«Ремонтно-реставраційні роботи будинку на вул. Валовій,18 (пл. Соборна, 3-а) у м.Львові - пам'ятки архітектури національного значення 1734 р. монастиря Бернардинів ох. № 341/2. Характер робіт - реставрація»

Проект «Ремонтно-реставраційні роботи будинку на вул. Валовій,18 (пл.Соборна, 3-а) у м.Львові - пам'ятки архітектури національного значення 1734 р. монастиря Бернардинів ох. № 341/2. Характер робіт - реставрація» розроблений у 2021 році на замовлення Львівського національного університет імені Івана Франка проектною організацією ФОП Процайло Тетяна Іллівна, кваліфікаційний сертифікат архітектора Процайло Тетяна Іллівна, серії АА №001866, виданий 24.09.2013р.

Підстави для розроблення робочого проєкту:

-              Лист замовлення на виконання ПКД;

-              Завдання на проектування;

-              Договір на виконання ПКД;

-              Реставраційне завдання;

-              АКТ визначення рівня складності робіт із розроблення документації;

-              Акт визначення втрат пам’ятки;

-              УХВАЛА №1554 від 02.03.2017 Про внесення змін до розподілу коштів бюджету розвитку міського бюджету м. Львова на 2017 рік;

-              Розрахунок класу наслідків відповідності об’єкту, затверджений Замовником;

-              Лист звернення на проходження експертизи  Замовника з вихідними даними.

Опис існуючого вигляду та технічного стану пам’ятки

Частина монастирських приміщень,які виходять на вул. Валову займає навчальний корпус від Львівського національного університету ім. Івана Франка. Триповерхова цегляна споруда, з горищем та підвалом, накритий двосхилим дахом з внутрішнім подвір’ям. В рівні першого поверху з правої сторони влаштований вхід в навчальний корпус,а також сходи з металевими дверима ,які ведуть в підвальне приміщення. З лівої сторони фасаду по осі »В» влаштований кам’яний контрфорс,який потребує реставрації.

  Віконні заповнення  на всіх фасадах вимагають часткової реставрації та заміни.

Відмостка дворових фасадів частково відсутня.

Дах споруди – двосхилий,.  Дерев’яні конструктивні елементи даху знаходяться в задовільному технічному стані.  Перекриття горищне та міжповерхове  виконане по дерев’яних балках з підшивною поштукатуреною стелею. Покриття даху – металеві покрівельні листи по дерев’яній системі крокв і балок. Водовідведення  зовнішнє, забезпечується жолобами по зовнішньому периметру будинку  і відводиться в труби зовнішнього водостоку зі сторони головного та дворових фасадів. Стан задовільний. Стан дахових конструкцій і покрівлі - задовільний.

Технічний стан  будинку в цілому задовільний.

Технічний стан основних конструктивних елементів (фундаменти, стіни, перекриття) – задовільний.

Стан фасаду – незадовільний (великі ділянки втрати тиньку, відшарування тиньку, поганий стан віконних обрамувань та контрфорсу, фарбного покриття).

Віконні та дверні заповнення фасадів вимагають реставрації та часткової заміни.

Об’ємно-просторова і планувальна структура споруди в цілому збережена на час будівництва.

Споруда  забезпечена водопроводом, каналізацією, підключена до інженерних мереж.

            Даний проект передбачає «Ремонтно-реставраційні роботи будинку на вул. Валовій,18

(пл.. Соборна, 3а) у м. Львові –пам’ятка архітектури національного значення 1734р. монастиря

Бернардинів ох. №341/2. Існуючий будинок-пам’ятка архітектури національного значення - навчальний заклад.

            Водопостачання – існуюче. Джерелом водопостачання є існуюча міська мережа. Зовнішнє пожежогасіння передбачається від існуючих пожежних гідрантів, які розташовані на міській мережі. Господарсько-побутові стічні води відводяться в існуючу каналізаційну мережу міста.

            Проектом передбачається :

            -ремонтно- реставраційні роботи дахів;

            -вогнезахисна обробка дерев’яних конструкцій;

            - блискавко захист;

            -реставрацію фасадів будинку ;

            -ремонт та реставрація карнизів;

            -влаштування відливів над карнизами та тягами;

            -реставрація  декоративних елементів фасаду;

            - заміна водостічних труб;

            -влаштування вертикальної гідроізоляції;

            -пофарбування фасаду згідно паспорту опорядження фасаду.

            Для забезпечення подальшої експлуатації дахових конструкцій провести наступні роботи:

            -Протезування окремих дефектних ділянок даху ;

            - Заміна аварійних конструкцій даху ;

            - Повна заміна облатування та покрівлі.

Проводиться протезування та підсилення пошкоджених елементів конструкцій та перемурування дефектних ділянок цегляних стін та коминів.

            Цінні елементи оздоблення фасаду: скульптури,ліпний і штукатурний декор підлягають збереженню реставрації і відновленню згідно реставраційних технологій. Опрацювання предметів внутрішнього оздоблення даним проектом не передбачається.

Кошторисна частина проектної документації

 За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень  встановлено,  що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені проектом, складена відповідно до вимог ДСТУ-Б Д.1.1-1:2013 «Правила визначення вартості будівництва».

Пожежна безпека

Пожежна безпека на будівельному майданчику забезпечується відповідно до вимог ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», НАПБ А.01.001:2014 «Правила пожежної безпеки в Україні», ДСТУ Б В.1.1-36:2016 «Визначення категорій приміщень, будинків та зовнішніх установок за вибухопожежною та пожежною небезпекою», ДБН В.1.2-7:2008 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об`єктів. Основні вимоги до будівель і споруд. Пожежна безпека».

Зовнішнє протипожежне водопостачання забезпечується від пожежного гідранту, який знаходиться на подвір’ї вулиці Волова 18 на відстані 5,5 м від стіни будівлі.

Дерев’яні конструкції горища обробляються вогнезахисним матеріалом, який забезпечує І групу вогнезахисної ефективності.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

      Відповідно до ДБН А.2.2.3-2014 (п.8.1 та п.6 Додаток Д), ДБН А.2.2-1-2003 зі зміною №1 (п.1.6 – п.1-8), матеріали ОВНС мають бути розроблені в обсязі у відповідності розділами 2 та 3 ДБН А.2.2-1-2003, який був визначений замовником і генпроектувальником при складанні Заяви про наміри. 

Проектом «Ремонтно-реставраційні роботи будинку  на вул. Валовій,18  (пл..Соборна,3а) у м. Львові –пам’ятка архітектури національного значення 1734р. монастиря Бернардинів ох. №341/2», передбачається : ремонтно- реставраційні роботи дахів, вогнезахисна  обробка дерев’яних конструкцій;  блискавко захист; реставрацію фасадів будинку; ремонт та реставрація карнизів; влаштування відливів над карнизами та тягами; реставрація  декоративних елементів фасаду; заміна водостічних труб; влаштування вертикальної гідроізоляції; пофарбування фасаду згідно паспорту опорядження фасаду.  Опалення, водопостачання, каналізація, електропостачання – існуючі, без змін.

        Для визначення впливу на навколишнє середовище проектованої діяльності розроблений розділ ОВНС де було визначено всі впливи на навколишнє середовище при експлуатації та при будівництві, а саме: на атмосферне повітря, на водні ресурси, земельні ресурси, утворення відходів, вплив на соціальне та техногенне середовище, вплив на рослинний і тваринний світ, заповідні об’єкти.

        За результатами розгляду проектної документації встановлено, що зазначена проектна документація розроблена без порушення вихідних даних на проектування та чинних вимог державних будівельних норм.

Висновки

В ході проведення експертизи  проектної документації експертною організацією ТОВ «УКРЕКСПЕРТИЗА ГРУП» за погодження із замовником у проект були внесені зміни та доповнення відповідно до зауважень експертів через відхилення від вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм і правил та нормативних документів.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.

Уповноважена особа

Затверджую:

ТОВ «Укрекспертиза груп»                                                          Р.А. Побурко

(Довіреність 13/07 від 13.07.2021 року)                                                                                                                                                                                         

Головний експерт проєкту                                                            А.В. Компій

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №005787

Відповідальний експерт проєкту                                                 Р.В. Уханський

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №000751

Відповідальний експерт проєкту                                                  В.І. Комаренко

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004303

Відповідальний експерт проєкту                                                  О.К. Степанов

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004398

Відповідальний експерт проєкту                                                  В.Ф. Гель

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004498

Архітектор                                                                                      Я.М. Заяць