Проект «Реконструкція нежитлового будинку ‒ супермаркет «БІЛЛА» (літера А) під торговельний центр НОВУС NOVUS на просп. Маяковського Володимира, 85 у Деснянському районі м. Києва» розроблений ТОВ «ЕЙ БІ СІ Констракшен» (68001, Одеська обл., м. Чорноморськ, просп. Миру, буд. 5-Р) у 2021 році, ГАП ‒ Єлічев О. Ю. (кваліфікаційний сертифікат: серія АА № 000580 від 03.10.2012, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 1487 від 26.01.2018) на замовлення Підприємства з 100% іноземними інвестиціями «БІЛЛА-УКРАЇНА» на підставі:

−    містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будів­ництва, реєстраційний номер (МU01:6869-9313-3253-5998), затверд­жених наказом Департаменту містобудування та архітектури вико­навчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 08.10.2021 № 1390;

−    технічного обстеження існуючого об’єкта «Торговий центр «NOVUS» на вул. Маяковського м. Київ»;

−    завдання на проектування, затвердженого замовником;

−    технічних умов та листів щодо проектування об’єкта, виданих відповідними службами м. Києва.

Будівля торговельного призначення «БІЛЛА», що підлягає реконст­рукції – з парковкою (існуючою), побудованою в 2000 р.

Реконструкція торгівельного центру «BILLA» в «NOVUS» передбачає:

−    розширення будівлі у плані по головному фасаду вздовж осі А на 217 м² прибудовою розміром 5,4 × 40,4 м, збільшення площі будівлі на 134 м² в осях Н/3-12 за рахунок площі під існуючою рампою та добудова нової рампи;

−    повне перепланування, заміна фасадних матеріалів та оновлення інтер’єру будівлі;

−    заміна уcіх шарів покрівлі, стін та цокольної частини для поліп­шення теплоізоляційної оболонки будівлі згідно з вимогами чин­них норм;

−    заміну обладнання та, частково, комунікацій;

−    благоустрій території з організацією парковки на 215 м.-місць (у тому числі 23 м.-місця для інвалідів);

Проектом передбачено здійснення реконструкції в одну чергу будів­ництва, без виділення пускових комплексів.

Ділянка площею 1,79631 га розташована на проспекті Маяковського Володимира, 85 у Деснянському районі м. Києва.

Межі земельної ділянки:

−    з півночі – вулиця Марини Цвєтаєвої;

−    зі сходу – проспект Володимира Маяковського;

−    з півдня – вільна від забудови ділянка та вул. Костянтина Дань­кевича;

−    із заходу – територія багатоквартирного житлового будинку.

На території існують: будівля супермаркету «БІЛЛА», що підлягає реконструкції, ТП 5772, електрощитова, технічна споруда «Укртелеком», металевий контейнер, інженерні мережі.

Рельєф ділянки – спокійний, спланований з невеликим ухилом у пів­денно-західному напрямку. Відмітки поверхні землі змінюються від 103.40 до 101.63 м.

Заїзди на територію передбачені з просп. Володимира Маяковського та вулиць Марини Цвєтаєвої і Костянтина Данькевича.

Ширина проїздів – 6 м.

Організація рельєфу виконана з урахуванням висотного положення існуючих будівель, споруд, інженерних мереж та відміток верху покриття прилеглих вулиць.

Проектні поздовжні ухили коливаються від 5 до 10‰. Відведення поверхневих вод передбачено по лотоках проїздів в існуючу мережу дощо­вої каналізації.

Проект благоустрою передбачає влаштування автостоянок та тро­туарів. Покриття проїздів та автостоянок запроектовано з асфальтобетону, тротуарів – з плитки ФЕМ. У місцях перетину тротуарів з автопроїздами передбачене пониження бортового каменю. На вільній від забудови, про­їздів, тротуарів та майданчиків території влаштовуються газони і квітники з додаванням шару рослинного ґрунту.

Інженерно-геологічні вишукування на ділянці будівництва виконані ТОВ «ГІЛЬДІЯ ІНЖИНІРИНГ» у вересені 2021 року.

Геологічна будова ділянки на розвідану на глибину 15 м складена наступними інженерно-геологічними елементами (ІГЕ) :

−    ІГЕ 1 – тротуарна плитка та бетонне покриття на щебеневій подушці; розповсюджені в районі свердловини № 2; встановлена потужність шару складає 0.70 м;

−    ІГЕ 2 – асфальтобетонне покриття на щебеневій подушці; роз­повсюджене в районі свердловин № 3-5; встановлена потужність шару складає 0.30 – 0.60 м;

−    ІГЕ 3 – армований бетон; розповсюджений в районі свердловини № 6*; встановлена потужність шару складає 0,50 м;

−    ІГЕ 4 – насипний ґрунт – пісок дрібний, жовто-коричневий, малого ступеню водонасичення, з уламками бетону; розповсюджений в районі свердловини № 6*; встановлена потужність шару складає 0,80 м;  

−    ІГЕ 5 – насипний ґрунт – пісок дрібний, сірий, жовто-сірий, серед­ньої щільності, малого ступеню водонасичення, місцями з доміш­ками буді­вельного сміття до 10%;

−    ІГЕ 6 – пісок, дрібний, жовто-сірий, світло-сірий, середньої щіль­ності, малого ступеню водонасичення; розповсюджений в районі свердловин № 1 – 6;

−    ІГЕ 6а – пісок дрібний, жовто-сірий, світло-сірий, середньої щіль­ності, середнього ступеню водонасичення та насичений водою; розповсюджений в районі свердловин №№ 1 – 6; встановлена потужність шару складає 0.30 – 1.80 м;

−    ІГЕ 7 ‒ супісок піщанистий, темно-коричневий, темно-сірий, пластичної консистенції, слабкозаторфований; розповсюджений в районі свердловин №№ 1 – 4, 6;

−    ІГЕ 8 ‒ суглинок легкий, піщанистий, чорний, сіро-зелений, м’яко­пластичної консистенції, слабкозаторфований; розповсюджений в районі свердловин №№ 3 – 5; встановлена потужність шару складає 2.60 – 2.90 м;

−    ІГЕ 8а ‒ суглинок легкий, піщанистий, чорний, сіро-зелений, туго­пластичної консистенції, слабкозаторфований; розповсюджений в районі свердловин № 3 1 – 2, 6; встановлена потужність шару складає 2.10 – 2.30 м;

−    ІГЕ 9 – пісок дрібний, світло-сірий, щільний, насичений водою; розповсюджений в районі свердловин №№ 1 – 6; встановлена потужність шару складає 0.20 – 6.00 м.

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замов­ником, об’єкт будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС 3.

Згідно з ДБН В.1.1-12:2014, зміна 1 «Будівництво у сейсмічних райо­нах України», відповідно до карти ЗСР-2004-А майданчик будівництва розта­шований в районі з фоновою сейсмічною інтенсивністю 5 балів за шкалою МSК-64.

Технічне обстеження існуючого будинку «Торговий центр «NOVUS» на вул. Маяковського м. Київ» виконано ТОВ «Енерго Інжиніринг» на під­ставі договору № П-008 від 20 травня 2021 року.

Існуюча будівля торгівельного центру має правильну прямокутну форму у плані з розмірами в осях 62,265 × 57,260 м з козирком, виліт якого складає 7,550 м від осі А, висота будівлі до верхньої відмітки парапету складає 7,250 м від відмітки 0,000 будівлі.

Будівля – одноповерхова з частково вбудованою двоповерховою частиною, у зв’язку з чим покрівля виконана у двох рівнях, в осях 3-15, В-И висота до низу покрівлі – 4,5 м, в осях 3-15, К-Н виконана двоповерхова будівля і висота до низу покрівлі – 6,5 м, в іншій частині будівля має один поверх з висотою до низу покрівлі 6,5 м.

Фундаменти – стовпчасті та стрічкові з монолітного залізобетону.

Вертикальні конструкції – у вигляді залізобетонних та металевих колон і залізобетонних стін. Металеві колони виконані з металевої круглої труби діаметром 273 мм. Залізобетоні колони – перерізом від 300 × 300 мм до 600 × 600 мм. Залізобетонні стіни виконані товщиною 200 мм. Верти­кальні конструкції мають різну висоту в зв’язку з тим, що існуюча будівля має перепади по висоті.

Перекриття у двоповерховій частині будівлі виконане з монолітного залізобетону товщиною 200 мм.

Конструкції покриття виконані у двох варіантах: над двоповерховою частиною –залізобетонна плита, над одноповерховою частиною будівлі – по металевих балках різного перерізу. Металеве покриття являє собою наступну конструкцію: уздовж осей 6 та 12 в осях В-И на залізобетонні колони встановлено головні металеві балки перерізом 0,45 × 1,45(h) м, в протилежному напрямі (уздовж буквених осей) встановлено другорядні балки перерізом від 0,3 × 0,5(h) м до 0,36 × 0,8(h) м; до другорядних балок закріплені прогони, виконані з двотаврової балки № 22. По металевих балках укладено профільований лист, закріплений до металевих несучих балок, на який укладено конструкцію покрівлі.

Огороджувальні конструкції будівлі виконані з наборного сендвіча, стінова несуча касета якого закріплена до вертикальних конструкції будівлі.

Відповідно до висновків та рекомендацій, наведених у звіті з техніч­ного обстеження, загальний технічний стан існуючої будівлі характеризу­ється як задовільний.

Прибудова з боку головного фасаду уздовж осі А, в осях 1-15, А-А2, виконується під існуючим козирком і виконана у вигляді наступних конструктивних елементів.

Фундаменти – стовпчасті, на природній основі (в основі фунда­ментів – ґрунти ІГЕ 6а); фундаменти об’єднані цокольною балкою. Верти­кальні конструкції прибудови – у вигляді металевих колон з труби пере­різом 160 × 160 мм і товщиною стінки 6 мм.

Металеві балки на відм. +5,850 виконані з металевої труби пере­різом 140 × 140 мм, товщина стінки – 4 мм і закріплені до існуючих колон, розташованих по осі А.

В’язі горизонтальні і вертикальні виконані з металевої труби пере­різом 100 × 100 мм і товщиною стінки 4 мм.

До металевого каркаса прибудови кріпляться стінові касети набор­ного сендвіча.

Прибудова рампи зі сходами з боку фасаду уздовж осі Н, в осях 1-7, Н-Н3 виконана як окрема конструкція на окремому фундаменті у вигляді наступних конструктивних елементів.

Фундаменти – стрічкові з монолітного залізобетону перерізом 0,5 × 0,3 м і збільшеними п’ятами під колони з розміром у плані 0,8 × 0,8 м, стіни фундаментів – з монолітного залізобетону, 0,2 × 1,8(h) м.

Плита рампи передбачена з монолітного залізобетону, товщиною 200 мм

Навіс над рампою складається з наступних конструктивних елементів: вертикальних конструкцій, металевих колон з двотаврів № 20, елементів покриття, основних балок з двотаврів № 27 та другорядних балок з двотаврів № 16.

У проекті наведені технологічні рішення щодо торговельного центру.

Згідно з вимогами ДБН В.2.2-23-2009 класифікаційна група для продовольчого магазину з універсальним асортиментом – ІП. У складі торгі­вельного центру

передбачені: 4 розвантажувальних місця, складські примі­щення для продовольчих товарів, холодильні та морозильні камери, холодні та гарячі цехи (цех обробки овочів, салатний цех, м’ясний цех, пекарня), торгівельний зал.

Проектом передбачено необхідний склад виробничих приміщень згідно з поточністю технологічного процесу.

Форма роботи торгівельного комплексу – самообслуговування, з роз­рахунком через централізовані касові вузли.

Загальна кількість працюючих в торгівельному центрі – 150 осіб, в максимальну зміну – 85 осіб.

Водопостачання, пожежогасіння та каналізування комплексу перед­бачено від внутрішньобудинкових мереж.

Внутрішнє водопостачання комплексу забезпечується двома уво­дами Ø108 × 3,5 мм.

На вводі питного та протипожежного водопроводу встановлюється водомірний вузол з лічильником холодної води та засувкою з електро­приводом на обвідній лінії.

Для зниження та підтримки постійного тиску в системі водопроводу на вводах передбачене встановлення регуляторів тиску.

Для забезпечення необхідного тиску в системі господарсько-пит­ного водопроводу передбачені підвищувальні насосні установки.

Протипожежні насоси передбачені з ручним, дистанційним (від кнопок біля пожкранів) та автоматичним керуванням.

Одночасно, за сигналом пуску насосів, подається сигнал на від­криття електрозасувки на обвідній лінії водолічильника на вводах водо­проводу, а також сигнал у приміщення чергового.

На системах пожежогасіння житлової частини та паркінгу влашто­вуються по два пожежні патрубки Ø80 мм для підключення пожежних машин.

Система гарячого водопостачання ТЦ «НОВУС» – централізована і здійснюється за рахунок використання вільного тепла від компресорів. Подальший підігрів води здійснюється за допомогою локальних водо­нагрівачів у разі необхідності.

Для автономного забезпечення гарячою водою виробничих цехів у разі аварії проектом передбачені бойлери з терморегуляцією та автома­тикою.

Для забезпечення поливу прилеглої території комплексу по пери­метру будівлі передбачено окрему систему поливального водопроводу.

Відведення побутових та виробничих стоків передбачається окре­мими системами.

Стічні води від мийок виробничих цехів окремим випуском відво­дяться в жироуловлювач.

Конденсат від холодильних установок відводиться через трапи з сухим сифоном.

Конденсат від кондиціонерів збирається окремою системою, а потім подається в системі побутової каналізації через сифон з розривом струменя.

Відведення дощових і талих вод з покрівлі будівлі передбачено у зовнішні мережі дощової каналізації безухильною каналізаційною систе­мою «Geberit».

Водостічні воронки прийняті з електрообігрівом.

Забезпечення тепловою енергією торговельного центру передбачено від електричної мережі.

Для підтримання нормованої температури в торгівельному залі запроектована повітряна система опалення, суміщена з припливно-витяжною системою вентиляції і здійснюється даховими припливно-витяжними систе­мами з функцією теплового насосу та електричним нагрівачем.

Обладнання систем повітряного опалення запроектовано з резерву­ванням. Проектом передбачене зниження температури в приміщеннях в неробочій час.

Для опалення зони оренди та адміністративно-офісних приміщень передбачена мультизональна VRF система з використанням озонобезпеч­ного фреону. Технологія та використання фреону R-410А дозволяє працю­вати до температури мінус 25°С. В адміністративно-офісних приміщеннях як резервне джерело запроектовані електричні конвектори з відповідним захистом від ураження струмом, оснащені автоматичними термостатами для підтримання заданої температури в приміщенні і захисту від перегріву.

На вхідних дверях торговельного центру та на завантажувальних воротах передбачаються повітряно-теплові завіси.

Вентиляція приміщень торгівельного центру – припливно-витяжна з механічним спонуканням, що забезпечує подачу санітарної норми зовніш­нього повітря для працюючих і відвідувачів та автоматичного підтримання нормованих параметрів мікроклімату в приміщеннях цілорічно. У торговель­ний зал кількість зовнішнього повітря подається з урахуванням нерівномірної заповнюваності відвідувачами, що контролюється приладами контролю СО₂ і системою диспетчеризації.

Припливно-витяжні установки розміщуються на покрівлі і, частково, за підвісною стелею коридору.

Вентиляція закладу громадського харчування передбачена приплив­но-витяжною механічною з самостійними системами для зони відвідувачів і виробничих приміщень. Повітрообмін прийнято з урахуванням компен­сації витяжки від місцевих відсмоктувачів та технологічних норм.

Локалізація надмірного тепла і вологи в зоні встановлення техно­логічного обладнання в торговельному залі та у виробничих приміщеннях закладів громадського харчування здійснюється місцевими відсмоктувачами з фільтрами. для уловлювання жиру та вугільними фільтрами. Передбачене створення від'ємного повітрообміну припливно-витяжної вентиляції для запобігання розповсюдженню неприємних запахів на інші приміщення. Викид відпрацьованого повітря запроектовано вище покрівлі на 2 м.

Холодопостачання повітроохолоджувачів припливних систем перед­бачено від холодильного модуля з повітряним охолодженням конденса­торів з озонобезпечним холодоагентом.

Підтримання оптимальної температури в теплу пору року в адміні­стративно-офісних приміщеннях і приміщеннях для надання в оренду перед­бачено спліт системами з використанням озонобезпечного фреону R-410A.

При перетинанні транзитними повітроводами протипожежних пере­шкод (перегородок, стін, перекритій) та при приєднанні їх до вертикаль­ного колектора передбачається влаштування протипожежних клапанів та ущільнення місць проходу повітроводів і трубопроводів через перего­родки і стіни негорючими матеріалами із забезпеченням нормативної вогнестійкості перешкод, які вони перетинають.

Електропостачання торговельного центру передбачене в межах дозволеної потужності, згідно з технічними умовами ТУ ПАТ «Київенерго» від 24.03.2000 № 20280. Джерело електропостачання - існуюча ТП 5772 10/0,4 кВ, 2 × 400 кВА, максимальна розрахункова потужність - 400 кВт.

Мережі 0,4 кВ від ТП до головного розподільного щита ГРЩ – існуючі.

Проектом передбачені рішення щодо внутрішнього електропостачання торговельного центру з такими електротехнічними характеристиками:

-       розрахункове навантаження - 394,2 кВт;

-       категорія електропостачання - ІІ та І;

-       система заземлення – TN-C-S;

-       річне споживання електроенергії - 1510,2 МВт·год.

Щит ГРЩ - двосекційний, магістральний щит живлення, на якому встановлена апаратура комерційного обліку та захисту електричних мереж, від якого отримують живлення розподільні щити спеціального призна­чення.

Основними споживачами комплексу є:

−       технологічне обладнання;

−       інженерні системи (опалення, вентиляція, насоси, телекомуніка­ціні, протипожежні);

−       освітлення внутрішнє та зовнішнє.

До споживачів І категорії електропостачання відноситься облад­нання протипожежного захисту та деяке інше обладнання, що не припускає перерви в електропостачанні. Електрообладнання інших споживачів відно­ситься до ІІ категорії електропостачання.

Для споживачів І категорії передбачений щит ГРЩ-13 з системою автоматичного введення резерву - АВР.

У проекті розроблено робоче та аварійне освітлення з використан­ням енергозбережних світильників зі світлодіодними джерелами.

Живлення щитів та електрообладнання виконується кабелями з мід­ними жилами, з оболонкою, що не розповсюджує горіння та з малою димо­утворювальною здатністю, типу нг-нд. Для елементів протипожежного захисту та аварійного освітлення передбачені вогнетривкі кабелі типу FLAМЕ-X 950 (N) HXH FE 180/E30 (90), що прокладаються на підтриму­вальних вогнестійких системах класу Е-30 (Е-90) і зберігають функціональ­ність протягом 30 та 90 хвилин відповідно.

Проектом передбачені необхідні системи захисту, зокрема:

−    використання автоматичних вимикачів в кабельних мережах для можливості відключення у разі перенавантажень та коротких замикань;

−    встановлення пристроїв захисного відключення ПЗВ в розеткових лініях;

−    система зрівнювання потенціалів в системі заземлення TN-C-S; головної заземлюючої шини прийнята шина РЕ щита ГРЩ;

−    блискавкозахист;

−    заземлення.

У проекті надані рішення щодо автоматичного управління та диспет­черського контролю за роботою систем: припливно-витяжної вентиляції та витяжної вентиляції.

Апаратура управління встановлюється у проектованих шафах управ­ління. Проектом використовуються в колах управління контролери з можли­вістю інтегрування до системи диспетчеризації за протоколом обміну Modbus TCP.

Проектом передбачені такі телекомунікаційні системи:

−    проводове мовлення;

−    структурованої кабельної системи;

−    фонового звуку;

−    відеоспостереження;

−    охоронної сигналізації;

−    контролю доступу;

−    запобігання крадіжок.

У проекті наведені принципові рішення щодо організації будівництва.

Земляні роботи передбачено виконувати екскаватором та вручну.

Товарний бетон на будмайданчик доставляється автобетонозмішу­вачами. Подача бетону в конструкції будівель виконується за допомогою автобетононасоса.

Монтажні роботи виконуються автомобільними кранами вантажо­підйомністю 26 т.

Тривалість будівництва становить 9,0 місяців, в тому числі підготов­чий період – 1,0 місяць.

Проектом передбачені заходи, регламентовані нормативними актами щодо забезпечення санітарно-епідеміологічного благополуччя населення.

Для розвантаження продовольчих та непродовольчих товарів проек­том передбачені розвантажувальні рампи. Для транспортування розвантаже­них товарів передбачено візки, навантажувачі. Промислові товари малими партіями завантажуються у торговий зал на стелажі.

Склад і площа приміщень магазину передбачені відповідно до вимог додатка П ДБН В.2.2-23:2009. Побутові приміщення запроектовані в залеж­ності від санітарної характеристики виробничих процесів відповідно до штатного розпису на підставі вимог ДБН В.2.2.-23:2010.

Для зберігання чистого та забрудненого спецодягу працівників від­ділів продовольчої торгівлі передбачені окремі шафи, що встановлюються в гардеробних. Для забрудненого одягу передбачені ємності для збирання, звідки брудний одяг, у міру накопичення, в упакованому вигляді транспор­тується до приміщення для його збирання і щодня відправляється на спе­ціалізоване комунальне підприємство для прання за окремою угодою.

За результатами розрахунків при роботі обладнання з максимальною потужністю в нічний час еквівалентний рівень шуму становить 37 дБ, що не перевищує нормативних значень (45 дБ) на території, прилеглої до житлової забудови. Оптимальний еквівалентний рівень шуму в робочих приміщеннях не перевищує 60 дБ.

Для тимчасового зберігання всіх видів відходів передбачене облад­нання окремих місць відповідно до нормативних вимог. Тимчасове збері­гання харчових відходів організовано у холодильній шафі.

У складі проекту розроблено розділ «Оцінка впливів на навколишнє середовище» (ОВНС), в якому зазначено, що реконструкція та експлуатація запроектованого об’єкта не спричинить понаднормативного впливу на стан навколишнього середовища.

Зокрема на атмосферне повітря будуть впливати викиди забрудню­вальних речовин з відпрацьованими газами автомобілів, що зберігаються на відкритих автостоянках, викиди від вентиляційних труб підприємства. У повітря від запроектованих джерел будуть надходити: оксиди азоту, окис вуглецю, вуглеводні граничні С12-С19, двоокис сірки, етиленгліколь, речо­вини у вигляді суспендованих твердих частинок, аміак, акролеїн, кислота оцтова, ацетальдегід, етиловий спирт, натрію гідроокис, фенол, фреон, пил борошна. Загальна кількість забруднювальних речовин – незначна, концен­трації забруднювальних речовин в атмосферному повітрі не перевищувати­муть гранично допустимих рівнів.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднювальних речовин, що утворюватимуться при проведенні будівельних робіт, але в цілому на стан повітряного середовища не впливатимуть.

Для зменшення негативного впливу на атмосферне повітря проек­том передбачені такі заходи:

−    викиди забруднювальних речовин в атмосферне повітря від венти­ляційних труб підприємства виведені на висоту, що забезпечує їх ефективне розсіювання;

−    передбачене екологічно-безпечне технологічне обладнання, яке працює на електроенергії;

−    обладнання місцевих відсмоктувачів від технологічного обладнання жироуловлювачами та фільтрами;

−    впровадження комплексу заходів з енергозбереження, забезпечення пожежної безпеки тощо.

Вплив на геологічне середовище не очікується завдяки впровад­женню комплексу заходів: відведення поверхневих стічних вод організо­ваною мережею дощової каналізації, будівництво підпірних стін, конструк­ції всіх водонесучих комунікацій запроектовані герметичними, що запо­бігатиме водонасиченню ґрунтів тощо.

Родючого ґрунту на ділянці проектування немає.

Для зменшення рівнів впливу на ґрунти та водне середовище проек­том передбачаються такі рішення:

−    виконання твердого водонепроникного покриття території та сис­теми зливозбору дощових вод з очищенням забрудненої частини стоку на існуючих очисних спорудах;

−    очищення у жироуловлювачі виробничих стічних вод від техноло­гічного обладнання закладів громадського харчування;

−    роздільне збирання відходів та їх утилізація згідно з укладеними договорами та інше.

Вплив на водне середовище та ґрунти очікується в межах норма­тивів.

Відповідно до даних, наведених в акті обстеження зелених насад­жень від 20.09.2021, складеному за участю представників замовника та ген­проектувальника, на ділянці проектування зелених насаджень немає.

На тваринний та рослинний світ, соціальне середовище, об’єкти природно-заповідного фонду вплив не здійснюватиметься.

Вплив на техногенне середовище здійснюватиметься незначний, у межах нормативів.

Торговельний центр – ІІ ступеня вогнестійкості, з умовною висо­тою, що не перевищує 9 м.

Проектом передбачене обладнання торговельного центру адресною системою пожежної сигналізації, системою керування евакуюванням (в час­тині системи оповіщення і покажчиків напрямку евакуювання), системою внутрішного протипожежного водопроводу, системою протидимного захисту, диспетчеризацією систем протипожежного захисту. У протипожежних пере­шкодах прорізи заповнюються протипожежними дверима, вікнами та заві­сами (воротами) відповідного типу. Евакуація людей з надземного поверху торгівельного центру передбачена по сходовій клітці типу СК1 та сходах типу С3. Зовнішні огороджувальні конструкції, у тому числі теплова ізоляція та опоряджувальний шар, виконані з негорючих матеріалів.

В цілому торговельний центр забезпечено зовнішнім протипожеж­ним водопостачанням від пожежних гідрантів на міській водопровідній мережі. До комплексу передбачені проїзди для пожежної техніки.

Рішення у всіх розділах проекту прийняті з урахуванням енерго­збереження і енергоефективності згідно з вимогами ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель», санітарно-гігієнічні вимоги згідно з табл. 5 ДБН В.2.6-31:2016, зокрема:

−       передбачене застосування енергозбережного та екологічно безпеч­ного обладнання, матеріалів, сертифікованих в Україні;

−       згідно з матеріалами проекту значення теплотехнічних показників для усіх зовнішніх огороджувальних конструкцій будівлі прийняті у межах нормованих (в т. ч. конструкції стін, вікон, суміщеної покрівлі, цокольної стіни на глибину промерзання, підлоги примі­щень на першому поверсі з присутністю обслуговчого персоналу); для вітражів, світлопрозорих конструкцій приведений опір тепло­передачі прийнято в межах R = 1,06 м² ×°С/Вт;

−       клас енергетичної ефективності торговельного центру згідно з матеріалами проекту відповідає класу С за ДБН В.2.6-31:2016; відповідність класу енергетичної ефективності і теплотехнічних показників підлягає уточненню на робочій стадії проектування, при цьому клас енергоефективності не може бути прийнятий менше класу С);

−       на всіх допоміжних зовнішніх входах до приміщень будівлі перед­бачені утеплені двері;

−       будівля обладнуються повітряною системою опалення, суміщеною з припливно-витяжною вентиляцією кондиціонерами «руфтопами»; для електроопалення і вентиляції передбачається комплекс авто­матики, що забезпечує стійку, безпечну і надійну роботу;

−       електрорадіатори обладнуються термостатами;

−       роботу насосного обладнання прийнято в автоматичному режимі в залежності від потреби у воді;

−       передбачається моніторинг роботи обладнання і всіх інженерних систем з диспетчерської;

−       будівля обладнується комерційними приладами обліку холодної води та електролічильником;

−       передбачене централізоване керування зовнішнім освітленням території, під’їзних доріг з використанням освітлювальної апара­тури зі світлодіодними джерелами світла, з управлінням сутін­ковим вимикачем з фотодатчиком;

−       прийняте автоматичне керування евакуаційним та робочим освіт­ленням сходових кліток, тамбурів, коридорів, а також освітлення входів до будівлі.

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у п. 8.6 ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи про­ектної документації на будівництво».

При цьому у відповідності до зазначеного стандарту до проведення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки та охорони праці, а експертиза за цими напрямами не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіо­активними матеріалами та відходами від них і не є об’єктом виробничого призначення.

Згідно з листом замовника від 27.08.2021 № 972 експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська буді­вельна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту поклада­ється на генпроектувальника та замовника.