Будівництво кварталу житлових будинків  з громадськими приміщеннями  по вул. Чехова, 1 в селі  Фонтанка,  Одеського  району (колишній Лиманський), Одеської області, кадастровий номер земельної ділянки 5122786400:01:001:3129 (II, II, IV черги будівництва)», надані відділом містобудування та архітектури виконавчого органу Фонтанської сільської ради Одеського  району,  Одеської області, реєстраційний номер  ЄДЕССБ  MU01.6627-2373-3573-0026 (№13-06/005/21-ф від 15.06.2021 р.)  та наказу (№13-09/013-Н/21 від 16.06.2021 р.);

– акт передачі функцій Замовника будівництва від ТОВ «КООПЕРАТИВ «РІВЬЄРА СІТІ»  до  ОК «МІСТЕЧКО» по об'єкту: «Будівництво кварталу житлових будинків з громадськими приміщеннями по  вулиці Чехова, 1 в селі Фонтанка Одеського району (колишній Лиманський)  Одеської області, кадастровий номер земельної ділянки 5122786400:01:001:3129» (№б/н від 21.10.2020 р.);

– завдання на проектування, затверджене замовником;

– технічні умови приєднання до газорозподільної системи за адресою: вул. Чехова, 1 в селі  Фонтанка,  Одеського  району (колишній Лиманський), Одеської області, кадастровий номер земельної ділянки 5122786400:01:001:3129, надані ПАТ «ОДЕСАГАЗ» (№172/09 від 15.09.2016 р.);

– технічні умови на приєднання до централізованої системи водопостачання і водовідведення за адресою: вул. Чехова, 1 в селі  Фонтанка,  Одеського  району (колишній Лиманський), Одеської області, кадастровий номер земельної ділянки 5122786400:01:001:3129, надані сервісним центром філії «Інфоксводоканал» (№3621-29-2571 від 12.09.2016 р.);

–технічні умови на відведення зливових водза адресою: вул. Чехова, 1 в селі  Фонтанка,  Одеського  району (колишній Лиманський), Одеської області, кадастровий номер земельної ділянки 5122786400:01:001:3129, надані ТОВ «БЕРЕГ СЕРВІС і Ко» (№6/02 від 16.02.2016 р.);

–технічні  умови на приєднання до електричних мереж та електроустановок, яки не є стандартними за адресою: вул. Чехова, 1 в селі  Фонтанка,  Одеського  району (колишній Лиманський), Одеської області, кадастровий номер земельної ділянки 5122786400:01:001:3129, надані ПАТ «Одесаобленерго» (№0055-2016-0101 від 18.02.2016 р.) та (№0162-2016-0101 від 12.04.2016 р.);

–договір про право забудови  земельної ділянки (суперфіцій) (про встановлення права користування земельною ділянкою для забудови (суперфіцію): Власник земельної ділянки – ТОВ «МОНАКОВО»; землекористувач, забудовник: ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ «МІСТЕЧКО» загальною площею S=2,0000га, кадастровий номер земельної ділянки  5122786400:01:001:3129, за адресою: вул. Чехова, 1 в селі  Фонтанка,  Одеського  району (колишній Лиманський), Одеської області (№б/н від 20.10.2020 р.);

– витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права: на земельну ділянку загальною площею S=2,0000 га, кадастровий номер земельної ділянки 5122786400:01:001:3129, за адресою: вул. Чехова, 1 в селі  Фонтанка,  Одеського  району (колишній Лиманський), Одеської області  (№228861472 від 20.10.2020 р.);

– рішення тридцять дев’ятої  сесії Фонтанської сільської ради VII скликання Одеської області Лиманського району «Про затвердження детального плану території розміщення об’єктів житлової та громадянської забудови на земельних ділянках, розташованих в селі Фонтанка, Лиманського району, Одеської області в кварталах, позначених в Генеральному плані села Фонтанка (№977-VII від 27.08.2018 р.);

– експертний звіт по проекту: «Будівництво кварталу житлових будинків  з громадськими приміщеннями  по вул. Чехова, 1 в селі  Фонтанка,  Комінтерновського району, Одеської області, кадастровий номер земельної ділянки 5122786400:01:001:3129 (II, II, IV черги будівництва)», наданий ТОВ «УБТЕ»  (№7-141-15-ЕП/КО  від  19.02.2016р.);

– експертний звіт по проекту: «Будівництво кварталу житлових будинків  з громадськими приміщеннями  по вул. Чехова, 1 в селі  Фонтанка,  Комінтерновського району, Одеської області, кадастровий номер земельної ділянки 5122786400:01:001:3129 (Коригування II, II, IV черги будівництва)», наданий ТОВ «УБТЕ»  (№7-053-18-ЕП/КО  від  15.06.2018 р.);

– технічний звіт за інженерно-геологічними умовами ділянки проектування будівництва кварталу житлових будинків  з громадськими приміщеннями  по вул. Чехова, 1 в селі  Фонтанка,  Одеського  району (колишній Лиманський), Одеської області, кадастровий номер земельної ділянки 5122786400:01:001:3129,  виконаний ФОП «Марченко» в 2020 році. (Інженер-проектувальник  Омельченко О.О. Кваліфікаційний сертифікат серія АР №001262 та Свідоцтво №00397);

– дозвіл на виконання будівельних робіт по об'єкту: «Будівництво кварталу житлових будинків  з громадськими приміщеннями  по вул. Чехова, 1 в селі  Фонтанка,  Одеського  району (колишній Лиманський), Одеської області, кадастровий номер земельної ділянки 5122786400:01:001:3129», наданий Державної архітектурно-будівельної інспекціею України (№IУ 115160711333 від 11.03.2016 р.) та повідомлення про зміну даних (№ІУ115160711333-2 від 20.01.2021);

– розрахунок классу наслідків  (відповідальності), затверджений замовником.

     Будівництво буде здійснюватися за рахунок коштів замовника без залучення коштів держбюджету та держпідприємства.

Відповідність прийнятих проектних рішень вимогам діючих норм і правил підтверджено підписом головного архітектора проекту Никифорова  М.Є. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АА №000454  та Свідоцтво №1099).

     Замовник разом із проектувальником, згідно ДБН В.1.2-14-2018 і ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності)», з урахуванням вимог статті 32 закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності» №1817-VIII від 17.01.2017р. визначив клас наслідків (відповідальності) СС-3 відповідно до чинного законодавства.

    Замовник відповідає за виконання містобудівних умов та обмежень забудови земельної  ділянки, реєстратційний номер  ЄДЕССБ  MU01.6627-2373-3573-0026 (№13-06/005/21-ф від 15.06.2021р.) та наказу (№13-09/013-Н/21 від 16.06.2021р.).

     21  жовтня  2020  року  попередній  замовник  «Будівництва  кварталу  житлових  будинків  з громадськими  приміщеннями  по  вул.  Чехова,  1  в  с.  Фонтанка  Комінтернівського  району  Одеської області. Кадастровий номер земельної ділянки 5122786400:01:001:3129» ТОВ «КООПЕРАТИВ «РІВ’ЄРА СІТІ»  передало,  а  ОБСЛУГОВУЮЧИЙ  КООПЕРАТИВ  «МІСТЕЧКО»  прийняло  права  замовника будівництва,  а  саме  всі  права,  що  не  мають  грошової  оцінки,  які  виникли  та  існують  в  ТОВ «КООПЕРАТИВ  «РІВ’ЄРА  СІТІ»,  як  в  суб’єкта  містобудівної  та  архітектурної  діяльності.

     У I кварталі 2016 року  у ТОВ «Українська  будівельно-технічна  експертиза» знаходився на розгляді проект: «Будівництво кварталу житлових будинків  з громадськими приміщеннями  по вул. Чехова, 1 в селі  Фонтанка,  Одеського  району  (колишній Лиманський), Одеської області, кадастровий номер земельної ділянки 5122786400:01:001:3129 (I, II, III, IV черги будівництва)», по якому наданий експертний звіт №7-141-15-ЕП/КО від 19.02.2016 року з рекомендацією його до затвердження.

     У II кварталі 2018 року  у ТОВ «Українська  будівельно-технічна  експертиза» знаходився на розгляді проект: «Будівництво кварталу житлових будинків  з громадськими приміщеннями  по вул. Чехова, 1 в селі  Фонтанка,  Комінтерновського району, Одеської області, кадастровий номер земельної ділянки 5122786400:01:001:3129  (Коригування II, II, IV черги будівництва)», по якому наданий експертний звіт №7-053-18-ЕП/КО  від  15.06.2018 р. з рекомендацією його до затвердження.

    Передбачено чотири черги будівництва. Перша черга будівництва,  як  його  складова  частина,  закінчена  будівництвом  ТОВ «КООПЕРАТИВ «РІВ’ЄРА СІТІ» та прийнята в експлуатацію за винятком трансформаторної підстанції, яка перенесена з першої черги будівництва в другу чергу будівництва четвертого пускового комплексу.

    У цьому звіті розглядається коригування II, III і IV черги будівництва, які розділені на пускові комплекси а саме:

II черга  будівництва ( 1, 2, 3 і 4 пускові комплекси):

    У  II черзі  будівництва  кількість  секцій  залишається  без  змін,  але  змінені  назви,  та поділені  на  пускові  комплекси,  таким  чином:  Г-5  змінена  на  секцію  №5  та  віднесено  до  1ПК;  А-6 змінена на секцію №6 та віднесено до 2ПК; А7 змінена на секцію №7 та віднесено до 3 ПК.  У  проектних  рішеннях II черги  будівництва,  коригування  зазнали:  рішення  по опорядженню фасадів, перепланування ґанків згідно норм  для МГН, опорядження місць загального користування, та зміна кількості  квартир, для створення більш комфортних умов проживання, але без  змін  огороджувальних  та  несучих  конструкцій.  Трансформаторна підстанція, яка перенесена з першої черги будівництва в другу чергу будівництва четвертого пускового комплексу.

Принципові  планувальні  рішення  та  основні ТЕП залишаються без змін.

 III  і IV черги  будівництва ( 1, 2 і 3  пускові комплекси):

    У III  і IV чергах будівництва змінено назви житлових секцій, їх кількість, а також кількість і порядок пускових комплексів, а саме:

– III черга будівництва після коригування включає в себе три житлові секції:  №8; №9; №10,  де  до  1 пускового  комплексу  віднесено  секцію  №10,  секція  №9 – до  2 пускового комплексу, а секція №8 – до 3 пускового комплексу.

    Змінено  поверховість  житлових  секцій  3 та  4 черг  будівництва.  Замість  дев’яти поверхів:  у  секції  №8  та  №13  –  запроектовано  десять  поверхів;  у  секції  №9  та  №12  – проектується одинадцять поверхів, а у секціях №10 та №11– проектується дванадцять поверхів.

    Громадські приміщення у 3 та 4 черги будівництва залишаються без змін.

По завданню на проектування зменшена кількість трикімнатних та збільшена кількість одно  та  двокімнатних  квартир,  відкоригована  загальна  кількість  і  номенклатура  квартир  у кожній  із  зазначених черг.

     Відповідно вищезазначених змін відкореговані архітектурні креслення фасадів. У паспорті зовнішнього опорядження скореговано колір та матеріали опорядження елементів фасаду.

IV черга будівництва ( 1, 2 і 3  пускові комплекси):

    IV черга будівництва після коригування включає в себе три житлові секції: №11, №12, №13, де до першого пускового комплексу віднесено секція №13, до другого пускового комплексу – секцію №12, та до третього пускового комплексу – секцію №11.

 Генеральний план

    Ділянка будівництва загальною площею 2,0 га в межах відведення розташована в с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області, за адресою вул. Чехова, 1, і обмежена вулицями: з півночі – проектна дорога (ЖК ПАРК ФОНТАНІВ); зі сходу – вільна територія від забудови; з півдня – вулиця Чехова; із заходу – вулицею Академіка Заболотного.

    Ділянка має форму правильного прямокутника.

    Рельєф ділянки спокійний, з незначним ухилів у південному напрямку. На ділянці відсутні історичні та культурні пам'ятки, гірничі виробки, родовища природних копалин. Ділянка не є територією заповідника або заказника. Проектована ділянка входить в охоронну зону пам'ятки історії архітектури та містобудування, що розташована на значній відстані. На проектованій ділянці немає ценніх порід дерев і чагарників. Ділянка вільна від будівель і комунікацій, які підлягають демонтажу або перенесенню. На цей час на ділянці розташована 1 черга будівництва, а саме секції А-1, А-2, Г-3, Б-4, яка побудована і здана в експлуатацію. Коригуванню підлягають тільки ІІ, ІІІ, ІV черги. В даний час район активно будується і розвивається відповідно до ДПТ, розробленим та затвердженим у 2015 році. Згідно з ДПТ район забезпечується  об'єктами інфраструктури і обслуговування. Проектований об'єкт розташований в зоні проектної забудови, та є составною складовою єдиного житлового кварталу 12 га в межах вулиць Чехова, Заболотного, Проектна. Проектні будівлі, розміри, архітектурно просторові рішення та поверховість розроблялись згідно ДПТ, котрий був розроблений і затверджений в 2015 році.

Проектом, розробленим у 2016 році розміщення на ділянці багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями громадського призначення в рівні першого поверху, ТП, влаштування в'їздів і проїздів на територію; прокладання та підключення проектованих інженерних мереж; благоустрій та озеленення території. Проектом коригування передбачено коригування II, III та IV черги будівництва.

Транспортна схема запроектована в ув'язці з єдиною транспортною мережею міста Одеса, що забезпечує безпечні транспортні зв'язки з усіма функціональними зонами і автомобільними дорогами загальної мережі. Транспортне сполучення проектованих житлових будинків з вулично-дорожньою мережею міста здійснюються з вулиці Чехова та з проектної вулиці, що проходить з південного боку. Головний в'їзд і вхід на територію житлового комплексу здійснюється з вулиці Академіка Заболотного.

Вхідні групи в приміщення громадського призначення розташовуються з боку вулиці Чехова.

 Для проїзду спеціального автотранспорту та можливості проведення пожежно-рятувальних робіт на нормативній відстані навколо будівлі передбачені проїзди для пожежних машин з твердими покриттями. Необхідну кількість машино-місць для постійного зберігання автомобілів мешканців та гостьові автостоянки планується розмістити на автостоянці ТРЦ Rivera на що замовником надано гарантійний лист №1432 від 15.10.2016. На нормативній відстані від житлового будинку проектом передбачено розміщення нормативної кількості машино-місць для інвалідів-візочників.

На території передбачено розміщення майданчиків для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку, майданчиків для відпочинку дорослого населення, майданчиків для занять фізкультурою, господарсько-побутових майданчиків. Входи в житлові секції будівель запроектовані з боку внутрішнього двору. Під'їзди до них і всі майданчики об'єднані системою доріжок, чим забезпечується зв'язок всіх елементів благоустрою між собою із зовнішніми пішохідними і транспортними маршрутами. Покриття території в місцях проїзду спецтранспорту запроектоване з посиленої тротуарної плитки. Для покриття пішохідних доріжок, вимощення використовується тротуарна плитка. Проектом передбачені заходи, що забезпечують безперешкодний рух маломобільніх груп населення по території комплексу і доступ в будівлі. Вертикальне планування забезпечує відведення  води від фундаментів будівель і споруд за допомогою ухилів вимощень, тротуарів, майданчиків та проїздів, а по проїздах, за рахунок поздовжнього і поперечного його ухилу з випуском в водовідвідні лотки з подальшим відведенням до дощової каналізаційної системи. Навколо будівель передбачено вимощення шириною 2 м. Вільна від забудови і дорожніх одягів територія ділянки озеленяється декоративними деревами, трав'яним газоном, квітами.

                                             Технологічні рішення

    Проектом: «Будівництво кварталу житлових будинків з громадськими приміщеннями по вулиці Чехова, 1 в селі Фонтанка Одеського району (колишній Лиманський) Одеської області, кадастровий номер земельної ділянки 5122786400:01:001:3129 (II, III, IV черги будівництва)»  запроектовані громадські приміщення секцій №10; №11; №12; №13, які по функціональному призначенню належать до торговельних та офісних приміщень.

    Офіс-магазин включає наступні приміщення: офісно-торговельні зали; гардероб персоналу з виділеним місцем для прийому їжі; санвузол. Режим роботи  офісу-магазину – однозмінний з 10  до18 годин. Чисельність персоналу – 2 людини. Приміщення обладнуються торговими прилавками, касовим апаратом, стелажами, робочими столами і офісними кріслами. Завантаження торгівельного товару здійснюється через основний вхід до початку роботи магазину. У приміщенні персоналу встановлюється шафи для одягу, міні холодильник, мікрохвильова піч, електрочайник і умивальник. Для прибирального інвентарю в санвузлі встановлюється шафа заводського виготовлення. Сміття вивозиться спеціалізованими комунальними підприємствами за договором.

                                            Архітектурні рішення

 Проект коригування включає в себе коригування 2, 3 та 4 черг будівництва і передбачує будівництво 6 житлових секцій. Габаритні розміри житлових секцій у плані, їх місце розташування та основний контур плями забудови зберігається у відповідності до проекту «Будівництва кварталу житлових будинків з громадськими приміщеннями по вул. Чехова, 1 в с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області».

Коригування проекту передбачає поділення на пускові комплекси, кожний з яких є окремою житловою секцією, зміну проектних рішень II, III та IV черг будівництва – будівництво житлових секцій.

У ІІ черзі будівництва незначне коригування зазнали: рішення по опорядженню  фасадів, перепланування ґанків згідно норм для МГН, опорядження місць загального користування, та зміна кількості квартир, без змін несучих конструкцій будівництва, тільки в частині АР для створення більш комфортних умов проживання, але без змін огороджувальних та несучих конструкцій.

У ІІІ, ІV чергах будівництва змінено назви житлових секцій, їх кількість, а також кількість і порядок пускових комплексів:

– III черга будівництва після коригування включає в себе три житлові секції : № 8;9;10, де до 1 пускового комплексу віднесено секцію №10, секція №9 – до 2 пускового комплексу, а секція 8 до 3 пускового комплексу.  

– IV черга будівництва після коригування включає в себе три житлові секції : № 11, 12, 13, де до 1 пускового комплексу віднесено секція №13, до 2 пускового комплексу – секцію №12,  та до 3 пускового комплексу секція №11.

– У ІІ черзі будівництва кількість секцій залишається без змін, але змінені назви, та поділені на пускові комплекси, таким чином: Г-5 змінена на секцію 5 та віднесено до першого пускового комплексу;  А-6 змінена на секцію 6 та віднесено до  другого пускового комплексу;  А-7 змінена на секцію 7 та віднесено до третього пускового комплексу.

     У зв’язку з тим, що на момент прийняття функцій замовника ОК «Містечко» І черга будівництва введена в експлуатацію без побудованої трансформаторної підстанції, яка згідно проекту була у складі І черги, будівництво трансформаторної  підстанції буде здійснено у складі ІІ черги та віднесено до ІІ черги будівництва у вигляді окремого пускового комплексу, а саме  четвертого пускового комплексу.

    Змінено поверховість житлових секцій III та IV черг будівництва. Замість дев’яти поверхів: у секції №8 та № 13 – запроектовано десять поверхів ; у секції №9 та №12 – проектується одинадцять поверхів, а у секціях №10 та 11– проектується дванадцять поверхів.

   Змінено загальну кількість і номенклатуру квартир у кожній із зазначених черг будівництва (див. таблицю ТЕП).

Поверховість секцій змінена: 5 секція – 8 поверхів (без змін);  6, 7секції –  9 поверхів (без змін);  8 секція – 10 поверхів; 9 –11 поверхів; 10 і 11– 12 поверхів. За абсолютну відмітку 0,000 прийнятий рівень підлоги першого поверху, що відповідає відм. 49,10 в Балтийскій системі висот.

    У підвальному поверсі запроектовано прокладання інженерних  мереж, підсобні і технічні приміщення: електрощитові, насосні водопостачання. Входи у підвальну частину передбачаються назовні, відокремлені від входів у житлові частини будинків. Висота приміщень підвалу – 2,2 м. Виходи з підвалу здійснюються по двох видкритих сходах безпосередьо назовни. На першому поверсі секції №№ 10, 11, 12, 13 частково запроектовані приміщення громадського призначення. З кожного приміщення передбачено окремий вхід назовні, відокремлений від входів в житловий будинок. Висота першого поверху становить 4,8 м. Висота решти поверхів – 3 м.

    Вертикальне сполучення між поверхами в кожній секції в 2 черзі  будівництва забезпечено сходовіми клітинами типу СК1. Вертикальне сполучення між поверхами в кожній секції 3 і 4 черг забезпечується незадимлюваною сходовою кліткою типу Н1. Кожна секція обладнана двома ліфтами з параметрами, що дозволяють перевозити інвалідів-візочників вантажопідйомністю 630 кг. Як другий евакуаційний вихід в кожній квартирі передбачено незасклений балкон глибиною 1200 мм і глухим простінком 1200 мм.  На технічному поверсі секції №11 багатоповерхового 6-секційного житлового будинку розташована проектована котельня. Вихід на покрівлю і в котельню здійснюється однією із сходових кліток. Зовнішні ненесучі стіни зовнішні з керамічної цегли, товщиною 250 мм, з подальшим утепленням з подальшим утепленням мінераловатними плитами «Техноніколь» товщиною 100 мм об'ємною вагою 95-115 кг/м³  (клас негорючості НГ), шпаклівкою по сітці і забарвленням фасадними акриловими фарбами. Покрівля – плоска, суміщенна, з рулонної покрівлею, утеплювач – ИЗОЛКАП (200 кг/м³) завтовшки  300 мм. Навколо котельних передбачена смуга завширшки 6 м з негорючим покриттям. Водовідвід – внутрішній організований. Водовідведення дощових стоків – в систему зливової каналізації.

Проектом передбачені заходи щодо доступності приміщень запроектованого будинку осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення.

                                                Конструктивні рішення

   Житлові  будинки  проектуються  шість  секцій,  10…12 поверхів,  розташованих  П-образною формою по генплану із загальними габаритними розмірами 90,19 х 82,00м, поверхів  з  підвальними приміщеннями.

    Сейсмічність району будівництва – 6 балів. За сейсмічними властивостями ґрунти майданчика будівництва відносяться до III  категорії. Розрахункова інтенсивність прийнята –7 балів.

    В  геоморфологічному  відношенні  територія  знаходиться  на  плато.  Абсолютні  відмітки поверхні становлять 47,0…48,5м БС. Ґрунтові  води  у  період  проведення  вишукувань  були  виявлені  на  абс.  відм.  37,5…40,2 м  у суглинках  ІГЕ-4,  ІГЕ-5.  Водоносний  горизонт  безнапірний,  живиться  за  рахунок  інфільтрації атмосферних опадів та витоків з водонесучих комунікацій.  Заходи пов'язані з агресивністю ґрунтових вод: захисний шар арматури прийнятий не менше 40 мм. Марка бетону по водонепроникності –  W6, W8.

   За результатами проведених лабораторних випробувань, встановлено, що лесові ґрунти  ІГЕ-2а і ІГЕ-2б при замочуванні володіють просадними властивостями від додаткових навантажень. Грунти ІГЕ-3 і ІГЕ-4  володіють просадними властивостями при природному тиску.  Сумарна просадка грунтів від власної ваги при замочуванні становить 7,5 см. Потужність просідаючих грунтів – 7…9 метрів. На момент досліджень майданчик характеризується розвитком грунтів II (другого) типу по просідання.

   У зв’язку з другим типом ґрунтів основи по просіданню виключити аварійні стоки з водогінних комунікацій. Упорядкувати поверхневий стік зливових атмосферних опадів (передбачити якісне вертикальне планування ділянки і пристрій поверхневого водовідведення). Забезпечити якісне вимощення навколо будівлі і організувати відведення дахових вод. Прокладання інженерних мереж водопостачання та водовідведення передбачити в залізобетонних лотках з влаштуванням контрольних колодязів. Для захисту від атмосферних опадів по периметру будівлі запроектовано вимощення шириною 2,0 м з ухилом від будівлі  3%.

    З  огляду  на  ґрунтові  умови  майданчика  будівництва  та  на  те  що  основний  масив пальового поля вже був задавлений, прийнятий варіант плитного фундаменту товщиною 600 мм на пальовій основі з призматичних паль марки С140х35-9 та С120х35-8. Випробовування  паль – статичним  випробовуванням  ґрунтів  призматичними  палями  було  виконано у 2020 році. Основою  пальових  фундаментів  служить  непросадний  ґрунт  шару ІГЕ-6: суглинок лесовидний жовто-бурий, твердий, з прошарками глини з наступними розрахунковими характеристиками: γ=18,5…1,91 кН/м³; φ=20/16º;  С=36/18 кПа; Е=16/8 МПа. Під монолітними ростверками  влаштувується бетонна підготовка з бетону класу С 8/10 товщиною 100мм.

    Конструктивна схема проектованих будинків являє собою  безригельний  каркас  із  залізобетонними  пілонами  та  ядрами  жорстокості.  Просторова жорсткість  будівлі  забезпечується  вертикальними  пілонами,  стінами,  ядром  жорсткості  і  горизонтальними  діафрагмами  у  вигляді  дисків  міжповерхових  монолітних  залізобетонних  плит перекриття. Проектом прийняті пальові  фундаменти  із  залізобетонних  квадратних  призматичних  паль  завдовжки  14  метрів перерізом  0,35х0,35 м.  Розрахункове  навантаження  передається  на  палю  –  1000  кН,  та квадратних призматичних паль завдовжки 12 м перерізом 0,35х0,35 м. Розрахункове навантаження передається на палю  – 700 кН. Ростверк  –  монолітна залізобетонна плита, висотою 600 мм та 200 мм у зонах де немає спирання на палі (пілонами).

    Каркас  будівлі  прийнятий безригельним  з  монолітним  пілонами  та  несучими  стінами,  та монолітними перекриттями, що утворює жорсткий диск у своїй площині. Пілони – монолітні залізобетонні, товщиною 250 мм. Внутрішні монолітні стіни, товщиною 200 мм. Стіни зовнішні підземної частини –монолітні залізобетонні, товщиною 250 мм.Утеплювач підземної частини будівлі – мінеральна вата і екструдований пінополістирол. Зовнішні стіни огородження прийняті несучими з керамічної порожнистої цегли з утепленням мінераловатними плитами «IZOVAT» товщиною 100 мм об'ємною вагою 145 кг/м³ з подальшою шпаклівкою по сітці і забарвленням фасадними акриловими фарбами. Ліфтова шахта  – стіни монолітні залізобетонні, товщиною 200 мм. Внутрішні сходи прийняті монолітними залізобетонними. Перекриття – монолітні залізобетонні товщиною 200 мм. Перегородки прийняті з керамічної порожнистої  цеглини  на розчині  М50  з  армуванням кладки. Для забезпечення  незалежного  деформування  перегородок  передбачені антисейсмічні  шви  уздовж торцевих  і  горизонтальних  граней  перегородок  і  несучими  конструкціями  будівлі,  заповненого пружнім еластичним матеріалом. Товщина антисейсмічного шва  20 мм. Над дверима в перегородках –  рядові перемички: над отворами в перегородках – укладання арматури 3Ø12А400с в шарі цементного розчину М150, завтовшки 50мм. Внутрішні сходи –  монолітні залізобетонні. Секції розділені антисейсмічними  швами. Величина шва дорівнює подвоєному максимальному переміщенню двох сусідніх секцій, а також не менше нормативної величини (20 мм на кожні 5 м висоти будівлі).

Дах – плоский, суміщений, з рулонної покрівлею, вентилируемий; утеплювач – ИЗОЛКАП (200кг/м³) завтовшки 300 мм. Водовідвід – внутрішній організований. Водовідведення дощових стоків в систему зливової каналізації.

Парапети і інші ділянки стін, висотою більше 40 см над горищним перекриттям повинні бути підсилені вертикальним армуванням, заанкереним в монолітні перекриття. Огорожа балконів і лоджій металева та цегляна з армуванням кладки, висотою  1200 мм. Навколо будівель передбачений пристрій бетонного вимощення (завтовшки 30 мм, на щебеневій основі завтовшки 100мм)  шириною 2,0 м з ухилом в поперечному напрямі не менше 0,03.

Трансформаторна підстанція  – одноповерхова. Конструктивна схема будівлі–  безкаркасна з подовжніми і поперечними цегляними стінами, що несуть. Фундаменти – монолiтна залiзобетонна плита, товщиною 300 мм. Стiни нижче вiдм. 0,000 – збiрнi бетоннi блоки товщиною 500 та 600 мм з монолiтними дiлянками. Монтаж блокiв – на цементному розчинi М 100.  Зовнiшнi i внутрiшнi стiни вище вiдм. 0,000 – з повнотiлої  цегли М 125 на розчинi М 100, з армуванням кладки. Перемички – брусковi, збiрнi,  частково монолiтнi залізобетонні. Перекриття пiдпiльних каналiв – збiрнi сталевi щити по сталевим балкам i сталевим стiйкам. Покриття – монолiтна залізобетонна плита. Покрiвля – плоска, без горища, з рулонних покрiвельних покриттiв. Парапет на покрiвлi – із цегли  товщиною 250 мм, перекритi фартухом з оцинкованого пофарбованого сталевого листа. Вiдведення води – зовнiшне, органiзоване, з влаштуванням жолобiв i водостiчних труб.

                                           Опалення та вентиляція

ІІ черга будівництва.

  Джерело теплопостачання квартир-власний газовий котел у кожній квартирі. Система опалення першого поверху -– електричні конвектори марки "Термія" типу ЭВНА. Параметри теплоносія радіаторної системи опалення– 80/60ºС. Система опалення монтується з поліпропіленових труб з шаром скловолокна. Система опалення квартир прийнята двотрубна. Розведення поліпропіленових труб передбачається в підлозі по системі труба в трубі типу «пешель». Для системи опалення прийняті стальні панельні радіатори, обладнані терморегуляторами та автоматичними повітроспускниками. Вентиляція житлових приміщень – припливно-витяжна, з механічним та частково природним спонуканням. Приплив до житлових приміщень – природний, за рахунок відкривання вікон. Видалення повітря з житлових приміщень через окремі вентканали та витяжні шахти. Видалення повітря для 1…8 поверхів – з природним спонуканням, крізь вентиляційні решітки, які встановлені в санвузлах та кухнях; 9 поверху – з механічним спонуканням, за допомогою побутових вентиляторів встановлених у санвузлах та кухнях. Вентиляція технічних приміщень – припливно-витяжна. Приплив повітря – природний, витяжка – механічна, яка забезпечується канальними вентиляторами.

ІІІ, IV черги будівництва.

Джерелом теплопостачання житлових та вбудованих  приміщень є дахова котельня, що розміщується на даху секції 11. Теплопостачання вбудованих приміщень – окремими трубопроводами із забезпеченням обліку тепла. Гаряча вода – від електричних водопідігрівачів. Теплоносій – вода з параметрами 80ºС …60ºС. Влітку температура в машинному приміщенні ліфтів не повинна перевищувати 35°С. Система опалення прийнята двотрубна горизонтальна з прокладанням труб в конструкції підлоги в ізоляції. Опалювальні прилади –радіатори з вентилем і термоголовкою, «KORADO» з вбудованими автоматичними повітроспускними кранами. Повітровидалення з системи опалення здійснюється за допомогою автоматичних повітроспускників, встановлених у верхній частині опалювального приладу. Передбачено установлення тепловідбивної ізоляції між приладами опалення і зовнішньою стіною. Трубопроводи систем опалення прокладати у тепловій ізоляції Thermoflex.

  Система опалення житлових, громадських та торгових приміщень монтується з поліетиленових труб.                                                                               

Вентиляція житлового будинку – припливно-витяжна з природним та механічним спонуканням. Припливне повітря в об’ємні однократного повітрообміну подається через вікна. У будівлях загальною площею приміщень не більше 108 м², в яких розміщено не більше двох вбиралень, в холодний період року передбачається природний приплив зовнішнього повітря через вікна. Витяжна вентиляція запроектована з природним спонуканням на всіх поверхах, крім 2-х останніх. На 2-х останніх поверхах встановлено витяжні вентилятори. Витяжні канали розміщуються у внутрішніх стінах будинків або примикають до них. Ділянки витяжних каналів, що прокладаються над покрівлею, запроектовані з тепловою ізоляцією. Витяжні вентиляційні системи з природним спонуканням запроектовані з викидом повітря над покрівлею.  З кожної кухні, санітарного вузла проектується індивідуальний вертикальний витяжний канал з випуском повітря в атмосферу. Вентиляція громадських приміщень будівлі припливно-витяжна механічна. Подача повітря здійснюється за допомогою припливної установки. Установка оснащена електрокалорифером та рекуператором. Витяжка здійснюється із санвузлів за допомогою осьових вентиляторів, що встановлюються на витяжних вентиляційних каналах. При перетині перекриттів. стін, перегородок встановлюються протипожежні клапани, а повітропроводи ізолюються захисною мастикою типу «Ендодерм-150». Всі транзитні повітропроводи передбачаються вогнестійкими класу «П» з вогнезахисним покриттям.

Витрати тепла на опалення:

– друга черга будівництва: секція №5 – 103,0 кВт;  секція №6 – 279,0 кВт;  секція №7 – 315,90 кВт;

– третя черга будівництва:  секція №8 – 235,12 кВт;  секція №9 – 248,44 кВт; секція №10 – 275,29 кВт; вбудовані приміщення –  45,0 кВт;

– четверта черга  будівництва:  секція №11 – 280,64 кВт;  секція №12 248,44 кВт; секція №13 – 235,12 кВт; вбудовані приміщення – 45,0 кВт.

Газопостачання та тепломеханічні рішення

Проектом передбачається зовнішнє і внутрішнє газопостачання проектованої котельні, яка розташована на технічному поверсі секції 11 багатоповерхового 6 секційного житлового будинку.

Місце забезпечення потужності будівлі є діючий газопровід високого тиску II категорії (0,3-0,6МПа) Ду200мм, прокладений від вул. Сахарова в напрямку торгового центру  «Рів'єра».

Згідно ТУ АТ «Одесагаз» місце приєднання об’єкту збігається з місцем забезпечення потужності і встановлюється по вимикаючому крані після проектованого ШГРП, встановленого на газопроводі високого тиску.

Проектована котельня за призначенням є опалювальною, по надійності відпуску тепла споживачеві відноситься до II категорії, за вибухопожежною небезпекою віднесена до категорії «Г», за ступенем вогнестійкості - до II категорії, за місцем розташування є даховою. Котельня має вихід назовні через тамбур-шлюз і вихід на загальну сходову клітку. Котельня автоматизована, без постійної присутності обслуговуючого персоналу.

Джерелом тепла в котельні є запроектовані два водогрійні котли теплопродуктивністю 870 кВт кожен фірми «Unikal». Котли працюють в каскаді, що дає можливість гнучкого графіку регулювання відпуску тепла споживачам.

Вікна котельні передбачені площею скління 0,05м² на 1м³  будівельного об'єму котельного залу, що відповідає вимогам ДБН В.2.5-77:2014. На вікнах передбачена сітка «Рабитця» для попередження можливого розкидання скла при аварійних ситуаціях. Об'ємно-планувальні та конструктивні рішення при розташуванні теплогенераторних відповідають вимогам ДБН В 2.5-77: 2014.

Проектована котельня по експлуатації відноситься до котелень без постійного перебування  обслуговуючого персоналу.  Відповідно до вимоги  ДБН В.2.5-77:2014 для персоналу передбачені санвузол і технічне приміщення,  які розташовані поруч із приміщенням котельні.

Котли водогрійні опалювальні працюють на одоровному природному газі теплотворною здатністю 8000ккал/м³ і щільністю 0,73 кг/м³.

Максимальне теплове навантаження котельні – 1740 кВ.

Проектована котельня обладнана системами автоматичної пожежної сигналізації та оповіщення у відповідності до вимог «Правил пожежної безпеки                    України»,  ДБН В.2.5-56:2014 «Системи протипожежного захисту»,                             ДБН В.1.1-7:2016.

У якості первинних засобів пожежогасіння у котельні передбачено                               2 вогнегасника типу ОП-9Б, що відповідає вимогам ДБН В.2.5-77:2014 і ДБН В.2.5-20:18.

Номінальна (максимальна) витрата газу на котельню, при одночасній роботі двох  котлів   складає 203,3м³/год.

Проектом передбачається робота котлів на газі середнього тиску, який подається газопроводом Г2 від проектованого ШГРП, встановленого на газопроводі високого тиску Г3.

Для підземної прокладки газопроводів  середнього (Г2) тиску прийняти труби з поліетилену ПЕ80 SDR 17,6 Ø 90х5.2 високої щільності з коефіцієнтом запасу міцності не менше 3,15, що відповідають вимогам ДСТУ Б.В.2.7-73-98 і                            ДБН В.2.5-41:2009. Прокладка газопроводу с/т  прийнята підземна з урахуванням 2  типу просідання грунтів і сейсмічності в зоні будівництва 7 балів. На виході із землі у проектованого будинку, при проході через дорогу – газопровід укладається  у стальний футляр на якому встановлена контрольна  трубка. Контрольні трубки також встановлюються на поворотах траси і на відгалуженні від діючого газопроводу в/т.

Відповідно до вимог ДБН В.2.5-20:2018 передбачається:

– всі вводи та випуски комунікацій в проектовану будівлю ущільнити відповідно до т.п. 7373-3 «Типові деталі ущільнення вводів інженерних мереж в цивільні будівлі»;

– в кришках колодязів всіх комунікацій, розташованих до 50м від осі проектованих  підземних газопроводів, просвердлити отвори діаметром не менше 15мм;

– всі недіючі комунікації, виявлені під час виконання робіт в місцях перетину, повинні бути розібрані і заглушені по обидва боки траншеї на відстані не менше 1,0 м.

Ввідний газопровід до проектованої котельні прийняті із сталевих електрозварних труб із спокійної мартенівської сталі по ГОСТ 10704-91 Ø89х4,0мм. Газопровід прокладається по фасаду будівлі відкрито, кріпиться через кожні 3,0м  у між  стенові шви. При прокладці по парапету покрівлі будинку газопровід кріпиться через кожні 2,0 м на відстані не менше ніж 0,5 м від покрівлі.

Для обліку витрати газу проектом передбачена установка єдиного комерційного вузла обліку газу (ВОГ), що відповідає вимогам «Кодексу газотранспортних систем». ВОГ встановлюється на газопроводі середнього тиску перед проектованим ШРП, де знижується тиск газу із середнього (0,1-0,3МПа) до низького (0003МПа). ШГРП і ВОГ встановлюються на зовнішній стіні котельні на відстані не менше 1,0м від отворів, що відчиняються.

На вводі газопроводу в котельню передбачається установка клапана - відсікача, який автоматично закривається при спрацьовуванні системи сигналізації загазованості. Контроль наявності довибухонебезпечних концентрацій горючих газів в приміщенні котельні передбачається газовими сигналізаторами, сигнал від яких виводиться назовні (світовий і звуковий) і на пульт охорони.

У проектованій котельні передбачається постійно діюча природна припливно-витяжна вентиляція з розрахунку 3-х кратного повітрообміну. Приплив повітря в приміщення передбачається через 2 нерегульовані решітки 1000х500(h), встановлені в зовнішній стіні котельні. Воздух на горіння подається в котельну через регульовану решітку розміром 1000х800(h). Витяжка  з котельного залу здійснюється через 2 проектований дефлектор Ду400мм, встановлений у покрівлі котельні.

    Викид відпрацьованих газів передбачається через відокремлені  димоходи котлів. Від кожного котла передбачений самостійний димохід, який виведений вище зони вітрового підпору, створюваного прилеглими будівлями, але не менше ніж на 2,0м від покрівлі котельні.

Заходи щодо захисту ВОГ і ШГРП від прямого попадання блискавки проектом не передбачаються, так як вони знаходяться в зоні дії блискавкозахисту будинку. Заземлення та блискавко захист окремо стоячого  ШГРП  виконується спеціалізованою організацією окремим проектом.

Внутрішнє газопостачання проектованої дахової котельні виконано згідно наданих ТУ АО «Одесагаз» і  повністю відповідає вимогам ДБН В.2.5-20:2018 і ДБН В.2.5-77:2014 «Котельні».

Устаткування проектованої котельні відповідає вимогам щодо збереження енергоресурсів, охорони навколишнього середовища та безпечної експлуатації котельних, що працюють на газі.

У проекті враховані заходи, що попереджають забруднення навколишнього середовища, що вимагають дотримання заходів безпеки, як під час монтажу устаткування і газопроводів, так і при їх експлуатації.

Енергозбереження і енергоефективність

В складі проекту розроблений розділ «Енергоефективність» з «Енергетичним паспортом» будівлі.

Розрахунковий приведений опір теплопередачі огороджуючи конструкцій:

– зовнішні стіни – 3,37 (м²·К)/Вт;

– суміщене покриття – 7,86 (м²∙К)/Вт;

– перекриття над неопалювальним підвалом – 5,10 (м²∙К)/Вт;

– світлопрозорі конструкції – 0,60 (м²·К)/Вт;

– зовнішні двері – 0,50 (м²·К)/Вт.

Згідно ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель» дана будівля відноситься до класу енергоефективності «С».

Згідно зі статтею 7; ЗУ «Про енергетичну ефективність будівель». У проекті присутній «Сертифікат енергетичної ефективності будівлі».

Проектом передбачені заходи по зниженню енергоспоживання і зменшення витрат паливо – енергетичних ресурсів за рахунок застосування високоефективного сучасного обладнання та матеріалів:

– дотримання значення опору теплопередачі огороджувальних конструкцій;

– дотримання теплозахисних властивостей огороджувальних конструкцій які забезпечують витрати тепла на опалення в межах встановлених нормативів;

– встановлення загально – будинкових лічильників водоспоживання, електроспоживання та теплової енергії;

– регулювання температури повітря, а отже і використання теплоносія в кожному приміщенні терморегулюючими клапанами на радіаторах;

– регулювання температури повітря, а отже і використання теплоносія в кожному приміщенні терморегулюючими клапанами на радіаторах;

– передбачається встановлення сучасного енергоспоживаючого обладнання з високим ККД;

– проектом передбачається вентиляційні системи з рекуперацією тепла;

– теплова ізоляція всіх трубопроводів, що проходять через неопалювані та опалювані зони;

– регулювання розподілення та температури теплоносія основних приміщень за погодних умов в джерелі;

– автоматичне включення і виключення освітлення в місцях загального користування;

– застосування енергозберігаючих ламп для штучного освітлення.

Водопостачання і каналізація

     Для забезпечення потреб 2; 3 та 4 черг будівництва передбачені наступні мережі: система господарчо-питного водопостачання; система доочищеного господарчо-питного водопостачання; система протипожежного  водопостачання; система гарячого водопостачання (від електроводопідігрівачів); система побутової каналізації; система внутрішніх водостоків; система виробничої каналізації дахової котельні; система відведення аварійних та випадкових вод насосної.

     Джерелом водопостачання житлових будинків прийняті побудовані мережі 1 черги будівництва вуличних мереж водопроводу. Мінімальний гарантований напір на вводі в будівлі становить – 2,5 атм. 

     Система водопроводу холодної води призначена для: господарчо-питних потреб мешканців житлових будинків, вбудованих приміщень; пожежогасіння та живлення дахової котельні; полив прилеглої території.

     Вода підводиться в приміщення господарсько-питних насосних станцій. На вводах водопроводу  в приміщеннях  встановлюється загальні водомірні вузли, з обвідною лінією і засувкою з електроприводом. Квартирні лічильники води, лічильники по абонентам будівль встановлюються на кожному єтажу, поза межами приміщень абонентов.

Загальне добове водоспоживання – 469,28 м³/доб; річна витрата води –169722,40м³/рік.

     Система водопостачання передбачена тупиковою однозонною від насосних установок з ємкістями запасу питної води. Автоматичні насосні установки господарсько-питних насосних станцій поставляються в комплекті з мембранними баками; обладнуються ручним і автоматичним управлінням.

Гарячою водою споживачі будинків забезпечуються від електричних водопідігрівачів, які розташовані в санвузлах квартир та вбудованих приміщень.

Розрахункові витрати на внутрішнє пожежогасіння дахової котельні – 5,2л/с (2 струмені по 2,6 л/с кожний). Витрата води на зовнішнє пожежогасіння становить – 15 л/с.

Внутрішнє пожежогасіння передбачено від пожежної насосної установки розташованої в підвальному приміщені секції №11.

   У пожежних шафах розташовуються кран-комплекти ø50 мм; ø25мм; встановлюються кнопки дистанційного запускання пожежних насосів та відкриття запірної арматури на обвідній лінії водомірного вузла, датчика положення вхідної запірної арматури пожежних кран-комплектів та відчинення шафи пожежного крану.

Мережі господарчо-питного та протипожежного водопроводу передбачаються  з сталевих емальованих труб; з сталевих водогазопровідних оцинкованих труб; з труб структурованого поліетилену.

Вводи мереж водопроводу, в зв’язку з просідаючими грунтами, влаштовуються у водонепроникних каналах або футлярах з уклоном у бік контрольних колодязів.

    В будівлях передбачається: система побутової  каналізації; система внутрішніх водостоків; система виробничої  каналізації дахової котельні; система відведення аварійних та випадкових вод насосної.

    Побутові стоки від житлових будинків 2; 3 та 4 черг будівництва самопливом підключаються до побудованих мереж 1-ї черги будівництва, і далі в існуючу вуличну мережу каналізації. Відведення стоків від будівлі житлової частини та вбудованих приміщень здійснюється самостійними випусками каналізацій в зовнішню мережу.

     Добове водовідведення складається – 464,03 м³/доб; річна витрата стоків  –168647,34 м³/рік.

     Внутрішні мережі побутової каналізації монтуються із каналізаційних поліетиленових труб.

     Виробнича каналізація дахової котельні передбачає відвід стоків від водопідготовки та від запобіжних клапанів через трапи в мережу побутової каналізації з розбавленням побутовими стоками до значень ПДК.

     Для відведенням дощових та талих вод з покрівель будинків в зовнішню мережу дощової каналізації передбачено систему внутрішніх водостоків з водоприймальними воронками з електроподогрівом. Мережі дощової каналізації прокладаються з сталевих емальованих труб.

     Для відводу аварійних та випадкових стоків з підлоги насосних  передбачені водонепроникні приямки з зануреними насосами.

     При проходженні стояків з полімерних матеріалів крізь перекриття та стіни застосовуються протипожежні гільзи.

     Випуски мереж каналізацій, в зв’язку з просідаючими грунтами, влаштовуються у водонепроникних каналах або футлярах з уклоном у бік контрольних колодязів.

Електротехнічні рішення

   На розгляд представлені рішення   з внутрішнього електрообладнання та електроосвітлення ІІІ, IV черги будівництва кварталу житлових будинків з громадськими приміщеннями (Коригування ІІ, ІІІ, IV черг  будівництва   у складі 8…13 секцій).

За надійністю електропостачання       електроустановки житлових будинків комплексу віднесені до ІІ категорії.

    Резервне живлення протипожежної, охоронної та сигналізації загазованості виконується від автономних джерел. Як джерело автономного живлення використовується акумуляторна батарея (UPS), ємність якої забезпечує роботу систем сигналізації протягом доби в режимі «чергування» і не менше трьох годин в режимі «тривога».

    Розподілення електричної енергії до споживачів житлового комплексу відбувається безпосередньо з ввідно-розподільчих пристроїв (ВРП) кожної з секцій, до яких підключені поверхові щити, розподільчі щити мереж технологічного, опалювального, освітлювального та іншого допоміжного обладнання.

    Живлення споживачів нежитлових приміщень виконується від ввідно-розподільчих пристроїв вбудованих приміщень (ВРП-ВП). В кожній квартирі передбачається  квартирний щиток.

Система заземлення TN-C-S. Розподіл PEN провідника відбувається у ВРП. Магістралі до поверхових щитків, до ліфтів, до квартирних щитків, робоче освітлення сходових клітин, коридорів передбачені мідними кабелями, які не поширюють горіння м. ВВГнг); магістралі до щитів пожежної сигналізації, аварійне освітлення сходових клітин, коридорів  – кабелем м. FLAMЕ-Х-950, стійким до поширення полум'я, що мають помірну димоутворювальну здатність, малонебезпечним за токсичністю продуктів горіння з межею вогнестійкості 30 (освітлення) або 90 хвилин.

Магістралі прокладаються всередині простору електроніш в гофрованих трубах, які кріпляться до стіни хомутами. Магістралі до квартирних щитків – прокладаються відкрито на скобах під підвісною стелею коридору.

    Перетини кабелів вибираються за довготривалим струмовим навантаженням із перевіркою по втраті напруги  для припустимих відхилень напруги на затискачах споживачів.

    Розрахункові засоби обліку електричної енергії передбачається встановити на межі експлуатаційної відповідальності між основним споживачем і електропередавальною організацією, а саме на вводах у ВРП кожної з секцій житлового будинку. Для розрахунку за електричну енергію за різними тарифами встановлюються окремі електролічильники на групу насосного обладнання, робочого освітлення, аварійного освітлення, ліфти, котельню. Всі електролічильники передбачаються з АСКОЕ.

     Проектом передбачені такі види та системи штучного освітлення житлової будівлі: робоче загальне – у всіх приміщеннях;  ремонтне – в приміщеннях електрощитової, водомірному вузлі, машинному приміщенні ліфтів.

– освітлення безпеки – в приміщеннях електрощитової, водомірному вузлі, машинному приміщенні ліфтів;

– евакуаційне – у ліфтових холах, на сходах, в коридорах, на виходах.

     Світильники аварійного освітлення приєднуються до мережі, не залежної від мережі робочого освітлення загальнобудинкових приміщень.

Напруга на лампах загального освітлення приміщень прийнята 220 В змінного струму, ремонтного освітлення – 36 В.

     Світлові покажчиків шляхів евакуації передбачені світлодіодними  світильниками з акумуляторними батареями, що забезпечують роботу в автономному режимі не менше 3 годин.

     Освітлювальна арматура вибрана за урахуванням способу установки, висоти приміщень, категорійності приміщень, нормованої величини освітленості.

     Внутрішній та зовнішній контур заземлення з’єднані між собою зварюванням не менше ніж у двох точках.

     На вводі у споруди передбачена  основна система зрівнювання потенціалів,  яка об’єднуе:

–основний (магістральний) захисний заземлювальний провідник;

– сталеві труби комунікацій будинку;

–металеві частини будівельних конструкцій, грозозахисту.

    Протягом всієї мережі передбачене виконання системи додаткового зрівнювання потенціалів, до якої підключаються: всі доступні доторканню відкриті струмопровідні частини стаціонарних електроустановок; сторонні струмопровідні частини и нульові захисні провідники всього електрообладнання (у т.ч штепсельні розетки).

    Для приміщень з підвищеною небезпекою (ванні кімнати житлових квартир) передбачено додаткову систему вирівнювання потенціалів.

    У розділі «Блискавкозахист» передбачається захист від ураження прямими ударами блискавки наступних житлових будинків з громадськими приміщеннями по вул. Чехова, 1 в с. Фонтанка Лиманського (раніше Комінтернівського) району Одеської області у складі: III черги будівництва: секція №8 – 10 поверхів; секція №9 – 11 поверхів; секція №10 – 12 поверхів; IV черги будівництва: секція №11 – 12 поверхів; секція №12 – 11 поверхів; секція №13 – 10 поверхів.

Санітарна та епідеміологічна безпека

Відповідно наданих розрахунків, тривалість інсоляції у житлових приміщеннях  будинку, які підлягали коригуванню, та в оточуючій житловій забудові відповідає вимогам п.4.6 ДСП 173-96 «Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів».

Житлові кімнати, кухні, сходові клітини мають природне освітлення і забезпечені провітрюванням через віконні фрамуги і кватирки.

Згідно функціональним призначенням приміщень, в проекті прийняті будівельні та оздоблювальні матеріали, сертифіковані на території України, в тому числі матеріали, які використовуються для систем гарячого і холодного водопостачання, вентиляції.

Запроектовані системи опалення та вентиляції забезпечуватимуть в приміщеннях гігієнічні вимоги щодо температури, відносної вологості та швидкості руху повітря, кратності повітрообміну та вмісту шкідливих речовин, що не перевищують гранично-допустимі концентрації в житлових та  громадських приміщеннях і атмосферному повітрі.

В проекті розроблено заходи щодо захисту від шуму, у  відповідності вимогам «Державних санітарних норм допустимих рівнів шуму в приміщеннях житлових та громадських будинків і на території житлової забудови», затверджених наказом Міністерства охорони здоров'я України 22 лютого 2019 року №463; заходи щодо захисту від проникнення паразитуючих гризунів і комах.

Збір і зберігання твердих побутових відходів – в контейнерах на спеціально передбаченому майданчику, розташованому на нормативній відстані від житлових будинків, відповідно вимог п.4.10 ДСП 173-96  «Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів».

Вільна від забудови територія упорядковується і озеленюється.

На період проведення будівельних робіт в проекті враховані вимоги щодо забезпечення працюючих санітарно-побутовими приміщеннями; розроблені заходи щодо запобігання забрудненню навколишнього середовища і обмеження шумового впливу згідно ст. 24 Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення».

                                  Пожежна та техногенна безпека

      Об’єктом експертизи є проект: «Будівнuцтво кварталу жuтловux будинків з громадськими  приміщеннями по вул. Чехова, 1 в селі Фонтанка Одеського району (колишній Лuманський) Одеської області, кaдacтpoвий номер земельної ділянки 5122786400:01:001:3129 (ІІ , ІІІ, IV черги будівництва). Коригування».

     Клас відповідальності об'єкта відповідно до ДСТУ 8855:2019 – СС2.

     Проектування  об’єкту  проведено відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019. Проектом передбачені заходи у відповідності з п. 13.1 ДБН В.2.2-9:2018, що передбачають проектні рішення, пристрої та заходи  для усіх груп користувачів, в тому числі  для МГН згідно ДБН В.2.2-40:2018.

   Квартал житлових будинків з громадськими приміщеннями розташований по вул. Чехова, 1 в с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області, обмеженою вулицями: з півночі – проектна дорога (ЖК ПАРК ФОНТАНІВ);  зі сходу – вільна територія від забудови; з півдня – вулиця Чехова; із заходу – вулицею Академіка Заболотного.

   Головний в'їзд і вхід на територію житлового комплексу, що проектуються, здійснюється з вулиці, Академіка Заболотного.

    Так як, в житловому комплексі І черга будівництва, а саме секції А-1, А-2, Г-3, Б-4 введені в експлуатацію, під коригування підпадає тільки ІІ, ІІІ, ІV черги.

   По завданню на проектування, передбачається будівництво 10-12-ти поверхових житлових будинків в ІІІ та ІV чергах, в ІІ черзі передбачено опорядження фасадів, міст загального користування, та змінення кількості квартир, для створення більш комфортних умов проживання, та відповідно незначні коригування деяких інженерних систем.

    І черга «Будівництва кварталу житлових будинків з громадськими приміщеннями по вул. Чехова, 1 в с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області. Кадастровий номер земельної ділянки 5122786400:01:001:3129», як його складова частина, закінчена будівництвом ТОВ «КООПЕРАТИВ «РІВ’ЄРА СІТІ» та прийнята в експлуатацію.

   Розташування будівель відповідає вимогам таблиці 15.2 ДБН Б 2.2-12:2019.

  Згідно з п. 15.3.1 ДБН Б.2.2-12:2019 до житлових будівель поверховістю більше 9 поверхів (поверховість проектованих будівель 10…12 поверхів)  передбачений проїзд з усіх сторін.

    У зоні між будівлею і проїздом, а також на відстані 1,5 м від проїзду з протилежної сторони не запроектовано розміщення огорож, ліній електропередач рядове насадження дерев відповідно до вимог п. 15.3.7 ДБН Б.2.2-12:2019.

   Конструкція дорожнього покриття пожежного проїзду запроектована з урахуванням розрахункового навантаження від автодрабини або автопідйомника: не менше 15 т на вісь, загальною масою 53 т, з тиском виносної опори 13,9 кг / см² відповідно до п. 15.3.1 ДБН Б.2.2-12:2019.

    Об’єкт передбачений до обслуговування пожежно-рятувальною частиною  ГУ ДСНС України в Одеській області з нормативним часом прибуття – 20 хвилин відповідно до п. 15.1.3 ДБН Б.2.2-12: 2019.

   Квартал житлових будинків складається з черг будівництва, поділених на пускові комплекси.

    Житлові будинки проектуються шість секцій, 10…12поверхів, розташованих «П» образною формою по генплану із загальними габаритними розмірами 90,19х82,00м.

    Розглянутий проект включає в себе коригування 2, 3 та 4 черги будівництва і передбачає будівництво 6-ти житлових секцій.

    Суть нинішнього коригування полягає у змінах проектних рішеннях 2, 3 та 4 черги будівництва, а саме: будівництво житлових секцій, з поділенням на пускові комплекси, кожна з яких є окремою житловою секцією.

    Габаритні розміри житлових секцій у плані, їх місце розташування та основний контур плями забудови зберігається у відповідності до проекту «Будівництва кварталу житлових будинків з громадськими приміщеннями по вул. Чехова, 1 в с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області. Кадастровий номер земельної ділянки 5122786400:01:001:3129», розробленого ТОВ «НЬЮ ВІЖН ПРОЖДЕКТ» у 2015-2016 роках.

Також коригуються проектні рішення ІІ, ІІІ та ІV черг будівництва:

1. У проектних рішеннях ІІ черги будівництва, незначне коригування зазнали: рішення по опорядженню фасадів, перепланування ґанків згідно норм для МГН, опорядження місць загального користування, та зміна кількості квартир, для створення більш комфортних умов проживання, але без змін огороджувальних та несучих конструкцій. Принципові планувальні рішення та основні ТЕПи залишаються без змін.

2. У ІІІ, ІV чергах будівництва змінено назви житлових секцій, їх кількість, а також кількість і порядок пускових комплексів, а саме:

– ІІІ черга будівництва після коригування включає в себе три житлові секції: № 8;9;10, де до першого пускового комплексу віднесено секцію №10, секція №9 – до другого пускового комплексу, а секція 8 до третього пускового комплексу;

– ІV черга будівництва після коригування включає в себе три житлові секції: №№ 11, 12, 13, де до першого пускового комплексу віднесено секція №13, до другого пускового комплексу – секцію № 12, та до третього пускового комплексу секція №11;

– у ІІ черзі будівництва кількість секцій залишається без змін, але змінені назви, та поділені на пускові комплекси, таким чином: Г-5 змінена на секцію 5 та віднесено до першого пускового комплексу; А-6 змінена на секцію 6 та віднесено до другого пускового комплексу; А7 змінена на секцію 7 та віднесено до третього пускового комплексу.

       У зв’язку з тим, що на момент прийняття функцій замовника ОК «Містечко» І черга будівництва введена в експлуатацію без побудованої трансформаторної підстанції, яка згідно проекту була у складі І черги, будівництво трансформаторної підстанції буде здійснено у складі ІІ черги та віднесено до ІІ черги будівництва у вигляді окремого пускового комплексу, а саме 4 ПК.

3. Змінено поверховість житлових секцій 3-ї та 4-ї черг будівництва. Замість дев’яти поверхів : у секції №8 та № 13 – запроектовано десять поверхів; у секції № 9 та № 12 – проектується одинадцять поверхів, а у секціях №10 та 11– проектується дванадцять поверхів.

4. По завданню на проектування зменшена кількість трикімнатних та збільшена кількість одно – та двокімнатних квартир, відкоригована загальна кількість і номенклатура квартир у кожній із зазначених черг будівництва (згідно таблиці ТЕП);

5. Відповідно вищезазначених змін відкориговані архітектурні креслення фасадів. У паспорті зовнішнього опорядження скориговано колір та матеріали опорядження елементів фасаду.

   Житлові секції №№ 8, 9, 10, 11, 12, 13 проектуються, кожна на окремому фундаменті з підвалами, призначенні для прокладання інженерних комунікацій та розміщення технічних приміщень без постійного перебування в них людей. Житлові секції №№ 10, 11, 12, 13 – частково мають вбудовані приміщення громадського призначення, в яких передбачаються магазини офісні приміщення з постійним перебуванням людей – до 3 осіб у кожному.    По завданню на проектування висота перших поверхів 4,50 м (4,2 м в чистоті) та 3,0 м (2,70 м в чистоті) – 2…12 поверхи, висота приміщень підвалу – 2,2 м.

Умовна висота будівель:

– ІІІ черги: 8 секц. – 29,1м; 9 секц. – 32,1м; 10 секц. – 35,1м.

– ІV черги: 11 секц. – 29,1м; 12 секц. – 32,1м; 13 секц. – 35,1м.

   Максимальну граничну висоту має 11 секція + 44,00 м.

   Площа квартир на поверсі: не перевищує 500 м²  згідно вимог  п. 8.13; 8.14 ДБН В.2.2-15:2019, тому запроектована одна сходова клітина.

   У підвальному поверсі переважно з дворової частини проектом передбачається прокладання інженерних мереж та розміщення приміщень технічного призначення електрощитові, насосні водопостачання. Входи у підвальну частину передбачаються ззовні,  відокремлені від входів у житлові частини будинків.

    Громадські приміщення по функціональному призначенню належать до торговельних та офісних приміщень.

   Кожна секція житлового будинку має свій сходово-ліфтовий вузол: сходова клітки, шахта ліфта секцій №№ 8, 9, 12, 13 входом орієнтовані у дворову частину будинків, а секції №№ 10 та 11- мають два входи у дворову частину та на зовнішній (вуличний) бік. Вхід у сходовій клітини житлових секцій передбачено з рівня першого поверху, через тамбур.

Коротка характеристика конструктивних елементів будівель:

    Каркас будівлі прийнятий безригельним з монолітним пілонами та несучими стінами, та монолітними перекриттями, що утворює жорсткий диск у своїй площині.

    Пілони – монолітні залізобетонні, товщиною 250 мм (R 120 M0);

     Стіни внутрішні – внутрішні монолітні стіни, товщиною 200 мм (REI 120 M0);

   Стіни зовнішні – зовнішні монолітні стіни, товщиною 250 мм (REI 120 M0);

   Ліфтова шахта –стіни монолітні залізобетонні, товщиною 200 мм (REI 120 M0);

  Сходи – внутрішні сходи прийняті монолітними залізобетонними (R 60, M0).

   Перекриття – монолітні залізобетонні товщиною 200 мм (REI 45 M0);

   Перегородки –  з керамічної цегли;

   Утеплювач – Мінеральна вата і екструдований пінополістирол (підземна частина будівлі).

   Ступінь вогнестійкості будівлі - ІI відповідно до вимог таблиці 1 ДБН В.1.1-7-2016. Всі будівельні конструкції, прийняті в проекті, відповідають вимогам мінімальної межі вогнестійкості і максимальної межі поширення вогню по них по таблиці 1 ДБН В.1.1-7-2016.

   Проектом передбачається вихід на покрівлю з сходової клітки Н1.

   Виходи з коридорів у сходову клітку передбачені з пристроєм для самозачинення дверей і з ущільненнями в притворах. Вихід на покрівлю здійснюється через сходові клітки, через протипожежні двері ДНП 1 21-10 2-го типу (EI 30, М0).

    Двері виходу на покрівлю, а також в електрощитову, технічні приміщення, ліфтові холи, машинне приміщення ліфтів передбачені протипожежні 2-го типу з межею вогнестійкості ЕІ 30  вимог ДБН В.2.2-15-2019.

   Межа вогнестійкості конструкцій ліфтових шахт REI 60 і межа поширення вогню М0.

   Зовнішнє оздоблення будівлі передбачено з матеріалів групи НГ відповідно до вимог ДБН В.1.1-7-2016.

   Мінімальна ширина коридорів і дверних прорізів на шляхах евакуації відповідає вимогам ДБН В.1.1-7-2016 та ДБН В.2.2-15-2019.

    Двері евакуаційних виходів і двері на шляху евакуації відкриваються у напрямку виходу людей з будівлі відповідно п.7.2.9 ДБН В.1.1-7:2016.

    Вихід на покрівлю передбачений з сходової клітки згідно вимог ДБН В.2.2-15-2019.

    У якості другого евакуаційного виходу з третього поверху передбачені  протипожежні відстійники в лоджіях і балконах з простінками між отворами не менш 1,6 м або заплечиками по 1,2 м до торця згідно п. 4.10 ДБН В.2.2-15-2005.

    По периметру покрівлі будівлі запроектовано  огородження - парапет висотою не менше 900 мм згідно п. 8.12 ДБН В.1.1-7-2016.

    У місцях перепаду висот покриття більш ніж на 1м передбачено влаштування зовнішніх пожежних драбин у відповідності до п. 8.9 ДБН В.1.1-7-2016.

    На шляхах евакуації запроектовано застосувати відповідно до вимог ДБН В.1.1-7-2016 будівельно-оздоблювальні матеріали зі ступенем пожежної небезпеки не вище:

– Г1, В1, Д2, Т2 - для стін і стель сходових клітин і ліфтових холів;

– Г2, В2, Д2, Т2 - для стін і стель загальних коридорів і холів;

– Г2, РП1, Д2, Т2 - для підлог сходових клітин і ліфтових холів.

       Вхідні двері квартир - EI 30 (відповідно до вимог ДБН В.2.2-15-2019). Вхідні двері в квартири, відповідно до вимог ГОСТ В.2.6-11, посиленої конструкції з ущільненнями в притворах.

Зовнішнє пожежогасіння.

   Розрахункові витрати на зовнішнє пожежогасіння складають – 15 л/с, внутрішнє – 5,2 л/с (дахові котельні).

   Зовнішнє пожежогасіння кожної з житлових секцій передбачається з 2-х пожежних гідрантів, які встановлюються на проектованій кільцевій мережі водопроводу.

    На території забудови влаштовується кільцева мережа.

    Кількість розрахункових пожеж- 1.

Проекти систем протипожежного захисту розроблені ТОВ «СПЗ-Монтаж», ГІП: Пахніц М.В. сертифікат АР № 015779  (шифр проекту 142-08-2021- СПЗ, 142-08-2021- КЗ,).

Склад систем протипожежного захисту.

Проектом передбачені наступні системи протипожежної безпеки, зокрема:

–  система пожежної сигналізації;

–  система керування евакуюванням;

–  система централізованого пожежного спостерігання;

– система  протидимного  захисту  (технологічна  частина, автоматизація);

–внутрішній  протипожежний  водопровід  (технологічна  частина, автоматизація).

Система автоматичної пожежної сигналізації.

   Проектом передбачено захист об'єкту автоматичною пожежною сигналізацією адресного типу системи «Омега» (виробництава ПП «Резерв-1» м. Харків) відповідно до п.10.13 ДБН В.2.2-40:2018.

   Захисту автоматичною пожежною сигналізацією не підлягають приміщення, зазначені в п. 7.2.23 ДБН В.2.5-56:2014.

   В якості апаратури прийому сигналів про спрацювання пожежних сповіщувачів передбачено прилад приймально-контрольний пожежний (ППКП) ПУ-П та прилади розширення ППКП-П, що з’єднані за ієрархічною системою.

    До приладів ППКП підключені шлейфи сигналізації. ППКП автоматичної пожежної сигналізації запроектовано розмістити в приміщенні пожежного посту, який розташовується на першому поверсі.

  В якості засобів виявлення пожежі проектом передбачені:

– сповіщувачі  пожежні  димові  точкові  адресні  СПДОТА,  які встановлюються в коридорах, ліфтових холах, тамбурах, офісах, технічних приміщеннях, передпокоях квартир та ін.;

– сповіщувачі пожежні ручні адресні СПРА, які встановлюються на шляхах можливої евакуації людей: біля дверей виходів;

– сповіщувачі  пожежні  теплові  іскронебезпечні  СПТТА-В,  що встановлюються в приміщенні котельної.

   В офісних приміщеннях, приміщеннях громадського призначення, що розташовані на 1-му поверсі секцій 10, 11, 12, 13 передбачається обладнання

об'єкту системою керування евакуюванням 4-го типу згідно з ДБН В.2.2-40:2018. Таким чином, згідно п. 7.2.28 ДБН В.2.5-56:2014, розміщувати пожежні сповіщувачі на вказаних поверхах будівлі  передбачено так, щоб кожна точка приміщення, що захищається знаходилась у межах робочих радіусів двох пожежних сповіщувачів у відповідності з ДСТУ-Н CEN/TS 54-14:2009.

    Всі адресні пожежні сповіщувачі і інші адресні пристрої з’єднуються в адресні шлейфи (до 54 адресів в кільці) з урахуванням 10% резерва ємності відповідно до вимог п. 7.2.20 ДБН В.2.5-56:2014. Для запобігання виходу із строю всього шлейфу при короткому замиканні чи інших несправностях передбачено застосувати ізолятори кільцевих ліній ІКЛ (виробництава ПП «Резерв-1» м. Харків), що встановлюються посередині шлейфу та роз'єднують шлейфи сигналізації на півкільця.

   Також,  крім  основної  функції  виявлення  пожежі  проектом передбачається використання блоків сполучення та комутації адресних для прийому диспетчерських сигналів систем протипожежного захисту (напр.: становище клапанів СПДЗ, вихід вентагрегатів на робочий режим, наявність електроживлення на вводах, включення режиму роботи ліфтів «ПОЖЕЖА» та ін.). Для забезпечення автоматизації систем СПДЗ та ВПВ проектом передбачається використання блоків комутації адресних (БКА) та блоків сполучення адресних (БСА). Пристрої БКА і БСА диспетчеризації включаються на окремий прилад (ППКП-П) в адресні кільця, не пов'язані з адресними кільцями сповіщувачів пожежного призначення.

   Запроектовані  пожежні  сповіщувачі  відповідають  умовам навколишнього середовища, ознакам пожежі та забезпечують сигналізацію про пожежу на ранній стадії її розвитку.

   Димові і теплові пожежні сповіщувачі встановлюються на стелях  приміщень, які захищаються з урахуванням розміщення світильників, геометрії стель і відповідно до вимог ДБН В.2.5-56:2014.

   Ручні пожежні сповіщувачі встановлюються біля виходів на стіні на висоті 1,5 м від рівня підлоги.

   Підключення пожежних сповіщувачів, встановлених в приміщенні котельні передбачається через модуль бар’єрного іскрозахисту.

   До сповіщувачів, встановлених для контролю за стельового простору проектом передбачено підключення виносних пристроїв індикації про пожежу.

   ППКП,  пожежні  сповіщувачі  і  інша  апаратура  пожежної сигналізації повинна функціонувати цілодобово. До них передбачений вільний доступ чергового персоналу.

   Шлейфи пожежної сигналізації в межах захищуваних приміщень виконуються кабелем марки J-Y(St)Y 1х2х0,8 прокладеному в гофрованій ПВХ трубі. Транзитні ділянки запроектовані  кабелем марки JE-H (St) Bd FE180/Е30 2х2х0,8 з межею вогнестійкості 30 хвилин. Зв’язок між приладами

ППКП виконується кабелем КОРкН FRHF FE180/E30-90 4х2х0,8.

    Кабельні лінії на поверхах запроектовано прокласти в гнучкій гофрованій ПВХ трубі по огороджувальних конструкціях приміщень, які захищаються і за підвісними стелями. Стояки адресних кілець і електроживлення прокласти в жорсткій ПВХ трубі.

   Резервний запас пожежних сповіщувачів (димових, теплових, ручних) передбачений не менше 10% від загальної кількості.

   Все  обладнання, яке використовується  в проекті,  має сертифікати відповідності в Україні.

Система керування евакуюванням.

Система керування евакуюванням офісних приміщень, приміщень громадського призначення.

    Проектом передбачений захист офісних приміщень, приміщень громадського призначення, що розташовані на 1-му поверсі секцій 10, 11, 12, 13 системою керування евакуюванням СО 4-го типу відповідно до п.10.13 ДБН В.2.2-40:2018.

   Захисту системою керування евакуюванням підлягають всі приміщення з постійним і тимчасовим перебуванням людей.

   В якості приймально-контрольного устаткування мовленнєвого оповіщення  (МО)  передбачена  система  «ВЕЛЛЕЗ»  (виробник  -  НВП Електроприлад), яка забезпечує безперервну трансляцію запису про виникнення пожежі та вказівки щодо подальшої евакуації людей у відповідній зоні оповіщення.

   Приймально-контрольне обладнання системи оповіщення розміщується в приміщенні пожежного посту.

   Мовленнєві оповіщувачі встановлюються на стелях приміщень, які захищаються з урахуванням розміщення світильників, геометрії стель і відповідно до вимог ДБН В.2.5-56-2014.

   Все обладнання системи МО має функціонувати цілодобово. До нього передбачений вільний доступ чергового персоналу.

   Шлейфи системи МО  запроектовані кабелем марки JE-H (St) H Bd FE180/E30 1х2х0,8. Кабель запроектовано прокласти в гофрованій ПВХ трубі.

   В якості засобів світлового та світлозвукового оповіщення передбачені:

– світлові покажчики «Вихід», які встановлюються над дверними отворами евакуаційних виходів;

– світлові покажчики руху «Стрілка», що встановлюються на стінах приміщень, коридорів та вказують напрямок руху евакуації;

– світлозвуковий оповіщувач «ДЖМІЛЬ-1», який розташовується на фасаді будівлі, з боку під'їзду пожежних бригад.

   Шлейфи системи світлового та світлозвукового оповіщення запроектовані кабелем марки JE-H (St) H Bd FE180/E30 1х2х0,8, прокладеним в гофрованій ПВХ трубі.

   Шлейфи світлового оповіщення (покажчики «Вихід», показчики «Стрілка») підключаються до ППКП системи автоматичної пожежної сигналізації через блок безперебійного живлення.

    В якості комплексу переговорного для системи оповіщення СО-4 прийнята система КПО-5 «Веллез» (виробник - НВП Електроприлад), яка забезпечує переговори із зони оповіщування з диспетчером чи черговим посту.

Комплекс складається з:

– пульта диспетчера СД02;

– модулів виклику ВМ01.

   Модулі виклику передбачено встановити в офісних приміщеннях, приміщеннях громадського призначення та підключаються до пульта диспетчера.

   Підключення модулів виклику виконуються кабелем марки JE-H(St)H..Bd FE180/E30 1х2х0,8, прокладеним в гофрованій ПВХ трубі.

   Все обладнання системи оповіщення має функціонувати цілодобово. До нього передбачений вільний доступ чергового персоналу.

   Все обладнання, яке використовується в проекті, має сертифікати відповідності в Україні.

Система керування евакуюванням приміщень житлових поверхів, технічних поверхів, підвалу.

   Приміщення житлових поверхів секції 8 … 13, приміщення підвалу, приміщення технічного поверху обладнуються системою світлозвукового оповіщення. Включення відбувається по сигналу щита управління світловим

оповіщенням (ЩУ СО) з пожежного посту.

   Світлозвукові оповіщувачі «ВИХІД» системи оповіщення включаються одночасно з основним / аварійним освітленням, і по сигналу ЩУ СО з пожежного посту.

   Захисту системою керування евакуюванням підлягають всі приміщення з постійним і тимчасовим перебуванням людей.

    В якості засобів світлозвукового оповіщення запроектовані:

– світлозвукові оповіщувачі «Вихід», які встановлюються над дверними отворами евакуаційних виходів;

– світлозвукові оповіщувачі «Пожежа», що встановлюються на стінах коридорів житлових поверхів секції 8 … 13, приміщеннях підвалу, приміщеннях технічного поверху.

– світлозвуковий оповіщувач «ДЖМІЛЬ-1», який розташовується на фасаді будівлі, з боку під'їзду пожежних бригад.

   Шлейфи системи світлозвукового оповіщення запроектовані  кабелем марки JE-H (St) H Bd FE180/E30 1х2х0,8, прокладеним в гофрованій ПВХ трубі.

   Шлейфи світлозвукового оповіщення (оповіщувачі «Вихід», «Пожежа») підключаються до ППКП системи автоматичної пожежної сигналізації через блок безперебійного живлення.

   Все обладнання системи оповіщення має функціонувати цілодобово. До нього передбачений вільний доступ чергового персоналу.

    Все обладнання, яке використовується в проекті, має сертифікати відповідності в Україні.

Система централізованого пожежного спостерігання

   Відповідно ДБН В.2.5-56:2014, дод. А сигнали від ППКП СПС  передаються на пульт СЦПС. Проектом передбачено 1 тип системи передачі тривожних сповіщень.

  В якості засобу передачі тривожних сигналів прийнято комунікатор ППС-М, який приєднується до приладу по шині RS485 у вигляді окремого блоку.

   Комунікатор ППС-М забезпечує передачу повідомлень про «пожежу», «несправність» на пульт централізованого спостереження шляхом автодозвону.

Система протидимного захисту.

   Будівля обладнується системами димо-, тепловидалення і підпору повітря (система протидимного захисту) для шести секцій. Для кожної секції системи передбачені окремі.

    Системою  протидимного  захисту  об'єкта  передбачається димовидалення із загальних коридорів будівлі без природнього освітлення, подачу повітря для компенсації видаленого об’єму продуктів горіння, підпір повітря в ліфтові шахти, а токож – підпір повіртя у тамбур-шлюз перед даховою котельною на секції №11.

    Для  димовидалення  із  загальних  коридорів  будівлі  проектом передбачається влаштування шахти димовидалення з розрахунку по одному димоприймальному пристрою на кожні 30 метрів коридору. Відстань найвіддаленішої точки коридора до димоприймального пристрою не перевищує 20м. Шахти димовидалення обслуговуються окремими системами ВД, з установкою окремих вентагрегатів димовидалення на покрівлі будинку.  Викид диму в атмосферу виконаний на висоті не менше 2 м над рівнем покрівлі. Для компенсації видаленого об’єму продуктів горіння проектом  передбачена  система  ПД,  що  обслуговуються  окремим вентагрегатами.

    В ліфтові шахти, проектом передбачена подача повітря, самостійними системами.

    В тамбур-шлюз перед даховою котельною на секції №11 передбачений підпір повітря окремою системою ПД.

    В якості устаткування для системи димовидалення прийняті радіальні дахові вентилятори типу ВДРДВ виробництва ПрАТ «ІНТЕРКОНДИЦІОНЕР» (м. Харків).  Для системи підпору повітря прийняті осьові вентагрегати «ВО», виробництва ПрАТ «ІНТЕРКОНДИЦІОНЕР». В якості заслонок підпору повітря і клапанів димовидалення прийняті клапани КПДВ-М виробництва ПрАТ «ІНТЕРКОНДИЦІОНЕР».

   Повітрозабірні грати вентагрегатів підпору повітря розташовуються на відстані не менше 5м від місць викиду диму вентагрегатами димовидалення.

Проектом передбачена автоматизація системи протидимного захисту.

    Кабельні лінії мереж автоматики системи протидимного захисту запроектовані кабелем з мідними жилами перерізом не менше 0,5 мм 2 і межею вогнестійкості не менше 30 хв. У проекті прийняті кабель JE-H(St)H..Bd FE180/E30 1х2х0,8/2х2х0,8 –  підключення кнопкових постів і виконавчих механізмів СПДЗ, кабель JE-H(St) H BdFE180/E30 4х2х0,8 – кабельні лінії від ШУ-СПДЗ  до  магнітних  пускачів  вентагрегатів (управління/диспетчеризація вентиляторів). Кабельні лінії прокласти в гнучкій гофрованій ПВХ-трубі по огороджувальним конструкціям приміщень, які захищаються. Кабельні лінії електроживлення прокласти в коробі, для захисту від механічних пошкоджень.

   Все обладнання, яке використовується в проекті, має сертифікати відповідності в Україні.

Система внутрішнього протипожежного водопроводу (ВПВ).

  Будівлі секцій 8…13 обладнуються системою ВПВ згідно ДБН В.2.5-64:2012, таблиця. 3, п. 1.

   Система ВПВ будівель секцій 8-13 запроектована як трубопровідна мережа, що складається з кільцевого водозаповненого живлячого колектора з номінальним діаметром – Ду65, вертикальних водо заповнених стояків розподільного трубопроводу, номінальними діаметрами Ду50. Від колекторів ВПВ передбачається виведення двох патрубків з номінальним діаметром Ду80, обладнаних зворотними клапанами, необхідною запірною арматурою і автоматизацією, для подання води від пересувної пожежної техніки.

   Кожна точка будівель секцій 8-13 забезпечується зрошуванням одним компактним струменем з витратою не менше 2,6л/с (згідно таблиці.3, п. 1, таблиця. 5 ДБН В.2.5-64:2012).

   У приміщеннях  загальних  коридорів  будівель  секцій  8-13 передбачається установка необхідної кількості пожежних шаф, для розміщення одного пожежного крану номінальним діаметром Ду50.

   Окрім кран-комплектів Ду50 в пожежних шафах передбачається установка кран-комплектів з напівжорстким рукавом Ду25, а також ще двох вогнегасників ОП-5.

   Місця розташування пожежних кранів маркуються спеціальними позначеннями, згідно ДСТУ EN 671-2:2017.

   Для забезпечення необхідного натиску в трубопроводах ВПВ, запроектовані підвищувальні насоси. Насосна станція, запірно-регулююча арматура обв'язування насосної станції, а також необхідне устаткування КІПА розміщуються в насосній станції пожежогасіння.

  Насосна група складається з двох насосів: основного та резервного.

Характеристики насосної групи: Q=9,36 м³ /год; Н_нас.= 78 м.в.ст.

  При пуску насосів автоматикою забезпечується негайне відкриття засувок на обвідних лініях водомірних вузлів на вводах госппитного водопроводу у будівлю об'єкту.

   Насосна станція пожежогасінні розташована в окремому опалюваному приміщенні насосної станціі в осях 16-17 х Б/Д на відм. -2,600 (секція 11).

   Проектом передбачено автоматичне підведення води від мережі господарсько-побутового водопроводу – не менше Ду80.

   Проектом передбачена автоматизація, диспетчеризація внутрішнього протипожежного водопроводу.

   Кабельні лінії автоматики системи внутрішнього водопроводу запроектовані  кабелем з мідними жилами перерізом не менше 0,4 мм² . У проекті прийнятий кабель: ПСВВнг-4х0,4 – підключення датчиків положення дверей пожежних шаф, JE-H(St) H BdFE180/E30 1х2х0,8 – підключення датчиків положення пожежних кранів (ДППК-1), кабель JE-H(St) H BdFE180/E30 2х2х0,8 – шлейфи автоматизації (з’єднання ППКП з БКА, БСА), кабель JE-H(St) H BdFE180/E30 1х2х0,8 – ліній видачі сигналу управління від ППК до ШУ, кабель JE-H(St) H BdFE180/E30 4х2х0,8 – кабельні лінії від ШУ-ВПВ до магнітних пускачів насосів (управління/диспетчеризація насосів ВПВ). Кабельні лінії електроживлення виконані кабелем НXH FE180/E30 3х1,5 мм² . Кабельні лінії поверхової розводки прокласти в гнучкій гофрованій ПВХ-трубі по конструкціях приміщень, що захищаються.

   Все обладнання, яке використовується в проекті, має сертифікати відповідності в Україні.

Контроль гранично допустимої концентрації метану.

    Проектом передбачається система сигналізації загазованості метаном в точках введення/виведення інженерних комунікацій об’єкта, в приміщенні котельні об’єкту.

Всі місця введення/виведення інженерних комунікацій об'єкта,

приміщення котельні обладнуються автоматичною системою сигналізації

загазованості.

   Для захисту об'єкта від виникнення вибухонебезпечних концентрацій горючих газів (природний газ - метан), а також недопущення виникнення небезпечної для життя концентрації шкідливих газів (чадний газ – окис вуглецю), у приміщеннях проектом передбачається установка необхідної кількості  датчиків  загазованості,  контрольованих  приймально-контрольним приладом - сигналізатором.

   Приймально-контрольний  прилад-сигналізатор  в  проекті передбачений ПКП «Варта 1-03.14» виробництва ТОВ «Теміо» (м. Київ). В якості технічних засобів виявлення загазованості прийняті за основу автоматичні датчики окису вуглецю «ДУГ-14» і автоматичні датчики метану «ДМ-14», виробництва ТОВ «Теміо».

  Всі датчики загазованості з'єднуються паралельно в магістраль.

  Сигналізатор  має  можливість  формування  двох  магістралей  (для практичного розподілу кабельних ліній до датчиків) при цьому загальна кількість датчиків, що обслуговується одним сигналізатором не більше 14шт (в одній або обох магістралях).

   Кожна точка приміщення залу котельні і кожне можливе джерело/група джерел витоку об'єкта контролюється одним датчиком загазованості.

   Приймально-контрольні прилади розміщується в приміщенні пожежного поста (1-й поверх), встановлений згідно ДБН В.2.5-56:2014 п.7.2.24.

   Проектом передбачено встановлення автоматичних датчиків метану в місцях введення / виведення інженерних комунікацій об'єкта, по можливості безпосередньо над отвором введення/виведення на відстані не більше 0,5 м, згідно «Технічним вимогам та правилам щодо застосування сигналізаторів довибухонебезпечних концентрацій паливних газів і мікро-концентрацій чадного газу в повітрі приміщень житлових будинків та громадських будинків і споруд», п.3.4.

    Кабельні лінії системи сигналізації загазованості виконуються кабелем з мідними жилами з ізоляцією, яке не підтримує горіння типу КВВГнг-4х1,5.    Перетин кабелів визначається згідно з рекомендаціями виробника сигналізатора, з розрахункової довжини магістралі. Типи і перетини кабельних ліній сигналізації загазованості будуть визначені при проектуванні робочих креслень на стадії проектування «Р» (робоча документація).       Кабельні лінії прокласти в гнучкій гофрованій ПВХ трубі по огороджувальних конструкціях приміщень і за підвісними стелями, кабельні лінії електроживлення прокласти в кабельному коробі для захисту від механічних пошкоджень. Електроживлення ППК здійснюється кабелем ШВВП 3х1,5.

   Мережі автоматичної сигналізації загазованості включені в режимі «24 години».

Проект систем блискавкозахисту розроблений. ТОВ «СТУДIЯ АРХIТЕКТУРИ ТА ДИЗАЙНУ «АПЕЛЬСИН»»  (шифр проекту 20-22/0-11-П-БЗ).

   Розглянутим проектом передбачається захист від ураження прямими ударами блискавки житлових будинків з громадськими приміщеннями по вул. Чехова, 1 в с. Фонтанка Лиманського (раніше Комінтернівського) району Одеської області у складі:

– III  черги будівництва: секція №10 – 12 поверхів.

– IV  черги будівництва: секція №11– 12 поверхів; секція №12 – 11 поверхів; секція №13 – 10 поверхів.

   Блискавкозахист представляє собою комплекс заходів, направлених на перешкодження прямого удару блискавки в об’єкт та попередити безпосередню небезпечну дію блискавки (пожежі, механічні пошкодження, травми та загибель людей і тварин, а також пошкодження електричного і електронного устаткування).

    Засобом захисту від прямих ударів блискавки (ПУБ) служить блискавковідвід – пристрій, який сприймає удар блискавки і відводить її струм в землю.

    Блискавковідвід складається з наступних елементів: блискавкоприймач (частина блискавковідводу, призначена для перехоплення блискавок), струмовідвід (частина блискавковідводу, призначена для відведення струму блискавки від блискавкоприймача до заземлювача) та заземлювач (провідна частина або сукупність з’єднаних між собою провідних частин, які перебувають в електричному контакті з землею безпосередньо або через проміжне провідне середовище, наприклад, бетон).

   Проект розроблений згідно ДСТУ EN 62305:2012.

   Проведений розрахунок потреби блискавкозахисту для даної будівлі згідно ІEC 62305-3.

   Для захисту будівлі від прямого попадання блискавки в проекті передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки, доземних провідників та штирьових заземлювачів.

Блискавкоприймальна сітка виконується із алюмінієвого дроту  діаметром 8 мм, прокладеного відкрито за допомогою тримачів дроту. Вузли з'єднання елементів блискавкоприймальної сітки виконуються болтовими з'єднаннями. З'єднання опусків і блискавприймальної сітки виконуються за допомогою злучників універсальних. Блискавкоприймальну сіткупередбачено прокладати відкрито. Крок вічка не більше 15х15 м згідно таблиці 2 ДСТУ EN 62305-3:2012.. Всі металеві конструкції на даху передбачено приєднати до блискавкоприймальної сітки. Виступаючі елементи покрівлі захищаються окремим вертикальним блискавкоприймачем, приєднаним до блискавкоприймальної сітки.

    Доземні провідники виконуються з дроту для блискавкозахисту алюмінієвого діаметром 8 мм та прокладаються по зовнішнім стінам відкрито і повинні бути прокладені не рідше ніж через 15 м по периметру будівлі. Доземні провідники передбачено кріпити за допомогою тримачів дроту.

  Заземлення виконується за типом B згідно ДСТУ EN 62305-3:2012 р.5.4.2 та р.Е.5.4.2 додатку Е. Всі доземні провідники приєднуються до контуру заземлення зі сталевої оцинкованої смуги 25х4 мм через контрольні болтові з'єднувачі. Вузли з'єднання елементів контуру заземлення виконуються за допомогою універсальних хрестоподібних затискачів. Контрольні з'єднання встановлюються на відм. +1,000 від рівня землі.

    Шини захисного занулення електрообладнання, розташовані в електрощитових об'єкта, а також кола занулення окремих електроагрегатів підключаються до шини вирівнювання потенціалів, з'єднаної з горизонтальним контуром заземлення зовнішнього блискавкозахисту будівлі.  Крім внутрішнього електрообладнання, в контору заземлення також приєднуються все металеві вводи інженерних комунікацій.

     Для запобігання виникнення небезпечного іскріння у будівлі, що захищається, внаслідок протікання струму блискавки у зовнішній системі блискавкозахисту або в інших струмопровідних частинах конструкції, а також захисту електричного та електронного обладнання від перенапруг, зумовлених ударом блискавки проектом передбачається встановлення пристрою захисту від імпульсних перенапруг (ПЗіП) у головному розподільному щити (ГРЩ).

    Контрольні з'єднання встановлюються на відстані 1,5 м від рівня землі.

Все обладнання запроектовано відповідно до вимог р. 5.5-5.6, додатку Е.5.6 ДСТУ EN 62305-3-2012..

Інженерно-технічні  заходи цивільного захисту (шифр проекту 142-08-2021-ІТЗЦЗ) – розробник ТОВ «СПЗ-Монтаж», ГІП: Пахніц М.В. сертифікат АР № 015779

   Основні рішення прийняті в Розділі «Інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони)» проекту «Будівнuцmво кварmалу жumловux будинків з громадськuмu nрuміщеннямu no вул. Чехова, 1 в селі Фонтанка Одеського району (колuшній Лuманськuй) Одеської області, кaдacmpoвuй номер земельної ділянкu 5122786400:01:001:3129 (11, ІІІ, IV черги будівництва). Корuгування» розроблені відповідно до вихідних даних а також згідно з ДБН А.2.2-3:2014 «Склад, порядок розроблення, погодження та затвердження проектної документації на будівництво», ДСТУ 8773:2018  та наказу МНС України від 10.02.2012 № 485 «Про затвердження Методичних рекомендацій з розробки розділу Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони) у складі проектної документації об'єктів».

В даному розділі розглянуті:

– можливі аварійні ситуації, пов'язані з експлуатацією об'єкта;

– наведено аналіз аварій на аналогічних об'єктах;

– розглянуті небезпеки для об'єкта, зумовлені зовнішніми факторами;

– надані технічні рішення і заходи, спрямовані на зменшення ризику і запобігання можливих НС.

Розрахунок часу евакуації відповідно до вимог зміни № 1 ДБН А.2.2-3-2014 та ДСТУ 8828:2019  розробник ТОВ «СПЗ-Монтаж», ГІП: Пахніц М.В. Сертифікат АР № 015779  (шифр проекту 142-08-2021- РЧЕ),

    Відповідно до зміни № 1 до ДБН А.2.2-3-2014 та вимогам ДСТУ 8828:2019 в складі проектної документації представлений розрахунок часу евакуації з  приміщень жuтловux будинків з громадськuмu nрuміщеннямu no вул. Чехова, 1 в селі Фонmанка, Одеського району (колuшній Лuманськuй), Одеської обласmі, кaдacmpoвuй номер земельної ділянкu 5122786400:01:001:3129 (11, ІІІ, IV чергu будівнuцmва). Корuгування».   Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогам нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

     Розрахунком встановлено, що час евакуації людей з приміщень  будинків відповідає вимогам ДСТУ 8828:2019, а пропускна здатність шляхів евакуації людських потоків, прийнятих в проекті, відповідає вимогам ДБН В.1.1-7-2016 та ДБН В.2.2-15:2019.

      Евакуація людей з будь – якого розрахункового приміщення назовні відбудеться раніше ніж будь-який небезпечний фактор пожежі (в нашому випадку – втрата видимості) досягне гранично допустимого значення. Виходячи з вищевикладеного приходимо до висновку, що з приміщень у складі проекту «Будівнuцmво кварmалу жumловux будинків з громадськuмu nрuміщеннямu no вул. Чехова, 1 в селі Фонmанка, Одеського району (колuшній Лuманськuй), Одеської обласmі, кaдacmpoвuй номер земельної ділянкu 5122786400:01:001:3129 (11, ІІІ, IV чергu будівнuцmва). Корuгування»  –евакуація потоків людей, при умові своєчасного їх оповіщення, а також утримання наявних евакуаційних шляхів і виходів у належному стані, буде досягнута.

      Евакуація МГН буде забезпечена до  зовнішньої повітряної зони і незадимлюваної сходової клітини.

Охорона праці та техніка безпеки

       Проект виконаний на підставі вимог нормативних документів, у т. ч. питання охорони праці при організації будівельного виробництва. Передбачаються організаційно-технічні  заходи, регламентовані нормативними актами по охороні праці. При виробництві будівельно-монтажних робіт для досягнення необхідних умов безпечного ведення робіт вказується на необхідність дотримання вимог нормативних документів і заходів щодо охорони праці.

                                                 Екологічна безпека

У процесі будівництва кварталу житлових будинків з громадськими приміщеннями по вул. Чехова, 1 в с. Фонтанка Лиманського (раніше Комінтернівського) району Одеської області, кадастровий номер земельної ділянки 5122786400:01:001:3129 (Коригування ІІ, ІІІ, ІV черги будівництва) об’єкту прогнозуються наступні фактори впливу на компоненти навколишнього середовища:

Клімат і мікроклімат. Активний і масштабний вплив планованої діяльності на мікроклімат в процесі виробництва робіт і експлуатації об'єкта відсутній, негативний вплив на клімат відсутній.

Повітряне середовище – допустимий. Джерелами викидів забруднюючих речовин у будинку є: димові труби від газових опалювальних котлів ELLPREX 870 тепловою потужністю 870 кВт (2 од.), маневрування автотранспорту на відкритій автостоянці. Усього 3 джерела викиду забруднюючих речовин, 2 з яких є стаціонарними організованими. Валовий викид забруднюючих речовин становить 1405,0128 т/рік, в т. ч. без урахування викиду парникових газів і важких металів 7,9 т/рік. Аналіз результатів розрахунку  розсіювання забруднюючих речовин показав, що максимальні концентрації по всім забруднюючим речовинам не перевищують ГДК м. р. населених місць с урахуванням фону, як у приземному шарі атмосфери, так і на рівні верхніх житлових поверхів житлового будинка, що проектується.

Акустичний вплив – допустимий. Основними джерелами шуму в житловому будинку, що проектується, є обладнання насосних і компресорних станцій та автомобілі при в’їзді-виїзді з прибудинкової території. Прийняті проектом проектні рішення зі зменшення акустичного впливу на оточуюче середовище оцінені як достатні.

Водне середовище – вплив в межах нормативних вимог.Водопостачання приміщень здійснюється з існуючих мереж водопроводу. Розрахункові витрати води становлять 171279,9 м³/рік. Водовідведення здійснюється в існуючі каналізаційні мережі. Розрахунковий об’єм каналізаційних стоків становить 169370,95 м³/рік.

Геологічне середовище, ґрунт – вплив відсутній.

Рослинний і тваринний світ, заповідні об'єкти. На будівельному майданчику відсутні об’єкти рослинного світу. Проектом передбачено комплексний благоустрій території з висадкою зелених насаджень. Об’єктів природно-заповідного фонду на ділянці розміщення проектованого об’єкта немає. Шляхи міграції тварин і птахів в районі розташування об’єкта, що проектуеться, відсутні. Реалізація проекту не здійснить негативний вплив на рослинний і тваринний світ.

Соціальне середовище. Негативний вплив здійснюватиметься в період виконання робіт буде носити локальний і короткостроковий характер. Вплив на соціальне середовище позитивний – задоволення потреби мешканців міста в сучасному житлі, створення нових робочих місць.

Техногенне середовище. У зоні проектованої діяльності відсутні пам’ятники архітектури, історії, культури.  Вплив на техногенне середовище відсутній. Негативний вплив об'єктів навколишнього техногенного середовища на проектовану діяльність відсутній.

Відходи. У процесі експлуатації передбачається утворення 460,2  т/рік відходів.

Проектом передбачено дотримання правил збору та тимчасового зберігання відходів відповідно до діючих норм. Вивіз відходів, що утворилися на об’єкті,  буде здійснюватися за договорами зі спеціалізованими організаціями.

                  Усунення зауважень під час  проведення експертизи

     Проектною організацією зроблено коригування проекту: «Будівництво кварталу житлових будинків з громадськими приміщеннями по  вулиці Чехова, 1 в селі Фонтанка, Одеського району (колишній Лиманський),  Одеської області, кадастровий номер земельної ділянки 5122786400:01:001:3129 (ІІ, ІІІ, IV черги будівництва). Коригування» з урахуванням зауважень і рекомендацій ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза», наданих замовникові.

     Проектною організацією ТОВ «Студія архітектури та дизайну «Апельсин» внесені зміни й доповнення, а по окремих зауваженнях дані пояснення, а саме: представлені додаткові вихідні дані на проектування й інші матеріали; пояснювальна записка доповнена архітектурними рішеннями  та ін.

     Будівництво здійснювати по робочій документації з обов'язковим веденням авторського та технічного нагляду.

     Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством за достовірність  документів, наданих для проведення експертизи.

Головний інженер                                           Т. М. Теклинська

Головний експерт проекту                     

                                                                                                                                             І. О. Теклінська 

                                                                       Кваліфікаційний сертифікат

                                                                                                   Серія АЕ № 002867

Відповідальні експерти:                                             

                                                                                                                                                В. О. Дубова

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ № 004831

І. І. Гелебан

                                                                                                                    Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №003119 

В.П. Кравченко

                                                                                                                     Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №002861

Р. А. Барський

Кваліфікаційний сертифікат

                                                                                                                    Серія АЕ № 004829

Н.І. Вербовикова

Кваліфікаційний сертифікат

СеріяАА№000596

А. О. Можеєнко

Кваліфікаційний сертифікат                                                                                                                                     

Серія АЕ №000503

                                                                                 О. А. Герасіменко

                                                                                                                    Кваліфікаційний сертифікат

                                                                                                    Серія АЕ №006068

Експерти:                                                                    Л. Ю. Сабондаренко

Т. І. Лавренова

Т.М. Середа

Н. П. Канубрікова

Н. Л. Зубова