Робочий проєкт розроблено СКП “Архітектурно-планувальне бюро об’єднаних громад (Львівська область, м. Пустомити, вул. Грушевського, 11,  ГАП – Вовк Ю.І., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 004125, виданий 29.10.2018), на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єктів будівництва, затверджених наказом відділу архітектури, містобудування та земельних відносин Пустомитівської міської  ради Львівського району Львівської області від 23.10.2021 № 010-МУ, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:1468-9993-7126-1538;

Замовником додатково надано:

- копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.07.2021 № 266936788, кадастровий номер 4623610100:01:004:0488;

- технічні висновки про інженерно-геологічні умови ділянки, виконані ПП “Львівкомундорпроект” у 2021 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів – СС1, сукупний показник – СС1.

                                              Проєктні рішення

Генеральний план

Ділянка площею 0,0837 га, на якій передбачено будівництво торгово-офісної будівлі, розташована на вул. М. Грушевського, 107 у м. Пустомити Львівського району Львівської області”. Рельєф ділянки рівнинний, з незначним перепадом висот. Заїзд на ділянку запроєктовано з вулиці Лісневицька.

Ділянка вільна від забудови, цінні зелені насадження відсутні, благоустрій відсутній.

На проєктованій ділянці передбачено будівництво торгово-офісної будівлі, влаштування місць для тимчасового зберігання автомобілів (у т.ч. для автомобілів маломобільних груп населення), комплексний благоустрій території.

Покриття автостоянки та проїздів - асфальтобетонне, пішохідних доріжок і майданчиків - тротуарна плитка ФЕМ.



Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси з зонами пониженого бордюру).

Архітектурно-планувальні рішення

Торгово-офісна будівля – триповерхова з верхнім технічним поверхом, прямокутної форми в плані, з розмірами між крайніми осями 27,70х13,0 м.

На першому поверсі торгово-офісної будівлі запроєктовано сходово-ліфтовий хол, торгівельний зал (стіл замовлень меблів), виставково-демонстраційний зал, приміщення складу, технічні приміщення, санвузол для маломобільних груп населення. На другому поверсі запроєктовано адміністративні приміщення, кімната для нарад, коридор, балкони, санвузли. На третьому поверсі запроєктовано хол, адміністративні, службові та технічні приміщення, кімнату персоналу, туалет, коридори, балкон. На технічному поверсі запроєктовано технічні приміщення та експлуатовану терасу. Висота приміщень першого поверху – 4,0 м, приміщень 2÷3 поверхів – 3,0 м, технічного поверху – 2,90 м.

Зв’язок між поверхами передбачено двома сходовими клітками типу СК1 та ліфтом вантажопідйомністю 630 кг.

Дах будівлі – плоский суміщений, з рулонним покриттям. Віконні блоки – алюмінієві з енергозберігаючими склопакетами, двері зовнішні – металопластикові.

Проєктні рішення виконані з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Поверхні покриття мощення вхідної площадки та підлоги у приміщеннях запроєктовано з неслизьких матеріалів з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання, всі дверні заповнення передбачено без порогів. Вхід до торгівельної зали передбачено з рівня тротуару. Доступ на верхні поверхи передбачено забезпечити ліфтом з розмірами кабіни 1,10х1,40 м. На першому поверсі запроєктовано санвузол з універсальною кабіною.

Зовнішнє опорядження передбачено згідно з паспортом опорядження фасаду, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

Інженерно-геологічні вишукування, виконані ПП “Львівкомундорпроект” у 2021 році. Сейсмічність ділянки - 6 балів. Категорія складності інженерно-геологічних умов – І.  

Конструктивна система будівлі – монолітний залізобетонний каркас.

Основні конструктивні елементи будівлі: колони - монолітні залізобетонні; перекриття – монолітне залізобетонне; фундаменти – монолітні залізобетонні стаканного типу під колони та ростверки; огороджувальні конструкції – газобетонні блоки з утепленням мінераловатними плитами; внутрішні стіни – газобетонні блоки; перемички – збірні залізобетонні.

Під час розгляду робочого проєкту надано зауваження та виявлено помилки, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації внесено відповідні зміни та доповнення.

Робочий проєкт “Нове будівництво торгово-офісної будівлі по вул. М. Грушевського, 107 у м. Пустомити Львівського району Львівської області” розроблено з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва. 

Виконавець звіту

Тетяна Марчук