Замовник будівництва –  Громадяни Тирінова Лілія Михайлівна та Тирінов Станіслав Володимиро­вич, вул. Військових ветеранів, 4, кв. 4, м. Івано-Франківськ.

Генеральний проєктувальник – Фізична особа - підприємець Кріль Олеся Володимирівна, м. Івано-Франківськ. ГАП – Кріль О. В. (кв. сер-т: серія АА                       № 002524 від 07.12.2015 р., свідоцтво № 3377 від 30.10.2020 року).

Робочий проєкт розроблений у 2021 році на основі наступних документів:

-           містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, виданих на основі рішення Івано-Франківської міської ради від 05.11.2020 р.                     № 1166 та затверджених наказом управління архітектури, дизайну та містобудівної діяльності Івано-Франківської міської ради від 01.12.2020 р. № 182: реєстраційний номер ЄДЕССБ МU 01:4578-0584-0167-8607, реєстраційний номер 173-31.2.1-01 від 01.12.2020 року;

-           завдання на проєктування;

-           інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна: номер інформаційної довідки 211953361 від 10.06.2020 р., реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1927854726101, відомостей з Реєстру прав власності на нерухоме майно: реєстраційний номер майна 19375992, квартира загальною площею 52,8 м²;

-           технічного паспорту на квартиру № 4 у будинку № 4 по вул. Воїнів Інтернаціоналістів від 31.05.2000 р., реєстраційний номер 4458/48;

-           листа управління архітектури, дизайну та містобудівної діяльності Івано-Франківської міської ради від 04.08.2020 р. № Т/98 щодо влаштування пандусу для маломобільних груп населення до квартири № 4 на вул. Військових ветеранів, 4;

-           звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій квартири № 4 за адресою: вул. Військових ветеранів у місті Івано-Франківську на можливість її реконструкції, виконаного ДП Карпатський ЕТЦ у 2020 р. (експерт технічного обстеження будівель та споруд Шпирун В. З, кваліфікаційний сертифі­кат: серія АЕ № 000362 від 31.05.2012 р., свідоцтво № 203 від 01.12.2017 року).

Згідно розрахунку об’єкт будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС1.

Об’єкт, що проєктується, це реконструкція квартири № 4 в існуючому багато­квартирному житловому будинку під торгово-офісні приміщення за рахунок перероз­поділу внутрішнього простору квартири без виходу за лінії фасаду та без влаштування дашка.

Квартира № 4, що реконструюється, знаходиться на першому поверсі чоти­рьох­­поверхового будинку № 4 на вул. Військових ветеранів, який розташований у централь­ні частині міста у багатоквартирній забудові (5-7поверхів).

Генпланом передбачено влаштування окремого входу з головного фасаду до приміщень, що підлягають реконструкції.

Приміщення магазину ізольовані від житлових приміщень і мають окремий вхід з вулиці Військових ветеранів.

У магазин входять офісне приміщення, санвузол, котельня.

Видалення сміття від будинку передбачається на господарському майданчику, розташованому на вул. Військових ветеранів з наступним вивезенням на міське сміттєзвалище.

За конструктивною схемою будівля відноситься до будівлі зі стінами цегляної кладки, несучими вертикальними елементами є повздовжні та поперечні стіни. Несучі горизонтальні елементи – збірні залізобетонні плити перекриття.

Міцність та стійкість будівлі забезпечуються сумісною роботою всіх верти­кальних та горизонтальних несучих елементів будівлі.

Під час реконструкції квартири не передбачено змінювати чи демонтувати зовнішні несучі огороджувальні конструкції. Реконструкцію житлової квартири під торгово-офісні приміщення прийнято з урахуванням його розташування у будинку, оптимальної та допустимої орієнтації вікон приміщень. Реконструкція здійснюється у межах існуючих зовнішніх стін і не перешкоджає проїзду пожежних машин до будівлі.

Об’ємно - планувальне вирішення прийняте згідно містобудівних умов та обмежень, завдання на проєктування з урахуванням призначень приміщень.

За відмітку ± 0,000 прийнято відмітку чистої підлоги першого поверху.

Фундаменти існуючі залізобетонні. Стіни існуючого будинку цегляні. Товщина зовнішніх стін існуючих 510 мм, внутрішніх несучих стін 380 мм та 250 мм.

Перекриття будівлі існуючі збірні залізобетонні. Перемички збірні залізо­бетонні. Вікна дерев’яні індивідуальні.

Сходова клітка, якою користуються жильці квартир, існуюча монолітна залізобетонна з металічними огородженнями.

Під час реконструкції існуючі двері у сходовій клітці демонтуються. Проріз замуровується цеглою звичайною товщиною 120 мм та утепляється пінопластом товщиною150 мм.

Підвіконну частину віконного прорізу для влаштування входу демонтується за допомогою дискової пили до відмітки ± 0,000. В одному з віконних прорізів влашто­вуються сходи за рахунок внутрішнього простору приміщення та частини техпід­пілля.

У місці розширення внутрішнього дверного отвору влаштовується перемичка ПМ-1 на відмітці +2,100. (див. аркуші АР-5, АР-6). Демонтуються дерев’яні двері. Розкріпити перекриття у місці влаштування прорізу за допомогою дерев'яних рам опор. Прорізати горизонтальні щілини 80 х 15/h/ мм довжиною 1850 мм спеціальною пилою з одного боку існуючої залізобетонної перемички. Всі металеві елементи оштукатурити по будівельній сітці 20 мм.

Вентканали - існуючі без змін.

Внутрішнє опорядження поверхонь стін та підлог - у залежності від призна­чення приміщень оздоблювальними матеріалами, сертифікованими в Україні.

Двері зовнішні – система рамного скління з терморозривом металопластикові індивідуального виготовлення з коефіцієнтом опору теплопередачі Rqmin =                        0,6 м² К/Вт, внутрішні двері - індивідуального виготовлення металопластикові зі склопакетом, а також з МДФ. Зовнішні двері передбачено обладнати приладами для самозачинення з ущільненнями у притулах з відкриванням у сторону виходу з будівлі.

Віконні вироби - металопластикові індивідуального виготовлення зі склопа­кетом та коефіцієнтом опору теплопередачі Rqmin = 0,75м² К/Вт.

Існуючі приміщення мають природне освітлення.

Так як торгово-офісні приміщення знаходиться на першому поверсі, доступ маломобільних груп населення проводиться за рахунок влаштування пандусу з ухилом 8^о, погодженого в Управлінні архітектури та містобудівної діяльності.

Пандус запроєктовано з поручнями з труб Ø 50,8 мм, Ø 42,0 мм та Ø 40,2 мм.

Конструктивні рішення входу розроблені на кресленнях проєкту. Перепади висот на ділянці не перешкоджають руху МНГ.

Монолітні залізобетонні конструкції запроєктовані відповідно до ДСТУ-Н Б В.2.6-205:2015 «Настанова з проєктування монолітних бетонних і залізобетонних конструкцій та споруд». Зварювання виконувати згідно СН 393-78 та ГОСТ8478-66.

При виконанні будівельно – монтажних робіт необхідно дотримуватись заходів організації будівельного виробництва відповідно до ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» та ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва».

Електропостачання, водопостачання та водовідведення індивідуальні.

Технічні розділи щодо інженерного забезпечення об’єкта не надавалися та не розглядалися.

КП Івано-Франківської обласної ради «Про-Експерт» під час розгляду робочого проєкту «Реконструкція квартири № 4 під торгово-офісні приміщення на                     вул. Військових ветеранів, 4 у м. Івано-Франківську» зауваження щодо проєкту не надавалися.

Головний експерт проєкту       _______________       Ігор Висоцький

(кв. серт-т серії АЕ № 003430)

М.П.

Відповідальний експерт           _______________       Наталія Костишин

(кв. серт-т серії АЕ № 004846)

М.П.