Проект «Реконструкція інженерно-лабораторного корпусу з присто­суванням під адміністративний будинок за адресою: Хмельницька область, місто Городок, вулиця Шевченка Т., 39/15» розроблений у 2021 році ТОВ «АБМК Інжиніринг» (79026, м. Львів, вул. Сахарова, будинок 43, офіс 204), ГАП – Кулинська О. Б. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 003733 від 24.05.2017), ГІП – Мосієвський О. Р. (кваліфікаційний серти­фікат: Серія АР № 009639 від 19.03.2014, свідоцтво про підвищення кваліфі­кації № 01153 від 06.09.2019), на замовлення ТОВ «Епіцентр К» на підставі:

−   містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва № 27-21 від 03.05.2021 (реєстраційний номер ЄДЕССБ: MU01:5386-2826-5817-0774), затверджених наказом відділу містобудування та архітектури Городоцької міської ради Хмельницької області від 23.07.2021 № 27-21/2;

−   завдання на проектування, затвердженого замовником;

−   технічних умов і листів щодо проектування об’єкта, виданих відповідними службами.

Проектом передбачається реконструкція існуючої будівлі інженерно-лабораторного корпусу з надбудовою одного поверху та проведення ремонтно-відновлювальних робіт.

Проектом передбачені заходи щодо доступності для маломобільних груп населення, зокрема:

−    наявність паркувальних місць на автостоянці перед будівлею;

−    пандуси для заїзду біля входів у будівлю;

−    у місцях перетину тротуарів з проїжджою частиною виконано пони­ження бортового каменю;

−    встановлення ліфтів, з габаритами для перевезення осіб на візках;

−    усі виходи на пішохідні переходи через проїжджу частину позначені попереджувальною тактильною плиткою;

−    у зоні санвузлів передбачено санвузол для людей з обмеженими фізич­ними можливостями.

Реконструкція передбачається в одну чергу, без виділення пускових комплексів.

Загальна площа земельної ділянки становить 0,56 га (кадастровий № 6821210100:08:002:1024 – 0,06 га, № 6821210100:08:002:0075 – 0,25 га, № 6821210100:08:002:0169 – 0,25 га).

Ділянка межує:

−       з півночі, заходу, півдня – із землями комунальної власності;

−       зі сходу – з вул. Шевченка Т.

На ділянці існують п’ятиповерхова та одноповерхова будівлі.

Ділянка озеленена, ростуть багаторічні дерева хвойних і декоративних порід. Рельєф характеризується абсолютними відмітками 300.07-303.26.

Окрім будівлі, яка підлягає реконструкції (№ 1 за ГП), на ділянці також запроектовані:

−    вбудована ТП (№ 11 за ГП);

−    ДЕС (№ 4 за ГП);

−    споруда пожежних резервуарів з насосною (№ 3 за ГП);

−    очисні споруди дощових вод (№ 13 за ГП) та в колодязі № 4 - очисні споруди дощових стоків;

−    гостьова автостоянка на 25 машино-місць, у тому числі 3 місця для інвалідів (№ 5 за ГП) (лист АТ «Хмельницькобленерго» від 01.11.2021 № 2021-0513-4955);

−    велостоянка на 24 місця (№ 6 за ГП);

−    ШГРП (№ 9 за ГП);

−    ВОГ (№ 10 за ГП).

Під’їзд до ділянки - з вул. Шевченка Т.

На територію передбачено два в’їзди з вул. Шевченка Т.

Проектом забезпечений круговий об’їзд. Відстань від краю проїзду до зовнішньої стіни будівлі становить 5-7 м, що відповідає вимогам п. 15.3.1 ДБН Б.2.2-12:2019.

Покриття під’їздів та автостоянки – асфальтобетонне. Покриття тро­туарів – ФЕМ.

Організація рельєфу виконана методом проектних горизонталей з відведенням поверхневих вод у запроектовані дощоприймачі з підключенням до мережі дощової каналізації, що проектується, після очищення в очисних спорудах. Поздовжній ухил проїздів - 11-80‰, поперечний – 10-20‰.

На вільній від забудови, проїздів, тротуарів і майданчиків території виконується благоустрій з озелененням.

Згідно зі звітом про інженерно-геологічні вишукування, виконаним «ЗБК-ЦЕНТР» у 2020 році, на розвідану глибину до 15,0 м ґрунтова товща складається з таких інженерно-геологічних елементів (ІГЕ):

−    ІГЕ-1 – рослинний шар: суглинок пилуватий, гумусований (відносний вміст органічної речовини Ir = 0,019…0,028), з корінням рослин, ходами землериїв, пухкий, частково забруднений будівельним сміттям;

−    ІГЕ-1А – насипний шар: суглинок, рідше глина, щебінь і жорства криста­лічних порід із суглинистим заповнювачем, із вмістом будівельного сміття до 10…15%, залишками рослинного шару з незначними домішками побутового сміття, пухкий, злежаний. Насип незакономірно змінний за поширенням у плані та за потужністю, не використовується як несучий шар основи фундаментів будівлі;

−    ІГЕ-2 – суглинок легкий, пилуватий, напівтвердий, лесовий, непросадний, із включеннями карбонатів і карбонатних стяжінь, плямами окислів заліза, буро-жовтий. Ці суглинки не використовуються як несучий шар основи фундаментів будівлі;

−    ІГЕ-3 – суглинок важкий пилуватий, тугопластичний, із включеннями до 5…10% конкрецій карбонатів, дрібними уламками вапняку, світло-жовтий, з глибиною - буро-жовтий. Безпосередньо використовується як несучий шар основи фундаментів будівлі;

−    ІГЕ-3А – суглинок важкий, пилуватий, м’якопластичний, із включен­нями до 5…10% конкрецій карбонатів, дрібними уламками вапняку, світло-жовтий, із глибиною - буро-жовтий;

−    ІГЕ-4 – глина легка, пилувата, напівтверда, місцями до тугопластичної, із вмістом уламків вапняку до 10…20%, включеннями зерен Fe-Mn, жовто-бура, світло-сіро-бура;

−    ІГЕ-4А – пісок дрібний, середньої щільності до щільного, насичений водою, сірий, жовто-сірий;

−    ІГЕ-4Б – вапняк низької міцності, вивітрілий до стану жорстви, з улам­ками вапняку міцного, світло-сірий;

−    ІГЕ-4В – суглинок легкий пилуватий, текучопластичний, із вмістом уламків вапняку до 5%, включеннями зерен Fe-Mn, гніздами текучого супіску, жовто-бурий, сіро-бурий;

−    ІГЕ-5 – суглинок легкий, пилуватий, тугопластичний, місцями запісо­чений, переходить у супісок пластичний, щільний, із вмістом уламків вапняку до 10…20%, включеннями зерен Fe-Mn, світло-сіро-бурий.

Гідрогеологічні умови ділянки характеризуються відсутністю єдиного витриманого постійного горизонту підземних вод. В той же час, внаслідок особливостей геологічної будови виявлено декілька водоносних горизонтів на різних глибинах від 3 до 8 м, на глибинах, які не мають прямого гідравлічного зв’язку між собою.

Ґрунтові води - прісні, гідрокарбонатно-кальцієві. Вони неагресивні до бетону марки W4 за водонепроникністю, слабо агресивні до арматури залізобетонних конструкцій при періодичному змочуванні.

Майданчик на період вишукувань знаходиться у стійкому стані. Тут не розвиваються і в майбутньому не будуть розвиватись гравітаційні про­цеси чи ерозія поверхні. Однак територія відноситься до підтопленої за природними умовами та потенційно підтоплювана за техногенними чинниками.

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замовником, об’єкт будівництва відноситься до класу наслідків (відпові­дальності) СС2

На підставі «Звіту про технічне обстеження будівельних конст­рукцій», виконаного «ЗБК-ЦЕНТР», м. Київ, 2019 рік, існуюча будівля являє собою окрему пʼятиповерхову прямокутну будівлю з розмірами в осях 14,9 × 60,0 м.

Під усією спорудою є цокольний поверх на відмітці мінус 3.600 м.

Для з’єднання між поверхами по торцях влаштовані сходові клітки та ліфт.

Конструктивна схема будівлі – безкаркасна з поздовжніми та попереч­ними стінами. Просторова жорсткість і стійкість забезпечується сумісною роботою стін та перекриттів.

Фундаменти будівлі - стрічкові, бетонні та залізобетонні, на при­родній основі. Фундаменти виконані з фундаментних блоків товщиною 400-600 мм, підошва - із збірного та монолітного залізобетону, шириною від 1200 до 2400 мм. Технічний стан фундаментів – задовільний. Частина фундаментів підсилюється шляхом влаштування залізобетонних обойм.

Зовнішні стіни цокольного поверху по осі А, 1 та 7 виконані з бетонних блоків типу ФБС шириною 600 мм, на всю висоту; по осі Д - з керамічної цегли на цементно-вапняному розчині товщною 640 мм.

Внутрішні стіни - з керамічної цегли, на цементно-вапняному розчині, товщиню 510 та 380 мм. Перемички над прорізами - із збірних залізобетонних елементів. Технічний стан зовнішніх і внутрішніх стін цокольного поверху – задовільний. Проектом передбачено підсилення та ремонт цегляних і бетонних стін цокольного поверху.

Зовнішні та внутрішні стіни і перегородки з першого по четвертий поверхи виконані цегляними, на цементно-вапняному розчині. Товщина зовнішніх стін першого та другого поверхів – 640 мм, третього-п’ятого поверхів – 510 мм, Внутрішні стіни - 510 мм та 380 мм, відповідно. Пере­городки виконані товщиною 120 мм. Перемички над прорізами - із збірних залізобетонних елементів. У поздовжніх несучих стінах влаштовані моно­літні залізобетонні пояси. Технічний стан зовнішніх і внутрішніх стін - задовільний. Проектом передбачені ремонтно-відновлювальні роботи.

Існуючі монолітні залізобетонні пояси влаштовані в повздовжніх несучих стінах шириною 640, 510 та 380 мм. В існуючих монолітних поясах пошкоджено захисний шар арматури, наявні тріщини в бетоні, корозія арматури. Проектом передбачається ремонт існуючих монолітних поясів. У перекритті над четвертим поверхом влаштовується новий монолітний залізобетонний пояс із дрібнозернистого бетону класу С20/25 (В25) W6 F200 ДСТУ Б В.2.7-96-2000, армування – арматура класу А500С та А240С ДСТУ 3760:2019.

Перекриття над першим-четвертим поверхами виконані із збірних залізобетонних круглопустотних панелей. Технічний стан перекриттів – непридатний до нормальної експлуатації.

Проектом передбачається підсилення перекриттів.

Сходові клітки розміщені в торцях будівлі в осях 1-2 та 6-7 між осями Г-Д. Конструктивні елементи сходів виконано із збірних залізо­бетонних маршів і площадок.

Технічний стан конструктивних елементів сходів – непридатний до нормальної експлуатації. Проектом передбачається ремонт залізобетонних елементів cходів цокольного поверху, з 1-го по 4-й поверхи, а також демонтаж елементів сходів вище 4-го поверху. Сходи вище 4-го поверху в осях 1-2 та 6-7 між осями Г-Д в запроектовано в металевих конструкціях.

Проектом передбачається демонтаж цегляних стін і плит покриття 5-го поверху. Далі виконуються роботи з монтажу металевого каркаса 5-го та 6-го поверхів з обпиранням колон на новий монолітний залізобетонний пояс.

Надбудова п’ятого та шостого поверхів вирішена у вигляді метале­вого рамно-в’язевого каркаса. Стійкість і просторова жорсткість каркаса забезпечуються сумісною роботою поперечних рам, вертикальних в’язей по колонах з дисками перекриття та покриття. Металеві колони надбудови спираються на монолітний залізобетонний пояс по існуючих стінах. Закріп­лення колон каркаса до залізобетонного поясу – шарнірне. З’єднання балок з колонами – жорстке. Колони запроектовані зварними, двотаврового пере­різу, балки - з прокатних профілів. Перекриття та покриття вирішені у вигляді прокатних металевих балок і прогонів.

Стінове заповнення 5-го та 6-го поверхів, крім сходових кліток в осях 1-2/Г-Д та 6-7/Г-Д, виконується блоками з газобетону марки D500. Цегляні стіни сходових кліток 5-го та 6-го поверхів виконуються із цегли керамічної рядової повнотілої.

Нове перекриття над 5-м та над 6-м (в межах котельні) поверхом передбачається монолітним залізобетонним товщиною 150 мм по мета­левих балках. На балки укладається металопрофіль, який виконує функцію незнімної опалубки, по ньому – залізобетонна монолітна плита. Плита перекриття виконуються з важкого бетону класу С20/25 (В25) W6 F200, робоча арматура – 10 А500С ДСТУ 3760:2006.

Проектом передбачається влаштування нових ліфтових шахт біля осі 1 у металевих конструкціях та в осях 6-7/В-Г, зі стінами із цегляної кладки. Існуюча шахта ліфта в осях 1-2 між осями В-Г після реконструкції не використовується за призначенням.

Основою під монолітні залізобетонні приямки ліфтових шахт біля осі 1 є палі набивні ПН60.16 довжиною 6 м із труб діам. 159 × 4,5 мм, які заповнені бетоном класу С20/25 (В25) W6 F200 ДСТУ Б В.2.7-96-2000 та армовані одним стрижнем діам. 16 А500С ДСТУ 3760:2019.

Розрахункове навантаження на одиничну палю прийнято150 кН. По палях влаштовуються плитні ростверки товщиною 330 мм з бетону класу С20/25 (В25) W6 F200 ДСТУ Б В.2.7-96-2000, армовані арматурою класу А500С ДСТУ 3760:2019. Проектом передбачені натурні випробу­вання паль по ґрунту.

Монолітні залізобетонні стіни та плити перекриття приямків під ліфти передбачені з бетону класу С20/25 (В25) W6 F200 ДСТУ Б В.2.7-96-2000, армовані арматурою класу А500С ДСТУ 3760:2019.

Перед відкопуванням котловану під приямки передбачено захисне шпунтове огородження біля осі 1 із паль ПШ20.13 довжиною 2 м, які влаштовуються з труб діам. 127 × 4, які заповнені бетоном класу С20/25 (В25) W6 F200 ДСТУ Б В.2.7-96-2000.

Вбудована ліфтова шахта в осях 6-7, В-Г запроектована на суцільній залізобетонній плиті, заглибленій на відм. мінус 5.100 м, товщиною 400 мм. Залізобетонні стінки приямка виконані товщиною 400 мм. Стіни шахти виконуються з цегли марки 125 на цементно-піщаному розчині М200.

Кладка шахти виконується з керамічної рядової повнотілої цегли марки за міцністю 125, армується на всю ширину зварними арматурними сітками з Ø4 Вр1 ГОСТ 6727-80 кроком стрижнів 50 × 50 мм. Крок сіток по висоті – 375 мм (5 рядів кладки). Збірні залізобетонні перемички перед­бачені на цементно-піщаному розчині над дверними прорізами.

Ремонтно-відновлювальними роботами передбачено:

−     підсилення стін шляхом улаштування металевих обойм;

−     ремонт і підсилення монолітних залізобетонних поясів та перекриттів влаштовується за допомогою обробки місць зволоження гідрофобними сумішами, підсилення плит перекриття у місцях нових технологічних отворів і на ділянках пошкодження бетону та арматури;

−     відновлення збірних залізобетонних маршів і площадок сходових кліток шляхом обробки антигрибковими та гідрофобними сумішами, відновлення місць пошкодження залізобетонних елементів ремонтними сумішами;

−     влаштування вхідної групи біля осі А.

Вбудована трансформаторна підстанція запроектована в осях 3-3/2 між осями В-Д. Монолітні залізобетонні конструкції фундаментів ТП передбачені з бетону класу С20/25 (В25) W6 F200 ДСТУ Б В.2.7-96-2000, армовані арматурою класу А500С ДСТУ 3760:2019.

Споруда монолітних залізобетонних підземних пожежних резер­вуарів (поз. 3 за ГП), з розмірами в осях 5,80 × 34,20 м, влаштовується на природній основі.

Перед улаштуванням котловану виконується шпунтове огородження для захисту існуючих конструкцій сусідньої будівлі. Шпунтове огород­ження - із труб діам. 27 × 4 мм, довжиною 6,0 м.

Конструкції резервуарів запроектовано з монолітних залізобетонних елементів із бетону класу C20/25 F200 W8, робоча арматура класу А500С ДСТУ 3760:2019.

Висота резервуара від верху днища до низу перекриття становить 3,20 м.

Розміри елементів резервуара: товщина плити днища – 400 мм; зовнішніх стін – 400 мм; внутрішніх – 300 мм; плити перекриття – 300 мм; колони – 400 × 400 мм. Плита перекриття спирається на стіни та колони. У плиті перекриття по осі колон влаштовується балка шириною 400 мм, виступна частина - 300 мм.

У проекті наведені принципові технологічні рішення адміністративної будівлі.

На першому поверсі передбачені конференц-зал на 100 посадкових місць та два навчальних класи на 36 та 24 особи, медпункт.

У цокольному поверсі передбачений тренажерний зал для праців­ників на 10 місць одночасного перебування, пральня з прасувальною.

На шостому поверсі розташовано кафе на 42 посадкових місця. Кафе працює на повністю готових до теплової обробки напівфабрикатах та на готових продуктах.

На всіх поверхах передбачається розміщення адмністративних примі­щень типу «Open Space», а також приміщень, що виконують допоміжні функції.

Згідно з ТУ КП «Городоккомунсервіс» № 179 від 12.05.2021 водо­постачання комплексу передбачено з існуючої водопровідної мережі Ø200 мм по вул. Шевченка Т.

Пожежогасіння комплексу здійснюється від протипожежних резер­вуарів за допомогою насосів, розташованих у насосній станції пожежо­гасіння.

Побутові стічні води згідно з ТУ КП «Городоккомунсервіс» № 179 від 12.05.2021 відводяться до каналізаційного колектора Ø500 мм по вул. Шевченка Т.

Водовідведення з території забудови передбачено закритою системою, через очисні споруди поверхневого стоку, до існуючої загальносплавної каналізації.

У будівлю, що проектується, влаштовуються окремі вводи питного та протипожежного водопроводів.

На вводі питного водопроводу в насосній станції влаштовується загальний вузол обліку води з лічильником холодної води.

Необхідний тиск у системі питного водопостачання забезпечується насосними установками. Для забезпечення аварійного запасу питної води в насосній додатково розташовуються вісім пластикових ємностей. Вода з міста подається в ємності, а з них - підвищувальною насосною установ­кою - у мережу реконструйованої адміністративної будівлі.

Необхідний тиск у системах зовнішнього та внутрішнього пожежо­гасіння забезпечується протипожежними насосами, розташованими в насосній станції пожежогасіння. Насосна станція пожежогасіння розташована між протипожежними резервуарами.

Протипожежні насоси передбачені з ручним, дистанційним (від кнопок біля пожкранів) та автоматичним керуванням.

Одночасно із сигналом про пуск насосів подається сигнал у примі­щення чергового.

На системі внутрішнього пожежогасіння влаштовуються два пожеж­них патрубки Ø80 мм для підключення пожежних машин.

Гаряче водопостачання забезпечується від котельні.

Проектом передбачено резервне гаряче водопостачання кафе від бойлерів.

Відведення дощових і талих вод з покрівлі будівлі передбачено системою внутрішніх водостоків до зовнішніх мереж дощової каналізації. Водостічні воронки прийняті з електрообігрівом.

Відведення стічних вод від технологічних приміщень кафе перед­бачається з приєднанням до каналізаційної мережі з розривом струменя 20 мм.

Відведення виробничих стоків від кафе передбачається у жироулов­лювач.

Джерелом теплопостачання адміністративного будинку є дахова газова котельня.

Дахова котельня розташована на покрівлі будівлі над допоміжними приміщеннями на відмітці +30.600.

Дахова котельня призначена для забезпечення систем опалення, вентиляції та ГВП адміністративного будинку.

Котельня обладнується двома газовими котлами «Viessmann» потуж­ністю 460 кВт кожний.

Котельня призначена для відпуску мережної води з температурою 75-55°С.

Приготування води ГВП здійснюється за допомогою двох пластин­частих теплообмінників, установлених паралельно, та буферної ємності на 1500 л.

Теплова продуктивність котельні становить 920,0 кВт.

Максимальні витрати газу по котельні - 105,96 нм³/год.

Відведення димових газів від кожного котлоагрегату – крізь двошарову димову трубу Ø350/420 мм (2 шт.) на висоту +33.000 м.

Газопостачання котельні здійснюється згідно з технічними умовами приєднання до газорозподільчої системи РГК «Хмельницькгаз» № 26/20бк від 20.05.2020.

Місце забезпечення потужності – газопровід середнього тиску Ø500 мм по вул. Менделєєва. Проектом передбачено прокладення газо­проводу середнього тиску з поліетиленових труб Ø90 × 5,2 мм та Ø63 × 3,6 мм РЕ-80 SDR-17.6 і сталевих електрозварних труб Ø57 × 3,0 мм за ГОСТ 10704-91/В Ст 3сп ГОСТ 10705-80. Проектний тиск у точці приєднання – 0,3 МПа.

Точка приєднання об’єкта всановлена на виході з комерційного вузла обліку газу на території споживача.

Для зниження тиску в газопроводі від середнього до низького перед­бачається встановлення ШРП з регуляторами тиску газу.

Для вимірювання тиску передбачено прилад-реєстратор у шафі вузла обліку газу (ВОГ). Вузли ШРП і ВОГ встановлюються на зовнішній стіні котельні. У шафах ШРП і ВОГ передбачена вентиляція з не менше ніж трикратним повітрообміном.

На вводі газопроводу в котельню передбачено швидкодіючий авто­матичний запірний клапан.

Опалення котельного залу передбачено аварійне - від трьох електро­конвекторів і теплонадлишків від обладнання.

У приміщенні котельні передбачається припливна та витяжна венти­ляція з природним спонуканням.

Передбачається приплив повітря для забезпечення трикратного повітрообміну в приміщенні котельні та горіння палива у котлах.

Приплив повітря передбачений з природним спонуканням через дві жалюзійні решітки 900 × 400 (h) DXT-A.

Видалення повітря із котельні здійснюється через один дефлектор Ø315 мм на покрівлі.

Робота котельні передбачається в повному автоматизованому режимі з періодичним наглядом диспетчерської служби.

Система опалення адміністративного будинку прийнята двотрубна, горизонтальна, з попутним рухом теплоносія, з нагрівальними приладами – радіаторами, обладнаними термостатами, з температурою теплоносія t° = 90-70°С.

На вхідних дверях будівлі передбачено встановлення повітряно-теплових завіс.

У виробничих приміщеннях їдальні передбачена припливна прямо­точна самостійна система з механічним спонуканням (водяним повітро­нагрівачем, повітроохолоджувачем) та витяжні системи.

Для запобігання розповсюдженню запахів від технологічного облад­нання їдальні проектом передбачається розрідження повітря у приміщенні; над технологічним обладнанням влаштовуються витяжні зонти, викиди від витяжних систем обладнуються жироуловлювачами та фільтрами.

Викид повітря від витяжних систем виводиться на 2 м вище покрівлі.

Проектом передбачений контроль довибухонебезпечних концентрацій газу в повітрі у місцях уведення інженерних комунікацій.

При перетинанні транзитними повітроводами протипожежних пере­шкод (перегородок, стін, перекриттів) та при приєднанні їх до вертикального колектора передбачається влаштування протипожежних клапанів.

Електропостачання адміністративного будинку виконується згідно з ТУ АК «ХМЕЛЬНИЦЬКОБЛЕНЕРГО» № 53 від 25.05.2020.

Проектом передбачається вбудована трансформаторна підстанція ТП-10/0,4 кВ із сухими трансформатором потужністю 2 × 1000 кВА.

Живлення І та ІІ секцій шин РУ-10 кВ ТП-10/0,4 кВ виконується КЛ-10 кВ шляхом відгалуження, із застосуванням роз’єднувачів та обмежу­вачів перенапруги:

−    І секція шин – від існуючої опори № 22 на ЛЕП-10 кВ Л-92 ПС110/ 35/10 кВ «Городок»;

−    ІІ секція шин – від існуючої опори № 88 на ЛЕП-10 кВ Л-13 ПС110/ 10 кВ «Станкозавод».

Розрахункове навантаження адміністративного будинку становить 800 кВт, ІІ категорія надійності електропостачання.

У проекті передбачена достатня кількість щитів ВРП, живлення яких виконується від РУ-0,4 кВ проектованої ТП-10/0,4 кВ кабелями роз­рахункових перерізів.

Як резервне незалежне джерело живлення при зникненні напруги на постійному джерелі живлення застосовується проектована ДЕС потужністю 721 кВА.

Проектом передбачається компенсація реактивної потужності, Q = 2 × 240 кВАр.

Проектом передбачається робоче, аварійне (безпеки та евакуаційне) та ремонтне на 12 В електроосвітлення приміщень.

Робоче та аварійне освітлення приміщень виконується світлодіод­ними світильниками.

На шляхах евакуації застосовуються світлові покажчики «Вихід» із вмонтованим автономним блоком живлення та зарядним пристроєм, який забезпечує безперебійну роботу світильників протягом двох годин з моменту зникнення живлення.

Для робочого та аварійного електроосвітлення котельні застосо­вуються світлодіодні світильники у вибухозахищеному виконанні 1Р54, для аварійного освітлення – світильники з автономним блоком живлення.

Живлення робочого електроосвітлення та електрообладнання вико­нується кабелями з мідними жилами з ізоляцією, яка не поширює горіння, має помірну димоутворювальну здатність та є малонебезпечною за токсич­ністю продуктів горіння, типу ВВГнгд.

Живлення аварійного електроосвітлення та протипожежних пристроїв виконується кабелями з мідними жилами з вогнестійкою безгалогеновою ізоляцією марки FLAМЕ-X950(N) HXH FE 180/E30 (90), які прокладаються на підтримувальних вогнестійких системах класу Е-30 (Е-90) та зберігають функціональність протягом 30 та 90 хвилин, відповідно.

Проектом передбачається автоматизація та диспетчеризація інже­нерного обладнання систем опалення, вентиляції.

У проекті наведені принципові рішення щодо організації будівництва.

Земляні роботи запроектовано виконувати екскаваторами з ємністю ковша 0,65 м³.

Бетон на будівельний майданчик завозиться автобетонозмішувачами з ємністю міксера 6,0 м³. Подавання бетону в монолітні конструкції викону­ється із шнекових бункерів у баддях з відкидним днищем і бетононасосами.

Монтажні роботи виконуються баштовим краном зі стрілою 45 м вантажопідйомністю 5,6 т.

Тривалість будівництва становить 10,0 місяців, в тому числі підго­товчий період 2,0 місяці.

Проектом передбачені заходи, регламентовані нормативними актами щодо забезпечення санітарно-епідемічного благополуччя населення.

Співробітники забезпечуються санітарно-побутовими приміщен­нями з дотриманням вимог ДБН В.2.2-28:2010 «Будинки адміністративного та побутового призначення».

Склад і площа приміщень закладу харчування, а також поточність виробничих процесів у ньому відповідають вимогам ДБН В.2.2-25:2009 «Будинки і споруди. Підприємства харчування (Заклади ресторанного господарства)».

Розміщення приміщень з інтенсивними джерелами шуму та вібрації виконано з урахуванням вимог ДБН В.1.1-31:2013 «Захист територій, будинків і споруд від шуму».

У складі проекту розроблений розділ «Оцінка впливів на навколишнє середовище» (ОВНС), у якому визначено, що будівництво та експлуатація запроектованого об’єкта не спричинить понаднормативного впливу на стан навколишнього середовища.

Зокрема на атмосферне повітря будуть впливати викиди забруднюючих речовин з відпрацьованими газами автомобілів, які зберігаються на відкритих автостоянках, викиди з димовими газами котлоагрегатів і ДЕС, викиди від вентиляційних труб комплексу. У повітря від запроектованих джерел будуть надходити: оксиди азоту, ртуть, окис вуглецю, вуглеводні граничні С12-С19, метан, двоокис сірки, речовини у вигляді суспендованих твердих частинок, бенз(а)пірен, формальдегід, акролеїн, а також парникові гази. Загальна кількість забруднювальних речовин незначна, їх концентрації в атмосферному повітрі не перевищують гранично допустимих рівнів.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при виконанні будівельних робіт, які в цілому на стан повітряного середовища не впливають.

Для зменшення негативного впливу на атмосферне повітря про­ектом передбачені такі заходи:

−     викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря від котлоагре­гатів, ДЕС, вентиляційних труб комплексу, що містять забруднювальні речовини, виведені на висоту, яка забезпечує їх ефективне розсіювання;

−     оснащення місцевих відсмоктувачів від технологічного обладнання бару жироуловлювачами та фільтрами;

−     передбачено екологічно безпечне технологічне обладнання, яке має незначну емісію забруднюючих речовин в атмосферне повітря;

−     впроваджено комплекс заходів з енергозбереження та забезпечення пожежної безпеки тощо.

Вплив на геологічне середовище очікується у межах нормативів завдяки впровадженню комплексу заходів, у тому числі: відведення поверх­невих стічних вод організованою мережею дощової каналізації, будівництво підпірних стін, улаштування дренажів, конструкції всіх водонесучих комуні­кацій запроектовані герметичними, що запобігає водонасиченню ґрунтів тощо.

Відповідно до даних, наведених в акті обстеження зелених насад­жень, що підлягають видаленню, від 05.02.2021 № 2 та в акті обстеження зелених насаджень, що підлягають видаленню, від 13.07.2021 № 31, скла­дених комісіями, що призначені Городецькою міською радою, видаленню підлягають 25 дерев у незадовільному стані та 6 дерев у незадовільному стані, відповідно.

Видалення зелених насаджень буде здійснено згідно з Постановою Кабінету Міністрів України від 01.08.2006 № 1045 «Про затвердження Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах України» після отримання необхідного комплекту документів

Проектом передбачено доткове висадження зелених насаджень, впровадження комплексу заходів для захисту існуючих зелених насаджень, які підлягають збереженню, від пошкодження при будівництві та забезпе­чення умов для їх життєдіяльності.

З урахуванням компенсаційних і відновлювальних заходів вплив на рослинний світ очікується в межах нормативів.

На ділянці родючий шар ґрунту відсутній.

Для зменшення рівнів впливу на ґрунти та водне середовище про­ектом передбачаються такі рішення: виконання твердого водонепроникного покриття території та системи зливозбору дощових вод; очищення забруд­неної частини поверхневого стоку на очисних спорудах, очищення у жиро­уловлювачі виробничих стічних вод від технологічного обладнання закладу громадського харчування, роздільне збирання відходів та їх утилізація згідно з укладеними договорами, у паливний бак ДГУ вмонтовано покажчик рівня палива для запобігання переливу його при заправлянні та інше.

Вплив на водне середовище та ґрунти очікується в межах нормативів.

На тваринний світ, об’єкти природно-заповідного фонду вплив не здійснюється.

Вплив на соціальне та техногенне середовище здійснюється в межах нормативів, проектом передбачені заходи щодо захисту прилеглих будинків та споруд від руйнації, забезпечення їх стійкості при будівництві.

Реконструкцією існуючої шестиповерхової будівлі ІІ ступеня вогне­стійкості передбачено влаштування адміністративно-побутових і технічних приміщень.

Над технічними приміщеннями шостого поверху, на покрівлі будівлі розташовується дахова котельня.

Умовна висота споруди - менше ніж 26,5 м.

Кожний надземний поверх забезпечений двома евакуаційними сходо­вими клітками типу СК 1 з виходом на першому поверсі безпосереденьо назовні. Вихід на покрівлю будівлі передбачено зі сходової клітки в осях (1-2) (Г-Д).

Приміщення серверної, розташоване на п’ятому поверсі, захища­ється автоматичною системою газового пожежогасіння.

Кухонне обладнання гарячого цеху приміщення кафе, розташова­ного на першому поверсі, передбачено захистити системою локального пожежогасіння кухонного обладнання.

Запроектований об’єкт реконструкції обладнується системами адресної пожежної сигналізації, мовленнєвою системою оповіщенням людей про пожежу та управлінням евакуюванням, із встановленням світлових покажчиків напрямку руху. Поповерхові коридори будівлі обладнуються системою механічного димовидалення, яка працює разом із системою компенсації втрат повітря.

Внутрішнім протипожежним водопроводом від пожежних кран-комплектів обладнуються поповерхові коридори та приміщення дахової котельні. Насосна станція протипожежного водопостачання будівлі живиться від міської мережі з гарантованим тиском води для цих потреб. Зовнішнє пожежогасіння об’єкта проектування забезпечується від мережі міського водопроводу із встановленням на ній пожежних гідрантів.

Передбачено захист будівлі системою блискавкозахисту.

По території з усіх сторін будівлі влаштовані проїзди для пожежної техніки.

У проекті прийняті технічні рішення, регламентовані нормативними актами з охорони праці, що забезпечують безпечну експлуатацію об’єкта.

У проекті прийнято такі основні рішення щодо енергозбереження та енергоефективності адмінбудинку:

−     передбачено застосування енергозбережного та екологічно безпечного обладнання, матеріалів, сертифікованих в Україні;

−     згідно з матеріалами проекту значення теплотехнічних показників для усіх зовнішніх огороджувальних конструкцій адмінбудівлі прийняті в межах нормованих (у т. ч. конструкції стін, скляних огороджувальних конст­рукцій, суміщеної покрівлі, цокольної стіни на глибину промерзання, підлоги приміщень на цокольному поверсі з обслуговчим персоналом), відповідають вимогам ДБН В.2.6-31:2016, у тому числі забезпечують дотримання санітарно-гігієнічних вимог відповідно до табл. 5 ДБН В.2.6-31: 2016, у т. ч. вітражів, світлопрозорих огороджувальних конструкцій (у межах R = 1,04-1,07 м²×°С/Вт);

−     клас енергетичної ефективності об’єкта у відповідності до матеріалів про­екту відповідає класу «В» за ДБН В.2.6-31:2016 (відповідність класу енерге­тичної ефективності і теплотехнічних показників підлягає уточненню на робочій стадії проекту, при цьому клас енергоефективності не може бути прийнятий менше класу «С»);

−     на всіх зовнішніх входах до приміщень будівлі рийнято утеплені двері на входах;

−    газовий контур котельні обладнується газовим лічильником, автоматикою безпечної експлуатації газового контуру і тепломеханічного обладнання, швидкодіючим відсічним клапаном на ввідному газопроводі;

−    робота котельні прийнята в повному автоматичному режимі;

−     передбачається автоматизація, що забезпечує регулювання параметрів теплоносія в залежності від температури зовнішнього повітря і зниження температури в приміщеннях з фіксованою тривалістю робочого дня у неробочий час, встановлення вузла комерційного обліку теплоспоживання;

−     для систем опалення передбачається комплекс автоматики, що забезпечує безперервну надійну гідравлічну, стійку роботу;

−     робота інженерних систем (опалення, вентиляції, водопостачання, електропостачання) – автоматизована;

−     радіатори обладнуються термостатами;

−     роботу насосного обладнання прийнято в автоматичному режимі в залеж­ності від потреби у воді;

−     будівля оснащена загальнобудинковими лічильниками холодної, гарячої води;

−     для забезпечення належної якості споживаної електроенергії прийнято оптимальну мережу живлення і розподільну мережу;

−     облік електроенергії передбачається електронними електролічильниками;

−     передбачено централізоване керування зовнішнім освітленням адмін­будинку, території, під’їзних доріг, тротуарів;

−     застосовані енергозбережні світодіодні світильники;

−     прийнято автоматичне керування евакуаційним та робочим освітленням сходових кліток, тамбурів, коридорів, а також освітлення входів до будівлі. При цьому забезпечується увімкнення з настанням сутінок та вимикання освітлення на світанку від фотоелементів.

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у 8.6 ДСТУ 8907: 2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної докумен­тації на будівництво».

При цьому у відповідності до 8.6.9 зазначеного стандарту до прове­дення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки, та експертиза за цим напрямом не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріа­лами та відходами від них.

Згідно з листом замовника від 17.05.2021 № 130/33 експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська буді­вельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту поклада­ється на генпроектувальника та замовника.