Основна інформація
Кошторисна вартість
Кошторисна вартість за чергами
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Львівська обл., Дрогобицький район, Дрогобицька територіальна громада, м. Дрогобич (станом на 01.01.2021), вулиця Тарнавського Мирона , б. 33 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ГАЛЗЕЛЕНБУД" (41613808) |
Об’єкти будівництва
Відповідальні особи
| Посада | Напрям експеритизи | ПІб |
|---|---|---|
| Експерт (фахівець) |
З питань міцності, надійності, довговічності
|
Пугач Володимир Володимирович
|
| Головний експерт проекту |
З питань міцності, надійності, довговічності
|
Зіньків Андрій Богданович (АР 010475, АЕ 005262, АР 018965) |
Інформація про проєктну документацію
Додаток до експертного звіту
Замовник будівництва: ТзОВ “ГАЛЗЕЛЕНБУД” за адресою: 82100, Львівська область, м. Дрогобич, вул. Тарнавського, 33.
Проектна організація: ТзОВ “ГЕО БУД” за адресою:79019, Львівська область, м. Львів, вул. Джерельна, 69. ЄДРПОУ 37734918.
Головний архітектор проекту — Гречин Михайло Михайлович (кваліфікаційний сертифікат серії АА №003946 відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єктів архітектури, архітектурне об'ємне проектування, виданий 22.09.2017 р. Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).
Вихідні дані на проектування:
- завдання на проектування об'єкту, затверджене замовником;
- містобудівні умови та обмеження реєстраційний номер MUO1:3111-4855-9669-8472 на нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з нежитловими приміщеннями у цокольному поверсі по вул. Тарнавського, 33 у м. Дрогобич Львівської області, затверджені 31.08.2021 р. наказом відділу містобудування та архітектури Дрогобицької міської ради;
- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності і/н-272312631 від 28.08.2021 р. на земельну ділянку площею 1,7826 га, за адресою: Львівська область, м. Дрогобич, вул. Тарнавського, 33. Кадастровий номер 4610600000:01:009:0080, цільове призначення: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. Власник - ТзОВ “ГАЛЗЕЛЕНБУД”;
- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності і/н-123767279 від 14.05.2018 р. на комплекс нежитлових будівель за адресою: вул. Тарнавського, 33, м. Дрогобич, Львівська область : приміщення (А-1) загальна площа 197,5 м2; нежитлова будівля (Е-1) загальна площа 155,6 м2; нежитлова будівля (З-1) загальна площа 20,6 м2; нежитлова будівля (К-1) загальна площа 34,3 м2; нежитлова будівля котельні (Г-1), загальна площа 114,4 м2. Власник- ТзОВ “ГАЛЗЕЛЕНБУД”;
- інженерно-геологічні вишукування (технічні висновки), розроблені ПП “Львівкомундорпроект” у 2021 р., інженер-проектувальник Олексин Р.Г. (кваліфікаційний сертифікат серії АР № 010520 від 19.12.2014 р. у частині інженерні вишукування);
- розрахунок класу наслідків (відповідальності) по об'єкту: "Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з нежитловими приміщеннями у цокольному поверсі по вул. Тарнавського, 33 у м. Дрогобич Львівської області" відноситься до – СС1.
Склад поданої на експертизу проектної документації:
- загальна пояснювальна записка;
- генеральний план;
- архітектурні рішення;
- конструктивні рішення.
Генеральний план
На ділянці передбачається будівництво двох багатоквартирних житлових будинків: житловий будинок №1 (двосекційний); житловий будинок №2 (двосекційний).
Також запроектовано: гостьові стоянки автомобілів, майданчик для відпочинку дорослих, господарський майданчик, дитячий майданчик, спортивний майданчик та майданчик для збору сміття.
Ділянка з горбистим рельєфом та ухилом у південну сторону з перепадом відміток по будівлях - до 2,0 м.
Архітектурно-будівельні рішення
Житлові будинки чотириповерхові (з цокольним поверхом), прямокутної форми та розмірами по осях “А-В”-”1-7” 28,20х11,20 м.
Житлові будинки забезпечені сходовими клітками типу СК1.
Будинок №1: на 1-му — 3-му поверхах запроектовані однокімнатні, двокімнатні і трикімнатні квартири.
Будинок №2: на 1-му — 3-му поверхах запроектовані двокімнатні квартири.
В рівні цокольного поверху в кожному з проектованих житлових будинків розташовані нежитлові приміщення.
Висота приміщень 1-го — 3-го поверхів - 2,7 м. Висота приміщень цокольного поверху- 2,6 м.
Доступність для маломобільних груп населення
У проекті передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці до будинку.
Дверні прорізи через які передбачено прохід для МГН мають ширину в чистоті не менше 0,9 м.
Технічні показники
№ п/п | Назва | Одиниці виміру | Показник | Показник | Разом |
Вид будівництва - нове будівництво | |||||
1. | Площа земельної ділянки | га | 1,7826 | ||
2. | Поверховість | поверх | 4(чотири) | ||
3. | Гранична висота будівлі | м | 13,000 | ||
4. | Площа забудови | м2 | 362,06 | 362,06 | 724,12 |
5. | Загальна площа будинку | м2 | 1 359,25 | 1 360,45 | 2 719,70 |
6. | Загальна площа приміщень | м2 | 1 232,19 | 1 231,61 | 2 463,80 |
7. | Площа нежитлових приміщень на відмітці -3,000 (14 штук) | м2 | 240,57 | 239,68 | 480,25 |
8. | Загальна площа квартир | м2 | 764,28 | 764,52 | 1 528,80 |
9. | Житлова площа | м2 | 315,75 | 308,70 | 624,45 |
10. | Кількість квартир в т.ч.: | шт. | 12 | 12 | 24 |
| шт. | 3 | - | 3 | |
| шт. | 6 | 12 | 18 | |
| шт. | 3 | - | 3 | |
11. | Площа допоміжних приміщень загального користування в т.ч.: | м2 | 227,34 | 227,41 | 454,75 |
- площа сходових кліток і тамбурів | м2 | 150,51 | 150,58 | 301,09 | |
- площа експлуатованої покрівлі (коеф. 0,3) | м2 | 76,83 | 76,83 | 153,66 | |
12. | Будівельний об’єм в т.ч.: | м3 | 4 320 | 4 320 | 8 640 |
| м3 | 3 600 | 3 600 | 7 200 | |
| м3 | 720 | 720 | 1 440 | |
13. | Ступінь вогнестійкості | - | ІІ | ||
14. | Тривалість будівництва | рік | 1 | ||
Конструктивні рішення
За результатами технічних висновків про інженерно-геологічні умови земельної ділянки, виконаний Львівським відділом комплексного проектування ПП “Львівкомундорпроект”, природньою основою для фундаментів є грунт ІГЕ-4.
Згідно звіту на ділянці присутні наступні інженерно-геологічні елементи: - ІГЕ-1: насипний грунт; - ІГЕ-2: суглинок напівтвердий; - ІГЕ-2а: суглинок тугопластичний, важкий, жирний, слабозамулений; - ІГЕ-3: глина напівтверда, важка, в’язка, з плямами залізистості, прошарками та лінзами піску дрібного та супіскутвердого; - ІГЕ-3а: глина напівтверда, важка, жирна, замулена; - ІГЕ-4: глина напівтверда, аргілітоподібна, з включенням дрібного щебню аргіліту.
Конструктивна схема будинків – стінова з поздовжніми несучими стінами. Просторова жорсткість будинку забезпечується сумісною роботою стін та перекриттів. Перекриття як жорсткі диски забезпечують за рахунок монолітних вставок, замонолічування швів з включенням в роботу монолітних антисейсмічних обвязочних поясів.
Основні конструктивні елементи житлового будинку:
Фундамент будинку - збірні залізобетонні стрічкові, збірні з/б подушки шириною 1000 мм, стіни фундаментів - із збірних залізобетонних блоків ФБС товщ. 400 мм та монолітних ділянок з бетону С12/15. Передбачено армування кутів та примикань сітками з арматури ∅8А240С.
Під подушками фундаментів передбачено влаштування бетонної підготовки з бетону класу С8/10. Передбачено також влаштування в фундаментах будівлі:
армошва товщ. 50 мм по фундаментних подушках з бетону класу С12/15, армування стержнями з арматури ∅12А400С.
монолітних залізобетонних поясів вистотю 400 мм на відм. -3,400 та -0,800 з бетону класу С20/25, армування каркасами та стержнями з арматури ∅8-18А400С та ∅8А 400С.
Передбачено влаштування горизонтальної гідроізоляції з полімерцементних розчинів та обмазочної вертикальної гідроізоляції.
Колони цокольного поверху – монолітні залізобетонні перерізом 400х600 мм з бетону класу С25/30, армування передбачено стержнями та сітками з арматури класу ∅18 А400С та ∅8 А240С.
Стіни внутрішні та зовнішні - з цегли керамічної повнотілої М 150 на розчині М 100.
Перекриття та суміщене покриття – передбачене з збірних залізобетонних багатопустотних плит та монолітних ділянок з бетону класу С15/20, армування з арматури ∅10-12 А400С та ∅6 А240С.
Передбачено влаштування монолітних залізобетонних антисейсмічних обв’язочних поясів з бетону класу С12/15, армування з каркасами арматури ∅8, 10 А400С та ∅6 А240С.
Перемички – збірні залізобетонні брускові.
Внутрішні перегородки - з цегли керамічної повнотілої М100 на розчині М50.
Сходові марші і площадки – збірні залізобетонні.
Балконні плити – монолітні залізобетонні з бетону класу С16/20, армування з арматури ∅12-20 А400С та ∅6 А240С.
Робочий проект "Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з нежитловими приміщеннями у цокольному поверсі по вул. Тарнавського, 33 у м. Дрогобич Львівської області" за результатами розгляду проектної документації на будівництво встановлено, що зазначену документацію розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.
Розділи
